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  • Die Liegenschaft an ruhiger, ländlicher Lage umfasst insgesamt neun Wohnungen
  • Das Mehrfamilienhaus überzeugt innen wie aussen mit einem gepflegten und soliden Gesamtzustand
  • Eine der Wohnungen auf der Ostseite präsentiert sich als attraktive, renovierte Duplexwohnung
  • Die Küche dieser 3.5 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 erneuert
  • Auch im geräumigen Schlafzimmer sowie ...
  • ... im Badezimmer wurden diverse Erneuerungen vorgenommen
  • Über den sonnigen Südbalkon gelangt viel natürliches Licht in die Wohnung
  • Die Küche einer EG-Wohnungen auf der West-Seite des Gebäudes
  • Die Wohnung wurde mit neuen Böden und 3-fach-Verglasungen aufgewertet
  • Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten
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Wohnfläche
688 m2
Verkaufspreis
CHF 2'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'250'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
9
Wohnfläche:
688 m2
Grundstücksfläche:
998 m2
Kubatur:
2792 m3
Bruttorendite:
4.6 %
Baujahr:
1945

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

3377 Walliswil b. Wangen - VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage. Der vielseitige Wohnungsmix, die laufenden Modernisierungen und die stabile Vermietungssituation bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

- 9 Wohnungen
- Wohnungsmix von 1.5 bis 5 Zimmer
- Baujahr 1945, laufend modernisiert
- 5 Küchen und 6 Nasszellen erneuert
- Praktisch keine Leerstände
- 12 Parkplätze, davon 4 gedeckt
- Heizung 2017 erneuert
- uvm.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ALUAG.CH AGGold Partner
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Hauptstrasse 47
2560Nidau
Inseratenummer
4003449980
Objekt-Ref.
SL_1732
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