60 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto la Gruyère

Casa di villaggio 5,5 locali con granaio e potenziale

Situata nel cuore del charmante villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio con 5,5 locali e la sua vecchia stalla-scuderia rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino alle montagne e alla natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile così com'è e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o in famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra- Una stanza o ufficio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Uno spazio ufficio- Un'area TV- Due camere da letto e in mezzo; spazio libero per un'area giochi, stanza da letto o ufficio- Un bagnoSotto il tetto:- Un ampio tettoNel seminterrato:- Un laboratorio- Una cantina- Uno spazio di stoccaggio- Uno spazio tecnico- Una lavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rinnovo del sistema di riscaldamento nel 2023, garantito da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente - un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla-scuderia offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione eccezionale.Per aiutarvi a proiettarvi immediatamente, un architetto locale ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Piuttosto che essere una limitazione, questa distinzione è una vera garanzia di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che viviate in un luogo unico con carattere architettonico preservato.Inoltre, la prossimità immediata consente di seguire l'evoluzione dei lavori comodamente dal fabbricato principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta una grande opportunità: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito locativo mentre si valorizza magnificamente la proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata nel centro del villaggio, la proprietà consente di godere di assoluta tranquillità mentre si rimane vicino ai servizi locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentarvi nel dettaglio il potenziale unico di questa proprietà.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Proprietà divina di 10 locali con vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi in vendita a Sorens (Gruyère).

Posizionata sui pendii del comune di Sorens (900m di altitudine) con una posizione dominante, questa proprietà eccezionale offre una vista spettacolare di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Su un terreno molto bello di 3'035 m2, propone una superficie abitabile di circa 500 m2 per una superficie utile di oltre 580 m2.I materiali selezionati appositamente per le finiture sono di qualità eccezionale e tutto è stato ammobiliato con gusto e intelligenza, dal seminterrato al piano superiore. Inoltre, tutti i piani sono accessibili tramite un ascensore che rende i movimenti più facili.Dalla vista dei risultati di consumo, si nota che la qualità della costruzione risponde ampiamente agli standard ambientali attuali. Vetri tripli, isolamento periferico aggiuntivo, pompa di calore, ecc. sono solo alcuni elementi che costituiscono la sua qualità.Il garage sotterraneo, che può accogliere fino a 7 auto + altri veicoli come motociclette, scooter, ecc. offre accesso diretto all'interno della casa, alle aree del seminterrato e alle aree tecniche, e poi alle aree abitative situate al piano terra e al 1° piano.

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle a proximità immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile si compone di:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura nonché un punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con officina e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e insolazione ottimale Diversi: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Casa Accogliente con Vista Libera sulla Montagna a Enney

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata a Enney, in un ambiente piacevole e residenziale, ideale per una famiglia in cerca di comfort e qualità della vita. Si distingue per i suoi spazi luminosi, le finiture in quercia e gli esterni curati, comprensivi di un giardino e una terrazza coperta con vista libera sulla montagna. • 3 camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa • 1 bagno (doccia + vasca da bagno) + WC • Terrazza in legno coperta con vista montagna • Balcone orientato ovest • Pannelli fotovoltaici • 5 posti auto esterni • Situazione calma e residenziale

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa lussuosa villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna un raro stile di vita, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni inedificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un ambiente naturale spettacolare, sia vicino ai servizi che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato irreprensibile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non richiede lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi abitativi sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una vasta terrazza, un giardino curatamente progettato e una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godere dei bei giorni in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito locativo.Prestazioni e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura del vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllato a distanzaCucina design in Corian con attrezzature premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSemi-interrato piastrellato e riscaldatoGrande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniSistema fotovoltaico preinstallatoPreparazione per stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per il giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mCompreso mobilio da esterno LaghettoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e trasporti pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della più grande villa del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle prestazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

Proprietà bifamiliare in un ambiente naturale privilegiato

Tra foreste e montagne, nel luogo denominato "Zur Eich" e a pochi passi dal pittoresco villaggio di Jaun (Bellegarde), si trova una casa piena di carattere. Due appartamenti coesistono qui in perfetta armonia, in un'atmosfera in cui il legno, la luce e il mormorio del ruscello compongono una dolce sinfonia. Costruita nel rispetto della natura e distinta dalla certificazione "Label Bois Suisse", questa casa racconta una storia di autenticità e sostenibilità. La sua prestazione energetica globale in classe C (CECB) garantisce un comfort moderno, preservando l'equilibrio prezioso tra tradizione ed efficienza energetica. Un diritto di sorgente - iscritto al registro fondiario - conferisce alla proprietà un carattere unico e un legame diretto con l'acqua delle montagne, il nostro oro blu. Collegata alla rete in fibra ottica e dotata di una pompa di calore (aria-acqua), questa proprietà coniuga il fascino di ieri con le esigenze di oggi. Qui, il tempo sembra sospeso: lo sguardo si perde sulla Hochmatt sullo sfondo, il ruscello accompagna le stagioni, e ogni pietra, ogni trave, evoca la serenità dei luoghi. Una casa che non si visita solo, ma che si percepisce e della quale bisogna prendersi il tempo di impregnarsi. Non aspettate oltre, e concordate con noi una visita di questo oggetto unico!Scopri di più: www.bussard.ch

Proprietà eccezionale - Dotazioni di alta gamma e comfort

Scoprite questa splendida villa moderna situata a Marsens, in un quartiere residenziale tranquillo, dove regnano calma e serenità. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà offre una vista libera sulle Prealpi, creando un ambiente di vita eccezionale nella vita quotidiana.Progettata con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea e gli spazi generosi. La sala principale, sublimata da ampie finestre, si apre direttamente su una vasta terrazza con piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.La cucina, spaziosa e molto ben attrezzata, soddisferà le aspettative più esigenti e costituisce un vero spazio di convivialità nel cuore della casa.Il piano accoglie una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, prolungata da una terrazza dominante con idromassaggio, offrendo un ambiente privilegiato di fronte al panorama. Due camere luminose aggiuntive, nonché un bagno e stanzini integrati, completano questo livello.Al piano inferiore, una grande stanza di quasi 30m2 con bagno annesso propone uno spazio indipendente, perfetto per uno studio, una camera degli ospiti o un adolescente in cerca di autonomia. Questo livello dispone anche di diverse stanze annesse, tra cui una sauna.Pensata per il benessere, la proprietà offre prestazioni esclusive come piscina, idromassaggio e sauna, per un comfort di vita ottimale in tutte le stagioni.Consapevole delle prestazioni energetiche e della sostenibilità, la villa è equipaggiata con pannelli solari termici e fotovoltaici, nonché con una pompa di calore geotermica. Queste installazioni moderne assicurano un'efficienza energetica eccellente, riducendo significativamente l'impronta ambientale e i costi di gestione.Questa villa riunisce tutti i vantaggi di uno stile di vita privilegiato, tra natura, tranquillità e dotazioni di alta gamma.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche.La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren.Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen

Villa confortevole con studio indipendente, parcelle di 1055m2

Lasciatevi sorprendere come noi dalle dimensioni incredibili di questa villa individuale, che presenta un grande alloggio di 5 locali, uno studio indipendente e un laboratorio nel seminterrato con accesso esterno.Si trova su un bel terreno di 1'055m2 e beneficia di un giardino curatamente progettato, una terrazza soleggiata e un orto.Costruita nel 1985, la casa è stata mantenuta con cura e rinnovata regolarmente fino al 2024, offrendo oggi uno spazio di vita confortevole pronto ad accogliere i suoi futuri abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben organizzati, con una cucina abitabile, un soggiorno accogliente con camino, una sala da pranzo, tre camere da letto piacevoli e spazi di stoccaggio pratici come un ripostiglio e un magazzino.Uno studio indipendente completa la proprietà e può generare un reddito locativo interessante.Il seminterrato, con accesso diretto all'esterno, offre inoltre belle possibilità di ulteriore allestimento secondo le esigenze. Inoltre, dispone di una cantina climatizzata per il vino e di una lavanderia con doccia.Per quanto riguarda il parcheggio, due garage con la possibilità di accogliere 3 o 4 auto, nonché diversi posti auto esterni, assicurano una grande comodità nella vita quotidiana.A pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole, dalla stazione e dai mezzi di trasporto pubblico, la casa offre un equilibrio ideale tra vita pratica e ambiente residenziale di alta qualità.

In vendita: Magnifique propriété La Roche

Situata a La Roche, questa incantevole proprietà offre un ambiente di vita sereno nel cuore di un ambiente naturale privilegiato. Composta da 8 locali e offrendo una generosa superficie abitabile di 370 m², riunisce spazio, comfort e autenticità -- ideale per accogliere una famiglia in cerca di tranquillità.All'esterno, un vasto giardino e un balcone invitano a godere appieno dei bei giorni e del panorama circostante. La casa beneficia anche di una posizione pratica, a proximità immediata delle comodità: negozi, banca, ristoranti, fermata dell'autobus, asilo e scuola elementare, nonché studio medico.Questa proprietà presenta anche un bel potenziale di ampliamento, offrendo la possibilità di aumentare la superficie abitabile.Gli appassionati di sport e attività all'aperto saranno soddisfatti: piste da sci, impianti di risalita, sentieri per escursioni, campo da calcio e villaggio animato si trovano tutti nelle vicinanze. Un luogo perfetto per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

La vostra villa individuale di 5,5 locali a Riaz - Ultima opportunità da non perdere

Ultime opportunità da non perdere: la vostra villa su misura in GruyèreScoprite i nostri lotti ancora disponibili in uno degli ultimi quartieri di ville individuali della regione di Bulle!Il permesso di costruire è in vigore, consentendovi di realizzare il vostro progetto di casa quest'anno.Ogni villa è implantata sulla sua proprietà, garantendo indipendenza, intimità e comfort.Il comune di Riaz, in prossimità immediata di Bulle, seduce con il suo ambiente naturale e la sua atmosfera pacifica, offrendo una alta qualità della vita nel cuore della regione di Gruyère. Circondato da paesaggi alpini e beneficiando di una vista libera sulle Préalpes e il Moléson, il comune consente di godere appieno della natura pur essendo vicino agli assi stradali. La regione si trova a metà strada tra Losanna e Berna, nonché a metà strada tra la città di Friburgo e la Riviera vaudoise, offrendo una situazione unica in Romandia.A soli pochi minuti da Bulle, Riaz combina tranquillità e prossimità urbana. Negozi, scuole, college, scuola professionale, nonché strutture sportive e culturali, sono facilmente accessibili. Bagni termali, piste da sci e sentieri per escursioni sono a breve distanza. Una situazione ideale per le famiglie come per le persone attive che cercano comfort, serenità e mobilità.Ville moderne, confortevoli, interamente scavate e interamente personalizzabili, progettate in collaborazione con il nostro studio di architettura per soddisfare le vostre esigenze.Ultime opportunità: la vostra villa individuale con vista sul Moléson a partire da CHF 1'560.- / mese*Caratteristiche principali:Villa di 5,5 locali o più, spaziosa, luminosa e funzionale.Semi-interrato completo che offre un vasto potenziale di allestimento.Posto auto e parcheggi esterni.Riscaldamento a pavimento alimentato dal riscaldamento a distanza (CAD), con manutenzione gestita dal nostro partner GESA.Pannelli fotovoltaici per un'efficienza energetica ottimale.La vostra villa beneficia del marchio ECO-lomique, che rispetta gli standard ambientali vigenti, garantendo costi di produzione e consumo ridotti, nonché un'isolamento eccezionale.Prologis, il vostro partner dal 1997, ha realizzato quasi 3'000 abitazioni in Svizzera. Specialisti di ville chiavi in mano, vi accompagniamo in ogni fase del vostro progetto:dalla ricerca del finanziamento alla progettazione dei piani, fino alla consegna delle chiavi circa sei mesi dopo l'inizio dei lavori.Per proiettarvi meglio, visitate le nostre mostre di ville in scala 1:1 a Oron-la-Ville (VD) o ad Aproz (VS).I nostri consulenti vi accolgono:Lunedì-venerdì: 08:00 - 12:00 / 13:30 - 18:30Sabato: 09:00 - 16:00 (ininterrottamente)* Calcolo basato su un tasso SARON negoziato il 27.04.2026 per Prologis allo 0,80% e 1% di ammortamento, costituente un risparmio forzato.Contattateci oggi per approfittare di questa ultima opportunità e diventare proprietari della vostra villa in Gruyère.(Testi, immagini e calcoli non sono contrattuali.)

Vista, Giardino e Comfort: Casa Familiare a Le Pâquier

A Le Pâquier, in un quartiere residenziale molto tranquillo, questa casa di 5,5 locali combina spazio, comfort e prestazioni. La sua pendenza naturale offre una vista libera su La Berra, la Dent de Broc, Charmey e il Castello di Gruyères, senza vis-à-vis.Comfort e qualità- 171 m² di spazio abitabile con distribuzione funzionale- Zona living aperta su terrazza e giardino- Stufa a legna per un'atmosfera accogliente- Parquet in quercia oliata nelle camere da letto- Tecnologia contemporanea: pompa di calore geotermica e impianto solareEsterno sfruttabile- Terrazza di 30 m², giardino di 231 m², parcelle di 357 m²- Pergolato estivo e casetta di giardino di 11 m² iscritta al Registro fondiario- Un giardino strutturato, vivente e una casetta che offre spazio creativo o un luogo indipendente.Punti di forza- Vista panoramica duratura- Giardino privato generoso- Casetta di giardino iscritta al Registro fondiario- Costruzione recente e performante- Ambiente tranquillo e familiareLa proprietà beneficia di tre posti auto, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.Questa configurazione offre un comfort aggiuntivo per gli abitanti, consentendo di accogliere facilmente un secondo veicolo o visitatori.Una proprietà rara in cui vista, luce e spazio si coniugano per un ambiente di vita ideale.

Residenza prestigiosa con vista panoramica aperta sulla regione di Gruyère

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, questa residenza eccezionale gode di una posizione dominante rara, offrendo un panorama aperto di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère, Moléson e le Prealpi friburghesi. L'ambiente è truly spettacolare, combinando rilievo alpino con viste lacustri estese in un ambiente preservato e tranquillo. La proprietà è stata progettata con cura intorno a un legno nobile - il ciliegio - che definisce elegantemente l'identità interna della casa. Su un terreno di 3 035 m², la residenza offre circa 500 m² di spazio di vita, con una superficie utile totale che supera 580 m². I volumi sono stati progettati per creare spazi di vita generosi e assicurare una connessione costante con l'esterno. Un ascensore serve i tre livelli della casa, offrendo un comfort ottimale e un'accessibilità totale. Dal momento in cui si entra nella casa, il carattere della proprietà è immediatamente evidente. L'ingresso spazioso e luminoso conduce a diverse sale di ricevimento. Una grande cucina, avanguardistica per la sua epoca, si apre su una vasta terrazza panoramica che serve da vera e propria estensione degli spazi di vita. La sala da pranzo e il salotto offrono un quadro ideale per le ricevizioni. Una suite per gli ospiti, progettata come uno spazio di accoglienza privato, completa questo livello e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore, una galleria aperta arredata come ufficio domestico e riscaldata da una stufa svedese si affaccia sul salotto, rafforzando il senso di volume e di apertura. La suite principale si distingue per il suo alto livello, con una grande cabina armadio su misura e un bagno dotato di vasca da bagno, idromassaggio e doccia. Le camere aggiuntive, tutte orientate verso le viste mozzafiato, beneficiano in alcuni casi di un accesso diretto alle terrazze, mentre i bagni rispondono a standard elevati di comfort e funzionalità. Il seminterrato, completamente attrezzato e ben al di là di un livello puramente tecnico, comprende una lavanderia con accesso esterno, una cantina climatizzata, diverse stanze polivalenti, un grande armadio e uno spazio di stoccaggio per bagagli, nonché uno spazio che può essere dedicato a una palestra, a un uso professionale o a un alloggio per ospiti. Il garage sotterraneo, direttamente collegato alla casa, può accogliere diverse auto in condizioni ottimali e offre anche uno spazio supplementare per moto, biciclette o altre attrezzature. La costruzione risponde ampiamente agli standard ambientali attuali. La proprietà è dotata di una pompa di calore con sonde geotermiche, di un riscaldamento a pavimento, di un'isolazione perimetrale rinforzata e di finestre in legno-metallo a triplo vetro. Al di là delle sue qualità architettoniche e del suo panorama eccezionale, la proprietà beneficia anche di un vantaggio fiscale notevole. Il comune di Sorens offre un coefficiente di imposta inferiore alla media cantonale di Friburgo, un fattore particolarmente attraente per una clientela attenta all'ottimizzazione globale del proprio ambiente di vita. Inoltre, la localizzazione gode di un livello di accessibilità molto strategico, con Sorens situato a circa 55 minuti da Berna, 50 minuti da Losanna e 75 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Impasse des Cerfs 9 1667 Enney

Case familiari nuove di 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza attendere questo nuovo progetto di 5 case familiari con 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio del comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne seducono con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per il carattere rurale circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di primo ordine con pompe di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta prestazione. Un carport e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Idealmente posizionate, beneficiano di un'ottima infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei giovani bambini all'interno del circolo scolastico di Intyamon e del ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione ferroviaria e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e gli accessi autostradali, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e vicinanza urbana.

Impasse des Cerfs 1 1667 Enney

Case familiari nuove di 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza attendere questo nuovo progetto di 5 case familiari di 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio del comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne seducono con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per il carattere rurale circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di primo ordine con pompe di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta prestazione. Un carport e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Idealemente posizionate, beneficiano di un'eccellente infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei giovani bambini all'interno del circolo scolastico di Intyamon e del ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione ferroviaria e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e gli accessi autostradali, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e vicinanza urbana.

Elegante proprietà di 6½ locali di ca. 250 m², piscina, SPA e garage

La villa si trova nel comune di La Roche, nel cuore di un quartiere residenziale pacifico, e offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Gruyère e il Moléson. La proprietà è situata in modo da preservare tutta la sua intimità, fornendo un ambiente di vita sereno e tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti.Il comune di La Roche beneficia di negozi di prossimità, scuole e infrastrutture sportive e culturali, ideali per le famiglie. Gli amanti della natura possono godere di sentieri di trekking, piste ciclabili e attività nautiche sul lago. Facilmente accessibile dalle città circostanti, La Roche offre un equilibrio perfetto tra calma rurale e comfort moderno, combinando qualità della vita e praticità nella vita quotidiana.SITUATIONa 5-8 min. a piedi - centro del villaggio - supermercato - ristorante - scuola primariaa 3-4 min. in auto - riva del lago - ristorante l'Uniquea 15-20 min. in auto - Bulle - FriburgoPIANO INFERIOREIngresso / CorridoioCantina / Cantina del vinoLocale tecnico Disponibile / Spazio polivalente Garage doppio PIANO TERRAIngresso / Corridoio Cucina con bar, aperta sulla zona pranzo e soggiornoZona pranzo Soggiorno luminoso e spazioso Stanza della casa / Ufficio Lavanderia Bagno PIANO SUPERIOREIngresso / Corridoio Camera da letto 1 Camera da letto 2 Camera da letto 3 Camera da letto dei genitori con bagno privato Bagno ALLESTIMENTI ESTERNI Gli esterni di questa villa sono splendidi e perfettamente curati, pensati per godere appieno del contesto naturale e del clima in tutte le stagioni.La villa offre una grande terrazza al piano superiore con vista panoramica eccezionale, nonché una terrazza coperta al piano terra, dotata di una cucina a gas, ideale per pasti conviviali. Una terrazza supplementare all'aperto consente di godere del sole e del giardino.La piscina esterna riscaldata costituisce un vero e proprio punto di attrazione, mentre un padiglione separato ospita un grande idromassaggio e un bagno turco, offrendo uno spazio di relax esclusivo. Nel retro, la stanza tecnica è situata in modo da offrire più comfort e manutenzione facilitata.Gli amanti del tempo libero apprezzeranno anche il campo di petanque dietro la casa. La villa dispone, inoltre, di due accessi esterni indipendenti che consentono di raggiungere il giardino e le strutture senza passare all'interno della villa, e di diversi posti auto esterni.Ogni area testimonia una cura rigorosa, offrendo una villa pronta ad essere abitata e perfettamente allestita.DOSSIER DI VENDITAQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

Casa individuale luminosa con giardino e grande potenziale, in un quartiere molto richiesto

Questa casa individuale affascina fin dai primi momenti con la sua atmosfera accogliente, i suoi volumi generosi bagnati di luce e il suo notevole potenziale di personalizzazione.Ogni spazio offre una base ideale per creare un luogo di vita a tua immagine, in accordo con i tuoi desideri e il tuo stile di vita. Gli interni, spaziosi e funzionali, assicurano il comfort quotidiano e una circolazione fluida tra le stanze. Il soggiorno luminoso, dotato di una stufa a legna, si apre armoniosamente su una terrazza soleggiata e un giardino alberato, invitando a godersi appieno i bei giorni. Tre camere da letto, un bagno e doccia, una cantina, una lavanderia, nonché un'ampia garage di 11 metri completano questa proprietà con prestazioni equilibrate e pratiche.All'esterno, il terreno alberato combina funzionalità e convivialità: più parcheggi, un legnaia, un capanno da giardino e una casetta per i bambini compongono un quadro di vita ideale, pensato per tutta la famiglia. Gli allestimenti esistenti offrono inoltre numerose prospettive di evoluzione – ampliamento, ristrutturazione moderna o creazione di spazi di svago.Situata a proximità immediata del centro di Bulle, in un quartiere discreto, verde e pacifico, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo, restando vicina a tutte le comodità, compresi gli accessi autostradali.Una proprietà rara che combina spazio, comfort e potenziale in un ambiente privilegiato nel cuore della Gruyère.Un'opportunità da scoprire senza indugio. Questa proprietà è offerta in esclusiva su parcelle12.ch e le visite sono organizzate su appuntamento. Contattateci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita personalizzata.