88 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto la Gruyère

Proprietà individuale sul margine di un ruscello

Una proprietà piena di potenziale in un ambiente privilegiato!Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa casa familiare beneficia di un ambiente particolarmente piacevole e naturale. Situata su un terreno di 1'648 m², lungo il ruscello L'Ondine, questa proprietà individuale offre uno spazio di vita incantevole, restando al tempo stesso in prossimità immediata di Bulle.Costruita nel 1977, questa proprietà di 6,5 locali è pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. La casa comprende, tra le altre cose, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con un camino in pietra, 4 camere da letto, 2 bagni/WC e un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore si trova, tra le altre cose, un laboratorio di fai da te con un bagno. Un edificio che offre molte possibilità di allestimento.La grande superficie del terreno apre la porta a diversi progetti, soggetti alle possibilità offerte dalla regolamentazione comunale e dalle autorizzazioni necessarie. • Casa familiare con 6,5 locali da ristrutturare • 4 camere da letto • Anno di costruzione 1977 • Terreno di 1'648 m² • Confinante con L'Ondine e la zona agricola • Vista panoramica sulle Prealpi • Vicino a BulleUn'opportunità rara a Riaz per coloro che desiderano creare un progetto immobiliare a loro immagine, in un ambiente naturale privilegiato.

Magnifica proprietà d'eccezione, a 10 minuti da Bulle e 20 minuti da

Posizionata sulle alture di Marsens, questa elegante villa tradizionale gode di un contesto eccezionale, dove lo sguardo si perde sulle colline circostanti e nel cielo della Gruyère.Costruita nel 2002 su un lotto generoso di 2'900 m², offre uno spazio abitativo pensato per la vita in famiglia, bagnato di luce naturale e aperto sulla natura. La cucina, interamente rinnovata nel 2014, unisce funzionalità e modernità, mentre la piscina interna invita al relax in tutte le stagioni. Un vero privilegio nella vita quotidiana. • Abitazione principale di 5,5 locali per circa 350 m² di spazio abitabile • Dotazioni di alta gamma • Belvedere aperto • Travi a vista • Jacuzzi esterno • Verde curatamente progettato con laghetto ornamentaleMarsens è un villaggio apprezzato per il suo contesto naturale, la vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo calmo e piacevole dove vivere.

Rifugio di pace nella natura

Switzerland Sotheby's International Realty vi propone un bene unico dove calma e serenità sono le parole chiave.Apprezzate la tranquillità, la natura e l'allevamento di animali? Ecco esattamente l'angolo di paradiso che vi serve, vicino al lago di Montsalvens e a soli 7 minuti da Charmey.Su questo terreno agricolo di 13'700m2, troverete un charmante chalet di 3,5 locali con soppalco, alimentato da una sorgente. Nel 2022 sono stati eseguiti importanti lavori (tetto e finestre con triplo vetro e zanzariere). Vari annessi come un grande laboratorio, un pollaio, ecc. completano questa proprietà. Diversi veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, compreso 1 sotto un coperto. Condizioni di acquisizione: operatore agricolo o proprietario di animali da lungo tempo Volete saperne di più? Non aspettate oltre e contattatemi per una visita!

Proprietà eccezionale alle porte del centro città di Bulle

La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Bulle e seduce per i suoi volumi generosi, l'architettura contemporanea e le prestazioni pensate per un comfort di vita privilegiato. Pozzi di luce vengono naturalmente a bagnare gli interni di luminosità. Un rooftop costituisce uno degli atout maggiori della proprietà. Si tratta di un vero e proprio spazio di vita all'aperto, che offre la possibilità di creare una piscina a sfioramento. Per gli appassionati di automobile o le famiglie che cercano uno spazio di parcheggio eccezionale, la proprietà dispone di un garage che può accogliere 6 veicoli, una configurazione particolarmente rara. • Standing elevato • Garage per 6 veicoli • Rooftop • Quartiere ricercato • Terrazza con vista panoramica • Vista imprenabile sul Moléson e la città di BulleNel seminterrato si trova, un grande spazio disponibile attrezzato come sala giochi per i bambini, nonché una cantina.La casa beneficia anche di un sistema di sicurezza e di un sistema di domotica.

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

Casa di villaggio 5,5 locali con granaio e potenziale di ampliamento

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio con 5,5 locali e la sua vecchia stalla-scuderia rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino a montagne e natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o in famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra- Una stanza o ufficio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Uno spazio ufficio- Un salotto TV- Due camere da letto e in mezzo; spazio libero per un'area giochi, guardaroba o ufficio- Un bagnoSotto il tetto:- Un grande abbainoNel seminterrato:- Un laboratorio- Una cantina- Uno spazio di stoccaggio- Uno spazio tecnico- Una lavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rinnovo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente – un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla-scuderia offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Invece di essere una limitazione, questa distinzione è un vero predicato di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che viviate in un luogo unico con carattere architettonico preservato.Inoltre, la vicinanza immediata consente un monitoraggio confortevole dei progressi dei lavori dalla casa principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità patrimoniale: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito locativo mentre valorizzate magnificamente la vostra proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata nel centro del villaggio, la proprietà consente di godere di assoluta tranquillità mentre rimane vicina alle comodità locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentare il potenziale unico di questa proprietà nel dettaglio.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Casa con 2 appartamenti, garage e 3 posti auto

Villa in affitto con due appartamenti separati che possono anche fungere da reddito di affitto: due varianti di acquisto per questa opportunità di acquisto alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con garage e 3 posti auto, offrendo un ambiente di vita piacevole sulla strada del Moléson, a due passi dal Castello di Gruyères e dalle strutture del villaggio (stazione ferroviaria, autobus, ufficio postale, ristoranti).L'edificio offre due appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un appartamento di 4,5 locali di circa 140m2 al 1° piano.Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione ricercata che consente diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con reddito di affitto dal secondo appartamento, che consente l'autofinanziamento • Come reddito di affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una ricollocazione immediata o dopo lavori di ristrutturazione • Come villa multifamiliare (alloggio a un solo piano per anziani/famiglie in un appartamento duplex) Gli spazi esterni possono essere progettati come spazio giardino e attualmente hanno un garage chiuso, due officine e 3 posti auto davanti alla casa.Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nel perimetro centrale e visitato che modernizzerà la comunità di Pringy.

La felicità in famiglia? Villa di 4,5 locali in un ambiente pacifico e vicino a tutte le comodità!

Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e vita familiareSituata in un quartiere residenziale calmo e particolarmente adatto alle famiglie di Broc, a due passi dal bosco e a pochi minuti dalle comodità del villaggio, questa bellissima casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano modernità, serenità e vicinanza alla natura.Molto recente e mantenuta con la massima cura, la proprietà si presenta oggi in uno stato che è quasi nuovo. Le sue linee contemporanee, gli spazi ampi, la bella luminosità e la qualità delle sue attrezzature la rendono una casa molto piacevole per la vita quotidiana.Il quartiere è anche uno dei suoi maggiori punti di forza. Calmo, conviviale e molto apprezzato dalle famiglie, offre un ambiente rassicurante in cui i bambini possono crescere in un contesto privilegiato. Le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono facilmente raggiungibili, mentre il bosco, il fiume e il lago vicini invitano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax in natura.Spazi di vita moderni, luminosi e perfettamente pensatiAppena si entra in casa, si è colpiti dalla sua atmosfera curata e contemporanea. Un'area di ricevimento funzionale con grandi armadi a muro integrati consente di avere una generosa quantità di spazio di archiviazione, preservando allo stesso tempo l'estetica.Il cuore della casa si articola intorno a uno spazio di vita ampio e luminoso. Il soggiorno, particolarmente piacevole, beneficia di ampie superfici vetrate che rafforzano la sensazione di spazio e creano una bella continuità tra interno ed esterno.La magnifica cucina completamente attrezzata è senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Moderna, elegante e realizzata con materiali di alta qualità, offre un ambiente che è sia esteticamente piacevole che funzionale. La sua disposizione è stata progettata per facilitare la vita quotidiana, promuovendo allo stesso tempo i momenti di condivisione con la famiglia o con gli amici.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Dallo spazio di vita, l'accesso alla terrazza e al giardino privato è naturale. Questo spazio esterno, in scala umana, offre una piacevole estensione della casa e consente di godere appieno dei bei giorni, sia per condividere un pasto, sia per ricevere amici, sia per far giocare i bambini o semplicemente per godere di un momento di tranquillità.Un'area notte confortevole e familiareIl piano superiore offre un'area notte bella e confortevole, progettata per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.La camera da letto dei genitori beneficia del suo bagno privato con doccia, water e lavabo, creando uno spazio intimo e funzionale riservato ai genitori.Due camere da letto aggiuntive completano questo piano. Piacevoli e facili da arredare, possono perfettamente accogliere camere da letto per bambini, una camera degli ospiti o adattarsi alle esigenze dei loro futuri occupanti.Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e water, completa questo piano e offre un comfort particolarmente apprezzabile per una famiglia.La casa riserva anche una bella sorpresa con la sua galleria, uno spazio aggiuntivo vero e proprio che offre molte possibilità di allestimento. A seconda dei desideri, può diventare un ufficio confortevole per il telelavoro, uno spazio di gioco per i bambini, un angolo TV, una biblioteca o uno spazio di relax. Questo spazio polivalente è un vero punto di forza e dà alla casa una dimensione aggiuntiva.Un seminterrato spazioso e funzionaleIl seminterrato offre superfici aggiuntive particolarmente gradite per una casa familiare.Comprende, tra l'altro, un locale tecnico e una grande cantina, che consentono di avere una quantità significativa di spazio di archiviazione per attrezzature stagionali, biciclette, attrezzature sportive, provviste o altri effetti personali.La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a distanza distribuito attraverso il pavimento, che garantisce un calore omogeneo e un comfort interno eccellente, liberando le stanze dai radiatori tradizionali.Esterni piacevoli e due posti autoAll'esterno della casa, c'è un bel giardino privato con terrazza, che offre uno spazio conviviale e facile da mantenere. La sua orientazione e la vicinanza alle aree naturali circostanti consentono di godere di un ambiente particolarmente piacevole che cambia con le stagioni.Il parcheggio è inoltre perfettamente sicuro grazie a un posto auto coperto e a un posto auto esterno, che rende la vita quotidiana ancora più confortevole.Broc: Una qualità di vita ricercata nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa godere di un equilibrio particolarmente seducente tra vita di villaggio, vicinanza alle infrastrutture e natura onnipresente.Dalla proprietà, le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al bosco, al fiume e al lago offre un formidabile terreno di gioco naturale per tutta la famiglia e consente di godere appieno delle numerose attività all'aperto che la regione offre.Questa casa costituisce quindi un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, mantenendo allo stesso tempo una vicinanza eccellente ai servizi necessari alla vita quotidiana.Una proprietà in cui non resta che posare le valigie e godere appieno di questa bella qualità di vita.Interessati a questa proprietà?Non aspettate di contattarci per ottenere il dossier completo e tutte le informazioni aggiuntive. Ci faremo anche un piacere di organizzare una visita e di farvi scoprire sul posto tutti i pregi di questa bella casa familiare a Broc.

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e mezzi di trasporto pubblici.A meno di 500 metri dalle principali attrezzature e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Prealpi, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiataIl quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questa indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità di vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli per la vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Un balcone-terrazza al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una strada pavimentata, una superficie bitumata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, rivestimento in rame, finestre in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio termolacquate.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, creando un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di una connessione in fibra ottica (collegamento da finalizzare), garantendo una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per i suoi volumi generosi, la circolazione fluida e la luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un laboratorio, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraFin dall'ingresso, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con cabina armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Un funzionale lavanderia, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre camere luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un moderno bagno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni minori rifacimenti estetici possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di inquinamento acustico e la sicurezza naturale del quartiere rafforzano l'appeal di questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale nella regione della Romandia.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza esitazione!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa rara proprietà merita di essere scoperta senza esitazione... Una perla che si trova a Murith!

Fuga quotidiana? Chalet di 4,5 locali nel cuore del villaggio!

Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comoditàNascosto nel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre uno stile di vita unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: solo 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, mentre offre anche un accesso pratico ai trasporti pubblici e alle comodità locali.Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, weekend o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli abitanti e i visitatori possono godere di varie attività sportive, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione.La baita? Charme e comfort a ogni pianoQuesta bella baita con 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione nel 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.Piano terra:- Ingresso funzionale (7 m²)- Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore- Cucina aperta completamente attrezzata, che si apre sulla sala da pranzo con stufa- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperta, per godere del panorama in tutte le stagioni- Servizio igienico per gli ospiti pratico e discretoZona notte:- Camera da letto principale: 16 m², con bagno privato e accesso al jacuzzi esterno- Camera 2: 13 m² con accesso esterno- Camera 3: 10 m²- Bagno supplementare con grande doccia- Spazio di stoccaggio sotto le scale per la memorizzazioneSemi-interrato e annessi:- Semi-interrato accessibile dall'esterno- Terrazza posteriore con jacuzzi- Capanno da giardino- Due posti auto esterniLa baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino nel salotto e dalla stufa nella sala da pranzo, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni.Un luogo da vivere o da godereSia come seconda casa o residenza principale o come casa vacanza, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e il jacuzzi la rendono un vero rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive di svago, momenti conviviali e serenità assoluta.La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.Accessibilità e comodità- 15 min da Bulle- 10 min dalla stazione ferroviaria di Gruyères- 33 min dalla stazione ferroviaria di Bulle- 6 min dalla fermata dell'autobus- 7 min dalla funiviaQuesta posizione consente di combinare la vita in montagna e la connessione rapida ai centri urbani.Un'opportunità rara da non perdere!Bella baita, ambiente di vita eccezionale, villaggio vivace e dinamico, panorami alpini – tutto è combinato qui per rendere questa proprietà un luogo unico.Interessato?