la Gruyère
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76 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto la Gruyère

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CHF 1'060'000.–
Impasse du Belvédère 2, 1636 Broc

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 109m², CHF 700'000.–
Auf Anfrage 1, 1667 Enney

RESERVE - Il colpo di fortuna che aspettavi

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Enney, in un ambiente calmo, verde e autentico, questa deliziosa casa a schiera di 4,5 locali seduce immediatamente con la sua atmosfera calda, il suo carattere unico e i suoi bei volumi distribuiti su tre livelli.Non appena si entra, si scopre un magnifico soggiorno inondato di luce, dove il legno onnipresente crea un'atmosfera soffice e conviviale. La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, si integra perfettamente in questo spazio affascinante. Il vero capolavoro della casa, il superbo camino in ceramica a legna, aggiunge un tocco autentico e un comfort incomparabile durante le stagioni più fredde.Il soggiorno offre l'accesso diretto alla terrazza, interamente ristrutturata nel 2025, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente pacifico e preservato.Progettata in modo funzionale, la casa dispone anche di una stanza tecnica, uno spazio di stoccaggio o laboratorio, un bagno per gli ospiti e l'accesso al seminterrato, offrendo molti spazi di stoccaggio apprezzabili per l'uso quotidiano.Al piano superiore, lo spazio notturno propone una piacevole distribuzione con diverse camere, un bagno con water e spazio lavanderia, nonché un secondo bagno con doccia.L'ultimo piano accoglie bei spazi mansardati convertibili, offrendo molteplici possibilità in base alle esigenze: camera aggiuntiva, ufficio, area di relax, sala giochi o laboratorio.All'esterno, la proprietà beneficia di due posti auto non coperti, nonché di uno spazio di stoccaggio esterno.Con circa 109 m² di spazio abitabile, questa casa può essere abitata immediatamente, lasciando spazio a un bel potenziale di valorizzazione per i futuri proprietari che desiderano modernizzare alcuni spazi nel corso del tempo.Una proprietà rara per gli amanti dell'autenticità, del legno, della tranquillità e delle atmosfere calde, a pochi minuti da Bulle.Contattatemi con piacere per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

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5.5 locali, 169m², CHF 890'000.–
Impasse Bas du Steckel 1, 1634 La Roche FR

VILLA INDIVIDUELLE-NEUVE-DISPONIBLE DE SUITE-DERNIERE CHANCE

Une chance d'acquérir une villa individuelle neuve à moins de CHF 1'000'000.-"Elle était vendue. Aujourd'hui, une nouvelle famille a une seconde chance de devenir propriétaire de la dernière villa individuelle de notre promotion."Certaines opportunités ne se présentent qu'une seule fois.Cette villa individuelle était la première à trouver son propriétaire lors de notre promotion. Aujourd'hui, à la suite d'un changement de situation personnelle, elle revient exceptionnellement sur le marché. Une nouvelle famille a désormais l'opportunité d'écrire la suite de son histoire.Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort moderne et proximité des centres urbains. Ici, le calme remplace le bruit, les paysages remplacent le béton et chaque journée commence dans un cadre privilégié.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif, invitant à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, devient naturellement le coeur de la maison.L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, offrant à chacun son espace de vie. Les trois salles d'eau, les nombreux rangements ainsi que les équipements modernes ont été pensés pour répondre aux attentes des familles d'aujourd'hui.Construite selon les dernières normes énergétiques, équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et bénéficiant d'un excellent CECB, cette villa vous garantit un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une valeur durable dans le temps.Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne se mesure pas uniquement en mètres carrés.Aujourd'hui, il devient presque impossible de trouver une villa individuelle récente, immédiatement disponible, offrant quatre chambres, un jardin privatif et des prestations actuelles... à un prix inférieur à CHF 1'000'000.-Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier.C'est un lieu de vie où les enfants grandiront, où les repas se prolongeront sur la terrasse durant les soirées d'été et où chaque retour à la maison aura le goût du bonheur.Les occasions comme celle-ci sont devenues extrêmement rares. Une visite vous permettra de comprendre pourquoi cette villa avait déjà séduit son premier propriétaire...Et pourquoi elle pourrait devenir votre prochain chez-vous? • La dernière villa individuelle disponible de la promotion • Déjà livrée, disponible immédiatement • 169 m² habitables parfaitement optimisés • 4 véritables chambres, dont une superbe suite parentale • Grand séjour baigné de lumière • Cuisine contemporaine ouverte sur les espaces de vie • Terrasse et jardin privatifs • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • Deux places de garage • Quartier résidentiel calme et sécurisé • À seulement 15 minutes de Fribourg et de Bulle Une villa individuelle récente à moins de CHF 1'000'000.-, une opportunité devenue presque introuvable.Venez la visiter en vous vous en rendrez compte immédiatement.*****************************************************A Rare Second ChanceOriginally the first villa sold within the development, this exceptional detached home is now back on the market due to a change in the owner's circumstances.Located just 15 minutes from Fribourg and Bulle, it offers modern comfort, four bedrooms, a bright living area, a private garden and...

Tempo di percorrenza
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7.5 locali, 190m², CHF 1'550'000.–
Montmelley 16, 1646 Echarlens

Magnifica villa di 7,5 locali con piscina riscaldata

Costruito in un ambiente residenziale pacifico, questa casa familiare si trova su un terreno di 957 m², completamente alberato.Qui troverete la calma della campagna friburghese con vista sulle montagne, a due passi dalle comodità e dalle principali vie di comunicazione della Gruyère.La generosa piscina di 9 × 4 m, riscaldata da una pompa di calore, e i 50 m² di pannelli solari rendono questa proprietà un luogo piacevole in cui vivere.Distribuita su quattro mezzanini, la casa offre spazi luminosi e ben pensati per l'intera famiglia.Seminterrato : • Garage • Lavanderia • Cantina Piano terra : • Ingresso • Bagno per gli ospiti • Ufficio • Soggiorno con stufa • Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino Piano superiore : • 2 camere dei bambini • Bagno con vasca e doccia 1° piano : • 2 grandi camere da letto, ciascuna con un piccolo sottotetto per lo stoccaggio • Camera da letto dei genitori con cabina armadio, doccia e area notte Esterno: • Posto auto coperto con spazio di stoccaggio • Posti auto esterni • Terrazza coperta • Terreno alberato con piscina riscaldata 9 × 4 m (pompa di calore) • 50 m² di pannelli solari Desiderate saperne di più? Contattateci per organizzare una visita: sarò un piacere mostrarvi la proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.

Tempo di percorrenza
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10 locali, 580m², CHF 4'600'000.–
Fribourg, 1642 Sorens

Proprietà divina di 10 locali con vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi in vendita a Sorens (Gruyère)

Posizionata sulle alture del comune di Sorens (a 900m di altitudine) con una posizione dominante, questa proprietà eccezionale offre una vista spettacolare di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Su un terreno molto bello di 3'035 m2, propone una superficie abitabile di circa 500 m2 per una superficie utile di oltre 580 m2.I materiali selezionati appositamente per le finiture sono di qualità eccezionale e tutto è stato ammobiliato con gusto e intelligenza, dal seminterrato al piano superiore. Inoltre, tutti i piani sono accessibili tramite un ascensore che rende i movimenti più facili.Dai risultati del consumo, si può constatare che la qualità della costruzione risponde ampiamente agli standard ambientali attuali. Vetri tripli, isolamento periferico aggiuntivo, pompa di calore, ecc. sono solo alcuni elementi che costituiscono questa qualità.Il garage sotterraneo, che può accogliere fino a 7 auto + altri veicoli come motociclette, scooter, ecc. offre accesso diretto all'interno della casa, gli spazi del seminterrato e le aree tecniche, poi alle aree abitabili situate al piano terra e al 1° piano.

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6.5 locali, 205m², CHF 1'595'000.–
Route de l'Intyamon 41, 1667 Enney

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle a proximità immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile si compone di:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura nonché un punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con officina e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e insolazione ottimale Diversi: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Tempo di percorrenza
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7 locali, CHF 1'980'000.–
Rue des Charmilles 62, 1632 Riaz

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa lussuosa villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna un raro stile di vita, che combina comfort di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni non edificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un ambiente naturale spettacolare, sia vicino ai servizi che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato impeccabile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non necessita di lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi abitativi sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una vasta terrazza, un giardino curatamente progettato e una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godersi le belle giornate in un'atmosfera di relax assoluto.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere gli ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito locativo.Comfort e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura del vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllato a distanzaCucina design in Corian con elettrodomestici premiumIlluminazione LED integrataCablatura IT completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSemi-interrato piastrellato e riscaldato Grande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniPre-equipaggiamento per fotovoltaicoPreparazione per stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per il giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mCompreso mobilio da esterno LaghettoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e mezzi pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della più grande villa del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e del comfort di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

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Sven Joss

Sven Joss

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Sven Joss

Sven Joss

  • Parcheggio
7 locali, 109m², CHF 670'000.–
1656 Im Fang

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

  • Parcheggio
Jonas Murith

Jonas Murith

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Jonas Murith

Jonas Murith

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +2
6.5 locali, 208m², CHF 1'895'000.–
1630 Bulle

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove il comfort contemporaneo, la serenità e la natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità immediata del centro città, delle scuole di tutti i livelli, dei negozi e dei trasporti pubblici.A meno di 500 metri dalle comodità essenziali e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dalle sue aree di vita e dagli esterni, la vista si apre maestosamente sulle Préalpes, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiataIl quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza alle scuole (fino alla maturità), alle strutture amministrative e commerciali fa di questa indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità di vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli per la vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una balcone-terrazza al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è stato progettato con cura e funzionalità, con una strada pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e un'attrezzatura modernaLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, tetto in tegole, copertura in rame, finestre in PVC con vetro doppio e persiane in alluminio.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore geotermica con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con fuoco chiuso nel soggiorno, che offre un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto fotovoltaico (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di una connessione in fibra ottica (connessione da finalizzare), che garantisce una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn ampio garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraFin dall'ingresso, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Un funzionale lavanderia, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre stanze luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità.Un moderno bagno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni piccoli ritocchi estetici possono essere considerati secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di inquinamento acustico e la sicurezza naturale del quartiere rafforzano l'attrattiva di questa proprietà rara sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale nella Svizzera romanda.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza indugio!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Una perla che si trova a Murith!

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +2
Fanny Murith

Fanny Murith

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Fanny Murith

Fanny Murith

  • Parcheggio
  • Veduta
4.5 locali, 105m², CHF 895'000.–
1663 Moléson-sur-Gruyères

Panorama, Serenità e Confort ? Chalet d'Eccezione !

Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comfortNel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre un modo di vivere unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: a soli 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, con accesso pratico ai trasporti pubblici e alle attrezzature locali.Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, week-end o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli abitanti e i visitatori possono godere di attività sportive varie, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione.La baita ? charme e comfort a ogni pianoQuesta splendida baita di 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione nel 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.Piano terra:- Ingresso funzionale (7 m²)- Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore- Cucina attrezzata aperta, che si apre sulla sala da pranzo con stufa- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperto, per godere del panorama in tutte le stagioni- Servizio igienico per gli ospiti pratico e discretoZona notte:- Suite genitoriale: 16 m², con bagno privato e accesso esterno al jacuzzi- Camera 2: 13 m² con accesso esterno- Camera 3: 10 m²- Bagno aggiuntivo con grande doccia- Ripostiglio sotto le scale per depositoSemi-interrato e annessi:- Seminterrato accessibile dall'esterno- Terrazza posteriore con jacuzzi- Capanno da giardino- Parcheggi per due veicoliLa baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino nel salotto e dalla stufa nella sala da pranzo, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni.Un luogo da vivere o da godereSia come seconda casa o residenza principale o luogo di vacanza, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e il jacuzzi la rendono un vero rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive, momenti conviviali e serenità assoluta.La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.Accessibilità e attrezzature- 15 minuti da Bulle- 10 minuti dalla stazione di Gruyères- 33 minuti dalla stazione di Bulle- 6 minuti dalla fermata dell'autobus- 7 minuti dalla funicolareQuesta posizione consente di combinare la vita in montagna e la rapida connessione ai centri urbani.Un'opportunità rara da non perdere!Bella baita, ambiente di vita eccezionale, stazione vivace e dinamica, panorami alpini – tutto è combinato qui per rendere questa proprietà un luogo unico.Interessato?Non aspettare per contattarci e ricevere il dossier completo.

  • Parcheggio
  • Veduta
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5.5 locali, CHF 690'000.–
Route de la Gruyère 8, 1645 Le Bry

Casa familiare con due appartamenti

Situata nel villaggio di Le Bry, questa casa familiare composta da due alloggi offre un'opportunità ideale per una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione mentre gode del proprio spazio di vita.La proprietà si compone di un appartamento principale di 4,5 locali e di un appartamento indipendente di 2,5 locali, attualmente affittato, generando così un reddito regolare che contribuisce al finanziamento dell'immobile.L'appartamento principale seduce con i suoi spazi di vita piacevoli e la terrazza accessibile direttamente dal soggiorno, offrendo un quadro ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax.La situazione della casa costituisce inoltre un vantaggio importante: essa beneficia della vicinanza immediata di una fermata dell'autobus e di un accesso rapido all'autostrada, facilitando gli spostamenti quotidiani mentre si gode dell'ambiente di vita piacevole del villaggio.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 176m², CHF 1'190'000.–
Vers les Roulin 18, 1634 La Roche FR

Meravigliosa villa familiare con appartamento indipendente

Un vero colpo al cuore per le famiglie!Situata in un ambiente pacifico e verde a La Roche, questa villa individuale di 5,5 locali offre un cadre de vie ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e comfort.Luminosa e accogliente, la casa dispone di un soggiorno spazioso e conviviale, perfetto per i momenti di condivisione in famiglia, nonché di camere confortevoli, che assicurano a ciascuno la propria intimità. La sua posizione calma consente di godere appieno di una qualità della vita serena, restando vicini alle comodità.Un vantaggio aggiuntivo: un appartamento indipendente di 1,5 locali (36 m²) attualmente affittato, che offre una fonte di reddito interessante.Non lasciate passare questa opportunità! Una villa familiare funzionale e accogliente, pronta a offrirvi un cadre de vie piacevole e verde.

Tempo di percorrenza
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1 / 9
4.5 locali, 117m², CHF 1'490'000.–
Chemin de Montcalia 33, 1630 Bulle

Panorama da sogno, ben situato e calmo

HighlightsGodetevi una vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi. Un panorama eccezionale che incanta ogni giorno!Il grande giardino curato e sorgfatto, dotato di una cucina all'aperto, invita al relax, alla convivialità e ai momenti di gioco all'aperto.Approfittate di una posizione eccezionalmente centrale eppure molto calma, in un quartiere residenziale affascinante di ville vicino alla stazione ferroviaria. Il binario è a pochi passi di distanza, permettendovi di raggiungere il vostro treno rapidamente, comodamente e senza deviazioni.Bulle - una città dove l'arte di vivere si coniuga con la tradizione. Grazie al suo sviluppo dinamico, alle sue ottime infrastrutture e alla sua posizione ideale, Bulle figura tra i luoghi di residenza e di attività economica più ricercati del canton Friburgo.Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, al Chemin de Montcalia 33 a Bulle, questa affascinante villa individuale di 4,5 locali costituisce un ambiente di vita ideale per coloro che privilegiano la qualità della vita, gli spazi generosi e un ambiente piacevole. La villa, con il suo charme mediterraneo, è stata regolarmente curata e sottoposta a ristrutturazioni accurate nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottimo stato e irradia un'atmosfera calda e accogliente.Questa proprietà colpisce per la sua armoniosa disposizione e le sue stanze luminose. Uno dei suoi punti di forza è senza dubbio la cucina aperta sullo spazio pranzo, sublimata da un'altezza sotto il soffitto eccezionale che conferisce al luogo molto carattere e una piacevole sensazione di spazio. Il soggiorno è arricchito da un caminetto, che rafforza il carattere conviviale e caldo della casa. Due bagni e un ripostiglio pratico offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Il seminterrato comprende anche una cantina e un'ampia officina che offre numerose possibilità d'uso. Con un volume costruito di 964 m, la proprietà offre uno spazio generoso che può soddisfare diversi progetti di vita. Due eleganti casette da giardino completano l'insieme e forniscono preziose superfici di stoccaggio aggiuntive.Nascosta nel cuore di un quartiere di ville curato e beneficiano di un vicinato piacevole, questa casa combina charme, funzionalità e qualità della vita. Una bella opportunità per chi cerca un bene perfettamente curato a Bulle.

Tempo di percorrenza
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1 / 11
5.5 locali, 107m², CHF 985'000.–
Rue Netton-Bosson 15, 1632 Riaz

La Riazoise

Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa antica casa sedurrà gli amanti di immobili autentici alla ricerca di spazio e numerose possibilità di allestimento.La parte abitabile è composta da una cucina, un salotto, quattro camere da letto e un grande bagno. Questa parte è obsoleta. Il riscaldamento avviene attraverso 2 stufe a legna (1 per piano). Tuttavia, il tetto è stato completamente rifatto.La proprietà dispone di un'area vuota che permetterebbe l'allestimento di un possibile appartamento di 2,5 locali o l'ampliamento della parte abitabile attuale per creare un'unica abitazione.Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per rinnovare o trasformare una casa antica secondo le proprie esigenze, preservando il suo carattere e fascino.Il terreno è un ulteriore asset importante: la sua parte posteriore offre un buon potenziale per lo sviluppo per la realizzazione di una villa individuale, ad esempio.Una proprietà rara e piena di possibilità, ideale per un progetto familiare, una ristrutturazione personalizzata o un investimento immobiliare a Riaz.Nota: Il proprietario sarebbe felice se l'edificio esistente fosse preservato e non demolito. Il Comune:Nel cuore della Gruyère, tra natura e modernità, Riaz combina armoniosamente sviluppo e autenticità. La vicinanza immediata a Bulle e alla sua rete di trasporti pubblici "Mobul" è un vantaggio indiscusso.Attraversato dalla Sionge e circondato da paesaggi verdi, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, vicino a Bulle e alle Prealpi friburghesi.Tra patrimonio preservato, quartieri recenti e panorami sul Moléson e sul lago di Gruyère, Riaz seduce con il suo equilibrio tra dinamismo e qualità della vita.

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7.5 locali, 212m², CHF 1'320'000.–
Le Diron 12, 1627 Vaulruz

Casa dei sogni in zona agricola

Nascosta in un ambiente calmo e verde, questa meravigliosa casa di villaggio beneficia di una posizione privilegiata in zona agricola, con una vista libera sulla campagna friburghese e un ambiente di vita pacifico, in un contesto di verde. Ristrutturata con gusto, questa proprietà combina armoniosamente il fascino del vecchio con il comfort moderno. Le facciate in legno e l'intonaco grezzo, nonché le finiture curate, le conferiscono un fascino autentico e unico. Un'importante ristrutturazione è stata recentemente realizzata (2019), compresa la ristrutturazione completa del tetto, il riassetto del sottotetto e la sostituzione del sistema di riscaldamento, garantendo un'eccellente efficienza energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Lo spazio sottotetto - completamente ristrutturato con gusto - seduce con i suoi volumi generosi, le travi a vista e la luminosità eccezionale grazie alle ampie aperture che si affacciano sulla natura. Inoltre, questa proprietà dispone di numerosi posti auto esterni e di diversi garage. Infine, questa casa di campagna ha il vantaggio di un diritto di sorgente (iscritto nel Registro Fondiario) e di un piacevole giardino ornamentale, ideale per godere appieno di questo contesto idilliaco. Non aspettate oltre, contattateci per una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

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8.5 locali, 300m², CHF 1'190'000.–
Chemin du Stand 3, 1634 La Roche FR

Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche.La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren.Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen

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8.5 locali, 340m², CHF 1'780'000.–
Muellera 7, 1649 Pont-la-Ville

Proprietà di lusso con piscina e appartamento di 2½ locali

situata sulle alture di Pont-la-ville, si trova in un quartiere residenziale, nel cuore di un ambiente verde e vicino ai servizi.SITUATIONdue passi - trasporti pubblici - scuola primaria - ristorante 2-3 min. in auto - riva del lago 10-15 min. in auto - Bulle - Fribourg - incrocio autostradale A12 - scuola di orientamentoAPPARTAMENTO DI 2½ LOCALI DI CIRCA 70.00 M² SITUATO AL PIANO INTERRATOCucina Ridotto Soggiorno/Sala da pranzo Camera da letto BagnoTerrazzoPROPRIETÀ DI 6½ LOCALI DI CIRCA 240.00 M²PIANO INTERRATO:Atrio di distribuzioneLocale tecnicoPIANO TERRA:Atrio d'ingresso Toilette separata Cucina aperta con isola e tavolo integrato per 4 personeSoggiorno/Sala da pranzo 2 Soggiorno 1 PIANO SUPERIORE:CorridoioSuite genitoriale UfficioCamera da letto 2 collegata al suo bagno Camera da letto 1 collegata al suo bagno DossierQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

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Laurence Mauron

Laurence Mauron

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Laurence Mauron

Laurence Mauron

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9 locali, 180m², CHF 795'000.–
1637 Charmey

Casa gruérienne con vista sulle montagne

Nel cuore del villaggio di Cerniat, sulla sua piazza centrale, questa casa gruérienne del 1876 seduce con la sua autenticità e il fascino preservato delle abitazioni tradizionali della regione.Situata in un ambiente pacifico e verde, offre una vista libera sulle montagne e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Charmey, dalle sue attrezzature, bagni termali, ristoranti e attività all'aperto.La casa è composta da due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, che offrono diverse possibilità di utilizzo: residenza familiare, abitazione intergenerazionale o spazio di vita con parte indipendente.L'edificio ha conservato la sua identità originale: facciata in legno, persiane tradizionali, volumi accoglienti e atmosfera calda. Gli spazi interni, luminosi e piacevoli da abitare, offrono anche un bel potenziale di personalizzazione.Distribuzione degli appartamenti:Piano superiore - Appartamento 4,5 locali (~100 m²)? Cucina chiusa? Salotto? Tre camere da letto? Bagno con WC? WC separatoPiano - Appartamento 4,5 locali (~80 m²)? Cucina separata? Salotto? Tre camere da letto? Bagno? WC separatoAnnessi e esterni:? Giardino e terrazza? Garage individuale? Legnaia? Cantina? Lavanderia? Parcheggi esterniParzialmente ristrutturata nel 1991 e mantenuta con cura nel corso degli anni, questa casa di carattere rappresenta una bella opportunità per gli amanti dei luoghi autentici alla ricerca di un ambiente calmo e naturale nel cuore della Gruyère.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questa proprietà e fornirvi tutte le informazioni aggiuntive.Contatto:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

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Jonas Murith

Jonas Murith

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Jonas Murith

Jonas Murith

5.5 locali, 158m², CHF 1'195'000.–
1652 Botterens

Promozione di 3 ville contigue ? Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale.Situata in posizione dominante, offrono una vista panoramica imprenable sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti.Progettata per rispondere alle aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita.Il permesso di costruire è previsto nelle prossime settimane, e l'inizio dei lavori è pianificato per ottobre 2026, con una consegna stimata per l'estate 2027.Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Un concetto moderno e personalizzabileLe ville, di 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati.Ogni abitazione si distingue per la sua configurazione interna, garantendo un'identità unica a ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico.Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, assicurando comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, nel quadro dei budget definiti, per creare un design di interni su misura.Presentazione delle villeVilla A- 5,5 locali- Superficie abitabile: 148,80 m²- Superficie del terreno: 446 m²- Ripostiglio: 9,90 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'295'000.?Villa B- 5,5 locali- Superficie abitabile: 158,45 m²- Superficie del terreno: 281 m²- Ripostiglio: 10,15 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'195'000.?Villa C- 5,5 locali- Superficie abitabile: 155,70 m²- Superficie del terreno: 328 m²- Ripostiglio: 7 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'265'000.?Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget previsti.Ruderi- Scavi e sbancamenti completi- Fondamenta in platea generale o secondo studio di ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Muri comuni con isolamento acustico secondo indicazioni dell'ingegnere acustico- Solai in cemento armato tra i livelli- Scale in cemento armato pronte a ricevere la pavimentazione- Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interratiTetto e copertura- Struttura del tetto in legno trattato- Isolamento ad alte prestazioni con lana minerale e pannelli rigidi- Sottotetto impermeabile e ventilato- Copertura a due o quattro falde, coperta con tegole in terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro- Tende elettriche secondo piano- Isolamento perimetrale ad alte prestazioni- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Coperture in finitura secondo scelta del promotore FH- Soglie in pietra naturaleImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle stanze abitabili- Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno)Elettricità- Installazione completa secondo elenco- Tende elettriche generalizzate- Spot a incasso secondo budget- Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli)Sanitari- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente- 3 bagni (bagno degli ospiti, doccia, vasca da bagno)- Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture- Due rubinetti esterni antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget definito- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri e soffitti pronti a essere dipinti (finitura bianca standard)- Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, soggiorno e cucina- Parquet nelle camere da letto e nello studio- Davanzali in MDF, verniciati- Soffitto della soffitta in doghe bianche o secondo scelta del clienteFiniture esterne- Prato e piantagioni secondo progetto paesaggistico- Terrazza in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati- Posti auto coperti con rivestimento in asfalto- Finiture perimetrali con materiali drenantiBudget di finitura- Sanitari: CHF 17'500.? TTC (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.? TTC (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.? / m² TTC (fornitura)- Parquet: CHF 80.? / m² TTC (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.? / ml TTC (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 4'000.? TTC (fornitura e posa)Ogni modifica richiesta dagli acquirenti dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare, incluso onorari di architettura e direzione dei lavori.Le modifiche o forniture realizzate dagli acquirenti possono comportare costi amministrativi e tecnici aggiuntivi.Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche durante il cantiere, senza alterare la qualità generale del progetto.Gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio (crepe, giunti, finiture esterne, ecc.) rientrano nella manutenzione ordinaria.Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio dei lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermarePromotoreCreato nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di committenti di qualità e della regione.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata alle comodità. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria.Il comune dispone di infrastrutture variate: piscina comunale, campi sportivi, pumptrack, associazioni locali dinamiche e spazi di svago.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 (circa 10 minuti) garantisce una mobilità eccellente verso i centri urbani della regione.Occasione raraQuesta promozione costituisce un'opportunità unica di acquisire una villa contemporanea in un ambiente naturale d'eccezione. Combina qualità di costruzione, personalizzazione e posizione privilegiata, offrendo un progetto immobiliare sostenibile e armonioso.Interessato?Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio queste ville d'eccezione.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Certificato Minergie
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4.5 locali, 126m², CHF 1'200'000.–
Route de Champ-Jordan, 1632 Riaz

Champ-Jordan Villa 05

Champ-Jourdan Villa 05 - Villa indipendente con giardino e terrazza. Scopri Champ-Jordan, un progetto residenziale esclusivo realizzato da REALTOWN SA e AM2O Architectes Sàrl.Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verde a Riaz, questa villa nuova a schiera offre un ambiente di vita moderno e confortevole. Distribuita su più livelli, beneficia di una superficie abitabile netta di circa 126 m² nonché di una terrazza piacevole e di un giardino privato.Gli spazi di vita luminosi sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La villa comprende diverse camere da letto, spazi di stoccaggio e una cantina privata.Essendo orientata a sud, la villa beneficia di un'ottima insolazione naturale. Dotata di pannelli solari e certificata CECB AA, combina comfort, prestazioni energetiche e sostenibilità.Due posti auto sotterranei, inclusi nel prezzo di vendita, completano armoniosamente questa proprietà.Questo progetto contemporaneo in corso di realizzazione beneficia di un ambiente pacifico, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti.Sito web della promozione: https://champjordan.ch/it/index

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Certificato Minergie
  • +2
Tempo di percorrenza
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