246 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Aigle

Edificio di rendita interamente affittato - circa 5 % di rendita

Situato nel cuore di Bex, questo edificio di rendita misto rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile immediatamente redditizio, completamente occupato e generatore di reddito fin dall'acquisto.L'edificio comprende 6 appartamenti e 2 locali commerciali, ovvero 8 unità locative completamente affittate.La combinazione delle superfici residenziali e commerciali consente di diversificare i redditi locativi e di limitare la dipendenza da un solo tipo di utilizzo. Con un rendimento lordo di circa 5 %, l'edificio offre un equilibrio attraente tra redditività, stabilità locativa e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La sua posizione centrale è anche un vero e proprio vantaggio: negozi, trasporti pubblici, servizi e comodità sono accessibili a proximità immediata, rafforzando così l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini.Un edificio regolarmente mantenuto e rinnovatoNegli ultimi anni sono stati realizzati importanti lavori per assicurare la sostenibilità e la buona manutenzione dell'edificio: • Facciata sud rinnovata con due balconi in legno realizzati su misura, nel rispetto del carattere protetto dell'edificio • Due balconi sul lato nord in corso di rinnovamento • Appartamento nel sottotetto e ufficio al piano terra completamente rinnovati nel 2025 • Appartamento al piano terra sud rinnovato nel 2026 • Finestre e porte sostituite • Persiane e tende rinnovate Questi lavori si aggiungono a una regolare manutenzione dell'edificio e degli appartamenti, nonché agli interventi usuali sulle installazioni sanitarie e di riscaldamento.I punti di forza • Rendimento lordo di circa 5 % • 6 appartamenti + 2 locali commerciali con ingressi indipendenti • 100 % affittato • Reddito locativo immediato • Edificio regolarmente rinnovato e mantenuto • Diversificazione residenziale e commerciale • Posizione centrale a Bex • Proximità immediata ai negozi e ai trasporti • Investimento orientato verso il rendimento e la stabilità a lungo termine

Più di 4 appartamenti! Nuove abitazioni nel cuore di Ollon

Il progetto: Résidence des Vignes Questa nuova promozione è composta da 4 piccoli edifici identici e offre appartamenti con 3,5 a 4,5 locali e uno studio con superfici pesate che vanno da 95 a 156 m2.Gli edifici avranno un design contemporaneo e una particolare attenzione sarà dedicata agli spazi di vita dedicati alle famiglie. Gli appartamenti offriranno tutto il comfort che potete sperare. Inoltre, avrete la scelta delle finiture.Gli appartamenti al piano terra avranno una terrazza e un giardino, mentre gli appartamenti ai piani superiori avranno bei balconi per ricevere i vostri amici da primavera a autunno.La residenza avrà una stanza tecnica, due locali per biciclette e cantine per ogni appartamento. Il parcheggio sotterraneo sarà condiviso.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web dedicato al progetto: http://residencedesvignes.ch Descrizione tecnica del progetto Questo nuovo progetto sarà costruito in muratura tradizionale e rispetterà le norme per gli edifici a basso consumo energetico.Le finestre e le porte saranno in PVC con vetro triplato. Tutte le tende esterne saranno in lamelle di alluminio termolaccate con controllo elettrico.La produzione di calore sarà garantita da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione sarà effettuata attraverso il pavimento.Gli appartamenti saranno dotati di un sistema di misurazione individuale del riscaldamento e dell'acqua calda.Ogni appartamento sarà dotato di un impianto pronto a ricevere una lavatrice e un'asciugatrice private.

Bella casa familiare in un settore ambito

Bella proprietà familiare nel cuore di un quartiere residenzialeSituata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Villeneuve, a pochi minuti dal centro di Montreux e da tutte le comodità, questa affascinante casa di carattere beneficia di un ambiente privilegiato, che combina tranquillità, verde e vicinanza al Lago di Ginevra.Costruita su un terreno di circa 629 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 186 m². Seduce con i suoi volumi generosi, spazi di vita luminosi e numerose aperture che danno accesso alle terrazze e al giardino curatamente progettato.Distribuita su tre livelli, la casa comprende un ampio soggiorno di oltre 40 m², cinque camere da letto confortevoli e due bagni spaziosi. Gli annessi sono anche particolarmente apprezzabili, con una cantina di circa 40 m² che include una dispensa, una cantina del vino climatizzata e un grande spazio per il fai-da-te e lo stoccaggio.All'esterno, le strutture sono state progettate per godere appieno dei bei giorni. Il giardino alberato, adornato con diversi alberi da frutto, offre un ambiente verde e conviviale. È stato anche allestito un campo da petanque, ideale per condividere piacevoli momenti con la famiglia o gli amici durante la stagione estiva. Interamente recintata, la proprietà garantisce intimità, sicurezza e tranquillità.Una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico e confortevole, rimanendo vicina alle infrastrutture e alle attrazioni della Riviera vaudoise.

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto apprezzato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet di carattere offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una vista imprenabile sulle masse alpine, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae per le sue finiture contemporanee e i materiali caldi. Un alloggio pronto all'uso. • Appartamento in fase di ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi consentono una rapida conclusione • Appartamento da ristrutturare (o da mantenere nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1° maggio 2026Offrendo un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto apprezzato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet di carattere offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Inserito in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una vista imprenabile sulle masse alpine, di un ottimo soleggiamento, nonché di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae con i suoi finimenti contemporanei e materiali caldi. Un alloggio pronto all'uso, immediatamente sfruttabile. • Appartamento in fase di ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi permettono una rapida finalizzazione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1° maggio 2026Offre un bel volume e costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Rifugio di pace nel cuore della natura. Vicino a Leysin American Sc

Situato in un quartiere residenziale tranquillo di Leysin, questo chalet beneficia di un ambiente naturale privilegiato, ai margini della foresta, e rimane a soli una minuto d'auto dalla Scuola Americana di Leysin e a pochi minuti dal centro del villaggio.Distribuito su tre livelli, offre spazi di vita caldi e funzionali, perfettamente adatti a una residenza principale o a un rifugio alpino. • Esposizione a sud completa • Giardino con area piana • Due balconi con vista sulla foresta e le montagne • Cucina spaziosa e luminosa con accesso diretto alla terrazza • Belli spazi di ricevimento (un grande salone da pranzo e più spazi di vita e un bagno) • Suite principale con cabina armadio e bagno privato • Due uffici con potenziale di personalizzazione secondo le esigenze • Sauna privata • Due garage chiusi lungo la strada completano l'insiemeQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare il loro futuro chalet in un ambiente pacifico e ricercato.La vendita a acquirenti stranieri è autorizzata. La residenza secondaria è autorizzata.

Chalet con home cinema / idromassaggio interno / Vista panoramica

Costruito nel 2002, completamente rinnovato e ampliato nel 2012, questo bellissimo chalet vi sedurrà con la qualità dei suoi servizi. Situato sul plateau des Esserts di fronte alle Alpi, offre una vista spettacolare a sud del massiccio dei Diablerets fino alle Dents-du-Midi. La luce solare è garantita dal mattino alla sera.4 camere da letto spazioseArea idromassaggio interna con barHome cinemaGrande ufficio per il telelavoroGarage e palestraArea barbecue esternaQuesta bellissima proprietà è disponibile come residenza principale, secondaria e anche per la vendita agli stranieri.Per familiarizzare con il luogo, è possibile richiedere una visita 3D.

Superbe propriété située dans un quartier résidentiel calme

Superbe propriété familiale dans un quartier résidentiel recherchéSituée au coeur du quartier résidentiel prisé de Villeneuve, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montreux et de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité du lac.Édifiée sur une parcelle d'environ 1'200 m², cette bâtisse historique datant de 1802 développe une surface habitable d'environ 420 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles pièces à vivre lumineuses ainsi que ses nombreux accès aux terrasses et au jardin. Une magnifique véranda entièrement vitrée vient parfaire l'ensemble en offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.La propriété comprend actuellement 8 chambres à coucher, 5 salles de bain et 6 WC. Elle est organisée en trois logements distincts -- deux appartements et un studio avec entrée indépendante -- offrant une grande flexibilité d'usage. Ces espaces peuvent toutefois être facilement réunis pour former une seule et grande villa, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Les intérieurs, aménagés avec soin et des matériaux de qualité, bénéficient de hauts plafonds et d'un cachet unique. À l'extérieur, le jardin richement arboré, agrémenté d'essences variées et d'arbres centenaires, garantit calme, intimité et un cadre de vie verdoyant.Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche des infrastructures.Superb family property in a sought-after residential areaLocated in the heart of the sought-after residential area of Villeneuve, just a few minutes from downtown Montreux and all amenities, this charming character house offers a privileged living environment, combining calm, greenery and proximity to the lake.Established on a 1,200 m² plot, this historic building dating from 1802 offers 420 m² of living space. It features generous volumes, bright and airy living rooms, and numerous accesses to terraces and the garden. A magnificent, fully glazed veranda completes the ensemble, offering exceptional natural light.The property currently comprises 8 bedrooms, 5 bathrooms and 6 WCs. It is organized into three separate dwellings - two apartments and a studio with separate entrance - offering great flexibility of use. However, these spaces can easily be combined to form one large villa, ideal for a family looking for comfort and space.The interiors, furnished with care and quality materials, benefit from high ceilings and a unique cachet. Outside, the richly planted garden, adorned with a variety of species and century-old trees, guarantees calm, privacy and a verdant living environment.A garage and several outdoor parking spaces complete this rare property, which would be perfect for a family wishing to settle in a peaceful environment while remaining close to the infrastructure.

Bellissima casa unifamiliare con studio indipendente e piscina

Situata in un quartiere residenziale a Bex, a 10 minuti da Aigle, questa casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 213 m² è stata costruita nel 2012 su un terreno recintato di 809 m². Si affaccia sulle Dents du Midi e sull'ingresso della Val d'Illiez, con un giardino piano di 459 m² e una piscina riscaldata protetta da un riparo telescopico. Comprende un garage, posti auto esterni sulla strada pavimentata e una stazione ferroviaria a soli cinque minuti a piedi. L'ingresso autostradale è a pochi minuti d'auto.Tecnicamente, la villa mantiene le sue promesse. Riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema di riscaldamento a pellet del 2018, nove metri quadrati di pannelli solari termici per acqua calda e riscaldamento della piscina. L'attestato di prestazione energetica stabilito nel maggio 2026 mostra la classe B per l'involucro, B per l'efficienza globale e A per le emissioni di CO2, senza alcun lavoro energetico raccomandato.Una caratteristica rara in questo segmento: la parte nord ospita uno studio completo di 43 m² con ingresso e terrazza privati, rendendo l'edificio un'unità a due abitazioni. Ideale per ospitare un parente, installare uno studio professionale o generare un reddito di locazione.Distribuzione degli spaziPiano terra, villa principale, aperto sulla terrazza coperta e sulla piscina: • Ingresso • Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese • Cucina attrezzata con isola centrale • Ufficio • Bagno con doccia • Cantina e locale tecnico • Terazzo coperto, protetto dal balcone su pilastri Primo piano, zona notte: • Camera da letto principale con cabina armadio e accesso al balcone orientato a sud-ovest • Due camere da letto • Bagno con vasca e doccia all'italiana Studio indipendente, parte nord, 43 m²: • Zona living con cucina attrezzata e soffitto in legno • Bagno con doccia • Terazzo privato e accesso autonomo Esterni e annessi: • Piscina riscaldata con riparo telescopico • Giardino recintato e alberato • Garage • Posti auto esterni sulla strada pavimentata • Locale riscaldamento e tecnologia piscina Punti di forza: • Vista frontale sulle Dents du Midi dal soggiorno, terrazza e giardino • Studio indipendente di 43 m² con ingresso e terrazza separati, pronto per la locazione • Piscina riscaldata da pannelli solari termici, riparo telescopico per stagione prolungata • Attestato di prestazione energetica B / B / A, senza lavoro energetico raccomandato • Sistema di riscaldamento a pellet del 2018 e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli • Piano terra completamente aperto, sulla terrazza coperta • Terreno piano, recintato e senza visibilità diretta sul giardino • Stazione ferroviaria di Bex a cinque minuti a piedi, negozi e scuole nelle vicinanze Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

BEX - BELLA CASA INDIVIDUALE CON STUDIO INDIPENDENTE E

Situata in un quartiere residenziale di Bex, questa casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 213 m², costruita nel 2012 su un terreno recintato di 809 m², offre una vista mozzafiato sulle Dents du Midi e sull'ingresso della Val d'Illiez. Il giardino è di 459 m² e presenta una piscina riscaldata protetta da un riparo telescopico. La casa dispone di un garage, posti auto esterni sulla strada pavimentata e si trova a soli cinque minuti a piedi dalla stazione CFF e a pochi minuti in auto dall'ingresso autostradale.Tecnicamente, la villa mantiene le sue promesse. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da un sistema di riscaldamento a pellet del 2018, e ci sono nove metri quadrati di pannelli solari termici per l'acqua calda e il riscaldamento della piscina. Il rapporto CECB di maggio 2026 certifica la villa con classe B per l'involucro, B per l'efficienza globale e A per le emissioni di CO2, senza alcun lavoro energetico raccomandato.Una caratteristica rara in questo segmento: la parte nord della casa ospita uno studio completo di 43 m² con ingresso e terrazza separati, rendendo l'edificio un'unità a due abitazioni. Ideale per ospitare un familiare, allestire uno studio professionale o generare un reddito di locazione.Distribuzione degli spaziPiano terra, villa principale, aperto sulla terrazza coperta e sulla piscina: • Ingresso • Soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese • Cucina attrezzata con isola centrale • Ufficio • Doccia • Cantina e locale tecnico • Terazzo coperto, protetto dal balcone su pilastri Primo piano, zona notte: • Camera da letto principale con cabina armadio e accesso al balcone a sud-ovest • Due camere da letto • Bagno con vasca e doccia all'italiana Studio indipendente, parte nord, 43 m²: • Locale di vita con cucina attrezzata e soffitto in legno • Doccia • Terazzo privato e accesso autonomo Aree esterne e annessi: • Piscina riscaldata con riparo telescopico • Terreno recintato e alberato • Garage • Posti auto esterni sulla strada pavimentata • Locale riscaldamento e tecnologia piscina Punti di forza: • Vista frontale sulle Dents du Midi dal soggiorno, terrazza e giardino • Studio indipendente di 43 m² con ingresso e terrazza separati, pronto per la locazione • Piscina riscaldata da pannelli solari termici, riparo telescopico per una stagione estesa • Classe CECB B / B / A, senza lavoro energetico raccomandato • Sistema di riscaldamento a pellet del 2018 e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli • Piano terra con passaggio, aperto sulla terrazza coperta • Terreno piatto, recintato e senza vista diretta sul giardino • Stazione ferroviaria di Bex a cinque minuti a piedi, negozi e scuole nelle vicinanze Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

BEX - SOMPTUEUSE MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN D'EXCEPTION

Nichée au c?ur du charmant village de Bex, cette somptueuse maison de maître de 10.5 pièces incarne l'élégance et le raffinement. Entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien au confort moderne.Offrant une généreuse surface habitable de 450 m² + 2 sous-sols, cette demeure d'exception propose six vastes chambres à coucher, ainsi qu'un espace idéal pour l'exercice d'une activité indépendante.Édifiée en 1914 sur une parcelle magnifiquement arborée de 2'779 m², entièrement clôturée, la propriété jouit d'un jardin majestueux orné d'arbres centenaires, véritable havre de paix.Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une intimité absolue, d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.À proximité immédiate des commerces et des transports publics, et à seulement 1 km de l'accès autoroutier, cette demeure conjugue avec harmonie prestige, sérénité et praticité.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • • Spacieux hall d'entrée avec armoires murales • 1 grande chambre avec cheminée et accès au boudoir • 1 grande chambre avec accès au boudoir • Boudoir avec vitraux entrée indépendante • WC visiteurs • Spacieuse salle à manger • Séjour avec cheminée • Grande cuisine avec ilot • Terrasses • Jardin 1er étage • • Hall de distribution avec armoires murales et accès terrasse • 1 suite parentale avec cheminée, salle de bains et douche et accès balcon • 1 chambre à coucher avec accès balcon • WC séparé • 1 chambre à coucher avec accès balcon • Balcon • Terrasse 2ème étage • • Hall de distribution avec armoires murales • 1 chambre à coucher • douche • 1 chambre à coucher • WC séparé • 1 chambre à coucher avec armoires murales • Salle de douche • 1 chambre à coucher Combles • • Galetas Sous-sol n1 • • Dégagement • Local technique • Buanderie • Carnotzet • Cave à vin Sous-sol n2 • • 2 grandes pièces Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.***Just 20 minutes from Montreux, nestled in the heart of the charming village of Bex, this sumptuous 10.5-room mansion epitomizes elegance and refinement.Fully renovated in 2004 with high-quality materials, it subtly combines the charm of the old with modern comfort.Offering a generous living area of 450 m² plus 2 basements, this exceptional residence features six spacious bedrooms, as well as a space ideally suited for an independent professional activity.Built in 1914 on a beautifully wooded 2,779 m² plot, entirely fenced, the property enjoys a majestic garden adorned with century-old trees ? a true haven of peace.Ideally located in a quiet, green neighborhood, it offers absolute privacy, optimal sunlight, and breathtaking views of the surrounding mountains.In immediate proximity to shops and public transport, and just 1 km from the motorway access, this residence harmoniously combines prestige, serenity, and practicality.DISTRIBUTIONGround floor • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • 1 large bedroom with fireplace and access to the boudoir • 1 large bedroom with access to the boudoir • Boudoir with stained-glass windows and independent entrance • Guest WC • Spacious dining room • Living room with fireplace • Large kitchen with island • Terraces • Garden First floor • Hallway with built-in wardrobes and access to terrace • 1 master suite with fireplace, bathroom and shower, and access to balcony • 1 bedroom with access to balcony • Separate WC • 1 bedroom with access to balcony • Balcony • Terrace Second floor • Hallway with built-in wardrobes • 1 bedroom • Shower room • 1 bedroom • Separate WC • 1 bedroom with built-in wardrobes • Shower room • 1 bedroom Attic • Attic storage Basement 1 • Corridor • Technical room • Laundry room • Carnotzet (traditional wine-tasting room) • Wine cellar Basement 2 • 2 large rooms Visits strictly by appointment and/or with the prior agreement of Transaxia Immobilier SA. No documents may be transmitted to third parties without authorization.

Casa dei sogni: vecchia fattoria ristrutturata con fascino senza tempo

Costruita nel 1850, questa autentica fattoria del XIX secolo è stata completamente ristrutturata e trasformata in un alto standard di qualità tra il 2008 e il 2011, unendo con eleganza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. L'immobile dispone di una superficie abitabile di circa 350 m², distribuita su due livelli e un sottotetto, e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli ampi spazi di vita pensati per una vita familiare conviviale o un progetto di residenza a doppia occupazione. La casa dispone di 7 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale per accogliere una grande famiglia o degli ospiti. I locali di ricevimento, comprendenti un ampio salone e una grande sala da pranzo, beneficiano di belle altezze dei soffitti e di un'atmosfera calda che mette in valore il carattere autentico dell'edificio. Progettata con un approccio sostenibile e ad alta prestazione energetica, l'immobile è dotato di un sistema di geotermia con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e, dal 2024, di pannelli termici e fotovoltaici, assicurando comfort e efficienza energetica quotidiana. Grazie alla sua configurazione e agli spazi ben distribuiti, questa proprietà offre anche la possibilità di creare due alloggi separati, aprendo la strada a diversi progetti di vita o di investimento. Una proprietà rara, dove il fascino del vecchio incontra le prestazioni moderne di alta qualità.

Villa di 3 appartamenti in un ambiente bucolico

Una proprietà di carattere con molte possibilità Situata nelle alture di Villeneuve, in un ambiente rurale e preservato, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, propizio al calma e alla tranquillità. Collocata su un vasto terreno verde, sedurrà gli amanti dello spazio e della natura, offrendo allo stesso tempo un potenziale di utilizzo particolarmente interessante grazie alla sua configurazione attuale in tre appartamenti indipendenti. Tre abitazioni e molte possibilità La proprietà attualmente consiste in: -Piano terra: appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.-1° piano: appartamento di 3,5 locali con ampia terrazza, vera e propria estensione dello spazio di vita.-Sottotetto: appartamento di 2,5 locali con balcone proprio. Questa distribuzione offre una grande flessibilità e consente di progettare diversi progetti in base alle esigenze dei futuri proprietari: residenza principale completata da redditi da locazione, abitazione intergenerazionale, manutenzione dei tre appartamenti indipendenti o trasformazione in una generosa dimora familiare. Un ampio esterno in un ambiente pacifico Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede senza dubbio nel suo grande terreno, che offre un ambiente calmo e verde. Gli spazi esterni invitano sia alla relax che ai momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. Terrazza, giardino, orto o semplicemente un luogo di riposo nel cuore della natura: ognuno può immaginare un allestimento corrispondente al proprio stile di vita. La proprietà beneficia anche di un garage che può accogliere due veicoli. È completata da un annesso particolarmente polivalente, che comprende un posto auto coperto e una stanza chiusa di circa 50 m². Questa superficie aggiuntiva offre molte possibilità di utilizzo e potrà accogliere, ad esempio, un laboratorio, uno spazio di archiviazione generoso, una stanza per il tempo libero o qualsiasi altro uso secondo le esigenze dei futuri proprietari. Questo spazio indipendente costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e rafforza ulteriormente il potenziale e la polivalenza della proprietà. Per la sua configurazione, i suoi ampi spazi esterni e il suo ambiente privilegiato, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano un bene che offra sia spazio, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

Autentico chalet di montagna con grande capacità

Il Chalet Budokan è una grande proprietà progettata per accogliere comodamente gruppi grazie ai suoi numerosi spazi di vita e alla sua significativa capacità di ospitare. Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti tra diversi dormitori e camere con due letti, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campeggi o eventi. Attualmente gestito come affitto settimanale per campeggi di sci, campeggi estivi e soggiorni organizzati da aziende o scuole, genera un reddito annuo di affitto stimato di circa CHF 190'000 e CHF 220'000..Situato su un grande terreno ai margini della foresta, il chalet beneficia di un ambiente calmo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato.La proprietà ha anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruire rilasciato dal comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse aree esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-rampe in spazio abitabile e le camere 9 e 10 in aree utilizzabili, come garage.Il terreno è situato in una zona edificabile e consente di considerare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe quindi essere trasformato in una grande residenza familiare calda e spaziosa, utilizzabile come residenza principale o secondaria. Una trasformazione in condominio potrebbe anche essere studiata in base alle esigenze del futuro acquirente.Inoltre, l'esercizio commerciale del chalet è soggetto solo all'ottenimento di un'autorizzazione specifica nel contesto di un acquisto da parte di un'entità detenuta da azionisti stranieri o da un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un acquisto da parte di un residente svizzero.*Piano superioreL'ingresso del chalet è posteriore, direttamente dal parcheggio. Si accede a un'area centrale che distribuisce le diverse stanze del piano, e che è dotata di un caminetto a legna.La cucina, che è orientata a ovest, ha un accesso diretto al balcone e dispone di un passavivande per il piano inferiore.Questo piano comprende anche due camere comunicanti con un totale di nove posti letto e accesso al balcone esposto a sud, nonché un'altra camera orientata a sud che può accogliere sei persone. Un ufficio indipendente completa l'area.Un bagno con lavanderia e un water separato sono anche presenti.*Piano inferioreIl piano inferiore ospita un grande soggiorno luminoso con una grande porta scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale combina la sala da pranzo con un'area bar dotata di tavoli, un'area DJ e ripostigli integrati.Un locale tecnico si trova anche a questo piano e è dotato di un lavapiatti professionale.*SoffittaLa soffitta è organizzata intorno a un'area centrale con scaffali.Cinque camere sono situate qui: due piccole camere orientate a ovest con due letti ciascuna, e tre camere esposte a sud che offrono sei, quattro e sei posti letto rispettivamente. Tutte hanno accesso al balcone a sud.Il piano comprende anche due bagni, ciascuno dotato di due docce, nonché un terzo bagno con sauna e water separato.Una terrazza esterna situata a nord del chalet è accessibile da questo piano. È dotata di un tavolo da ping-pong e una scala consente l'accesso diretto al parcheggio posteriore.*AnnessoL'annesso è accessibile attraverso una scala dalla soffitta e comprende due camere aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe hanno un accesso diretto all'esterno sul retro del chalet.Una rampa interna dedicata al skateboard completa questo spazio.

Villa di 3 appartamenti in un ambiente bucolico

Una proprietà di carattere con molte possibilità Situata nelle alture di Villeneuve, in un ambiente rurale e preservato, questa proprietà di carattere beneficia di un contesto particolarmente piacevole, propizio alla calma e alla tranquillità. Collocata su un vasto terreno verde, sedurrà gli amanti dello spazio e della natura, offrendo un potenziale di utilizzo particolarmente interessante grazie alla sua configurazione attuale in tre appartamenti indipendenti. Tre abitazioni e molte possibilità La proprietà è attualmente composta da: -Piano terra: appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.-1° piano: appartamento di 3,5 locali con grande terrazza, vero e proprio prolungamento dello spazio di vita.-Sottotetto: appartamento di 2,5 locali con balcone proprio. Questa distribuzione offre una grande flessibilità e consente di considerare diversi progetti secondo le esigenze dei futuri proprietari: residenza principale completata da redditi di locazione, abitazione intergenerazionale, manutenzione dei tre appartamenti indipendenti o trasformazione in una generosa dimora familiare. Un vasto esterno in un ambiente pacifico Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è senza dubbio il suo grande terreno, che offre un ambiente calmo e verde. Gli spazi esterni invitano sia alla rilassamento che ai momenti di convivialità con la famiglia o con gli amici. Terrazza, giardino, orto o semplicemente un luogo di riposo nel cuore della natura: ognuno può immaginare un allestimento corrispondente al proprio stile di vita. La proprietà beneficia anche di un garage che può accogliere due veicoli. È completata da un edificio annesso particolarmente polivalente, che comprende un posto auto coperto e una stanza chiusa di circa 50 m². Questa superficie aggiuntiva offre molte possibilità di utilizzo e può accogliere, ad esempio, un laboratorio, uno spazio di archiviazione generoso, una stanza per il tempo libero o qualsiasi altro uso secondo le esigenze dei futuri proprietari. Questo spazio indipendente è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e rafforza il potenziale e la polivalenza della proprietà. Per la sua configurazione, i suoi generosi spazi esterni e il suo ambiente privilegiato, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano un bene che offra sia spazio, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

Bella e grande villa con vista impareggiabile sulle Dents du Midi

Situata in posizione dominante su un terreno di 1'704 m², questa proprietà gode di un ambiente idilliaco, verde e pacifico, pur essendo vicina al centro città, scuole, negozi e tutte le comodità.Offre una superficie abitabile di circa 350 m², parte della quale è attualmente allestita come studio medico. La casa è composta da 8 locali, tra cui un ampio soggiorno con stufa a legna, una cucina completamente attrezzata, sei camere da letto e tre bagni.Con la sua esposizione a sud, la proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulle Dents du Midi. Il giardino, bellamente piantumato e completamente recintato, costituisce un ambiente ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici.Parcheggi esterni multipli e due garage che possono ospitare ciascuno due veicoli completano questa proprietà.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono un grande potenziale di valorizzazione. Questa proprietà è ideale per professionisti liberali o per persone che desiderano trarre beneficio da un reddito attraverso l'affitto di uno studio.Distribuzione interna:Piano inferiore:Uno spazio professionale indipendente che comprende uno studio medico con reception, sala d'attesa, sala di consultazione, stanza di riposo con cucina, laboratorio, due bagni, uno studio, una cantina e un garage doppio.Zona residenziale: una camera da letto (o studio), un bagno con WC, una cantina, una stanza di riscaldamento, un garage doppio e una lavanderia.Piano superiore:Un ampio ingresso con armadio, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con stufa a legna che dà accesso a una grande terrazza, parte della quale è coperta da una pergola.Piano superiore:Un corridoio con armadi a muro, cinque ampie camere da letto, un bagno con WC e un bagno con doccia e WC.

Casa con 2 appartamenti e vista mozzafiato

Nascosta nel pittoresco villaggio di Gryon, questa casa in stile chalet (interno) gode di una posizione privilegiata a due passi dai mezzi di trasporto pubblici (stazione ferroviaria a 1 minuto a piedi) e da tutte le comodità. Vista grandiosa e imprenable. Piano terra:Ampio studio indipendente con cucina, doccia/WC e veranda. Armadi a muro. Stufa a legna. Garage per 1 veicolo con porta automatica. Spazio di stoccaggio. Possibilità di parcheggiare 1 veicolo davanti al garage. Posto auto coperto con spazio di stoccaggioRiscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri. Collegamento gas disponibile con valvola pronta all'uso. 1° piano:Veranda che serve come area di accoglienza e stoccaggio Corridoio con lavanderia Ampio e luminoso soggiorno con porta-finestra che si affaccia sul balcone esposto a sudStufa a legna con telecomando Cucina chiusa (potrebbe essere facilmente aperta), completamente attrezzata, Bagno con WCSpazio di stoccaggio nel luogo della vecchia scala che porta al piano superioreUfficio con finestra orientata a ovestSottotetto:2 camere da letto esposte a sud1 WC con lavabo indipendente (potrebbe essere ingrandito poiché c'è uno spazio di stoccaggio accanto) 1 stanza aperta sul corridoioSpazio di stoccaggio - sottotetto Esterno e varie:Parcella di 577 m² alberata con vista imprenable. Terrazza. LegnaiaJacuzziRistrutturazione completa del tetto con isolamento nel 2020Ampliamento e trasformazione della casa nel 1999Gryon è un autentico villaggio delle Alpi vodesi, perched a circa 1'100 metri d'altitudine e orientato a sud, offre un soleggiamento generoso. Orientata a sud, la stazione beneficia di un soleggiamento generoso e di un panorama aperto sulle Dents du Midi. Apprezzato dalle famiglie per la sua calma e il suo carattere preservato, il villaggio offre l'accesso al vasto dominio sciistico delle Alpi vodesi e si trova a due passi da Villars-sur-Ollon e dai suoi negozi.

Meravigliosa dimora ristrutturata nel nido d'aquila

Un ambiente di vita privilegiato, tra luce, volumi e serenità Situata in posizione dominante sulle alture di Fenalet-sur-Bex, questa proprietà di 8,5 locali offre un ambiente di vita raro, che combina assoluta tranquillità, volumi generosi e vista libera sulla natura circostante. Costruita nel 1971 e completamente ristrutturata nel 2021 con investimenti significativi, la casa si presenta oggi in uno stato impeccabile, che unisce charme, modernità e comfort tecnico. • Posizione dominante a Fenalet-sur-Bex, ambiente pacifico con vista libera sulla natura • Volumi generosi e luminosità notevole • Cancelletto automatico all'ingresso della proprietà • Ambiente di vita aperto con camino e cucina contemporanea con isola centrale • Ambiente notturno confortevole con suite e bagni moderni • Terrazza di 120 m² e parcelle di 2'802 m² che offrono intimità e serenità

L'Eccellenza Alpina: Un Chalet di Prestigio a Villars-sur-Ollon

Situata in modo ideale nel cuore delle Alpi vaudoisi, la stazione di Villars-sur-Ollon si distingue per il suo raffinato stile di vita e le sue prestigiose scuole internazionali. Questo sito privilegiato offre un accesso facilitato alle grandi arterie stradali e ai trasporti, garantendo al tempo stesso una quiete assoluta. Una vera e propria terra di svago, la destinazione propone un'offerta sportiva completa durante tutto l'anno, che include sci, golf, tennis, nonché percorsi di trekking e equitazione eccezionali. A soli pochi minuti dalle funivie, questo chalet beneficia di una posizione strategica che combina serenità e prossimità immediata alle comodità del villaggio.Una realizzazione contemporanea di eccezione Costruito nel 2021 su un vasto terreno di 2099 m², questa proprietà incarna una visione esigente del lusso in montagna. Questo chalet di prestigio, con una superficie abitabile di 340 m² e un volume generoso di 1651 m, dispiega i suoi 9,5 locali con un'eleganza rara. L'architettura moderna, caratterizzata da materiali nobili e finiture di grande precisione, si integra armoniosamente nel suo ambiente naturale preservato.Servizi di alto livello La disposizione interna, servita da un ascensore privato, offre spazi di vita bagnati di luce grazie a imponenti vetrate che si aprono su un panorama spettacolare. La dimora è composta da 4 camere da letto e 4 bagni, pensati per offrire un comfort assoluto e un'atmosfera calda.All'avanguardia della tecnologia e della sostenibilità, la proprietà è dotata di un impianto solare ad alta efficienza e di un sistema di sicurezza avanzato. L'area benessere esclusiva, che comprende sauna e sala fitness, assicura una pausa di relax assoluta.Polivalenza e comfort Il chalet comprende anche un appartamento indipendente di 2,5 locali, ammobiliato con lo stesso livello di esigenza, garantendo una perfetta autonomia per i vostri ospiti o il vostro personale.All'esterno, le vaste terrazze invitano alla contemplazione di fronte alle vette alpine. Questo complesso residenziale di eccezione è completato da un garage riscaldato direttamente collegato alla proprietà, un secondo garage, nonché diversi posti di parcheggio esterni, garantendo un comfort logistico ottimale.

Villa d'eccezione con comfort, luce e prestazioni ecologiche

A soli 10 minuti da Aigle, nel cuore di Vouvry, questa villa eccezionale seduce con i suoi spazi generosi, la sua luminosità notevole e la sua vista panoramica, in un ambiente che preserva la tua intimità. Progettata per il comfort in ogni stagione, è dotata di una pompa di calore ad aria-acqua ad alta prestazione che garantisce calore in inverno e raffreddamento naturale in estate. La sua struttura in cemento, l'isolamento di alta gamma e il vetro triplo in legno-alluminio le conferiscono un'efficienza energetica e un'isolamento acustico esemplari. Al cuore della villa, il vasto soggiorno luminoso e modulare si apre su una cucina e una sala da pranzo prolungata da un balcone-terrazza - lo spazio ideale per godere di ogni momento. Al piano superiore: una suite genitoriale di 18 m² con cabina armadio, due camere da letto di 12,5 m² e due bagni. Il piano inferiore accoglie un ingresso indipendente, una lavanderia e una camera aggiuntiva. Tre posti auto coperti e un esterno curato completano questa rara proprietà. FINITUREPotrete personalizzare interamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. Maggiori informazioni su https://bergesdufossau-vouvry.neho.ch/itIndirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIIDERATE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1860-26-5