Casa di villaggio nel cuore delle vigne

Alla fine di una fila di case di villaggio, questo edificio del 1944 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore delle vigne e in un ambiente particolarmente tranquillo. Uno spazio di vita pacifico, pur essendo vicino ai servizi: la scuola elementare è a 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve è a 18 minuti.

Distribuito su tre livelli, la casa offre bei volumi e una piacevole disposizione. Il piano inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, soggiorno e cucina. Un bagno per gli ospiti, una cantina e uno spazio tecnico completano questo livello.

Al piano superiore si trovano due camere da letto accanto a un bagno con doccia e vasca da bagno. Un ampio corridoio offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e fornisce accesso al giardino.

Il livello superiore ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite genitoriale.

Esternamente, il giardino privato invita al relax. Un annesso con idromassaggio e sauna offre una preziosa dotazione di benessere, completata da un'area di giardinaggio e un garage.

Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, installazione di pannelli termici e fotovoltaici e sostituzione di parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato anche rifatto 20 anni fa.

Tuttavia, la casa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo una grande opportunità di personalizzare gli spazi e rivelare il pieno potenziale di questa proprietà autenticamente affascinante.

Un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità, natura e una vita da plasmare secondo le proprie esigenze.

 

Poiché i piani sono vecchi, le superfici sono indicative.

 

 

 

 

 

 

Distribuzione delle stanze

Piano inferiore:

• Ingresso
• Soggiorno / zona pranzo circa 40 m2 (compresa cucina)
• Cucina attrezzata
• Cantina
• Bagno per gli ospiti
• Spazio tecnico

Piano superiore:

• Ampio ingresso con armadi a muro
• 2 Camere da letto circa 16 m2
• 1 Bagno con vasca da bagno e doccia
• Terrazza

Mansarda:

• Corridoio
• 1 Camera da letto con armadi a muro circa 19 m2
• 1 Bagno con doccia

Annesso:

• Piano inferiore - ripostiglio per il giardino
• Piano superiore - Sauna e idromassaggio

1 Garage / spazio di stoccaggio + 2 posti auto esterni