1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Neuenegg

Casa unifamiliare moderna con studio separato – vivere, lavorare e vivere a Neuenegg

In una posizione attraente a Neuenegg, questa casa unifamiliare moderna del 2019 con uno studio separato, ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo polivalenti vi aspetta. La proprietà combina il comfort di vita moderno con un ambiente naturale e è ideale per le famiglie, le persone che lavorano da casa o i nuclei familiari multigenerazionali.Già all'ingresso, la casa convince con la sua disposizione di locali ben pensata e la sua costruzione di alta qualità. Al piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina moderna formano il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, mentre il camino elegante crea un'atmosfera accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata, che invita a riposare e godere.Al piano superiore, ci sono diverse camere da letto e due bagni moderni. La camera principale dispone di un guardaroba pratico e di un bagno attiguo. Le altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.Un punto di forza particolare è lo studio separato al piano terra. Con la sua cucina e bagno propri, è perfettamente adatto come ufficio, area degli ospiti, sala di pratica o per l'utilizzo da parte dei membri della famiglia. Questa flessibilità fa della proprietà un'opportunità rara per gli acquirenti con esigenze di vita individuali.L'area esterna ben curata comprende un giardino, un'area di riposo supplementare, una terrazza e un giardino con un riparo. Diverse aree di parcheggio esterne e il garage integrato offrono opzioni di parcheggio comode.Il comune di Neuenegg combina la qualità della vita rurale con un'accessibilità eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, l'asilo e la stazione si trovano a una distanza piacevole. Grazie alla buona connessione con Berna e Friburgo, si beneficia di brevi distanze pur vivendo in un ambiente naturale nel popolare Sensetal.Punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare moderna con anno di costruzione 2019 • Studio separato con cucina e bagno propri • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino • Terrazza soleggiata e giardino ben curato • Pompa di calore e finestre triple vetrate • Garage e diverse aree di parcheggio esterne • Posizione familiare vicino alla stazione, alle scuole e alle strutture di shopping • Idéal per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per un utilizzo multigenerazionale Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.–Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà attraente durante una visita personale.

Einfamilienhaus mit Pool / Maison individuelle avec piscine

Highlights Deutsch • Grundstück mit Pool • Vollständig renoviertes Haus • Heller Wohnbereich mit offener Küche • Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn • Ruhige und angenehme Umgebung ****Français • Parcelle avec piscine • Maison entièrement rénovée • Lumineux espace de vie avec cuisine ouverte • Proximité de la gare et de l'autoroute • Environnement calme et agréable Renovierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool DeutschDieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine funktionale und angenehme Raumaufteilung auf mehreren Ebenen aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein heller Wohnraum, der eine einladende Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, einen Bastelraum, eine Waschküche sowie eine Loggia und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Liegenschaft verfügt über ein attraktives Grundstück mit Pool, ideal, um die schönen Tage zu geniessen. Das Haus wurde vollständig in einem modernen Stil renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort. Zudem profitiert es von einer sehr guten Lage dank der Nähe zu den Verkehrsachsen, insbesondere zum Bahnhof und zur Autobahn. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild harmonisch ab und verleiht dieser Immobilie eine angenehme und gefragte Wohnqualität.Eine Besichtigung? Sehr gerne, jedoch müssen wir bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial prüfen.****FrançaisCette maison individuelle de 5.5 pièces se distingue par une répartition fonctionnelle et agréable des espaces sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu'un espace de vie lumineux offrant un cadre convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol comprend une cave, une salle de bricolage, une buanderie ainsi qu'une loggia, offrant des espaces de rangement et d'utilisation supplémentaires.La propriété bénéficie d'une parcelle attrayante avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison offre un excellent niveau de confort. Elle profite également d'une très bonne situation grâce à sa proximité avec les axes de transport, notamment la gare et l'autoroute. La parcelle, bien entretenue, complète harmonieusement l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie agréable et recherché.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

Casa di 12 stanze per 2 famiglie con piscina e posizione ineguagliabile vicino a Berna

In un quartiere residenziale familiare e tranquillo a Uettligen, vicino a Berna, questa casa di 12 stanze per 2 famiglie molto ben mantenuta e mantenuta in continuazione si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale con uno spazio eccezionale e una alta qualità della vita. La proprietà è situata nella zona residenziale e confina direttamente su due lati con la zona agricola, garantendo un ambiente di vita tranquillo e naturale, non costruito in modo permanente - ideale per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o il soggiorno e il lavoro sotto lo stesso tetto.Le infrastrutture, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a distanza di cammino conveniente.Punti salienti in un colpo d'occhio • Due appartamenti indipendenti: 4,5 stanze e 5,5 stanze • Due stanze supplementari riscaldate nel seminterrato • Piscina riscaldata & vasca idromassaggio riscaldata • Giardino spazioso con carattere di oasi di vacanza, pergolato, spazi di seduta e spazio verde • Grande garage con spazio per fino a 5 veicoli, compresa una stazione di ricarica (inclusa nel prezzo di vendita) • 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo di vendita) • Manutenzione continua e stato di pulizia Disposizione delle stanzeSeminterrato • Stanza di bucato spaziosa con lavatrice e asciugatrice • Stanza di riscaldamento / laboratorio • Due stanze di deposito • Due grandi stanze riscaldate, polivalenti (ad esempio, ufficio, camera degli ospiti, hobby) • Una delle stanze con bagno en suite con doccia Piano terra / piano nobile - appartamento 4,5 stanze • • Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino • Toilette separata per gli ospiti • Giardino d'inverno • Caminetto nel soggiorno • Ufficio / stanza di deposito • Due camere da letto, una con cabina armadio adiacente • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo Piano superiore - appartamento 5,5 stanze • • Bagno con doccia • Toilette separata per gli ospiti • Quattro camere da letto • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo • Caminetto nel soggiorno • Ampio balcone con veduta magnifica sulla zona circostante • Soffitta supplementare per più spazio di deposito Spazio esterno & parcheggioLo spazio esterno assomiglia a una :Un giardino amorevolmente progettato con piscina riscaldata, vasca idromassaggio riscaldata, pergolato, diversi spazi di seduta e spazio verde invita a rilassarsi e a godere. • Grande garage per fino a 5 auto compresa una stazione di ricarica • 2 posti auto esterni inclusi Ristrutturazioni & investimenti • 2010 : Bagno al piano terra / piano nobile completamente ristrutturato • 2017 : Riorganizzazione dei posti auto • 2018 : Nuova bordura della piscina • 2021 : Bagno al piano superiore completamente ristrutturato • 2023 : Ristrutturazione del giardino, giardino d'inverno e pergolato ricoperti di nuovo ConclusioneQuesta casa di 2 famiglie eccezionale combina generosità, flessibilità, intimità e qualità della vita superiore in uno degli emplacement più ricercati della regione...

Idilliaco e vicino alla città: La tua nuova casa con ampia terrazza soleggiata

Questa casa unifamiliare di 4,5 locali a Bremgarten vicino a Berna convince con una disposizione degli spazi ben pensata, una terrazza soleggiata e una vicinanza ideale alla città. Su tre piani, potete aspettarvi una casa piena di charme, comfort e spazio per idee di vita individuali, a solo pochi minuti da Berna.Lasciatevi convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Superficie abitabile netta generosa di 118 m² distribuita su 4,5 locali e locali annessi- Zona living e pranzo aperta con stufa a camino per ore accoglienti a casa- Accesso diretto dalla zona living e pranzo alla terrazza angolare di 120 m², un punto di forza per il sole e il relax- Cucina separata con collegamento diretto alla zona pranzo e collegamento breve alla terrazza, ideale per pasti condivisi all'aperto- Tre camere o uffici flessibili, uno dei quali con camera da letto annessa- Armadi a muro nel corridoio e in una camera offrono sufficiente spazio di stoccaggio- Galleria nel sottotetto, ideale come angolo di lettura o zona di lavoro- Comfort grazie a due bagni separati – uno con doccia e l'altro con vasca da bagno- Lavanderia e cantina pratica al piano terra- Area verde su due livelli per un uso individuale- Un garage e un parcheggio esterno offrono sufficiente spazio per i vostri veicoliNon perdete l'occasione di vivere questo sogno di casa! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa a schiera di 4,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo di Kerzers

La casa a schiera di 4,5 locali, ben curata, situata all'Oelegasse 95A, si integra armoniosamente nell'ambiente residenziale circostante a Kerzers. L'ingresso conduce direttamente al garage doppio e ai parcheggi esterni supplementari davanti alla casa. Il garage ha una connessione diretta con il seminterrato, permettendo di accedere alla casa direttamente e al riparo dalle intemperie.La scala esterna conduce al piano terra all'ingresso principale, dove un'area di ingresso accogliente con un guardaroba vi attende. Adiacente si trova il soggiorno e la sala da pranzo, che ricevono molta luce naturale grazie alle grandi superfici di finestre e offrono una piacevole sensazione di spazio. Il caminetto crea un'atmosfera conviviale e sottolinea il carattere residenziale di questo spazio. La cucina, rinnovata nel 2021, si integra armoniosamente nel concetto globale e convince con il suo equipaggiamento moderno e la sua funzionalità ben pensata. La cucina è equipaggiata con una cucina a induzione, un aspiratore di fumo, e dei piani di lavoro in granito. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di locali a questo livello in modo significativo.Il soggiorno e la sala da pranzo offrono un accesso diretto alla terrazza spaziosa. La superficie esterna offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e un salotto e è ideale per ore sociali all'aperto. Attraverso la scala interna, che collega tutti i piani, si raggiunge il piano superiore, dove si trovano tre locali ben tagliati. Questi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il più grande di questi dispone di un armadio a porte scorrevoli e di un accesso diretto al bagno, creando più comfort e privacy.Il bagno, rinnovato nel 2021, si presenta come moderno e funzionalmente equipaggiato con una doccia, un water e un lavabo doppio. Il balcone completa questo piano e offre un altro spazio di ritiro con vista sul quartiere.I mansardi sviluppati offrono ulteriori possibilità di utilizzo e creano uno spazio di stoccaggio o uno spazio per le esigenze individuali. Il seminterrato convince con locali secondari pratici come una lavanderia e dei locali di deposito, nonché con l'accesso diretto al garage doppio. La stanza del seminterrato riscaldato di 31,9 m² offre uno spazio utilizzabile supplementare.La costruzione solida e lo stato ben curato sottolineano il carattere sostenibile della proprietà. Nel quadro della manutenzione continua, la pompa di calore esistente sarà sostituita da una pompa di calore moderna (aria-acqua) nel 2026, rendendo la soluzione di riscaldamento orientata verso il futuro e energeticamente efficiente. Grazie alla disposizione dei locali ben pensata e alla superficie di terrazza attraente, questa casa a schiera è particolarmente adatta alle famiglie o alle coppie che valorizzano un ambiente sicuro, uno spazio sufficiente e una qualità di vita a lungo termine.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.

Casa multifamiliare versatile con tre unità e casa unifamiliare annessa con piscina

A Gümmenen, immerso in un ambiente rurale con buone connessioni a Berna, Murten e Kerzers, questo ensemble immobiliare versatile si presenta come una combinazione emozionante di casa multifamiliare e casa unifamiliare. La vicinanza alla Saane, al lago di Wohlensee e ai sentieri per escursioni e ciclismo conferisce alla location un carattere naturale e crea un ambiente piacevole per vivere, lavorare e investire.Casa multifamiliareLa casa multifamiliare è stata costruita nel 1889 e comprende tre unità residenziali con una superficie totale di circa 292 metri quadrati. Le unità hanno piani ben strutturati, aree di vita luminose e un'atmosfera accogliente. A seconda del piano, le terrazze o i balconi offrono una qualità di vita all'aperto supplementare e offrono una bella vista sulla campagna circostante.Casa unifamiliareLa casa unifamiliare adiacente è stata costruita nel 1991 e offre molto spazio per diverse forme di vita con 5,5 locali, diversi locali secondari e un piano ben pensato. La zona di vita e di pranzo con camino forma il centro della casa e è completata da una cucina, diversi locali, una galleria, bagni e una terrazza.Un plus speciale è l'edificio intermedio con un giardino d'inverno, uno studio, una lavanderia e un Reduit. Ciò crea ulteriori opzioni per lavorare da casa, hobby o utilizzi creativi. Nel seminterrato ci sono locali di cantina, un laboratorio e un sauna/Sanarium Klafs.Due posti auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa versatile con spazio, privacy e alta qualità di vita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Proprietà polivalente di 6,5 locali con potenziale di costruzione

Questa casa unifamiliare a Flamatt si trova in un quartiere residenziale consolidato e convince principalmente per la sua posizione attraente e il suo potenziale di sviluppo interessante. Circondata da un vicinato piacevole e con buone connessioni ai centri circostanti, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori o gli acquirenti con una visione.L'accesso avviene attraverso una strada di quartiere e consente un'accessibilità confortevole. Sono disponibili tre posti auto esterni sulla proprietà.L'edificio esistente si estende su più livelli e comprende in totale sei locali e mezzo. La struttura dei locali è concepita in modo classico e offre una base solida per una ristrutturazione completa o una riconfigurazione individuale secondo le proprie idee. L'offerta di locali è integrata da un giardino d'inverno, che funge da rifugio luminoso e amplia piacevolmente lo spazio abitativo. Al secondo piano superiore, si trova anche una cucina supplementare, che offre possibilità di utilizzo flessibili e, ad esempio, è adatta all'abitazione intergenerazionale o alla separazione parziale.La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione, il che apre possibilità di sviluppo polivalenti. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa o di una riorientamento del concetto di utilizzo, diversi percorsi si aprono qui per sfruttare specificamente il potenziale esistente.L'offerta è integrata da una stalla annessa, che offre uno spazio supplementare per lo stoccaggio, le attività artigianali o l'allevamento di animali. La vasta area esterna sottolinea il carattere rurale della proprietà e offre uno spazio sufficiente per possibilità di progettazione individuali, che sia per l'allevamento di animali, il giardinaggio o l'utilizzo del tempo libero.Una parte importante di questa offerta è il terreno di costruzione generoso. La proprietà offre condizioni ideali per un progetto di costruzione nuovo e apre prospettive interessanti per gli investitori o i costruttori che vogliono trarre vantaggio dalla posizione attraente. La combinazione di sostanza esistente e terreno di costruzione crea un punto di partenza emozionante per diverse idee di utilizzo.Una proprietà polivalente con sostanza, spazio e prospettive di sviluppo in una posizione attraente. Un'offerta che convince sia per le sue possibilità di costruzione che per la proprietà generosa e consente diversi concetti di utilizzo.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Ampia casa unifamiliare di 7.0 locali con carattere e vista panoramica a Frieswil

Questa spaziosa casa unifamiliare di 7.0 locali situata sulla strada principale 15 a Frieswil combina charme classico e elementi moderni, offrendo circa 150 m² di spazio abitativo per idee di vita individuali. La proprietà è stata costruita nel 1947 e parzialmente ristrutturata nel 2025, il che le conferisce oggi uno stato ben curato. Si trova su un sito leggermente rialzato con una vista magnifica sulla campagna collinare del Bernese, ideale per coloro che desiderano combinare la tranquillità rurale con la vicinanza ad Aarberg, Lyss o Berna.Quando si entra nella casa, si è accolti da un ingresso luminoso che conduce al piano terra. Qui si trovano un soggiorno accogliente, una camera da letto che si presta ideale come studio o camera per gli ospiti, nonché una cucina estiva pratica con accesso diretto all'area esterna, perfetta per la stagione calda o per riunioni sociali in giardino. Un bagno con doccia completa l'offerta di locali a questo livello e offre un comfort aggiuntivo.Al piano superiore, lo spazio abitativo principale si apre con molta luce e un gioco armonioso di legno e elementi moderni. L'ampio soggiorno e zona pranzo con stufa svedese elegante crea un'atmosfera calda e accogliente e conduce direttamente al balcone, dal quale si ha una vista magnifica sulla zona circostante. La cucina principale impressiona con una disposizione dei locali ben pensata, elettrodomestici di alta qualità e design classico. Un'altra camera e un bagno separato completano il concetto di locali di questo piano e sottolineano il carattere funzionale, ma allo stesso tempo confortevole, della casa.La mansarda incanta con travi in legno visibili, una pendenza del tetto accogliente e una luce viva. Due camere da letto e un bagno con vasca e doccia offrono un carattere di benessere e molto spazio per la famiglia o gli ospiti. Nel seminterrato, una lavanderia e una stanza di deposito sono a disposizione, offrendo uno spazio di deposito aggiuntivo. All'esterno, uno spazio di soggiorno coperto e una terrazza invitano a soggiornare.L'offerta è completata da un garage e due posti auto esterni. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio e possiede una combinazione equilibrata di charme, comfort e funzionalità. Con la sua atmosfera di vita luminosa, i locali ben curati e l'ambiente naturale, questa proprietà offre il posto ideale per creare una casa calma e familiare.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Casa a schiera di 5,5 locali familiare con grande giardino

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 (5,5) locali a Innerberg convince per la sua posizione tranquilla e familiare nonché per la sua ampia area di giardino. Il quartiere è esclusivamente frequentato da residenti e offre così un ambiente di vita sicuro e piacevole - ideale per le famiglie.Originariamente, la proprietà è stata progettata come una casa di 4,5 locali. Grazie alla disposizione ben pensata, tuttavia, c'è la possibilità di ampliare la casa con uno sforzo gestibile a 5,5 locali e così creare uno spazio di vita aggiuntivo.Nonostante la posizione tranquilla, si beneficia di una buona infrastruttura a distanza di cammino e della vicinanza alla città di Berna. La proprietà è in buone condizioni e offre possibilità di utilizzo versatile grazie a una disposizione ben pensata. Un altro punto di forza è la connessione a fibra ottica esistente.Disposizione delle stanzeSeminterrato • Accesso diretto dal garage alla casa • Lavanderia / locale riscaldamento spazioso con lavandino • Lavatrice inclusa • Stanza hobby versatile (non riscaldata) Piano terra • Area di ingresso con sufficiente spazio per un guardaroba • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con stufa in maiolica affascinante • Accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino spazioso • Cucina separata ben attrezzata • Bagno con vasca da bagno Primo piano • Due camere da letto spaziose • Bagno con doccia Mansarda • Spazio di mansarda completamente attrezzato (circa 45 m²) con potenziale per creare due stanze aggiuntive • Versatile, ad esempio come camera da letto aggiuntiva, ufficio o sala giochi Esterno • Superficie di prato e giardino spaziosa • Terrazza coperta • Ambiente tranquillo e familiare Parcheggio • 2 posti auto in garage inclusi nel prezzo di vendita Tecnologia e condizione • Connessione a fibra ottica disponibile • Proprietà mantenuta in modo continuo Ristrutturazioni e rinfreschi • 2011: Nuova pompa di calore • 2014: Nuovi elettrodomestici da cucina • 2021: Giardino completamente ridisegnato • 2025: Nuova lavatrice Questa casa a schiera offre una combinazione ideale di posizione tranquilla, spazio generoso e condizione ben mantenuta - un focolare perfetto per le famiglie che desiderano vivere vicino alla natura e godere allo stesso tempo della vicinanza alla città di Berna.Convincetevi e organizzate il vostro appuntamento di visita oggi stesso.Ci auguriamo il vostro contatto !

Casa unifamiliare unica con dependance e vista mozzafiato

In una zona residenziale calma e soleggiata a Flamatt, questa affascinante casa unifamiliare con dependance separata di 2 camere vi attende. La proprietà colpisce per il suo spazioso layout, una vista mozzafiato su Flamatt fino al Jura, e possibilità di utilizzo versatile, sia per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o per generare reddito aggiuntivo attraente. I circa 164,7 m² di spazio abitativo riscaldato sono divisi in una casa spaziosa con stanze luminose e una dependance separata con ingresso proprio. Quest'ultima è attualmente affittata per 1.000 CHF al mese e sopporta una parte importante dei costi di finanziamento. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosa con camino accogliente e accesso diretto al balcone e alla terrazza spaziosa. Da qui, potrete godere di una vista libera su Flamatt fino al Jura - un luogo ideale per trascorrere la serata o ore conviviali con la famiglia e gli amici. La casa dispone di tre camere spaziose, una cucina funzionale, un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavandino, oltre a un bagno degli ospiti separato. Al piano inferiore, si trova una dependance completamente indipendente con cucina, zona living e pranzo, camera da letto e bagno. L'offerta di locali è completata da locali secondari pratici come una lavanderia, un rifugio, e una stanza per la caldaia e il serbatoio. La proprietà è stata continuamente mantenuta. Nel 2019, sono state eseguite diverse ristrutturazioni. In particolare, va menzionato il sostituzione di tutte le finestre nel 2016. Sono state installate finestre moderne a triplo vetro con isolamento acustico, che aumentano notevolmente il comfort di vita e assicurano allo stesso tempo un'ottima isolazione termica. Sebbene la casa sia in buone condizioni e abitabile immediatamente, offre anche al nuovo proprietario la possibilità di adattarla alle proprie idee con misure di ammodernamento mirate e creare valore aggiunto.Vivere a Flamatt Flamatt appartiene al comune di Wünnewil-Flamatt nel cantone di Friburgo e gode di grande popolarità a causa della sua eccellente posizione. Il comune combina un modo di vita naturale con un'accessibilità eccellente alle città di Berna e Friburgo. Grazie alla stazione di Flamatt, i pendolari possono raggiungere Berna o Friburgo in breve tempo. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili, nonché numerose strutture ricreative e sportive si trovano direttamente nel villaggio o nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla Sense, alle aree di svago locali estese e ai vari sentieri di trekking fa anche di Flamatt un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'700'000.-Si paga solo:Il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anniSituata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta in viager, rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.All'ingresso, un corridoio dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi di vita.La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una sala da pranzo luminosa attigua al soggiorno, conviviale e caldo, un secondo soggiorno, una cantina pratica per ulteriori depositi e due bagni funzionali e ben mantenuti, nonché tre camere da letto confortevoli, tutte situate al piano terra.La casa beneficia di una caldaia del 2011, doppi vetri, serrande in alluminio e pannelli solari, che garantiscono una prestazione energetica apprezzabile. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata dell'edificio.Un ampio seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, una vera e propria cantina del vino a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, che offrono comfort e sicurezza.Ambiente e servizi:La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.Nei dintorni:Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.Accesso rapido alle strade principali, che facilita gli spostamenti quotidiani.Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.Per l'acquirente, consente:di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e tangibile.Per il venditore, il viager assicura:il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa, valorizzandola.

Abitare esclusivo con terrazza

Questa casa terrazzata curata colpisce per la sua posizione in pendio attraente, la grande privacy e la spaziosa terrazza soleggiata. La progettazione aperta e le ampie superfici di finestre creano ambienti di vita luminosi e accoglienti con un'atmosfera di vita piacevole. L'area esterna progettata con amore offre numerose possibilità di rilassamento e godimento. I moduli solari installati sul tetto supportano un utilizzo energeticamente efficiente della proprietà. L'offerta è completata da due posti auto in garage, che consentono un parcheggio comodo e sicuro.

Casa unifamiliare affascinante a Guschelmuth – vivere con vista panoramica e tranquillità

Questa casa unifamiliare distaccata colpisce per la sua generosa disposizione delle stanze, le possibilità di utilizzo versatile e l'ottimo stato. Nel 2016, la proprietà è stata ristrutturata in modo globale. Nel 2025, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito anche con una pompa di calore aria-acqua moderna, garantendo un comfort di vita contemporaneo ed efficiente in termini di energia. Il piano terra incanta con un concetto di vita aperto e luminoso. La spaziosa sala da pranzo con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina moderna aperta è integrata in modo fluido nel soggiorno. Una stanza aggiuntiva, ideale come studio, camera degli ospiti o camera da letto, nonché un bagno con doccia, completano questo piano. Un parquet in quercia di alta qualità dà alle stanze un aspetto caldo ed elegante. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla spaziosa zona di seduta di circa 27 m². Il giardino amorevolmente progettato offre molto spazio per rilassarsi, giocare o godersi. Un'attenzione particolare è rivolta alla vista imprenabile sul paesaggio montuoso circostante, che offre un panorama impressionante e un'esperienza di vita unica in ogni stagione. Al piano superiore, quattro stanze ben tagliate sono a disposizione, offrendo possibilità di utilizzo versatile per le famiglie, gli uffici a casa o le stanze per hobby. Il bagno moderno è dotato di vasca da bagno, lavabo e toilette. Dal balcone, si può anche godere di una bella vista sui dintorni e le montagne. La cantina offre molto spazio e funzionalità. Il garage spazioso è adatto non solo per il parcheggio, ma offre anche abbastanza spazio per un laboratorio o hobby. L'offerta di stanze è completata da due cantine, una lavanderia spaziosa e la stanza tecnica. Un'abitazione attraente per le famiglie o per tutti coloro che apprezzano un alloggio spazioso in una casa unifamiliare modernizzata, ben mantenuta, con una vista da sogno e un ambiente naturale. Convincetevi voi stessi e organizzate una visita!

Gioiello di casa con una vista panoramica da sogno al livello più alto a Spiegel

Benvenuti nella vostra nuova casa sopra i tetti di Berna! State cercando un comfort di vita moderno ed esclusivo in una delle località più ricercate della regione? Questa casa a schiera di 4 locali combina un comfort di vita lussuoso con un'architettura contemporanea, un concetto di locale ben pensato e un'esperienza di vita unica.Già all'ingresso, la concezione luminosa e aperta delizia. Le superfici di finestre generose creano un'atmosfera di vita accogliente e collegano gli spazi interni ed esterni in modo armonioso. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e invitano a sostare. La struttura di locale chiara offre possibilità di utilizzo polivalenti. Due bagni equipaggiati con gusto, nonché aree supplementari utilizzabili in modo flessibile, completano l'offerta. Al piano superiore, esiste anche un potenziale di espansione attraente. • spazioso: Con circa 150 m² di spazio di vita netto e una superficie utilizzabile di oltre 226 m², la proprietà offre molto spazio per svilupparsi. • inondato di luce: Le facciate di finestre di grandi dimensioni, nonché un'altezza di locale di circa 2,50 m, creano un'atmosfera di vita luminosa, aperta e spaziosa. • panoramico: La vista imprenabile sulla città di Berna offre un panorama impressionante - sia di giorno che di sera. • estensibile: Al piano superiore, esiste la possibilità di realizzare una stanza supplementare con uno sforzo costruttivo minimo. • comodo: Due zone umide completamente equipaggiate offrono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana e aumentano in modo sensibile il comfort di vita. • bien pensato: Il garage doppio particolarmente largo (6,15 m) con accesso diretto alla casa offre condizioni di spazio comode, uno spazio di stoccaggio supplementare e semplifica la vita quotidiana in tutte le condizioni meteorologiche. • privato: La terrazza di 35,40 m² convince per la sua orientamento protetto, le tende da sole di alta qualità e consente ore indisturbate all'aperto. • comunitario: Il sistema di riscaldamento con sonda geotermica e tecnologia solare si trova sulla proprietà domisiliata (Köniz 355/10429) e viene utilizzato congiuntamente dalle tre parti. • di alta qualità: La costruzione di alta qualità e la tecnologia di casa moderna creano una base duratura per la conservazione del valore a lungo termine e il comfort di vita contemporaneo. • connesso alla natura: La vicinanza immediata con ampi spazi verdi crea un valore di svago e relax elevato direttamente davanti alla porta. • tranquillo: Situato in un quartiere residenziale a basso traffico e a pochi passi dalla popolare Gurtenberg "Güsche", potete godere di una combinazione ideale di relax, connessione alla natura e alta qualità della vita. Una casa per tutti coloro che valorizzano la qualità, la funzionalità e la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa opportunità speciale di persona.

Einfamilienhaus mit Pool in Schmitten / Maison individuelle avec piscine à Schmitten

Highlights Deutsch • Grundstück mit Pool • Vollständig renoviertes Haus • Heller Wohnbereich mit offener Küche • Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn • Ruhige und angenehme Umgebung ****Français • Parcelle avec piscine • Maison entièrement rénovée • Lumineux espace de vie avec cuisine ouverte • Proximité de la gare et de l'autoroute • Environnement calme et agréable Renovierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool DeutschDieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine funktionale und angenehme Raumaufteilung auf mehreren Ebenen aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein heller Wohnraum, der eine einladende Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, einen Bastelraum, eine Waschküche sowie eine Loggia und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Liegenschaft verfügt über ein attraktives Grundstück mit Pool, ideal, um die schönen Tage zu geniessen. Das Haus wurde vollständig in einem modernen Stil renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort. Zudem profitiert es von einer sehr guten Lage dank der Nähe zu den Verkehrsachsen, insbesondere zum Bahnhof und zur Autobahn. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild harmonisch ab und verleiht dieser Immobilie eine angenehme und gefragte Wohnqualität.Eine Besichtigung? Sehr gerne, jedoch müssen wir bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial prüfen.****FrançaisCette maison individuelle de 5.5 pièces se distingue par une répartition fonctionnelle et agréable des espaces sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu'un espace de vie lumineux offrant un cadre convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol comprend une cave, une salle de bricolage, une buanderie ainsi qu'une loggia, offrant des espaces de rangement et d'utilisation supplémentaires.La propriété bénéficie d'une parcelle attrayante avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison offre un excellent niveau de confort. Elle profite également d'une très bonne situation grâce à sa proximité avec les axes de transport, notamment la gare et l'autoroute. La parcelle, bien entretenue, complète harmonieusement l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie agréable et recherché.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

Molto spazio, molto charme, molto potenziale – Casa unifamiliare a Gurmels

In una posizione tranquilla e familiare a Gurmels, questa casa unifamiliare di 6 locali attende nuovi proprietari. Su un terreno spazioso di 1'182 m², potrete godere di molta privacy, di un giardino esteso e di numerose possibilità di progettazione individuale.La casa combina il charme di una casa di campagna tradizionale con aree già modernizzate: la cucina e il bagno si presentano in modo contemporaneo, mentre le altre stanze creano un'atmosfera di chalet accogliente con pavimenti in legno caldi e pannelli in legno eleganti.Un valore aggiuntivo è offerto da due ex edifici annessi, che possono essere idealemente utilizzati come laboratorio, stanza per hobby o spazio di stoccaggio pratico.Sia per le famiglie, gli amanti della natura o le menti creative – questa proprietà offre la base perfetta per realizzare il vostro sogno di casa e sviluppare la casa secondo le vostre idee.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Casa unifamiliare di 6 locali • Circa 140 m² di spazio abitativo • Terreno spazioso di 1'182 m² • Posizione tranquilla e familiare • Cucina e bagno modernizzati • Carattere di chalet accogliente con molto legno • Giardino esteso con molta privacy • Edifici annessi con possibilità di utilizzo polivalente • Potenziale di espansione e modernizzazione attraente

Casa unifamiliare economica in una posizione tranquilla a Ulmiz

Questa casa unifamiliare ben mantenuta del 2011 offre ampi 4,5 locali su un terreno di 312 m² e colpisce per la sua posizione tranquilla e il suo piano ben pensato. Al piano terra, troverete una cucina aperta, un bagno per gli ospiti e un soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il soggiorno è già pronto per l'installazione di una stufa svedese o di un camino, ideale per serate conviviali.Al piano superiore, ci sono tre locali, due dei quali hanno accesso al balcone. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, doccia e water, offrendo così il massimo comfort per tutta la famiglia. La cantina comprende una lavanderia e una stanza tecnica con lavatrice, asciugatrice e lavandino, nonché la tecnologia con pompa di calore geotermico e riscaldamento a pavimento, una soluzione energeticamente efficiente e futura. La cantina è completata da una stanza di deposito o di stoccaggio e accesso diretto al grande garage con porta elettrica.L'area esterna invita a soggiornare e a rilassarsi con un ampio spazio di soggiorno e veduta sul verde. La casa si presenta in buone condizioni. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti continui: 2024, è stato posato un novo pavimento in vinile al piano terra, 2025, sono state installate zanzariere in tutta la casa, e anche 2025, è stato installato un novo lavastoviglie.Un vantaggio attraente: esiste la possibilità di rilevare un mutuo ipotecario esistente. Le condizioni sono le seguenti: Swisslife, CHF 400 000, tasso di interesse 1,33%, durata fino al 29.09.2028. convince per la sua connessione e la sua infrastruttura: le possibilità di shopping a Murten, Kerzers e Gurmels sono a proximità immediata. La fermata dell'autobus è accessibile in soli 3 minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola primaria sono situate a Liebistorf, dove un autobus scolastico porta in tutta sicurezza i bambini dell'asilo nido e della scuola primaria, un comfort particolare per le famiglie. La scuola secondaria è frequentata a Gurmels.Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in un quartiere tranquillo e sicuro con un vicinato piacevole e realizzare il loro sogno di casa in campagna.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di 4,5 locali e vista nel verde a St.Antoni

In un quartiere calmo e familiare alla fine di una strada chiusa a St. Antoni, questa casa unifamiliare separata del 1994 si presenta con uno spazio impressionante, una sostanza di costruzione eccellente e possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 181 m² nella casa principale (piano terra e primo piano) e 91 m² aggiuntivi nell 'annesso separato nel seminterrato, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le case a più generazioni o una combinazione di uso personale e di locazione.Già al piano terra, la casa convince con un ingresso spazioso compreso armadi a muro. Una stanza separata è ideale come ufficio o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con doccia e water. La cucina offre accesso diretto alla zona di soggiorno e al garage, distanze corte e flussi di lavoro pratici sono garantiti qui. Il cuore della casa è il soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con camino. Da qui, si può accedere al giardino d'inverno, che invita a soggiornare con la sua veduta piacevole sul verde.Al primo piano, un spazio spazioso e aperto attende, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala da gioco, angolo di lettura o sala da fitness e offre accesso a un piccolo balcone. Tre grandi camere da letto con soffitti alti offrono una sensazione di vita aerea. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e water.Il seminterrato ospita un annesso di 4,5 locali con ingresso separato. L'appartamento dispone di una propria cucina nonché di un soggiorno o sala da pranzo luminoso con grande facciata vetrata, accesso diretto alla terrazza e veduta piacevole sul verde. Un'altra grande stanza con accesso alla terrazza e due ulteriori camere da letto offrono molto spazio. Un bagno con doccia e water nonché un boiler separato completano l'offerta. Acqua, elettricità e fogna sono registrati separatamente. L'appartamento è attualmente affittato e offre una fonte di reddito attraente.In aggiunta, ci sono nel seminterrato un celliere separato per ogni unità abitativa, una lavanderia e stanza tecnica condivisa, una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e un celliere naturale pratico per gli alimenti.Anche la zona esterna non lascia nulla a desiderare: un edificio di garage separato con due porte di garage elettriche offre opzioni di parcheggio comode, con un garage già dotato di una connessione ad alta tensione per una stazione di ricarica elettrica. Un carport con due ulteriori posti auto completa l'offerta. La grande casa di giardino è divisa in due aree, un deposito attrezzi e un'area con sauna a infrarossi. Più zone di soggiorno, un prato ben curato e un piccolo orto invitano a godere e a soggiornare all'aperto.La casa è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo dalla sua costruzione. Gli investimenti più importanti in un colpo d'occhio :2003: Ampliamento dell'annesso nel seminterrato2003: Costruzione della casa di giardino2003: Costruzione del giardino d'inverno al piano terra2011: Costruzione del carport2014: Nuova entrata del garage2015: Nuova terrazza al piano terra2019: Nuovo frigorifero, forno e cucina al piano terra2021: Facade ovest e sottotetto dipinti2024: Nuova terrazza nell'annesso2024: Riscaldamento a pavimento svuotatoLa localizzazione convince con la sua tranquillità e buona connessione: la fermata dell'autobus è a soli 300 metri e porta alla stazione di Friburgo in circa 24 minuti. In auto, si può raggiungere Berna via Schmitten o Flamatt in circa 30 minuti. Asilo nido, scuola materna e scuola primaria si trovano a circa 500 metri nel villaggio, la scuola secondaria è situata a Tafers. Negozio di villaggio e panificio sono raggiungibili a circa 400 metri, altre offerte come Coop si trovano anch'esse a Tafers.Questa proprietà è ideale per una famiglia, come casa a più generazioni o per acquirenti che desiderano occupare una parte personalmente e affittare l'annesso. Una casa solida, ben mantenuta con molto spazio, potenziale e una vista da sogno.

Casa a schiera unifamiliare di 5,5 locali con area esterna a bassa manutenzione, parcheggio esterno e carport

Vivere con luce e spazio Stanze luminose, una disposizione di stanze ben pensata e spazi aggiuntivi nel tetto e nel seminterrato offrono possibilità polivalenti. I prati e le colline dolci intorno a Buttenried danno forma alla vista dal balcone; la sera, tramonti impressionanti creano un'atmosfera particolarmente bella. Nel frattempo, aree di svago popolari come l'Aare, la Sahne, il Wohlensee e il Murtensee sono vicine. Gli dintorni, il giardino ben curato e lo spazio aperto danno a questa casa una qualità di vita speciale. Coloro che amano sedersi all'aperto, godersi la vista del verde e apprezzare la natura davanti alla porta troveranno un posto per arrivare e sentirsi a proprio agio qui.Gli ambienti rurali combinano tranquillità e natura con una buona accessibilità. I negozi, le scuole e la fermata dell'autobus sono a breve distanza. I centri di Berna e Murten sono facilmente raggiungibili. Nel frattempo, l'Aare, la Saane, il Wohlensee e il Murtensee, nonché numerose piste di trekking e ciclismo, invitano a una varietà di attività di svago.Punti salienti in un colpo d'occhio • Stanze da vivere illuminate con apertura piacevole • Disposizione di stanze ideale per vivere, lavorare e ritirarsi • Design interno elegante e di alta qualità • Cucina aperta con copertura Nero Assoluto come centro di comunicazione della vita quotidiana • Camere spaziose con possibilità di utilizzo polivalente • Camera da letto con cabina armadio 17,2 m² e balcone privato 14,4 m² • Area di seduta coperta 14 m² nella zona di vita con vetratura di alta qualità • Ambiente molto ben curato con numerosi spazi di seduta • Robot di taglio del prato pronto all'uso per l'area di prato ben curata • Vista senza ostacoli con tramonti impressionanti dal balcone • Manutenzione accurata e pronto per essere occupato senza sforzo maggiore • Sistema di riscaldamento sostenibile con pompa di calore • Stanze del seminterrato spaziose e amichevoli con accesso diretto al giardino Prezzo di vendita targetCHF 890.000.- compreso carport e parcheggio esternoSaremmo lieti di fornirvi il nostro DOSSIER esclusivo. Si prega di compilare il modulo di contatto e riceverete i documenti a breve.Lasciatevi convincere di questa offerta speciale in occasione di una visita. Speriamo nel vostro contatto.

Casa unifamiliare di 7 locali con giardino invernale di lusso, bello sviluppo e piscina all'aperto

Spazio e stanze per visioni In un quartiere calmo e naturale di case unifamiliari di Frauenkappelen, questa casa unifamiliare di 7 locali degli anni '60 vi aspetta su un lotto eccezionalmente spazioso di 1 416 m². Qui, la larghezza, la privacy e il potenziale di sviluppo ispiratore si combinano per creare uno spazio di vita con un carattere speciale.Già all'ingresso, si sviluppa un senso di stanza sorprendentemente spaziosa. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con una cheminée e ampie finestre. Direttamente collegato è il giardino invernale di lusso, riscaldato, di circa 46,5 m², che collega elegantemente gli spazi interni ed esterni e offre una vista impressionante sulla verdura e le montagne durante tutto l'anno.L'arredamento interno largamente originale racconta la storia della casa e apre in même tempo diverse possibilità per una modernizzazione attenta o una ristrutturazione completa - interamente secondo le vostre idee personali.Il seminterrato sorprende anche con offerte di stanze supplementari: un appartamento studio con accesso separato, una sauna e varie stanze secondarie e cantine offrono possibilità di utilizzo flessibili - sia per gli ospiti, il lavoro, l'hobby o i ritiri personali.Gli spazi circostanti con terrazza, giardino e popolazione di alberi antichi offrono molto spazio per il relax, il gioco e le ore sociali all'aperto. La piscina esterna, gli spazi verdi aperti e la bella vista fino al Gantrisch danno a questa proprietà un valore residenziale speciale.Grazie alla posizione, si beneficia anche di brevi distanze nella vita quotidiana: le strutture commerciali, le scuole, i servizi di cura e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Il lago di Wohlen con il bel ponte di Wohleibrücke è molto vicino, mentre le aree di svago e i sentieri di trekking pittoreschi iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Punti salienti • Lotto di 1 416 m² con molto spazio libero per il giardino, il gioco e lo sviluppo personale • Posizione con vista soleggiata in un ambiente di vita privato e naturale • Abitazione su un livello grazie a un piano ben pensato • Caminetto per ore confortevoli • Finestre spaziose e stanze luminose • Giardino invernale di lusso (riscaldato) con 46,5 m² • Appartamento studio nel seminterrato • Sauna con doccia come complemento di benessere confortevole • Piscina esterna con trattamento di acqua salata e calda • Sistema solare per il trattamento di acqua calda • Giardino polivalente con spazio per i letti di verdure, gli alberi da frutto e le diverse zone di seduta • Spazio di seduta protetto sotto il tetto sporgente • Prato spazioso per il relax, il gioco e le ore sociali • Garage doppio e due posti auto esterni • Sostanza di costruzione degli anni '60 • Potenziale di espansione (aggiunta o nuova costruzione) • Sistema di riscaldamento sostenibile Prezzo di venditaCHF 1 750 000,00 incluse garage doppio e posti auto esterniHa suscitato il vostro interesse? Assicuratevi il DOSSIER e lasciatevi ispirare da una visita.Ci auguriamo del vostro contatto.