Einfamilienhaus Kaufen in Neuenegg: 1 Treffer

Ein Zuhause zum Ankommen - Wohlfühlen - Geniessen

An erhöhter, ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.Die neu gestaltete Gartenanlage mit Swimmingpool sowie die grosszügigen Aussenbereiche auf beiden Etagen machen diese Liegenschaft zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ob Frühstück auf der sonnigen Terrasse, eine Grillade mit Familie und Freunden auf dem gedeckten Sitzplatz oder ein erfrischender Schwumm im Pool hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an.Das 2022/2023 umfassend sanierte Obergeschoss begeistert mit einem modernen, offenen Wohnkonzept. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 42 m², edlem Parkett, offener Küche und finnischem Specksteinofen bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Schiebefenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in die Natur.Zwei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit freistehender Badewanne und Dusche ergänzen das Obergeschoss.Im Gartengeschoss (Haupteingang) stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, Nasszelle, separates WC sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Ebene besonders attraktiv.Die 2025 neu erstellte Doppelgarage mit zwei Automatiktoren ist über eine innenliegende Treppe direkt mit dem Haus verbunden.Zusätzlich bietet die Liegenschaft Ausbaupotenzial durch eine mögliche Aufstockung (Attika-/Dachgeschoss) in der Wohnzone W2.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - Ruhe geniessen - Natur erleben - und das Ferienfeeling im Alltag suchen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Details und noch mehr Impressionen zu - bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus - besten Dank - Nicole Volken, M 079 459 64 21, RE/MAX Immobilien

Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial am Fusse des Gurten

An begehrter Wohnlage im Spiegel bei Bern eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines attraktiven Grundstücks erkennen. Die 584 Quadratmeter grosse Parzelle befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausquartier am Fusse des Gurten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts. Dank der ausgezeichneten Mikrolage, der Nähe zur Stadt Bern sowie der hohen Wohnqualität richtet sich dieses Angebot sowohl an Investoren mit Weitblick als auch an Familien, die ihren Wohntraum an einer der gefragtesten Adressen der Region verwirklichen möchten.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem intakten Zustand mit Auffrischungsbedarf und verfügt über sechs Zimmer, einen schönen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Die bestehende Bausubstanz kann bis zur Umsetzung eines neuen Projekts weiterhin genutzt werden und schafft damit zusätzliche Flexibilität in der Planung.Das eigentliche Potenzial liegt jedoch im Grundstück selbst. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und bereits realisierten Neubauten ermöglicht die Parzelle eine hervorragende Ausgangslage für ein modernes Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Ersatzneubauprojekt im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften. Die attraktive Quartierstruktur, die ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen mit langfristigem Wert.Ob als Entwicklungsprojekt mit überzeugendem Wertsteigerungspotenzial oder als Bauplatz für ein individuelles Zuhause an privilegierter Lage. Diese Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Zukunftsperspektiven und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen.Die Liegenschaft wird mittels Auktion an den Meistbietenden veräussert.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und vielseitigem Raumangebot

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem weitläufigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Erscheinungsbild. Auf rund 300 m² Wohnfläche gewährt die Liegenschaft beste Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der Lage in der Mischzone eröffnen sich zudem interessante Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder andere zonenkonforme Nutzungen.Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Lischera, eine ruhige Quartierstrasse in der idyllischen Ortschaft Cordast. Bereits bei der Ankunft fällt die Grosszügigkeit des Grundstücks auf, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und viel Privatsphäre bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die komfortable Vorplatzfläche eignet sich zudem ideal für ein Wohnmobil oder einen Camper. Beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und trägt mit dem Cheminée zu einer besonders behaglichen Atmosphäre bei. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Der angrenzende Essbereich gewährt ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, während die Küche mit ihrer hochwertigen Ausstattung, Granitabdeckung sowie Geräten wie Combi Steamer, Dampfgarer und Wärmeschublade ideale Voraussetzungen für den Alltag schafft.Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und erzeugt einen hellen Aufenthaltsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der direkte Bezug zum Garten sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen und Aussen.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro, eine Nasszelle mit Dusche und ein Studio mit eigenem Eingangsbereich, welches sich gut für Gewerbe eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere praktische Nebenräume, die wertvolle Nutzflächen für Haushalt, Vorräte und Aufbewahrung bieten und das Raumangebot sinnvoll abrunden. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das grosszügige Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und integrierter Sauna lädt zum Entspannen ein und lässt eine private Wellnessoase innerhalb des Hauses entstehen. Komplettiert wird diese Etage durch eine weitere Nasszelle, wodurch auch für grössere Familien ein hoher Alltagskomfort gewährleistet ist.Der Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die gepflegte Gestaltung. Die weitläufige Rasenfläche eröffnet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Geniessen der Natur. Der Pool sorgt an warmen Tagen für willkommene Erfrischung und macht den Garten zu einem beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde. Unterschiedliche Aufenthaltsbereiche schaffen vielfältige Möglichkeiten, die sonnige Lage in vollen Zügen auszukosten.Ein Zuhause mit aussergewöhnlichem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Gartenanlage, die den Alltag um wertvolle Lebensqualität bereichert.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und angebautem Einfamilienhaus mit Pool

In Gümmenen, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an Bern, Murten und Kerzers, präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble als spannende Kombination aus Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus. Die Nähe zur Saane, zum Wohlensee sowie zu Spazier- und Velowegen verleiht dem Standort einen naturnahen Charakter und schafft ein angenehmes Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Investieren.MehrfamilienhausDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1889 erstellt und umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt rund 292 Quadratmetern Nettowohnfläche. Die Einheiten verfügen über gut strukturierte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine wohnliche Ausstrahlung. Je nach Etage schaffen Terrassen oder Balkone zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.Die im Jahr 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe Beheizung und ergänzt die bestehende Infrastruktur sinnvoll. Eine eigene Wasserquelle verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und unterstreicht die Eigenständigkeit des Anwesens. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carportparkplätze, einen Garagenparkplatz sowie zwei Besucherparkplätze. Das Gebäude eignet sich ideal als Renditeobjekt mit bestehender Nutzung und langfristiger Perspektive. Beide Liegenschaften wurden laufend gepflegt und sind dadurch in einem guten Zustand.EinfamilienhausDas angrenzende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 angebaut und bietet mit 5.5-Zimmern, mehreren Nebenräumen und einem durchdachten Grundriss viel Platz für unterschiedliche Wohnformen. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Zentrum des Hauses und wird durch eine Küche, mehrere Zimmer, einer Galerie, Nasszellen sowie einer Terrasse ergänzt. Ein besonderes Plus bildet der Zwischenbau mit Wintergarten, Büro, Waschraum und Reduit. Dadurch entstehen weitere Optionen für Arbeiten von zu Hause, Hobby oder kreative Nutzungen. Im Untergeschoss stehen Kellerräume, eine Werkstatt sowie eine Klafs Sauna / Sanarium zur Verfügung. Der Aussenbereich mit Garten, Sitzplatz, Teich und Pool schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird dieser durch ein Gartenhaus mit einer kleinen Küche, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich ideal für gesellige Anlässe oder als separater Aufenthaltsbereich eignet.Zwei Garagenparkplätze sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause mit Raum, Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vielseitige 6.5-Zimmer-Liegenschaft mit Baulandpotenzial

Dieses Einfamilienhaus in Flamatt befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier und überzeugt in erster Linie durch seine attraktive Lage sowie das interessante Entwicklungspotenzial. Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Weitblick.Die Zufahrt erfolgt über eine Quartierstrasse und ermöglicht eine angenehme Erreichbarkeit. Drei Aussenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das bestehende Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt sechseinhalb Zimmer. Die Raumstruktur ist klassisch angelegt und gewährt eine solide Grundlage für eine umfassende Renovation oder eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zudem eine zusätzliche Küche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Abtrennung anbietet.Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung ergeben. Ob eine umfassende Sanierung oder eine Neuausrichtung des Nutzungskonzepts, hier stehen verschiedene Wege offen, um das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.Ergänzt wird das Angebot durch einen angebauten Stall, der zusätzlichen Raum für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder die Haltung von Tieren gewährt. Der weitläufige Aussenbereich unterstreicht den ländlich geprägten Charakter der Liegenschaft und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Gartenbau oder Freizeitnutzung.Ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist das grosszügige Bauland. Das Grundstück liefert ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren oder Bauherren, die von der attraktiven Lage profitieren möchten. Die Kombination aus bestehender Substanz und Bauland schafft eine spannende Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsideen.Eine vielseitige Liegenschaft mit Substanz, Raum und Entwicklungsperspektiven in attraktiver Lage. Ein Angebot, das sowohl durch seine baulichen Möglichkeiten als auch durch das grosszügige Grundstück überzeugt und unterschiedliche Nutzungskonzepte zulässt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Grosszügiges 7.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Charakter und Weitsicht in Frieswil

Dieses grosszügige 7.0-Zimmer-Einfamilienhaus an der Hauptstrasse 15 in Frieswil vereint klassischen Charme mit modernen Elementen und bietet auf rund 150 m² Nettowohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Liegenschaft wurde 1947 erbaut und 2025 teilweise renoviert, wodurch sie heute in gepflegtem Zustand erstrahlt. Sie liegt an leicht erhöhter Lage mit wunderschöner Weitsicht über das sanft hügelige Berner Seeland, ideal für alle, die ländliche Ruhe mit Nähe zu Aarberg, Lyss oder Bern verbinden möchten.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in das Erdgeschoss führt. Hier befinden sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine praktische Sommerküche mit direktem Zugang zum Aussenbereich, perfekt für die warme Jahreszeit oder für gesellige Anlässe im Garten. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss öffnet sich der Hauptwohnbereich mit viel Licht und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz und modernen Elementen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Schwedenofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung haben. Die Hauptküche überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Geräten und klassischem Design. Ein weiteres Zimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumkonzept dieser Etage und unterstreichen den funktionalen, zugleich behaglichen Charakter des Hauses. Das Dachgeschoss begeistert mit sichtbaren Holzbalken, gemütlicher Dachschräge und hellem Lichteinfall. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Wohlfühlcharakter und viel Platz für Familie oder Gäste. Im Untergeschoss steht eine Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzliche Staumöglichkeiten gewähren. Aussen laden ein gedeckter Sitzplatz und eine Terrasse zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt und verfügt über eine ausgewogene Kombination aus Charme, Komfort und Funktionalität. Mit seiner hellen Wohnatmosphäre, den gepflegten Räumen und der naturnahen Umgebung bietet diese Liegenschaft den idealen Ort, um ein ruhiges, familiäres Zuhause zu schaffen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Modernes Wohnen im Grünen: 6.5 Zimmer Haus mit Schwimmteich

Suchen Sie eine Immobilie, die aussergewöhnliches Design, absolute Privatsphäre und maximale Flexibilität vereint? Dieses 2012/13 totalsanierte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus an unverbaubarer Süd-West-Hanglage in Niedermuhlern bietet eine moderne Interpretation ländlicher Bauweise und begeistert mit einer traumhaften Fernsicht auf Wald, Felder und wunderschöne Sonnenuntergänge. Die Top-Argumente für Ihr neues Zuhause • Unverbaubare Naturoase: Das 689 Quadratmeter grosse Grundstück liegt idyllisch in der Landwirtschaftszone und garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe sowie absolute Privatsphäre. • Höchste Nutzungsflexibilität: Das Raumkonzept der 130 Quadratmeter Wohnfläche ist maximal wandelbar. Mit dem einfachen Einbau von nur zwei Türen lässt sich das Objekt in zwei separate Wohnungen aufteilen, da alle Anschlüsse im Obergeschoss bereits vorbereitet sind ideal als Generationenhaus oder Wohngemeinschaft. • Traumhafte Aussenflächen: Eine spektakuläre Terrassenlandschaft von 75 Quadratmetern sowie ein 28 Quadratmeter grosser Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen. • Eigener Naturschwimmteich: Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einem privaten Naturschwimmteich zum ungestörten Sonnentanken und Abkühlen ein. • Exklusiver Innenausbau: Pigmentierte Naturstruktur-Anhydritböden, eine elegante Naturstahltreppe und ein wassergeführtes Design-Cheminée aus Naturstahl sorgen für ein einzigartiges, modernes Ambiente. Die modulare Kücheninsel im Erdgeschoss lässt sich flexibel umplatzieren. • Vorbereiteter Wellnessbereich: Anschlüsse für eine eigene Wellnessoase im Obergeschoss sind bereits vorhanden und warten auf Ihre Ideen. • Nachhaltige Spitzentechnik: Das Haus wurde nach Minergie-Standard (ohne Label) saniert. Ein Öko-Kombinationssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, 10 Quadratmeter Sonnenkollektoren und das Cheminée speisen die Wärme direkt in einen 800-Liter-Hauptspeicher. Alle Fenster verfügen über fernbedienbare Storen. • Gewerbe- und Ausbaupotenzial: Das 70 Quadratmeter grosse Untergeschoss mit grossem Holz-Glastor eignet sich perfekt als Atelier, Showroom oder für Kleingewerbe, ergänzt durch einen traditionellen Weinkeller. Zudem besteht eine Erweiterungsreserve von bis zu 30 Prozent in der Landwirtschaftszone sowie das Potenzial für den Anbau von Wintergärten. • Bequeme Parkierung: Es stehen Ihnen zwei grosszügige Aussenparkplätze sowie mindestens ein gedeckter Parkplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3087-26-1Suchen Sie eine Immobili...

Freistehendes Einfamilienhaus an begehrter Lage in Liebefeld

Suchen Sie ein Eigenheim mit Charakter, das Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können? Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1946 steht auf einem attraktiven Grundstück von 514 Quadratmetern an ruhiger Lage in Liebefeld und bietet Ihnen die seltene Chance, Ihr ganz persönliches Traumhaus an erstklassiger Adresse zu verwirklichen. Die Top-Argumente für Ihr neues Wohnprojekt • Ruhige Lage im begehrten Liebefeld: Geniessen Sie die perfekte Mischung aus privater Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zur Stadt Bern. • Grosse Grundstücksfläche: Das 514 Quadratmeter grosse Grundstück bietet viel Freiraum für die Gestaltung einer grünen Gartenlandschaft, Spielplatzflächen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. • Wohnen im Erdgeschoss: Der helle Wohn und Essbereich überzeugt durch einen direkten Zugang zum Garten. Eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. • Vielseitiges Obergeschoss: Drei helle Zimmer bieten flexiblen Raum für Schlafräume, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiger Vorplatz eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Nützliches Untergeschoss: Neben einer praktischen Waschküche und klassischem Kellerraum bietet das Untergeschoss grosszügige Stauraumflächen und einen bequemen, direkten Zugang zur eigenen Garage. • Ihr Projekt zum Erneuern: Die Liegenschaft bietet substanzreichen Raum für Modernisierungen. Es ist die ideale Gelegenheit für kreative Köpfe und Bauherren, die ein Haus von Grund auf renovieren und in ein modernes Schmuckstück verwandeln möchten. Ihr nächster Schritt:Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit an bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Sie!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3097-26-1

Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.

Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.Wert des Objekts: 1'700'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 1'130'000.-Rente: ohneMann im Alter von 83 JahrenIm Herzen der charmanten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, bietet dieses angenehme, ebenerdige Haus, das 1973 erbaut und 2000 erweitert wurde, einen friedlichen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Als Viager angeboten, stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Sektor dar, der Komfort, Ruhe und einfache Erreichbarkeit der Einrichtungen verbindet.Already beim Eingang empfängt Sie ein mit großen Einbauschränken ausgestatteter Flur und führt zu großzügigen Wohnbereichen.Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freier Sicht, einem hellen Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, das gemütlich und einladend ist, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Keller für zusätzliche Lagermöglichkeiten und zwei funktionalen und gut erhaltenen Duschen sowie drei komfortablen Zimmern, alle auf ebener Erde gelegen.Das Haus profitiert von einer Heizanlage aus dem Jahr 2011, Doppelverglasung, Aluminium-Jalousien sowie Solarpaneelen, die eine beachtliche Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, was eine hervorragende Haltbarkeit des Gebäudes garantiert.Ein sehr großer, vollständig ausgebauter Keller komplettiert das Objekt: Eine große Waschküche, eine Heizanlage, ein richtiges Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinkenner, und zwei Innengaragenplätze mit direktem Zugang nach draußen, die Komfort und Sicherheit bieten.Umwelt und Einrichtungen:Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und Wohngegend, typisch für Forel.In der Nähe:Schulen, Nahversorgung, Restaurants.TPF/Haltestellen, die es ermöglichen, schnell Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron zu erreichen.Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, der den täglichen Verkehr erleichtert.Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und Sportaktivitäten in einem privilegierten Umfeld.Der Viager ist eine vorteilhafte Formel sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.Für den Käufer ermöglicht er:in einem Preis unter dem tatsächlichen Wert des Objekts zu investieren, ein Immobilienvermögen zu bilden, indem der Kosten über die Dauer verteilt werden, das Kapital mit einer sicheren und indexierten Anlage auf ein greifbares Vermögen zu optimieren.Für den Verkäufer gewährleistet der Viager:die Zahlung eines sofortigen Kapitals und die Möglichkeit, weiterhin in seinem Zuhause zu leben, während er sein Objekt aufwertet.

Einmaliges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussic

An ruhiger und sonniger Wohnlage in Flamatt erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, eine beeindruckende Aussicht über Flamatt bis hin zum Jura sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung eines attraktiven Zusatzeinkommens. Die rund 164,7 m² beheizte Wohnfläche verteilen sich auf ein grosszügiges Wohnhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese ist derzeit für CHF 1'000. pro Monat pauschal vermietet und trägt einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Balkon sowie zur grosszügigen Terrasse. Von hier geniessen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Flamatt bis zum Jura ein idealer Ort, um den Feierabend oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Wohnhaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich die vollständig unabhängige Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Waschküche, Schutzraum sowie Heiz- und Tankraum. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Im Jahr 2019 wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist der Ersatz sämtlicher Fenster im Jahr 2016. Dabei wurden moderne dreifach verglaste Schallschutzfenster eingebaut, welche den Wohnkomfort deutlich erhöhen und gleichzeitig für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen. Obwohl sich das Haus in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand befindet, bietet es dem neuen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, es mit gezielten Modernisierungsmassnahmen den eigenen Vorstellungen anzupassen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.Wohnen in Flamatt Flamatt gehört zur Gemeinde Wünnewil-Flamatt im Kanton Freiburg und erfreut sich aufgrund seiner hervorragenden Lage grosser Beliebtheit. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Städte Bern und Freiburg. Dank dem Bahnhof Flamatt gelangen Pendler in kurzer Zeit nach Bern oder Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Sense, zu weitläufigen Naherholungsgebieten und verschiedenen Wanderwegen macht Flamatt zudem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.