Riffenmatt - Casa unifamiliare acquistare

Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali a Schwarzenburg

Benvenuti in questa casa unifamiliare ben curata e costantemente rinnovata al Flüehli 45 nel pittoresco comune di Schwarzenburg. La casa, costruita nel 1951 e rinnovata nel 1995, combina charme senza tempo e comfort di vita moderno su 142 m² di spazio abitativo e un terreno di 888 m².La casa offre i seguenti punti di forza: • 5,5 locali spaziosi distribuiti su 2 piani – ideale per le famiglie. • Balcone con vista magnifica – godetevi l'ambiente incantevole di Schwarzenburg. • Garage e posto auto – ampio spazio per i vostri veicoli. • Ambiente adatto ai bambini – perfetto per le famiglie con bambini. • Volume cubico di 797 m³ – proporzioni di locali spaziosi. Posizione e dintorni:La casa si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, potete godervi molto sole, e in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. L'infrastruttura non lascia nulla a desiderare: • Fermata dell'autobus Schwarzenburg – a solo 6 minuti a piedi. • Stazione di Schwarzenburg – raggiungibile in solo 8 minuti a piedi. • Negozio – facilmente raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. • Farmacia Schwarzwasser – a solo 9 minuti a piedi. • Scuola secondaria – ideale per le famiglie, a solo 6 minuti a piedi. Questa affascinante casa unifamiliare offre una combinazione rara di posizione di vita tranquilla, rinnovazione moderna e infrastruttura eccellente. Un'opportunità ideale per le famiglie che vogliono godersi il meglio della vita in campagna con buoni collegamenti con la regione di Berna. Non perdete questa occasione di acquisto unica!Date di visita su appuntamento scritto:- 28.05.2026 17:00 – 19:00- 02.06.2026 17:00 – 19:00- 06.06.2026 10:00 – 12:00

TRA NATURA & MODERNITÀ, VILLE ECCEZIONALI

NUOVA PROMOZIONE A ST-SYLVESTRE2 ville a schiera contemporanee con giardino & terrazzeScopri un nuovo modo di vivere, dove comfort moderno e ambiente naturale si incontrano armoniosamente.Ubicate in un quartiere residenziale tranquillo di St-Sylvestre, queste ville a schiera contemporanee con 5,5 locali offrono spazi generosi, una magnifica luce naturale e un'architettura curata con linee attuali.Sono state progettate per soddisfare le aspettative delle famiglie di oggi, e offrono ca. 163 m² di superficie abitabile e una superficie lorda di ca. 217 m², distribuita su 3 livelli, con bei spazi di vita aperti sulle terrazze e sul giardino.I vantaggi della promozione: • Ampio soggiorno illuminato • Cucina moderna con isola centrale • Accesso diretto alle terrazze e al giardino • Suite genitoriale con possibilità di cabina armadio e doccia • Un bagno + 2ª doccia • Tre camere da letto • Cantina e lavanderia • Posto auto coperto doppio • Ambiente tranquillo e verde • Architettura moderna e caratteristiche attuali • Lotti di 351 a 439 m² • Pannelli solari • Area residenziale e tranquilla • Fribourg & Marly ca. 15-20 minuti di distanza • Disponibilità in autunno 2026 Docenza completa su richiesta

Casa bifamiliare con ampio circondario

Vendiamo in questo comune rurale e familiare di Forst-Längenbühl questa casa bifamiliare con ampio terreno.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ma comunque ben collegata alla rete dei trasporti, e per le sue diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa multigenerazionale, come nuova casa per una famiglia con esigenze di spazio elevate, o come residenza con ulteriori entrate da affitto, il Gäbacher offre tutte le possibilità con oltre 1600m2 di terreno e circa 200m2 di spazio abitabile.Attualmente, l'appartamento di 4,5 locali al piano superiore è occupato dai proprietari stessi, mentre l'appartamento di 3,5 locali al piano terra è affittato a tempo determinato. La presa di possesso della proprietà è possibile a partire dal 1 aprile 2027.Puoi già visitare la casa con il tour virtuale oggi e convincerti del grande potenziale della proprietà.Ci rallegriamo del tuo interesse e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Ampia casa con laboratorio/studio e giardino soleggiato

Quando è stata l'ultima volta che avete entrato in una casa che immediatamente creava spazio per le idee? Questa affascinante casa unifamiliare a St. Silvester combina uno spazio di vita spazioso con possibilità di utilizzo versatile e una posizione meravigliosamente tranquilla nel verde. Su circa 152 m² di spazio di vita, troverete 5,5 locali, aree di vita luminose e una cucina aperta come centro della vita familiare. Le ampie facciate di finestre offrono molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita piacevole con una bella vista sul verde. Particolarmente degno di nota è l'area utilizzabile impressionante con un solaio sviluppabile, un grande studio/laboratorio per il commercio silenzioso con WC separato, una stanza per hobby e numerose possibilità di stoccaggio. Che sia per il lavoro a mano, il lavoro da casa, i progetti creativi o lo spazio di vita aggiuntivo, numerose possibilità si aprono qui. La vasta area esterna con terrazza, camino, orto, cespugli di bacche e fontana del giardino (compreso un serbatoio di acqua piovana da 5000 litri) invita a rilassarsi e godere. Le famiglie, gli amanti della natura e le persone che desiderano combinare armoniosamente la vita e il commercio silenzioso troveranno qui un rifugio versatile con molta privacy. La proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata. Tra le altre cose, la pompa di calore è stata rinnovata, le finestre sono state sostituite e sono stati eseguiti lavori di facciata. L'offerta è completata da un garage con accesso diretto alla casa e diverse aree di parcheggio esterne. Una casa con carattere, spazio e potenziale in una posizione naturale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/1736-26-2

Vivere dove inizia la natura, il tuo ritiro direttamente sul bordo del bosco a Rüschegg Heubach.

In mezzo a un ambiente idillico, tranquillo e eccezionalmente soleggiato di Rüschegg Heubach, questa casa indipendente vi aspetta su un terreno eccezionalmente spazioso di 1216 m². Direttamente adiacente al bosco e accompagnato da un ruscello che scorre dolcemente davanti alla casa, si apre qui una situazione di vita che è raramente trovata oggi. Inserita nella natura e circondata da molto verde, godete di un alto livello di privacy e di qualità della vita - un posto dove la pace e la natura determinano la vita quotidiana.La casa, costruita nel 1984, è stata concepita originariamente come una casa multifamiliare con tre unità abitative. Negli ultimi anni, i due appartamenti di 3,5 locali sono stati fusi in un appartamento principale spazioso, creando un sentimento di vita aperto e confortevole per le famiglie o gli amanti della natura. Quando si entra nella casa, si raggiunge direttamente la zona di vita attraverso l'ingresso principale, che si prolunga nella cucina. Da entrambe le aree, si può accedere al balcone, che invita a rilassarsi e offre una vista meravigliosa sul verde. A questo piano, ci sono anche due bagni con docce. Un secondo ingresso offre una flessibilità aggiuntiva e apre ulteriori possibilità di utilizzo.Attraverso le scale, si raggiunge il piano superiore, dove sono situate quattro stanze luminose e amichevoli, oltre a una stanza aggiuntiva più piccola che si adatta ideale come ufficio, cabina armadio o ritiro. Due accessi separati conducono ulteriormente nei sottotetti, che possono essere utilizzati come stanze aggiuntive e si offrono eccellentemente come posti di sonno per gli ospiti semplici.Nel seminterrato, c'è un appartamento-studio affascinante che colpisce per la sua luminosità e la sua camino accogliente. La zona di vita, di pranzo e di sonno aperta con angolo cottura integrato, oltre al bagno con doccia, lavabo e toilette, offrono un'unità abitativa autonoma che si adatta ideale agli ospiti, alla locazione o all'abitazione intergenerazionale. Il seminterrato è completato da stanze secondarie pratiche come cantina, lavanderia e stanza da hobby.La zona esterna convince per la sua generosità e la sua vicinanza alla natura. Un padiglione coperto invita a ore rilassate all'aperto, mentre un edificio annesso offre spazio per il deposito di legna e gli attrezzi da giardino e ambientali. C'è anche un riparo per automobile. La proprietà stessa è un vero punto di forza: generosa, polivalente e situata direttamente sul bordo del bosco - un paradiso per gli amanti della natura, i cercatori di pace e tutti coloro che apprezzano il particolare.Il riscaldamento è attualmente garantito da un sistema di riscaldamento a accumulo elettrico, sebbene sia già disponibile un'offerta concreta per una pompa di calore aerea moderna. Ciò apre un'opportunità attraente di sviluppare ulteriormente la proprietà dal punto di vista energetico e di aumentare in modo sostenibile il comfort di vita.Questa proprietà combina in modo unico la natura, la pace e lo spazio, e offre allo stesso tempo possibilità di utilizzo polivalenti. Un focolare per le persone che amano la vita a proximità immediata della natura e che cercano un posto dove possono veramente arrivare.

In Vendita – Villa indipendente 5.5 locali con vista panoramica a Plasselb

Offritevi un ambiente di vita privilegiato, tra natura, tranquillità e comfort — ideale per una famiglia in cerca di spazio e qualità della vita.Ambiente calmo e verde Terreno di 517 m² con piacevole spazio esterno Posizione dominante con vista imprenabileCaratteristiche dell'immobile : • Superficie abitabile generosa e luminosa • Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino • Cucina funzionale con area pranzo • 4 camere da letto spaziose • Bagno confortevole • Servizio igienico per gli ospiti • Lavanderia indipendente • Locale tecnico • 2 posti auto esterni • 1 garage chiusoUn ambiente di vita ideale Godetevi appieno la natura, la calma e un ambiente familiare, restando vicini alle comodità essenziali. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita : 078 627 82 57

Casa colonica ristrutturata con charme e vista panoramica in una posizione tranquilla

La proprietà è stata costruita nel 1744 come "Daunerhaus" con una piccola area abitativa e una parte economica con una stalla, e ha servito come fumaiolo per molti anni. A partire dal 1970, è stata ristrutturata in diverse fasi. L'area abitativa è stata ampliata e modernizzata, la vecchia stalla è stata convertita in un laboratorio con un garage, il terreno è stato riempito, livellato e recintato. Secondo l'assicurazione immobiliare del cantone di Berna, la proprietà intera ha un volume di 1.322 m³, di cui 522 m³ sono nell'area abitativa. La proprietà ha cinque stanze su un'area abitativa di 130 m². Al piano terra, c'è un guardaroba con un ripostiglio e l'accesso alle scale che portano al tetto. Dalla cucina, si può accedere alla sala da pranzo, al soggiorno con un camino e una camera adiacente con un bagno/doccia e la tecnologia della casa. Dal soggiorno, si può accedere al giardino d'inverno (patio) e alla grande terrazza. Al piano terra, c'è anche un garage con una porta elettrica e un ingresso separato. Il piano superiore può essere raggiunto tramite le scale integrate nella sala da pranzo, e si può accedere al soggiorno, alla camera adiacente con un bagno, doppio lavabo e idromassaggio, e alla lavanderia separata. L'edificio è parzialmente interrato e ha un pavimento naturale. Il calore è generato da un riscaldamento a pavimento elettrico, e le stanze possono essere controllate individualmente con display di termostato. Nel soggiorno, il camino crea anche un'atmosfera accogliente e un calore piacevole. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica. La proprietà è collegata all'ARA del comune di Rüeggisberg. La proprietà è stata ristrutturata a partire dal 1970, e sono stati effettuati lavori di ristrutturazione e investimenti negli anni 1973, 1984, 1986 e 1990. Lo stato strutturale è generalmente buono, ma ci sono anche componenti individuali che richiedono una ristrutturazione. Il livello di costruzione è semplice e funzionale. La disposizione delle stanze è molto individuale. Le altezze dei soffitti sono parzialmente basse ma anche più elevate. La cucina è ben tenuta e utilizzabile. Ci sono due celle umide disponibili, il bagno al piano superiore dispone di un idromassaggio, doppio lavabo e toilette separate. I rivestimenti del pavimento e le superfici sono in legno e pietra. Le pareti sono parzialmente in travi di legno. Il volume dell'edificio comprende un garage che offre spazio per due veicoli, e sul parcheggio esterno, almeno quattro veicoli possono essere parcheggiati comodamente. La proprietà è completamente recintata, con cespugli e alberi che creano una privacy piacevole, e c'è una porta d'ingresso e una porta del garage elettroniche. Nel tetto, c'è molto spazio accanto a una stanza non riscaldata che è stata utilizzata come ufficio, e potrebbe essere ampliata. La proprietà ha una superficie di 928 m² e si trova nella zona agricola ma non è soggetta alla legge federale sul diritto fondiario agricolo (BGBB) e può essere acquistata senza condizioni. La proprietà non è iscritta nel registro degli oggetti protetti (oggetti K). Helgisried-Rohrbach si trova nel distretto di Berna-Mittelland, nel cantone di Berna. La popolazione del comune politico di Rüeggisberg è cambiata in media del 0,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 1.789 abitanti. La pressione fiscale è del 15,7% (cantone: 15,3%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dello 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,0% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +13,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +15,9%). Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà felice di inviarvi la documentazione di vendita e di permettervi di visitare individualmente la proprietà sul posto.

Un posto dove sentirsi bene a Brünisried

Benvenuti a Brünisried! Vi presentiamo una grande casa unifamiliare del 1993, che è stata parzialmente ristrutturata nel corso degli anni e combina comfort abitativo con un concetto di stanza ben pensato. La proprietà colpisce con salotti luminosi, ampie facciate di finestre e un'atmosfera accogliente che invita a sentirsi bene. L'area esterna è particolarmente attraente: un prato curato, aree di terrazza soleggiate e ritiri accoglienti invitano a ore di relax all'aperto. La posizione tranquilla e familiare a Brünisried offre una vita rurale vicino alla natura, mentre le strutture per le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili. Oggetto di vendita La casa è strutturata come segue:Piano terra:- Ampio ingresso- Bagno con doccia- Cucina moderna e ben attrezzata con zona pranzo luminosa- Zona living confortevole con stufa svedese accogliente e accesso diretto all'area esterna- Scala in legno massiccio nobile che conduce al piano superiorePiano superiore:- Quattro stanze spaziose con armadi a muro- Corridoio- Bagno con vasca da bagno- Balcone attraente con vista sul verde circostantePiano interrato:- Corridoio- Cantina- Laboratorio pratico- Disponibile - Lavanderia spaziosa con accesso all'area esterna- Stanza tecnica e serbatoioSottotetto:- Sottotetto come spazio di archiviazione aggiuntivo Area esterna L'area esterna recintata di questa proprietà convince con una terrazza accogliente e spaziosa e un prato curato, che invita a sostare e rilassarsi. Davanti alla casa c'è un altro accogliente posto di seduta. Approfittate della posizione tranquilla e della vista sul verde circostante - un posto dove il relax all'aperto è possibile. Possibilità di parcheggio È disponibile un posto auto coperto con stazione di ricarica e offre anche spazio per biciclette o veicoli simili. Sono disponibili anche posti auto all'aperto. Dati tecnici Metodo di costruzione misto: muro a doppia parete, costruzione parziale in legno Tetto in mattoni, isolamento in lastre di lana minerale Finestre con isolamento a triplo vetro (2019), scuri a lamelle (2019), zanzariere Riscaldamento a olio (2001), serbatoio di olio in plastica da 4000 l, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento Boiler elettrico da 300 l Cucina molto ben attrezzata (2017) Scala in quercia massiccia, laccata (2021) Pittura (2021) Stazione di ricarica a muro (2023) Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". Le spese per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Oasi residenziale eccezionale a Brünisried

Benvenuti a Brünisried! Vi presentiamo una casa unifamiliare esclusiva e di alta qualità del 1996, che incanta con il suo spazio generoso e la sua eleganza senza tempo. La proprietà combina carattere e alto comfort abitativo. Grazie alla cura continua e ai lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti con cura, la casa è in condizioni di manutenzione molto buone.I luminosi ambienti di vita e gli arredi stilosi e di alta qualità creano un'atmosfera di vita armoniosa con un'atmosfera speciale e un alto livello di qualità della vita. Un vero punto di forza è l'ampio spazio all'aperto con un idilliaco stagno per il bagno e un elegante padiglione. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale al più alto livello - ideale per ore rilassate all'aperto o momenti sociali con la famiglia e gli amici. Oggetto di vendita Seminterrato / piano d'ingresso:- Area guardaroba- Stanza pratica- Lavanderia e stanza tecnica- Reduit separato- Ampia camera degli ospiti con bio-sauna eccezionale (6 persone) e bagno separato, accesso diretto al giardino - ideale anche per uno studio con accesso indipendentePiano terra:- Area di vita loft con vista fantastica sul giardino- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito, parete in vetro e elettrodomestici Miele & Siemens, uscita verso l'area di seduta e il padiglione- Sala da pranzo con accesso diretto al giardino- Ampio soggiorno con camino designer (aria calda) e uscita su un'altra area di seduta- Bagno degli ospitiPiano superiore:- Galleria aperta e ampia con accesso al balcone soleggiato e vista panoramica- Ampia camera da letto con accesso diretto al bagno luminoso e ad un altro balcone (facing the forest)- Bagno con doppio lavandino, doccia, vasca da bagno angolare, toilette e Reduit- Opzione per dividere la galleria in due stanze Area all'aperto Il giardino esteso e amorevolmente curato forma un'oasi esclusiva di relax e socialità. Uno stagno idilliaco per il bagno invita a ore rilassate in acqua, mentre un padiglione elegante offre il setting perfetto per occasioni festive. Numerosi posti a sedere in aree soleggiate e ombreggiate consentono ritiri individuali, e aree per il ping-pong, il bocce o semplicemente per stare sdraiati completano l'ensemble armonioso. Possibilità di parcheggio La proprietà offre due garage singoli pratici e posti auto all'aperto sul piazzale. Dati tecnici Seminterrato / piano terra: cemento e mattoniPiano superiore / soffitta: struttura a telaio in legno / costruzioneFinestre: vetro isolante a doppia camera (legno / legno e parte legno / metallo)Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore geotermico, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento, preparazione di acqua calda tramite pompa di calore (boiler 400 l)Tetto a falda con tegole Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Oasi di vita accogliente e charmante con flair mediterraneo

Un luogo per la magia della buona vita Situato in Am Harzerweg 3 a Giffers, questa casa di 5,5 locali con un appartamento annesso di 2 locali (totale 7,5 locali) è situata in una posizione tranquilla - leggermente rialzata con vista libera a ovest sulle dolci colline della regione di Friburgo.Ciò che colpisce immediatamente qui è la luce, lo spazio e la libertà. L'orientamento a ovest e la grande area di giardino e piscina fanno sì che la vita si svolga all'aperto. Il sole rimane dove gli altri cadono nell'ombra. Vicino alla piscina, sulla terrazza o sul balcone.....ci si siede all'aperto, si respira profondamente, si prende un sorso, si gusta e si realizza di essere arrivati.La casa offre spazio senza essere complicata. Un ampio e molto soleggiato spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e accesso diretto alla molto attraente terrazza, giardino e piscina. Il bel appartamento annesso offre opzioni aggiuntive: per la famiglia, gli ospiti o come uso separato e fonte di reddito.La posizione è tranquilla e ideale per le famiglie. Di sfuggita....proprio come così e senza sforzo. Un ambiente che funziona, senza stress.E poi c'è questa sensazione di vacanza sottile con un'atmosfera meridionale che si instaura la sera e non vuole finire. Una sensazione che ricorda le vacanze passate in Toscana.La proprietà è stata costruita nel 1987 e da allora è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Tra gli investimenti più importanti, il soggiorno con cucina è stato completamente modernizzato nel 2013, l'appartamento annesso è stato ristrutturato nel 2017/2021 e il giardino è stato ridisegnato e la piscina è stata costruita nel 2022.Riscaldamento a pompa di calore che utilizza le acque sotterranee, integrato con un impianto fotovoltaico del 2023. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.Un garage doppio e 2 posti auto esterni sono disponibili per il parcheggio.I vantaggi in un colpo d'occhio • Posizione soleggiata, tranquilla e ideale per le famiglie • Stile di vita mediterraneo e senza stress • Luogo di ritiro per il tempo libero, l'eleganza e i sensi • Giardino generoso e molto elegante con piscina, aree di riposo, terrazze e balconi • Casa di abitazione con appartamento annesso • Superficie abitabile lorda di oltre 170 m² • 2 garage e 2 posti auto esterni • Ottimi luoghi di svago e di relax • Vicinanza alla meravigliosa città di Friburgo/Freiburg • Charme della regione di Friburgo Il prezzo di vendita è di CHF 1'700'000,00. Vendita contro offerta. Le spese di notariato e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. Presa di possesso per accordo.Ordinate la nostra documentazione di vendita completa con molte informazioni aggiuntive. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà in occasione di una visita personale con accordo individuale.Chiamateci. Siamo lieti della vostra chiamata.

Esclusiva Casa di Campagna nel Distretto di Sense

Un'opportunità unica! Vi presentiamo una casa di campagna del 1981, che colpisce con il suo fascino classico e la sua atmosfera senza tempo. La proprietà combina il carattere rustico con molto spazio per la progettazione individuale. Le stanze da soggiorno luminose e l'arredamento tradizionale creano un'atmosfera accogliente che ha preservato il suo fascino inconfondibile nel corso degli anni. Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà speciale è l'ampio spazio all'aperto. Qui troverete pace e privacy in mezzo alla natura - perfetto per ore rilassate all'aperto o per indugiare con la famiglia e gli amici. L'area spaziosa offre numerose possibilità di progettazione e dà agli amanti del giardino e agli hobbyisti del giardinaggio spazio libero per svilupparsi. Oggetto di vendita La proprietà è strutturata come segue: (A) Casa principale Piano terra:- Area di ingresso spaziosa e accogliente- Servizio igienico separato per gli ospiti con doccia o bagno degli ospiti- Piccola stanza per le scarpe/reduit - Stanza versatile (ufficio o camera degli ospiti)- Foyer elegante con scala in legno nobile- Soggiorno affascinante e luminoso- Stanza accogliente con camino- Sala da pranzo elegante- Cucina in legno massiccio eccezionale con molto carattere- Reduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio- Lavanderia- Studio creativo con vari usiPiano superiore: - Corridoio/galleria - Due stanze piacevoli con vista sul giardino - Bagno con doccia- Reduit- Camera da letto principale eccezionale con spazioso spogliatoio/ufficio en suite e bagno con vasca da bagno, doccia e bidet - Reduit(B) Parte del garage Piano terra:- Garage chiuso a chiave- Due garage aperti- Palco al piano superioreSeminterrato:- Cantina/tecnologia - Cantina del vino con pavimento naturale Area all'aperto L'area all'aperto di questa proprietà unica combina natura e giardino in perfetta armonia. Un giardino progettato con cura, una siepe e alberi belli creano un'atmosfera esclusiva di pace e privacy. Il prato fiorito, che è in piena fioritura in primavera e estate, fornisce accenti colorati e contribuisce all'idillio pittoresco. La grande terrazza offre una vista splendida sulla zona circostante e invita a trascorrere momenti speciali in un ambiente naturale. Sia per una colazione rilassata o per una serata sociale - questa area all'aperto offre lo spazio ideale per il piacere e il relax. Un vero e proprio punto di forza è il forno a legna, che offre un'esperienza culinaria di tipo speciale. Questa area all'aperto è un ritiro esclusivo che soddisfa gli standard più alti e offre la possibilità di vivere la natura nella sua forma più bella. Un vero paradiso per il relax e le esperienze indimenticabili. Possibilità di parcheggio Le possibilità di parcheggio spazioso con tre posti auto sottolineano il comfort elevato di questa proprietà. Dati tecnici Costruzione: Costruzione solida, muro a doppia parete con isolamentoTetto: Isolato, coperto con tegoleFinestre: Vetrocamera in legnoRiscaldamento: Olio (2012), distribuzione mediante riscaldamento a pavimentoBoiler per acqua calda Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". Le spese per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. La proprietà ha una superficie di 1.561 m² e non, come indicato nel registro fondiario, 2.081 m², poiché una parte del lotto è stata parcellizzata. Questa modifica interessa solo la parte settentrionale della proprietà, mentre la parte meridionale e occidentale della proprietà rimane invariata. È disponibile GEAK-pLus. Uno studio di potenziale è disponibile su richiesta.

Casa unifamiliare di 6 locali ben curata con appartamento separato in una posizione da sogno a Schwarzsee FR

La vostra oasi privata con vista sul lago di Schwarzsee Questa casa unifamiliare ben curata con appartamento separato, ai margini della zona residenziale, offre un concetto di stanza eccezionalmente spazioso, molta luce naturale e una posizione idilliaca e naturale.La proprietà si estende su tre piani e colpisce per la sua pianta ben pensata, aree di vita luminose e possibilità di utilizzo diverse - ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o una combinazione di abitazione e affitto.La vasta area di 2.900 m² offre molta privacy e trasmette un senso di vita naturale.La terrazza soleggiata di 58 m² invita a rilassarsi, mentre il balcone al piano superiore offre una vista meravigliosa sulle montagne Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg e Patroflon. Il noto e bellissimo lago di Schwarzsee è anch'esso visibile.L'appartamento di 36,8 m² offre flessibilità aggiuntiva - sia per gli ospiti, i membri della famiglia più anziani o per i teenager che diventano indipendenti. Lo studio offre anche una fonte di reddito attraente per l'affitto.Programma delle stanzePiano terra (EG) • Ampio soggiorno e zona pranzo con molta luce e cucina aperta con disposizione pratica 38 m² • Accesso alla grande terrazza (58 m²) • Stanze 10,96 m² • Bagno separato 2,2 m² • Zona d'ingresso 9,6 m² • Aree di vita luminose con accesso diretto al giardino Piano superiore (OG) • Stanze à 21,9 m² • Stanze con doccia e lavabo 22,1 m² • Bagno con vasca idromassaggio e WC 7,5 m² • Corridoio 11,4 m² • Soffitta 9,5 m² • Balcone 13 m² Seminterrato (UG)Appartamento / Studio 36,8 m²: • Vivere / Mangiare / Dormire 32,2 m² • Bagno con vasca da bagno e WC 4,6 m² Resto del seminterrato: • Stanza hobby (non riscaldata) con lavatrice e asciugatrice 16,4 m² • Cantina 6,5 m² • Stanza di deposito 5,5 m² • Entrata 6,5 m² Stato e ristrutturazioni vedi elenco seguente • Anno di costruzione: 1979 • Anno di ristrutturazione: 2022 • Stato generale di manutenzione • Distribuzione del calore per riscaldamento a pavimento al piano terra • Nuovo pozzo di revisione per la fognatura • Nuova lavatrice e asciugatrice Terreno e area esternaSuperficie del terreno: 2.342 m²Terrazza soleggiata (58 m²)Balcone (13 m²)Molta area verde e ambiente naturalePosizione tranquilla senza traffico di passaggioC'è anche una disposizione per le auto. L'offerta di acquisto include due garage singoli.Disponibilità e contattoLa disponibilità è su appuntamento. Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Speriamo nel vostro contatto!

Casa di 3 generazioni con riserva di terreno edificabile a Schwarzsee FR - affittato al pieno nella migliore posizione!

Casa di generazioni unica con tiny house a Schwarzsee - un gigante residenziale redditizio nella migliore posizione 2 236 m² di terreno a una quota elevata, incostruibile con vista completamente libera - in questa posizione privilegiata, soleggiata e in pendio nel cuore di Schwarzsee, questa proprietà eccezionale si presenta. Un vero unicum, che combina perfettamente l'abitazione, la locazione e la vita generazionale.L'offerta comprende un totale di tre unità abitative, due delle quali sono locate a pieno e generano un buon reddito. La terza unità è attualmente occupata dai proprietari stessi.Questo è il nostro offre in un colpo d'occhio : • Casa principale di 5,5 locali con veranda coperta • Appartamento moderno di 2,5 locali - senza barriere con spazio di soggiorno coperto al piano terra • Tiny house di 2,5 locali, nuovo, con terrazza di 70 m² • Box doppio di 7x8 m (altezza di 4,5 m - adatto ai camper) • Riparo per 2 veicoli • Grande area verde recintata (ideale per bambini e animali domestici) 1. Casa unifamiliare, 5,5 locali : Anno di costruzione 2004, ben mantenuta e di alta qualità. La casa principale è stata costruita nel 2004 e si trova in ottimo stato. Le stanze sono spaziose, con un'altezza del soffitto piacevole di 2,60 m.Disposizione & Attrezzatura : Piano terra altoingresso spaziosostudiolocale di servizio con sauna integratabagno separatoampio soggiorno e zona pranzo con cucina apertaAmi-Foodcenter di alta qualità con funzione di ghiaccioaccesso alla veranda coperta e al grande giardinoPiano superioretre camere luminosebagno extra-large con doccia e vasca da bagno angolarepiccolo balcone con vista sul cielo stellatoPiano terra2. Appartamento di 2,5 locali separato :cucina moderna con arco verso il soggiornoaccesso diretto alla terrazza copertacamera e bagno modernoLa casa unifamiliare è dotata di riscaldamento a infrarossi.3. Tiny house : Moderno, accogliente e inondato di luce.Il tiny house costruito nel 2023 convince con l'architettura contemporanea, i materiali caldi e un'altezza del soffitto impressionante nel sottotetto.Punti di forza :grande spazio di vita e di pranzo apertocucina modernacamera e bagnosoleggiamento massimo fino alle ore seralivista panoramica fantasticaIl tiny house è dotato di un sistema di riscaldamento a pellet.L'unità offre un comfort di vita ideale per una coppia o una persona sola.Spazio esterno & CollegamentiLe due case sono collegate da una terrazza di 70 m² - un luogo con molta intimità e atmosfera di vacanza. Allo stesso tempo, serve da tetto al carport.Il giardino è spazioso, recintato e offre molto spazio verde intorno alla casa - ideale per bambini, animali domestici o giardinieri dilettanti. • ruscello di montagna calmo che separa la proprietà dalla zona agricola • quartiere calmo e idilliaco • vento di montagna piacevolmente fresco in estate C'è a malapena più intimità possibile !Parcheggio & Locali annessiSono state prese disposizioni eccezionali per i veicoli :carport sotto la terrazza (circa 52 m²) per 2 autocarport supplementare per 2 auto supplementaricirca 8 posti di parcheggio esternigrande locale di stoccaggio/garage (51 m²) con altezza di 4,25 m - ideale per i camper fino a 7,4 mspazio di stoccaggio supplementare (20 m²)tre cantine e una stanza di stoccaggio isolata (19,5 m²)Terreno & UtilizzoSuperficie del terreno : 2 236 m²riserva di terreno edificabile supplementare disponibile ! A Schwarzsee, non ci sono praticamente più terreni edificabili.Vendita esclusiva come residenza principale (non residenza secondaria o casa di vacanza)ConclusioneQuesta proprietà combina il comfort di vita, il potenziale di reddito, l'intimità e una posizione da sogno. Che sia come progetto di generazioni, casa di abitazione con locazione o come grande casa unifamiliare - le possibilità sono diverse.Chi acquista qui acquista la posizione, la pace, il reddito e il futuro.Due unità abitative già locate generano un flusso di cassa continuo. Voi vivete nella casa unifamiliare di 5,5 locali e gli inquilini aiutano a sostenere il finanziamento.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

Sogno di Casa con Cantina a Volta Originale a Plaffeien

Benvenuti a Plaffeien! Questa proprietà è molto più di una semplice casa - è un'opportunità unica di combinare perfettamente la vita moderna, la natura e il comfort. La casa unifamiliare distaccata in costruzione in legno di alta qualità del 2015 colpisce per il suo concetto di spazio ben pensato, stanze luminose e piene di charme, e una terrazza spaziosa con una vista bellissima sul Gugishörnli e sulla natura circostante. Un punto di forza particolare è la cantina a volta di circa 50 m², che può essere utilizzata come cantina per il vino, stanza per la natura o stanza per gli hobby e conferisce alla proprietà un carattere unico. Efficienti dal punto di vista energetico e moderni, la casa è riscaldata da una pompa di calore - sostenibile, confortevole e risparmiosa. La posizione attraente a Plaffeien offre un'ottima infrastruttura. Scuole, negozi e vari servizi sono raggiungibili in breve distanza. Qui vi aspetta una casa dei sogni che vi incanterà ogni giorno. Oggetto di vendita La proprietà è strutturata come segue: Piano terra:- Area di ingresso accogliente e luminosa con armadi a muro pratici- Bagno moderno con vasca da bagno e torre di lavaggio integrata- Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina all'avanguardia - l'ideale per trascorrere ore condivise- Réduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio- Accesso alla terrazza impressionante (51 m²) con una vista panoramica magnifica sul Gugishörnli- Stanza flessibile per gli ospiti, ufficio o hobby Piano superiore:- Stanza aperta e luminosa con lucernario- Ampia camera da letto (21 m²) con la possibilità di creare due stanze - perfetta per le famiglie- Bagno elegante con doccia Piano interrato:- Cantina a volta unica e affascinante di circa 50 m² - ideale come cantina per il vino, stanza per gli hobby o area di stoccaggio - un vero punto di forza che fa battere il cuore più forte- Stanza tecnica (dietro parcheggio coperto) Area all'aperto Il terreno include 544 m² e offre ampio spazio per sentirsi bene. Una grande terrazza invita a rilassarsi all'aperto - sia per la colazione all'aria fresca che per una serata di barbecue con gli amici. Un'area verde piccola completa l'area all'aperto e crea ulteriore spazio per godere. L'accesso alla proprietà è convenientemente situato via la strada della comunità. Possibilità di parcheggio Un parcheggio coperto è disponibile direttamente di fronte alla proprietà per i veicoli. Inoltre, sono presenti parcheggi all'aperto, che offrono spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti. Dati tecnici Questa proprietà combina la costruzione moderna con il design pensato e i materiali sostenibili per creare una casa che è sia funzionale che esteticamente piacevole. Metodo di costruzione: Costruzione in legnoRiscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con condensatore esterno, distribuzione tramite riscaldamento a pavimentoPreparazione acqua calda: Con pompa di calore, boiler da 400 lt.Tetto: CoppiFinestre: Legno/alluminio, vetro triplato Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. La casa è attualmente affittata. Ulteriori informazioni sul calendario degli inquilini sono disponibili su richiesta.

Charmante Wohnhaushälfte mit Werkstatt und Alpenpanorama

Dieses charmante einseitig angebaute Zuhause begeistert mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einer unvergleichlichen Aussicht auf die malerischen Freiburger Alpen. Ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch vereint.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Werkstatt (derzeit als gemütlicher Freizeitraum genutzt) sowie ein einladender Aufenthaltsraum mit grosszügiger Küche, ein Büroraum und eine Toilette mit Dusche. Dank der über 3 Meter hohen Decken entsteht ein besonderes Raumgefühl - ideal für kreative Köpfe, Handwerker oder Hobbyliebhaber.Das Obergeschoss präsentiert sich als idealer Wohnbereich mit einer Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmern, einer Toilette sowie einer praktischen Waschküche. Hier finden Sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht - mit viel Raum für Individualität.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Estrich mit zusätzlichem Stauraum.Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wintergarten mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Alpen - ein Ort zum Verweilen und Geniessen. Die sonnige Terrasse ergänzt das Angebot perfekt und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Liegenschaft überzeugt durch seine Grosszügigkeit, den besonderen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, kreative Menschen oder alle, die das Aussergewöhnliche schätzen.Die Liegenschaft befindet sich in Alterswil im Bezirk Sensebezirk im Kanton Freiburg - nur rund 10 km östlich der Stadt Freiburg gelegen.In der Weilerlage Wengliswil gelegen, eröffnet sich Ihnen eine sonnige, ruhige Hanglage mit weiter Aussicht - mit der Bushaltestelle ?Alterswil FR, Wengliswil? ganz in der Nähe, die Anbindung in Richtung Freiburg und Schwarzsee gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule finden Sie in Alterswil.Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten - etwa Wanderungen mit Blick über das Mittelland und die Alpen - und bietet damit einen idealen Ruhe- und Rückzugsort.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern - von einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Cette charmante maison mitoyenne séduit par son espace généreux, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises pittoresques. Une maison qui allie harmonieusement vie, travail et détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier polyvalent (actuellement utilisé comme salle de loisirs confortable) ainsi qu'un salon accueillant avec une cuisine spacieuse, un bureau et des toilettes avec douche. Les plafonds de plus de 3 mètres de haut créent une sensation d'espace particulière, idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les amateurs de loisirs.L'étage supérieur se présente comme un espace de vie idéal avec une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres, des toilettes et une buanderie pratique. Vous y trouverez tout ce qui rend la vie confortable, avec beaucoup d'espace pour l'individualité.Dans les combles, vous trouverez une salle de bains spacieuse, deux autres chambres et un grenier avec un espace de rangement supplémentaire.Le vaste jardin d'hiver avec une vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises est un véritable atout, un endroit où il fait bon s'attarder et profiter de la vie. La terrasse ensoleillée complète parfaitement l'offre et invite à la détente en plein air.La propriété séduit par son espace, son charme particulier et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle est idéale pour les familles, les personnes créatives ou tous ceux qui apprécient l'exceptionnel.La propriété est située à Alterswil, dans le district de la Singine, dans le canton de Fribourg, à seulement 10 km à l'est de la ville de Fribourg.Situé dans le hameau de Wengliswil, il offre une situation ensoleillée et calme à flanc de colline avec une vue dégagée. L'arrêt de bus « Alterswil FR, Wengliswil » tout proche assure la liaison vers Fribourg et le Lac Noir.Vous trouverez des commerces, une école maternelle et une école primaire à Alterswil.Les environs se prêtent parfaitement aux activités de loisirs, telles que les randonnées avec vue sur le Mittelland et les Alpes, et offrent ainsi un lieu de repos et de retraite idéal.Je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison particulière lors d'une visite personnelle. Laissez-vous séduire par cette propriété résidentielle et commerciale où il fait bon vivre.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

4 ville a schiera

Casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di 4,5 locali e vista nel verde a St.Antoni

In un quartiere calmo e familiare alla fine di una strada chiusa a St. Antoni, questa casa unifamiliare separata del 1994 si presenta con uno spazio impressionante, una sostanza di costruzione eccellente e possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 181 m² nella casa principale (piano terra e primo piano) e 91 m² aggiuntivi nell 'annesso separato nel seminterrato, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le case a più generazioni o una combinazione di uso personale e di locazione.Già al piano terra, la casa convince con un ingresso spazioso compreso armadi a muro. Una stanza separata è ideale come ufficio o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con doccia e water. La cucina offre accesso diretto alla zona di soggiorno e al garage, distanze corte e flussi di lavoro pratici sono garantiti qui. Il cuore della casa è il soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con camino. Da qui, si può accedere al giardino d'inverno, che invita a soggiornare con la sua veduta piacevole sul verde.Al primo piano, un spazio spazioso e aperto attende, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala da gioco, angolo di lettura o sala da fitness e offre accesso a un piccolo balcone. Tre grandi camere da letto con soffitti alti offrono una sensazione di vita aerea. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e water.Il seminterrato ospita un annesso di 4,5 locali con ingresso separato. L'appartamento dispone di una propria cucina nonché di un soggiorno o sala da pranzo luminoso con grande facciata vetrata, accesso diretto alla terrazza e veduta piacevole sul verde. Un'altra grande stanza con accesso alla terrazza e due ulteriori camere da letto offrono molto spazio. Un bagno con doccia e water nonché un boiler separato completano l'offerta. Acqua, elettricità e fogna sono registrati separatamente. L'appartamento è attualmente affittato e offre una fonte di reddito attraente.In aggiunta, ci sono nel seminterrato un celliere separato per ogni unità abitativa, una lavanderia e stanza tecnica condivisa, una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e un celliere naturale pratico per gli alimenti.Anche la zona esterna non lascia nulla a desiderare: un edificio di garage separato con due porte di garage elettriche offre opzioni di parcheggio comode, con un garage già dotato di una connessione ad alta tensione per una stazione di ricarica elettrica. Un carport con due ulteriori posti auto completa l'offerta. La grande casa di giardino è divisa in due aree, un deposito attrezzi e un'area con sauna a infrarossi. Più zone di soggiorno, un prato ben curato e un piccolo orto invitano a godere e a soggiornare all'aperto.La casa è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo dalla sua costruzione. Gli investimenti più importanti in un colpo d'occhio :2003: Ampliamento dell'annesso nel seminterrato2003: Costruzione della casa di giardino2003: Costruzione del giardino d'inverno al piano terra2011: Costruzione del carport2014: Nuova entrata del garage2015: Nuova terrazza al piano terra2019: Nuovo frigorifero, forno e cucina al piano terra2021: Facade ovest e sottotetto dipinti2024: Nuova terrazza nell'annesso2024: Riscaldamento a pavimento svuotatoLa localizzazione convince con la sua tranquillità e buona connessione: la fermata dell'autobus è a soli 300 metri e porta alla stazione di Friburgo in circa 24 minuti. In auto, si può raggiungere Berna via Schmitten o Flamatt in circa 30 minuti. Asilo nido, scuola materna e scuola primaria si trovano a circa 500 metri nel villaggio, la scuola secondaria è situata a Tafers. Negozio di villaggio e panificio sono raggiungibili a circa 400 metri, altre offerte come Coop si trovano anch'esse a Tafers.Questa proprietà è ideale per una famiglia, come casa a più generazioni o per acquirenti che desiderano occupare una parte personalmente e affittare l'annesso. Una casa solida, ben mantenuta con molto spazio, potenziale e una vista da sogno.

Ritiro in un ambiente idilliaco

La presa di possesso è fatta di comune accordo. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata via email. Ci auguriamo il vostro contatto.