44 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Losanna

6034.C Maison de Maître rénovée aux portes de Lausanne

Découvrez une somptueuse maison de maître à Jouxtens-Mézery, à seulement 10 minutes du centre de LausanneTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 6034 -TLS.CÀ seulement 10 minutes de Lausanne, cette somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle, magnifiquement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles, vous offre un cadre de vie idyllique.Sur une parcelle de 10 000 m2, où une majestueuse demeure côtoie une dépendance accueillante pour vos invités et votre personnel, un pavillon de bien-être dédié à la détente, et même une maison de méditation pour une sérénité absolue. Laissez-vous surprendre par un jardin enchanteur, parsemé d'arbres fruitiers, d'un potager luxuriant et d'une aire de jeux pour les enfants.La Maison de Maître : Un écrin de confort et de raffinement avec 9 chambres à coucherLe rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de réception baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin. Une bibliothèque chaleureuse, une salle de cinéma immersive, une suite d'invités élégante et une cuisine équipée de marques de luxe complètent ce niveau, sans oublier de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés.Le premier étage, accessible par ascenseur, abrite une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et une vaste salle de bain. Quatre autres chambres, dont deux communicantes, et une salle de bain supplémentaire offrent un espace familial idéal.Le deuxième étage propose deux suites avec leurs propres salles de bain, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, et une spacieuse salle de jeux.Les combles aménagés en une incroyable salle de jeux avec toboggan et cinéma raviront les enfants de tous âges.Dépendance : L'art de recevoir en toute indépendanceAccueillez vos proches dans un appartement indépendant, offrant deux suites, un grand salon, une mezzanine et une cuisine équipée. Un appartement dédié au personnel, avec cuisine, salon et chambre complète cette partie de propriété.Bien-être et sérénité : Un pavillon dédié à la relaxationPlongez dans un univers de détente absolue dans le pavillon indépendant abritant une magnifique piscine intérieure, un hammam, un sauna et un espace de repos extérieur.Stationnement : un garage pour cinq voitures et un parking extérieur peut accueillir jusqu'à dix véhicules.Votre rêve d'une vie paisible et élégante commence ici. Contactez-nous pour une visite exclusive.www.trustimmobilier.chDiscover a magnificent manor house in Jouxtens-Mézery, just 10 minutes from the center of LausanneTrust Immobilier, estate agency in Canton Vaud, Geneva and Crans-Montana offers you Ref. 6034 -TLS.CJust 10 minutes from Lausanne, this sumptuous 19th-century Maison de Maître, magnificently renovated in 2020 using the finest materials, offers an idyllic living environment.On a 10 000 m2 plot, where a majestic residence rubs shoulders with a welcoming outbuilding for your guests and staff, a wellness pavilion dedicated to relaxation, and even a meditation house for absolute serenity. Let yourself be surprised by an enchanting garden, dotted with fruit trees, a lush vegetable garden and a children's play area.The Maison de Maître: a haven of comfort and refinement with 9 bedroomsThe ground floor welcomes you with a vast reception area bathed in light, with a lounge and dining room opening onto a terrace and a vast garden. A cosy library, an immersive cinema room, an elegant guest suite and a luxury-brand fitted kitchen complete this level, not forgetting plenty of cleverly integrated storage space.The first...

Proprietà d'epoca con vista dominante sulla città e il Lago di Ginevra

A pochi passi dal centro città di Losanna, in un ambiente residenziale e verde, la villa Rochebleu incarna il raffinamento architettonico e il fascino senza tempo. Situata in una parcelle paesaggisticamente curata di quasi 2'500 m², questa proprietà eccezionale beneficia di una calma assoluta e di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra.Costruita nel 1907, questa maestosa dimora si estende per circa 550 m² di spazio abitabile su tre livelli principali, completati da un seminterrato. I suoi elementi storici - vetrate d'epoca, pavimenti in parquet antichi, caminetti in marmo e soffitti alti - offrono un ambiente nobile e autentico da reinterpretare secondo i vostri desideri.Sebbene mantenuta, la villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo una base ideale per un progetto su misura che combina prestigio, comfort moderno e patrimonio.Gli spazi esterni, curatamente progettati e convertiti in terrazze vegetali, accolgono una piscina in pietra naturale in un ambiente paesaggistico elegante. La proprietà dispone anche di un box esterno per il parcheggio.Questa proprietà unica si rivolge a un pubblico amante di immobili dal carattere, sensibile all'architettura patrimoniale. La sua posizione urbana centrale la rende anche un'opportunità ideale per ospitare una federazione, una fondazione o un'istituzione in cerca di un luogo rappresentativo, accessibile e ispiratore.

Magnifica proprietà familiare con piscina e ampio terreno

Situata in un ambiente residenziale privilegiato, questa elegante villa individuale costruita nel 1993 offre circa 400 m² distribuiti su tre livelli.La proprietà seduce con i suoi generosi volumi, i suoi numerosi salotti con camini, le sue sei camere da letto, i suoi spazi polivalenti e la sua bella luminosità. La suite genitoriale beneficia in particolare di una vista sul lago.Costruita su un magnifico terreno di 3'476 m², essa gode di un grande giardino alberato, di una grande terrazza e di una piscina esterna, offrendo un ambiente di vita raro e preservato.Un garage per 2 o 3 veicoli, nonché diversi posti di parcheggio esterni, completano questa proprietà.Perfettamente mantenuta, la casa richiede tuttavia una ristrutturazione per rispondere agli standard attuali e rivelare tutto il suo potenziale.Un'opportunità eccezionale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della qualità della vita.Seminterrato • Corridoio di distribuzione • Cantina • Locale cisterna • Ampio locale polivalente con luce naturale (seminterrato) • Ufficio con finestra (seminterrato) • Locale riscaldamento e tecnico • Locale di deposito con botola per il bucato • Ampia lavanderia • Riparo PC Piano terra • Ampio ingresso con distribuzione • Soggiorno con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Ufficio con accesso alla terrazza e al giardino • Cucina chiusa di buona qualità • Dispensa • Locale di deposito • Bagnetto per gli ospiti • Camera degli ospiti con bagno privato • Ampio garage con accesso diretto al giardino (2 o 3 veicoli) Primo piano • Distribuzione • Due ampie camere mansardate • Bagno con doccia e finestra • Camera da letto con bagno annesso • Suite genitoriale con bagno completo e vista sul lago • Cappotto con botola per il bucato • Ampio locale giochi riscaldato sopra il garage, accessibile indipendentemente o dalla casa, con possibilità di allestimento come studio (collegamenti idrici disponibili)

Villa indipendente a Losanna con potenziale

Magnifica villa individuale su un terreno di oltre 900m2, che offre possibilità di ampliamento.Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una delle zone più ricercate della regione, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che combina calma, verde e prossimità immediata a tutte le comodità.Costruita su un terreno di oltre 900 m², recentemente rinnovata e beneficiando di un potenziale di ampliamento interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente di scelta, conservando la possibilità di far evolvere la propria abitazione nel corso degli anni.Questa villa con un grande giardino offre circa 160 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato.Il piano terra accoglie una cucina aperta prolungata da un generoso spazio pranzo che beneficia di un accesso diretto al balcone. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una piacevole terrazza e sul giardino alberato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere, tra cui una camera di circa 15 m² che beneficia di un accesso al proprio balcone e si presta ideale per l'allestimento di una confortevole suite genitoriale.Il seminterrato è un ulteriore grande vantaggio. Completamente scavato e con ingresso indipendente, offre numerosi spazi complementari che possono accogliere, secondo le esigenze, uno studio, una sala giochi, una palestra, una cantina, un laboratorio o ampie aree di stoccaggio. Questa configurazione porta una flessibilità particolarmente apprezzabile per le famiglie.Al di là delle sue qualità attuali, è anche il potenziale di questa proprietà che fa la sua singolarità. Grandi lotti edificabili di questa importanza stanno diventando estremamente rari nelle zone residenziali preferite di Losanna. Questa riserva di terreno consente di considerare serenamente un progetto di trasformazione o ampliamento per creare una residenza familiare perfettamente adattata alle vostre aspettative.A pochi minuti dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici, dai centri sportivi e dagli assi stradali principali, questa proprietà offre un equilibrio notevole.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

Demeure de charme intimiste dans un secteur résidentiel recherché

Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la villeCette incroyable villa individuelle de 9.5 pièces située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 6/7 chambres et 4/5 salles de bain, cette propriété spacieuse de 906 m² de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme.Cette propriété se compose de : • Un hall d'entrée magistral avec double hauteur • Un grand salon/séjour • Une salle de diner • Une belle cuisine équipée • Un espace bibliothèque/bureau • 6 à 7 chambres selon vos besoins • 4 à 5 salles de bain • Un espace fitness/bien être avec sauna • Une salle de jeux • Un salle de cinéma • Une cave à vin • Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages • Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur • Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² • Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD • 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie • 4 parkings extérieurs • Système de chauffage par géothermie • Alarme vidéo et télésurveillance • Arrosage automatique du jardin • Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès • Année de construction: 1995, rénovation en 2023 A proximité : • Ecole Nouvelle à moins de 5 mins • EHL à 15 mins • Commerces à 3 mins • Transports en commun à 900m • Gare de Lausanne à 15 mins • Accès autoroutier à 5 mins • Lac Léman et ses plages à 10mins • Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoodsThis incredible 9.5-room detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With 6/7 bedrooms and 4/5 bathrooms, this spacious 906 m² property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a heated swimming pool for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area.This property comprises : • A masterly double-height entrance hall • A large living room • A dining room • A beautifully equipped kitchen • A library/office area • 6 to 7 bedrooms according to your needs • 4 to 5 bathrooms • Fitness/wellness area with sauna • A playing room • A cinema room • Wine cellar • Possibility of integrating an elevator serving all floors • Service apartment for household staff, with separate entrance from outside • 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². • Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light • 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area • 4 outdoor parking spaces • Geothermal heating system • Video alarm and remote surveillance • Automatic watering of garden • Fully fenced, wooded plot with access gate • Year of construction: 1995, renovation in 2023 Nearby: • Ecole Nouvelle less than 5 mins • EHL 15 mins away • Shops 3 mins • Public transport 900m away • Lausanne train station 15 mins • Highway access less than 5 mins • Lake access 10 mins • Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem.Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.

Eleganza, calma a pochi passi dal centro di Chailly!

Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, questa proprietà eccezionale offre un'arte di vivere rara, in cui il raffinamento si mescola armoniosamente con il comfort contemporaneo. Vicina a tutte le comodità, nonché ai negozi di Chailly e a soli 5 minuti dal centro di Losanna.La proprietà è stata rinnovata nel 2018 e così somiglia a una casa da rivista. I volumi generosi e le sue altezze sotto il soffitto di 3m20 conferiscono all'insieme un'atmosfera calda, che invita la natura circostante a dialogare con l'interno.Costruita su un magnifico lotto piatto di 858 m², sarete senza dubbio incantati dai suoi spazi esterni, che includono un ampio giardino superbamente alberato e sistemato.Il seminterrato può essere sfruttato come uno studio indipendente, rendendolo uno spazio di vita totalmente polivalente. La sua flessibilità lo rende un'opportunità rara.La sua posizione è un vero vantaggio. Una vera casa di città, a pochi passi da tutti i negozi e dal centro di Losanna, pur preservando la tranquillità rara. Offre un equilibrio perfetto tra vita urbana e residenziale, sublimato da una vista sul lago.

Proprietà eccezionale, a proximità immediata del lago

Situata in modo ideale in uno dei quartieri più ricercati di Losanna, ai margini di un magnifico parco e a pochi passi dalle promenade di Ouchy, questa elegante casa padronale beneficia di una posizione tanto prestigiosa quanto rara.Annidata in un ambiente verde, su un terreno di quasi 2'400 m2, la proprietà combina perfettamente la serenità di un ambiente naturale e la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue comodità.Un vero e proprio rifugio di pace in città, questa proprietà offre un'atmosfera di campagna chic, con una vista libera sul lago di Ginevra sullo sfondo.Dietro una facciata sobriamente elegante, si nasconde una casa unica, bagnata di luce, al riparo da sguardi indiscreti. Firmata da un'architetto di renome, seduce con il suo design classico intemporele, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Costruita nel 1951, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e curato nel corso degli anni, preservando il suo fascino mentre integrava prestazioni contemporanee.Di recente, la cucina e diversi bagni sono stati completamente rinnovati.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso adornato con un pavimento a scacchiera di marmo accoglie i visitatori con eleganza.Il vasto salotto, sublimato da un camino d'epoca, un'altezza del soffitto bella e aperture superbe sul giardino, invita al relax come alla ricezione.Una scala in ferro battuto, di raffinatezza rara, struttura lo spazio con grazia, mentre parquet, pannelli in legno e tessuti nobili creano un'atmosfera calda e sofisticata.Al piano superiore, una loggia che si affaccia sul salotto conferisce una prospettiva aerea ed elegante. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Uno spazio grande sotto il tetto, attualmente non ammobiliato, offre un potenziale aggiuntivo per una sala da gioco, un laboratorio o uno spazio di svago.All'esterno, il giardino paesaggistico, completamente recintato e curato, ospita una superba piscina, ideale per godersi i bei giorni in totale intimità.Un garage individuale e diversi posti auto nel cortile completano questa rara proprietà sul mercato.

Casa indipendente a Chailly con un seminterrato completo!

Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente gode di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di accesso a tutte le comodità. Costruita su un bellissimo terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Lotti di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi permanentemente in un ambiente di vita eccezionale. La casa si sviluppa su circa 160 m² di spazio utile, distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato con ingresso indipendente. Al piano terra si trova una cucina aperta piacevole prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno e un water completano questo livello. Il piano superiore è composto da quattro camere confortevoli, tra cui una camera generosa di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un ottimo potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, e un bagno con vasca e water. Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il seminterrato completamente scavato, che ha un ingresso indipendente e offre molte possibilità di allestimento, attualmente troverete: • Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre • Una lavanderia di 11 m² • 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale Al di là del suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva di terreno, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le vostre esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali. Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nel 2026: Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000: • - Decloisonnement • - Arrivo e smaltimento dell'acqua, sanitari • - Adeguamento elettrico • - Piastrelle in cucina, parquet nel soggiorno e nelle camere • - Muri lisci e soffitti nei bagni • - Cucina attrezzata • - Separazione dell'acqua chiara e sporca Lavori di manutenzione eseguiti: • - 2017 Revisione dei serbatoi • - 2018 Rimozione di muschio e trattamento anti-muschio sulle tegole • - 2019 Rifacimento delle giunzioni nel rivestimento esterno, sentiero e terrazza • - 2019 Sostituzione della copertura superiore del camino di riscaldamento e giunzione delle tegole del tetto • - 2021 Adeguamento delle connessioni elettriche nel seminterrato I vantaggi della proprietà: Quartiere residenziale molto ricercatoTerreno di oltre 900 m²Casa indipendente recentemente ristrutturata5 camereGrande giardino alberatoSeminterrato completamente scavato con ingresso indipendentePotenziale di ampliamento importanteProssimità immediata alle scuole, negozi e trasporti pubbliciA pochi minuti dal centro di Losanna Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei quartieri più belli di Losanna. Per visite contattateci al 078 638 52 24 o sg@les-vues-ch Al vostro servizio da 23 anni!

Propriété de prestige entourée de verdure à Lausanne

Dominant Lausanne dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété séduit par son calme et son élégance. Érigée en 1993 puis rénovée avec soin en 2007, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, sur une vaste parcelle close d'environ 3'500 m² qui garantit intimité et tranquillité.Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond. Les finitions de qualité - sols en bois massif, marbre, cheminée ancienne - apportent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l'extérieur, comprennent un double salon avec bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse entièrement équipée, toutes prolongées par de belles terrasses et le jardin.Le rez-de-chaussée offre également une chambre indépendante avec salle de bain privative, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. À l'étage, la suite parentale profite d'un dressing, d'une salle de bain lumineuse et d'un balcon avec vue sur le parc arboré. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec salle d'eau attenante et une autre particulièrement vaste, facilement divisible selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre avec salle de bain, une buanderie, un local technique, une cave à vin et une pièce polyvalente de près de 70 m² pouvant accueillir salle de jeux, cinéma privé, espace fitness ou réception.À l'extérieur, une piscine chauffée entourée de terrasses et de verdure offre un cadre de détente privilégié. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces de Chailly et des transports publics, cette demeure rare conjugue avec harmonie confort moderne, discrétion et nature. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exclusif.--Set on the hills above Lausanne, in a highly sought-after residential area, this elegant property combines privacy, comfort and refinement. Built in 1993 and tastefully renovated in 2007, it enjoys a privileged location on the edge of a forest, within a landscaped and fully enclosed plot of about 3,500 m², offering peace and seclusion.From the moment you enter, the sense of space is striking, with generous volumes and high ceilings. Quality finishes - solid wood flooring, marble, and an antique fireplace - create an atmosphere that is both sophisticated and welcoming. The reception areas, bathed in natural light through large bay windows, include a double living room with library, a convivial dining area, and a spacious fully equipped kitchen, all opening onto the terraces and the garden.The ground floor also offers a guest suite with private bathroom and independent access, ideal for visitors or as a home office. Upstairs, the master suite features a dressing room, a bright bathroom, and a balcony overlooking the landscaped park. Two additional bedrooms complete this level, one with an en-suite bathroom and the other particularly spacious, easily divisible if needed, plus an extra family bathroom.The fully fitted lower level provides additional living space: a bedroom with bathroom, laundry, technical room, wine cellar, and a versatile 70 m² room perfect for a playroom, home cinema, fitness area, or reception space.Outdoors, a heated swimming pool surrounded by terraces and greenery invites relaxation in a private and exclusive setting. Several parking spaces complete the property.Close to international schools, Chailly's shops and public transport, this rare residence harmoniously blends modern comfort, discretion and nature - an ideal family home offering a truly exceptional lifestyle.

Villa di charme a Losanna

Hai sognato una villa di charme in mezzo alla natura, mentre essere vicino al centro città di Losanna? Questa proprietà è fatta per te! A pochi passi dal quartiere prestigioso di Chailly, questa elegante villa individuale seduce con il suo ambiente verde e la sua atmosfera pacifica. Costruita nel 1993 su un magnifico terreno di 3'476 m², offre quasi 400 m² di superficie utile su tre livelli, offrendo volumi generosi e un forte potenziale di ristrutturazione. Bagnata di luce, la casa offre ampi spazi di vita con camini, una grande cucina indipendente, diverse camere da letto confortevoli e bagni familiari con vista sul lago. Il seminterrato completa l'insieme armoniosamente con i suoi numerosi spazi polivalenti, la cantina del vino e le attrezzature tecniche. All'esterno, un bel giardino alberato circonda una vasta terrazza e una piscina, invitando a godersi appieno i bei giorni. Un garage che può accogliere fino a tre veicoli, nonché un grande cortile interno, offrono un comfort di parcheggio apprezzabile. Godendo di un ottimo soleggiamento durante tutto l'anno e di una prossimità immediata alle scuole e ai trasporti pubblici, questa rara proprietà combina spazio, tranquillità e qualità della vita. Un indirizzo di scelta per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato a Losanna.

Élégante demeure de charme à sublimer

Demeure de prestige réinventéeSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cette somptueuse villa individuelle avec piscine représente une opportunité rare de créer une résidence d'exception, sublimée par un projet architectural en 3D.Développant plus de 900 m², sur une belle parcelle arborée d'environ 2'600 m², la propriété offre des volumes remarquables, une distribution fluide et un cadre de vie intimiste, au calme absolu.Pensée pour un art de vivre haut de gamme, elle propose notamment : • Hall d'entrée magistral en double hauteur • Espaces de réception généreux : salon, salle à manger • Cuisine équipée • Bibliothèque / bureau • 7 à 8 chambres selon l'aménagement souhaité • 5 à 6 salles de bain • Espace bien-être avec fitness et sauna • Salle de jeux et salle de cinéma • Cave à vin • Piscine chauffée • Cave à vins • Salle de Fitness • Double garage box • Un ascenseur desservant tous les niveaux • Appartement de service indépendant pour le personnel • Grand terrasse orientation Sud La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie, de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance, d'un jardin entièrement clôturé avec arrosage automatique.Cette demeure constitue une base idéale pour un projet de réinterprétation contemporaine de très haut standing.Proximité immédiate des écoles internationales, commerces, transports, centre-ville, lac Léman et axes autoroutiers.Reimagined Prestigious ResidenceLocated in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this sumptuous detached villa with swimming pool represents a rare opportunity to create an exceptional residence, enhanced by a bespoke 3D architectural project.Offering over 900 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of approximately 2,600 sqm, the property boasts remarkable volumes, a fluid layout and a private, tranquil living environment.Designed for a refined lifestyle, the residence features in particular: • A grand double-height entrance hall • Generous reception areas: living room and dining room • Fully equipped kitchen • Library / office • 7 to 8 bedrooms, depending on the desired layout • 5 to 6 bathrooms • Wellness area with fitness room and sauna • Games room and private cinema • Wine cellar • Heated swimming pool • Fitness room • Double enclosed garage • Elevator serving all levels • Independent service apartment for household staff • Large south-facing terrace The property further benefits from geothermal heating, solar panels, a video surveillance system, and a fully fenced garden with automatic irrigation.This residence offers an ideal foundation for a high-end contemporary reinterpretation project.Immediate proximity to international schools, shops, public transport, the city center, Lake Geneva and major highway connections.

Eleganza sul Lago di Ginevra. Un'arte di vivere

Proprietà di prestigio direttamente sul lago, situata in una delle adresse più esclusive del Lavaux. Questa dimora confidenziale in prima linea sul Lago di Ginevra coniuga architettura di carattere, eleganza intemporale e prestazioni d'eccezione. Volumi notevoli, ascensore privato, finiture su misura e atmosfera risolutamente esclusiva.Il parco paesaggistico aperto sul lago offre una cornice rara con piscina, accesso diretto all'acqua, pontile privato e hangar per barche.Un bene unico e confidenziale, destinato a una clientela in cerca di una proprietà direttamente sul lago d'eccezione nel cuore del Lavaux.

Deliziosa casa indipendente con studio autonomo - situata in posizione ideale tra Pully e il centro

ESCLUSIVITÀSituata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo un facile accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile a piedi).Costruita nel 1937, questa bella casa individuale ha conservato tutto il fascino della sua epoca, beneficiando di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni.Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un ulteriore vantaggio: il sottotetto accoglie uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita privilegiato nel cuore di Losanna.Questa splendida casa individuale di 5,5 locali + studio con ingresso indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel sottotetto, per un totale di circa 176m2, si distribuisce su 3 livelli. La composizione è la seguente:Piano terra:• Grande ingresso• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio• Un soggiorno/pranzo con stufa e armadi a muro• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino• Un bagno per gli ospiti• Una cantina e una lavanderia1° piano:• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e doppio lavandino• Un bagno separato• Un ripostiglioSottotetto – studio, circa 48m2, con ingresso indipendente (attualmente affittato):• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio "cagibi"• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago• Un bagno doccia/toiletteEsterni:• Terrazza, circa 48m2• Grande giardino con una superficie di 255m2• Grande capanno da giardino• 4 posti auto esterni

In esclusiva - Chailly - Casa di carattere in un ambiente verde poetico

Nascosta in un ambiente verde, alla fine di un sentiero privato a Chailly, questa proprietà offre un raro ambiente di vita, in cui calma, intimità e natura si incontrano armoniosamente. Protetta da sguardi indiscreti, la casa individuale si trova nel cuore di un giardino alberato, che assomiglia a un parco privato, dolcemente mosso dagli alberi e dal canto degli uccelli. Un vero rifugio di pace, a pochi minuti dalla vita urbana. Qui, le stagioni si vivono in pieno, tra l'ombra fresca dei grandi alberi, la luce cambiante e una vegetazione lussureggiante.Il giardino ospita diverse specie notevoli, tra cui cinque specie di alberi protetti, che conferiscono al luogo un'anima e un carattere eccezionale. Un ambiente vivente e ispiratore, ideale per coloro che cercano una maniera di abitare più serena, in armonia con la natura.Inesorabilmente senza tempo, la villa seduce con la sua atmosfera singolare e tranquillizzante. Un soggiorno spazioso, che beneficia di ampie aperture verso l'esterno, offre un fascino raro con il suo parquet in marqueterie, il camino ornamentale, i volumi generosi e la vista sul giardino. Aperto su una veranda, è ideale per ricevere o godersi la quotidianità in totale serenità.La casa si estende su circa 130 m² abitabili e dispone di tre camere da letto, di cui una al piano terra, di uno studio, di un bagno al piano terra e di due bagni. È interamente scavata e dispone di un garage annesso, che consente l'accesso diretto. La proprietà si trova su un lotto di circa 1.000 m².Costruita nel 1936, la casa necessita di lavori di ristrutturazione energetica, in particolare la sostituzione del sistema di riscaldamento, l'isolamento del tetto e delle facciate, nonché la sostituzione delle finestre.Distribuzione:Piano terra: cucina chiusa, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e WC.1° piano: 2 camere da letto con armadi a muro, orientate a sud e con vista completamente libera, ideale per gli amanti del tramonto; uno studio (o camera dei bambini) con armadio a muro; un WC con lucernario.Semi-interrato: lavanderia, centrale termica, cantina, ripostiglio e garage.Inoltre, 3 o 4 auto possono essere parcheggiate all'esterno.Tutte le comodità del centro di Chailly (autobus, negozi) sono a meno di 500 m di distanza. Attraverso i piccoli sentieri, il CHUV è a 15-20 minuti a piedi. La Sallaz è a circa 1.000 m di distanza. Scuole e autobus sono nella vicinanza immediata.Per motivi di riservatezza nei confronti dei nostri clienti, i dossier non vengono trasmessi sistematicamente. Un'analisi finanziaria per validare il vostro potenziale di acquisto è richiesta prima di poter effettuare una visita.Per ulteriori informazioni e visite:Sig.ra Pavla Bortolotti 076 339 67 76Point d'Ancrage Immobilierimmo@pointdancrage.ch

Bella casa individuale con 6,5 locali e studio indipendente

Certe case si visitano. Altre si vivono.Tra Chailly e Pully, in uno dei settori residenziali più chic di Losanna, questa magnifica dimora degli anni '30 coniuga armoniosamente carattere architettonico, comfort di vita e posizione privilegiata.Dominando il quartiere, beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente residenziale pacifico, pur restando vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti.La proprietà si compone di un'abitazione principale di 6,5 locali e di uno studio indipendente, offrendo una superficie abitabile di circa 210 m².Le generose altezze dei soffitti di 2,70 metri al piano superiore e al primo piano rafforzano la sensazione di spazio e mettono in valore i volumi di questa casa dal prestigio discreto.Non appena si entra, lo sguardo è naturalmente attirato dalla scala centrale, la vera firma della casa. Questo elemento architettonico struttura un salone di ricevimento dalle belle proporzioni e conferisce all'intero ambiente un'atmosfera rara.Il piano superiore accoglie un vasto salotto bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo conviviale e da una cucina indipendente completamente attrezzata. Gli spazi di vita si aprono direttamente su una terrazza e su un grande giardino curatamente paesaggistico, invitando a godere appieno degli esterni. Una seconda terrazza ombreggiata, integrata discretamente nella vegetazione, costituisce un vero rifugio di tranquillità.Il primo piano è dedicato allo spazio notte. Comprende tre belle camere da letto, due delle quali hanno ciascuna il proprio balcone orientato a sud. Un bagno e una doccia completano questo livello, perfettamente adattato a una vita familiare confortevole.Il secondo piano ospita un locale supplementare che può essere allestito secondo le esigenze dei suoi occupanti: camera degli ospiti, ufficio o salotto.Il piano inferiore offre una flessibilità particolarmente apprezzabile grazie a uno studio indipendente che beneficia di una propria entrata, di una cucinetta e di una doccia. Questo spazio autonomo potrà accogliere un congiunto, un ufficio, una camera per un adolescente o generare un reddito locativo. Questo livello comprende anche i locali tecnici, una lavanderia, una cantina e una cantina per il vino.Nel corso degli anni, la proprietà ha subito regolari ristrutturazioni e manutenzioni, utilizzando materiali di qualità. I pavimenti in parquet preservati, testimoniano della cura apportata al mantenimento della sua autenticità.Esternamente, la vegetazione compone un decoro naturale particolarmente curato dove si mescolano alberi di diverse essenze, rocce, fiori e piante. L'intera proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento e di un'intimità notevole, creando un contesto di vita eccezionale a pochi minuti dai centri di Losanna e Pully.Un garage doppio e due posti di parcheggio esterni completano questa proprietà di carattere, ideale per coloro che cercano un indirizzo elegante, familiare e sostenibile.Le scuole primarie e secondarie si trovano a 5-10 minuti a piedi. Le fermate degli autobus sono accessibili in 3-8 minuti a piedi e i negozi di Chailly a soli 5 minuti in auto.Le visite sono possibili a tuo convenimento.

Proprietà elegante con piscina in un ambiente verde a Losanna

Sulle alture di Losanna, in un quartiere residenziale molto ricercato e notevolmente pacifico, questa proprietà elegante offre un ambiente di vita unico, sia raffinato che sereno. Costruita nel 1993 e completamente ristrutturata nel 2007 con materiali di alta qualità, si trova ai margini di una foresta, su un magnifico lotto recintato di quasi 3.500 m², un vero e proprio rifugio di verde protetto dalla vista. Dall'ingresso, i volumi generosi e le belle altezze dei soffitti rivelano il carattere nobile del luogo. La scelta dei materiali – parquet solido, marmo, camino antico – dà all'atmosfera generale un calore e un senso di tempolessness. Le aree di ricevimento, bagnate di luce grazie a grandi porte di vetro, sono organizzate intorno a un doppio salotto con biblioteca, una sala da pranzo conviviale e una cucina spaziosa e completamente attrezzata. Ognuna di queste stanze si apre direttamente sulle terrazze e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si trovano anche i servizi igienici per gli ospiti e una stanza con bagno privato e accesso indipendente, ideale per gli ospiti o uno studio. Al piano superiore, la suite principale presenta una camera da letto, un bagno spazioso e un balcone con vista sul parco foglioso. Due altre camere da letto completano questo livello: una con bagno en-suite e l'altra particolarmente spaziosa, facilmente divisibile in due stanze separate come necessario, nonché un bagno aggiuntivo. La cantina, completamente convertita, offre ulteriori caratteristiche molto apprezzate: una stanza con bagno, una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina del vino e, soprattutto, una grande stanza polivalente di 70 m² che può essere convertita in una sala da gioco, un cinema domestico, uno spazio fitness o una sala da ricevimento. All'esterno, la proprietà ha diversi posti auto e, soprattutto, una splendida piscina riscaldata circondata da terrazze e verde, perfetta per godere dei bei giorni in un'atmosfera calma ed esclusiva. Vicino alle scuole internazionali, ai negozi di Chailly e ai mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà combina elegantemente il comfort moderno, la privacy e la natura. Una proprietà rara, perfettamente adatta alla vita familiare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente di vita eccezionale.

Molto bella proprietà principale in un quartiere molto ricercato di Losanna.

Questa proprietà superba si trova in un quartiere molto tranquillo e prestigioso sulle alture di Losanna. La sua disposizione nonché la sua posizione geografica in un ambiente residenziale e verde vicino ai negozi di Chailly e alle istituzioni educative la rendono una proprietà ideale per una famiglia. Costruita nel 1995 con materiali di alta qualità, la sua architettura è sia classica che elegante. Ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, tra cui l'installazione di un sistema di pompa di calore e pannelli solari. Il terreno di 2.649 m2 offre un ambiente lussuoso e privato con belle terrazze e una piscina all'interno di un giardino di 2.000 m2. La proprietà offre 450 m2 di spazio abitativo con 8,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni. È perfettamente organizzata per la vita familiare e ospita belle aree di ricevimento. L'ingresso maestoso con la sua scala in pietra di Borgogna è il punto centrale della casa. Distribuisce le varie stanze al piano terra con uno studio rivestito in legno e sale di ricevimento in fila con bei camini e altezze del soffitto. La sala da pranzo, il soggiorno, nonché la cucina spaziosa, offrono accesso alla terrazza e al giardino. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e una stanza da vestire con un ingresso secondario che accede al garage e alla cucina. Il piano superiore contiene l'area notturna con la suite principale al centro. Parallelamente a ogni lato della camera da letto principale, ci sono due belle camere da letto con i loro bagni. La soffitta ha un soffitto alto e potrebbe essere convertita. Al livello inferiore della residenza, c'è un bellissimo soggiorno, una cantina, una palestra con sauna e accesso diretto alla piscina all'aperto, nonché un bagno. Una grande lavanderia, una cantina e la stanza tecnica completano questo livello. Il garage della proprietà può ospitare 2 veicoli e molti altri possono essere parcheggiati nel cortile.

Casa di città a grande potenziale - Centro di Losanna

Situata in modo ideale nel cuore di Losanna, vicino al Palais de Beaulieu, a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, negozi, ristoranti e tutte le comodità quotidiane, questa casa di città a tre piani (circa 100 m² per piano) si presenta oggi come un edificio diviso in quattro appartamenti indipendenti.Avendo bisogno di lavori di ristrutturazione, offre un potenziale eccezionale per essere trasformata in una splendida casa individuale per la famiglia o riorganizzata secondo i propri desideri e stile di vita.I suoi principali vantaggi o Posizione centrale e molto richiestao Superficie totale di circa 300 m² su tre livellio Volumi generosi e altezze soffitto elevateo Quattro appartamenti esistenti (possibilità di ridistribuzione totale degli spazi)o Grande giardino privato soleggiatoo Laboratori annessi che offrono uno spazio supplementare polivalente (ufficio, laboratorio, hobby, deposito...)Rara in pieno centro città, questo tipo di proprietà costituisce un'opportunità ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso, un investimento locativo o la realizzazione di un'abitazione principale su misura.Una tela vuota in una posizione premium - da cogliere per chi vuole creare la propria casa ideale in città!

A 40 minuti da Losanna! Magnifica villa individuale di 6,5 locali a Montagny-la-ville

A 40 minuti da Losanna!Scopri questa superba villa individuale di 6,5 locali situata nel charmante villaggio di Montagny. Costruita nel 1971 su un terreno generoso di 997 m², questa proprietà di 132 m² offre un ambiente di vita eccezionale per una famiglia.« Grande potenziale: possibilità di costruire una seconda villa, di allestire uno studio nel seminterrato o di esercitare un'attività indipendente. »Questa villa ti sedurrà con: • Ambienti spaziosi: 6,5 locali distribuiti su 2 livelli, tra cui un soggiorno conviviale con divano a L e angolo lettura • Ufficio funzionale: Uno spazio di lavoro dedicato, perfetto per il telelavoro • Comfort moderno: 2 bagni, lavastoviglie e forno per serate invernali accoglienti • Aree esterne eccezionali: Veranda con bella vista e grande giardino privato • Comodità pratiche: Garage e posti auto Posizione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente luminoso in estate. La fermata dell'autobus "Montagny" si trova a 7 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Cousset è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla scuola elementare e all'asilo, a 15 minuti a piedi.Adatta alle famiglie con bambini e accessibile alle persone con mobilità ridotta, questa villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne. Un'opportunità rara in questa regione ricercata di Friburgo.

Villa indipendente di 4.5 locali a Losanna - Chailly

UN'ESCLUSIVA ESTOPPEY IMMOBILIERCASA DEI SOGNI: Questa incantevole villa indipendente di 4.5 locali offre un ambiente di vita ideale, circondato dalla natura verde in un'atmosfera di assoluto silenzio. Vi sedurrà con il suo bel ingresso, il giardino alberato e la vista sul Lago di Ginevra.Il piano terra superiore di 85 m² comprende una sala da pranzo con accesso diretto a un balcone rotondo, un soggiorno con una bella cheminée, una cucina completamente attrezzata, nonché un ingresso. Una camera da letto di 14 m² e una camera da letto di 13 m², nonché un bagno dotato di vasca da bagno e lavabo, con WC separato, completano questo piano.Il piano terra inferiore offre un enorme potenziale di trasformazione. Questo livello consente di creare nuove configurazioni, in particolare l'allestimento di camere da letto aggiuntive o la creazione di un soggiorno e di una cucina aperti sul giardino e sulla terrazza. Questo livello è attualmente utilizzato come seminterrato e si compone di: Un grande corridoio di distribuzione di 13 m², una camera da letto di 13,5 m², una camera da letto di 12 m², un grande seminterrato di 19 m², nonché un bagno con lavanderia di 8,5 m² dotato di doccia, lavabo e WC. Un abbaino offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.Gli spazi esterni comprendono un grande giardino alberato, una terrazza di 30 m², una seconda terrazza di 12 m², nonché un legnaia di 12 m² e due posti auto esterni.La villa si trova a soli 150 m dalla fermata dell'autobus (linea 48) in direzione di Pully-stazione e Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt).Gli spazi esterni riccamente alberati garantiscono una vita di alta qualità e offrono un ambiente piacevole, fonte di equilibrio, salute e piacere.Non esitare a venirla a visitare.Superficie abitabile: 85 m2. Lotto: 1028 m2.Informazioni, pratica di vendita o visite a:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch