Proprietà con vista lago e grande potenziale di valorizzazione

Ubicata in modo ideale nelle alture del molto richiesto settore di Sous-Gare / Ouchy, ai margini del centro città di Losanna, questa proprietà gode di una posizione residenziale di primo ordine. Questo quartiere molto richiesto offre un ambiente verde e assolutamente tranquillo, garantendo al tempo stesso un accesso immediato alle rive del Lago di Ginevra, ai trasporti e alle strutture urbane.

Costruita su un bel lotto di 815 m² in pendenza, la villa attuale beneficia di una luce naturale ottimale, di una vista panoramica libera sulle Alpi e di una vista sul lago.

Un progetto con grande potenziale di estensione (3 appartamenti)
Il lotto offre un'opportunità rara di valorizzazione attraverso un progetto architettonico di trasformazione e ampliamento. Quest'ultimo prevede la creazione di tre unità distinte perfettamente pensate per integrarsi armoniosamente nel quartiere :

Piano terra (4,5 locali) : Un appartamento spazioso e funzionale, che beneficia di un accesso diretto alle terrazze e alle strutture esterne.
Duplex familiare (5,5 locali) : Situato al primo livello e nei sottotetti, questo grande appartamento offre volumi generosi e una distribuzione su due piani, ricreando l'atmosfera e l'intimità di una casa unifamiliare.
Studio indipendente : Situato nella parte posteriore del lotto, questo spazio autonomo è ideale per ospitare gli ospiti, allestire uno studio per il telelavoro o generare un reddito locativo aggiuntivo.
Configurazione attuale della villa
La disposizione interna dell'edificio si distribuisce attualmente come segue :

Primo livello (Zona living)
Un soggiorno luminoso che si apre su un primo balcone con vista libera.
Una cucina chiusa e abitabile.
Tre camere da letto, di cui una ha accesso a un secondo balcone privato.
Un bagno.
Livello inferiore (Semi-interrato funzionale)
Accessibile dal giardino, questo livello offre interessanti possibilità di allestimento e comprende :

Una cantina e una lavanderia.
Una stanza tecnica (riscaldamento).
Un bagno aggiuntivo (doccia e WC).
Parcheggi e annessi
Un garage chiuso che può accogliere due veicoli, un vantaggio particolarmente prezioso e richiesto in questo settore losannese.