276 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Proprietà lussuosa situata in un quartiere residenziale molto apprezzato!

Scopri questa proprietà lussuosa situata in un ambiente idilliaco a Saint-Légier, nella vicinanza immediata della Scuola Internazionale Bilingue del Haut-Lac. Costruita nel 1979 su un terreno molto privato di 2'727 m², questa splendida residenza ha beneficiato di sostanziali e qualitative ristrutturazioni nel 2005 (documentazione disponibile su richiesta). La villa, distribuita su 3 livelli accessibili tramite ascensore o scale, totalizza circa 350 m² di spazio abitabile e 590 m² di spazio utile. Essa beneficia anche di due accessi separati tramite la garage o il viale d'accesso che conduce all'ingresso principale.All'interno, questa proprietà si distingue per i suoi spazi generosi e luminosi, progettati per offrire un comfort di vita ottimale. I materiali e le finiture di alta qualità testimoniano la cura dedicata a ogni dettaglio.Al piano terra, su entrambi i lati della casa, due verande con porte-finestre retrattili consentono di godere degli spazi esterni in qualsiasi condizione meteorologica. Da lì, potrete ammirare la vista dal sorgere al tramonto del sole. Il soggiorno, orientato a sud-sudovest, beneficia anche di una vista libera e senza vis-à-vis!Nel seminterrato, una piscina coperta con sistema di nuoto a controcorrente, nonché uno spazio con doccia e WC, vi attendono. Su questo livello, avrete anche vari ampi spazi di stoccaggio, un garage-box, uno spazio che può accogliere una bella cantina di vini, nonché una camera da letto secondaria con doccia.Al piano superiore, troverete tre ampie camere da letto, tra cui una suite di 64 m²! Per garantire che ogni camera possa godere di una massima privacy, tre bagni sono a disposizione su questo livello. Due balconi offrono anche una vista sul lago e sulle montagne circostanti.All'esterno, belle aree bucoliche, progettate per offrire un'armonia rilassante e godere di una totale privacy, sono presentate a voi. Il giardino circostante offre vari spazi, tutti più piacevoli gli uni degli altri!Un'opportunità assolutamente unica di acquisire una proprietà esclusiva si presenta a voi.Non aspettate oltre e coglietela!

Proprietà lussuosa situata in un quartiere residenziale molto apprezzato!

Scopri questa proprietà lussuosa situata in un ambiente idilliaco a Saint-Légier, a due passi dalla Scuola Internazionale Bilingue del Haut-Lac. Costruita nel 1979 su un terreno molto privato di 2'727 m², questa splendida villa ha beneficiato di sostanziali e qualitative ristrutturazioni nel 2005 (documentazione disponibile su richiesta). La villa, distribuita su 3 livelli accessibili via ascensore o scale, offre circa 350 m² di spazio abitabile e 590 m² di spazio utile. Inoltre, dispone di due accessi separati via garage o via la lunga strada che conduce all'ingresso principale.All'interno, questa proprietà si distingue per i suoi spazi generosi e luminosi, progettati per offrire un comfort di vita ottimale. I materiali e le finiture di alta qualità testimoniano la cura dedicata a ogni dettaglio.Al piano terra, su entrambi i lati della casa, due verande con porte scorrevoli permettono di godere degli spazi esterni in qualsiasi condizione meteorologica. Da lì, potrete ammirare la vista dal sorgere al tramonto del sole. Orientata a sud-sudovest, la sala da pranzo beneficia anche di una vista libera e senza vis-à-vis!Nel seminterrato, una piscina coperta con sistema di nuoto controcorrente, nonché uno spazio con doccia e WC, vi attendono. Su questo stesso livello, avrete vari ampi spazi di stoccaggio, un box garage, uno spazio che può ospitare una bella cantina di vini, nonché una camera da letto secondaria con doccia.Al piano superiore, troverete tre grandi camere da letto, tra cui una suite di 64 m²! Al fine di garantire che ogni camera da letto possa godere di una massima privacy, tre bagni con docce o vasche sono a disposizione su questo livello. Infine, due balconi offrono una vista sul lago e sulle montagne circostanti.All'esterno, belle aree bucoliche, progettate per offrire un'armonia rilassante e godere di una totale privacy, sono presentate a voi. Il giardino circostante offre vari spazi, tutti più piacevoli gli uni degli altri!Un'opportunità assolutamente unica di acquisire una proprietà esclusiva si presenta a voi.Non aspettate oltre e coglietela!

Una proprietà superba con una vista lacustre eccezionale!

Questa magnifica proprietà si affaccia sul lago su un terreno di 2440 m² in assoluta calma. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino molto curato, dotato di irrigazione automatica, forno a pizza, doccia esterna, il tutto al riparo da sguardi indiscreti. Nonché una magnifica piscina a sfioro in pietra naturale, dotata di nuoto controcorrente, musica subacquea e copertura solare nonché pompa di caloreLa casa offre ampi spazi di ricevimento con vista sul Monte Bianco, ampie finestre che si affacciano su una bella terrazza orientata a sud-ovest e una cucina attrezzata che si affaccia sulla piscina e sul giardino.Cinque camere da letto e cinque bagni sono distribuiti su tre livelli e godono di una bella vista sul lago.Uno studio indipendente, molti spazi di stoccaggio, due garage doppie, molti spazi nel cortile nonché due posti visitatori. Un laboratorio e un capanno da giardino completano questa magnifica proprietà.Vantaggi: piscina a sfioro, bellissimo giardino alberato, studio indipendente, ampi spazi di vita.Venite a scoprire questo piccolo gioiello.

Chalet authentique et raffiné idéalement situé au centre de Villars

Situé au coeur de la station de ski de Villars, ce chalet authentique séduit par son charme alpin, sa luminosité naturelle et son excellent état général. Issu de la rénovation soignée d'une ancienne grange, il a su conserver toute son âme grâce à de magnifiques poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et unique.Réparti sur deux niveaux, le chalet propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Il dispose de deux salons, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire modulable selon vos envies : salon cosy, salle de jeux ou chambre en suite.Une superbe suite parentale a été ajoutée ultérieurement, apportant un véritable atout au bien. Elle bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains privative, d'une cheminée décorative encastrée et d'un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter du calme et de la vue.Le chalet est implanté sur un terrain spacieux, soigneusement aménagé. Une grande terrasse accueille un jacuzzi, un espace barbecue et des zones de détente parfaites pour les moments de convivialité. La propriété dispose également d'un couvert pour les places de parc ainsi que d'une petite dépendance équipée en électricité, idéale comme atelier ou espace de rangement.Délimité par des haies côté nord, le terrain garantit une belle intimité et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre de la station et de ses infrastructures.Un chalet rare, alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié, parfait pour les amateurs de montagne à la recherche d'un bien de caractère.Disponible en résidence secondaire et à la clientèle étrangère Located in the heart of the ski resort of Villars, this authentic chalet captivates with its Alpine charm, natural light, and excellent overall condition. Carefully renovated from a former "grange", it has preserved its original character, highlighted by beautiful exposed wooden beams that create a warm and unique atmosphere.Spread over two levels, the chalet offers generous volumes and a well-balanced layout. It features two living rooms, an open-plan kitchen with dining area, four bedrooms, as well as an additional versatile room that can be adapted to your needs, whether as a cosy lounge, a games room, or an en-suite bedroom.A magnificent master suite was added at a later stage, representing a true asset to the property. It includes a walk-in dressing room, a private bathroom, a built-in decorative fireplace, and direct access to a private terrace, ideal for enjoying the peaceful surroundings and views.The chalet sits on a spacious, beautifully landscaped plot. A large terrace features a jacuzzi, barbecue area, and several relaxation spaces perfect for entertaining. The property also benefits from a carport as well as a small outbuilding with electricity, ideal for use as a workshop or storage space.Bordered by hedges on the northern side, the plot ensures excellent privacy and a tranquil living environment, while remaining within immediate proximity to the resort centre and its amenities.A rare opportunity, combining authenticity, modern comfort, and a prime location. Perfect for mountain enthusiasts seeking a property with true character.Available as a secondary residence and open to foreign buyers.

Incantevole villa familiare di 6,5 locali a Pully

In un ambiente residenziale molto apprezzato a Pully, questa elegante villa di 6,5 locali affascina con i suoi volumi generosi, la distribuzione armoniosa e la qualità delle ristrutturazioni. Interamente pensata con materiali di alta gamma, offre bei spazi di vita bagnati di luce, 5 camere da letto confortevoli, tra cui una superba suite genitoriale, nonché numerosi spazi di stoccaggio su misura.Gli esterni, molto ben organizzati, offrono belle terrazze e un giardino piano, perfetti per godersi i bei giorni. Bella vista sul lago dai piani superiori.Documenti completi e informazioni su richiesta

VIVERE DOVE VIGNETI E VISTA SUL LAGO SI UNISCONO

Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile armoniosamente tra loro.Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile in armonia tra loroInteressato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-11655

6034.C Maison de Maître rénovée aux portes de Lausanne

Découvrez une somptueuse maison de maître à Jouxtens-Mézery, à seulement 10 minutes du centre de LausanneTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 6034 -TLS.CÀ seulement 10 minutes de Lausanne, cette somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle, magnifiquement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles, vous offre un cadre de vie idyllique.Sur une parcelle de 10 000 m2, où une majestueuse demeure côtoie une dépendance accueillante pour vos invités et votre personnel, un pavillon de bien-être dédié à la détente, et même une maison de méditation pour une sérénité absolue. Laissez-vous surprendre par un jardin enchanteur, parsemé d'arbres fruitiers, d'un potager luxuriant et d'une aire de jeux pour les enfants.La Maison de Maître : Un écrin de confort et de raffinement avec 9 chambres à coucherLe rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de réception baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin. Une bibliothèque chaleureuse, une salle de cinéma immersive, une suite d'invités élégante et une cuisine équipée de marques de luxe complètent ce niveau, sans oublier de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés.Le premier étage, accessible par ascenseur, abrite une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et une vaste salle de bain. Quatre autres chambres, dont deux communicantes, et une salle de bain supplémentaire offrent un espace familial idéal.Le deuxième étage propose deux suites avec leurs propres salles de bain, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, et une spacieuse salle de jeux.Les combles aménagés en une incroyable salle de jeux avec toboggan et cinéma raviront les enfants de tous âges.Dépendance : L'art de recevoir en toute indépendanceAccueillez vos proches dans un appartement indépendant, offrant deux suites, un grand salon, une mezzanine et une cuisine équipée. Un appartement dédié au personnel, avec cuisine, salon et chambre complète cette partie de propriété.Bien-être et sérénité : Un pavillon dédié à la relaxationPlongez dans un univers de détente absolue dans le pavillon indépendant abritant une magnifique piscine intérieure, un hammam, un sauna et un espace de repos extérieur.Stationnement : un garage pour cinq voitures et un parking extérieur peut accueillir jusqu'à dix véhicules.Votre rêve d'une vie paisible et élégante commence ici. Contactez-nous pour une visite exclusive.www.trustimmobilier.chDiscover a magnificent manor house in Jouxtens-Mézery, just 10 minutes from the center of LausanneTrust Immobilier, estate agency in Canton Vaud, Geneva and Crans-Montana offers you Ref. 6034 -TLS.CJust 10 minutes from Lausanne, this sumptuous 19th-century Maison de Maître, magnificently renovated in 2020 using the finest materials, offers an idyllic living environment.On a 10 000 m2 plot, where a majestic residence rubs shoulders with a welcoming outbuilding for your guests and staff, a wellness pavilion dedicated to relaxation, and even a meditation house for absolute serenity. Let yourself be surprised by an enchanting garden, dotted with fruit trees, a lush vegetable garden and a children's play area.The Maison de Maître: a haven of comfort and refinement with 9 bedroomsThe ground floor welcomes you with a vast reception area bathed in light, with a lounge and dining room opening onto a terrace and a vast garden. A cosy library, an immersive cinema room, an elegant guest suite and a luxury-brand fitted kitchen complete this level, not forgetting plenty of cleverly integrated storage space.The first...

L'Atrium di Coppet

L'Atrium incarna una visione contemporanea di una dimora d'eccezione, offrendo circa 307 m² di spazio abitativo lussuoso. È un luogo dove l'architettura si ritira per fare spazio al movimento e alla chiarezza. Questa proprietà unica si distingue per i suoi volumi maestosi, l'altezza del soffitto eccezionale e le gallerie di circolazione particolarmente larghe. Questa concezione procura una sensazione di spazio immediata, ideale per una vita di famiglia dinamica. La connessione tra i diversi livelli è assicurata da una scala sospesa con gradini flottanti, senza gradini, che lascia la vista e la luce attraversare la casa da un capo all'altro. Il piano terra è stato progettato come uno spazio di vita condiviso. Dall'ingresso, un vestibolo separato permette di organizzare con discrezione la vita quotidiana per l'intera famiglia. Il grande salone con camino e la sala da pranzo sono sublimati da un parquet con doghe larghe e profonde, creando un'atmosfera calda e autentica. La cucina comunica fluidamente con gli spazi di ricezione, mentre uno studio raffinato e una suite per gli ospiti assicurano un comfort perfetto per lavorare o ricevere gli amici. Al piano superiore, il concetto di Atrium prende tutta la sua dimensione. Il pozzo di luce inonda l'area centrale dell'atrio di luce zenitale, creando una connessione costante con il cielo. La suite principale comprende un armadio su misura e un bagno con hammam privato. Tre altre camere da letto spaziose - di cui una con bagno annesso - completano questo livello, bagnato di sole, nonché una terrazza coperta con vista sul giardino. Il livello -1 è dedicato al relax attivo e alla polivalenza. Una grande stanza multifunzionale accoglie sia un home cinema che uno spazio fitness, offrendo un terreno di gioco ideale per le attività di svago in famiglia. Questo livello comprende anche uno studio indipendente con ingresso privato, cucina e bagno, perfetto per ricevere amici in totale autonomia o per alloggiare il personale. Una cantina, un laboratorio e locali tecnici assicurano una logistica impeccabile della casa. Situata su un terreno di 1.300 m² protetto da bei alberi, la proprietà si apre su una vasta terrazza soleggiata con area BBQ e una piscina con riflessi cangianti. A proximità immediata della cucina, una terrazza permette di prendere i pasti all'aperto, mentre un orto paesaggistico invita l'intera famiglia a godere ogni giorno di prodotti freschi. Protetta da un cancello elettrico, la struttura dispone di un doppio carport, di un locale per biciclette e di un ripostiglio per il giardino, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita attiva e serena a Coppet. Coppet è una comune molto ricercata sulla Riviera vaudoise, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Ben servita dal treno e dall'autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra che la vicinanza immediata a tutte le comodità. Trasporti e comodità La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini e agli adolescenti di spostarsi in modo autonomo. La stazione ferroviaria di Coppet collega Ginevra in 9 minuti. Il centro commerciale Chavannes Centre con i suoi negozi, supermercati e servizi è a 10 minuti in auto. Nota: la nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio - così come il teatro comunale e il suo ricco programma culturale - sono accessibili in 5 minuti a piedi. Scuole Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, facilmente raggiungibili in bicicletta. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni rinomate si trovano nelle vicinanze: La Châtaigneraie (Scuola internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto. Institut Florimont: 20 minuti in auto. Collège du Léman a Versoix: 12 minuti. Montessori Riviera & Lake School: anche facilmente raggiungibile. Qualità della vita I bambini possono spostarsi in bicicletta in modo autonomo

Chalet Plénitude

Situata alla periferia immediata della prestigiosa stazione di Villars-sur-Ollon, la proprietà Plénitude è un gioiello dell'architettura alpina che combina discrezione, lusso e serenità. Questo chalet eccezionale beneficia di una rara prossimità al centro di Villars, alle sue scuole internazionali di fama mondiale, ai suoi negozi eleganti e alle sue infrastrutture di trasporto, offrendo al contempo la calma assoluta di un quartiere residenziale preservato. La proprietà gode di un'esposizione sud ottimale e di un panorama mozzafiato sulle Dents du Midi e le vette circostanti. Questo ambiente di vita privilegiato, situato nel settore ambito di Arveyes, è stato interamente progettato per offrire un comfort e un'eleganza senza pari. Al piano terra: l'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio ingresso maestoso, pensato per il comfort degli abitanti con una panca integrata per prepararsi comodamente e numerosi spazi di stoccaggio su misura. Il cuore del chalet si apre su un'area di vita spettacolare, ritmata da due camini che creano un'atmosfera calda: il primo sublima il soggiorno, mentre il secondo conferisce un cachet unico alle cene stando accanto al tavolo di ricevimento. Nella continuazione di questo spazio, una cucina eccezionalmente attrezzata combina funzionalità ed estetica. Un vero e proprio scrigno per gli appassionati di gastronomia, dispone di superfici di lavoro nobili e elettrodomestici di alta gamma. Il pezzo forte di questo allestimento, una cantina del vino a vetri, consente di conservare i vostri migliori vini a temperatura ideale, partecipando al design raffinato del luogo. Questo piano, bagnato di luce naturale grazie a grandi aperture, si estende verso l'esterno per godere appieno della vista mozzafiato. Primo piano: questo primo livello di notte è composto da tre camere spaziose, ognuna con accesso diretto all'esterno. Una prima camera dispone di un bagno annesso. Due altre camere completano questo piano: una con il proprio balcone e l'altra che si apre su una grande terrazza soleggiata. Un bagno separato, con finiture curate, serve armoniosamente questi spazi. Secondo piano: situato sotto le travi per un'atmosfera accogliente, offre un'intimità assoluta. Ospita due suite superbe, ognuna con il proprio bagno e numerosi spazi di stoccaggio integrati. Una di queste due suite beneficia di un balcone privato, un vero e proprio osservatorio per le vette e le Dents du Midi. Piano inferiore & seminterrato: il piano inferiore è un vero e proprio santuario dedicato al relax e allo svago. Si scopre qui un'area spa eccezionale, che comprende sauna, hammam, bagno giapponese e idromassaggio. Questo piano è completato da servizi igienici (due docce e un water) ideali per l'area di relax. Una sala cinematografica privata corona questo piano. La zona tecnica comprende una lavanderia e i locali tecnici. Annessi & esterni: la proprietà è circondata da un giardino paesaggistico che garantisce una perfetta intimità. Per gli appassionati di sci, uno spazio per gli sci è direttamente accessibile dall'esterno. Il chalet dispone anche di un garage doppio e di diversi posti auto esterni. Situata in posizione ideale nel cuore del quartiere residenziale della stazione, Arveyes è un villaggio alpino pacifico e soleggiato, noto per il suo charme autentico e la sua qualità della vita. A pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, Arveyes offre una qualità della vita rara, perfettamente servita dal treno BVB (Villars-Bex) e con accesso diretto alla zona sciistica internazionale di Villars/Gryon/Les Diablerets. La regione è famosa in tutto il mondo per le sue scuole internazionali prestigiose, tutte a pochi minuti di distanza: Le Beau Soleil International Alpine College (Villars-sur-Ollon) e l'Aiglon College (Chesières) - due dei collegi più esclusivi d'Europa. La Garenne International School e la Préfleurie International Alpine School

Propriété d'époque et vue dominante sur la ville et le Léman

À quelques pas du centre-ville de Lausanne, dans un environnement résidentiel et verdoyant, la villa Rochebleu incarne le raffinement architectural et le charme intemporel. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2'500 m², cette propriété d'exception profite d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Édifiée en 1907, cette majestueuse demeure développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux principaux, complétés par un rez inférieur. Ses éléments historiques vitraux d'époque, parquets anciens, cheminées en marbre et hauts plafonds offrent un cadre noble et authentique à réinterpréter selon vos envies.Bien qu'entretenue, la villa nécessite une rénovation complète, offrant une toile de fond idéale pour un projet sur mesure, mêlant prestige, confort moderne et patrimoine.Les extérieurs, soigneusement aménagés en terrasses végétales, accueillent une piscine en pierre naturelle dans un décor paysager élégant. La propriété est également dotée d'un box extérieur pour le stationnement.Ce bien unique s'adresse à un public amateur de biens de caractère, sensible à l'architecture patrimoniale. Sa situation urbaine centrale en fait également une opportunité idéale pour y accueillir une fédération, une fondation ou une institution en quête d'un lieu représentatif, à la fois prestigieux, accessible et inspirant.

Edificio locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nella comune molto richiesta di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio di reddito completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito di locazione stabile, rendita attraente e patrimonio duraturo.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, pur godendo della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'edificio si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'edificio: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione della locazione e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione di locazione e rendita:L'edificio beneficia di una situazione di locazione stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito di locazione lordo (appartamenti + parcheggi) annuo:CHF 127'764.Reddito di locazione netto (al netto delle spese) annuo:CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Idealement situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea seduce con la sua architettura assertiva, i volumi imponenti e la luminosità eccezionale.Sviluppando circa 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza intorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a larghe finestre. Il soggiorno dalle proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea dalle linee purificate, creando un ensemble armonioso pensato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana. La zona notte propone cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono generosi spazi modulabili che permettono di immaginare una sala fitness, un home cinema o uno spazio di svago secondo le proprie preferenze. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi spazi all'aperto, perfeziona questa proprietà eccezionale. Unendo design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata a ridosso di Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e del comfort.

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusività BARNES Yverdon!Costruito su un terreno di quasi 2.000 m², calmo e ben esposto, questa proprietà di alto livello, ristrutturata con gusto, delizierà gli amanti di spazi generosi. L'edificio era in origine una rinomata osteria della regione, che è stata completamente trasformata dal 2015 ad oggi, con materiali di alta qualità per riguadagnare tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata curata con attenzione e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali distribuiti su tre piani + seminterrato e beneficia di una generosa superficie abitabile di 550 m², suddivisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con interessante potenziale di reddito da locazione. I locali beneficiano di bei volumi che conferiscono loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luminosità e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unica e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque nonché un giardino arborato con varie essenze, riparato dalla vista, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere all'aperto tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un carport nonché più parcheggi esterni completano l'insieme.Questa proprietà di carattere vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo charme innegabile.

Villa d'eccezione di 7,5 locali con potenziale fondiario rimarchevole

Una proprietà d'eccezione nel cuore di Vufflens-le-ChâteauIn uno dei contesti più ambiti della Riviera vaudoise, nel cuore del villaggio storico di Vufflens-le-Château, si rivela una proprietà rara, dove eleganza, discrezione e arte di vivere si uniscono in armonia. Questa villa di 7,5 locali incarna una visione intemporale di raffinatezza. I volumi, bagnati di luce, offrono una fluidità perfetta tra gli spazi, sublimando ogni momento della vita quotidiana. La cucina, ispirata alle dimore provenzali, diventa un luogo di vita a parte - caldo, generoso, profondamente vivente. Il soggiorno, prolungato da ampie aperture, cancella i confini tra interno ed esterno, invita la natura a integrarsi con delicatezza.Al piano superiore, la quiete si impone come un'evidenza. La suite genitoriale, pensata come un rifugio, è accompagnata da camere luminose dove regnano calma e serenità - un universo intimo, preservato, quasi sospeso nel tempo.All'esterno, il giardino si rivela come una composizione paesaggistica di grande poesia. La piscina cattura la luce, la terrazza offre momenti di contemplazione assoluta, e ogni prospettiva celebra la dolcezza del luogo. Qui, il silenzio diventa un lusso. Un potenziale fondiario di rara distinzioneDue parcelle edificabili con 2'398 m2 completano questo insieme con una dimensione patrimoniale eccezionale. Ogni parcelle può essere acquistata separatamente.Veri riserve di valore offrono la possibilità di progettare un progetto architettonico di grande portata in un ambiente dove le opportunità sono estremamente rare. Che si tratti di un'estensione della proprietà, di una realizzazione contemporanea o di un investimento strategico, questi terreni rappresentano una promessa di futuro, nel cuore di un territorio ambito.L'unione delle parcelle permetterebbe la creazione di un insieme fondiario di ampia portata - una firma, una visione, una trasmissione.A pochi minuti da Morges e dalle rive del Lago di Ginevra, questo indirizzo combina intimità assoluta e accessibilità perfetta.Dominato dal suo castello emblematico, circondato da vigneti e paesaggi aperti sulle Alpi, Vufflens-le-Château coltiva un'eleganza discreta, lontana dall'agitazione, vicina all'essenziale.Più di una proprietà - un'emozione.Più di un luogo - una firma.

Villa individuale di 6,5 locali in un ambiente tranquillo

Situata in un quartiere residenziale di Pully, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità diretta di scuole, trasporti e servizi. La situazione offre un contesto di vita piacevole e pratico per la vita quotidiana, in un settore particolarmente richiesto.Costruita nel 1987 e completamente ristrutturata nel 2016 con la creazione di un piano aggiuntivo, la proprietà sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile e quasi 340 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli completati da un seminterrato. Oggi presenta un'architettura contemporanea, offrendo volumi generosi, una distribuzione fluida e una luminosità onnipresente, rinforzata da un'esposizione a sud e da ampie aperture. Le prestazioni sono di alta qualità, con finestre a triplo vetro e finiture curate, assicurando un comfort di vita ottimale.La villa propone diverse camere da letto, tra cui una suite genitoriale che occupa un piano dedicato, nonché spazi di vita aperti sugli esterni, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Il giardino piano e le terrazze permettono di godere appieno del sole e partecipano all'atmosfera calda della proprietà.Un garage chiuso, un posto di parcheggio coperto e diversi spazi esterni completano l'insieme, offrendo una soluzione di parcheggio confortevole e adatta alla vita di famiglia.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Villa d'eccezione a Crans con vista panoramica sul lago

Situata in posizione ideale a Terre Sainte, all'ingresso di Ginevra, la residenza VISTA offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Composta da sole due ville lussuose di 418m² ciascuna, ogni villa dispone di una piscina a sfioro privata. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e l'illuminazione.Le ville, separate da un garage e una siepe fitta, garantiscono la totale privacy. All'interno, il developer offre una flessibile disposizione degli spazi con budget per voce, che consente una personalizzazione completa.Il piano base offre 4 camere da letto al piano superiore con ciascuna il proprio bagno. La camera master ha un enorme armadio di 21m². Il piano terra ha una 5ª camera da letto con il proprio bagno, nonché una grande cucina che può essere aperta o chiusa, un grande salotto e una sala da pranzo. La cantina ha una palestra con doccia, nonché una grande sala polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa ha il proprio cancello e cortile, che consente di ricevere gli ospiti. Un doppio garage accompagna ogni villa. La natura e la luce inondano le case grazie a un patio in vetro vegetato, creando un'atmosfera armoniosa.Con la sua vista panoramica sul lago e l'architettura elegante, VISTA rispetta anche gli standard energetici più alti con pannelli solari e sonde geotermiche. Un sistema con telecamere e punti di contatto su tutte le aperture garantisce la sicurezza della villa.Superficie:Terreno di 1.000 m²1° piano di 138 m² sbpPiano terra di 132 m² sbpSottosuolo di 148 m² sbpTotale: 418 m² utileConsegna nel 1° trimestre 2027*Informazioni e immagini non contrattuali** Arredamento interno e falegnameria non inclusi

Capolavoro dell'architettura moderna

- Unica in vendita, la famosa Villa KARMA! - Completamente trasformata dall'architetto Adolf Loos, è diventata un capolavoro dell'architettura moderna - Bene culturale svizzero di importanza nazionale - Posizione eccezionale, che si beneficia di un grande terreno di 13'836M2 con i piedi nell'acqua - Vista sontuosa sul lago e le montagne - Porto privato - Eliporto - Superficie abitabile di oltre 1000M2, 20 locali, 10 camere da letto, 10 bagni - Materiali di prima scelta: marmo nero, bianco e rosa, piastrelle dorate, legno prezioso, bronzo, nulla è stato lasciato al caso - Piscina esterna e interna - Da notare che la casa necessita di lavori di ristrutturazione

Opportunità rara: proprietà eccezionale a prezzo imbattibile

- Villa con una vista lacustre magnifica - Bellissima villa situata nelle alture del comune di Montreux (Chamby), restando comunque vicina alle comodità, come i trasporti pubblici e gli accessi autostradali. - Situata in una posizione dominante, offre una vista panoramica sul lago, le montagne e l'intera regione circostante. - Questa ex casa di città, costruita nel 1895, che fu la dimora dello scrittore Ernest Hemingway, è stata completamente ristrutturata dai proprietari attuali nel 2006 con materiali di qualità, conservando il suo fascino d'epoca. - Offre una superficie abitabile e volumi impressionanti. - Magnifici salotti, spaziosi e luminosi, con diversi accessi alla terrazza. - In totale, avrete 5 camere da letto, tutte suite (con la possibilità di creare altre camere da letto se necessario). - Questa casa offre una seconda cucina e un secondo soggiorno in uno dei piani (appartamento indipendente). - Bellissima terrazza, in parte coperta, con idromassaggio, che offre una vista spettacolare. - La casa è in ottimo stato, nessun lavoro di ristrutturazione da prevedere. - Parcheggio esterno per 5 veicoli.

LA CROIX-SUR-LUTRY Posizione Eccezionale e Ambita

Di fronte al Lago di Ginevra, in una delle posizioni più ambite di Lutry, questa proprietà si distingue per il suo magnifico terreno di 1'803 m², un vero e proprio gioiello verde che offre calma, intimità e serenità. Il giardino, delicatamente paesaggistico, rivela un'atmosfera pacifica e autentica, dove alberi superbi fioriscono con le stagioni, al cuore di una vegetazione generosa e armoniosa. Ogni spazio invita al relax, di fronte a un panorama d'eccezione. Bagnata di luce, la proprietà beneficia di una posizione ideale, che mette in valore una vista panoramica impareggiabile sul lago, e offre uno stile di vita raro tra natura ed eleganza. Con una superficie abitabile esistente di 377 m² che può essere sviluppata fino a 612,5 m², e un volume totale di 1'848 m, la proprietà offre spazi belli da ripensare e sublimare. Un potenziale da rivelare La casa richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità rara di creare una residenza su misura, che combina architettura contemporanea e ambiente naturale d'eccezione. Il progetto può accogliere una elegante casa familiare, con la possibilità di un appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per ricevere o generare reddito locativo. Un'opportunità per gli investitori Grazie alla sua configurazione e alla sua posizione privilegiata, il terreno permette anche lo sviluppo di due ville distinte o 6 appartamenti. (secondo le norme comunali). Un'opportunità rara per ottimizzare il potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione.