331 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Grigioni

Chalet di 9 locali a Chur-Haldenstein, ristrutturato integralmente nel 2026

Un gioiello unico dei Grigioni per le famiglie, le generazioni multiple e le persone con visione: questo chalet caratteristico di Chur-Haldenstein combina il fascino di una casa del 1912 con il comfort di una ristrutturazione completa nel 2026. In una posizione tranquilla, sul versante sud soleggiato del Calanda, in un quartiere residenziale popolare con un carattere di villaggio e un'infrastruttura urbana, potete aspettarvi una casa con uno spazio, una privacy e un potenziale di sviluppo eccezionalmente elevati.Su una superficie di circa 210 m², 9 locali sono distribuiti su più livelli. La proprietà comprende due appartamenti indipendenti (che possono anche essere facilmente convertiti in un'unica unità) e uno studio separato riscaldato, il che la rende ideale come casa per le generazioni multiple, per una famiglia con esigenze di spazio aggiuntive o per combinare l'abitazione e il lavoro. Tre bagni offrono comfort per la vita quotidiana e le generazioni multiple. Il balcone e la terrazza con una superficie totale di circa 35 m² di spazio esterno estendono lo spazio abitativo all'aperto e offrono una bella vista sulle montagne dei Grigioni.La ristrutturazione del 2026 porta la casa a un livello tecnico e di design moderno: due nuove cucine, tre nuovi bagni, pavimenti in rovere di alta qualità e pareti e soffitti in legno trattati con cura con ghiaccio secco danno alle stanze un'atmosfera calda e autentica da chalet. Il riscaldamento a pavimento è stato posato di nuovo dove possibile; il riscaldamento centralizzato a olio è completamente revisionato. Un camino a mattoni e un camino svedese creano un'atmosfera accogliente nei giorni freddi.Il terreno di 1.067 m² offre un giardino soleggiato e molta privacy. L'annesso della stalla offre una riserva di espansione, un'opportunità rara per spazi abitativi, di lavoro o di svago aggiuntivi, soggetta alle autorizzazioni richieste. La casa è anche dotata di un'area di cantina di circa 60 m². Una sauna e un idromassaggio in giardino sono opzionalmente acquistabili.Ci sono 6 posti auto, compreso un carport, disponibili per i veicoli. La posizione tranquilla, la vista sulla montagna e la vicinanza all'asilo nido, alla scuola elementare, alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e al centro di Chur combinano la qualità della vita con la praticità quotidiana. Haldenstein appartiene alla città di Chur e offre distanze brevi fino alla capitale cantonale e diverse possibilità di svago locali sul Calanda. • 9 locali, circa 210 m² di superficie abitativa • 2 appartamenti più studio separato riscaldato • Ristrutturato integralmente nel 2026 • 1.067 m² di terreno e riserva di espansione • Terrazza di circa 25 m², balcone di circa 10 m² • 3 bagni, area di cantina di circa 60 m² • Posizione tranquilla, soleggiata con vista sulla montagna • Prezzo: CHF 2.390.000.-

Casa nel verde per amanti della natura

La proprietà è ubicata in Via Pisola 30, zona molto tranquilla e ben soleggiata, immersa nella natura e circondata da un quadro verdeggiante.La posizione garantisce un'elevata tranquillità e privacy, l'abitazione è infatti circondata dal bosco e staccata dalle altre case, pur rimanendo a pochi minuti dal centro del villaggio.La casa originale è del 1976 ma è stata completamente rinnovata nel 1997 beneficiando di importanti opere di miglioria ed ampliamento.La struttura portante della costruzione è in beton, in muri sono in mattoni ed in legno.Uno degli elementi caratteristici della casa è la stufa-camino di alta qualità in pietra ollare che contribuisce a creare un'atmosfera calda ed accogliente e che si sposa particolarmente bene con il carattere rustico e naturale dell'abitazione.Gli spazi abitativi sono ampi, originali e ben distribuiti, tra gli elementi che caratterizzano l’abitazione spicca il grande soggiorno con la travatura in legno a vista del soffitto.La proprietà beneficia di un’ampia superficie di terreno: prato, pascolo e bosco.Lo spazio esterno è valorizzato dalla terrazza in piode con tavolo in pietra coperto dal simpatico pergolato.All’interno del mappale si trova anche un rustico, con la possibilità di riattarlo e renderlo utilizzabile.La proprietà dispone inoltre di un piazzale privato con spazio per 4 posti auto e di strada di accesso asfaltata.

CASA UNIFAMILIARE CON AMPIA TERRAZZA

A San Vittore, in una posizione privilegiata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali già locato.L'abitazione è stata realizzata con materiali moderni e di qualità, mantenendo al contempo il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case di paese. Una soluzione ideale per una famiglia, ma anche per chi desidera disporre di una seconda unità abitativa indipendente già locata.Piano terreno: locali tecnici e di servizio. In corpo separato è presente l'appartamento indipendente di 2.5 locali, dotato di ingresso autonomo.Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno con vasca e doccia e servizio ospiti.Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con soffitti alti, travi a vista, cucina/pranzo con balcone e accogliente soggiorno con moderno camino.All'esterno sono inoltre disponibili 2-3 posteggi, di cui uno coperto.La posizione vicina ai principali servizi, gli spazi generosi e la presenza dell'unità indipendente rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa unifamiliare con l'aggiunta di un reddito locativo sin da subito.

AMPIA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A S.VITTORE

A San Vittore, in posizione comoda rispetto ai principali servizi, proponiamo una casa unifamiliare di 6.5 locali caratterizzata dalla tipica struttura a torre delle abitazioni di paese.La casa è stata costantemente mantenuta e rinnovata nel tempo, con interventi che comprendono serramenti in PVC con doppi vetri e gelosie in alluminio. Gli interventi hanno migliorato il comfort abitativo mantenendo il carattere originale dell'immobile.Piano terrenoIngresso, soggiorno, cucina/pranzo e servizio con vasca da bagno. Da questo livello si accede direttamente al giardino, curato e attrezzato, oltre al locale tecnico.Primo pianoLa zona notte comprende due camere, uno studio, un bagno con doccia e possibilità di creazione di una terrazza.Secondo pianoUn locale con cucina e due ulteriori camere offrono diverse possibilità di utilizzo.Piano interratoDue cantine in sasso con soffitto a volta e allacci per lavasciuga. La presenza della cucina al secondo piano permette, con gli opportuni interventi, di realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali. È inoltre disponibile uno studio progettuale per la trasformazione dell'immobile in una casa bifamiliare, soluzione interessante per chi desidera combinare abitazione e reddito oppure disporre di spazi indipendenti per familiari.Completano la proprietà 2-3 posteggi esterni e un box auto, con possibilità di ampliamento.Una casa con carattere, spazi ben distribuiti e un giardino che rappresenta uno dei suoi elementi distintivi.SUP. ABITABILE NETTA: ca. 140 mqSUP. UTILE NETTA: ca. 160 mqSUP. GIARDINO: ca. 300 mqPREZZO DI VENDITA: CHF. 650'000.00 (rif. 627)

Casa monofamiliare all aria fresca

Casa unifamiliare dalle generose dimensioni ubicata in una regione alpina tranquilla e soleggiata, nelle vicinanze del centro di Mesocco. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti.Questa esclusiva offerta ImmoSky offre i seguenti "VALORI AGGIUNTI":+ posizione tranquilla e soleggiata non lontana dal centro di Mesocco + terrazzo soleggiato con accesso al salone + giardino privato (zona orto e ricreativa per un animale domestico)+ al piano terra ampio locale da adibire quale ufficio o locale hobby o grotto con accesso separatoI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chGrosszügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Alpenregion in der Nähe des Zentrums von Mesocco. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Mesocco + sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer + privater Garten (Gemüsebeet und Auslaufbereich für ein Haustier)+ im Erdgeschoss grosszügiger Raum, der als Büro oder Hobbyraum oder Grotto genutzt werden kann, mit separatem ZugangUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

ROVEREDO - VENDESI MODERNA PROPRIETÀ CON VISTA APERTA

In vendita a Roveredo, nel Distretto dei Grigioni, elegante villetta di circa 150 m² abitabili, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti moderni, funzionali e da una piacevole vista sulle montagne. Costruita nel 2020, labitazione si distingue per la qualità degli spazi, la cura delle finiture e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. La proprietà offre complessivamente 5.5 locali, organizzati su tre livelli come segue: - Piano terra: atrio dingresso, piccolo studio, locale tecnico e lavanderia. - Primo piano: ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, bagno e terrazza. - Secondo piano: tre camere da letto, di cui alcune caratterizzate da un piacevole soppalco, due bagni e una seconda terrazza. La disposizione su più livelli permette di separare in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, creando ambienti piacevoli e riservati. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, ideale per garantire spazio e praticità. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a termopompa con distribuzione tramite serpentine, che contribuisce a garantire un elevato comfort abitativo e un piacevole benessere in ogni stagione. Proposta in vendita a CHF 990'000., questa villetta rappresenta uninteressante opportunità per chi desidera una casa moderna, spaziosa e ben organizzata, in un contesto tranquillo e circondato dal suggestivo paesaggio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa!

Un vero paradiso alpino: Autentico e ristrutturato Rustico & uno studio indipendente e 3 lotti pieni di libertà su 11.000 m2 di terreno

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietàCi sono ancora posti dove i bambini preferiscono costruire una capanna piuttosto che stare davanti a uno schermo. Posti dove si possono riconoscere i suoni degli uccelli, tornare a casa con le scarpe sporche di fango e riempire il cesto di funghi o castagne. Questa proprietà è esattamente un tale posto. A Santa Domenica, a solo 25 chilometri da Bellinzona, la valle di Calancatal mostra il suo lato più bello. Qui, il tempo sembra passare più lentamente. Le montagne vigilano sulla valle, la natura è onnipresente e la pace diventa un lusso che non si vuole più perdere.Il Rustico principale è stato ricostruito dalle fondamenta nel 1988. Già entrando, si può sentire l'atmosfera calda che il legno, le travi visibili e la stufa a legno svedese emanano. Grazie all'impianto solare con accumulo di batterie, la casa vive in armonia con le stagioni e trasmette un piacevole senso di indipendenza. La cucina non è un posto per pasti veloci. La stufa a legno tradizionale invita a far cuocere lentamente i piatti mentre si è seduti insieme al tavolo e si gode la serata. Allo stesso tempo, riscalda la cucina e il boiler da 150 litri, un meraviglioso legame tra tradizione e comfort.Salendo una scala Samba, si accede al piano superiore. Sotto il tetto, proprio accanto al piccolo balcone, un'amaca trova il suo posto perfetto. Leggere un libro, ascoltare la pioggia sul tetto o semplicemente lasciare lo sguardo vagare sulle montagne, a volte non serve più per essere felici. La camera da letto irradia la stessa pace e dispone di numerose armadi a muro per gli abiti, l'attrezzatura sportiva e tutto ciò che la vita in montagna porta. Questo piano è completato da un bagno confortevole e una stanza aggiuntiva che si presta ideale come ufficio o stanza di deposito.Ma questa proprietà consiste in molto più di una semplice casa.A solo cinquanta metri di distanza si trova la seconda parcelle con alberi da frutto che portano frutti ogni anno.Sulla terza parcelle si erge un altro Rustico su due piani. Sia come studio, sala da lavoro, sala di creatività, casa gioco per i bambini o semplicemente come spazio di deposito aggiuntivo, la vostra immaginazione conosce a malapena dei limiti qui.E poi, c'è il vostro bosco.A circa duecento metri dalla casa, fornisce legna da ardere per l'inverno, funghi dopo una pioggia estiva e castagne che hanno un sapore particolarmente buono su un fuoco aperto in autunno. Un'altra parcelle di bosco all'ingresso del villaggio vi offre bacche, pigne, muschio e molti altri piccoli tesori della natura, perfetti per ore di bricolage creativo con i bambini.Sebbene ci si senta lontani dalla vita quotidiana qui, la fermata del postbus è a solo circa 500 metri e si può raggiungere Roveredo in circa dieci minuti in auto.Alcune proprietà offrono metri quadrati. Questa vi dà ricordi che dureranno tutta la vita.LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il seguente link, potete accedere alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano

Proprietà modernizzata con due unità residenziali e una vista montana da sogno

Questa casa per più generazioni, eccezionalmente ben curata, a Ruschein, combina uno spazio di vita spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e una vista impressionante sul mondo montano dei Grigioni. La proprietà è divisa in due aree di vita separate con porte d'ingresso distinte, rendendola ideale per le famiglie multigenerazionali, la combinazione di uso personale e locazione, o il fatto di vivere sotto un solo tetto. Negli ultimi anni, la proprietà è stata modernizzata in continuazione e ulteriormente sviluppata con grande impegno. Solo nell'arco degli ultimi cinque anni, circa 350 000 CHF sono stati investiti nella proprietà e nei suoi dintorni. Ciò presenta la casa oggi in uno stato estremamente ben curato e moderno, senza perdere il suo carattere autentico dei Grigioni. Particolarmente degne di nota sono le due cucine di alta qualità, che convincono con apparecchi moderni e materiali eleganti, riflettendo il alto livello di costruzione dell'intera proprietà. Aree di vita spaziose, molta luce naturale e la terrazza estesa con la sua vista da sogno creano un'atmosfera di vita che invita a soggiornare e sottolinea il carattere speciale di questa proprietà. L'offerta globale attraente è completata da un carport di nuova costruzione con spazio per tre o quattro veicoli e uno spazio di stoccaggio supplementare, nonché da una cascina o un laboratorio molto ben curato, che apre opzioni di utilizzo polivalenti.Ruschein appartiene al comune di Ilanz/Glion e incanta con la sua posizione soleggiata, vicina alla natura, e una alta qualità della vita. Il villaggio di montagna dei Grigioni affascinante combina calma e relax con distanze corte alle infrastrutture più importanti e ad alcune delle destinazioni di svago più popolari della regione. I dintorni sono un paradiso per gli amanti della natura e degli sport. Che si tratti di mountain bike, trekking, arrampicata o sci - numerose opzioni si trovano a proximità immediata. Le stazioni sciistiche ben note di Flims, Laax e Falera con il loro vasto comprensorio sciistico sono raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Le stazioni sciistiche familiari di Obersaxen e di Brigels sono anch'esse facilmente raggiungibili, offrendo alternative attraenti per gli appassionati di sport invernali e le famiglie. In estate, la regione convince anch'essa con una gamma di attività diversificata: i campi da golf di Sagogn e di Brigels completano le numerose opzioni di trekking e di mountain bike nel mondo montano dei Grigioni. Le famiglie traggono beneficio da distanze corte all'asilo nido e alla scuola primaria nel villaggio, nonché alla scuola secondaria nel vicino Ilanz. Ci sono anch'esse numerose possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi, nonché l'ospedale regionale. La buona connessione ai trasporti pubblici assicura anch'essa una connessione confortevole ai villaggi circostanti senza auto. La posizione offre così una combinazione attraente di vita di villaggio originale, di buona infrastruttura e di una gamma eccezionalmente diversificata di attività di svago, con le montagne dei Grigioni direttamente alla porta e distanze corte alle destinazioni ben note come Laax, Flims, Falera e Brigels.

Casa unifamiliare esclusiva

DETTAGLI DELL'OGGETTO Questa casa unifamiliare eccezionale combina un'architettura elegante, un equipaggiamento di alta qualità e un'esperienza di vita di alto livello. Superfici in vetro generose, aree di vita aperte e un concetto di stanza ben pensato creano un focolare per le persone con un senso di stile, comfort e esclusività. PROGRAMMA DELLE STANZE IN UN COLPO D'OCCHIO MANSARDA • Stanza mansardata spaziosa con elementi in legno visibili, molta luce del giorno e una vista meravigliosa - ideale come spazio di vita, di lavoro o di ritiro PIANO SUPERIORE • Bagno moderno con doppio lavabo, molta libertà di movimento e una concezione luminosa e moderna • Doccia a livello del pavimento e attrezzatura intemporale • Camera da letto principale confortevole adiacente con vista panoramica a sud • Facciata di finestre ad ali con ringhiera e tre altre finestre per più luce e luminosità • Pavimento in laminato in stile quercia caldo Piano RESIDENZIALE • Ambiente di vita aperto e spazioso con lastre in pietra naturale nobili, colonne eleganti, camino elegante e transizione fluida verso la cucina; un elemento in legno decorativo continuo nel corridoio d'ingresso mette un accento architettonico caldo • Facciata di finestre panoramiche nell'ambiente di vita con viste mozzafiato sulla valle opposta e sul mondo montuoso circostante • Posti a sedere praticamente posizionati con vista sui bei dintorni - una volta dalla cucina e una volta dal soggiorno • Cucina elegantemente curvata con attrezzatura moderna, bancone integrato con sgabelli da bar e elemento di parete rocciosa visibile spettacolare - un'attrazione visiva unica e un piacere di cucina garantito • Bagno pratico con lavabo, toilette e vasca da bagno per il massimo piacere di bagno 1. SEMINTERRATO • Cantina spaziosa per i vostri tesori preziosi con elemento di parete rocciosa visibile • Un grande seminterrato con rivestimento in mattoni stilato offre molto spazio per le vostre forniture • Seminterrato freddo con parete rocciosa penetrante per uno spazio di stoccaggio massimo supplementare per i vostri alimenti e beni resistenti all'umidità • Lavanderia con scarico del bucato e riscaldamento • Camera da letto spaziosa o ambiente di vita supplementare con bagno annesso, che dispone di lavabo, toilette e doccia MEZZANINO E 2. SEMINTERRATO • Tra il piano residenziale e il primo piano superiore, uno spazio di lavoro/laboratorio con lavabo e tavoli integrati offre molto spazio per le menti creative • E infine: Un altro punto forte della casa - l'ingresso animato della casa, che si estende fino al primo piano superiore • Il garage della casa con vista sulla parete rocciosa dietro offre sufficiente spazio per una grande automobile, nonché per una bicicletta e altri dispositivi INTERESSE SUSCITATO ? CONVINCIAMOCI NOI STESSI !Per una visita senza impegno, siamo molto felici di essere a vostra disposizione.Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo felici di rispondere alle vostre domande. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf081 414 00 00 info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Investimento tranquillo con entrate affittuali affidabili

In una posizione centrale e molto richiesta al Giessli 5 a Ilanz, questa casa a tre famiglie attraente con un carattere speciale e un potenziale di utilizzo polivalente vi aspetta. Le strutture commerciali, i servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi - un valore aggiunto reale per gli inquilini e i proprietari.La casa è composta da tre appartamenti charmanti e ben tagliati che convincono con la loro disposizione pratica delle stanze e la loro atmosfera di vita accogliente. Le unità sono polivalenti e molto attraenti per le famille, gli individui e come oggetti di affitto.La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni, preservando il fascino storico. Questa combinazione di charme tradizionale e rinnovamento continuo dà alla casa un'aura speciale e offre allo stesso tempo un comfort di vita moderno. Un altro punto di forza è la zona di cantina spaziosa, che ha diversi compartimenti e offre così molto spazio di archiviazione supplementare per gli appartamenti individuali - un punto positivo chiaro per gli inquilini e i proprietari.Le zone secondarie e gli spazi esterni sono anch'essi convincenti: la proprietà include un piccolo garage, ideale per un veicolo o come spazio di archiviazione supplementare. L'offerta è completata da due posti auto esterni pratici, che sono particolarmente apprezzati in questa posizione centrale. La proprietà sarà suddivisa e riceverà un nuovo numero di parcello. La suddivisione futura è già indicata nel piano catastale.Troverete qui un investimento di capitale redditizio con possibilità di affitto stabili o un investimento ideale per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali che desiderano utilizzare un appartamento essi stessi e affittare le altre unità - una combinazione ottimale di casa e fonte di reddito.Interessati? Organizzate un appuntamento di visita senza impegno oggi!

RISERVATO Affascinante casa multifamiliare a Guarda

Fienile ristrutturato con due appartamenti a GuardaNella parte inferiore del pittoresco villaggio engadinese di Guarda si trova questa casa, un fienile ristrutturato con due appartamenti. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali con balcone, e al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali con un piccolo soggiorno. Un garage, due locali cantina e una grande lavanderia che può anche essere utilizzata come camera aggiuntiva sono situati al piano terra. Gli appartamenti della casa sono divisi in modo tale che possono anche essere occupati da due parti. L'appartamento di 2,5 locali al piano superiore è accessibile attraverso un ingresso che offre spazio per un armadio. Da lì, si entra nel grande soggiorno e sala da pranzo con una combinazione di cucina moderna, un'area di pranzo e un angolo di vita confortevole con un camino in maiolica. Una porta-finestra vicino all'area di pranzo conduce al balcone orientato a ovest con una bella vista sul paesaggio montano. La camera da letto, che è situata sul lato sud, è anche accessibile dall'ingresso. Il bagno con vasca da bagno, lavandino, toilette e grande specchio è situato di fronte. Direttamente sotto, al piano superiore, si trova l'appartamento di 3,5 locali. Questo dispone anche di un soggiorno e sala da pranzo aperti con una cucina moderna e un angolo di vita confortevole. Le due camere da letto, che sono situate sul lato sud, sono anche accessibili dall'ingresso. Il bagno, identico nella costruzione all'appartamento superiore, è situato direttamente di fronte alle camere da letto. Una porta-finestra vicino alla cucina conduce al piccolo soggiorno con vista sulle praterie e le montagne circostanti. Il piano terra della casa comprende due locali cantina, una lavanderia che può anche essere utilizzata come camera aggiuntiva e un garage. Un secondo posto auto è situato davanti alla casa. Particolarmente attraente: Per gli acquirenti che utilizzano la proprietà come residenza principale a Guarda, è concesso uno sconto sul prezzo.Questa affascinante casa multifamiliare è un'opportunità rara di mettere piede nel cuore dell'Engadina. Disponibile dal 1° maggio 2027 – assicurati il tuo posto dei sogni in montagna oggi!

Posizione soleggiata con spazi verdi - ideale per le famiglie

La casa unifamiliare di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale attraente, tranquillo e soleggiato. Gli spazi verdi spaziosi invitano a trascorrere ore rilassate all'aperto con bel tempo e a godere appieno del proprio giardino.Al 1° piano, si trovano una cucina e un soggiorno con accesso a un balcone spazioso. Una camera da letto e un bagno completano questo piano.La soffitta offre uno spazio aggiuntivo con due locali aggiuntivi - uno di questi con accesso diretto al balcone. Inoltre, si ha a disposizione una doccia con WC e una cucina separata che può essere utilizzata anche come locale aggiuntivo se necessario.Nel seminterrato, si trova una cantina, una lavanderia con tecnologia di casa, e una sala hobby polivalente.Per i veicoli, sono disponibili due posti auto in garage e 2-3 posti auto esterni.Una preoccupazione particolare del proprietario attuale è che lui, insieme al suo cane di 13 anni Rex, possa rimanere nella casa come inquilino per un massimo di cinque anni. A causa della difficile ricerca di appartamento con animali domestici, è molto importante per lui non dover abbandonare il suo compagno fedele.La casa può essere utilizzata come residenza principale e secondaria - un'opportunità speciale per le famiglie e gli amanti del giardino che vogliono fare un investimento per il futuro qui.Convincevi e organizzate un appuntamento di visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere la vostra telefonata.

Perfetto per gli amanti degli animali - proprietà con stalla vicino a Chur!

A soli 8 minuti di auto da Chur, nel bel Maladers, avete l'opportunità di acquistare questa casa in legno attraente e solida. La posizione molto soleggiata offre una varietà di utilizzi. Il giardino spazioso e la stalla annessa sono ideali per l'allevamento di piccoli animali, come capre o pecore.La casa si presenta in uno stato impeccabile, ma semplice. La cucina e il bagno non rispondono più agli standard più recenti, ma sono completamente funzionali. La proprietà è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio (bruciatore diretto) e diversi caminetti. Nel complesso, si tratta di un lotto di terreno molto bello con una casa che offre un enorme potenziale in una posizione attraente a un prezzo molto interessante.Un'opportunità unica di acquistare una grande qualità di vita, compreso un ambiente spazioso e diverse possibilità di progettazione, a un prezzo relativamente basso, ideale per artigiani o per coloro che vogliono diventarlo.Non esitate a contattarmi per porre domande o per concordare un appuntamento di visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto, in modo che possiate farvi un'immagine completa.

Casa soleggiata nel cuore della valle di Albula!

Siamo lieti di presentarvi questa casa solida e attraente a Tiefencastel. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata su un plateau sotto la strada per Lenzerheide e offre molto potenziale. Questa casa è ideale per le famiglie o gli interessati che vogliono trasferirsi immediatamente, ma che apprezzano anche la possibilità di mettere la loro propia impronta qui e là.La casa attualmente consiste in un appartamento principale con 3,5 stanze e 84 m² di spazio abitativo, nonché in un appartamento secondario con 2,5 stanze e 42 m² di spazio abitativo, che è attualmente affittato e offre opzioni di finanziamento aggiuntive.Per i vostri veicoli, c'è un garage integrato e un ampio posteggio. Un giardino ben curato completa l'offerta e invita a rilassarsi all'aperto.La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, l'orientamento soleggiato e lo stato sostanzialmente buono. La cucina e il bagno sono diventati obsoleti, ma funzionano ancora perfettamente.Potete trovare ulteriori informazioni e impressioni nelle foto allegate, che presentano la casa.Se avete domande o desiderate visitare la proprietà, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Val Calanca - rustico ristrutturato con charme

Benvenuti a Santa Maria in Calanca, un villaggio incantevole nel cantone dei Grigioni, immerso nella pace e nella bellezza delle Alpi, vicino al Ticino.Questo rustico offre un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità – ideale per tutti coloro che cercano una residenza esclusiva in un ambiente naturale incontaminato.Il rustico completamente staccato si trova nel centro storico di Santa Maria, sopra la rinomata località di Castaneda.La vista panoramica si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L'architettura autentica riflette gli edifici tradizionali in pietra della regione. Gli interni sono accoglienti e funzionali, ideali come casa vacanza.La zona giorno si trova al piano superiore: una cucina separata, un soggiorno con una stufa in legno caratteristica, una camera da letto e una stanza di deposito (deposito di legna).Al piano inferiore, c'è un bagno, una lavanderia e una stanza tecnica, nonché una cantina e una stanza di deposito.Il grande solaio con il balcone in legno tipico potrebbe essere ristrutturato per creare almeno due camere da letto supplementari. L'accesso avviene attraverso un sentiero pedonale.La proprietà comprende due lotti, separati dal rustico: un lotto di 2.439 m² e uno di 347 m², che è attualmente coltivato con permacultura e contiene erbe aromatiche e medicinali.Santa Maria è ben collegata ai principali centri urbani, e i servizi essenziali sono a breve distanza.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per tutti coloro che desiderano vivere in un luogo incantevole tra natura, storia e comfort moderno.Prima e seconda casaVal Calanca. La valle di Calanca è una valle alpina nel cantone dei Grigioni in Svizzera e la sola valle completamente italofona del cantone. Con la sua natura incontaminata, i paesaggi spettacolari e i villaggi incantevoli, la valle offre un ambiente autentico e tranquillo – ideale per gli escursionisti e gli amanti della natura. Grazie alla sua storia, alla cultura locale e all'architettura tradizionale, la valle di Calanca è un luogo perfetto per il relax e la connessione con la natura