Casa, chalet, rustico in vendita: Regione Surselva

Ein Bergjuwel im idyllischen Dorf Siat

Highlights • Ruhige und grüne Umgebung • Sehr sonnige Lage • Möglichkeit Zweitwohnsitz • Viel Entwicklungspotential • Ansprechende Grundrissaufteilung 8-Zimmer-Zweifamilienhaus Dieses gemütliche Bijou befindet sich inmitten einer äusserst idyllischen Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Die Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit zu den beliebtesten Skigebieten der Schweiz: Flims, Laax, Obersaxen und Brigels.Das Raumprogramm umfasst insgesamt 8 Zimmer, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach den persönlichen Vorstellungen und Vorlieben zu gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Garagenplatz zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die warme Gemütlichkeit dieses Zuhauses, geprägt von seiner einladenden Holzarchitektur und einem Hauch von rustikalem Charme. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Juwel in sich birgt - eine Oase der Ruhe und Inspiration inmitten der Natur.Neben all diesen Vorzügen unterstützt die Gemeinde nachhaltige Investitionen, mit Subventionen von bis zu CHF 130'000.--Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

HERRSCHAFTSHAUS FÜR LIEBHABER IN OBERSAXEN

LEBEN SIE IHREN TRAUM, INDEM SIE DORT WOHNEN UND ARBEITEN, WO ANDERE FERIEN MACHEN.WERDEN SIE EIN TEIL DER GESCHICHTE VON OBERSAXEN (MEIERHOF).Das alte herrschaftliche Doppel-Einfamilienhaus in Obersaxen wurde im Jahr 1868 im typischen Bündner-Stil erbaut. Im heimeligen Haus hat es ausreichend Platz für Gross und Klein. Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen, im Erdgeschoss ist die Technik untergebracht und weitere Ausbaureserven vorhanden.Das Haus kann so umgebaut werden, dass man es im Winter an Feriengäste vermieten kann. Im Dachgeschoss könnte eine kleine schöne Wohnung mit besonderem Flair und bester Aussicht entstehen. Den riesigen Vorplatz kann man beliebig, je nach Bedürfnis umgestalten, egal ob kleiner Spielplatz, Sitzplatz, Gemüsegarten oder Parklätze für Autos.Dieses Haus befindet sich in jeder Hinsicht in einer komfortablen und ruhigen Lage. Das herrschaftliche Haus aus dem 19. Jahrhundert bietet neben der zentralen Lage auch ein herrliches Panorama, gute Besonnung und einen grosszügigen Umschwung. Es ist ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde früher von einer wohlhabenden Familie erbaut und gilt somit als Patrizierhaus.Der Innenausbau ist aus echtem Holz und im Bündner-Stil ausgestaltet.Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft kaufen Sie nicht nur das Haus, sondern werden auch ein Teil seiner Geschichte.

6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Danis

Dieses 6.5-Zimmer-Haus in Danis mit Einliegerwohnung besitzt:Dachgeschoss- Ein Doppelschlafzimmer Richtung Osten- Ein Doppelschlafzimmer Richtung Westen- Ein weiterer Dachgeschossraum- Zwei Estrichräume- Eine grosse Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Waschmaschine und TumblerObergeschoss- Einen grossen hellen Wohnraum mit Zugang zum französischen Balkon- Eine Küche mit Essecke und Spensa sowie Zugang zum Gartensitzplatz- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht ins Grüne- Ein Zimmer mit Balkon und Zugang zum Garten- Ein Büro oder Zimmer- Eine Nasszelle mit Toilette, Dusche und LavaboErdgeschoss- Einen Wohnraum mit Essecke- Eine kleine Küche- Ein Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Zimmer- Einen ersten Kellerraum- Einen zweiten Kellerraum- Einen Heizungsraum mit der Ölheizung- Zugang zur Garage- Einen Garagenparkplatz- Drei AussenparkplätzeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Grosses Zweifamilienhaus in Schluein

Dieses Zweifamilienhaus in Schluein besitzt2.5-Zimmer-Wohnung:Im Dachgeschoss- Ein grosses Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht- Eine moderne Küche mit Essecke- Ein Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Duschtoilette- Ein Entrée mit Garderobe4.5-Zimmer-Wohnung:Im Obergeschoss- Ein grosses Wohnzimmer mit fantastischer Aussicht- Eine grosse moderne Küche mit Spensa und Zugang zur Veranda- Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Duschtoilette und grosser Dusche- Eine Gästenasszelle mit Lavabo und Duschtoilette- Einen Kellerraum- Der zweite Hauseingang mit Entrée und GarderobeIm Erdgeschoss? Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon? Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Duschtoilette? Ein grosses Büro oder Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon- Ein AnkleideraumDas Haus besitzt- Eine Sauna/Sonarium mit Whirlpool- Eine Waschküche- Einen Zivilschutzraum - Zwei weitere Kellerräume - Eine grosse Garage mit Arbeitsplatz und automatischem Tor- Carport für zwei FahrzeugeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo.darms.ch.

Einfamilienhaus mit grossem Balkon und herrlicher Aussicht

Dieses Einfamilienhaus in Ruschein besitzt- Einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Schwedenofenund Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine Wohnküche mit danebenliegender Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine gemütliche Jagdstube- Ein Fernsehzimmer- Eine zweite Nasszelle- Ein Kellerabteil- Eine Waschküche- Einen SportgerätekellerWohnfläche der Wohnung: ca. 130 m2Fläche der gedeckten Terrasse: ca. 35 m2Baujahr: 1974Renoviert: 2004 und 2013Grundstücksgrösse: 136 m2 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch.

Mehrfamilienhaus mit grossem Baugrundstück

Dieses Mehrfamilienhaus in Schluein besitzt:Eine sehr geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Einen grossen Wohnraum mit Cheminée- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Gartensitzplatz- Drei Doppelschlafzimmer- Ein Büro oder Schlafzimmer- Zwei Nasszellen- Einen grossen GartenanteilEine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:- Einen grossen Wohnraum mit Zugang zur riesigen Terrasse mit herrlicher Aussicht- Eine Küche- Drei Doppelschlafzimmer- Eine NasszelleEine 3.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss:- Eine Küche- Ein Wohnraum- Diverse Schlafräume- Zwei NasszellenDachgeschoss:Das Dach kann angehoben werden und dadurch würde eine weitere grosse 5.5-Zimmer-Wohnung entstehen. Ein Studio im ObergeschossEin BaugrundstückDas Haus besitzt:- Diverse Nebenräume- Zwei Autogaragenparkplätze- Einen Hobbyraum- Vier AutoabstellplätzeWohnfläche: 380 m2Grundstücksfläche: 1880 m2Baujahr: 1974Renoviert: 1987Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1 675 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Modernes Einfamilienhaus an idyllischer Wohnlage - Erst- oder Zweitwohnsitz möglich! Kopie

Zuhause wohlfühlen!Suchen Sie ein neues Zuhause oder ein Ferienhaus (Erst- oder Zweitwohnsitz möglich) in Obersaxen? Dann haben wir das Passende für Sie!Das moderne 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus steht an aussichtsreicher und idyllischer Wohnlage im Weiler Platenga und ist mit dem Auto ganzjährig gut erreichbar. Direkt am Panoramawanderweg und an der Skipiste gelegen, profitieren Sie an dieser Lage auch vom direkten Anschluss an das Ski- und Wandergebiet von Obersaxen.Das im Jahr 2010 erstellte Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern mit liebevollem Blick fürs Detail und einem gekonnten Händchen für harmonische Innenraumgestaltung erstellt. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und durchdacht. Sei es z. B. in der komfortablen Küche mit den vielen vorteilhaften Schubladen, der Griffnähe zu allen Schränken, dem diskreten Stauraum und den aussergewöhnlichen Fronten. Wie auch die sich durch alle Räume durchziehenden Bodenbeläge aus edlem Onsernone-Gneis. Dieser Natursteinboden sieht nicht nur sehr gut aus, sondern ist auch langlebig und sehr pflegeleicht. Auch wurde darauf geachtet, dass egal wo man sich in der Wohnetage aufhält, man von jedem Platz aus einen wunderbaren Blick auf das umliegende Bergpanorama erhaschen und geniessen kann. Auch die Sicht auf die historische Nachbarsliegenschaft, welche jahrelang vom Künstler Alois Carigiet bewohnt wurde, ist eine Freude. Nach einem schönen Ski- oder Wandertag können Sie im Bad im Obergeschoss eine wärmende und wohltuende Dampfdusche geniessen. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage die drei grosszügigen Schlafzimmer. Zu einem zusätzlich schönen Raumgefühl tragen hier die hohen Decken und das Holzgebälk bei. Auch der sonnige, nach Südwesten ausgerichtet Balkon, weiss zu überzeugen. Ein weiterer Balkon befindet sich bei der Küche, dieser bietet sich für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne an. Zudem lädt der Gartensitzplatz mit schönem Blick in die unverbaubare Natur zum Verweilen ein.Lassen Sie Ihren Traum von Ihrem Ferienhaus oder Ihrem neuen Zuhause in den Bergen wahr werden! Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus in Affeier

Dieses Einfamilienhaus in Obersaxen/Affeier besitztIm Mittelgeschoss:- Einen Wohnraum mit Specksteinofen und Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht- Eine grosse, moderne Küche mit Kochinsel- Eine grosse Essecke mit Zugang zum Balkon mit fantastischer Aussicht- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick ins Skigebiet- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche- Einen HauseingangIm Dachgeschoss:- Ein Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht- Ein Büro oder Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Dusche und Bad- Einen EstrichraumIm Untergeschoss:- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche sowie Bad- Ein Zimmer, das als Hobbyraum genutzt werden kann- Eine grosse Waschküche mit Zugang zum Gartensitzplatz- Einen grossen Keller- Ein Entrée mit Garderobe- Einen Sportgeräteraum- Zwei TiefgaragenparkplätzeBaujahr vom Chalet: 1951Baujahr vom Totalumbau: 2013Kaufpreis der Tiefgaragenparkplätze à CHF 35000.-:CHF 70000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Ein "Wohlfühlhaus" in Ilanz

Diese attraktive Liegenschaft mit den drei nebeneinander liegenden Wohnhäusern befindet sich in Ilanz, der sog. Ersten Stadt am Rhein, an der Zubringerstrasse zu Vals und nahe der Altstadt.Für die umliegenden Gemeinden und Talschaften ist Ilanz das wirtschaftliche Zentrum, wo es sich sehr gut arbeiten und leben lässt. Insgesamt finden in der Stadt rund 2`500 Menschen ihre Beschäftigung und ca. 1`270 Personen pendeln täglich aus den umliegenden Dörfern in die Stadt. Die sog. erste Stadt am Rhein mit ihren ca. 2`600 Einwohnern ist innovativ und am Wachsen.Ilanz ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und die Umsteigestation von der Bahn auf die Postbusse. Durch diese gute Verkehrsanbindung hat die Stadt in punkto Arbeit, Einkauf, Schulen und Gesundheitsversorgung für die umliegenden Menschen und Dörfer eine regelrechte Zentrumsfunktion.Von Ilanz aus erreichen Sie innerhalb von 10 bis 30 Autominuten die nächsten bekannten Ortschaften wie Flims-Laax-Felra, das Valsertal, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur sowie den Autobahnanschluss Richtung Tessin und Zürich.Objektbeschreibung:Die attraktive Liegenschaft mit den nebeneinander liegenden Wohnhäusern A, B und C und den Garagen wurde 2005 gebaut. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus B ist dreistöckig und beinhaltet 6.5 Zimmer. Das Haus hat ein attraktives Wohnkonzept, eine grosszügige Raumaufteilung und überzeugt mit seinem geschmackvollen Innenausbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m2.Beim Bau der Liegenschaft wurde auf eine nachhaltige Heizanlage geachtet. Das Haus ist top isoliert, hat eine hinterlüftete Fassade und wird mit Erdsonde und Wärmepumpte beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Dieses äusserst gut isolierte Haus mit Photovoltaikanlage und dem benutzer- und Umweltfreundliche Heizungssystem hat auch geringe Nebenkosten zur Folge. Hier wohnen Sie am Rande der Stadt und sind trotzdem in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen der sog. ersten Stadt am Rhein. Zudem profitieren Sie von den guten Verkehrsverbindungen, der Nähe zu den regionalen Attraktivitäten wie z.B. den nahe liegenden Golfplätzen, herrlichen Skigebieten, Wanderwegen und vieles mehr.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus - an diesem Wohnhaus werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Sfr. 1`190`000

Zwei urtümliche Zweifamilienhäuser in Disentis/Mustèr

ObjektbeschreibungDas traditionelle Zweifamilienhaus A wurde im typischen Holzbau um die Jahrhundertwende erbaut und gefällt durch seinen urtümlichen und einzigartigen Auftritt. Der Anbau des Zweifamilienhauses B erfolgte 1940 in der gleichen Bauweise.Die Wohnhäuser sind vierstöckig, Haus A besteht aus einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 88 m2, die 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 55 m2.Haus B3-Zimmer-Wohnung EG Wohnfläche ca. 54 m22.5-Zimmer-Wohnung OG Wohnfläche ca. 58 m2Im 1. Hanggeschoss befinden sich eine grosse Werkstatt, diverse Lagerräume, Zugang zum Stall und die Technik. Im 2. Hanggeschoss befinden sich ein grosser und schöner in Holz ausgebauter Raum mit Tavetscherofen, ein WC mit Lavabo sowie der Zugang zum strassenseitigen Stalleingang. Das Haus wird mit Holz beheizt. Die Liegenschaften liegen nahe einer Bahnlinie, die man in den Häusern jedoch nicht hört. Die Häuser haben eine Grundstückfläche von ca. 244 m2 respektive 173 m2.In den letzten Jahren wurden keine Investitionen getätigt, demzufolge weisen die Häuser einen hohen Renovationsbedarf aus LageDie aneinandergebauten Zweifamilienhäuser befinden sich an leichter Hanglage im westlichen Dorfteil von Disentis, Richtung Lukmanier Pass. Disentis ist eine charmante Gemeinde, wo noch überwiegend romanisch gesprochen wird und der Dorfcharakter und die traditionellen Werte gepflegt werden.Überregional bekannt ist Disentis als Kurort und beliebtes Ferienziel für Sommer und Winter sowie durch sein namensgleiches Kloster.Disentis ist eine lebendige und innovative Alpengemeinde wo der Tourismus eine grosse Bedeutung hat. Die Infrastruktur bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sowie Arzt, Bank, Post und diverse Restaurationen.Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege, ein Badesee und ein anspruchsvoller und einmalig gelegener Golfplatz im nahen Sedrun zur Freizeitgestaltung ein. Im Winter lockt das tolle Skigebiet Disentis 3000 sowie das von Sedrun/Andermatt mit seinen einfachen bis anspruchsvolle Pisten und Loipen. Das Erlebnis- und Wellness Bad „Bogn Sedrun“ lädt zum Entspannen ein. Und immer können Sie aus kulturellen und kulinarischen Angeboten wählen und geniessen.Mit öffentlichen wie auch privaten Verkehrsmitteln ist Disentis von Zürich, Luzern oder St. Gallen sehr gut erreichbar. Mit dem Auto fährt man ab Zürich in Richtung Chur und ab der Autobahnausfahrt Reichenau benötigt man noch ca. 45 Minuten. Von Disentis aus erreichen Sie Andermatt über den Oberalppass sowie das Tessin über den Lukmanierpass, in ca. 40 Minuten. Verkaufspreis: CHF 440`000Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese traditionellen Wohnhäuser zu zeigen.

Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Skigebiet

Im ruhigem Dorfkern neben dem «Bächli» befindet sich ein charmantes und idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die hellen Räume bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Waltensburg/Vuorz ist Teil der Gemeinde Breil/Brigels und verfügt über eine eigene Sessellift-Verbindung in das Skigebiet Breil/Brigels.Das helle Einfamilienhaus im Herzen von Vuorz/Waltensburg ist auf drei Stockwerke verteilt. Im Hochparterre befindet sich die Einliegerwohnung. Die Treppe führt in die grosszügige 5.5-Zimmerwohnung welche auf zwei Stockwerken verteilt ist. Vor dem Eingang befinden sich praktische Einbauschränke und ein zusätzliches Zimmer. Die Küche mit der grosszügigen Spensa, das helle Wohnzimmer, ein Zimmer und das Tages-WC befinden sich auf der ersten Etage. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die drei Schlafzimmer und in die Nasszelle mit Dusche. Zum Einfamilienhaus gehört ein Garagenparkplatz. Es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze resp. Garagenparkplätze zu erwerben.

Helles und modernes Einfamilienhaus in Ilanz

Ilanz, die erste Stadt am Rhein, liegt inmitten der Surselva. Die Kleinstadt überzeugt mit einem grossen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die gute Lage in unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen in der Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die drei Badeseen Cauma-, Cresta und Laaxersee liegen nur wenige Fahrminuten von Ilanz entfernt.Das Einfamilienhaus beeindruckt von aussen durch seine besondere Geometrie. Es befindet sich in einem familiären Quartier an zentraler Lage in Ilanz und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt - mit grossem Potenzial !Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnetagen und einen ausbaubaren Estrich. Das Haus ist optimal für jeden der Platz für sich und seine Familie braucht. Der grosszügige Grundriss bietet viel Potenzial für gute Ideen.Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • sehr viel Potenzial • grosse Parzelle • vier Kellerräume • zwei Specksteinöfen • eigener Stall Objektinformationen: • Kaufpreis CHF 415`000 • Zimmer 10 • Wohnfläche 550 m2 • Grundstücksfläche 1332 m2 • Kubatur 110 m2 Interessiert ? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf !thomas.speiser@narva.chMobile 078 737 86 11

Idyllisches 4.5-Zimmer-Wohnhaus (Erstwohnsitz) in Waltensburg

Die direkte Sesselliftverbindung zum Skigebiet Breil / Brigels liegt am oberen Ende des Dorfes. Wanderungen und Biketouren können bequem vor der Haustür gestartet werden. In der Hauptgemeinde Brigels können die Aktivitäten mit Langlaufen, Golfplatz- sowie Restaurantbesuchen ausgeweitet werden.Vuorz ist ein malerisches kleines Bergdorf. Mit seinen alten Bauernhäusern und Ställen liegt es auf einer schönen Sonnenterrasse. Das Romanisch sprechende Dorf ist Teil der Gemeinde Breil / Brigels. Im Winter wie auch im Sommer bietet die Gemeinde Vuorz einiges an Freizeitaktivitäten.Im ruhigen Dorfkern neben dem «Bächli» befindet sich das idyllische 4.5-Zimmer-Wohnhaus. Die hellen Räume bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Vom Wohnraum mit offener Wohnküche gelangt man auf dem Balkon. Die Liegenschaft verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Nasszelle ist mit Dusche und Waschturm ausgestattet. Der grosse Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Doppelgarage und ein Nebenraum.

Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht

Das leicht am Hang stehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und bietet einen unglaublichen Ausblick auf das Bergpanorama. Das Romanisch sprechende Dorf zählt ca. 120 Einwohner. Die Nähe zur bekannten Ferienregion Flims Laax Falera und die sonnenverwöhnte Lage machen das Dorf Ladir besonders attraktiv.Dieses 1971 errichtete Haus mit traditionellem Charme wurde 2023 / 25 renoviert. Es bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine offene Küche, die in das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée übergeht. Der ausbaufähige Dachstock eröffnet Möglichkeiten für mehr Raum.Der südlich gelegene Balkon und der südwestliche Sitzplatz mit grüner Umgebung, Feuerstelle und wunderschönem Ausblick laden zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Keller gehören ebenfalls zum Haus. Als Erst- oder Zweitwohnsitz ist das Objekt sofort verfügbar.

FALERA : Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotential

FaleraAuf 1200 m.ü.M., mitten im Feriengebiet Flims - Laax - Falera gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Unikat. Das alte Bauernhaus liegt direkt an der Hauptstrasse von Falera. Im 17. Jahrhundert erstellt und seither mit viel Liebe und Hingabe mehrere Male umgebaut, beherbergt das Gebäude eine Fülle von gut erhaltenen Artefakten aus einer anderen Zeit. Die Bündner Stube mit geschnitzter Wandvertäfelung, das Buffet aus Arvenholz und der original Specksteinofen aus dem Jahr 1876 sind einige der Highlights zusammen mit einer Vielzahl antiker Einrichtungsgegenständen. Im Rahmen eines umfassenden Umbaus wurde das Anwesen 1934 vom Bauerhaus zum Feriendomizil umfunktioniert. Dabei wurde ein zweites Wohnzimmer sowie eine neue Küche eingebaut, die Strickfassade des Wohnhauses wurde im Sockelbereich verputzt und einige der Türen und Fenster wurden vergrössert.Im Jahr 1974 wurde erneut umgebaut. Die Holzbalkendecke über dem Keller wurde durch eine Stahlsteindecke ersetzt, ein neues Treppenhaus sowie zwei gegen Süden zeigende Balkone im 1. OG und 2. OG kamen dazu.Im unteren Geschoss entstanden ein neues Badezimmer und darüber ein Skiraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im 1. OG wurde die Küche modernisiert, ein neues WC eingebaut und diverse Restaurationen vorgenommen.Im 2. OG schliesslich entstand ein weiteres, neues Bad und teilweise erneuerte Trennwände und eine neue Fussbodenkonstruktion sorgen für Verbesserungen beim Schallschutz. Insgesamt bietet dieses Objekt eine unvergleichliche Kombination von urchigem Charme bei zeitgemässem Komfort an einer sehr schönen Lage. Ein weiterer Vorzug stellt das Erweiterungspotenzial dar: Unter Einhaltung des Zweitwohnungsgesetztes (ZWG) bestehen verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten im Volumen des bestehenden Viehstalls. So kann gemäss dem ZWG beispielsweise die bestehende Wohnfläche des Wohnhauses um 30% erweitert werden. Der Einbau von weiteren Wohneinheiten ist unter bestimmten Voraussetzungen sowie Einhaltung des ZWG ebenfalls denkbar. Auch alternative Nutzungen, wie als Parkierung, Atelier, Wellness, Ausstellungs - und Hobbyraum sind möglich. In Hanglage gebaut, zwischen der oberen Via Principala und der unteren Via Paliu ist der Gebäudekomplex aus Wohnhaus und Stallscheune nach Süden ausgerichtet. Hauseingang und Scheuneneinfahrt befinden sich auf der Via Prinicpala im Norden. Vom unten liegenden Hof wird der ehemalige Stall und das UG des Wohnhauses erschlossen.

Neues Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Festwohnsitz

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cumbel besitzt:- Ein Entrée mit Garderobe- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und fantastischer Aussicht und der Möglichkeit einen Raum für Bibliothek, Büro abzutrennen- Eine moderne Küche mit davorliegendem Sitzplatz- Eine grosszügige Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Bad, Dusche, Toilette und Lavabo - Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche mit Waschmaschine und?Tumbler- Ein grosser Keller- Ein Technikraum mit einer Luftwärmeheizung- Eine Einliegerwohnung mit- Wohn- und Schlafraum- Küche mit Essecke- Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine- GartensitzplatzBaujahr: 2021 / 2022Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 1 390 000.-Kaufpreis der Garagenparkplätze je: CHF 39 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Region Flims/Laax, Südhang, mit wunderschöner Bergsicht & Koi-Teich

Traum-Immobilie an exklusiver Lage in Ilanz - Region Flims/LaaxDieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt am Südhang über den Dächern von Ilanz und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Stadt und Berge. Das im Minergie-Standard gebaute Holz-Elementhaus mit Luftwärmepumpe liegt in einem ruhigen Quartier unterhalb des Klosters, am Ende einer Sackgasse. Das Stadtzentrum mit sehr guter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Objektbeschreibung: • Erst- oder Zweitwohnsitz möglich • Ausnützungsziffer vorhanden • Solar-Panels (Warmwasser) • Kontrollierte Lüftung • grosse Fensterfronten • unverbaubare Aussicht • 2 Carport-Parkplätze • 2 Aussenparkplätze • Koi-Teich • Geräte-Abstellraum • ca. 70 m2 ebene Rasenfläche hinter dem Haus • 47 m2 grosse Terrasse • 13 m2 grosser Balkon • Schwedenofen • zwei Zimmer verfügen über je einen zusätzlichen Estrichraum (Zwischenboden) • 982 m3 Volumen (Haus exkl. Carport) • grosszügige Abstell- und Kellerräumlichkeiten • Grundrisspläne siehe Anhang Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email unter:rm.langhi@kns.chAnfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

Frisch renoviertes Einfamilienhaus in Falera

Die Casa Megalit liegt am Dorfrand von Falera, im Quartier Paliu mit freiem Blick auf die megalithische Kultstätte. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wird 2024 zum Einfamilienhaus umgebaut und bietet anschliessend auf rund 150 m2 viel Platz für Ihren Wohntraum, verteilt auf zwei Etagen. Dabei werden nicht nur die Innenräume komplett renoviert, sondern auch die Aussenfassade. Der Umbau beginnt im Juli 2024 und wird voraussichtlich im Dezember 2024 abgeschlossen.Sowohl der Sitzplatz auf der Wohnebene als auch der Balkon im Obergeschoss blicken nach Süd-Ost. Die rund 40 m2 grosse Garage vor dem Haus bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und Gerätschaften. Im Untergeschoss befinden sich separate Ski- und Wäscheräume sowie die Heizanlage mit der modernen Luftwärmepumpe.Das Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch die unverbaubare und familienfreundliche Lage. Die Casa Megalit liegt in der ersten Wohnreihe, mit Ausblick auf den Parc la Mutta. Das öffentliche Eisfeld, der Kinderspielpatz und ein Fussballplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

Zweifamilienhaus mit Stall in Tavanasa zu verkaufen

Zweifamilienhaus mit Stallanbau in Tavanasa zu verkaufenDie hier angeboten Liegenschaft liegt in der Oertlichkeit Tavanasa in unmittelbarer Nähe des Vorderrheins und ist ganzjährig gut und einfach zu erreichen.Diverse Ski und Wandergebiete wie Obersaxen, Brigels, Laax liegen nur unweit entfernt und können leicht in wenigen Autominuten erreicht werden.Das Raumprogramm dieser Liegenschaft zeigt sich wie folgt:- der östliche Hausteil verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, Wohnzimmer mit Tavetscherofen sowie einem Bad und einem Tages WC.- im westlichen Hausteil sind zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ebenso mit einem Tavetscherofen ausgestattet, sowie ein Bad untergebracht.- der noch unausgebaute Dachstock erstreckt sich über beide Wohneinheiten und bietet weiteres Ausbaupotenzial.- Angebaut an die Wohnliegenschaft steht Ihnen eine Stallung für Kleintiere sowie ein weiterer Stall und diverse Nebenräume wie Keller, Holzschopf usw. zur Verfügung. Der grosse Umschwung (Wiese mit Obstbaumbestand) komplettiert dieses sicherlich prüfenswerte Angebot. Die Liegenschaft ist aktuell nicht bewohnt und hat gewissen Erneuerungsbedarf. Geschickten Handwerkern bietet sich hier die Möglichkeit auf einem soliden Fundament seine Wohn - oder Ferienträume wahr werden zu lassen. Scheuen Sie sich nicht, eine unverbindliche Besichtigung des Hauses zu vereinbaren um sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen zu lassen..