Segnas - Casa, chalet, rustico in vendita

Casa a due famiglie con storia e potenziale a Rabius

Questa casa a due famiglie ben curata del 1948 è situata nell'idillico Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione.Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con le loro stanze luminose, i piani di attuazione pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con il proprio ingresso, che è attualmente affittato e offre un potenziale di reddito supplementare.Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due altre stanze nel sottotetto. Nella stanza di soggiorno, c'è un camino in pietra confortevole e la loggia con una vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio supplementare. La casa è interamente dotata di un seminterrato e offre 2 stanze di svago, 2 cantine e 2 stanze di deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un'altra stanza di deposito con il proprio ingresso annesso alla casa. La casa comprende due posti auto esterni, e in opzione, due posti auto sotterranei supplementari nel fabbricato vicino possono essere acquistati per 35 000 CHF.Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a mettere in atto i propri desideri per la zona esterna.Punti di forza:2 unità abitative + parte commerciale affittataPosizione soleggiata con bella vistaMantenuta in continuazione e parzialmente modernizzataMolto spazio e possibilità di utilizzo flessibiliAdatta come prima o seconda casaConclusione:Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di vita e di affitto.Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Casa colonica con due fabbricati e panorama montano a Rabius

LA TUA CASAUn posto con fascino e molto spazio: La semplice casa colonica con anno di costruzione 1900 offre spazio per le tue idee. Ha 132 m² di spazio abitativo con cucina e bagno, oltre a un grande solaio con speciale potenziale di costruzione. Il grande prato e i due fabbricati caratterizzano questa proprietà. Offrono spazio per soggiornare, per hobby o per un uso basato sulla natura. Un insieme per tutti coloro che apprezzano la pace, le viste e molto spazio. La proprietà è disponibile come residenza principale o secondaria.POSIZIONE DELLA PROPRIETÀIl comune di Sumvitg si trova nella Surselva tra Ilanz e Disentis e comprende le frazioni Sumvitg, Rabius, Cumpadials e Surin. La proprietà si trova nel villaggio di Runs vicino a Rabius. L'asilo nido e la scuola primaria si tengono nella scuola di Rabius, la scuola secondaria si trova a Trun. La regione offre natura, percorsi di trekking e destinazioni di escursione come il Lag da Laus, il Lag Serein o la Kapelle Sogn Benedetg durante tutto l'anno. Il viaggio si effettua via l'A13 fino a Reichenau, poi via Ilanz fino a Rabius. Da Reichenau, il viaggio dura circa 45 minuti. Coloro che preferiscono viaggiare a un ritmo più lento possono raggiungere Rabius da Ilanz con i trasporti pubblici in circa 24 minuti. Dalla fermata dell'autobus Rabius, vitg, ci sono circa 15 minuti a piedi per raggiungere la proprietà.

La casa tradizionale a due famiglie a Rabius, nel Bündner Oberland

PosizioneLa casa a due famiglie si trova nel villaggio attraente e originale di Rabius. È situata all'ingresso del villaggio, su una pendice dolce con una vista magnifica e vicino alla strada principale. Rabius è il villaggio più grande del comune di Sumvitg. Il comune di Sumvitg, con i suoi villaggi pittoreschi Rabius, Sumvitg Cumpadials e Surrein, nonché gli idilliaci borghi circostanti, promuove un turismo dolce e tranquillo. Rabius è un villaggio attraente con diverse imprese e una gastronomia.Si trova ad un'altitudine di circa 900 metri sul livello del mare, e i suoi circa 1 454 abitanti parlano prevalentemente il romancio. L'asilo nido e le scuole elementari sono frequentate nel villaggio di Rabius. La scuola secondaria si trova nel villaggio vicino di Sumvitg. Da qui, potete godere di diverse aree sciistiche dell'alta Surselva, di piste da sci di fondo variegate, di discese in slitta veloci, di escursioni sciistiche emozionanti e di escursioni a sci, o semplicemente della natura magnifica in inverno. In estate, l'altopiano di Greina famoso attrae i visitatori come un paradiso naturale unico e indescrivibile, e di magnifici sentieri di trekking e percorsi di bicicletta variegati.Una varietà di negozi di generi alimentari, boutique e altro ancora possono essere trovati a Ilanz, conosciuta come la prima città sul Reno. Potete raggiungere Ilanz in auto in 15 minuti. In un raggio di circa 40 minuti, potete raggiungere le città più grandi come Flims/Laax, la valle di Vals con la famosa Felsen-Therme, Disentis o la capitale cantonale Coira da Rabius. Descrizione dell'oggettoLa casa di residenza spaziosa e originale è stata costruita nel 1923 e è stata continuamente ben mantenuta. Il garage doppio è stato costruito nel 1982. Negli ultimi anni, sono state eseguite importanti ristrutturazioni, tra cui il rinnovamento delle finestre e della facciata sul lato della strada, nonché della cucina, del rivestimento del pavimento, dei bagni, ecc. La casa di residenza è a quattro piani, situata su una collina in pendio dolce, e si compone di due appartamenti di 5,5 locali al piano terra e al piano superiore, nonché di un grande sottotetto che comprende tre locali. Al primo piano interrato, c'è una camera per gli ospiti, una doccia con WC, una lavanderia, un laboratorio, un piccolo locale di deposito e una cantina naturale.Accanto alla casa si trova il garage doppio, nonché ulteriori posti auto per tre o quattro auto. La superficie della proprietà è di 1 370 m2, di cui 700 m2 di terreno edificabile.La superficie abitabile dell'appartamento al piano terra è di circa 128 m², mentre l'appartamento al piano superiore ha circa 115 m². La casa è riscaldata da apparecchi di riscaldamento elettrici a accumulo e legno. La casa a due famiglie tradizionale convince per il suo carattere originale, la sua posizione in un quartiere residenziale popolare del comune di Sumvitg e il turismo dolce sul posto. A causa della buona connessione stradale e dell'infrastruttura esistente, gli appartamenti sono interessanti per affitti stagionali e per affitti tutto l'anno.Prezzo di vendita: CHF 800 000 compreso il terreno edificabile e il garageSaremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questa casa di residenza attraente.

Proprietà attraente con molte possibilità di utilizzo

Questa proprietà ben curata si presenta in un ambiente tranquillo e naturale. I dintorni offrono un alto livello di qualità della vita e di privacy. La proprietà tipica della regione si trova su un terreno generoso di 902 m², che include due lotti con un ulteriore stabile. L'edificio di tre piani, costruito nel 1974, contiene due unità abitative chiaramente separate. La condizione dell'oggetto è ben curata; sono state eseguite varie ristrutturazioni tra il 2000 e il 2022.La casa dispone di due appartamenti di 4 locali, ideali per un'abitazione multigenerazionale, combinando uso personale e affitto, o utilizzati come proprietà di vacanza con un appartamento per gli ospiti separato. La superficie abitabile di circa 138 m² è integrata da superfici secondarie di circa 35 m². La progettazione interna è solida e funzionale. I piani dell'edificio sono chiaramente strutturati. Le numerose stanze secondarie, tra cui una lavanderia, una stireria, un laboratorio e una dispensa, offrono un valore aggiuntivo e sono estremamente pratiche per un uso a lungo termine e per le vacanze.L'offerta include anche un garage con posto per 2-3 veicoli, permettendo un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti di vacanza.Grazie alla posizione tranquilla e alle due unità abitative indipendenti, nonché alla vicinanza alla stazione sciistica Disentis/Mustér, questa proprietà è ideale come residenza di vacanza, sia per un uso personale, un affitto parziale o come investimento a lungo termine. Allo stesso tempo, è anche ideale come residenza principale.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Casa unifamiliare rustica moderna

All'interno, potrete aspettarvi un concetto di vita elegante con dettagli sofisticati - un vero e proprio punto di forza nel cuore di Surselva. I seguenti punti di forza caratterizzano la casa unifamiliare e rendono la vostra nuova residenza principale unica: - riscaldamento geotermico sostenibile per un'energia efficiente e rispettosa dell'ambiente - stanze inondate di luce con grandi finestre - tre bagni eleganti distribuiti su tre piani - bagno principale lussuoso con idromassaggio e doccia nobile in pietra di Valser - cucina Bulthaup di alta qualità - piano proprio per gli ospiti o i bambini con due camere da letto e bagno proprio - stufa in pietra saponaria confortevole - soggiorno aperto con un'altezza della stanza impressionante fino al tetto - guardaroba spazioso direttamente nella zona di ingresso - posti auto per 4 auto (2 garage e 2 posti esterni) - laboratorio pratico - stanza del seminterrato luminosa - giardino d'inverno inondato di luce con caminetto integrato - terrazza soleggiata con accesso diretto al giardino - tetto in rame Scoprite le diverse attività di svago che Disentis ha da offrire e godetevi la bellezza e la tranquillità di questa regione mozzafiato tutto l'anno. Siete convinti dall'offerta come noi? Ci rallegriamo del vostro contatto.

Una casa di montagna piena di possibilità - a soli 8 minuti da Disentis

Nel mezzo dell'idillico villaggio di montagna di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà versatile si presenta come una rara opportunità di investimento con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente operato come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, risultando nella creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti supplementari.Un progetto di ristrutturazione esistente apre prospettive attraenti: Otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m² sono pianificati, ciascuno con un balcone o un'area esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche una continuazione o una soluzione interinale dell'operazione attuale.La proprietà comprende anche un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, ciò che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Ristrutturazione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con un potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni supplementari (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci hai fatto nascere l'interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il tuo contatto.

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata nel centro di Disentis - Prima o seconda casa

Nel cuore di Disentis/Mustér, questo chalet/casa di campagna di 5,5 locali si presenta, combinando comfort moderno e charme tradizionale. Al piano terra, c'è un bel ingresso che conduce direttamente alla cucina aperta con una sala da pranzo adiacente. Una stufa in legno moderna/camino offre una piacevole calore in tutta la casa. Il bagno nuovamente installato è dotato di una doccia a pavimento, di un lavabo e di servizi igienici. Il vasto soggiorno con un bel parquet in quercia e un forno in pietra originale invita a rilassarsi. Dal soggiorno, si può accedere direttamente all'annesso, che dispone di una camera da letto supplementare con una sala da bagno o uno studio adiacente. Questa zona è ideale come suite per gli ospiti o i genitori e crea un collegamento armonioso tra il charme dell'edificio antico e il comfort moderno.Al primo piano, un corridoio intermedio luminoso attende, offrendo l'accesso alle ulteriori stanze da vivere. Il grande bagno è dotato di una vasca da bagno, di un doppio lavabo, di servizi igienici e di una lavatrice integrata. La vasta camera da letto principale delizia con il suo bel parquet in quercia e la magnifica vista sulla montagna. Da qui, un accesso diretto conduce a due altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o sale da bagno. Un'uscita sul balcone con un tetto adiacente offre uno spazio esterno supplementare e completa l'offerta di stanze.Nel seminterrato, sono disponibili oltre 100 m² di spazio utilizzabile - comprese diverse stanze ideali per laboratori o sale di svago. Inoltre, c'è una cantina naturale originale con collegamenti di acqua e elettricità. Un piccolo garage offre spazio per motociclette, un quad o possibilità di stoccaggio supplementari.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Annessione del 1970 con deposito di legno e laboratorio • Ristrutturazione completa nel 2022 (cucina, bagni, pavimenti e infrastrutture tecniche) • Stanze da vivere luminose con parquet in quercia e forno in pietra originale • Posto auto esterno alla casa, posti auto supplementari disponibili in affitto presso il comune • Studio per una possibile riconversione in due unità abitative disponibile • Riscaldamento a legna e riscaldamento infrarossi supplementare in alcune stanze • Deposito di legno e laboratorio disponibili • Grande area sciistica con oltre 180 km e oltre 30 km di piste da sci di fondo Contattateci per una conversazione senza impegno !

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto include otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o un'area esterna privata, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se richiesto.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o area esterna privata+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso interim flessibile possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

*Riservato* Attraente MFH con 3 unità abitative, ideale per investitori

Questa casa multifamiliale ristrutturata di alta qualità nelle Bündner Bergen convince con la sua posizione ideale, il comfort di vita nuovo, la situazione di locazione attraente e un appartamento principale che diventerà disponibile. Costruita nel 1977, la proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e di alta qualità nel 2025 e si presenta oggi in uno stato eccezionalmente ben mantenuto e moderno. La facciata e il tetto sono già stati rinnovati nel 2016. Distribuita su più piani, la casa offre una divisione chiara in tre unità abitative, combinando flessibilità e concetto di utilizzo ben pensato. In totale, sono disponibili 11 stanze. Due appartamenti sono attualmente affittati: un appartamento di 2 stanze in condizioni nuove, ideale anche come appartamento di vacanza, ma attualmente affittato. Ciò è completato da un appartamento di 3,5 stanze, che è progettato per essere luminoso e offre un comfort aggiuntivo con tende elettriche; questa unità è anche affittata. L'appartamento principale diventerà disponibile e comprende 5,5 stanze con accesso diretto al giardino, ideale per un alloggio spazioso con molta privacy o come combinazione di alloggio e lavoro. Le installazioni sanitarie completamente rinnovate offrono un comfort moderno, un bagno per gli ospiti è integrato in modo pratico nella vita quotidiana, e la qualità della vita è garantita in modo notevole. La cucina e il soggiorno sostengono un sentimento di vita moderno e comunicativo; in particolare, la cucina completamente nuova nell'appartamento principale sottolinea la pretesa della ristrutturazione del 2025. Materiali di alta qualità come nuovi rivestimenti del pavimento, superfici moderne, finestre rinnovate e un'impiantistica elettrica contemporanea creano un'atmosfera calma e armoniosa e un'impressione generale convincente. I balconi estendono lo spazio di vita all'esterno, la zona del giardino completa l'appartamento principale come estensione privata nel verde. La vista sul mondo montano è un valore aggiunto importante. Un vantaggio speciale è costituito dai 5 garage in totale: due sono assegnati agli appartamenti affittati, un garage è attualmente affittato mensilmente al comune, e due garage sono disponibili per l'uso personale. Quattro garage dispongono di una connessione di acqua. Un nuovo sistema di riscaldamento efficiente e 6 pannelli solari sostengono un'operazione moderna e sostenibile. Una seconda casa è autorizzata. La proprietà è disponibile su accordo e offre non solo uno spazio di vita, ma anche un sentimento di vita convincente nelle montagne.