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Il numero di abitanti di Lugano è cambiato del 1.89% arrivando a 63’495 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico. L'onere fiscale sulla popolazione dipende da vari fattori, tra cui il livello dei diversi tipi di imposta (federale, cantonale, comunale e personale), nonché la politica fiscale e la situazione finanziaria della regione. Attualmente la pressione fiscale sulla popolazione è del 10.91%. A Lugano si applicano le seguenti aliquote fiscali medie: il 16.37% per le persone non sposate senza figli, il 15.02% per una coppia di coniugi in pensione, il 6.01% per una coppia sposata con 2 figli e il 9.54% per una coppia senza figli. Inoltre, il tasso fiscale è del 77%. Il tasso di disoccupazione è del 1.23% e il reddito medio annuo ammonta a 89’535 franchi svizzeri.
In totale, a Lugano si trovano 41’885 appartamenti. Il patrimonio abitativo è composto da 3868 appartamenti con 1 stanza, 9077 appartamenti con 2 stanze, 12’678 appartamenti con 3 stanze e 10’256 appartamenti con 4 stanze. Tra gli appartamenti figurano 3572 appartamenti con 5 stanze e 2434 appartamenti con 6 o più stanze.
Lugano presenta una percentuale di appartamenti non abitati pari al 2.26%. Il 2.66% degli appartamenti con una stanza, il 2.68% dei bilocali, il 2.36% degli appartamenti con 3 stanze, il 1.97% dei quadrilocali e il 1.52% di tutti gli appartamenti con 5 stanze momentaneamente è sfitto. La percentuale di appartamenti vuoti con più di 6 stanze è del 1.78%. Di questi, il 1.63% sono appartamenti con almeno 5 stanze.
Lugano conta 1230 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 161, quello degli appartamenti con 2 stanze a 434. Il numero di appartamenti di medie dimensioni ammonta inoltre a 338 appartamenti con 3 stanze e 208 quadrilocali. Infine, le nuove costruzioni comprendono 54 appartamenti con 5 stanze e 35 appartamenti con almeno 6 stanze.
Gli appartamenti in affitto in media hanno un costo mensile di 1430 franchi svizzeri. Qui il 25% degli affitti è inferiore o non supera i 1200 franchi svizzeri al mese (quantile del 25%). Infine, il 75% degli affitti ha un costo minore o uguale a 1750 franchi svizzeri.
