18 risultati - Appartamenti in affitto: Montagnola

Nuova costruzione
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  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
  • +7
6 locali, 300m², CHF 15'000.–
Premium
6926 Montagnola

Appartamento duplex mozzafiato con vista lago a Montagnola – Gentilino in affitto

Benvenuti in questo appartamento duplex eccezionale nell'ambiente prestigioso e pacifico di Montagnola – Gentilino, che offre una combinazione meravigliosa di eleganza, spazio, privacy e viste mozzafiato sul lago di Lugano.Distribuito su due piani, questo bell'appartamento dispone di circa 4 camere da letto, ampi spazi di vita e un senso di spazio impressionante, rinforzato da soffitti di 3 metri di altezza e una vista panoramica aperta.Il vasto soggiorno si apre su una terrazza soleggiata, creando il quadro ideale per godere dell'ambiente pacifico e delle viste maestose sul lago e sul paesaggio di Montagnola.Punti salienti • Bello appartamento duplex su due piani • 4 camere da letto • Viste mozzafiato sul lago di Lugano • Spazi di vita generosi e luminosi • Soffitti di 3 metri di altezza • Terrazza aperta spaziosa con vista sull'ambiente pacifico • Accesso a un giardino di condominio ben curato • 2 posti auto privati • Palestra e sauna per i residenti • Quartiere residenziale pacifico e prestigioso • Ottima connessione interna-esterna • Disponibile immediatamente o alla vostra data di ingresso preferita Un rifugio pacifico sopra il lago di LuganoL'appartamento si trova nel quartiere molto richiesto di Montagnola – Gentilino e offre un'atmosfera rara di pace, pur essendo ben collegato a Lugano e alle sue strutture.Immaginate di iniziare la vostra giornata con una vista aperta sul lago, fare colazione sulla terrazza e tornare in un ambiente pacifico e privato circondato di verde.Questo è un focolare progettato per coloro che apprezzano lo spazio, la luce naturale, la privacy e le viste meravigliose, combinati con il comfort delle strutture di condominio di alta qualità.Disponibile immediatamente o alla vostra data preferita.Per favore contattateci per ulteriori informazioni, fotografie aggiuntive e piani di piano, o per organizzare una visita privata.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Parcheggio
  • +7
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3.5 locali, 130m², CHF 2900.–
6926 Montagnola

APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI CON MERAVIGLIOSA VISTA PANORAMICA

La prestigiosa Residenza Panorama Lago, composta da sole 3 unità abitative, offre una magnifica vista panoramica sul lago, sul bosco e sulle montagne circostanti.Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e soleggiato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Lugano.La privacy e la tranquillità sono garantite da soluzioni abitative indipendenti: ogni appartamento dispone di ingresso privato, lavanderia, cantina e posto auto esterno.PPP2 – Appartamento di 3.5 locali al primo pianoCon una superficie abitabile di circa 130 m², completata da una splendida terrazza di 15 m² con vista lago, questo appartamento si distingue per le finiture di pregio e il design contemporaneo.Distribuzione degli spazi: accogliente atrio d’ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica. Cucina open space di alto standing, dotata di piano cottura a induzione e cantina vini. Zona notte: Camera singola, ideale anche come studio. Camera matrimoniale con spazioso bagno en suite finestrato. Secondo bagno con pratico vano lavanderia, completo di lavatrice e asciugatrice.Cantina privata. Posto auto esterno.L'appartamento è realizzato con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli, offrendo comfort e funzionalità in ogni ambiente.Tra le dotazioni principali: parquet in rovere; sanitari sospesi; illuminazione a LED; termostati ambiente in tutti i locali.Riscaldamento autonomo con termopompa. Aria condizionata.L'immobile gode di un'eccellente esposizione al sole e di una posizione strategica, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura.La vicinanza alla scuola americana TASIS e la distanza di soli 3 km dal centro di Lugano rendono questa proprietà particolarmente interessante per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, coniugando tranquillità, natura e comodità.CHF 2'900.- + CHF 100.- posto auto esterno + CHF 250.- acconto spese mensiliN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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3.5 locali, 110m², Prezzo su richiesta
6926 Montagnola

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA

La Residenza Panorama Lago, composta da sole 3 unità abitative, gode di una magnifica vista aperta sul lago, sul bosco e sulle montagne circostanti.Un contesto esclusivo, dove privacy e tranquillità si fondono con il comfort abitativo e la qualità delle finiture. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, lavanderia privata, cantina, posto auto esterno.PPP1 – Appartamento di 3.5 locali al pianterrenoAppartamento di 3.5 locali al pianterreno: con una superficie abitabile di circa 110 m² e una splendida terrazza di 30 m² con vista lago, questo appartamento offre ambienti accoglienti e funzionali, impreziositi da finiture moderne e materiali di pregio.Distribuzione degli spazi:atrio d'ingresso, soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica; cucina open space di alto standing, dotata di piano cottura a induzione e cantina vini; bagno con zona lavanderia, completo di lavatrice e asciugatrice; zona notte con una camera singola, ideale anche come studio e una camera matrimoniale con comoda cabina armadio; ampio bagno padronale finestrato con doccia.Cantina privata. Posto auto esterno.L'appartamento si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture:• Elegante parquet in rovere.• Sanitari sospesi.• Illuminazione a LED.• Termostati ambiente in tutti i locali.• Riscaldamento autonomo con termopompa.La Residenza Panorama Lago rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura e impreziosito da una splendida vista panoramica.La terrazza di generose dimensioni e l'accesso al giardino condominiale permettono di godere appieno degli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra interni e natura.CHF 2'750.- + CHF 100.- di posto auto + CHF 250.- acconto speseN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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3.5 locali, 124m², CHF 2650.–
6926 Montagnola

Komfort und Modernität: grosszügige 3½-Zimmer- Duplexwohnung zur Miete in Montagnola

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Zu vermieten: moderne und helle 3½-Zimmer-Duplexwohnung im Grünen im prestigeträchtigen Stadtteil Montagnola, Gemeinde Collina d'Oro.Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, inmitten der Natur und und bietet eine Bruttowohnfläche von 124 m². In unmittelbarer Nähe: die amerikanische TASIS-Schule (nur 700 Meter entfernt), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnverbindungen von Lugano Sud und alle wichtigen Dienstleistungen. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von der lebhaften Stadt entfernt.Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über:- ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offener Küche- zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einer grossen Glaswand ausgestattet ist- ein modernes Gästebad mit Dusche- ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster, Waschmaschine und Trockner- eine wunderschöne Gartenecke zur exklusiven Nutzung.Die paradiesische Umgebung voller Privatsphäre und Natur sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einer grossen Masseria im toskanischen Stil, welche im Jahre 2008 komplett renoviert wurde, und ist somit die perfekte Immobilie für diejenigen, die in einer einzigartigen und idyllischen Umgebung leben möchten.Monatliche Miete: CHF 2'400.Nebenkosten: CHF 350 (2 Parkplätze inbegriffen)Gesamtmiete: CHF 2'750.Dies ist die ideale Wohnung für ein Paar. Haustiere sind nicht erlaubt.Ein wahrer Schatz im Grünen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt! Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Affittasi moderno e luminoso appartamento duplex di 3½ locali, immerso nel verde nel prestigioso quartiere di Montagnola, Comune di Collina dOro.Situato in un contesto esclusivo circondato dalla natura, limmobile vanta una superficie abitabile lorda di 124 m² ed è a soli 700 metri dalla scuola americana TASIS, dai centri commerciali, dagli sbocchi autostradali di Lugano Sud e da tutti i principali servizi. Unoasi di tranquillità a pochi passi dai comfort cittadini.Lappartamento si sviluppa su due livelli e offre:- un ampio ed accogliente soggiorno con camino, zona pranzo e cucina open space;- due spaziose camere da letto, di cui una con una grande parete vetrata;- un moderno bagno per gli ospiti con doccia;- un secondo bagno con vasca, lucernario, lavatrice e asciugatrice;- un incantevole angolo di giardino ad uso esclusivo.Completano l'offerta il paradisiaco ambiente circostante, colmo di privacy e natura e due posti auto all'aperto.Si tratta dellimmobile perfetto se si desidera vivere in un contesto idilliaco e raro, lappartamento è difatti situato in una grande masseria in stile toscano completamente riattata nel 2008.Pigione mensile: CHF 2'400.Spese accessorie: CHF 350. (2 posti auto inclusi)Affitto totale: CHF 2'750.Si tratta dell'abitazione ideale per una coppia. Non sono ammessi animali domestici.Un vero tesoro immerso nel verde a pochi passi dal centro città! Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni!

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Informazioni aggiuntive

Sviluppo demografico e tasse

La popolazione di Collina d'Oro è pari a 4903 persone. Nel corso degli ultimi 3 anni, si è registrato un trend di cambiamento della popolazione del 3.55%. I vari tipi di imposte (federali, cantonali, comunali e personali) hanno un impatto sull'ammontare delle imposte. Altri fattori da considerare sono la politica fiscale e la situazione finanziaria del rispettivo cantone o comune, nonché il reddito dei residenti. L'attuale pressione fiscale è del 9.91%. A Collina d'Oro si applicano le seguenti aliquote fiscali medie: il 14.98% per le persone non sposate senza figli, il 13.68% per una coppia di coniugi in pensione, il 5.39% per una coppia sposata con 2 figli e il 8.64% per una coppia senza figli. Il tasso fiscale nella regione ammonta al 60%. Il reddito annuo medio ammonta a 143'890 franchi svizzeri e il tasso di disoccupazione è pari al 0.73%.

Abitazioni presenti

A Collina d'Oro ci sono in totale 3035 appartamenti. Nello specifico si tratta di 115 monolocali, 458 bilocali, 709 trilocali e 726 quadrilocali. Tra gli appartamenti figurano 522 appartamenti con 5 stanze e 505 appartamenti con 6 o più stanze.

Appartamenti sfitti

Collina d'Oro presenta una percentuale di appartamenti sfitti pari al 1.97%. Il 0.89% dei monolocali, il 2.02% degli appartamenti con 2 stanze, il 3.19% dei trilocali, il 1.56% degli appartamenti con 4 stanze e il 0.79% di tutti gli appartamenti con 5 stanze al momento è inutilizzato. Il 2.24% degli appartamenti con più di 6 stanze non risulta occupato. Di questi, almeno il 1.5% sono appartamenti con più di 5 stanze.

Nuove costruzioni

Il numero di nuovi appartamenti a Collina d'Oro ammonta a 109 unità costruite negli ultimi 5 anni. Gli appartamenti hanno diverse dimensioni: 1 è un monolocale, mentre 20 sono appartamenti con 2 stanze. Il numero di appartamenti di medie dimensioni ammonta inoltre a 28 appartamenti trilocali e 29 quadrilocali. L'offerta di appartamenti è stata ampliata di 14 appartamenti con cinque stanze e 17 appartamenti con sei o più stanze.

Appartamenti disponibili per l'affitto

L'affitto medio mensile nella regione corrisponde a 1750 franchi svizzeri. Il 25% degli immobili disponibili ha un affitto mensile inferiore o uguale a 1433 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il costo medio di un affitto mensile è inferiore o pari a 2163 franchi svizzeri (quantile 75%).

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