Maison indépendante de 7,5 pièces avec jardin et terrasses panoramiques
À Mendrisio, ville où le rythme serein de la vie rencontre la commodité des services et le charme d'un paysage verdoyant, nous proposons une belle maison de 7,5 pièces à vendre.La maison est située dans une position privilégiée, calme et verte, dans un quartier résidentiel desservi uniquement par une route d'accès privée. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des magasins, des pharmacies, des hôpitaux et des arrêts de bus, tandis que les gares de Mendrisio et de Mendrisio-San Martino ainsi que l'accès à l'autoroute sont à seulement deux minutes. L'aéroport de Malpensa est accessible en 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Zurich est accessible en 90 minutes en train.La propriété entière bénéficie d'une luminosité particulièrement favorable, soutenue par de grandes fenêtres panoramiques et une vue imprenable qui assure une exposition solaire optimale tout au long de la journée. L'insertion d'une fenêtre en verre de ciment le long de l'escalier est capable de valoriser encore plus la lumière naturelle.À l'extérieur, un grand jardin planté avec un petit potager offre un espace authentique et soigné pour cultiver ses hobbies préférés, tandis que la terrasse couverte, qui est habitable tout au long de l'année, invite à des moments de rassemblement en toutes saisons. Un autre grand espace couvert avec barbecue complète le tableau et est idéal pour les repas en plein air et les soirées en compagnie.La propriété dispose d'une clôture périphérique qui garantit la confidentialité et la sécurité, offrant une solution immobilière avec une grande confidentialité et un grand confort.La vue est large et libre, un aperçu qui s'étend d'est en ouest sans obstacles, rendant chaque jour plus lumineux et chaque coucher de soleil un moment à retenir.Le séjour accueille avec un salon spacieux enrichi d'une cheminée monumentale et d'un élégant sol en marbre d'Arzo. Les grandes surfaces vitrées élargissent la perspective et assurent le confort et la protection même dans les mois les plus ensoleillés avec les stores solaires électriques.La cuisine habitable, pavée de terracotta, jouit d'un accès direct pratique à la grande terrasse avec barbecue, rendant chaque moment dédié à la convivialité simple et agréable.Un grottino fascinant avec cuisine et cheminée, également accessible depuis une entrée secondaire, crée une atmosphère conviviale et authentique, parfaite pour des dîners informels ou des réunions de famille.Dans la zone nuit, la chambre principale et les deux chambres supplémentaires, toutes avec parquet, sont reliées par un couloir avec armoires murales, offrant des espaces ordonnés et une bonne sensation de confidentialité.Un grenier aménagé avec sous-toit complète l'étage et offre un espace polyvalent et indépendant, idéal comme studio, espace de détente ou chambre supplémentaire.Le bâtiment, construit en 1980, est en excellent état structurel. En 2002/2003, une cheminée ventilée a été installée ; en 2006, des stores solaires électriques Griesser ont été installés ; en 2012, la façade et la terrasse extérieure ont été renouvelées ; en 2014, la chaudière à fuel a été remplacée ; en 2016, des fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple ont été installées dans le séjour. En 2023, un système d'alarme et un système de visiophone ont été installés. La zone extérieure a été rénovée et une fenêtre en verre de ciment a été ajoutée le long de l'escalier pour plus de lumière ; en 2025, des travaux de maintenance réguliers ont été effectués. Un rapport avec des propositions d'améliorations énergétiques est disponible, estimé à 80 000-100 000 CHF (hors subventions).En résultat de ces nombreux efforts, le bâtiment se présente dans un standard raffiné moyen à élevé et se présente
