60 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Mendrisio

SAN PIETRO DI STABIO - MERAVIGLIOSA CASA UNIFAMILIARE

Scopri questa meravigliosa proprietà sita a San Pietro di Stabio. Costruita nel 1996, è sempre stata attentamente mantenuta e rinnovata negli anni. Offre spazi generosi e un design raffinato che non ti lascerà indifferente. Con una superficie di 230 mq, ogni angolo di questa villa è stato accuratamente progettato. Questa proprietà situata in una posizione tranquilla ed accessibile, offre tutto ciò che una famiglia possa desiderare.Con un totale di 7.5 locali, la proprietà è suddivisa come segue:- PT: Atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno ospiti, studio, ampia cucina abitabile, zona pranzo e sala con camino dalla quale si accede direttamente al curatissimo giardino privato.- P1: Camera matrimoniale con bagno in suite totalmente rinnovato nel 2020, due ampie camerette, una con accesso privato al balcone, e un bagno con doccia.- P-1: Ampissimo locale hobby riscaldato, lavanderia, locale tecnico e spaziosa cantina.Inoltre, la proprietà dispone di un comodo box auto singolo e di tre posti auto scoperti.Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati da una caldaia a gas.La proprietà è in vendita a soli CHF 1’090’000.-, un autentico gioiello da non lasciare scappare. Contattaci subito per una visita!

Meravigliosa villa con ampio giardino in Villa Foresta

Nella splendida e prestigiosa cornice di Villa Foresta, proponiamo in vendita una magnifica proprietà di grande fascino immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi sia interni sia esterni. L'immobile è in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale.L'immobile si distingue per gli ambienti generosi, ben distribuiti e pensati per offrire una qualità di vita elevata in un contesto riservato e armonioso.Piano terra (livello strada): L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancelletto che conduce al vialetto d'ingresso e a un curato giardinetto. Gli spazi interni si sviluppano a partire da un ampio atrio che accompagna alla zona giorno, composta da sala da pranzo, luminoso salotto con caminetto, cucina e studio.La zona notte, ben separata, è servita da un disimpegno che conduce a tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite con vasca, oltre a un secondo bagno con doccia a servizio del piano. Questo livello è valorizzato da una magnifica terrazza di 53 mq, in parte coperta, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto, completa di tende da sole elettriche.Piano seminterrato (livello giardino): Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, composto da un ampio disimpegno, una camera da letto, una stanza attualmente adibita a laboratorio, un accogliente grottino e un bagno con vasca. Il piano è completato da un'ampia lavanderia con stenditorio, dall'accesso diretto al garage doppio con portone automatico e da un'uscita verso il grande giardino pianeggiante, splendidamente curato grazie a un robot tosaerba.Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza elegante in una delle zone più apprezzate del Mendrisiotto. Una proprietà che unisce funzionalità e un meraviglioso rapporto con gli spazi esterni. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

BELLA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE

MENDRISIO-TREMONA: bella casa di nucleo con apertissima vista panoramica ed ottima esposizione al sole con ampio giardino, sfruttabile quale area relax, orto e posti auto; vi è anche un piccolo edificio adibito a ripostiglio/deposito attrezzi. La proprietà è accessibile tramite un comodo cancello carrabile su strada ed un vialetto privato. Ledificio è distribuito su tre livelli di circa 60 mq ciascuno per un totale di 180 mq; il lotto di terreno misura 562 mq. La suddivisione interna è pressoché identica su ogni livello, ciascuno costituito da tre ampi e luminosi locali ed un bagno. Lo stabile necessita di ristrutturazione completa, al fine di ricavare una sola grande abitazione o eventualmente fino a tre appartamenti con accessi indipendenti. Ammessa solo Abitazione Primaria.

Villa di design moderna ed elegante con piscina

In una posizione tranquilla e soleggiata con vista aperta sul verde circostante, offriamo una bellissima villa in vendita nella zona residenziale molto richiesta di Villa Foresta, lontana dal traffico, ma a soli 5 minuti dal centro di Mendrisio e dall'uscita dell'autostrada.La posizione strategica garantisce la massima privacy e allo stesso tempo consente un facile accesso a tutti i servizi importanti. Ecco i principali punti di forza:? grande giardino piano con piscina? stanze ben divise, adatte a una famiglia? mobili designer eleganti e su misura? servizi a portata di mano? accesso diretto dal garageSiamo lieti del vostro contatto.Mendrisio è un villaggio ben collegato nel cuore del Ticino meridionale. Grazie alla buona infrastruttura di trasporto e alla connessione autostradale, Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa possono essere raggiunti in 40 minuti in auto. Villaggi pittoreschi sono nascosti nella regione rurale e contrastano con la città di confine urbana di Chiasso. Il pittoresco Lago di Lugano con le sue numerose possibilità di balneazione può essere raggiunto in 15 minuti in auto, e la città di Lugano in 35 minuti. In qualsiasi momento e con piacere, siamo a vostra disposizione per consigliarvi dettagliatamente e aiutarvi ad acclimatarvi alla vostra nuova casa nella Svizzera italiana il più rapidamente possibile.Benvenuti a Mendrisio!

MENDRISIO CENTRO VENDITA IN BLOCCO COMPENDIO IMMOBILIARE CON POTENZI

MENDRISIO CENTRO VENDITA IN BLOCCO COMPENDIO IMMOBILIARE CON POTENZIALE EDIFICATORIO Unopportunità unica per valorizzazione e nuova edificazione Dove: Nel cuore di Mendrisio, in posizione centrale e strategica, inserita in un contesto urbano consolidato e ben servito. Una location ideale per operazioni immobiliari con prospettiva di sviluppo e rivendita. Cosa: In vendita un compendio immobiliare completo, proposto in blocco come unica operazione, composto da: Stabile esistente plurifamiliare, circa 360 m², struttura solida, utilizzabile in fase transitoria o come base progettuale Terreno edificabile adiacente, circa 1000 m² Zona R4 semi-intensiva: Indice di sfruttamento: 0.9 Indice di occupazione: 30% Altezza massima: 13.60 m Totale fondi: 2367 m² Un asset che permette una lettura unitaria del fondo, ideale per interventi di trasformazione e sviluppo. Ti piacerà perché: Operazione ready to develop in posizione centrale Possibilità di sviluppo concreto e pianificabile Dimensione ideale per progetto immobiliare Configurazione unica (casa + terreno) che evita vincoli esterni Flessibilità progettuale elevata La proprietà gode di: vicinanza immediata a servizi, scuole e infrastrutture, accessi rapidi alle principali vie di comunicazione, contesto residenziale attrattivo e in evoluzione PREZZO DI VENDITA: CHF 3300000.00

VILLA CON PISCINA E AMPIO GIARDINO CON GRANDE POTENZIALE E POSSIBILITÁ DI AMPLIAMENTO

A Mendrisio, in posizione tranquilla e prossima a tutti i principali servizi e ordini di scuola, proponiamo in vendita ampia villa con piscina e possibilità di ampliamento.L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta.Possibilità di ampliare la proprietà secondo le proprie esigenze abitative.Le prime immagini sono render puramente illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale né garanzia.Rimaniamo a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva.

CASA CON DUE APPARTAMENTI

MENDRISIO, in posizione comoda e vicina al centro cittadino, proponiamo in vendita CASA composta da 2 appartamentiLa proprietà si colloca vicino alla zona di San Martino, comodo per i servizi pubblici come stazione FFS e fermata del bus oltre che a pochi minuti dal raccordo autostradale.L'edificio è in buono stato di manutenzione, internamente è così suddiviso:PT / 1Piano - appartamento duplex di 3 locali:- soggiorno;- tinello/cucina con camino;- corridoio;- bagno;- camera, disimpegno e balcone.1 piano - appartamento 4.5 locali RISTRUTTURATO:- grande soggiorno/pranzo con camino;- atrio con armadio a muro;- 2 camere;- bagno con vasca;- bagno con doccia;- cucina arredata abitabile;- locale studio e cantina.La casa dispone di un grottino con grande camino e panche (locale riscaldato), oltre a cantina, lavanderia e 1 garage. Inoltre sul retro della proprietà vi sono la stalla e il fienile.Ideale anche come investimento oppure valutando una trasformazione come casa unifamiliare sfruttando la possibilità di alzare di un piano la casa.

Palazzina per investimento a reddito, resa 5%

Vendesi nel Mendrisiotto stabile a reddito con appartamenti di taglio misto.Palazzina quasi tutta affittata, resa 5% al netto delle spese.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

MODERNO ATTICO DUPLEX

Proponiamo in vendita a Mendrisio, in posizione comoda e centrale, moderno appartamento attico duplex al 4 ed ultimo piano di una palazzina residenziale dalle finiture ricercate.Questo appartamento su due livelli è in ottimo stato di manutenzione. In ben 220 mq trovano spazio 4 camere di cui due servite da una terrazza, uno studio, un locale lavanderia, 3 servizi, una zona relax sul soppalco, la cucina abitabile ed un ampio e luminoso soggiorno a doppia altezza, affacciato sulla grande e soleggiata terrazza abitabile di ca. 75 mq , con vista aperta sulla città.Porta blindata, climatizzazione nelle camere ed impianto di allarme rendono ancora più serena e confortevole la casa.Oltre alla cantina, sono disponibili per questa proprietà 3 posti auto in autorimessa per CHF 130'000 tot., da aggiungere al prezzo di vendita.Questo splendido immobile è il luogo ideale per chi cerca stile e comodità, a pochi passi dal centro e dalla stazione FFS di Mendrisio.Opportunità di acquisto del 2.5 locali al piano primo con un posteggio esterno, attualmente utilizzato come studio ma ottimo per ospiti o per svolgere una propria attività professionale o di consulenza.Per maggiori informazioni chieda la nostra documentazione di vendita!

Seseglio: villetta unifamiliare 5.5 locali con piscina e giardino

Chiasso-Seseglio: villetta unifamiliare 5.5 locali, 200 mq., 3 camere, 1 studio, 3 posti auto, piscina e giardino Immersa nella tranquillità di Seseglio, in una zona residenziale soleggiata e verdeggiante villetta unifamiliare di 5.5 locali, 200 mq., con piscina, garage e due posti auto esterni. Grazie allorientamento sud-ovest, la proprietà gode di ottima luminosità durante tutto il giorno e di una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante. La casa è inoltre acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola perfetta sia come abitazione principale sia come casa di vacanza in Ticino.Costruita nel 1998 e mantenuta con grande cura, labitazione è stata negli anni valorizzata da numerosi interventi di miglioria:- 2005: realizzazione della piscina illuminata- 2013: nuovo pergolato e rifacimento della facciata- 2018: installazione della nuova cucina moderna- 2021: copertura piscina- 2021: persiane e zanzariere su misura su porte e finestreDistribuzione degli spazi:Piano interrato (riscaldato)- Locale tecnico, cantina, rifugio e accesso diretto al garage.Piano terra- accogliente e luminosa zona giorno open space con cucina moderna, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino curato, al pergolato con lamelle orientabili e alla zona piscina.Completano il piano una camera/studio e un bagno completo con doccia.Piano superiore- La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere e un bagno con vasca.Caratteristiche e comfort:- Riscaldamento a gas con serpentine (pavimento)- Finestre in alluminio- Camino nel soggiorno- Impianto addolcitore acqua- Giardino ben curato con ulivo- Pergolato orientabile con tavolo in granito- Piscina con coperturaQuesta proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca qualità di vita, privacy e spazi esterni curati, in un contesto naturale e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi e dal confine italiano.Ideale anche come residenza secondaria.

Signorile casa gemella nel verde e con vista aperta

Proponiamo in vendita a Villa Foresta, una delle zone residenziali più rappresentative di Mendrisio, un'interessante casa gemella in un contesto condominiale di sole 4 unità abitative.La proprietà gode di una splendida vista aperta sul verde delle colline e i monti circostanti.La tranquillità del quartiere e la possibilità di raggiungere facilmente anche a piedi tutti i principali servizi, le infrastrutture e i centri scolastici, dalle scuole elementari al liceo, rendono questa proprietà molto attrattiva. Superficie totale ca. 214 mqSuperficie abitazione ca. 191 mqLocale accessorio al pianterreno ca.23 mq Balcone e terrazzo di complessivi 18 mq ca. La proprietà, in buono stato di conservazione, è così suddivisa:Piano Terra: ampio atrio d'entrata con armadi a muro, grande locale taverna munito di vetrate con zona barbecue attrezzata e con accesso al giardino e al terrazzo posto al piano superiore; locale disponibile, locale bagno con doccia, locale ripostiglio/cantina, scala d'accesso al piano superiore.Sempre al piano terra, ma separato dall'abitazione, troviamo un utilissimo locale accessorio di ca. 23 mq adibito a locale palestra con sauna, doccia e zona lavanderia. 1° Piano: zona giornoatrio e scala d'accesso al piano notte, locale disimpegno/studio, luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al piacevole terrazzo panoramico e al giardino; locale cucina ben attrezzato con uscita su giardino laterale, servizio ospiti. 2° Piano: zona nottedisimpegno/corridoio con armadio a muro, prima camera, seconda camera con accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e finestrato, armadio a muro e accesso al balcone da cui si gode di una splendida vista, locale bagno con doccia e finestra cupolux. Un giardino terrazzato ad uso esclusivo posto sui 3 lati dell'abitazione e 3 posti auto in autorimessa, compresi nel prezzo, completano la proprietà. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Sto aspettando te!

In posizione collinare soleggiata, con vista aperta sulla valle, i vigneti e le colline circostanti, graziosa casa indipendente di 6.5 locali, caratterizzata da ampi spazi luminosi e un rigoglioso giardino pianeggiante, possibile anche come residenza secondaria.La casa si struttura su due livelli ed è così composta: il piano di ingresso è dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere singole, servite da un bagno finestrato con vasca e la camera padronale con bagno finestrato en-suite, completo di vasca e doccia; il piano sotto invece, è suddiviso tra una quinta camera da letto, ideale anche come zona gioco per i più piccoli, un grande locale hobby/deposito, cantina, lavanderia, un bel soggiorno con zona living e area pranzo e un'ampia cucina accessoriata abitabile, da cui si accede al giardino panoramico.La proprietà dispone oltre che di un garage singolo con soppalco e basculante elettrico, dello spazio antistante la proprietà, dove si possono parcheggiare quattro vetture.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ grandi spazi luminosi+ ampio giardino con vista aperta+ zona residenziale soleggiata + riscaldamento a gas e serpentine+ predisposizione aria condizionata+ garage singolo spazioso e quattro posti esterniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

MENDRISIO: casa bifamiliare con terreno

Interessante proprietà immobiliare costituita da una casa bifamiliare con ampio terreno pianeggiante.LA CASA PRINCIPALE è cosi costituita:Piano seminterrato mq 128: locali cantina, caldaia e tank, garage, ripostigli;Piano terra rialzato mq 128: appartamento 4.5 locali;Piano primo mq 128: appartamento 4.5 locali;Piano Mansardato mq 128: unico grande ambiente finestrato con tetto in legno a vista a quattro falde.La proprietà è immediata alle principali vie di comunicazione, comodissima col centro di Mendrisio. La casa, da rinnovare completamente, si presta molto bene sia per ricavare un'unica grande abitazione sia per avere due/tre appartamenti con ampi spazi esterni a disposizione.

GRANDE DA RESTAURARE POSIZIONE TOP

spaziosa villa a Mendrisio in posizione privilegiata con splendida vista panoramica.La proprietà si distingue per il suo fascino storico e gli ampi spazi interni.Presente unelegante cantina antica, perfettamente temperata, ideale per la conservazione dei vini.La villa offre ambienti luminosi e versatili, adatti a diverse esigenze abitative.Allesterno si trova un magnifico giardino curato, ideale per momenti di relax.Contesto esclusivo e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi.Unopportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio nel Mendrisiotto.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spaziosa- affascinante giardino- terrazza- posti auto- luminosa- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla Bagni / Docce: 3 (3 x WC / doccia)Trasporti pubblici: bus, 500 mScuole: scuola elementare, 500 mNegozi: coop, 500 m

Casa unifamiliare - Mendrisio

A Mendrisio, in zona residenziale molto soleggiata e prossima a tutti i servizi, proponiamo in vendita CASA unifamiliare in perfetto stato di 5.5 locali con giardino di ca. 100 mq, box auto con portone elettrico e piazzale per la rimessa di altre 2/3 auto. La casa ha una superficie utile lorda di 115 mq e netta di 105 mq, così ripartita:Piano terreno: box auto con accesso diretto con l'interno della casa, locale tecnico e lavanderia, studio, scale per accedere al primo piano;1. piano: ingresso principale, bagno con doccia e finestra, zona giorno composta da soggiorno ed ampia cucina ben fornita collegata a giardino, scala per accedere al secondo piano;2. piano con soffitti alti mansardati: camera matrimoniale collegata al balcone, 2 camere singole (una delle quali collegata al balcone), grande bagno con vasca idromassaggio e finestra.La proprietà offre buoni spazi interni e dispone di un grazioso spazio esterno ideale per una famiglia. La casa è stata costruita nel 2008 con materiali di ottima qualità che assicurano unisolazione ottimale garantendo bassi costi di gestione: finestre Internorm in legno-alluminio, riscaldamento a gas tramite serpentine a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda.Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente armonioso, funzionale e pronto da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per accogliere e valorizzare la quotidianità di una famiglia.Chiama subito per prenotare una visita!

Casa indipendente 7,5 locali con giardino e terrazze panoramiche

A Mendrisio, città dove il ritmo sereno della vita incontra la comodità dei servizi e il fascino di un paesaggio verdeggiante, proponiamo alla vendita una bella casa 7,5 locali.L’abitazione sorge in una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, in una zona residenziale riservata servita unicamente da una strada d’accesso privata. Nelle immediate vicinanze si raggiungono scuole, negozi, farmacia, ospedali e fermate del bus mentre a soli due minuti si trovano le stazioni ferroviarie di Mendrisio e Mendrisio–San Martino e l’accesso autostradale. L'aeroporto di Malpensa è raggiungibile con 45 minuti di auto mentre quello di Zurigo con 90 minuti di treno.L’intera proprietà beneficia di una luminosità particolarmente favorevole, sostenuta da grandi vetrate panoramiche e da una vista imprendibile che assicura un’esposizione solare ottimale durante l’arco della giornata. L’inserimento di una finestra in vetrocemento lungo la scala è in grado di valorizzare ulteriormente l’ingresso della luce naturale.All’esterno un grande giardino piantumato con piccolo orto regala uno spazio autentico e curato per coltivare i propri hobby preferiti mentre la terrazza coperta, vivibile tutto l’anno, invita a momenti di ritrovo in ogni stagione. Completa il quadro un’ulteriore ampia terrazza con area barbecue, ideale per pranzi all’aperto e serate in compagnia.La proprietà dispone di una recinzione perimetrale in grado di garantire riservatezza e sicurezza per una soluzione immobiliare dalla grande privacy e comfort.Il panorama è ampio e libero, un affaccio che corre dall’est all’ovest senza ostacoli, in grado di rendere ogni giornata più luminosa e ogni tramonto un momento da ricordare.La zona giorno accoglie con un soggiorno di generosa metratura impreziosito da un camino monumentale e da un elegante pavimento in marmo di Arzo. Le ampie superfici vetrate ampliano la prospettiva e con le tende solari elettriche assicurano comfort e protezione anche nei mesi più soleggiati.La cucina abitabile, pavimentata in cotto, gode di un comodo accesso diretto alla grande terrazza con area barbecue, in grado di rendere semplice e piacevole ogni momento dedicato alla convivialità.Un affascinante grottino con cucina e camino, accessibile anche da un ingresso secondario, crea un ambiente raccolto e autentico, perfetto per ospitare cene informali o degustazioni in famiglia.Nella zona notte, la camera padronale e le due ulteriori camere, tutte con parquet, sono collegate da un corridoio con armadi a muro, offrendo spazi ordinati e una buona sensazione di privacy.A completamento del piano, una mansarda arredata con sottotetto aggiunge un ambiente versatile e indipendente, ideale come studio, area relax o stanza extra.L’immobile, edificato nel 1980, si presenta in ottimo stato strutturale. Nel 2002/2003 è stato inserito un camino ventilato; nel 2006 sono state installate tende solari elettriche Griesser; nel 2012 sono stati rinnovati la facciata e il rivestimento della terrazza esterna; nel 2014 è stata sostituita la caldaia a gasolio con serbatoio da 9’000 litri; nel 2016 sono stati posati infissi legno–alluminio Ego Kiefer con tripli vetri nella zona abitabile. Nel 2023 sono stati installati impianto d’allarme Prodis e un videocitofono. Il piazzale esterno è stato rifatto e lungo le scale è stata aggiunta una finestra in vetrocemento per maggiore luce; nel 2025 sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria. È disponibile un rapporto con proposte di migliorie energetiche stimate in CHF 80’000–100’000 (al netto di sussidi).Come risultato di questi numerosi sforzi l'immobile si inquadra in un raffinato medio-alto standing e si presenta

Eleganza e quiete nel cuore di Mendrisio di nuova costruzione

In un angolo riservato e verdeggiante di Mendrisio, prende forma una villa singola dal carattere elegante e contemporaneo, pensata per accogliere momenti di vita autentica, tra luce, silenzio e natura. Un’abitazione che si sviluppa su tre livelli, dove ogni spazio è stato progettato con cura per offrire comfort, armonia e bellezza.Al piano terra, un’ampia zona living abbracciata dalla luce, con grandi vetrate che si aprono sul giardino. La cucina, a vista, è il cuore caldo della casa, perfetta per colazioni lente e cene tra amici. Un bagno di servizio completa questo piano dedicato alla convivialità e al relax.Salendo al piano superiore, si entra nell’intimità della zona notte: due camere accoglienti, ideali per grandi e piccini, un bagno elegante e una master bedroom che è un vero rifugio, con bagno privato en suite, dove cominciare e finire ogni giornata in pace.Il piano seminterrato aggiunge un tocco di versatilità con una camera per gli ospiti, una lavanderia comoda e l’accesso diretto al box auto e al locale tecnico.All’esterno, un giardino privato avvolge la casa in un abbraccio verde, regalando angoli di quiete e natura in ogni stagione. È il luogo perfetto per leggere, giocare, respirare. Questa villa non è solo una casa: è un sogno che prende forma. Un luogo dove scrivere pagine di vita, circondati da qualità costruttiva, design raffinato e uno stile di vita sereno.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Possibilità di scelta finiture+ Ottima posizione soleggiata+ Giardino di proprietà+ Zona residenziale+ Privacy e tranquillitàI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Grande casa immersa nel verde con parco edificabile

Situata in una tranquilla zona residenziale a fondo chiuso, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Mendrisio, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, riservata, soleggiata e immersa nel verde.La villa è composta da due ampi appartamenti completamente indipendenti e si sviluppa su un generoso fondo di circa 1’480 m². Il complesso comprende inoltre diversi corpi accessori, tra cui autorimessa, storica cantina, ampio piazzale per più veicoli ed ulteriori edifici di servizio.L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo al contempo un interessante potenziale di valorizzazione: durante la ristrutturazione è infatti possibile valutare un ampliamento, grazie alla presenza di un significativo indice edificatorio residuo.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano spazi indipendenti, sia per investitori o acquirenti alla ricerca di un progetto personalizzabile, in un contesto verde, silenzioso e ben collegato.

Prestigiosa dimora storica con giardino nel cuore del borgo antico di Mendrisio

Nel suggestivo centro storico di Mendrisio, in una posizione riservata, tranquilla e soleggiata, sorge questa splendida dimora d’epoca, finemente restaurata e impreziosita da un incantevole giardino privato. La proprietà unisce con armonia il fascino senza tempo dell’architettura storica alla comodità degli ambienti moderni, offrendo un’atmosfera di rara eleganza e comfort contemporaneo.Situata a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e infrastrutture, la residenza gode di una vista incantevole sui tetti del borgo, sulla chiesa parrocchiale e sul paesaggio collinare e montano circostante. L’abitazione, aperta su tre lati, si sviluppa su una superficie abitabile di circa 309 m², circondata da un terreno curato di circa 450 m².Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono distribuiti con grande equilibrio e funzionalità: • elegante soggiorno con soffitti antichi, camino e zona pranzo; • spaziosa cucina abitabile di circa 20 m² con uscita su grazioso balconcino esterno; • quattro camere da letto, • tre bagni e un servizio ospiti, • due generosi locali polivalenti ideali come studio, stanza hobby, sala TV o per gli ospiti,numerosi ripostigli, balcone, terrazza, lavanderia e locale tecnico. Al piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, si trovano due ambienti in condizioni originali con giardino privato e un ampio locale deposito/atelier: uno spazio versatile, perfetto per creare un appartamento indipendente per ospiti, uno studio professionale o un’unità da mettere a reddito, grazie alle predisposizioni già presenti.All’esterno, la proprietà offre un curato e un ampio garage capace di accogliere 2-3 automobili, moto e biciclette — una vera rarità nel centro storico di Mendrisio.La dimora dispone inoltre di tre accessi indipendenti, caratteristica che la rende ideale per diverse soluzioni abitative o professionali: residenza familiare, abitazione con studio annesso o dimora con spazi dedicati agli ospiti.Prezzo di vendita: CHF 1'990'000.-Residenza primaria o secondaria----In the charming historic center of Mendrisio, in a quiet, sunny, and secluded location, stands this magnificent period residence, beautifully restored and enhanced by an enchanting private garden. The property harmoniously combines the timeless charm of historic architecture with the comfort of modern living, creating an atmosphere of refined elegance and contemporary ease.Just a short walk from all main amenities, schools, shops, and infrastructure, the residence enjoys a captivating view over the rooftops of the old town, the parish church, and the surrounding hills and mountains.Open on three sides, the house offers approximately 309 m² of living space, surrounded by a well-tended garden of about 450 m².The spacious and bright interiors are arranged with great balance and functionality, featuring:an elegant living room with antique ceilings, fireplace, and dining area;a large kitchen of about 20 m² with access to a charming outdoor balcony;four bedrooms;three bathrooms and a guest WC;two generous multipurpose rooms ideal as a study, hobby room, TV lounge, or guest area;several storage rooms, a balcony, terrace, laundry, and technical room.On the lower ground floor, with independent access, there are two rooms in their original condition with a private garden and a spacious storage/atelier area — a versatile space ideal for creating a self-contained guest apartment, professional studio, or rental unit, as all necessary provisions are already in place.Outdoors, the property offers a beautifully maintained garden and a large garage accommodating 2–3 cars, motorcycles, and bicycles — a true rarity in the historic center of Mendrisio.The residence also features three independent entrances, making it perfectly suited for a variety of residential or pro

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.