3682 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

PRESTIGIOSA CASA INDIPENDENTE CON VISTA SUL LAGO DI LUGANO - AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERFÜGBAR

*Disponibile anche come residenza secondaria*Nel cuore dell’esclusiva Castagnola, una delle zone più ambite di Lugano, proponiamo in vendita questa raffinata casa a schiera di testa, completamente ristrutturata nel 2018, che coniuga totale indipendenza abitativa, massima privacy e una vista incantevole sul lago di Lugano.Situata in una tranquilla strada privata, la residenza gode di un contesto raro e privilegiato, caratterizzato da silenzio assoluto e assenza di traffico, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.Distribuita su tre livelli, la casa accoglie al piano terra con un ampio ingresso, che consente anche l’accesso interno al garage, dotato di colonna lava-asciuga ,termosifone, presa di corrente e fontana ,ideale anche come spazio di lavoro o area di servizio. Completano il piano una cantina e un locale tecnico.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno con armadio a muro e due camere ampie e luminose, entrambe con vista sul lago. Una delle camere dispone inoltre di armadio a muro e cassaforte. Il piano è completato da un bagno con vasca.Il secondo piano è dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente in stile open space, impreziosito da un camino e da una moderna cucina accessoriata. Da qui si accede alla splendida terrazza panoramica, dove la vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti regala un’esperienza quotidiana unica.Un bagno di servizio completa il piano.La ristrutturazione completa, realizzata con grande attenzione ai dettagli, ha interessato tetto, impermeabilizzazioni, fibra ottica, impianti elettrici e idraulici, infissi con doppi vetri, porta blindata, illuminazione LED e tinteggiature interne ed esterne, offrendo uno stile contemporaneo e un elevato comfort abitativo.Garage acquistabile a 60'000,-CHFAll’esterno, la proprietà dispone di uno spazio privato ideale come posti auto supplementari.L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a un intervento di rinfresco delle finiture interne con ritinteggiatura e piccoli lavori di dettaglio eseguiti nel settembre 2025.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile.______________________________________________________________________Prestigevolles Reihenhaus mit freiem Blick auf den Luganer See*Auch als Zweitwohnsitz verfügbarIm Herzen des exklusiven Castagnola, einer der begehrtesten Gegenden von Lugano, bieten wir dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und absolute Privatsphäre, maximale Unabhängigkeit und einen bezaubernden Blick auf den Luganer See bietet.Die Residenz liegt in einer ruhigen Privatstrasse und geniesst eine rare und privilegierte Lage, die sich durch absolute Stille und Verkehrslosigkeit auszeichnet, während die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen nur wenige Minuten entfernt sind.Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt und verfügt im Erdgeschoss über einen grossen Eingangsbereich, der auch den Zugang zur Garage ermöglicht, die mit einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Heizkörper, einer Steckdose und einem Waschbecken ausgestattet ist und sich auch ideal als Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum eignet.Ein Keller und ein Technikraum vervollständigen das Stockwerk.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Flur mit Einbauschrank und zwei grossen, hellen Schlafzimmern, beide mit Blick auf den See. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Einbauschrank und einen Safe.Das Stockwerk wird durch ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt. Der zweite Stock ist dem Wohnbereich zugeteilt, einem grossen und gemütlichen Raum im Open-Space- Bereich, der durch einen Kamin und eine moderne, voll ausgestattete Küche aufgewertet wird.Von hier aus gelangt man auf die herrliche Panoramaterrasse, wo der spektakuläre Blick auf den See und die umliegenden Berge jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht.Ein zusätzliches WC vervollständigt die Stockwerkeinrichtung.Die komplette Renovierung, die mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde, umfasste das Dach, die Abdichtung, Glasfaser, Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Fenster, eine gepanzerte Tür, LED-Beleuchtung sowie Innen- und Aussenanstriche und bietet einen zeitgemässen Stil und hohen Wohnkomfort.Garage zum Kaufpreis von 60'000,-CHFIm Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Bereich, der sich ideal als zusätzliche Parkplätze eignet.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die Innenausstattung im September 2025 durch einen Neuanstrich und kleinere Detailarbeiten aufgefrischt wurde.Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stehen Ihnen als Immobilienverwalter gerne zur Verfügung.

Maison en bois design immergée dans la verdure

Située à Rodi-Fiesso, dans la commune de Prato Leventina, cette propriété se distingue par une distribution des espaces recherchée et par une atmosphère chaude et accueillante, valorisée par la présence du bois dans tous les environnements.La maison se développe sur deux niveaux.L'entrée conduit à un grand hall qui organise les espaces de service. Sur le côté gauche, se trouve une première pièce utilisée comme garde-robe et dressing, tandis que à l'arrière, un grand espace multifonctionnel s'ouvre, abritant la buanderie et un espace dédié à la fitness ou au hobby, facilement adaptable à différents besoins résidentiels ou professionnels.Un escalier intérieur relie directement au niveau principal de la maison.Le cœur de la maison est un grand espace ouvert qui accueille le salon et la cuisine dans un environnement lumineux et convivial, caractérisé par une agréable continuité visuelle.La distribution des environnements confère à la maison une identité unique. Le niveau abrite deux chambres, un bureau, deux salles de bains – dont une avec une grande douche à l'italienne – et un passage avec des armoires intégrées.Ces espaces sont organisés comme des éléments distincts qui dialoguent harmonieusement avec le séjour.Les environnements donnent à la fois sur l'espace de vie et sur un chemin intérieur qui traverse longitudinalement la maison, valorisant son caractère architectural.Depuis la cuisine, on accède directement aux espaces extérieurs, où quelques marches mènent à un espace de jardin équipé d'une table en pierre, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité immergés dans la nature.Le jardin entoure toute la maison, créant une continuité naturelle avec le paysage environnant et offrant de grands espaces verts dans un contexte de tranquillité absolue.Deux places de parking couvertes et des possibilités de stationnement supplémentaires dans la zone située devant l'entrée complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison au caractère distinctif, immergée dans la nature et capable de conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu immédiat, avec un bon potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un rare et particulièrement apprécié extra pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de qualité dans un quartier résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Besazio - Villa avec jardin privé

Dans un quartier résidentiel calme de Besazio, à l'intérieur d'un complexe soigné de seulement 4 unités construites en 2006, nous proposons une villa lumineuse et indépendante avec jardin privé et des espaces idéaux pour la vie de famille. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux pour une surface totale d'environ 130 m² et offre des environnements accueillants, bien distribués et riches en lumière naturelle. La zone jour accueille un grand salon avec cheminée et climatisation, salle à manger, cuisine séparée avec accès direct au jardin et salle de bain pour invités. La zone extérieure, plane et bien exposée au soleil, dispose d'une agréable zone terrassée avec gazebo parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une chambre simple et deux salles de bain avec fenêtres, dont une avec douche et une avec baignoire. Au niveau semi-enterré, nous trouvons une salle de loisirs chauffée, idéale comme salle de sport, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie privée et un accès direct depuis le garage. La propriété est complétée par un garage double et un espace de stationnement supplémentaire à l'intérieur du garage condominium (CHF 100 000 exclus du prix de vente). Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans le vert, dans un contexte calme et bien relié aux principaux services.

Palais historique rénové en centre-ville

Opportunité unique ! Résidence élégante à vendre en position centrale, à Ascona, composée de quatre appartements (4,5, 3,5 et deux 2,5 pièces) et de deux espaces commerciaux avec vitrines pour un total d'environ 532 m² ; Située dans une position exclusive, à quelques pas du lac et des restaurants, le bâtiment récemment rénové est actuellement entièrement loué avec de bons revenus. Une opportunité d'investissement unique, idéale aussi comme résidence secondaire.Points fortsCentre et proximité du lacRénovation récenteHaut potentiel de rendementUtilisation possible comme résidence secondaireN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Magnifique villa divisée en trois appartements indépendants

Villa élégante dans un emplacement ensoleillé avec vue panoramique (5)

- Vue panoramique de 180 degrés sur le lac et la plaine de Magadino - Emplacement ensoleillé et calme toute l'année - Deuxième maison possible - Rénové partiellement en 2022/23 - Pièces de vie lumineuses avec de grandes façades de fenêtres - Cheminée, planchers en bois et ambiance méditerranéenne - Jardin bien entretenu avec pergola et terrasses - Chambres d'invités et pièces de loisirs flexibles - Capteurs solaires et garage double - Bonne connexion à Locarno et Tenero Contra est une commune du canton du Tessin dans un cadre idyllique, entourée des rives du lac Majeur et d'un paysage de collines grandiose. Elle est située à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer et est un quartier de la commune de Tenero. Dans le village, il y a un magasin pour les besoins quotidiens à côté de l'église. D'une part, Tenero-Contra est connu comme un important centre industriel. Cependant, dans le passé, la commune s'est également distinguée dans un autre domaine, le tourisme. Pendant la saison chaude, environ 13 000 personnes affluent à Tenero-Contra chaque année, dont environ 10 000 vacanciers.

Maison mitoyenne d'angle avec jardin – Losone

Maison mitoyenne d'angle avec jardin – Losone Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Losone, sur la Via Arbigo, nous proposons une maison mitoyenne d'angle à vendre – une solution idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement agréable sans sacrifier le confort et la fonctionnalité.La propriété s'étend sur trois niveaux et offre une disposition des pièces réfléchie et pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée qui mène au séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger – une pièce spacieuse et accueillante, parfaite pour la vie quotidienne et les moments partagés avec la famille. La cuisine séparée permet une utilisation fonctionnelle des pièces, tandis qu'un toilette pour les invités complète l'étage. De là, vous pouvez accéder directement au jardin privé d'environ 40 m², un espace extérieur idéal pour se détendre, manger à l'extérieur ou concevoir un espace vert.À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec une chambre parentale spacieuse et deux chambres simples, qui conviennent idéalement comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Une salle de bain et le couloir complètent cet étage et offrent du confort pour toute la famille.La cave offre un espace utilisable supplémentaire avec un abri/bunker et d'autres pièces qui peuvent être utilisées comme buanderie et pièces annexes – idéal comme débarras, salle de loisirs ou espace multifonctionnel.À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking couvert avec auvent, avec la possibilité de garer deux véhicules l'un derrière l'autre – une caractéristique de plus en plus recherchée.En 2018, la propriété a été partiellement rénovée, avec les fenêtres et la porte d'entrée remplacées et un système de chauffage électrique (Gialix MT) installé – des mesures qui améliorent considérablement le confort de vie.L'emplacement est particulièrement attractif : Losone est une commune populaire avec une haute qualité de vie, à proximité de Locarno et avec tous les services importants à portée de main. Cela fait de cette propriété un lieu de résidence principal idéal ainsi qu'un investissement intéressant.Prix de vente : CHF 980 000,00

Splendida proprietà con antico palazzo, casetta rustica e bel giardino

Affascinante proprietà storica nel cuore del nucleo di Arogno, composta da una grande dimora d'epoca, un intimo giardino privato - vera rarità in centro storico - e una seconda casa in sasso, con ingresso indipendente. Arogno è un borgo autentico e vivace, a breve distanza da Lugano. La bella proprietà offre scorci suggestivi sul paesaggio circostante e generose superfici abitabili. L'intera proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile di grande carattere, nel rispetto della sua storia e architettura.HIGHLIGHTS-Proprietà storica nel centro storico di Arogno-Grande dimora d'epoca e seconda casa in sasso indipendente-Giardino privato pianeggiante, raro in centro storico-Potenziale di valorizzazione, spazi generosi e versatilità -Tetti tutti già rinnovati PALAZZODimora principale con superficie abitabile di ca. 490 m2, oltre al piano cantina con locali dai suggestivi soffitti a volta. L'edificio conserva il fascino dell'architettura tradizionale ticinese e dispone inoltre di una corte interna di ca. 28 m2.CASALa seconda casa in sasso è indipendente e offre una superficie utile di ca. 200 m2, con deliziosa corte privata di ca. 46 m2 e interessanti possibilità di trasformazione.ESTERNIIl giardino privato pianeggiante di ca. 195 m2 rappresenta un elemento di grande pregio e rarità. ----------Charmantes historisches Anwesen im Herzen des Dorfkerns von Arogno, bestehend aus einem grosszügigen Haupthaus, einem intimen privaten Garten - eine echte Seltenheit im Ortskern - sowie einem zweites Steinhaus mit separatem Eingang. Arogno ist ein authentisches und lebendiges Dorf unweit von Lugano. Ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft schöne Ausblicke und grosszügige Wohnflächen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein besonderes Objekt mit viel Charakter und historischer Substanz neu zu interpretieren.HIGHLIGHTS-Historische Liegenschaft im Dorfkern von Arogno-Grosses Haupthaus/Palazzo und unabhängiges Steinhaus-Privater, ebener Garten - Seltenheit im Ortskern-Entwicklungspotenzial, grosse Flächen und flexible Nutzung-Dächer alle bereits erneuertPALAZZODas Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m2 sowie ein Kellergeschoss mit typischen Gewölbedecken und einen Innenhof von ca. 28 m2. Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen Tessiner Architektur und hat einen Innenhof von ca. 28 m2.STEINHAUSDas unabhängige Steinhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 200 m2 sowie einen privaten Innenhof von ca. 46 m2 und vielfältige Entwicklungsvarianten.AUSSENBEREICHDer private, ebene Garten von ca. 195 m2 stellt ein wertvolles und seltenes Element dar.----------Charming historic property in the heart of the village center of Arogno, comprising a large period main house, an intimate private garden - a rare feature in a historic core - and another stone house with its own entrance. Arogno is a small yet lively village within easy reach of Lugano. Set in a quiet location, the property offers pleasant views and generous living spaces. The entire property represents a rare opportunity to enhance and reimagine a residence of significant character.HIGHLIGHTS-Historic property in the village center of Arogno-Large main residence/palazzo and independent stone house-Private flat garden - rare in a historic core-Outstanding potential, generous spaces and flexible options-All roofs already renewed HOUSEThe main building offers approx. 490 m2 of living space, plus a cellar level featuring charming vaulted ceilings and an internal courtyard of approx. 28 m2. The building retains the charm of traditional Ticinese architecture and features an internal courtyard of approx. 28 m2.STONE HOUSEThe independent stone house provides approx. 200 m2 of usable space and features a private courtyard of approx. 46 m2, offering attractive redevelopment potential.OUTDOORSThe private flat garden of approx. 195 m2 is a rare feature.

Villa indépendante avec terrain constructible

- Quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de Lugano et à courte distance de la Franklin University Switzerland- Grand potentiel de valorisation et d'investissement grâce à la possibilité de rénovation et de personnalisation : indice d'exploitation de 60% ; surface constructible d'environ 380 m²- Contexte réservé et verdoyant avec des services, des écoles et des connexions facilement accessibles- Rénovation partielle en 1994- Panneaux solairesLa commune de Sorengo se trouve dans une position privilégiée sur les collines au-dessus de Lugano, à quelques minutes du centre et du lac. Ce quartier résidentiel calme est apprécié pour son atmosphère réservée, son ensoleillement et sa proximité avec tous les principaux services. Sorengo est également réputée pour la présence de la prestigieuse Franklin University Switzerland, qui contribue au caractère international de la zone. Grâce à sa position stratégique et à son contexte vert et soigné, elle représente l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano.

Maison unifamiliale de 4.5 pièces avec vue panoramique à Arogno

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 4.5 pièces située à Arogno, dans une position collinare calme et ensoleillée. La propriété, construite en 1970 et développée sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 125 m² et est intégrée dans un contexte naturel de valeur particulière, avec vue ouverte sur le lac et les montagnes.Distribution intérieureRez-de-chaussée : salon avec cuisine, débarras, salle de bain avec douche, cavePremier étage : atrium, couloir, grand salon, cuisine, débarras, deux salles de bain, deux chambres à coucher, portiqueCaractéristiques principalesSurface habitable d'environ 125 m² répartie en 4.5 piècesVue panoramique sur le paysage environnantBalcon et terrasse avec de grandes surfaces vitréesChemineeDeux places de parking inclusesExtérieursLa propriété est entourée d'un terrain d'environ 765 m², avec jardin et végétation. Le bâtiment présente des caractéristiques typiques du style tessinois, avec des finitions en pierre et des éléments en bois. La position garantit un degré élevé de confidentialité et de tranquillité.LocalisationContexte résidentiel calme, immergé dans la verdure et bien exposé au soleil, à courte distance des principaux services de la commune.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire.Disponibilité immédiate.

Idylle de vacances dans le vert avec vue sur le lac (11)

Rénovation totaleVue sur le lac sans obstacleSoleil toute l'annéeGrand jardinStyle méditerranéenSalle de bain pour les invitésPergola avec table et bancs en pierreCheminéeRésidence secondaireLe Lago Maggiore est le plus grand lac du Tessin et offre de nombreuses possibilités pour un programme de loisirs parfait. La zone est bien desservie par les transports en commun. La distance au paradis du shopping de Luino est de 20 minutes. C'est également ici que se trouve le ferry rapide qui mène à la ville d'Intra/Verbania, sur la rive opposée du lac. La distance entre les villes d'Ascona et Locarno est d'environ 20 minutes. Parmi les nombreuses attractions de cette région, on trouve le célèbre Jardin botanique d'Eisenhut et le village de montagne d'Indemini. De nombreux restaurants se trouvent directement dans les villages à proximité.

Villa moderne de 4,5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – Stabio Un nouveau mode de vie, entre tradition et innovation. Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d’une cour centrale verte — un rappel contemporain aux cours historiques typiques de la région. Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent : • Jardin privé • Parking couvert pour 2 voitures • Grande zone de vie avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin) • 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite • Espaces lumineux avec double hauteur sur le salon Le projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité : Structure en bio-construction à haute isolation thermique et acoustique Installation photovoltaïque Système de refroidissement Système domotique Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Facade ventilée Fenêtres en bois/aluminium avec triple vitrage Pas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte. Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie. Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et convivial, ce projet est pour vous. Position stratégique : La villa bénéficie d’une situation calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services essentiels. L’école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l’arrêt de bus San Pietro di Stabio en 6 minutes et la gare de Stabio en 15 minutes à pied. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et conviviale dans l’une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services urbains.

Villa moderne de 4.5 pièces à Stabio avec balcon et garage

San Pietro – StabioUn nouveau mode de vie, entre tradition et innovation.Au cœur du Mendrisiotto, sur un terrain de 1’621 m², naît un projet résidentiel composé de 6 villas identiques disposées autour d'une cour centrale verte – un rappel contemporain aux cours historiques typiques de la région.Les habitations, développées sur 3 niveaux, offrent :• Jardin privé• Parking couvert pour 2 voitures• Vaste zone de jour avec double loggia (une donnant sur la cour, une plus réservée sur le jardin)• 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain en suite• Espaces lumineux avec double hauteur dans le salonLe projet met au centre la qualité de la vie et la durabilité :Construction bio à haute isolation thermique et acoustiqueInstallation photovoltaïqueSystème de refroidissementSystème domotiquePréparation pour la station de recharge de véhicules électriquesFaçade ventiléeFenêtres en bois/aluminium avec triple vitragePas de sous-sol, impact environnemental minimal et intégration maximale dans le contexte.Un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, nature et confort, esthétique et technologie.Si vous souhaitez vivre dans un environnement moderne, durable et adapté aux familles, ce projet est pour vous.Position stratégique : La villa bénéficie d'une situation calme et ensoleillée, avec de bons accès aux services essentiels. L'école de la Via Pozzetto est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Montalbano sont à 7 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus San Pietro di Stabio à 6 minutes et la gare de Stabio à 15 minutes à pied.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et adaptée aux familles dans l'une des zones les plus appréciées du canton du Tessin. La combinaison de design contemporain, de confort de vie et de position privilégiée fait de cette villa le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer aux commodités des services urbains.

Villa indépendante, 7 pièces, jardin, garage - Disponible immédiatement

Superficie: 190 m² | Salles de bain: 2 | Chambres: 4 | Garage: 1 place + 2 extérieures | Jardin: oui | Niveaux: 2Description:Villa élégante sur deux niveaux avec des pièces spacieuses et lumineuses, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'intimité.Rez-de-chaussée: Entrée lumineuse avec toilettes pour invités, grand salon avec cheminée et accès direct au jardin, salle à manger séparée, cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda et au jardin.Premier étage: Escalier éclairé, chambre principale avec balcon et salle de bain privée, deux chambres lumineuses (l'une avec balcon), salle de bain avec douche.Sous-sol: Locaux de loisirs chauffés, cave à vin, abri atomique équipé et buanderie/local technique.Caractéristiques supplémentaires: Places de parking extérieures, espaces verts privés, abri, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la fonctionnalité et au confort.Disponibilité: immédiate.

Orselina - Villa Berghaus

Immersa nella pittoresca collina di Orselina, con vista sul Lago Maggiore e sulla città di Locarno, si trova una splendida villa in stile mediterraneo che attende il suo prossimo fortunato proprietario. Caratterizzata da un'eleganza e un fascino senza pari, questa lussuosa residenza è un vero capolavoro.Situata al centro di un parco molto curato, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità, che comprende un prato, un bosco e un piccolo stagno. Una grande piscina invita a fare un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive.Entrando in casa, vi aspetta il lusso più puro. La zona giorno si estende per 880m2 e offre molto spazio per ogni esigenza. La villa dispone di 8 camere da letto, 4 bagni e 4 toilette per gli ospiti.Per chi cerca relax e svago, al piano terra c'è una bellissima area benessere e fitness con sauna e idromassaggio, oltre a una cantina vini ben attrezzata in cui è possibile conservare una pregiata collezione di vini.Anche l'intrattenimento non viene trascurato: una sala giochi con un tavolo da biliardo all'ultimo piano promette ore di svago. La proprietà dispone di un ampio garage per 3 auto e di un parcheggio esterno per un massimo di 6 veicoli.Questa magnifica villa offre la rara opportunità di possedere un angolo di paradiso in una delle località più ambite della Svizzera. Con il suo design impeccabile, le finiture di lusso e i panorami impareggiabili, questa residenza offe quanto di meglio si possa desiderare.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Eingebettet in die malerische Hanglage von Orselina, mit Blick auf den Lago Maggiore und die Stadt Locarno, liegt eine atemberaubende Villa im mediterranen Stil, die auf ihren nächsten glücklichen Besitzer wartet. Diese luxuriöse Residenz, die sich durch unvergleichliche Eleganz und Charme auszeichnet, ist ein wahres Meisterstück.Inmitten eines sorgfältig gepflegten Parks gelegen, bietet diese Liegenschaft eine Oase der Ruhe. Das weitläufige Anwesen umfasst eine Wiese, einen Wald und einen kleinen Teich. Ein grosser Swimmingpool lädt zu einem erfrischenden Bad an warmen Sommertagen ein. Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie purer Luxus. Der Wohnbereich erstreckt sich über 880m2 und bietet reichlich Platz für Freizeit und Unterhaltung. Die Villa verfügt über 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Gäste-WC.Wer Entspannung und Erholung sucht, dem steht im Erdgeschoss ein schöner Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool zur Verfügung, sowie ein gut ausgestatteter Weinkeller, in dem eine Sammlung edler Tropfen aufbewahrt werden kann. Auch die Unterhaltung kommt nicht zu kurz: Ein Billardzimmer im obersten Stockwerk verspricht Vergnügen. Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für 3 Autos sowie über Außenparkplätze für bis zu 6 Fahrzeuge.Diese herrliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Lagen der Schweiz zu besitzen. Mit ihrem tadellosen Design, der luxuriösen Ausstattung und der unvergleichlichen Umgebung verkörpert diese Residenz das Beste des mediterran inspirierten Lebens.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Accogliente villa unifamiliare su un piano con bel giardino e piscina

Accogliente villa unifamiliare su un unico livello, con splendida piscina e grande privacy, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi.Il quartiere, curato e poco trafficato, offre sicurezza e comodità.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'100 m2-Villa ampliabile e sopraelevabile di un ulteriore piano-Allarme, aria condizionata, illuminazione esterna scenografica-Piscina con copertura automatizzata-Ottimo stato generale, sia interno sia esternoVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 295 m2.Atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, luminoso soggiorno con camino in sasso, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, delizioso portico coperto con camino-barbecue, camera padronale con bagno en-suite (vasca e doccia), due altre camere da letto, bagno con doccia, armadi a muro, magnifica area SPA con vasca idromassaggio, sauna, solarium e doccia, locale stenditoio/lavanderia, cantina e locale tecnico.ESTERNISplendido giardino con piscina, orto e fontana, casetta (hobby/serra/atelier), garage interno doppio e 2-3 posteggi esterni.----------Gemütliche, ebenerdige Einfamilienvilla mit wunderschönem Pool und viel Privatsphäre - in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend nur wenige Schritte von allen wichtigen Infrastrukturen entfernt.Das Quartier ist sicher, freundlich und nahezu verkehrsfrei.HIGHLIGHTS-Flaches Grundstück von ca. 1'100 m2-Villa erweiterbar und aufstockbar-Alarmanlage, Klimaanlage, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung-Pool mit automatischer Abdeckung-Sehr guter Pflegezustand innen und aussenVILLACa. 295 m2 Gesamtwohnfläche.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, heller Wohnraum mit Steinkamin, Esszimmer, gut ausgestattete Wohnküche, bezaubernder überdachter Sitzplatz mit Aussenkamin/Grill, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad (Wanne und Dusche), zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, praktische Einbauschränke, grosszügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium und Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum.AUSSENBEREICHSehr schöner und gepflegter Garten mit Pool, Gemüsebeet und Brunnen, hübsches Gartenhaus (Gewächshaus/Atelier/Hobby), Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze.----------Charming single-storey villa with a beautiful swimming pool, a high level of privacy and peaceful residential setting just minutes from all main amenities.The neighborhood is quiet, safe and features well-kept low-traffic residential lanes.HIGHLIGHTS-Large flat plot of approx. 1'100 m2-Villa can be extended or raised by one additional floor-Alarm system, air conditioning, scenic outdoor lighting-Swimming pool with automatic cover-Very good overall condition inside and outVILLATotal living area approx. 295 m2.Entrance hall with wardrobe and guest WC, bright living room with stone fireplace, separate dining area, fully equipped eat-in kitchen, lovely covered terrace with outdoor fireplace/BBQ, master bedroom with en-suite bathroom (bathtub and shower), two additional bedrooms, bathroom with shower, built-in wardrobes, superb wellness and SPA area with whirlpool bath, sauna, solarium and shower, laundry room, cellar and technical room.OUTDOORSBeautifully landscaped garden with pool, vegetable garden and fountain, small annex usable as greenhouse/atelier/hobby room, double garage and 2-3 outdoor parking spaces.

Villa directement sur le lac avec débarcadère

Dans un emplacement unique, directement sur les eaux du lac de Lugano à Paradiso, au cœur de la baie pittoresque de Lugano, se dresse cette villa de charme extraordinaire, un véritable joyau immobilier capable de combiner histoire, élégance et exclusivité absolue. La propriété bénéficie d'un emplacement rare front lac, avec accès direct à l'eau, darsena privée avec quatre emplacements de bateau, ponton exclusif et une équipe nautique complète, éléments d'une rareté exceptionnelle. De particulier intérêt est également la présence d'un permis de construire déjà approuvé qui prévoit la réalisation d'un étage supplémentaire, élargissant considérablement le potentiel d'habitation de la villa, ainsi que la construction de sept places de parking (quatre couvertes et trois extérieures).Contactez-nous pour plus d'informations.La propriété se trouve à quelques minutes du centre de la belle ville de Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite les déplacements sans l'utilisation d'un véhicule personnel. La zone est un point de rencontre pour de nombreux Luganais, ainsi qu'un lieu qui accueille de grands événements annuels tels que Estival Jazz, Blues to Bop et Palco ai giovani.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Paradiso!

Maison indépendante avec jardin et vue

Au pied de la funivia du Monte Lema, nous proposons une splendide propriété indépendante de 6,5 pièces, idéale pour ceux qui cherchent des espaces amples, l'indépendance et le confort moderne. Parfaite pour les jeunes familles.La maison, d'environ 270 m², est répartie sur trois niveaux et offre des espaces lumineux, polyvalents et bien organisés:Rez-de-chaussée: jardin plat avec barbecue, salle de séjour avec cuisine équipée et salon avec poêle à pellets, salle de hobby, buanderie et salle de bain avec douche.Premier étage: trois chambres spacieuses avec accès à la terrasse panoramique, salle de bain avec baignoire et sortie directe sur le parking.Grenier: vaste et suggestif avec poutres apparentes, peut être transformé en loft indépendant ou appartement séparé.Construite en 2010, la villa dispose d'un chauffage à pompe à chaleur avec serpentins au sol et de la préparation pour les panneaux solaires.La situation est immergée dans la verdure, avec des sentiers et des aires de jeu pour les enfants, à seulement 20 minutes de bus de la gare FFS de Magliaso.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer aux confort modernes.Pour des informations, veuillez contacter Davide Battistelli + 41 76 700 88 36

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut: 3,42%Rendement net: 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE!