Situé sur la pente idyllique de la rive gauche du Lago Maggiore, dans le village caractéristique de Piazzogna (Gambarogno), se trouve cette maison de vacances accueillante et à un seul niveau. Le trait dominant de cette propriété est la vue imprenable sur le lac, qui est protégée de manière permanente pour l'avenir par un grand terrain terrassé et adjacent. Dès l'entrée dans la maison, le décor vous captive : la vue mène de l'entrée directement le long du couloir à travers un arc classique dans le cœur de la propriété - dans le salon spacieux avec des plafonds hauts, une cheminée et une cuisine adjacente. Les fenêtres du sol au plafond ont été conçues pour laisser entrer une lumière maximale et mettre en scène de manière parfaite le panorama spectaculaire du lac et des lumières opposées de Locarno et d'Ascona. Que vous cuisiniez dans la cuisine fonctionnelle ou que vous vous détendiez dans le coin salon confortable devant la cheminée en pierre - le décor du Lago Maggiore et de la montagne tessinoise majestueuse reste votre compagnon constant et omniprésent. Avec deux chambres, une salle de bain, un toilette pour les invités et un niveau de galerie flexible supplémentaire pour les invités, la maison offre le plan parfait pour une famille ou comme résidence de vacances exclusive. Un autre point fort à l'extérieur est l'espace de séjour en plein air spacieux, qui sert de pièce à vivre prolongée en été et offre la scène parfaite pour célébrer le style de vie méditerranéen tessinois dans une absolue intimité. Des détails pratiques tels qu'un cellier en bois situé directement sous la terrasse et un local de stockage à l'entrée offrent beaucoup de confort dans la vie quotidienne. Cependant, cette propriété impressionne non seulement par son état actuel mais aussi par son potentiel de développement exceptionnel et juridiquement sécurisé. Les réserves de propriété généreuses et la zone de construction avantageuse permettent une expansion flexible de la propriété selon les besoins : une addition d'un deuxième étage au bâtiment existant est légalement possible, ce qui augmente massivement l'espace de vie et élève la vue panoramique à un nouveau niveau. De plus, la propriété adjacente offre l'endroit idéal pour la construction d'une piscine privée ou d'une piscine à débordement élégante avec une vue directe sur l'eau. Les installations de stationnement ne laissent également rien à désirer : outre deux places de carport confortables, une place de stationnement supplémentaire est disponible. Accessible via une rue latérale calme, vous acquérez ici plus qu'une maison immédiatement habitable - vous sécurisez un actif à valeur stable avec une liberté de conception maximale dans l'un des points de vue les plus recherchés de la Suisse du Sud.

Les points forts en un coup d'œil :

• Vue sur le lac imprenable : panorama unique et protégé de manière permanente du Lago Maggiore grâce à la propriété terrassée adjacente.

• Espace de séjour en plein air de rêve : terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur l'eau et la rive opposée du lac - idéal pour les amateurs.

• Espace de vie panoramique : pièce lumineuse grâce aux fenêtres du sol au plafond, qui mettent en scène de manière parfaite la vue sur le lac, complétée par une cheminée confortable.

• Grand potentiel d'expansion : superficie de propriété suffisante pour une extension de maison ou la construction d'une piscine directement à l'espace de séjour en plein air.

• Plan flexible : vie à un seul niveau avec deux chambres, toilette pour les invités et un niveau de galerie flexible supplémentaire.

• Cellier en bois et local de stockage : cellier pratique situé directement sous la terrasse et un local de stockage séparé à l'entrée.

Le village charmant de Piazzogna est situé sur une terrasse naturelle ensoleillée à environ 360 mètres au-dessus du Lago Maggiore et se caractérise par une nature intacte, une sérénité rurale et un panorama spectaculaire. Alors que les centres touristiques de la rive opposée du lac sont très animés, Piazzogna a préservé le caractère sans prétention de la Suisse du Sud et est considéré comme un refuge idéal loin de la foule. La situation protégée donne au village un microclimat méditerranéen exceptionnellement doux, qui rend la région extrêmement fertile. Le point de repère le plus célèbre est le Jardin botanique Gambarogno (Parco botanico) [Jardin botanique Gambarogno (Parco botanico)], qui abrite l'une des plus grandes collections de camélias et de magnolias d'Europe sur plus de 17 000 mètres carrés. Avec environ 400 habitants, Piazzogna offre une communauté villageoise chaleureuse et une infrastructure fine avec des restaurants et des magasins dans le centre du village. Un réseau dense de sentiers de randonnée commence directement devant la porte de la maison. Malgré la tranquillité idyllique, la connexion est excellente : les localités lacustres avec leurs plages et leurs débarcadères sont à quelques minutes, tandis que les centres urbains de Locarno, d'Ascona et de Bellinzone sont facilement accessibles en peu de temps.