Situato sulla pendice idillica della riva sinistra del Lago Maggiore, nel caratteristico villaggio di Piazzogna (Gambarogno), si trova questa accogliente casa vacanze a un solo livello. Il tratto dominante di questa proprietà è la vista imprenabile sul lago, che è protetta in modo permanente per il futuro da un grande terreno terrazzato e adiacente. Fin dall'ingresso nella casa, il paesaggio vi cattura: la vista conduce dall'ingresso direttamente lungo il corridoio attraverso un arco classico nel cuore della proprietà - nel soggiorno spazioso con soffitti alti, camino e cucina adiacente. Le finestre dal pavimento al soffitto sono state progettate per far entrare luce massima e mettere in scena in modo perfetto il panorama spettacolare del lago e delle luci opposte di Locarno e Ascona. Che si cucini nella cucina funzionale o che ci si rilassi nel confortevole angolo salotto davanti al camino in pietra - il paesaggio del Lago Maggiore e della montagna tessinese maestosa rimane il vostro compagno costante e onnipresente. Con due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e un ulteriore livello di galleria flessibile per gli ospiti, la casa offre il layout perfetto per una famiglia o come residenza di vacanza esclusiva. Un altro punto forte all'esterno è lo spazioso spazio di soggiorno all'aperto, che serve come prolungamento della zona living estiva e offre il palco perfetto per celebrare lo stile di vita mediterraneo tessinese in assoluta privacy. Dettagli pratici come un seminterrato in legno situato direttamente sotto la terrazza e un locale di stoccaggio all'ingresso offrono molto comfort nella vita quotidiana. Tuttavia, questa proprietà impressiona non solo per il suo stato attuale ma anche per il suo potenziale di sviluppo eccezionale e giuridicamente sicuro. Le riserve di proprietà generose e la zona di costruzione vantaggiosa permettono un'espansione flessibile della proprietà secondo le esigenze: un'aggiunta di un secondo piano all'edificio esistente è legalmente possibile, il che aumenta massicciamente lo spazio abitativo e innalza la vista panoramica a un nuovo livello. Inoltre, la proprietà adiacente offre l'ideale posto per la costruzione di una piscina privata o di una piscina a sfioro elegante con vista diretta sull'acqua. Le strutture di parcheggio non lasciano anch'esse nulla a desiderare: oltre a due comode posti auto coperti, è disponibile un ulteriore posto auto. Accessibile via una strada laterale tranquilla, qui si acquista più di una casa immediatamente abitabile - si assicura un bene a valore stabile con massima libertà di progettazione in uno dei punti di vista più ricercati della Svizzera del Sud.

I punti salienti in un colpo d'occhio :

• Vista sul lago imprenabile : panorama unico e protetto in modo permanente del Lago Maggiore grazie alla proprietà terrazzata adiacente.

• Spazio di soggiorno all'aperto da sogno : terrazza spaziosa con vista imprenabile sull'acqua e la riva opposta del lago - ideale per gli amanti.

• Zona living panoramica : stanza luminosa grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, che mettono in scena in modo perfetto la vista sul lago, completata da un camino confortevole.

• Grande potenziale di espansione : superficie di proprietà sufficiente per un'estensione di casa o la costruzione di una piscina direttamente nello spazio di soggiorno all'aperto.

• Piano flessibile : vita a un solo livello con due camere da letto, bagno per gli ospiti e un ulteriore livello di galleria flessibile.

• Seminterrato in legno e locale di stoccaggio : seminterrato pratico situato direttamente sotto la terrazza e un locale di stoccaggio separato all'ingresso.

Il villaggio affascinante di Piazzogna è situato su una terrazza naturale soleggiata a circa 360 metri sopra il Lago Maggiore e si caratterizza per una natura incontaminata, una serenità rurale e un panorama spettacolare. Mentre i centri turistici della riva opposta del lago sono molto animati, Piazzogna ha conservato il carattere senza pretese della Svizzera del Sud e è considerato un rifugio ideale lontano dalla folla. La posizione protetta dona al villaggio un microclima mediterraneo eccezionalmente dolce, che rende la regione estremamente fertile. Il punto di riferimento più famoso è il Giardino botanico Gambarogno (Parco botanico) [Giardino botanico Gambarogno (Parco botanico)], che ospita una delle più grandi collezioni di camelie e magnolie d'Europa su oltre 17 000 metri quadrati. Con circa 400 abitanti, Piazzogna offre una comunità di villaggio calda e un'infrastruttura fine con ristoranti e negozi nel centro del villaggio. Una fitta rete di sentieri di trekking inizia direttamente davanti alla porta di casa. Nonostante la tranquillità idillica, la connessione è eccellente: le località lacustri con le loro spiagge e i loro approdi sono a pochi minuti, mentre i centri urbani di Locarno, Ascona e Bellinzona sono facilmente raggiungibili in poco tempo.