Dans la commune de Gambarogno, dans la localité calme de Magadino, nous proposons à la vente une intéressante maison bifamiliale située dans une position privilégiée, directement en face de la belle zone naturelle des Bolle di Magadino.

La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, avec de grands espaces verts, des sentiers naturalistes et un environnement idéal pour ceux qui désirent une qualité de vie et une détente, tout en restant commodément connecté à Locarno, Bellinzona et les principales connexions routières.

La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, qui garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée et une agréable habitabilité des espaces intérieurs et extérieurs. Directement en face de la maison, il y a un grand jardin, un parc public et un terrain de jeux, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les familles.

La maison se compose de deux unités résidentielles indépendantes :
appartement 4,5 pièces d'environ 130 m²
appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 100 m²

Les deux appartements offrent des espaces bien distribués et des environnements confortables, enrichis d'éléments qui augmentent le confort de vie, tels qu'un cheminée dans le salon, des armoires murales pratiques et des salles de bains fenêtrées, qui garantissent la lumière naturelle et une meilleure ventilation des pièces.

Au fil des ans, le bâtiment a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation et est maintenant chauffé par une pompe à chaleur moderne, qui assure le confort et l'efficacité énergétique.

Chaque appartement dispose de sa propre garage privée, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, ce qui est très pratique pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour les invités.

Pour compléter la propriété, il y a également une spacieuse maison/deposito pour les équipements de jardin, très pratique pour la gestion des espaces extérieurs.
Grâce à la présence de deux appartements indépendants, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante : il est possible d'habiter dans l'une des unités et de louer l'autre ou d'utiliser le bâtiment pour deux noyaux familiaux.

La propriété est également disponible avec la formule "Rent to Buy", une solution intéressante qui permet de planifier l'achat de manière plus flexible.

Points forts
position privilégiée en face des Bolle di Magadino
également adapté comme résidence secondaire
maison bifamiliale avec deux appartements indépendants
exposition solaire optimale
cheminée dans les salons
armoires murales intégrées
salles de bains fenêtrées
garage et plusieurs places de parking extérieures
grand jardin et parc public à proximité
possibilité de revenus locatifs
également disponible avec la formule "Rent to Buy"

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Antonio Coco
076 606 02 05