Dans la commune de Gambarogno, dans la localité calme de Magadino, nous proposons à la vente une intéressante maison bifamiliale située dans une position privilégiée, juste en face de la belle zone naturelle des Bolle di Magadino.

La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, avec de grands espaces verts, des sentiers naturalistes et un environnement idéal pour ceux qui veulent une qualité de vie et une détente, tout en restant confortablement connecté à Locarno, Bellinzona et les principales connexions routières.

La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, qui garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée et une agréable habitabilité des espaces intérieurs et extérieurs. Juste en face de la maison, il y a un grand jardin, un parc public et un terrain de jeux, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les familles.

La maison se compose de deux unités résidentielles indépendantes:
appartement 4,5 pièces d'environ 130 m²
appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 100 m²

Les deux appartements offrent des espaces bien répartis et des environnements confortables, enrichis par des éléments tels que une cheminée dans le salon, des armoires murales pratiques et des salles de bains fenêtrées, qui garantissent la lumière naturelle et une meilleure ventilation des pièces.

Au fil des ans, le bâtiment a fait l'objet de divers travaux de rénovation et est maintenant chauffé par une pompe à chaleur moderne, qui assure le confort et l'efficacité énergétique.

Chaque appartement dispose de son propre garage, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, offrant une grande commodité pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour les invités.

Pour compléter la propriété, il y a également une maison/deposito spacieuse pour les équipements de jardin, très pratique pour la gestion des espaces extérieurs.
Grâce à la présence de deux appartements indépendants, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante: il est possible d'habiter dans l'une des unités et de louer l'autre ou d'utiliser le bâtiment pour deux noyaux familiaux.

La propriété est également disponible avec la formule "Rent to Buy" - location avec rachat, une solution intéressante qui permet de planifier l'achat de manière plus flexible.

Points forts
position privilégiée en face des Bolle di Magadino
également adapté comme résidence secondaire
maison bifamiliale avec deux appartements indépendants
excellente exposition solaire
cheminée dans les salons
armoires murales intégrées
salles de bains fenêtrées
garage et plusieurs places de parking extérieures
grand jardin et parc public à proximité
opportunité de location
également disponible avec la formule "Rent to Buy"

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Antonio Coco
076 606 02 05