1128 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Villa charmante à Vacallo – 5.5 pièces dans le vert avec vue panoramique

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et réservés de Vacallo, immergé dans le calme du vert et embellie par des vues suggestives ouvertes sur le paysage du Mendrisiotto, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse au caractère élégant et intemporel, entourée d'un magnifique parc privé.La résidence en résumé • 5,5 pièces • Environ 248 m² d'espace habitable • Terre de 932 m² • 4 chambres à coucher • 3 niveaux plus grenier • Veranda vitrée panoramique • Sauna privée • Garage pour jusqu'à 4 voitures • Possibilité de réaliser une piscine • Intimité et tranquillité maximales La propriété se développe sur un terrain de 932 m² et offre environ 240 m² d'espace habitable réparti sur trois niveaux plus grenier, avec des espaces grands et lumineux conçus pour garantir un maximum de confort de vie.L'entrée introduit un salon raffiné, le cœur de la résidence. Le salon, caractérisé par des volumes généreux et de grandes ouvertures sur l'extérieur qui inondent les espaces de lumière naturelle, est enrichi par une cheminée élégante qui contribue à créer une atmosphère chaude et accueillante.Depuis le salon, on accède à une splendide veranda vitrée, un environnement particulièrement suggestif qui permet de vivre le jardin et le paysage environnant à chaque saison, dans une totale intimité.La cuisine habitable, spacieuse et parfaitement intégrée à la vie quotidienne de la maison, bénéficie d'un accès direct aux terrasses couvertes et au jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.La zone nuit, située à l'étage supérieur, est conçue pour offrir de la tranquillité et de l'intimité. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée et d'une terrasse exclusive donnant sur le jardin. Trois autres chambres à coucher, lumineuses et de bonne taille, partagent une deuxième salle de bain et bénéficient de l'accès à une grande terrasse couverte qui s'étend le long de la façade de la villa.Au même niveau, une sauna privée est insérée dans un espace couvert et réservé dédié au bien-être.Le dernier niveau abrite un vaste grenier avec lucarnes, un espace polyvalent et fascinant qui peut être interprété comme un studio privé, un espace de détente, un atelier ou un espace supplémentaire pour les invités.D'un point de vue architectural, la villa se distingue par l'élégance des colonnes en granit, de l'arc central caractéristique et de la composition harmonieuse des façades, éléments qui confèrent à la résidence une identité distinctive et une présence scénique de valeur particulière.La propriété est complétée par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, une cave, la buanderie, la salle technique et d'autres locaux annexes au service de la résidence.Le jardin soigné qui entoure la villa garantit un niveau élevé d'intimité et représente une véritable extension des espaces habitables. Sa taille permet également de réaliser une piscine, valorisant encore davantage le prestige et la valeur potentielle de la propriété.Prix: CHF 1'790'000.--Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Avertissement: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio, où les vignobles du Mendrisiotto forment un décor pour un contexte de calme et de confidentialité, avec Mendrisio, Chiasso et les principaux axes routiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Conçue avec une architecture moderne et raffinée et construite en 2014, la villa offre un équilibre parfait entre élégance, confort et technologie avancée.La propriété de 5,5 pièces, avec une surface interne de 242 m² et 61 m² de terrasses, se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol, tous conçus avec des matériaux de haute qualité et une attention aux détails qui en font un foyer où tout contribue à créer une expérience de vie supérieure.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand atrium lumineux qui introduit les principaux espaces de la maison, caractérisés par des espaces aériens et une interaction constante avec la verdure environnante. À ce niveau, se trouve le séjour, avec un grand salon où de grandes fenêtres mènent directement à la veranda, au pergola et au jardin privé, où il est possible d'installer une piscine extérieure. Une porte coulissante sépare le salon de la cuisine habitable, moderne et fonctionnelle, tout en maintenant une continuité visuelle agréable entre les espaces. Le niveau est complété par un élégant bureau, enrichi par une porte coulissante en verre, une salle de bains pour les invités, une pantry pratique et une buanderie confortable.Le niveau supérieur est entièrement dédié à la zone de nuit, avec une chambre principale dotée d'un accès à la terrasse panoramique et d'une salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, et une deuxième salle de bains. Toutes les pièces offrent une vue sur des terrasses qui embrassent la vue sur les collines du Mendrisiotto.Le sous-sol abrite une série de pièces conçues pour élargir le confort quotidien. Vous y trouverez une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, un local hobby parfait pour les activités de loisirs ou les moments de convivialité, un local de service supplémentaire, un débarras et le local technique préparé pour la pompe à chaleur et le réservoir solaire. Ce niveau est enrichi par un espace de bien-être exclusif avec sauna et bain turc, un espace dédié au bien-être privé qui transforme la maison en un véritable refuge de détente.La villa se distingue également par ses équipements techniques et d'installation, qui reflètent une conception orientée vers l'efficacité et le confort : fenêtres en bois et aluminium avec triple vitrage, planchers en parquet, robinetterie Gessi, une cuisine de standing supérieur équipée d'appareils Gaggenau, système d'irrigation automatique, robot tondeuse, panneaux solaires et un système de chauffage avec pompe à chaleur distribué par des serpents de sol. La domotique avancée permet la commande à distance de la maison via smartphone ou tablette, offrant un niveau élevé de gestion intelligente et personnalisée des espaces.La propriété est complétée par un box double et quatre places de parking extérieures, des éléments qui contribuent à rendre la villa fonctionnelle et capable de satisfaire les besoins de la vie moderne.La position est stratégique : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires, tandis que la proximité de Mendrisio et Chiasso permet de rejoindre facilement les principaux centres urbains en quelques minutes. La présence de l'autoroute A2 et des liaisons ferroviaires garantit également une excellente accessibilité à la fois vers le reste du Tessin et au-delà de la frontière, sans renoncer au calme et à la verdure typiques du Mendrisiotto.MESURESMaison : 242,00 m²Sous-sol : 100 m²Terrasses : 61,00 m²Terrain : 718 m²Ref. : V-CM-COL-GIO-23

Maison à rénover avec deux appartements séparés et vue magnifique sur le lac

Nous proposons à Capolago une maison spacieuse avec une vue magnifique sur le lac de Lugano à vendre. La propriété se compose de deux appartements indépendants avec 4,5 et 2,5 pièces.L'immobilier convainc par des espaces spacieux et lumineux, une vaste terrasse panoramique, deux petits jardins ainsi que diverses pièces annexes. La maison a besoin d'être rénovée et modernisée et offre des possibilités intéressantes d'augmentation de valeur et de personnalisation.Appartement 4,5 pièces - Étage supérieurL'appartement principal se distingue par des pièces de vie spacieuses et une vue magnifique et dégagée sur le lac. Le secteur vie comprend un vaste et lumineux salon avec cheminée et accès direct à la grande terrasse panoramique, qui offre suffisamment d'espace pour une table à manger et un coin salon confortable. À côté se trouve une cuisine spacieuse, également avec vue sur le lac et accès à la terrasse.Le secteur nuit comprend trois chambres, dont une avec vue sur le lac, ainsi que deux salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire.De cet étage, on accède directement à la zone annexe, qui comprend une caractéristique taverne avec cheminée, un petit cave à vin, une pièce technique et une buanderie, ainsi que d'autres pièces du sous-sol.Appartement 2,5 pièces - Rez-de-chaussée surélevéLe deuxième appartement dispose d'une entrée séparée et offre également une belle vue sur le lac. Il comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.L'offre est complétée par un vaste local de sous-sol, deux cases de garage, deux petits jardins ainsi que la possibilité de créer trois places de parking extérieures supplémentaires.Grâce aux deux unités de vie indépendantes, aux espaces spacieux et à la situation panoramique, la propriété convient à la fois à deux familles et à des acheteurs qui souhaitent utiliser le deuxième appartement pour des proches ou à des fins de location.Une maison avec un potentiel attractif, qui peut être revalorisée par une rénovation ciblée pour mettre en valeur les espaces spacieux et la vue magnifique sur le lac.Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif uniquement et sont sans engagement.

VACALLO - VENTE : PROPRIÉTÉ PLURIFAMILIALE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION

Intéressante opportunité d'investissement, située dans un quartier résidentiel intensif (RI) sur un terrain de 729 m², caractérisé par un indice de construction de 1,0 et un indice d'occupation de 25%, qui offre des possibilités de construction intéressantes. Hauteur maximale des bâtiments de 16 mètres. À Vacallo, nous proposons une propriété composée de trois appartements connectés, actuellement tous loués, qui garantissent un rendement annuel, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur immobilier et bénéficier d'un revenu locatif déjà consolidé. La configuration de la propriété offre également une flexibilité notable d'utilisation, avec la possibilité de maintenir les trois unités d'habitation indépendantes ou de les destiner à une seule famille. La propriété est complétée par divers locaux de service, dont une salle de loisirs, une cave et une buanderie, en plus de deux boxes de parking inclus dans le prix de vente. Une solution immobilière polyvalente, qui allie rentabilité, flexibilité et potentiel de valorisation, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un grand potentiel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

Élégance moderne, vie privée totale

Immergée dans la nature et située dans un contexte exclusif, cette villa moderne offre des lignes pures, des espaces lumineux et une totale intimité. L'entrée conduit à un grand salon à double hauteur avec des fenêtres panoramiques, un cheminée de design et un accès direct au jardin plat, équipé d'une terrasse aménagée et d'une pergola, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine ouverte, finie avec des matériaux de haute gamme, est accompagnée d'une salle de bain de service pratique.La zone nuit à l'étage supérieur comprend deux chambres simples avec salle de bain dédiée et une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite avec douche à l'italienne. Toutes les chambres bénéficient d'une grande luminosité et d'une vue sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, il y a un espace hobby pouvant être utilisé comme studio, salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'une buanderie, des locaux techniques et une cave. Le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, la climatisation et la cheminée moderne garantissent le confort et l'efficacité énergétique toute l'année.À l'extérieur, le jardin soigné et le garage double avec accès direct à la maison, ainsi que les places de parking externes, complètent cette propriété qui allie design contemporain, intimité et qualité de vie élevée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Grande surface habitable+ Intimité garantie+ Grand jardin+ Vue ouverte et ensoleillée avec orientation sud et panorama montagnard+ Rénovée et en parfait état+ Intérieurs de standard haut de gammeNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Appartement monolocal équipé et central, également pour investissement

Nous sommes situés au centre de Chiasso, dans un quartier calme et familial, à deux pas des écoles, du supermarché Migros, des piscines communales et des principaux services offerts par la ville frontalière, tels que la gare, qui se trouve à 5 minutes à pied.Dans un immeuble de sept étages avec ascenseur, nous proposons à la vente au troisième étage un appartement monolocal meublé d'environ 30 m² + 10 m² de balcon en bon état. Une excellente opportunité également pour les investisseurs avec un rendement net de 5%.L'unité se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain non fenêtrée avec douche, d'un espace de vie avec cuisine et salon (avec un canapé-lit déjà présent) et d'un balcon. Le prix de 170'000 CHF comprend également une cave.L'appartement a un parking extérieur non couvert attribué, qui peut être acheté pour 20'000 CHF supplémentaires.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Villa fascinante dans un cadre panoramique

À Vacallo, dans la Via Vignola panoramique et réservée, nous proposons à la vente une villa individuelle qui se développe sur deux étages habitables, caractérisée par des pièces spacieuses et des vues panoramiques larges.L'entrée principale est accessible par un chemin piétonnier dans le jardin. Le hall d'entrée est divisé au centre par un escalier en colimaçon en fer forgé et recouvert de parquet qui mène à la partie principale de la maison. Celle-ci se développe sur un niveau : d'un côté se trouve la cuisine, un premier salon à manger avec salon et cheminée, ainsi qu'une salle de bain de service. À côté du salon se trouve le salon, avec une pièce séparée pour le thé ou qui peut être utilisée comme salon à manger secondaire. Ces deux pièces partagent une grande terrasse couverte avec vue, équipée de stores, qui donne sur un côté du jardin privé.La zone de nuit, dans l'aile opposée, se compose de trois chambres : une première chambre avec balcon, la chambre principale avec salle de bain privée et dressing, et une troisième chambre qui peut être divisée en deux si nécessaire, qui est actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque. Toutes les chambres ont des portes avec fenêtres et un accès direct au balcon. Il y a enfin deux salles de bain pour la zone de nuit et une grande buanderie avec armoires murales sur tous les côtés, connectée à la cuisine et équipée d'une entrée de service secondaire.Toujours au niveau de l'entrée, en plus du hall d'entrée aéré, il y a d'un côté une zone d'hôtes indépendante composée de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi que l'accès direct aux garages. De l'autre côté, nous trouvons un bureau et le grottino aux plafonds en bois, divisé en deux pièces très accueillantes, l'une avec un bar et une table spacieuse, l'autre avec un salon avec cheminée.À l'extérieur, correspondant à la terrasse du premier étage, il y a un grand portique avec un barbecue extérieur où l'on peut déjeuner à l'ombre pendant l'été. Le jardin est de bonne taille et comporte des arbres agréables et un potager. Au rez-de-chaussée, en plus d'une autre salle de bain, nous trouvons une série de pièces annexes : la buanderie, la réserve et deux caves à vin qui sont fonctionnellement connectées au grottino.Pour compléter la propriété, il y a deux garages de taille généreuse à la fois en largeur et en hauteur, largement utilisés avec des armoires. Connectés à ceux-ci sont la pièce technique qui abrite la chaudière à fuel et son réservoir relatif, ainsi qu'une pièce pour les outils de jardin.La surface de vente totale est d'environ 650 mètres carrés sur un terrain d'environ 1309 mètres carrés.Il s'agit d'une maison avec un charme indéniable et des finitions de haut niveau. Elle a été conçue pour une grande famille et pour des moments conviviaux avec des invités tout au long de l'année.

Petite maison bifamiliale à rénover avec rustique et jardin

À San Pietro, fraction de Stabio, nous proposons à la vente une petite maison accueillante actuellement divisée en deux appartements. L'immobilier est à rénover et offre l'opportunité de réorganiser les espaces selon vos besoins.Les travaux de rénovation principaux concernent un affaissement du plancher entre le sous-sol et l'appartement plus petit au rez-de-chaussée, dont l'ampleur et les travaux nécessaires devront être évalués par un technicien spécialisé, ainsi que l'actuel système de chauffage électrique avec radiateurs d'accumulation.Réparti sur trois niveaux, la maison comprend un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un duplex de 3,5 pièces aux étages supérieurs. La disposition se prête à accueillir deux familles, à utiliser l'ensemble de la propriété comme maison unifamiliale ou à habiter dans un appartement et à louer l'autre.‍Appartement de 2,5 piècesSitué au rez-de-chaussée, il comprend une spacieuse zone de repas avec cuisine et salon, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche.‍Appartement duplex de 3,5 piècesAu premier étage se trouvent le séjour ouvert avec salon et cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse donnant sur le jardin et la cour. En montant à l'étage supérieur, on atteint une chambre à coucher, une autre pièce/salle de loisirs avec porte de communication et une deuxième salle de bain avec douche.‍Le jardin exposé au sud offre un agréable espace pour passer du temps à l'air libre. À côté de la maison se trouvent une buanderie extérieure et un rustique qui abrite deux cases de voitures, plusieurs locaux de stockage et un local d'outils dont on accède à un grotto caractéristique avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement de 4,5 pièces

Appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au 3e étage avec ascenseur.Description de l'objet : ...........................................................................................................................Cuisine habitable, zone nuit avec chambre à coucher et deux chambres adaptées comme chambres d'enfants, bureau ou invités...............................................................................................................................................................Très bon état de maintenance. Grand terrazzo d'environ 10 m², exposé au sud et doté de store de soleil. Moustiquairessur toutes les fenêtres et sur le terrazzo. Deux salles de bains, une avec douche récemment rénovée et une avec baignoire, fenêtre et..............................................................................................................................................................sèche-linge récemment installé. Chauffage avec régulation. Cave, buanderie, aire de jeux extérieure et un emplacement de parking dans le garage. Possibilité de louer des emplacements de parking dans les condominiums adjacents.

RIVA S. VITALE - Appartement 4,5 pièces avec piscine, jardin et vue

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Riva San Vitale, à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une maison mitoyenne à vendre, idéale pour les familles ou comme investissement.Le bâtiment, construit dans les années 1960 et rénové au début des années 2000, est en bon état. Il est situé sur un terrain de 862 m² et offre une surface habitable totale de 277 m², dont 4 balcons et une possibilité d'agrandissement de 154 m² supplémentaires.Rez-de-chaussée:Buanderie partagée (~20 m²)Local techniquePremier étage:Appartement 4,5 pièces (145 m²)Deux salles de bainsDeux balcons exposés au sud (environ 11 m²)Vue panoramique sur la nature et les montagnes Finitions et équipements:Fenêtres en bois avec verre isolantSols en monocottura, pierre naturelle et grèsParquet dans les chambresChauffage avec pompe à chaleur (dernière génération)Système photovoltaïqueDistribution via radiateurs Espaces extérieurs:Jardin plat de 300 m²Piscine chauffée avec éclairage1 place de parkingEspace de parking privé avec places de parking pour les invités Points forts:Quartier résidentiel calme et ensoleilléProximité des écoles et des servicesGrande surface habitable et flexibilitéVue panoramique et bonne expositionEspaces extérieurs généreux avec piscine privée Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement dans un environnement familial dans un quartier résidentiel proche des écoles.Prix:- 156 m² x CHF 4'000.- = CHF 624'000.- (appartement)- 300 m² x CHF 400.- = CHF 120'000.- (jardin)- Part de piscine = CHF 30'000.-- 1 place de parking / 1 espace extérieur = CHF 66'000.- (parking)Pour consulter toutes les photos disponibles : https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/Pour plus d'informations et de visites : 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale avec trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La situation stratégique offre la commodité d'avoir des transports en commun à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent un logement spacieux avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté.Type: Propriété résidentielle et commercialeMotivation: VenteLieu: BalernaSurface totale: 200 m²Surface de l'appartement: environ 100 m²Pièces: 6Places de parking: environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix: 890'000 CHFDisponibilité: immédiatLa propriété se compose de:Demi-sous-sol: 2 caves, local de stockage dans l'escalier, système de chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée: magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 pièces supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de grill.1er étage: hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre.Deux places de parking confortables et réservées, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette propriété intéressante. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins.L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser davantage la propriété selon les paramètres urbains actuels.La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Mendrisio: duplex 3,5 pièces avec terrasse

Dans un quartier commode et bien desservi, nous proposons à la vente un spacieux appartement duplex de 3,5 pièces, avec une superficie généreuse de 172 m². L'immobilie se trouve dans une position stratégique, à proximité de tous les principaux services et des moyens de transport, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement. L'appartement est actuellement loué. L'entrée s'ouvre sur un environnement lumineux et bien distribué, où l'on trouve une salle de bain avec douche et un vaste espace de vie composé de salon, salle à manger et cuisine. Cette partie de la maison est conçue pour accueillir et vivre avec confort et fonctionnalité. Du salon, on accède à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente à l'air libre. À l'étage supérieur, se développe la zone de nuit, composée d'une chambre principale avec un grand dressing, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'un débarras pratique, utile pour maintenir l'ordre et l'organisation. L'appartement, grâce à sa grande taille et à sa disposition sur deux niveaux, offre des espaces bien définis et vivables, idéaux pour ceux qui recherchent un confort de vie dans un contexte central et bien connecté. Si vous êtes intéressés par l'immobilie, nous vous enverrons d'autres photos et détails de l'objet une fois que vous aurez demandé les informations.

APPARTEMENTS 2.5 PIÈCES RÉNOVÉS

À Chiasso, dans un emplacement central et desservi, nous proposons à la vente quatre appartements 2.5 pièces complètement rénovés, excellents comme habitation ou pour la mise à revenu.Les appartements naissent de la subdivision d'une unité plus grande au premier étage, desservie par un ascenseur, et offrent des finitions modernes et de qualité : nouveaux parquets en bois, salles de bains rénovées avec de grandes douches et cuisines neuves et bien équipées.La zone centrale est proche de tous les services essentiels, ainsi que d'une bonne disponibilité de places de parking. Certaines caves au sous-sol, où se trouvent également deux buanderies collectives, peuvent être attribuées aux unités.Le rendement attendu, en cas d'achat comme investissement, est intéressant. Actuellement, les travaux de rénovation sont en cours, qui devraient être terminés d'ici la fin octobre.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Étage entier de 7 unités rénovées, prêtes à être louées

À Chiasso, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente l'ensemble du premier étage d'un condominium divisé en sept appartements de 1,5 et 2,5 pièces, rénovés et prêts à être loués. Les travaux de rénovation comprennent de nouveaux planchers en bois (SPC), des salles de bains complètement rénovées, des cuisines neuves et complètes, des portes et des installations électriques.Les appartements sont desservis par un ascenseur et sont répartis sur les deux escaliers du condominium. Au sous-sol, il y a deux buanderies partagées et trois caves privées à attribuer aux unités.Le quartier est pratique et central, avec tous les services essentiels à proximité. Les superficies des appartements sont les suivantes:App. A: environ 32 m²App. B: environ 37 m²App. C: environ 64 m²App. D: environ 30 m²App. E: environ 30 m²App. F: environ 64 m²App. G: environ 58 m²Superficie totale d'environ 315 m²Il s'agit d'un investissement intéressant du point de vue locatif, car il est possible d'obtenir un revenu annuel potentiel d'environ CHF 72'000.- net.C'est une occasion d'avoir sept unités indépendantes, locatives et rénovées dans le même condominium, en partageant proportionnellement le risque de vacance avec des appartements de tailles très demandées et sans besoin d'interventions ultérieures dans un avenir proche.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Moderna e luminosa villa mono-bifamiliare con splendida vista aperta

Elegante e confortevole villa in posizione collinare, situata nel verde in una tranquilla strada a fondo cieco. L'esposizione aperta garantisce una bella vista panoramica e un'ottima qualità abitativa. La posizione è strategica tra Lugano e Como, con rapido accesso all'autostrada. La proprietà si presta anche a un utilizzo bifamiliare ed è acquistabile come residenza secondaria.HIGHLIGHTS-Zona residenziale tranquilla e molto panoramica-Possibilità di utilizzo bifamiliare, residenza secondaria ammessa-Terreno ca. 550 m2-Terrazza coperta con vasca idromassaggio e area barbecueVILLASuperficie abitabile ca. 245 m2 con ca. 25 m2 di locali accessori e ca. 35 m2 di terrazza e balconi.Ampio soggiorno con soffitto mansardato, zona pranzo, cucina open-space, WC ospiti, bel balcone, suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia, seconda camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. Al piano inferiore (altezza giardino): secondo soggiorno con camino, zona pranzo con seconda cucina open-space, due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e cantina.ESTERNITerrazza coperta con vasca idromassaggio e zona barbecue, affacciata sul curato giardino che garantisce privacy e verde. Garage, un posto auto coperto e tre posteggi esterni.----------Elegante und komfortable Villa in erhöhter Lage, eingebettet im Grünen an einer ruhigen Sackgasse. Die offene Ausrichtung bietet eine schöne Panoramaaussicht und eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist strategisch zwischen Lugano und Como, mit schnellem Autobahnanschluss. Die Liegenschaft eignet sich auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus und kann als Zweitwohnsitz erworben werden.HIGHLIGHTS-Ruhige und sehr panoramische Wohnlage-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich, Zweitwohnsitz erlaubt-Grundstück ca. 550 m2-Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-BereichVILLAWohnfläche ca. 245 m2 mit ca. 25 m2 Nebenräumen sowie ca. 35 m2 Terrassen und Balkonen.Grosszügiges Wohnzimmer mit Mansardendecke, Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Balkon, Master-Suite mit Ankleideraum und Bad mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Technikraum. Untergeschoss (auf Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und Keller.AUSSENBEREICHÜberdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Zone mit Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und viel Grün bietet. Garage, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant and comfortable villa in an elevated position, set in greenery on a quiet cul-de-sac. The open orientation offers beautiful panoramic views and a high quality of living. The location is strategically positioned between Lugano and Como, with quick access to the motorway. The property is also suitable for use as a two-family home and can be purchased as a secondary residence.HIGHLIGHTS-Quiet and very panoramic residential setting-Suitable for two-family use, secondary residence permitted-Plot approx. 550 m2-Covered terrace with Jacuzzi and barbecue areaVILLALiving area approx. 245 m2 with approx. 25 m2 of ancillary rooms and approx. 35 m2 of terraces and balconies.Spacious living room with high ceiling, dining area, open-plan kitchen, guest WC, balcony, master suite with walk-in wardrobe and bathroom with bathtub and shower, second bedroom, shower room, storage room and technical room. Lower floor (garden level): second living room with fireplace, dining area with a second open-plan kitchen, two bedrooms, shower room, laundry room and cellar.OUTDOORSCovered terrace with Jacuzzi and barbecue area overlooking the well-kept garden, offering privacy and plenty of greenery. Garage, one covered parking space and three outdoor parking spaces.

SAN PIETRO DI STABIO - MAISON UNIFAMILIALE MERVEILLEUSE

Découvrez cette merveilleuse propriété située à San Pietro di Stabio. Construite en 1996, elle a toujours été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle offre des espaces généreux et un design raffiné qui ne vous laissera pas indifférent. Avec une superficie de 230 m², chaque angle de cette villa a été soigneusement conçu. Cette propriété, située dans un quartier calme et accessible, offre tout ce que une famille pourrait désirer. Avec un total de 7,5 pièces, la propriété est divisée comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de bain pour les invités, bureau, grande cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, dont on peut accéder directement au jardin privé soigneusement entretenu. - Premier étage : Chambre principale avec salle de bain en suite, complètement rénovée en 2020, deux grandes chambres, dont une avec accès privé au balcon, et une salle de bain avec douche. - Sous-sol : Très grande pièce de loisirs chauffée, buanderie, pièce technique et cave spacieuse. La propriété dispose également d'un garage simple pratique et de trois places de parking découvertes. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par une chaudière à gaz. La propriété est à vendre à un prix de seulement CHF 1'030'000.-, un véritable joyau qu'il ne faut pas laisser échapper. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite!