34 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Landquart

Nouveau Prix: Maison d'habitation et de commerce - Meilleurs rendements incluant un attique de luxe avec

"Urban & Chic" rencontre le haut de gamme alpin : propriété de location exclusive avec attique maisonnette spectaculaire dans un emplacement de premier plan.Une occasion unique pour les investisseurs visionnaires, les utilisateurs exigeants ou les connaisseurs qui recherchent un domicile représentatif et adapté à leur âge : à vendre, une maison multifamiliale frappante, entièrement louée (hors attique maisonnette) à l'une des adresses les plus stratégiquement profilées de Landquart - directement sur Bahnhofstrasse. Cette propriété offre une flexibilité maximale : tandis que les unités commerciales et résidentielles des étages inférieurs et intermédiaires garantissent un rendement de première classe, l'appartement d'attique de luxe sans barrieres dans l'épicentre de la maison offre l'option parfaite pour une utilisation personnelle - idéale également comme remplacement luxueux et confortable pour une maison unifamiliale trop grande à mesure que l'on vieillit - ou comme propriété de location complète pour une location totale.L'architecture de l'exclusivité : le morceau de choix de la maisonL'orientation architecturale maîtrisée garantit une exposition optimale au soleil du matin au soir. Alors que les étages inférieurs offrent un espace de vie urbain moderne en perfection, les relations locatives établies sécurisent au propriétaire futur un flux de trésorerie continu et attractif.Un mélange parfaitement équilibré pour une stabilité de valeur maximale (au total 8 unités résidentielles et 1 unité commerciale) :- 1 x attique maisonnette 6,5 pièces (oasis de bien-être, piscine et cave à vin) - prête à être occupée pour une utilisation personnelle ou une location de haut niveau- 1 x appartement maisonnette 4,5 pièces et 1 x appartement 3,5 pièces - entièrement loués- 4 x appartements 2,5 pièces et 1 x appartement 1 pièce - entièrement loués- 1 x unité commerciale (café au rez-de-chaussée) - entièrement louéeLe joyau de la couronne : l'attique maisonnette 6,5 pièces immédiatement occupableAux deux derniers étages de la maison, une expérience de vie vous attend qui redéfinit le concept de vie représentative sur environ 300 m² de pur luxe. Un ascenseur privé relie tous les étages complètement sans barrieres - de la garage souterraine de trois étages avec votre garage privé, séparément verrouillé, dans le hall de parking jusqu'à la terrasse sur le toit. Un gain de confort inestimable et un niveau élevé de discrétion, surtout pour les personnes exigeantes qui veulent échanger l'indépendance d'une maison avec les avantages d'un appartement urbain à mesure que l'on vieillit.Les points forts de votre refuge personnel (ou comme composant de location exclusif) :- L'oasis sur le toit : une terrasse sur le toit géante et inaccessible forme votre deck privé au-dessus des toits de Landquart. Équipée d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi, vous pouvez profiter d'un panorama à 360 degrés sans obstacle sur les Alpes des Grisons et de Saint-Gall.- Le spa privé : dans le sous-sol, une oasis de bien-être vous attend sur un niveau d'hôtel de luxe 5 étoiles avec une piscine privée scintillante, une zone de Kneipp exclusive et un espace de relaxation.- La cave à vin de dégustation : une cave à vin privée parfaitement tempérée avec un salon de dégustation intégré et élégant offre le cadre idéal pour des heures raffinées. Épicentre de luxe, de style de vie et de cultureÉpicentre de luxe, de style de vie et de culture au milieu de la Bündner Herrschaft : Landquart combine l'agilité urbaine et l'excellente connexion avec la tranquillité majestueuse du monde montagnard des Grisons. Cette propriété brille soit comme un objet de propriété très rentable (y compris l'appartement d'attique loué) soit comme un paradis de vie absolument privilégié, sans barrieres et sécurisé pour les utilisateurs personnels qui ne veulent pas faire de compromis. Créez des valeurs durables - dans un endroit où le futur est déjà chez soi.Le confort urbain rencontre la qualité de vie alpineLandquart combine la dynamique et le confort d'un centre urbain moderne avec la qualité de vie d'une région naturelle et culturelle mondialement connue.Infrastructure et connectivité : tout à distance de marche. L'emplacement central sur Bahnhofstrasse rend la voiture inutile dans la vie quotidienne. Toutes les courses quotidiennes peuvent être faites confortablement à pied.- Connexion de trafic : la gare de Landquart

Appartement maisonnette spacieux 6½-pièces avec jardin et belle vue

Ce spacieux appartement maisonnette 6½-pièces à Mastrils offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient un logement spacieux. L'appartement s'étend sur deux étages et se trouve dans une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de quatre unités de logement, qui a été construite en 2004.À l'étage supérieur, un spacieux hall d'entrée vous accueille. À cet étage, il y a trois chambres lumineuses et spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Les chambres ont de beaux, grands placards intégrés - beaucoup d'espace de stockage et de rangement.Par l'escalier, vous atteignez l'étage du grenier. Ici, vous trouverez une autre chambre et une deuxième salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et tour de lavage privée. Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts. Le spacieux séjour ouvert avec construction de toit en bois visible et poêle en faïence crée une atmosphère de vie agréable et invite à la détente. La cuisine moderne avec île de cuisine élégante et bow-window avec table à manger est ouverte et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne et les soirées sociales. À côté se trouve une pantry pratique.Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder à la terrasse couverte avec une belle vue sur Mastrils. Le grand jardin bien entretenu, qui est directement accessible depuis la cuisine, offre un espace libre supplémentaire et invite à la détente, au jeu ou à la dégustation. Le jardin convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme maison d'outils, salle de hobby, atelier, espace de stockage ou retraite confortable dans le vert. Vos véhicules trouveront place dans 2 garages individuels (chacun supplémentaire de CHF 35 000,00) avec la possibilité de stationner un véhicule devant les garages.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique en combinaison avec un chauffage au sol agréable.Un appartement attractif avec beaucoup d'espace, une disposition de pièces réfléchie et un environnement de vie agréable dans une maison multifamiliale gérable.Vous pouvez visiter l'appartement dans un tour 3D via le lien joint : https://my.matterport.com/show/?m=YY1ft6fcEiF Nous nous réjouissons de votre contact.Ceci et de nombreux autres objets ainsi que des images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

Vivre au centre et réaliser vos propres idées de vie

Cet appartement attractif de 4,5 pièces à Maienfeld convainc par son plan d'étage bien pensé, sa surface habitable d'environ 96 m² et son atmosphère de vie agréable. La propriété a été construite en 1997 et se trouve dans un état bien entretenu. Avec quelques touches cosmétiques, l'appartement peut être conçu selon vos idées personnelles.Le salon confortable offre un espace de vie agréable pour se détendre et se sentir bien. La cuisine dispose d'un espace de repas pratique et offre suffisamment d'espace de stockage ainsi que de courtes distances dans la vie quotidienne.Les trois chambres bien découpées offrent des possibilités d'utilisation diverses - que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile ou chambre d'invité. Les deux salles de bain offrent un confort supplémentaire : l'une est équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche.L'appartement est facilement accessible en ascenseur. Un espace de stationnement dans le garage souterrain ainsi qu'un compartiment de cave privé sont déjà inclus dans le prix d'achat. Une buanderie et un local à vélos sont également à disposition pour un usage partagé.L'appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent un foyer bien entretenu avec du potentiel dans la région populaire de Bündner Herrschaft. Grâce à son emplacement attractif à Maienfeld, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente et d'un environnement de vie idyllique. La gare est à seulement environ deux minutes à pied et offre des connexions optimales avec les régions environnantes. L'accès à l'autoroute en direction de Coire et de Zurich est également à seulement environ 800 mètres, permettant une accessibilité rapide et facile. Cette situation de vie combine ainsi un mode de vie naturel avec une excellente connexion routière.*Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*

Malans - appartement de jardin 5 pièces et demi

La maison multifamiliale "Allegra" au Jeninserstrasse 3 à Malans sera achevée à l'automne 2026. Elle est nichée entre les vignes et un impressionnant décor de montagnes. Le dernier appartement en propriété disponible dans le projet est en vente.L'appartement de jardin 5 pièces et demi offre un espace spacieux pour vivre et manger, quatre chambres et deux salles de bains sur 149,70 m² d'espace habitable. Une buanderie et un local à laver complètent l'offre de pièces. Le coin salon couvert et le jardin privé de 114,80 m² invitent à se détendre, jouer et faire du jardin. Un local de stockage séparé est disponible pour les outils de jardin. Dans le sous-sol, il y a également une cave et un local technique.Des matériaux de haute qualité ont été sélectionnés pour la conception intérieure. Certains souhaits des acheteurs, tels que le choix de la cuisine, peuvent encore être pris en compte.Le prix de vente est de 1 850 000 CHF pour l'appartement et de 120 000 CHF pour le local technique et les deux places de parking nos 7 et 8.Pour plus d'informations, veuillez visiter le site web du projet. Nous vous enverrons volontiers les données d'accès à la zone de connexion avec les documents pertinents à la vente sans engagement. Mme Nicole Pinggera est à votre disposition pour une consultation.

Maienfeld - Terrain avec projet de maison unifamiliale approuvé

Maienfeld est situé au pied du Falknis, entouré de vignobles pittoresques. Le terrain n° 2456 avec un projet de maison unifamiliale approuvé est vendu dans le cadre du projet global "Kruseck" sur Kruseckgasse. La situation naturelle offre une bonne accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, à la garderie, aux écoles et à la sortie d'autoroute.Le terrain de 1 065 m² est prévu pour une maison unifamiliale de 5½ pièces avec 242,71 m² d'espace habitable. La conception extérieure de la maison unifamiliale est déterminée par le projet approuvé et les règlements de zoning. Des ajustements individuels sont possibles à l'intérieur après consultation. La maison comprend un garage privé ainsi que deux places de parking dans le garage de parking partagé.Le prix de vente du terrain avec le projet de maison unifamiliale approuvé est de CHF 1 190 000. Les coûts de construction sont supplémentaires. Le démarrage de la construction est prévu pour 2027, et la date d'emménagement est prévue pour l'automne 2029.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour demander les données de connexion pour la zone de connexion. Mme Nicole Pinggera est à votre disposition pour une consultation.

Appartement de jardin spacieux à Trimmis - vie moderne avec beaucoup d'intimité

Appartement de jardin spacieux à Trimmis - vie moderne avec beaucoup d'intimitéDans la résidence attrayante Saltinis à Trimmis, un appartement de 5,5 pièces de haute qualité est en cours de construction, combinant des proportions de pièces spacieuses, un confort de vie moderne et un espace extérieur exceptionnellement grand.Sur environ 142 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec beaucoup d'espace pour la famille, le travail et les invités. Un point fort particulier est le jardin privé de plus de 212 m², qui offre beaucoup de liberté et d'intimité, faisant de l'appartement un foyer idéal pour tous ceux qui aiment vivre à l'intérieur et à l'extérieur.Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger ouverts avec une cuisine moderne. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable et ouverte. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au vaste jardin.L'appartement dispose de quatre chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. La chambre des parents offre un confort supplémentaire avec sa propre salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo élégant.Une autre salle de bain avec baignoire et douche, un toilette invités séparé, ainsi qu'un pratique buanderie avec sa propre tour de lavage complètent l'offre de pièces bien pensée.En termes d'efficacité énergétique et de durabilité, l'appartement répond également aux exigences modernes. La résidence est construite selon la norme Minergie et dispose d'un système de ventilation de confort, d'une pompe à chaleur air-eau et d'un système photovoltaïque sur le toit.La qualité est également mise en avant dans la conception intérieure. Le parquet en chêne, les appareils de haute qualité V-Zug et les stores électriques créent un ambiance de vie stylée et moderne.Un appartement de jardin spécial pour tous ceux qui apprécient la vie spacieuse, l'architecture moderne et beaucoup d'espace extérieur privé dans un cadre naturel près de Trimmis.Un véritable foyer pour plus de liberté et de qualité de vie.

Untervaz - Maison unifamiliale avec étable et garage

Dans le centre du village d'Untervaz, le terrain n° 360 d'une superficie de 424 m² dans la zone du centre du village est en vente. Sur le terrain se trouve une maison unifamiliale avec étable et garage datant de 1687 avec un volume de bâtiment total de 1 736 m3. La propriété est inhabitée et nécessite une rénovation complète ou offre un potentiel pour un nouveau développement.Au rez-de-chaussée, il y a des garages ainsi que plusieurs caves et pièces annexes. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison, qui se trouve à côté de la véranda couverte avec une pièce de stockage adjacente et un accès séparé à l'étable. Au même niveau, le hall d'entrée, la cuisine et le salon avec une petite pièce annexe se trouvent dans le bâtiment d'habitation. Le 2e étage supérieur dispose de trois chambres et d'une cellule humide.Le terrain offre un potentiel de développement diversifié et convient, par exemple, à une maison unifamiliale, une maison multifamiliale ou à plusieurs appartements studios. Un dépôt préalable d'une demande de construction avec 13 appartements studios et un appartement 2,5 pièces est déjà disponible.Les frais accessoires de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de transfert) sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, demandez-nous sans engagement les données d'accès à la zone de connexion. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Studio à Mastrils

Dans un quartier résidentiel calme sur Feldeggweg 5 à 7303 Mastrils, cet appartement studio bien entretenu au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale avec seulement quatre unités d'habitation vous attend.Sur une surface de 31m², le studio offre une solution de vie compacte.La maison multifamiliale, construite en 2004, est chauffée par une pompe à chaleur géothermique. Le chauffage au sol agréable assure un climat de vie confortable et une répartition de chaleur uniforme.En option supplémentaire, un espace de stationnement extérieur peut être acquis pour 15 000 CHF.Les faits clés :Emplacement : Feldeggweg 5, 7303 MastrilsSurface habitable : 31 m²Emplacement : Rez-de-chausséeAnnée de construction : 2004Chauffage : Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au solUne opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un studio gérable et polyvalent à Mastrils.Nous nous réjouissons de votre contact.Ceci et de nombreux autres objets ainsi que des photos peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

Immeuble locatif avec 4 appartements et vue sur les montagnes

Bienvenue dans cette maison multifamiliale bien entretenue à Untervaz. Le bâtiment de 1977, partiellement rénové en 2014, impressionne par son emplacement calme, sa belle vue et sa construction solide - une opportunité d'investissement attrayante dans la vallée du Rhin de Coire.Présentation de la propriété : • 4 appartements sur 3 étages avec un volume de 1 636 m³ • Superficie du terrain : 569 m² • Année de construction 1977, dernier rénové partiellement 2014 • Balcon avec une belle vue sur les montagnes grisonnes • Garage et places de parking supplémentaires disponibles • Emplacement calme - agréablement calme le jour et la nuit Localisation et environnement : Untervaz est situé dans une région ensoleillée des Grisons et offre une qualité de vie idyllique au milieu du paysage alpin. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. L'environnement marque des points avec des distances courtes à toutes les installations importantes des besoins quotidiens : • Supermarché Volg - à seulement 4 minutes à pied • Arrêt de bus d'Untervaz - accessible en seulement 3 minutes à pied • École d'Untervaz - également à seulement 4 minutes à pied, idéal pour les familles Cette maison multifamiliale offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une propriété locative solide dans une communauté calme et naturelle. Ne manquez pas cette chance !Convainquez-vous sur place et organisez un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous voir.