56 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Albula

Appartement de jardin neuf de 4,5 pièces dans la région de vacances de Lenzerheide

Appartement de jardin neuf avec 138m² d'espace extérieur à Lantsch/Lenz Au cœur du charmant village de montagne de Lantsch/Lenz, un projet de construction neuve exclusif avec seulement trois unités résidentielles vient d'être achevé - idéal pour tous ceux qui veulent combiner vie moderne, nature et vie privée avec une haute qualité de vie. La situation ensoleillée sur un terrain spacieux de 1 742 mètres carrés et la proximité immédiate de la région de vacances bien connue de Lenzerheide rendent ce projet particulièrement intéressant.À vendre, cet appartement attractif au rez-de-chaussée, qui dispose de 138m² d'espace de jardin privé et d'un espace de séjour de 21m². La zone extérieure spacieuse offre des possibilités de loisirs, de jardinage ou de détente.À l'intérieur, l'appartement convainc par sa disposition d'espace bien pensée. Des pièces spacieuses, des équipements modernes et une abondance de lumière naturelle créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte et îlot de cuisine spacieux. Une grande baie vitrée s'ouvre sur l'espace de séjour et offre une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À côté de la cuisine se trouve un utilitaire pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire et où une machine à laver et un sèche-linge peuvent être installés.Trois autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'amis, chambres d'enfants ou bureaux et offrent ainsi une variété de possibilités pour répondre à des besoins de vie différents. Deux salles de bains modernes avec design moderne offrent un confort supplémentaire : l'une est équipée d'une baignoire, la seconde dispose d'une "douche de pluie". Le vaste espace d'entrée convainc également par son ampleur et un grand placard encastré qui offre un espace de stockage pratique pour les vêtements et les objets personnels.Un autre avantage est le compartiment de cave de 11m², qui crée un espace de stockage supplémentaire. L'accès confortable à la maison se fait par un escalier central avec accès ascenseur. Il est possible d'acquérir jusqu'à deux places de parking souterrain pour 45 000 CHF.La maison a été construite dans un style de construction moderne avec un accent sur l'efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec un chauffage de sol tempéré de manière agréable offre une chaleur durable et un confort de vie moderne.La situation privilégiée dans le centre du village de Lantsch/Lenz combine paix, soleil et nature avec une accessibilité excellente à la région de vacances populaire de Lenzerheide.La vente n'est pas meublée. La documentation de vente et les documents joints ne servent qu'à l'information initiale et ne constituent pas une offre contraignante. Ces documents ne font pas partie de contrats d'achat ou de travail ultérieurs. Aucune réclamation ne peut être déduite de tous les plans, spécifications de surface, dessins, représentations, aménagements, vues 3D ou descriptions. Toutes les visualisations et photomontages générés par ordinateur peuvent différer de la réalité. Ni cette documentation ni des parties de celle-ci ne peuvent être reproduites ou transmises à des tiers sans le consentement écrit du propriétaire ou de son représentant.

Propriété historique au cœur de Lantsch/Lenz

Votre nouvelle oasis de vacances Cette charmante maison résidentielle au centre du village de Lantsch/Lenz combine des pièces spacieuses avec des détails caractéristiques et un emplacement central. Avec environ 140 m² d'espace de vie et cinq pièces, la propriété offre suffisamment d'espace pour différents besoins de vie et convient comme maison de vacances spacieuse ou comme résidence principale. La maison n'est pas enregistrée comme bâtiment protégé ou monument.L'espace de vie est réparti sur trois étages et est complété par des pièces annexes pratiques et un vaste grenier.Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec un couloir adjacent vous accueille. À cet étage, il y a diverses pièces annexes pratiques, qui sont actuellement utilisées comme salle de ski, buanderie et petite atelier. Ces pièces ne sont pas chauffées.Deux autres pièces de stockage, un peu cachées, offrent un espace de stockage supplémentaire. Cela signifie qu'il y a suffisamment d'espace pour les skis, les vélos, d'autres équipements sportifs ou les hobbies personnels - un avantage précieux pour la vie quotidienne dans cette belle maison.Le premier étage forme le cœur de la maison. Ici, vous trouverez une spacieuse garde-robe, la cuisine moderne et le salon et la salle à manger lumineux et accueillant.Particulièrement attrayant est l'interaction entre l'ancien et le nouveau : Le sol simple et clair forme un contraste réussi avec les murs en bois anciens caractéristiques et les plafonds à caissons, soulignant le charme spécial de la maison.Un toilette séparé complète l'offre de pièces à cet étage. Directement derrière la cuisine, il y a également une pantry pratique et non chauffée avec un espace de stockage supplémentaire pour les provisions et les ustensiles de cuisine.À l'étage supérieur, il y a trois chambres disponibles. Les pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres parentales et enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile.À l'étage supérieur, il y a une salle de bain spacieuse avec une douche, un double lavabo et des toilettes. Une fenêtre offre de la lumière naturelle et de l'air frais.À l'étage supérieur, il y a le vaste grenier. Il n'est pas chauffé, mais sec et équipé d'éclairage.Un détail spécial se révèle lorsqu'on regarde vers le haut : La charpente du toit historique est encore entièrement visible, donnant à cette partie de la maison son propre caractère. Un détail que les amateurs de propriétés anciennes et authentiquement préservées apprécieront.Un autre point positif est les deux places de parking directement devant la maison. Elles appartiennent à la propriété et peuvent être prises en charge pour un total de 40 000 CHF en plus du prix d'achat.Grâce à son emplacement au milieu du village, les différentes offres et commodités de Lantsch/Lenz peuvent être facilement atteintes à pied. Dans le même temps, le paysage montagnard grison impressionnant directement devant la porte offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de détente tout au long de l'année.Ainsi, la propriété combine les avantages d'une maison de village centrale avec la haute valeur de loisirs de la région.Avez-vous suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle sur place.

Appartement 2 pièces dans le Bivio enneigé

Cet appartement de vacances 2 pièces est situé dans le village de vacances « Residenza Plaz » à une altitude enneigée, dans un endroit calme et ensoleillé à Bivio. La Residenza Plaz offre de nombreux équipements d'une grande station de vacances. Il s'agit notamment d'une piscine appartenant à la maison avec sauna et salle de détente, ainsi que d'un service de location professionnel. Un couple de concierges employés à plein temps prend soin de la propriété et l'entretient tout au long de l'année.L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la Residenza Plaz. Grâce à son orientation favorable, il est lumineux et accueillant et offre une belle vue sur le village et le monde montagnard environnant.Le programme de pièces offre un espace d'entrée spacieux avec une garde-robe intégrée pratique. Le salon et la salle à manger sont ouverts. Une pièce lumineuse et accueillante avec une atmosphère conviviale. La cuisine est adjacente au salon. Elle est équipée des appareils usuels avec des façades en bois rustiques, qui soulignent le charme d'un appartement de vacances dans les montagnes. La chambre à coucher séparée offre suffisamment d'espace pour un lit double et est équipée d'une armoire intégrée pour l'espace de stockage nécessaire. Une cellule humide avec baignoire complète le beau plan d'étage.L'appartement comprend un sous-sol séparé et un emplacement de parking dans le garage souterrain pour CHF 30 000. La vente de l'appartement est meublée.

Appartement de 3,5 pièces calme en milieu rural à Lantsch/Lenz

Bel habitat en lieu calme Cet appartement attractif, récemment rénové, est situé dans une maison de deux familles bien entretenue, dans un lieu agréablement calme, au bout d'une rue privée. La situation d'habitation au rez-de-chaussée, les pièces lumineuses et l'intérieur élégant créent un ambiance d'habitation accueillante avec un facteur de bien-être élevé.Dès l'entrée, l'appartement convainc par une agréable sensation d'espace. Une grande quantité de lumière naturelle, une conception contemporaine et des matériaux soigneusement coordonnés donnent aux pièces un caractère à la fois moderne et chaleureux.Le cœur de l'appartement est constitué par le spacieux séjour et salle à manger avec la cuisine adjacente, équipée de manière moderne. La conception ouverte combine cuisine, repas et vie en harmonie et crée un centre attractif pour la vie quotidienne ainsi que pour les heures agréables en famille et avec des invités.Un point fort particulier est la terrasse avec son orientation sud agréable. De là, une vue magnifique s'ouvre, tandis que le jardin amoureusement conçu offre une atmosphère verte et détendue. Le lien entre l'espace intérieur et extérieur souligne le confort de vie particulier de cet appartement.Les deux chambres offrent des retraites agréables et calmes. Des armoires intégrées pratiques offrent un espace de stockage précieux et s'intègrent discrètement dans l'image d'ensemble soignée.La salle de bains est équipée de manière fonctionnelle et pratique et offre tout ce dont on a besoin pour le confort quotidien.Un espace supplémentaire est offert par la pièce de hobby appartenant à l'appartement, située dans le sous-sol. Que ce soit pour les loisirs, le travail à domicile ou comme espace de stockage pratique - cette zone polyvalente est une précieuse extension de l'offre de pièces.Un emplacement de parking dans le garage commun peut être acheté pour 35 000 CHF et permet un stationnement confortable directement sur la propriété.L'appartement est vendu non meublé. Potentiel d'expansion, ou réserve de terrain à bâtir de plus de 57m2 disponible.Cet appartement charmant combine vie moderne avec un lieu calme, une ambiance soignée et un degré élevé de praticité quotidienne. Un foyer attractif pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, la vie privée et un environnement de vie agréable - que ce soit comme résidence permanente ou comme retraite élégante.

Maisonette en attique de haute qualité avec 5,5 pièces dans un ancien bâtiment rénové

Générosité rencontre idylle de montagne de Bündner Cette maisonette en attique exceptionnelle de 5,5 pièces combine un espace de vie spacieux avec un confort moderne et le caractère spécial d'un foyer de Bündner. Dans le cadre de la rénovation complète de l'ancien bâtiment résidentiel, un appartement de vacances de haute qualité est créé, où l'architecture contemporaine et la technologie de construction rencontrent des matériaux naturels et une atmosphère de vie confortable.Les anciens murs épais de l'ancien bâtiment résidentiel avec étable restent préservés et sont transformés avec un standard de construction moderne pour l'avenir. Des pièces avec beaucoup de chaleur et de caractère sont créées. En particulier, l'attique avec sa structure en bois visible souligne le sentiment de vie alpin en un moderne. Des fenêtres en bois de haute qualité en épicéa local avec vitrage thermique triple complètent le concept de construction bien pensé. Dans la zone de vie/salle à manger, trois grandes lucarnes fournissent une lumière supplémentaire.Le point fort de la zone extérieure est la terrasse d'environ 61 m². Des plaques en céramique de grand format créent une surface élégante et en même temps peu entretien, faisant de la terrasse une extension spacieuse de l'espace de vie sous le ciel ouvert. Que ce soit pour un petit déjeuner prolongé, des heures détendues au soleil ou un soir convivial en famille et entre amis - un refuge privé avec beaucoup d'espace pour des idées de conception individuelles est créé ici.La valeur est également accordée à la qualité et à la matérialisation intemporelle dans la conception intérieure. La cuisine se présente comme moderne et de haute qualité. Parmi autres choses, un couvercle en pierre, une cuisinière à induction, un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur/congélateur et un combiné four/chambre à vapeur sont prévus. La conception et l'équipement sont réalisés dans le cadre du concept de construction prévu et du budget.Les salles de bains suivent également un langage formel clair et intemporel. Des appareils sanitaires de haute qualité, des robinets chromés et des revêtements de mur en céramique qui montent jusqu'au plafond combinent la fonctionnalité avec une apparence moderne.Un système de chauffage par le sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces. La génération de chaleur centrale est réalisée de manière durable via des sondes géothermiques en combinaison avec un système de pompe à chaleur, qui prend en charge à la fois le chauffage et la préparation d'eau chaude. Le concept énergétique moderne est complété par un système photovoltaïque en toiture.Celui qui souhaite un confort supplémentaire pour les mois d'hiver trouvera également les conditions correspondantes : Un raccord de cheminée pour l'installation ultérieure d'une cheminée individuelle, par exemple un poêle suédois, est prévu.L'équipement électrique moderne comprend une distribution d'appartement séparée avec un espace pour le routeur internet, un raccord multimédia dans la salle de séjour et des tuyaux vides dans les chambres pour une expansion multimédia ultérieure. Des spots encastrés dans la cuisine, les cellules humides et le corridor assurent un éclairage moderne et uniforme.Un autre avantage pour les acheteurs qui décident de l'appartement tôt : Selon l'avancement des travaux de construction, des idées personnelles peuvent encore être prises en compte lors de la matérialisation. Avec un accord à temps, des ajustements aux matériaux de construction intérieure ainsi qu'à l'équipement de la cuisine et des salles de bains sont possibles. Cela offre l'opportunité de donner au nouveau domicile de vacances une touche personnelle même pendant sa création.Une maisonette en attique pour les personnes qui apprécient la générosité et le confort de vie moderne autant que les matériaux naturels, la convivialité alpine et un espace extérieur privé avec une quantité d'espace exceptionnellement grande.Dans le garage à côté de la maison, 2 places appartiennent à cet appartement. Elles sont équipées de l'installation de base pour une station de recharge et coûtent 35 000 CHF chacune.

Appartement 3.5 pièces avec aménagement intérieur extravagant

Appartement spécial à la recherche d'un acheteur avec un penchant pour le beau! Cet appartement spécial est situé au cœur du centre du village de Lenzerheide, en retrait de la rue principale et pourtant au milieu. La maison a été rénovée il y a environ quatre ans et ramenée à la vie. L'appartement au rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux d'environ 130 m² et un aménagement intérieur avec beaucoup de caractère - idéal pour les personnes ayant un sens de l'esthétique et de l'extraordinaire.Dès l'entrée, les carreaux de sol en damier noir et blanc attirent l'œil. Ils s'étendent de l'entrée à la cuisine et jusqu'aux cellules humides, donnant à l'appartement son style inimitable. Dans le salon et la salle à manger, un beau parquet en optique de pavage en losange complète l'ambiance exceptionnelle. La cuisine moderne en anthracite sobre s'intègre harmonieusement dans l'image d'ensemble expressive.Les murs épais du bâtiment d'origine créent des appuis de fenêtre profonds et contribuent à un climat de pièce agréable. Du parquet a également été posé dans les chambres. Les deux chambres ont un bon plan d'étage et sont agréablement grandes, avec environ 15 et 18 m² respectivement.Le style spécial de l'appartement a été poursuivi de manière cohérente dans la conception des deux cellules humides. Les deux disposent d'une douche. Un élément supplémentaire est la sauna privée dans la salle de bain spacieuse. Un espace de garage dans la propriété voisine peut être acheté pour 50 000 CHF supplémentaires.Un appartement pour les personnes qui apprécient l'extraordinaire. Nous serions ravis de vous montrer ce joyau lors d'une visite personnelle sur place.

Lumière, espace et nature - Votre maison dans la vallée de Surses

Vivre avec une vue - Appartement 4,5 pièces A2.1 à Cunter Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la vallée de Surses. L'appartement 4,5 pièces A2.1 combine une architecture moderne, une construction de haute qualité et une vue imprenable pour créer une offre de vie unique. Dans l'immeuble résidentiel attractif Seglias sur les abords ensoleillés de Cunter, vous pouvez profiter de la paix, de la nature et d'un panorama montagnard impressionnant - à seulement quelques minutes de route de Savognin.L'appartement impressionne avec une surface habitable brute spacieuse de 120 m² et un plan d'étage bien pensé, créant des espaces de vie lumineux et ouverts. Les fenêtres du sol au plafond amènent la lumière du jour à l'intérieur et offrent une vue magnifique sur la vallée. La loggia couverte de 13,5 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et devient l'endroit idéal pour profiter du soleil du soir et du panorama dans une atmosphère détendue.L'architecture intemporelle combine des lignes claires avec un caractère régional. La maçonnerie Einstein enduite, les matériaux de haute qualité et les surfaces vitrées généreuses donnent aux bâtiments une apparence élégante et durable. Grâce à l'agencement décalé des maisons, chaque appartement bénéficie d'une grande intimité et d'une vue imprenable sur le paysage montagnard impressionnant du Surses.La construction répond également aux normes les plus élevées en termes de durabilité. Le bâtiment certifié Minergie-P présente un système photovoltaïque intégré au toit, une enveloppe de bâtiment hautement isolée et une ventilation contrôlée des appartements. Cela assure un climat intérieur agréable, une haute efficacité énergétique et des coûts d'exploitation permanents plus bas.Un espace de stationnement avec un local de stockage privé, un compartiment de cave et des places de stationnement pour vélos complètent l'offre. Le garage souterrain relie tous les immeubles et permet un accès confortable et protégé contre les intempéries jusqu'à l'appartement.Appartement A2.1 en un coup d'œil • 4,5 pièces • environ 120 m² de surface habitable brute • 13,5 m² de loggia couverte • Hauteurs de pièce entre 2,7 et 4,6 m • Vue imprenable sur la vallée de Surses • Appartement en mansarde ensoleillé avec beaucoup d'intimité • Certification Minergie-P • Système photovoltaïque intégré au toit • Première occupation dans des droits de construction attractifs • Espace de stationnement avec local de stockage privé et compartiment de cave • À seulement quelques minutes de route de Savognin

Un foyer entre panorama de montagne et qualité de vie

Vivre de manière moderne avec une vue - appartement 4,5 pièces A1.2 à Cunter Dans la résidence attrayante Seglias, un appartement 4,5 pièces de haute qualité est en cours de construction sur le bord villageois ensoleillé de Cunter, combinant la vie moderne avec la paix et la beauté du monde montagnard de Bündner. Grâce à l'emplacement en pente surélevé, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le Surses et bénéficier d'une situation de vie exceptionnellement ensoleillée - à seulement quelques minutes de Savognin. Le complexe immobilier comprend trois maisons multifamiliales conçues de manière architecturalement harmonieuse avec un total de 15 appartements neufs en droits de construction abordables.L'appartement A1.2 impressionne avec une surface habitable brute spacieuse d'environ 120 m², un plan d'étage bien pensé et des pièces à vivre lumineuses. Les façades de fenêtres généreuses ainsi que la loggia couverte créent un sentiment de vie lumineux et ouvert et amènent le paysage montagnard impressionnant directement dans la maison. La part de jardin privée élargit l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou profiter.L'architecture combine l'élégance intemporelle avec le caractère régional. Les matériaux de haute qualité, la maçonnerie Einstein enduite et les surfaces en verre généreuses donnent aux bâtiments une apparence moderne et en même temps chaude. Un environnement conçu avec amour avec une végétation locale assure la confidentialité et se fond harmonieusement dans le paysage. En raison de l'agencement étagé des bâtiments et de la distance généreuse à la rue, les appartements bénéficient de beaucoup de paix et d'une vue dégagée.Le projet définit également des normes en matière de durabilité. Le complexe immobilier dispose d'un système photovoltaïque intégré au toit, répond à la norme Minergie-P et impressionne avec une enveloppe de bâtiment hautement isolée et une ventilation d'appartement contrôlée. Cela garantit un climat de pièce agréable, des coûts énergétiques inférieurs et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Un espace de stationnement dans le garage souterrain spacieux, un compartiment de cave et des places de stationnement pour vélos complètent l'offre. Le garage souterrain relie toutes les maisons et garantit un accès confortable et protégé des intempéries à votre appartement.Appartement A1.2 en un coup d'œil • 4,5 pièces • environ 120 m² de surface habitable brute • Loggia couverte spacieuse • Part de jardin privée d'environ 45 m² • Certification Minergie-P • Système photovoltaïque • Appartement neuf en droits de construction attractifs • Vue dégagée et situation ensoleillée • À seulement quelques minutes de route de Savognin

Appartement attractif de 4,5 pièces avec galerie et vue imprenable à Valbella

Situé dans un endroit préféré, légèrement surélevé et ensoleillé au bout de la Voa Foppa, cet appartement charmant convainc avec une vue merveilleuse sur le lac Heid et les montagnes environnantes.Le salon lumineux avec galerie, hauts plafonds et poêle suédois crée un ambiance de vie spacieuse et confortable. La cuisine élégante avec salle à manger complète parfaitement l'espace de vie ouvert. Trois chambres, un bureau séparé et un hall d'entrée invitent offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.Deux balcons, deux espaces de séjour extérieurs et un jardin d'hiver avec vue sud et est dégagée invitent à la détente. Un sauna offre une relaxation après une journée active dans les montagnes.La propriété, qui a été continuellement entretenue et rénovée depuis la rénovation complète en 2004, se présente dans un état bien entretenu. Le mobilier de haute qualité est inclus dans l'offre. De plus, un permis de résidence secondaire est disponible.Un garage avec cour et un parking extérieur complètent l'offre attractive.Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la vie ensoleillée, une vue imprenable et la proximité des sports d'hiver.Êtes-vous devenu curieux ? Vous trouverez tous les détails supplémentaires dans la documentation de vente ci-jointe au-dessus.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement.Isler-Consolis AG, Technikumstrasse 73, 8401 Winterthur, Tel. 052 267 81 00.