32 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Viamala

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Beaucoup d'espace et de possibilités dans un bel emplacement

Ici à Flernen, un caractéristique première ou deuxième maison avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend dans un emplacement attractif. Sur une vaste superficie de terrain de 936 m², vous pouvez profiter d'une lumière du soleil optimale et d'une vue imprenable sur le monde montagnard impressionnant de Bündner. La maison d'habitation, construite en 1935, combine un espace de vie spacieux, un appartement intégré et des locaux commerciaux sous un même toit. La propriété offre beaucoup d'intimité, d'espace et de potentiel pour différents concepts de vie et de style de vie. La surface habitable d'environ 206 m² est répartie sur un total de 9 pièces sur plusieurs étages. Des espaces de vie spacieux, une vaste terrasse et diverses pièces secondaires et de sous-sol créent une atmosphère de vie agréable et offrent beaucoup d'espace pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les concepts d'utilisation individuels. Un point fort particulier est l'appartement intégré de 3,5 pièces au 1er étage supérieur. Il dispose de son propre espace de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain avec douche/WC - idéal pour les membres de la famille, les invités ou une utilisation flexible selon vos besoins personnels. Les locaux commerciaux sont également intégrés dans le bâtiment. Ceux-ci sont parfaitement adaptés pour un travail indépendant ou la combinaison de vie et de travail au même endroit. La vaste superficie de terrain offre un espace extérieur supplémentaire et des possibilités de conception et d'utilisation diverses. Un garage double complète cette offre intéressante. La combinaison d'un grand espace de vie, d'un appartement, de locaux commerciaux, d'un emplacement ensoleillé, d'une vue imprenable et d'un terrain généreux fait de cette propriété une opportunité rare pour tous ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de flexibilité et de potentiel de développement dans le monde montagnard de Bündner.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Chef-d'œuvre de vacances avec panorama de montagne

Maison charmante ou résidence de vacances à Val FerreraCette maison unifamiliale de 4 pièces à Ausserferrera combine caractère traditionnel et intérieur modernisé avec soin. La maison, construite en 1962 et agrandie en 2015, a été entièrement rénovée en 2024 et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu, prêt à être occupé.Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison avec salon, salle à manger et cuisine intégrée rénovée en 2024. Les surfaces modernes, les éléments en bois chauds et les éléments en pierre et en céramique créent un lien agréable entre confort et fonctionnalité. La cuisine dispose d'une connexion d'eau chaude. Deux salles de bains offrent du confort dans la vie quotidienne.Dans le cadre de la rénovation, les surfaces de la pièce à vivre, les tuyaux d'eau et d'égout, l'isolation et le câblage du réseau ont été renouvelés ou améliorés, entre autres. Les fenêtres à triple vitrage soutiennent la protection contre le bruit et la chaleur, tandis qu'une porte d'entrée Hörmann de haute qualité complète l'enveloppe du bâtiment. La propriété est chauffée avec un système de chauffage électrique. En outre, un système de chauffage par le sol a été installé dans le salon et la cuisine en 2024. Une nouvelle chaudière à eau chaude avec un volume plus grand complète la rénovation technique.Points forts : + Rénové en 2024+ Résidence de vacances ou permanente+ Concept de plan d'étage bien pensé+ Calme et ensoleilléUne pièce supplémentaire pratique est offerte par le cellier, pièce de hobby et buanderie d'environ 20 m². Dans la zone extérieure, une terrasse d'environ 15 m² invite à séjourner. Un système solaire de balcon compact soutient l'approvisionnement des consommateurs quotidiens. La propriété de 118 m² et une place de parking complètent l'offre.Ausserferrera appartient à la commune de Ferrera dans le canton des Grisons et offre un environnement naturel, une connexion de transport public et des distances courtes à Andeer. Avec Magic Wood et la Rofflaschlucht, des destinations d'excursion attractives sont situées dans les environs. La maison convient comme résidence principale ou secondaire compacte ainsi que comme maison de vacances.

Votre nouvelle maison avec terrasse, jardin, balcon et vue merveilleuse

Bienvenue à Summaprada dans la commune de Cazis - un foyer où la paix, les vues sans obstacle et un environnement naturel forment une connexion unique. Cette maison individuelle polyvalente de 6,5 pièces est située sur un terrain impressionnant d'un total de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) dans un endroit calme sur une rue sans issue.En entrant dans l'entrée principale, vous vous trouverez dans un hall d'entrée spacieux (vestibule). La cuisine est reliée à un espace de dining ouvert et spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou vos invités. De là, vous pouvez accéder à la belle zone de séjour avec jardin derrière la maison - un endroit idéal pour passer des journées agréables avec vos proches. Au même étage, il y a une petite salle de bain avec douche, ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux, qui offre également un accès au balcon (20²) avec une vue rêveuse et sans obstacle.L'aménagement des pièces est convaincant, avec quatre chambres et une autre salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur, ainsi qu'un bureau particulièrement spacieux au niveau inférieur (environ 26 m²) avec une entrée séparée - idéal pour un bureau à domicile, un studio ou des salles de pratique.Des détails pratiques tels que des armoires intégrées, un aspirateur central, des pièces de cave spacieuses, une buanderie et un grenier offrent un maximum de confort dans la vie quotidienne. Jusqu'à quatre places de parking extérieures (en partie couvertes) complètent cette offre unique.Un autre point fort : vous avez encore environ 171 m² de potentiel de construction ou d'expansion supplémentaire disponible (AZ 0,6 / Zone W1).Venez nous rendre visite et tombez amoureux de votre nouvelle maison.Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement unique avec vues sans obstacle • Infrastructure de qualité : les transports en commun, les commerces, les écoles et les diverses activités de loisirs sont situés à proximité • Balcon (20²) avec vue rêveuse • Terrasse avec jardin • Grand bureau (26 m²) avec entrée séparée • Aspirateur central • Beaucoup d'espace de stockage grâce à des armoires intégrées, des pièces de cave, une buanderie et un grenier • Jusqu'à 4 places de parking extérieures disponibles (en partie couvertes) • Terrain spacieux de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) • Potentiel d'expansion : environ 171 m² de potentiel de construction supplémentaire (AZ 0,6 / Zone W1) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Un morceau d'Andeer avec beaucoup d'espace pour du nouveau

À Andeer, une propriété spéciale attend des personnes avec des idées, un plaisir de modeler et un œil pour les possibilités. La caractéristique maison de 3 familles combine une offre d'espace généreuse avec beaucoup de liberté personnelle. Trois unités de vie indépendantes, un jardin spacieux et quatre places de parking extérieures forment la base de concepts de vie et de style de vie complètement différents.L'entrée de la maison partagée mène aux trois appartements et relie la maison de manière agréable. Au rez-de-chaussée, il y a une unité spacieuse qui est actuellement vacante et qui offre ainsi particulièrement beaucoup d'espace libre pour une rénovation individuelle. Les deux appartements au-dessus se présentent comme des appartements en duplex spacieux. Une terrasse partagée élargit l'espace de vie à l'extérieur.Note importante sur la planification d'utilisation : La commune d'Andeer révise actuellement sa planification d'utilisation. La propriété comprend actuellement autour de 2 237 m². Selon le statut de planification actuel, il est à prévoir que dans le futur, seuls environ 855 m² seront dans la zone de construction.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance* :+ Maison de 3 familles avec trois unités de vie indépendantes+ Appartement au rez-de-chaussée spacieux avec beaucoup de potentiel de conception+ Deux appartements en duplex spacieux+ Terrasse partagée des deux appartements en duplex+ Jardin spacieux et environnantsPeut-être que ce n'est pas juste une propriété qui vous attend, mais l'espace pour votre concept de vie très personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

RÉSERVÉ ! Panorama pur : Votre nouveau rêve de maison

Cette charmante maison individuelle mitoyenne de 1980 surprend par son apparence fraîche : bien entretenue, modernisée et prête pour de nouvelles histoires de vie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée réfléchi avec beaucoup d'espace de stockage et des toilettes pour les invités. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et une cheminée, d'où vous pouvez accéder directement au jardin d'hiver lumineux et à la terrasse spacieuse. La vue panoramique imprenable vous accompagne à chaque pas.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon est ensoleillé pour un début de journée parfait. La salle de bain a été partiellement rénovée, et d'autres rénovations sont possibles selon vos goûts. Le sous-sol impressionne par son espace utilisable. Outre la cave, la buanderie et la salle des machines, il y a une pièce séparée avec son propre accès extérieur et des prises d'eau.Le jardin nouvellement conçu le long de l'escalier extérieur se présente avec des murs en pierre naturelle et une plantation intensive comme un refuge calme. L'offre est complétée par un garage avec une porte électrique et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les following *performances supplémentaires* :+ Cuisine ouverte avec accès au jardin d'hiver+ Terrasse spacieuse avec vue panoramique+ Studio séparé avec potentiel de développement+ Nouveau jardin avec murs en pierre naturelle et splendeur florale+ Garage avec porte électrique plus espace de stationnement extérieurContactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement. Nous serons ravis de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle maison.

Tradition rencontre confort : 2,5 pièces résidence secondaire à Nufenen - connectée à la nature et pourtant moderne

Dans cet appartement spacieux sous les combles, vous pouvez vous attendre à un salon moderne avec beaucoup d'espace pour se détendre. La cuisine ouverte et moderne est équipée de haute qualité et vous offre toutes les commodités pour cuisiner. Une chambre spacieuse avec beaucoup d'espace pour toute la famille et une salle de bain moderne avec douche et connexion pour une tour de lavage offrent un confort de vie confortable. Le hall d'entrée dispose de beaux placards intégrés qui offrent un espace de stockage supplémentaire. En outre, l'appartement dispose d'un cellier naturel séparé, d'une salle de ski communautaire et d'un espace de stationnement extérieur (pour 15 000 CHF supplémentaires). Les installations de shopping, les écoles et les transports en commun sont à proximité et facilement accessibles.La propriété a été construite en 1994 et a été entièrement rénovée en 2023. Le niveau de construction est de haute qualité : de beaux parquets, un équipement moderne et un concept de pièce bien pensé donnent à l'appartement une atmosphère ensoleillée et calme, idéale pour les familles. Le chauffage au sol électrique avec thermostat offre une chaleur confortable dans toute la propriété, qui est également meublée.Les environs impressionnent par leur tranquillité, leur convivialité pour les enfants et leur proximité avec une variété d'activités de loisirs. Nufenen est situé à 1 568 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la commune de Rheinwald, un petit endroit caractéristique avec environ 150 habitants. Ici, vous vivez la vie alpine authentique avec la tradition, l'agriculture locale et les produits biologiques. En plus des offres culturelles telles que le Walserama - Suste historique, artisanat, culture walser et élevage traditionnel - la région offre de nombreuses expériences de nature : randonnée, vélo de montagne, ski de fond, ski et marche en raquettes. L'air clair et les environs naturels font de l'endroit un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer, et en même temps, il est facilement accessible et offre la possibilité de fuir la vie quotidienne.Cette offre de propriété se caractérise par : • Rénové en 2023 y compris la construction de screed • Parquets de haute qualité et équipement moderne • Emplacement ensoleillé • Environnement calme avec air clair • Convivial pour les familles • Proximité des installations naturelles et de loisirs (randonnée, ski, etc.) • Offres culturelles dans le village (culture walser, élevage) • Meublé • Ambiance de vie confortable avec placards intégrés • Cellier naturel séparé et salle de ski communautaire • 1 espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF supplémentaires Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Quadra à Andeer : un habitat moderne au cœur du village historique

Au cœur du village historique d'Andeer, Quadra est un projet résidentiel qui respecte l'architecture traditionnelle de la ville tout en créant des espaces de vie modernes. Les deux maisons multifamiliales avec un total de neuf appartements en copropriété s'intègrent harmonieusement dans le paysage villageois existant avec leurs bâtiments à structure claire, leurs matériaux retenus et leur design proportionné avec soin. Les appartements de 2,5 à 5,5 pièces présentent des plans d'étage réfléchis et des surfaces de fenêtres généreuses qui laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle. Les espaces de vie et de repas ouverts forment le cœur de chaque appartement, tandis que les loggias avec des portes en verre pliantes rendent l'espace extérieur utilisable à chaque saison. Le parquet en chêne, les fenêtres en mélèze naturellement huilé et les cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone soulignent le niveau de finition de haute qualité. Une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol assure un confort de vie durable, tandis que l'ascenseur et l'accès sans obstacle offrent une praticité pour la vie quotidienne à chaque étape. Andeer combine la tranquillité d'un village traditionnel bündner dans le parc naturel de Beverin avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, l'école, le jardin d'enfants, le bureau de poste et l'arrêt de bus sont à distance de marche, et le bain minéral réputé invite à se détendre tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central dans la région de Schams, la gorge de Viamala et les destinations populaires du Bündnerland sont rapidement accessibles. Les appartements sont réservés à l'occupation initiale. Idéal pour tous ceux qui veulent faire d'Andeer leur centre de vie. La propriété : 9 appartements en copropriété de 2,5 à 5,5 pièces dans deux maisons multifamiliales Surfaces habitables d'environ 66 à 147 m² Loggias avec des portes en verre pliantes, espaces de sièges supplémentaires au rez-de-chaussée Parquet en chêne, fenêtres en mélèze naturellement huilé Cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol Ascenseur et accès sans obstacle Cave pour chaque appartement, local à vélos et salle de loisirs Disponible à l'automne 2027 Emplacement central : magasins, école et arrêt de bus à distance de marche Vous pouvez trouver toutes les informations sur notre site web de projet www.quadra-andeer.ch

Quadrant à Andeer : vie moderne dans le centre historique du village

Au cœur du centre historique du village d'Andeer, Quadra est un projet résidentiel qui respecte la culture architecturale traditionnelle de la ville tout en créant des espaces de vie modernes. Les deux maisons multifamiliales avec un total de neuf appartements en copropriété s'intègrent harmonieusement dans le paysage villageois existant avec leurs bâtiments à structure claire, leur matérialisation retenue et leurs proportions soigneusement coordonnées. Les appartements de 2,5 à 5,5 pièces impressionnent par leurs plans d'étage réfléchis et leurs surfaces de fenêtres généreuses qui laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Les espaces de vie et de repas ouverts forment le cœur de chaque appartement, tandis que les loggias avec vitrage pliant rendent l'espace extérieur utilisable à chaque saison. Le parquet en chêne, les fenêtres en mélèze naturellement huilé et les cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone soulignent le niveau de finition haut de gamme. Une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol assure un confort de vie durable, tandis que l'ascenseur et l'accès sans obstacle offrent une praticité pour chaque étape de la vie. Andeer combine la tranquillité d'un village traditionnel bündner dans le parc naturel de Beverin avec une infrastructure excellente. Les équipements commerciaux, l'école, le jardin d'enfants, le bureau de poste et l'arrêt de bus sont à distance de marche, et le bain minéral célèbre invite à se détendre tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central dans la région de Schams, la gorge de Viamala et les destinations populaires du Bündnerland sont rapidement accessibles. Les appartements sont réservés à l'occupation initiale. Idéal pour tous ceux qui veulent faire d'Andeer leur centre de vie. La propriété : 9 appartements en copropriété de 2,5 à 5,5 pièces dans deux maisons multifamiliales Surfaces habitables d'environ 66 à 147 m² Loggias avec vitrage pliant, espaces de sièges supplémentaires au rez-de-chaussée Parquet en chêne, fenêtres en mélèze naturellement huilé Cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol Ascenseur et accès sans obstacle Cave pour chaque appartement, local à vélos et salle de loisirs Disponible à l'automne 2027 Emplacement central : commerces, école et arrêt de bus à distance de marche Vous pouvez trouver toutes les informations sur notre site web de projet www.quadra-andeer.ch

Quadra à Andeer : un logement contemporain dans le centre historique du village

Au cœur du centre historique du village d'Andeer, Quadra est un projet résidentiel qui respecte la culture architecturale traditionnelle de la ville tout en créant des espaces de vie contemporains. Les deux maisons multifamiliales avec un total de neuf appartements en copropriété s'intègrent harmonieusement dans le paysage villageois existant avec leurs bâtiments à structure claire, leur matérialisation retenue et leurs proportions soigneusement équilibrées.Les appartements, avec 2,5 à 5,5 pièces, offrent des plans d'étage bien pensés et des surfaces de fenêtres généreuses qui laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Les espaces de vie et de repas ouverts forment le cœur de chaque appartement, tandis que les loggias avec vitrage pliant rendent l'espace extérieur utilisable à chaque saison. Le parquet en chêne, les fenêtres en mélèze naturellement huilé et les cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone soulignent le standard de construction de haute qualité. Une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol assure un confort de vie durable, tandis que l'ascenseur et l'accès sans obstacle offrent une praticité pour la vie quotidienne à chaque phase.Andeer combine la tranquillité d'un village traditionnel de Bündner dans le parc naturel de Beverin avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, l'école, le jardin d'enfants, le bureau de poste et l'arrêt de bus sont à distance de marche, et le bain minéral célèbre invite à se détendre tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central dans la région de Schams, la gorge de Viamala et les destinations populaires du Bündnerland sont rapidement accessibles.Les appartements sont réservés à l'occupation initiale. Idéal pour tous ceux qui veulent faire d'Andeer leur centre de vie.La propriété :9 appartements en copropriété avec 2,5 à 5,5 pièces dans deux maisons multifamilialesSurfaces habitables d'environ 66 à 147 m²Loggias avec vitrage pliant, places assises supplémentaires au rez-de-chausséeParquet en chêne, fenêtres en mélèze naturellement huiléCuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en SilestonePompe à chaleur air/eau avec chauffage par le solAscenseur et accès sans obstacleCave pour chaque appartement, local à vélos et salle de loisirsDisponible à l'automne 2027Emplacement central : magasins, école et arrêt de bus à distance de marcheVous pouvez trouver toutes les informations sur notre site web de projet www.quadra-andeer.ch