Ausserferrera
Ausserferrera
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

Ausserferrera - Biens immobiliers à vendre

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20 résultats - Rayon: + 10km
1 / 15
5.5 pièces, 100m², CHF 580'000.–
Veia Principala 11, 7458 Mon

Maison avec atelier et étable à 7458 Mon (GR)

Cette maison unique avec un petit atelier de menuiserie attenant et une grande étable offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme combinaison de vie et de travail, pour l'artisanat, l'art, l'agriculture de petite échelle ou la réalisation personnelle.Trois caves naturelles voûtées conviennent idéalement au stockage de vin ou d'aliments. La maison est chauffée au feu de bois et à la chaleur électrique.Quatre places de parking asphaltées sont disponibles devant la maison. Un grand jardin à proximité (environ 20 m de distance) peut être loué en option.Un foyer pour les personnes qui aiment l'authenticité, l'artisanat et la nature - et un endroit où l'histoire peut être poursuivie.Les demandes des courtiers ne seront pas répondues. Merci de votre compréhension.

Durée du trajet
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1 / 11
4.5 pièces, 120m², CHF 760'000.–
Fuschignas 4, 7452 Cunter

Un foyer entre panorama de montagne et qualité de vie

Vivre de manière moderne avec une vue - appartement 4,5 pièces A1.2 à Cunter Dans la résidence attrayante Seglias, un appartement 4,5 pièces de haute qualité est en cours de construction sur le bord villageois ensoleillé de Cunter, combinant la vie moderne avec la paix et la beauté du monde montagnard de Bündner. Grâce à l'emplacement en pente surélevé, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le Surses et bénéficier d'une situation de vie exceptionnellement ensoleillée - à seulement quelques minutes de Savognin. Le complexe immobilier comprend trois maisons multifamiliales conçues de manière architecturalement harmonieuse avec un total de 15 appartements neufs en droits de construction abordables.L'appartement A1.2 impressionne avec une surface habitable brute spacieuse d'environ 120 m², un plan d'étage bien pensé et des pièces à vivre lumineuses. Les façades de fenêtres généreuses ainsi que la loggia couverte créent un sentiment de vie lumineux et ouvert et amènent le paysage montagnard impressionnant directement dans la maison. La part de jardin privée élargit l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou profiter.L'architecture combine l'élégance intemporelle avec le caractère régional. Les matériaux de haute qualité, la maçonnerie Einstein enduite et les surfaces en verre généreuses donnent aux bâtiments une apparence moderne et en même temps chaude. Un environnement conçu avec amour avec une végétation locale assure la confidentialité et se fond harmonieusement dans le paysage. En raison de l'agencement étagé des bâtiments et de la distance généreuse à la rue, les appartements bénéficient de beaucoup de paix et d'une vue dégagée.Le projet définit également des normes en matière de durabilité. Le complexe immobilier dispose d'un système photovoltaïque intégré au toit, répond à la norme Minergie-P et impressionne avec une enveloppe de bâtiment hautement isolée et une ventilation d'appartement contrôlée. Cela garantit un climat de pièce agréable, des coûts énergétiques inférieurs et un confort de vie élevé tout au long de l'année.Un espace de stationnement dans le garage souterrain spacieux, un compartiment de cave et des places de stationnement pour vélos complètent l'offre. Le garage souterrain relie toutes les maisons et garantit un accès confortable et protégé des intempéries à votre appartement.Appartement A1.2 en un coup d'œil • 4,5 pièces • environ 120 m² de surface habitable brute • Loggia couverte spacieuse • Part de jardin privée d'environ 45 m² • Certification Minergie-P • Système photovoltaïque • Appartement neuf en droits de construction attractifs • Vue dégagée et situation ensoleillée • À seulement quelques minutes de route de Savognin

Durée du trajet
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1 / 12
6 pièces, 130m², CHF 690'000.–
Las Funtangas 1, 7454 Rona

Igl Tgamutsch: Nature, Sport & Délice dans Val Surses

Cette maison extraordinaire à Rona combine tous ces avantages avec un confort de vie moderne. Découvrez un aménagement généreux qui vous offre de multiples possibilités d'utilisation. Le winter garden lumineux avec une vue à couper le souffle sur la vallée deviendra rapidement votre endroit préféré. La cuisine moderne et les deux salles de bains élégantes font de cette maison, qui est en excellent état depuis 1959, un véritable joyau. Disposition des pièces:Rez-de-chaussée: Entrée, buanderie, bureau et local technique (chauffage), grande cavePremier étage: Cuisine, salon, winter garden avec veranda à l'ouest, chambre à coucher, salle de bainDeuxième étage: 3x chambres à coucher, salle de bain, accès aux comblesUne boite de garage privée et un espace de stationnement extérieur supplémentaire assurent une arrivée sans stress dans votre nouvelle résidence de vacances.Ici, vous attend non seulement une propriété, mais un mode de vie dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Laissez-vous inspirer par les images et découvrez la délice pure!

Durée du trajet
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1 / 23
11 pièces, 213m², CHF 895'000.–
Veia Sessom 20, 7458 Mon

Immeuble d'appartements avec 3 logements

Propriété polyvalente dans la belle vallée élevée de Surses Cet immeuble d'appartements avec 3 unités résidentielles à la périphérie de Mon cherche un nouveau propriétaire. Niché dans le village idyllique, la propriété est située dans un emplacement fantastique avec une vue imprenable dans un environnement calme. Ici, vous pouvez profiter de la nature intacte, de contacts authentiques avec la population locale et de la proximité confortable avec le centre touristique de Savognin.La surface habitable d'environ 176m2 est divisée en 3 appartements. L'orientation sud-ouest offre la meilleure luminosité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la région.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces, qui est actuellement loué à des hôtes sur une base hebdomadaire. Il dispose de 1 grande et 2 petites chambres avec un total de 7 lits. Le salon est convivial et lumineux avec un beau poêle à bois. Dans la cuisine séparée, vous trouverez les appareils usuels et un coin repas confortable. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche complète l'offre de pièces à ce niveau.Au 1er étage, il y a également un appartement de 4 pièces, qui est actuellement occupé par les propriétaires. Le beau poêle à bois est le cœur du salon. Il offre une chaleur conviviale avec un stockage long. Aussi à ce niveau, la cuisine est séparée avec un espace de repas supplémentaire et le vieux poêle à bois. La salle de bains a été récemment modernisée et est équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et de toilettes.La troisième unité résidentielle à l'étage supérieur dispose de 3 pièces et est actuellement louée à long terme à une personne.La maison est principalement chauffée avec les beaux poêles à bois. En outre, des radiateurs (électriques) sont disponibles. Des places de parking sont disponibles. La vente de la propriété est partiellement meublée.

Durée du trajet
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1 / 8
9 pièces, 238m², CHF 1'050'000.–
Auf Anfrage 1, 7440 Andeer

Un morceau d'Andeer avec beaucoup d'espace pour du nouveau

À Andeer, une propriété spéciale attend des personnes avec des idées, un plaisir de créer et un œil pour les possibilités. La maison de caractère à 3 familles combine une offre d'espace généreuse avec beaucoup de liberté personnelle. Trois unités de vie indépendantes, un jardin spacieux et quatre places de parking extérieures forment la base de concepts de vie et de style de vie complètement différents.L'entrée de la maison partagée mène aux trois appartements et relie la maison de manière agréable. Au rez-de-chaussée, il y a une unité spacieuse qui est actuellement vacante et offre ainsi beaucoup de liberté pour une rénovation individuelle. Les deux appartements au-dessus se présentent comme des appartements en duplex spacieux. Une terrasse partagée étend l'espace de vie à l'extérieur.Note importante sur la planification d'utilisation : La commune d'Andeer révise actuellement sa planification d'utilisation. La propriété comprend actuellement autour de 2 237 m². Selon le statut de planification actuel, il est à prévoir que dans le futur, seuls environ 855 m² seront dans la zone de construction.Cette offre ImmoSky comprend les following *Prestations supplémentaires* :+ Maison de 3 familles avec trois unités de vie indépendantes+ Appartement au rez-de-chaussée spacieux avec beaucoup de potentiel de création+ Deux appartements en duplex spacieux+ Terrasse partagée des deux appartements en duplex+ Jardin spacieux et environnementPeut-être que ce n'est pas juste une propriété qui vous attend, mais l'espace pour votre concept de vie très personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

1 / 7
3.5 pièces, 75m², CHF 595'000.–
Cadras 47, 7453 Tinizong

Merveilleuses vacances dans un endroit pittoresque et calme

Tinizong fait partie de la commune bündérisse de Surses et impressionne par son environnement naturel et son monde montagnard impressionnant. Grâce à sa proximité avec Savognin, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure et d'une grande variété d'activités de loisirs et de sports tout au long de l'année. L'appartement de 3,5 pièces bien entretenu est situé au premier étage d'une maison typique de la localité, dans un endroit ensoleillé et calme sans circulation de transit. L'emplacement est idéal pour des vacances détendues, car la gare de vallée des remontées mécaniques de Savognin est accessible en seulement cinq minutes en voiture, et les transports en commun sont à distance de marche.Le plan d'étage spacieux et pratique garantit que vous pouvez vous sentir comme chez vous dès que vous entrez dans l'appartement. Les chambres confortables offrent une sensation de vie lumineuse et pittoresque grâce aux grandes fenêtres - parfait pour mettre en œuvre votre style de décoration individuel. Bien sûr, la salle de bain impressionne également, qui dispose d'une baignoire. C'est vraiment confortable devant le feu craquant du poêle suédois lorsque c'est tempêtueux et froid à l'extérieur.La cuisine ouverte attrayante invite à cuisiner, faire des gâteaux et grignoter ensemble. Le balcon sud exceptionnellement grand ravit avec sa vue fantastique et est parfait pour des heures sociales avec des amis et de la famille dans l'air frais des Alpes. Enfin, la cave utile et un parking extérieur complètent cette offre attrayante.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Durée du trajet
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1 / 2
80 pièces, 1'893m², CHF 8'600'000.–
Veia Tgampi, 7460 Savognin

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

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8 pièces, 196m², CHF 990'000.–
7433 Wergenstein

Chalet de vacances entre paradis et nature

Ce chalet confortable combine la tradition alpine avec le charme rustique et offre tout pour un séjour relaxant dans les montagnes. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes et est idéal pour les familles ou les groupes qui recherchent la paix et l'aventure. Le chalet a une surface habitable d'environ 196 m².Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une chambre, un salon avec lits de cabine et un poêle à bois pour une chaleur confortable. Le petit coin de thé mène à une cave pour les provisions. De là, vous pouvez accéder directement à la grande pelouse, où un espace de siège invite à la détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de dining et de vie ouvert avec une grande table à manger pour les repas sociaux. La cuisine moderne avec poêle à bois crée une atmosphère confortable. Une autre chambre pour les invités est également disponible.À l'étage supérieur, il y a deux chambres lumineuses et une salle de bain pratique avec baignoire, lavabo et toilettes. Du hall, vous pouvez accéder au salon via quelques marches, où un autre poêle à bois assure la convivialité. Le deuxième espace de siège à l'extérieur offre une vue magnifique sur les environs.Le chalet dispose également d'une petite galerie, qui peut être parfaitement utilisée comme bureau ou espace de jeux, ainsi que d'un garage et de places de parking suffisantes. La grande salle de ski avec séchoir à chaussures assure que votre équipement est toujours sec et prêt pour la prochaine aventure. Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans la salle de stockage/grenier, qui pourrait également être converti en sauna.Cette maison de vacances peut également être achetée par des citoyens non suisses.Vous pouvez visiter la propriété dans un tour 3D via le lien joint : https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Nous serions ravis de vous fournir une documentation de cette propriété intéressante. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations.Ceci et de nombreux autres objets et images peuvent être trouvés sur www.remax.ch et www.newhome.ch

1 / 18
20 pièces, 1'376m², Prix sur demande
7440 Andeer

Vaste maison de campagne avec permis de construire approuvé pour une maison multifamiliale

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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4.5 pièces, 120m², CHF 905'000.–
Fuschignas 4, 7452 Cunter

Lumière, espace et nature - Votre maison dans la vallée de Surses

Vivre avec une vue - Appartement 4,5 pièces A2.1 à Cunter Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la vallée de Surses. L'appartement 4,5 pièces A2.1 combine une architecture moderne, une construction de haute qualité et une vue imprenable pour créer une offre de vie unique. Dans l'immeuble résidentiel attractif Seglias sur les abords ensoleillés de Cunter, vous pouvez profiter de la paix, de la nature et d'un panorama montagnard impressionnant - à seulement quelques minutes de route de Savognin.L'appartement impressionne avec une surface habitable brute spacieuse de 120 m² et un plan d'étage bien pensé, créant des espaces de vie lumineux et ouverts. Les fenêtres du sol au plafond amènent la lumière du jour à l'intérieur et offrent une vue magnifique sur la vallée. La loggia couverte de 13,5 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et devient l'endroit idéal pour profiter du soleil du soir et du panorama dans une atmosphère détendue.L'architecture intemporelle combine des lignes claires avec un caractère régional. La maçonnerie Einstein enduite, les matériaux de haute qualité et les surfaces vitrées généreuses donnent aux bâtiments une apparence élégante et durable. Grâce à l'agencement décalé des maisons, chaque appartement bénéficie d'une grande intimité et d'une vue imprenable sur le paysage montagnard impressionnant du Surses.La construction répond également aux normes les plus élevées en termes de durabilité. Le bâtiment certifié Minergie-P présente un système photovoltaïque intégré au toit, une enveloppe de bâtiment hautement isolée et une ventilation contrôlée des appartements. Cela assure un climat intérieur agréable, une haute efficacité énergétique et des coûts d'exploitation permanents plus bas.Un espace de stationnement avec un local de stockage privé, un compartiment de cave et des places de stationnement pour vélos complètent l'offre. Le garage souterrain relie tous les immeubles et permet un accès confortable et protégé contre les intempéries jusqu'à l'appartement.Appartement A2.1 en un coup d'œil • 4,5 pièces • environ 120 m² de surface habitable brute • 13,5 m² de loggia couverte • Hauteurs de pièce entre 2,7 et 4,6 m • Vue imprenable sur la vallée de Surses • Appartement en mansarde ensoleillé avec beaucoup d'intimité • Certification Minergie-P • Système photovoltaïque intégré au toit • Première occupation dans des droits de construction attractifs • Espace de stationnement avec local de stockage privé et compartiment de cave • À seulement quelques minutes de route de Savognin

Durée du trajet
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1 / 6
4.5 pièces, 84m², CHF 780'000.–
7440 Andeer

Quadra à Andeer : un habitat moderne au cœur du village historique

Au cœur du village historique d'Andeer, Quadra est un projet résidentiel qui respecte l'architecture traditionnelle de la ville tout en créant des espaces de vie modernes. Les deux maisons multifamiliales avec un total de neuf appartements en copropriété s'intègrent harmonieusement dans le paysage villageois existant avec leurs bâtiments à structure claire, leurs matériaux retenus et leur design proportionné avec soin. Les appartements de 2,5 à 5,5 pièces présentent des plans d'étage réfléchis et des surfaces de fenêtres généreuses qui laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle. Les espaces de vie et de repas ouverts forment le cœur de chaque appartement, tandis que les loggias avec des portes en verre pliantes rendent l'espace extérieur utilisable à chaque saison. Le parquet en chêne, les fenêtres en mélèze naturellement huilé et les cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone soulignent le niveau de finition de haute qualité. Une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol assure un confort de vie durable, tandis que l'ascenseur et l'accès sans obstacle offrent une praticité pour la vie quotidienne à chaque étape. Andeer combine la tranquillité d'un village traditionnel bündner dans le parc naturel de Beverin avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, l'école, le jardin d'enfants, le bureau de poste et l'arrêt de bus sont à distance de marche, et le bain minéral réputé invite à se détendre tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central dans la région de Schams, la gorge de Viamala et les destinations populaires du Bündnerland sont rapidement accessibles. Les appartements sont réservés à l'occupation initiale. Idéal pour tous ceux qui veulent faire d'Andeer leur centre de vie. La propriété : 9 appartements en copropriété de 2,5 à 5,5 pièces dans deux maisons multifamiliales Surfaces habitables d'environ 66 à 147 m² Loggias avec des portes en verre pliantes, espaces de sièges supplémentaires au rez-de-chaussée Parquet en chêne, fenêtres en mélèze naturellement huilé Cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol Ascenseur et accès sans obstacle Cave pour chaque appartement, local à vélos et salle de loisirs Disponible à l'automne 2027 Emplacement central : magasins, école et arrêt de bus à distance de marche Vous pouvez trouver toutes les informations sur notre site web de projet www.quadra-andeer.ch

1 / 6
4.5 pièces, 67m², CHF 620'000.–
7440 Andeer

Quadrant à Andeer : vie moderne dans le centre historique du village

Au cœur du centre historique du village d'Andeer, Quadra est un projet résidentiel qui respecte la culture architecturale traditionnelle de la ville tout en créant des espaces de vie modernes. Les deux maisons multifamiliales avec un total de neuf appartements en copropriété s'intègrent harmonieusement dans le paysage villageois existant avec leurs bâtiments à structure claire, leur matérialisation retenue et leurs proportions soigneusement coordonnées. Les appartements de 2,5 à 5,5 pièces impressionnent par leurs plans d'étage réfléchis et leurs surfaces de fenêtres généreuses qui laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Les espaces de vie et de repas ouverts forment le cœur de chaque appartement, tandis que les loggias avec vitrage pliant rendent l'espace extérieur utilisable à chaque saison. Le parquet en chêne, les fenêtres en mélèze naturellement huilé et les cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone soulignent le niveau de finition haut de gamme. Une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol assure un confort de vie durable, tandis que l'ascenseur et l'accès sans obstacle offrent une praticité pour chaque étape de la vie. Andeer combine la tranquillité d'un village traditionnel bündner dans le parc naturel de Beverin avec une infrastructure excellente. Les équipements commerciaux, l'école, le jardin d'enfants, le bureau de poste et l'arrêt de bus sont à distance de marche, et le bain minéral célèbre invite à se détendre tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central dans la région de Schams, la gorge de Viamala et les destinations populaires du Bündnerland sont rapidement accessibles. Les appartements sont réservés à l'occupation initiale. Idéal pour tous ceux qui veulent faire d'Andeer leur centre de vie. La propriété : 9 appartements en copropriété de 2,5 à 5,5 pièces dans deux maisons multifamiliales Surfaces habitables d'environ 66 à 147 m² Loggias avec vitrage pliant, espaces de sièges supplémentaires au rez-de-chaussée Parquet en chêne, fenêtres en mélèze naturellement huilé Cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol Ascenseur et accès sans obstacle Cave pour chaque appartement, local à vélos et salle de loisirs Disponible à l'automne 2027 Emplacement central : commerces, école et arrêt de bus à distance de marche Vous pouvez trouver toutes les informations sur notre site web de projet www.quadra-andeer.ch

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4.5 pièces, 100m², CHF 930'000.–
7440 Andeer

Quadra à Andeer : un logement contemporain dans le centre historique du village

Au cœur du centre historique du village d'Andeer, Quadra est un projet résidentiel qui respecte la culture architecturale traditionnelle de la ville tout en créant des espaces de vie contemporains. Les deux maisons multifamiliales avec un total de neuf appartements en copropriété s'intègrent harmonieusement dans le paysage villageois existant avec leurs bâtiments à structure claire, leur matérialisation retenue et leurs proportions soigneusement équilibrées.Les appartements, avec 2,5 à 5,5 pièces, offrent des plans d'étage bien pensés et des surfaces de fenêtres généreuses qui laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Les espaces de vie et de repas ouverts forment le cœur de chaque appartement, tandis que les loggias avec vitrage pliant rendent l'espace extérieur utilisable à chaque saison. Le parquet en chêne, les fenêtres en mélèze naturellement huilé et les cuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en Silestone soulignent le standard de construction de haute qualité. Une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol assure un confort de vie durable, tandis que l'ascenseur et l'accès sans obstacle offrent une praticité pour la vie quotidienne à chaque phase.Andeer combine la tranquillité d'un village traditionnel de Bündner dans le parc naturel de Beverin avec une infrastructure excellente. Les installations de shopping, l'école, le jardin d'enfants, le bureau de poste et l'arrêt de bus sont à distance de marche, et le bain minéral célèbre invite à se détendre tout au long de l'année. Grâce à son emplacement central dans la région de Schams, la gorge de Viamala et les destinations populaires du Bündnerland sont rapidement accessibles.Les appartements sont réservés à l'occupation initiale. Idéal pour tous ceux qui veulent faire d'Andeer leur centre de vie.La propriété :9 appartements en copropriété avec 2,5 à 5,5 pièces dans deux maisons multifamilialesSurfaces habitables d'environ 66 à 147 m²Loggias avec vitrage pliant, places assises supplémentaires au rez-de-chausséeParquet en chêne, fenêtres en mélèze naturellement huiléCuisines avec des plans de travail en pierre naturelle ou en SilestonePompe à chaleur air/eau avec chauffage par le solAscenseur et accès sans obstacleCave pour chaque appartement, local à vélos et salle de loisirsDisponible à l'automne 2027Emplacement central : magasins, école et arrêt de bus à distance de marcheVous pouvez trouver toutes les informations sur notre site web de projet www.quadra-andeer.ch

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3.5 pièces, 50m², CHF 1'200'000.–
7460 Savognin

Maiensäss à Savognin: Piste de ski et sentiers de randonnée juste à côté de la porte d'entrée

À Tigignas, près de Savognin mais loin de l'agitation, se trouve ce maiensäss rénové avec amour, qui est issu d'une grange traditionnelle. La rénovation a été effectuée par l'entreprise de construction elle-même et répond aujourd'hui aux normes de construction neuve les plus élevées. Des matériaux de haute qualité tels que le bois ancien et le granit Luserna ont été utilisés, créant une atmosphère chaleureuse. Ainsi, la maison combine le charme d'un maiensäss avec le confort d'un bâtiment moderne. Sur environ 50 mètres carrés d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé se révèle. Deux chambres, un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et fenêtre, aboutissent à un concept de vie fonctionnel et harmonieux. En outre, des pièces auxiliaires spacieuses sont disponibles avec un espace de stockage supplémentaire pour les équipements de sport, la technologie ou les hobbies. Un espace de siège protégé à l'extérieur invite à se détendre dans l'air frais de la montagne. Conçu comme une seconde maison, la propriété est idéale pour les familles avec des enfants ou les couples qui recherchent une vie active dans les montagnes. En hiver, le chemin mène directement à la piste de ski, et en été, les randonnées et les tours de vélo commencent immédiatement devant la porte. La propriété offre un sentiment de montagne pur et est immédiatement prête à être occupée grâce au mobilier sur mesure. Ainsi, ce maiensäss élégant est à la fois un refuge pour ceux qui recherchent le repos et pour les aventuriers qui apprécient le luxe d'une conception bien pensée. La propriété : - Maiensäss de 3,5 pièces rénové avec style - Environ 50 m² d'espace de vie - Conception luxueuse avec des matériaux de haute qualité - Chauffage par sonde de fond et système PV - Inclus du mobilier sur mesure - Espace extérieur idyllique avec espace de siège - Meilleure situation sur la piste de ski, sentiers de randonnée et de vélo directement devant la porte

1 / 6
5.5 pièces, 175m², CHF 1'500'000.–
7460 Savognin

Savognin: Maison de vacances avec sauna, bain à remous et vue panoramique

Cette maison de vacances indépendante à Savognin combine un emplacement en pente ensoleillée avec une grande intimité et une vue sur le paysage montagnard environnant. Sur environ 175 mètres carrés d'espace de vie, un concept de pièces à niveaux superposés bien pensé se déploie avec des niveaux clairement structurés et un effet de pièce harmonieux. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement toute la journée et des espaces intérieurs lumineux. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine et la salle à manger séparée. La cuisine avec revêtement en pierre naturelle est équipée de manière fonctionnelle. La salle à manger conçue de manière amicale et ouverte mène directement à la terrasse ensoleillée avec un espace de siège extérieur spacieux. Le salon forme un lieu de retraite séparé avec une vue sur le monde montagnard. Les cadres en bois chaud aux fenêtres ainsi que les portes classiques soulignent le caractère alpin et créent une atmosphère accueillante. Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et un toilette invité séparé complètent l'offre de pièces avec des possibilités confortables et flexiblement utilisables. Un sauna intégré dans le sous-sol élargit la maison à une zone de confort supplémentaire. Un pavillon couvert avec un bain à remous, l'implantation naturelle dans le vert et trois places de parking extérieures directement à la maison complètent cette propriété. La propriété Maison de vacances 5,5 pièces environ 175 m² d'espace de vie environ 15 m² d'espace d'utilisation secondaire Quartier résidentiel calme avec grande intimité Belle vue sur le paysage montagnard Jardin, balcon et espace de siège extérieur spacieux Cheminée et four de stockage Sauna Bain à remous dans le jardin 3 places de parking extérieures Chauffage au mazout

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600m², Prix sur demande
Veia Cantunala, 7454 Rona

Parcelle de construction d'environ 600m2 HNF avec potentiel de résidence secondaire

Parcelle de construction 2088 à CH-7454 Rona (GR) avec environ 600m2 HNF et potentiel de résidence secondaire L'objet de la vente comprend un bâtiment résidentiel avec une grange adjacente sur la parcelle n° 2088 à 7454 Rona (GR), située à la limite sud du village, directement sur la Julierstrasse. Le bâtiment d'environ 120 ans s'étend sur trois étages et un grenier partiellement aménagé. Le rez-de-chaussée est principalement utilisé comme cave, tandis que les anciens locaux d'habitation se trouvent aux étages supérieurs. Au nord du bâtiment résidentiel se trouve une petite grange avec une étable au rez-de-chaussée et un grenier à foin à l'étage supérieur.La parcelle a une superficie de 1 063,7 m², dont 972,3 m² sont situés dans la zone d'expansion du village et 91,4 m² sont attribués à la zone du territoire communal restant. Le bâtiment résidentiel dispose d'environ 600 m² d'espace utilisable principal (HNF), qui peut être utilisé ou réalisé comme espace de résidence secondaire pour des appartements de vacances. Les propriétés sont actuellement inhabitables et ont un besoin important de rénovation. Des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour une utilisation permanente ou une location. Dans le même temps, la propriété offre un potentiel de développement intéressant pour la réalisation d'appartements de vacances dans le cadre des dispositions réglementaires en vigueur en matière de construction, en raison de l'espace utilisable existant et de la localisation dans la zone d'expansion du village.

Durée du trajet
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1 / 9
4.5 pièces, 144m², CHF 1'150'000.–
7454 Rona

Maître-Ouvre Rénové de Vacances

Cette charmante maison de vacances allie le moderne au charme alpin et offre un refuge idéal au milieu d'un paysage montagnard impressionnant.Les espaces ouverts, hauts et inondés de lumière créent une expérience de vie unique, tandis que le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. La situation ensoleillée et calme, ainsi que la vue magnifique sur les montagnes environnantes, font de cette propriété un lieu où la détente et la qualité de vie sont au premier plan.La propriété a été rénovée de manière extensive et de haute qualité et se présente dans un état quasi neuf. Que ce soit comme maison de vacances ou comme résidence permanente, cette maison offre les meilleures conditions pour des moments inoubliables dans un environnement unique.Points forts:+ Accès toute l'année+ Rénovation extensive et de haute qualité - première occupation après rénovation+ Sauna & Jacuzzi+ Atelier spacieux+ Cheminée+ Trois places de parking extérieures incluses+ Situation calme, ensoleillée et très privée+ Adaptée comme maison de vacances et résidence permanente+ Vue panoramique magnifique sur les montagnes environnantesConvainquez-vous vous-même de cette propriété spéciale et découvrez son atmosphère de vie unique lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 65m², Prix sur demande
7432 Zillis

RÉSERVÉ - Maiensäss historique dans un cadre naturel de rêve à Zillis (GR)

Au milieu de l'un des paysages les plus impressionnants des Grisons, ce rare Maiensäss est situé à Zillis. Un lieu de retraite qui combine de manière unique calme, intimité et nature. La propriété a été construite en 1851 et looks back sur un long passé historique. Aujourd'hui, elle se présente comme un objet rénové avec beaucoup de caractère et un charme unique.Sur deux étages et avec 4,5 pièces, le Maiensäss offre un sentiment d'espace agréable et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une salle de bain entièrement équipée avec douche et toilettes assure un confort moderne et rend l'objet attractif pour des séjours plus longs.Spécifications-Maiensäss avec année de construction 1851-Rénovation 2025-4,5 pièces sur deux étages-Rénové avec beaucoup de caractère-Salle de bain avec douche & toilettes-Accès direct à la maison-Parking privé-Emplacement idyllique, calme-Vue à couper le souffleUn endroit pour arriver et respirerLa force spéciale de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel. Entouré de nature vastة, de paysage alpin et de vues impressionnantes, vous pouvez profiter d'une atmosphère qui est difficile à trouver ailleurs. L'accès direct à la maison et un parking privé combinent confort et retraite, une combinaison rarement trouvée.Ce Maiensäss est idéal pour les personnes qui cherchent un endroit pour ralentir et se ressourcer. Que ce soit comme retraite privée ou maison de vacances, la qualité de vie est au centre ici.Un objet de ce type, avec histoire et emplacement de cette qualité, est seulement rarement disponible.Voici l'opportunité d'acquérir un morceau spécial des Grisons.Nous serions ravis de vous montrer ce Maiensäss exceptionnel en personne sur place.

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4.5 pièces, 144m², CHF 1'150'000.–
7460 Savognin

Maître œuvre de vacances rénové

Cette propriété est située à 7454 Rona, dans la commune de Surses. Cette charmante maison de vacances allie vie moderne et flair alpin, offrant un refuge idéal au milieu d'un paysage montagnard impressionnant.Les espaces ouverts, hauts et lumineux créent une expérience de vie unique, tandis que le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. La situation ensoleillée et calme, ainsi que la vue magnifique sur les montagnes environnantes, font de cette propriété un endroit où la détente et la qualité de vie sont au premier plan.La propriété a été rénovée de manière extensive et de haute qualité, et se présente dans un état quasi neuf. Que ce soit comme maison de vacances ou comme résidence permanente, cette maison offre les meilleures conditions pour des moments inoubliables dans un environnement unique.Points forts :+ Accès toute l'année+ Rénovation extensive et de haute qualité - première occupation après rénovation+ Sauna & Jacuzzi+ Atelier spacieux+ Cheminée+ Trois places de parking extérieures incluses+ Situation calme, ensoleillée et très privée+ Adaptée comme résidence de vacances et de permanence+ Vue panoramique magnifique sur le monde montagnard environnantConvainquez-vous vous-même de cette propriété spéciale et découvrez son atmosphère de vie unique lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

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3.5 pièces, 90m², CHF 780'000.–
7464 Parsonz

Immobilier à Ferrera : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Ferrera est-elle connue ?

Ferrera se situe dans le canton de Kanton Graubünden. Ferrera est une petite commune de montagne dans les Alpes grisonnes, connue pour sa situation isolée dans une vallée, son caractère alpin traditionnel et son lien étroit avec le paysage naturel environnant. Elle attire les acheteurs à la recherche d’un cadre paisible dans une partie peu peuplée du canton, avec un accès aux itinéraires de montagne et à la vie villageoise rurale.

À quoi ressemble le marché immobilier à Ferrera ?

Le marché immobilier de Ferrera se distingue par une offre très limitée, un environnement alpin rural et une demande d’acheteurs qui accordent de l’importance à l’intimité, à l’authenticité et à l’accès à la nature.

Taux d'imposition

Ferrera a une charge fiscale générale de 9,42 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Kanton Graubünden et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,02 %
    • Couple marié sans enfant : 8,42 %
    • Couple avec enfants : 5,78 %
    • Retraité marié : 12,37 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 675 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 040 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 080 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 935 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 325 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,23 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 163
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 0 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 76, avec un taux de population étrangère de 14,47 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 58 450 CHF. Cela représente 28,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 161 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 101 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 84 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 45 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Ferrera ?

La vie quotidienne à Ferrera est marquée par les paysages de montagne, un rythme calme et des activités de plein air comme la marche, la randonnée et les loisirs alpins saisonniers. Les commodités locales étant limitées, les habitants dépendent généralement de localités plus importantes à proximité pour les services courants, les achats et un choix plus large de restaurants et d’offres culturelles.

Quels styles de vie conviennent à Ferrera ?

Ferrera convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural et retiré, notamment aux acquéreurs de résidences secondaires, aux ménages tournés vers la nature et aux acheteurs qui privilégient l’intimité plutôt que la commodité. Elle peut aussi intéresser les télétravailleurs et les amateurs de plein air actifs qui acceptent de vivre avec des services locaux limités.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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