Ausserferrera - Immobilien zum Kaufen

Wohnhaus mit Werkstatt und Stall in 7458 Mon (GR)

Dieses einzigartige Wohnhaus mit angebauter kleiner Schreinereiwerkstatt und großem Stall bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten, für Handwerk, Kunst, kleine Landwirtschaft oder persönliche Selbstverwirklichung.Das charmante Haus aus dem 18. Jahrhundert verströmt historischen Charakter: Wohnstube und Schlafzimmer sind mit originalem Holztäfer versehen. Die Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer (Spensa) sowie eine zusätzliche Spensa im Obergeschoss.Drei Gewölbe-Naturkeller eignen sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Beheizt wird das Haus mit Holzfeuerung und Elektroheizung.Vor dem Haus stehen vier asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Ein großer Garten in der Nähe (ca. 20 m entfernt) kann optional dazugepachtet werden.Ein Zuhause für Menschen, die Authentizität, Handwerk und Natur lieben - und ein Ort, an dem Geschichte weitergeschrieben werden kann.Makleranfragen werden nicht beantwortet. Danke für Ihr Verständnis.

Igl Tgamutsch: Natur, Sport & Genuss in Val Surses

Dieses aussergewöhnliche Haus in Rona verbindet all diese Vorzüge mit modernem Wohnkomfort. Erleben Sie eine grosszügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit atemberaubendem Blick ins Tal wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die moderne Küche und zwei stilvolle Bäder machen das seit 1959 in bestem Zustand befindliche Haus zu einem wahren Schmuckstück. Raumaufteilung:EG: Entrée, Waschküche, Büro und Technikraum (Heizung), grosser KellerraumOG: Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Veranda nach Westen, Schlafzimmer, Nasszelle2. OG: 3x Schlafzimmer, Nasszelle, Zugang zum EstrichEine eigene Garagenbox und ein zusätzlicher Aussenstellplatz sorgen für eine stressfreie Anreise zu Ihrem neuen Feriendomizil.Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und erleben Sie Genuss pur!

Ein Stück Andeer mit viel Raum für Neues

In Andeer wartet eine besondere Liegenschaft auf Menschen mit Ideen, Freude am Gestalten und einem Blick für Möglichkeiten. Das charaktervolle 3-Familienhaus verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit viel persönlichem Spielraum. Drei eigenständige Wohneinheiten, ein weitläufiger Garten und vier Aussenparkplätze bilden dabei die Grundlage für ganz unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.Der gemeinsame Hauseingang führt in die drei Wohnungen und verbindet das Haus auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Einheit, die derzeit leer steht und damit besonders viel Freiraum für eine individuelle Neugestaltung bietet. Die beiden darüberliegenden Wohnungen präsentieren sich als grosszügige Maisonettewohnungen. Eine gemeinsam genutzte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen.Wichtiger Hinweis zur Nutzungsplanung: Die Gemeinde Andeer revidiert derzeit ihre Nutzungsplanung. Das Grundstück umfasst heute rund 2'237 m². Nach dem derzeit bekannten Planungsstand ist davon auszugehen, dass künftig lediglich rund 855 m² innerhalb der Bauzone liegen könnten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 3-Familienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten+ Grosszügige Erdgeschosswohnung mit viel Gestaltungspotenzial+ Zwei grosszügige Maisonettewohnungen+ Gemeinsame Terrasse der beiden Maisonettewohnungen+ Grosszügiger Garten und UmschwungVielleicht wartet hier nicht einfach eine Immobilie auf Sie, sondern der Raum für Ihr ganz persönliches Wohnkonzept. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herrliche Ferien an aussichtsreicher und ruhiger Lage

Tinizong gehört zu der Bündner Gemeinde Surses und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der beeindruckenden Bergwelt. Dank der Nähe zu Savognin profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten während des ganzen Jahres. Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines ortstypischen Wohnhauses an sonnenverwöhnter und ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Standort erweist sich als optimal für entspannte Ferien, denn die Talstation der Bergbahnen von Savognin ist in nur rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz.Dass Sie sich beim Betreten der Wohnung sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und praktische Grundriss. Die behaglichen Zimmer vermitteln dank den grossen Fenstern ein wunderbar helles und aussichtsreiches Wohngefühl - perfekt, um Ihren Einrichtungsstil individuell umzusetzen. Selbstverständlich weiss auch das Badezimmer zu überzeugen, das über eine Badewanne verfügt. Richtig gemütlich wird es vor dem knisternden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen stürmisch und kalt ist.Die ansprechende offene Küche lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Der aussergewöhnlich grosse Süd-Balkon begeistert mit dem fantastischen Ausblick und ist wie gemacht für gesellige Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Alpenluft. Schliesslich runden der nützliche Keller und ein Aussenparkplatz dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Grosszügiges Gutshaus mit rechtskräftiger Baubewilligung für ein MFH

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Quadra in Andeer: zeitgemässes Wohnen im historischen Dorfkern

Mitten im historischen Dorfkern von Andeer entsteht mit Quadra ein Wohnprojekt, das die gewachsene Baukultur des Ortes respektiert und zugleich zeitgemässen Wohnraum schafft. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen fügen sich mit klar gegliederten Baukörpern, zurückhaltender Materialisierung und sorgfältig abgestimmten Proportionen harmonisch in das bestehende Dorfbild ein. Die Wohnungen mit 2.55.5 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse und grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Offene Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung, während Loggien mit Faltverglasung den Aussenraum zu jeder Jahreszeit nutzbar machen. Eichenparkett, Fenster in natur geölter Lärche und Küchen mit Arbeitsflächen aus Naturstein oder Silestone unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort, der Lift und der hindernisfreie Zugang für Alltagstauglichkeit in jeder Lebensphase. Andeer verbindet die Ruhe eines traditionellen Bündner Dorfes im Naturpark Beverin mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, das bekannte Mineralbad lädt das ganze Jahr über zur Erholung ein. Dank der zentralen Lage im Schams sind die Viamala-Schlucht und die beliebten Destinationen des Bündnerlands schnell erreichbar. Die Wohnungen sind der Erstwohnungsnutzung vorbehalten. Ideal für alle, die Andeer zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten. Die Immobilie: 9 Eigentumswohnungen mit 2.55.5 Zimmern in zwei Mehrfamilienhäusern Wohnflächen von ca. 66 bis 147 m² Loggien mit Faltverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich Sitzplätze Eichenparkett, Fenster in natur geölter Lärche Küchen mit Naturstein- oder Silestone-Arbeitsflächen Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Lift und hindernisfreier Zugang Keller zu jeder Wohnung, Veloraum und Hobbyraum Bezug Herbst 2027 Zentrale Lage: Einkauf, Schule und Bushaltestelle in Gehdistanz Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.quadra-andeer.ch

Quadra in Andeer: zeitgemässes Wohnen im historischen Dorfkern

Mitten im historischen Dorfkern von Andeer entsteht mit Quadra ein Wohnprojekt, das die gewachsene Baukultur des Ortes respektiert und zugleich zeitgemässen Wohnraum schafft. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen fügen sich mit klar gegliederten Baukörpern, zurückhaltender Materialisierung und sorgfältig abgestimmten Proportionen harmonisch in das bestehende Dorfbild ein. Die Wohnungen mit 2.55.5 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse und grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Offene Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung, während Loggien mit Faltverglasung den Aussenraum zu jeder Jahreszeit nutzbar machen. Eichenparkett, Fenster in natur geölter Lärche und Küchen mit Arbeitsflächen aus Naturstein oder Silestone unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort, der Lift und der hindernisfreie Zugang für Alltagstauglichkeit in jeder Lebensphase. Andeer verbindet die Ruhe eines traditionellen Bündner Dorfes im Naturpark Beverin mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, das bekannte Mineralbad lädt das ganze Jahr über zur Erholung ein. Dank der zentralen Lage im Schams sind die Viamala-Schlucht und die beliebten Destinationen des Bündnerlands schnell erreichbar. Die Wohnungen sind der Erstwohnungsnutzung vorbehalten. Ideal für alle, die Andeer zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten. Die Immobilie: 9 Eigentumswohnungen mit 2.55.5 Zimmern in zwei Mehrfamilienhäusern Wohnflächen von ca. 66 bis 147 m² Loggien mit Faltverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich Sitzplätze Eichenparkett, Fenster in natur geölter Lärche Küchen mit Naturstein- oder Silestone-Arbeitsflächen Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Lift und hindernisfreier Zugang Keller zu jeder Wohnung, Veloraum und Hobbyraum Bezug Herbst 2027 Zentrale Lage: Einkauf, Schule und Bushaltestelle in Gehdistanz Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.quadra-andeer.ch

Quadra in Andeer: zeitgemässes Wohnen im historischen Dorfkern

Mitten im historischen Dorfkern von Andeer entsteht mit Quadra ein Wohnprojekt, das die gewachsene Baukultur des Ortes respektiert und zugleich zeitgemässen Wohnraum schafft. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen fügen sich mit klar gegliederten Baukörpern, zurückhaltender Materialisierung und sorgfältig abgestimmten Proportionen harmonisch in das bestehende Dorfbild ein.Die Wohnungen mit 2.55.5 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse und grosszügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Offene Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung, während Loggien mit Faltverglasung den Aussenraum zu jeder Jahreszeit nutzbar machen. Eichenparkett, Fenster in natur geölter Lärche und Küchen mit Arbeitsflächen aus Naturstein oder Silestone unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort, der Lift und der hindernisfreie Zugang für Alltagstauglichkeit in jeder Lebensphase.Andeer verbindet die Ruhe eines traditionellen Bündner Dorfes im Naturpark Beverin mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, das bekannte Mineralbad lädt das ganze Jahr über zur Erholung ein. Dank der zentralen Lage im Schams sind die Viamala-Schlucht und die beliebten Destinationen des Bündnerlands schnell erreichbar.Die Wohnungen sind der Erstwohnungsnutzung vorbehalten. Ideal für alle, die Andeer zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten.Die Immobilie:9 Eigentumswohnungen mit 2.55.5 Zimmern in zwei MehrfamilienhäusernWohnflächen von ca. 66 bis 147 m²Loggien mit Faltverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich SitzplätzeEichenparkett, Fenster in natur geölter LärcheKüchen mit Naturstein- oder Silestone-ArbeitsflächenLuft/Wasser-Wärmepumpe mit FussbodenheizungLift und hindernisfreier ZugangKeller zu jeder Wohnung, Veloraum und HobbyraumBezug Herbst 2027Zentrale Lage: Einkauf, Schule und Bushaltestelle in GehdistanzSämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.quadra-andeer.ch

Maiensäss in Savognin: Skipiste und Wanderwege direkt vor der Haustür

In Tigignas, nahe bei Savognin aber fernab vom Trubel steht dieses liebevoll renovierte Maiensäss, das aus einem traditionellen Stall entstanden ist. Die Sanierung erfolgte durch den Bauunternehmer selbst und erfüllt heute höchsten Neubaustandard. Dabei wurden hochwertige Materialien wie Altholz und Luserna-Granit verwendet, die eine warme Atmosphäre schaffen. So verbindet das Haus den Maiensäss-Charme mit dem Komfort eines modernen Gebäudes. Auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche zeigt sich ein durchdachter Grundriss. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und Fenster ergeben ein funktionales und stimmiges Wohnkonzept. Ergänzend dazu stehen grosszügige Nebenräume zur Verfügung mit zusätzlichem Stauraum für Sportgeräte, Technik oder Hobbys. Ein geschützter Sitzplatz im Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft ein. Als Zweitwohnsitz nutzbar, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein aktives Leben in den Bergen suchen. Im Winter führt der Weg direkt zur Skipiste, im Sommer beginnen Wander- und Biketouren unmittelbar vor der Haustüre. Die Liegenschaft bietet Bergfeeling pur und ist dank des massgefertigten Mobiliars sofort bezugsbereit. Damit ist dieses stilvolle Maiensäss sowohl ein Refugium für Ruhesuchende als auch für Abenteurer, die den Luxus eines durchdachten Ausbaus schätzen. Die Immobilie: - Stilvoll renoviertes 3.5-Zimmer-Maiensäss - Ca. 50 m² Wohnfläche - Luxuriöser Ausbau mit hochwertigen Materialien - Erdsondenheizung und PV-Anlage - Inklusive Mobiliar auf Mass - Idyllischer Aussenbereich mit Sitzplatz - Beste Lage an der Skipiste, Wander-/Bikewege direkt vor der Tür

Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz. Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten. Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab. Die Immobilie 5.5-Zimmer-Ferienhaus ca. 175 m² Wohnfläche ca. 15 m² Nebennutzfläche Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Schöne Aussicht in die Berglandschaft Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz Cheminée und Speicherofen Sauna Hot Tub im Garten 3 Aussenstellplätze Öl Heizung

Bau-Parzelle mit ca. 600m2 HNF Zweitwohnsitz Potential

Bau-Parzelle 2088 in CH-7454 Rona (GR) mit ca. 600m2 HNF Zweitwohnsitz Potential Das Verkaufsobjekt umfasst ein Wohnhaus mit angrenzendem Stall auf der Parzelle Nr. 2088 in 7454 Rona (GR), am südlichen Dorfrand direkt an der Julierstrasse gelegen. Das rund 120 Jahre alte Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird überwiegend als Keller genutzt, während sich in den oberen Geschossen die ehemaligen Wohnräume befinden. Nördlich des Wohnhauses befindet sich ein kleiner Stall mit Viehstall im Erdgeschoss und Heulager im Obergeschoss.Die Parzelle weist eine Grundstücksfläche von 1'063.7 m² auf, wovon 972.3 m² in der Dorferweiterungszone liegen und 91.4 m² der Zone übriges Gemeindegebiet zugeordnet sind. Das Wohnhaus verfügt über rund 600 m² Hauptnutzfläche (HNF), welche grundsätzlich als Zweitwohnungsfläche für Ferienwohnungen genutzt bzw. realisiert werden kann. Die Liegenschaften sind derzeit unbewohnt und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Für eine dauerhafte Nutzung oder Vermietung sind entsprechend umfassende Renovationsarbeiten erforderlich. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft aufgrund der bestehenden Nutzfläche und der Lage in der Dorferweiterungszone ein interessantes Entwicklungspotenzial für die Realisierung von Ferienwohnungen im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.