62 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Albula

Appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits avec vue panoramique

Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces sous les toits de 165 m² offre un confort de vie moderne avec un salle de fitness de 37 m² et une buanderie privée. L'appartement est prêt à être occupé et impressionne par son équipement de haute qualité et son ample espace. L'arrêt de bus est directement à la porte de la maison. Zorten – Paix et Nature Zorten allie idylle rurale à une bonne connexion avec Lenzerheide. Entouré de nature, l'endroit offre toutes les commodités importantes telles que des possibilités de shopping et des offres de loisirs – l'endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Spécifications de superficie : Habitation environ 165 m² Fitness environ 37 m² Terrasse sud environ 25 m² Balcon ouest environ 13 m² Salle de loisirs environ 15m ²

Charmant appartement 2.5 pièces avec panorama

Points forts - SALON LUMINEUX- GRAND BALCON- IMMEUBLE BIEN ENTRETENU- ENSOLEILLÉ ET CALME- PANORAMA MONTAGNEUX- GARAGE- DEUXIÈME RÉSIDENCECet appartement charmant de 2,5 pièces est situé au 3e étage de l'immeuble MENGA bien entretenu, au Rosswäg 27 à Schmitten. Un point fort particulier est le balcon spacieux, qui est directement accessible depuis le salon et invite à se détendre. Grâce à l'orientation sud-ouest, vous pouvez profiter d'une grande quantité de lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable jusqu'aux heures du soir.Schmitten est un petit village de montagne ensoleillé dans l'Albulatal et se caractérise par son atmosphère calme et son climat sain. La maison est située dans le quartier « Osterhubel », légèrement en dessous du centre du village. La construction traditionnelle dans le style chalet permet au bâtiment de se fondre harmonieusement dans l'environnement alpin et crée une atmosphère accueillante pour se sentir bien.Le centre du village avec l'arrêt du bus postal est facilement accessible. De là, des connexions régulières sont disponibles dans différentes directions, notamment vers Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen et Filisur. La proximité de Davos - à seulement environ 20 minutes en voiture - vous offre une gamme variée de sports d'hiver, d'événements et d'activités culturelles.

Résidence secondaire moderne avec vue panoramique

Dans un endroit ensoleillé avec une orientation sud à Lain (Vaz/Obervaz), près de Lenzerheide, un appartement de 3,5 pièces avec balcon et grande terrasse sud-ouest vous attend au 3e étage (sur 4) - avec une vue montagnarde étendue. Calme, bien entretenu et facilement accessible en ascenseur (accessible en fauteuil roulant) - idéal comme adresse principale ou de vacances. • Habitation : environ 98 m² de surface habitable nette ; pièce de vie avec cheminée ; cuisine moderne ouverte (BORA en verre céramique, four, lave-vaisselle) • Extérieurs : balcon d'environ 14 m² plus terrasse/salle à manger d'environ 24 m², ensoleillé sud/sud-ouest • Chambres & salles de bains : 2 chambres ; salle de bain en suite avec baignoire ; deuxième salle de bain avec douche - les deux avec fenêtres • Bâtiment : construit en 2010, maison avec seulement 7 unités ; année de rénovation 2023 • Confort : ascenseur, sans obstacle, cave d'environ 7 m² avec lave-linge et sèche-linge propres ; système d'interphone • Énergie : chauffage au granulé écologique ; chauffage au sol agréable • Stationnement : 1-2 places de garage avec accès direct à la maison en option ; place de stationnement extérieure en option • Emplacement : arrêt de bus Tranter Moira à environ 250 m ; domaine skiable Lenzerheide/Arosa en quelques minutes • Disponibilité & coûts : disponible immédiatement ; prix d'achat CHF 1'590'000 ; frais accessoires d'environ CHF 4'600/an Conclusion : Emplacement panoramique ensoleillé, équipement moderne et courtes distances - la combinaison parfaite pour un séjour détendu près de Lenzerheide.

Objet de rénovation et d'agrandissement au centre du village de Bergün/Bravuogn

Emplacement :À vendre au centre du village de Bergün Objet de rénovation et d'agrandissementLa propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.Les combles peuvent être agrandis si nécessaire.2 lucarnes sont existantes.L'utilisation dans le centre du village est de 100%Chauffage :Il existe la possibilité de chauffage urbain - les lignes passent devant la maison.Description des pièces :Bar (conversion en appartement approuvée)- petit bureau- installation de toilettes- cuisine- salle à manger-séjour- cellule humide- 3 chambresCombles - peuvent être agrandis Bergün est situé sur la connexion principaledu chemin de fer rhétiqueCoire - Saint-Moritz Section de la route patrimoine mondial de l'UNESCODistances Engadine 30 minutes en train ou en voitureDavos 45 minutes en train ou en voitureLenzerheide 25 minutes en voiture également avec les transports publicsSavognin 25 minutes en voiture également avec les transports publicsCoire 45 minutes en voiture 70 minutes par RhB

Appartement 2 pièces directement au golf d'Alvaneu

Cet appartement charmant de 2 pièces est situé dans un cadre idyllique du pittoresque Albulatal, niché dans la nature des Grisons. L'appartement offre non seulement un confort de vie moderne, mais est également situé au milieu du parcours de golf de 18 trous d'Alvaneu Bad. Les environs offrent des activités de loisirs supérieures à la moyenne, comme le golf, la randonnée, le ski, la détente dans la nature, etc.Alors que la situation calme et la proximité avec la nature créent une expérience de vie unique, la situation marque également des points avec des distances courtes (jusqu'à environ 30 minutes) jusqu'à Lenzerheide, Davos ou Savognin, où d'autres activités de loisirs vous attendent.L'emplacement ensoleillé de la colline d'Alvaneu procure une atmosphère de vacances, idéale pour les amoureux de la nature ou les chercheurs de calme.Équipé de manière moderne et efficace avec un chauffage à pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des revêtements de sol de haute qualité, cet appartement offre le lieu de retraite idéal pour un séjour détendu dans l'une des plus belles régions des Grisons.

Petit bijou au cœur des Grisons

Ski, ski de fond, randonnée, culture, golf, vélo ou simplement profiter, avoir du temps pour soi, ne rien devoir faire, juste être autorisé à, couper et se reposer. Vous avez enfin trouvé votre paradis de vacances tant recherché et attendu ! - pour que vous puissiez rentrer de vos vacances plein d'énergie et en forme, nous avons découvert cet appartement charmant pour vous.L'appartement de 2,5 pièces, mais très agréable, se présente comme extrêmement bien entretenu. Dans le salon/salle à manger lumineux, vous pouvez pleinement profiter du sentiment de vacances sans stress dans les montagnes. Depuis le salon et la chambre à coucher, vous pouvez accéder au balcon. Ici, vous pouvez respirer l'air frais de la montagne et profiter de la vue sur le petit village et le monde montagnard environnant.La chambre à coucher lumineuse est également accueillante et amicale. Le parquet en bois massif est un point fort spécial et communique le charme d'un chalet confortable. La salle de bain intemporelle est équipée d'une douche. L'appartement est complété par la cuisine moderne et pratique, ainsi que par la salle de bain intemporelle avec douche.Au sous-sol, il y a une cave privée, ainsi qu'une buanderie et une salle de ski communes. Le parking extérieur est, bien sûr, déjà inclus dans le prix de vente. Un emplacement dans le garage souterrain peut être loué pour 30 CHF par mois.Les propriétaires actuels vous font une offre particulièrement spéciale, car ils vous offrent la possibilité de reprendre tous les meubles gratuitement. Il s'agit principalement de pièces anciennes du Bündnerland.

Lumière, espace et nature - Votre maison dans la vallée de Surses

Vivre avec une vue - Appartement 4,5 pièces A2.1 à Cunter Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la vallée de Surses. L'appartement 4,5 pièces A2.1 combine une architecture moderne, une construction de haute qualité et une vue imprenable pour créer une offre de vie unique. Dans l'immeuble résidentiel attractif Seglias sur les abords ensoleillés de Cunter, vous pouvez profiter de la paix, de la nature et d'un panorama montagnard impressionnant - à seulement quelques minutes de route de Savognin.L'appartement impressionne avec une surface habitable brute spacieuse de 120 m² et un plan d'étage bien pensé, créant des espaces de vie lumineux et ouverts. Les fenêtres du sol au plafond amènent la lumière du jour à l'intérieur et offrent une vue magnifique sur la vallée. La loggia couverte de 13,5 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et devient l'endroit idéal pour profiter du soleil du soir et du panorama dans une atmosphère détendue.L'architecture intemporelle combine des lignes claires avec un caractère régional. La maçonnerie Einstein enduite, les matériaux de haute qualité et les surfaces vitrées généreuses donnent aux bâtiments une apparence élégante et durable. Grâce à l'agencement décalé des maisons, chaque appartement bénéficie d'une grande intimité et d'une vue imprenable sur le paysage montagnard impressionnant du Surses.La construction répond également aux normes les plus élevées en termes de durabilité. Le bâtiment certifié Minergie-P présente un système photovoltaïque intégré au toit, une enveloppe de bâtiment hautement isolée et une ventilation contrôlée des appartements. Cela assure un climat intérieur agréable, une haute efficacité énergétique et des coûts d'exploitation permanents plus bas.Un espace de stationnement avec un local de stockage privé, un compartiment de cave et des places de stationnement pour vélos complètent l'offre. Le garage souterrain relie tous les immeubles et permet un accès confortable et protégé contre les intempéries jusqu'à l'appartement.Appartement A2.1 en un coup d'œil • 4,5 pièces • environ 120 m² de surface habitable brute • 13,5 m² de loggia couverte • Hauteurs de pièce entre 2,7 et 4,6 m • Vue imprenable sur la vallée de Surses • Appartement en mansarde ensoleillé avec beaucoup d'intimité • Certification Minergie-P • Système photovoltaïque intégré au toit • Première occupation dans des droits de construction attractifs • Espace de stationnement avec local de stockage privé et compartiment de cave • À seulement quelques minutes de route de Savognin

Habiter sur le terrain de golf

Un refuge pour les golfeurs, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de calme. Au cœur du canton des Grisons, ce 3,5 pièces, conçu avec beaucoup d'attention au détail, est à vendre. Il est situé directement sur le terrain de golf du Golf Club Alvaneu et combine calme, nature et vie exclusive dans un paysage naturel et montagnard magnifique. En 2007, douze appartements ont été construits dans les maisons Est et Ouest, en plus du nouveau clubhouse et des infrastructures de golf. Le bâtiment, construit dans le style traditionnel des Grisons, s'intègre parfaitement dans le paysage naturel environnant et combine une architecture intemporelle avec un charme alpin. L'appartement peut être pris en charge comme résidence principale ou secondaire. L'appartement 3,5 pièces mansardé n° 24 est situé au deuxième étage de la maison Est et offre le cadre idéal pour des séjours détendus. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas. Les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur les fairways bien entretenus et le paysage montagnard impressionnant. La hauteur de la pièce avec poutres en bois apparentes donne à la pièce à vivre une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement dispose de deux chambres. La chambre principale est équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire. Une deuxième salle de bain offre une douche et des toilettes. L'appartement est vendu meublé. Une pompe à chaleur est disponible pour le chauffage, et la distribution se fait par le biais d'un chauffage au sol. Un revêtement de sol noble s'étend dans toutes les pièces à vivre. Dans le sous-sol, il y a une buanderie commune et un local pour les skis, les vélos et les clubs de golf. Aussi dans le sous-sol, un compartiment de cave privé est disponible. L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur. Alvaneu, avec les districts Alvaneu Dorf et Alvaneu Bad, appartient à la commune politique d'Albula/Alvra au pied du col de l'Albula. La région est située à une altitude d'environ 1 000 mètres au-dessus du niveau de la mer et est facilement accessible toute l'année. Les destinations touristiques bien connues Lenzerheide, Davos et Savognin sont à courte distance de route. Depuis Alvaneu Dorf, des bus postaux circulent toutes les heures dans la direction de Tiefencastel, Filisur et Lenzerheide.

Nouvelle construction : Maison unifamiliale en tant que résidence principale à Schmitten (Albula)

Dans le village calme de Schmitten dans l'Albulatal, deux nouvelles maisons unifamiliales sont en construction sur la parcelle 157 au Rosswäg. La maison unifamiliale 4,5 pièces n° 01 est actuellement en vente et sera réalisée sur un terrain d'environ 350 m². Le chalet en bois de style bündner typique est construit par Holzbau Auer de Fideris. Avec une surface habitable d'environ 170 m² sur trois étages, un aménagement intérieur de haute qualité et une technologie énergétique et de chauffage moderne, vous pouvez vous attendre à une propriété attrayante au milieu d'un paysage montagnard et naturel magnifique. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale. En outre, la maison dispose d'un espace de séjour, d'une part de jardin, ainsi que de places de garage et de parking extérieures. Actuellement, les acheteurs intéressés ont la possibilité de participer activement à la conception du plan d'étage et de l'aménagement intérieur. L'achèvement est prévu pour 2027. La maison ne peut être utilisée qu'en tant que résidence principale. Schmitten est situé sur une terrasse ensoleillée au cœur des Grisons dans l'Albulatal et compte environ 200 habitants. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la nature sans avoir à sacrifier la proximité avec des centres touristiques bien connus comme Davos, Lenzerheide ou Savognin. Le village est facilement accessible toute l'année : le PostAuto circule à intervalles horaires sur la ligne entre Lenzerheide, Schmitten, Davos et Schmitten, Tiefencastel, avec des correspondances pour Thusis et Coire. Il y a un magasin Prima dans le village pour les besoins quotidiens. Il n'y a plus d'école dans le village, et les enfants fréquentent les écoles publiques de Davos. Nous serons ravis de vous fournir des informations et des documents supplémentaires si vous êtes intéressés et nous nous réjouissons de votre contact.