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1 / 7
Pièces
5.5
Surface habitable
157 m2
Prix de vente
CHF 4'280'000.–
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"Maison unifamiliale à Valbella avec accès ski-in/ski-out et panorama montagnard"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 4'280'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Surface habitable:
157 m2
Superf. d. terrain:
503 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1960

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

Document (0)

Description

Une maison de vacances comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours à Valbella. Située directement sur la piste de ski, ensoleillée et avec une vue dégagée sur le paysage montagnard environnant, elle combine un emplacement exceptionnel avec un sentiment de vie qui convainc dès le premier moment. Ici, la journée de vacances commence immédiatement devant la porte de la maison et se termine dans une tranquillité apaisante avec une vue magnifique.

À l'intérieur, ce caractère spécial se poursuit. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur et crée beaucoup d'espace pour des heures partagées avec sa conception ouverte. Après une journée dans la neige, la cheminée offre une atmosphère confortable, tandis que la cuisine ouverte relie la cuisine, la nourriture et l'être ensemble de manière naturelle. Le balcon avec garde-corps en verre prolonge optiquement l'espace de vie à l'extérieur et fait de l'environnement impressionnant une partie de l'expérience de vie.

Sur environ 157 mètres carrés d'espace de vie, quatre chambres, deux salles de bain et des toilettes pour invités sont répartis. Cela offre à la propriété des rapports d'espace confortables pour la famille et les invités sans perdre de convivialité. Le matin, vous pouvez aller directement sur la piste, plus tard vous vous réunissez à la table à manger, profitez de la chaleur du feu ou laissez votre regard errer sur Valbella et les chaînes de montagnes environnantes sur le balcon.

La maison unifamiliale, construite en 1960, rénovée en 1992 et entretenue depuis lors, se présente comme bien entretenue et harmonieuse. Elle est offerte meublée, y compris l'inventaire. Une salle de ski privée, une salle de vélo séparée et deux places de parking en garage complètent l'offre.

La propriété
- Maison de vacances 5,5 pièces
- Environ 157 m² d'espace de vie
- Environ 21 m² d'espace d'utilisation secondaire
- Cheminée dans le salon
- Emplacement ski-in/ski-out
- Vue sur la montagne sans obstacle
- 2 places de parking en garage
- Propriété meublée





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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Tanja Keller

Annonceur

Ginesta Immobilien AGSilver Partner
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
No. d'annonce
4003601492
Réf. de l'objet
ON386
Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Silver Partner

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Fonds propres (optionnel)

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