3 résultats - Biens immobiliers à vendre: Untervaz

Untervaz - Maison unifamiliale avec étable et garage

Dans le centre du village d'Untervaz, le terrain n° 360 d'une superficie de 424 m² dans la zone du centre du village est en vente. Sur le terrain se trouve une maison unifamiliale avec étable et garage datant de 1687 avec un volume de bâtiment total de 1 736 m3. La propriété est inhabitée et nécessite une rénovation complète ou offre un potentiel pour un nouveau développement.Au rez-de-chaussée, il y a des garages ainsi que plusieurs caves et pièces annexes. Un escalier extérieur mène à l'entrée de la maison, qui se trouve à côté de la véranda couverte avec une pièce de stockage adjacente et un accès séparé à l'étable. Au même niveau, le hall d'entrée, la cuisine et le salon avec une petite pièce annexe se trouvent dans le bâtiment d'habitation. Le 2e étage supérieur dispose de trois chambres et d'une cellule humide.Le terrain offre un potentiel de développement diversifié et convient, par exemple, à une maison unifamiliale, une maison multifamiliale ou à plusieurs appartements studios. Un dépôt préalable d'une demande de construction avec 13 appartements studios et un appartement 2,5 pièces est déjà disponible.Les frais accessoires de vente (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de transfert) sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, demandez-nous sans engagement les données d'accès à la zone de connexion. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Immeuble locatif avec 4 appartements et vue sur les montagnes

Bienvenue dans cette maison multifamiliale bien entretenue à Untervaz. Le bâtiment de 1977, partiellement rénové en 2014, impressionne par son emplacement calme, sa belle vue et sa construction solide - une opportunité d'investissement attrayante dans la vallée du Rhin de Coire.Présentation de la propriété : • 4 appartements sur 3 étages avec un volume de 1 636 m³ • Superficie du terrain : 569 m² • Année de construction 1977, dernier rénové partiellement 2014 • Balcon avec une belle vue sur les montagnes grisonnes • Garage et places de parking supplémentaires disponibles • Emplacement calme - agréablement calme le jour et la nuit Localisation et environnement : Untervaz est situé dans une région ensoleillée des Grisons et offre une qualité de vie idyllique au milieu du paysage alpin. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. L'environnement marque des points avec des distances courtes à toutes les installations importantes des besoins quotidiens : • Supermarché Volg - à seulement 4 minutes à pied • Arrêt de bus d'Untervaz - accessible en seulement 3 minutes à pied • École d'Untervaz - également à seulement 4 minutes à pied, idéal pour les familles Cette maison multifamiliale offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une propriété locative solide dans une communauté calme et naturelle. Ne manquez pas cette chance !Convainquez-vous sur place et organisez un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous voir.

Plus de 1'000 m² d'espace extérieur – maison unifamiliale, jardin et beaucoup de privacité au bord du village de Zizers

Dans un endroit calme, à faible trafic, sur Chessiweg 16 à 7205 Zizers, cette maison unifamiliale détachée est située sur un terrain exceptionnellement spacieux de plus de 1'000 m². La maison d'habitation construite en 2005 combine environ 280 m² d'espace de vie avec beaucoup de privacité, un paysage de jardin attractif et une situation spéciale au bord du village – directement adjacent à la zone agricole et près des vignobles.Avec environ 6½ pièces, la maison se présente comme spacieuse et polyvalente. Au total, quatre chambres à coucher sont disponibles : une chambre principale avec dressing, une chambre pour adolescents ou pour invités avec sa propre salle de bain, et deux autres chambres à coucher.Le cœur de la maison est l'aire de vie et de repas conçue de manière ouverte avec une transition fluide vers la cuisine moderne. Une île de cuisine généreuse avec un évier intégré crée un espace de travail supplémentaire et forme le centre de communication. Un garde-manger pratique près de la zone de cuisine offre un espace de stockage supplémentaire. Le plan d'étage ouvert donne une impression d'espace : si nécessaire, une partie de la zone de vie peut être séparée avec des éléments coulissants et utilisée comme bureau ou espace de retraite.La chambre pour adolescents ou pour invités au rez-de-chaussée est particulièrement polyvalente. Grâce à sa propre salle de bain et aux connexions existantes pour une cuisine (y compris la possibilité d'évacuation), les conditions sont réunies pour utiliser cette zone comme studio largement autonome – idéal pour les enfants plus âgés, les invités, le bureau à domicile ou l'habitation multigénérationnelle. Une porte de communication entre la salle de bain et la buanderie ouvre des chemins pratiques. Dans la buanderie, des dispositions ont également été prises pour l'installation d'un sauna, ce qui permet le développement d'une petite zone de bien-être.Au total, la maison dispose de trois salles de bain, dont un toilette séparé pour la journée. Le concept de pièces est complété par des zones secondaires pratiques telles qu'une buanderie, une salle polyvalente ou de loisirs, un garde-manger et une salle technique. Une caractéristique distinctive de la maison est le grand jardin d'hiver d'environ 35 m² avec des façades en verre étendues. En combinaison avec la terrasse d'environ 67 m², un sentiment de vie ouverte est créé qui relie les espaces intérieurs et extérieurs pendant toutes les saisons.Un autre point fort est le jardin spacieux et nivelé. La grande pelouse offre beaucoup d'espace pour les familles (trampolines, équipements de jeux) ou la mise en œuvre d'idées individuelles – des zones de lounge jusqu'à une piscine ou un étang de baignade. La position directement sur la zone agricole donne un sentiment de calme et de largeur, tandis que le centre du village avec des opportunités de shopping et des écoles, ainsi que des offres sportives, reste facilement accessible. La proximité avec Chur combine le vivre au naturel avec les avantages d'un emplacement central dans la vallée du Rhin de Chur.Au-delà de la qualité de vie d'aujourd'hui, la propriété a une perspective à long terme intéressante. Le parcelle est située dans la zone résidentielle 1 et a actuellement un facteur d'utilisation de 0,6, ce qui peut ouvrir des options supplémentaires pour une utilisation future des bâtiments (à clarifier de manière spécifique au projet avec les autorités).Le stationnement est confortable : la propriété comprend deux places de parking couvertes et deux à trois places de parking supplémentaires à l'extérieur. Un local à vélos et à équipements spacieux et fermable à clé offre un espace de stockage polyvalent avec le potentiel d'être développé en abri ou espace de garage supplémentaire à l'avenir. La vente est due à un changement familial (départ des enfants).

Charmant chalet de 7 pièces à Churwalden avec un panorama montagnard à couper le souffle

Cet objet unique offre diverses possibilités d'utilisation – que ce soit pour des personnes individuelles, des familles ou même plusieurs générations. Grâce aux étages séparés, tous les résidents jouissent d'une intimité et pourtant du sentiment de vie partagée. Cette propriété convient également excelente comme maison de vacances ou maison pour toute l'année. La charmante maison est située sur un terrain spacieux d'environ 1 074 m² et offre beaucoup d'espace pour se sentir bien et rêver. Le beau plateau partiellement couvert invite à se détendre au milieu de la nature après le vélo, la randonnée, le ski ou d'autres activités de loisirs. Le ruisseau adjacent directement crée une atmosphère particulièrement idyllique. Bien desservi – facilement accessible en transports en commun ou en voiture • À partir de Chur/Känzeli, vous pouvez prendre la télécabine directement sur le Chur Hausberg Brambrüesch. Au bout de seulement 15 minutes, vous êtes pratiquement devant la porte. • Pendant les mois d'été, vous pouvez facilement rejoindre la maison en voiture jusqu'à la porte. • En hiver, 1 à 2 cartes de stationnement gratuites sont à votre disposition sur le grand parking public, à environ 15 minutes à pied de la maison. • Les routes menant au parking sont bien dégagées en hiver, et le reste du chemin est partiellement dégagé en plus avec un tracteur. La maison convainc par son charme et son atmosphère accueillante. La cheminée offre une chaleur confortable dans la zone médiane, tandis que le chauffage électrique, qui se trouve dans toute la maison, assure également des températures agréables rapidement, même en cas d'arrivée tardive. Les fenêtres déjà à double vitrage contribuent également à un bon confort de vie et retiennent la chaleur dans la maison de manière fiable.

Propriété architecturale exceptionnelle avec vue imprenable

Igis dans la vallée du Rhin bündner – à environ 8-10 minutes de route de Chur Nord Dans un emplacement privilégié et extrêmement calme, cette propriété architecturale exceptionnelle se présente avec une grande intimité, un espace de vie spacieux et une vue rare, sécurisée à long terme. La propriété borde sur deux côtés la zone agricole. Cela crée une combinaison exceptionnelle d'espace, de calme et de vue dégagée sur le monde montagnard bündner. La maison d'habitation, achevée en 2010, a été réalisée avec des normes de qualité élevées et un concept architectural indépendant. Les façades de fenêtres et de portes coulissantes spacieuses, les pièces inondées de lumière et les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs caractérisent le caractère spécial de la maison. Vue imprenable et espaces extérieurs exceptionnels L'espace cuisine et salle à manger ouvert couvre environ 49 m² et forme l'un des principaux espaces de vie de la maison. Les façades de portes coulissantes spacieuses relient les pièces intérieures aux terrasses et créent un sentiment de vie spécial entre l'architecture et la nature. Une terrasse couverte d'environ 31 m² offre un espace extérieur protégé, tandis que la terrasse ouverte d'environ 93 m² libère la vue sur la zone agricole adjacente et le paysage montagnard bündner. Espaces supplémentaires pour le travail, la condition physique et les loisirs En plus des espaces de vie réels, environ 80 m² d'espaces de bureau, de travail et de condition physique supplémentaires sont disponibles. Ceux-ci permettent une utilisation flexible, par exemple pour un bureau à domicile, une entreprise propre, la condition physique ou un hobby. Un garage exceptionnellement spacieux d'environ 112 m² offre de l'espace pour environ cinq voitures et est donc également idéal pour les amateurs et les collectionneurs de voitures. Technologie de bâtiment de haute qualité et durable Une caractéristique spéciale de la propriété est l'infrastructure technique avec cinq sondes de terre. En hiver, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. En été, le froid naturel de la terre est utilisé pour refroidir la maison via le système de ventilation central. Cela crée un climat de pièce particulièrement agréable les jours d'été chauds, avec une utilisation simultanément économe en énergie de la chaleur ou du froid de la terre existante. D'autres caractéristiques spéciales incluent une salle de refroidissement privée dans la zone de cuisine d'environ 14-15 °C et une cellule de refroidissement séparée dans le sous-sol d'environ 0-2 °C. Excellent point de départ en Graubünden La propriété est située à Igis dans la vallée du Rhin bündner et peut être atteinte en environ 8-10 minutes de route de la sortie de l'autoroute Chur Nord. En même temps, l'emplacement offre un excellent point de départ pour certaines des destinations de vacances et de ski les plus connues de Graubünden. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide et Flims/Laax sont accessibles en environ 30-45 minutes de route, selon la destination et la circulation. Cela relie l'emplacement d'une manière spéciale, combinant le calme et l'intimité avec la proximité de Chur et une offre de loisirs, de sports et de détente exceptionnellement diverse. Données clés sélectionnées • Parcelle : environ 1 229 m² • Surface habitable / utile : environ 366 m² • Espace cuisine / salle à manger ouvert : environ 49 m² • Espaces de bureau / condition physique / travail supplémentaires : environ 80 m² • Terrasse couverte : environ 31 m² • Terrasse ouverte : environ 93 m² • Garage : environ 112 m², espace pour environ 5 voitures • Emplacement direct sur la zone agricole • Vue imprenable sur le monde montagnard bündner • Cinq sondes de terre • Chauffage par pompe à chaleur • Refroidissement par le froid naturel de la terre et le système de ventilation central • Salle de refroidissement dans la zone de cuisine, environ 14-15 °C • Cellule de refroidissement séparée dans le sous-sol, environ 0-2 °C • Année de construction / achèvement 2010 • État général très bien entretenu Prix de vente CHF 3 950 000.– Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes intéressées qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux, une architecture de haute qualité, l'intimité et un emplacement spécial en Graubünden. La commercialisation est réalisée de manière discrète. Les informations supplémentaires, la visite virtuelle et l'adresse exacte de l'objet seront mises à la disposition des personnes intéressées sérieuses de manière personnelle. Coordonnées via Marco Immobilien AG.

Charmant appartement de 2,5 pièces en mansarde dans un endroit calme - Votre nouveau foyer vous attend!

Appartement de mansarde charmant dans un endroit ensoleillé et calme Video de la propriétéVotre nouveau foyer dans un environnement bien entretenu et naturelCet appartement de mansarde bien entretenu de 2,5 pièces offre l'opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent un foyer confortable dans un endroit calme et ensoleillé. L'appartement est situé dans une petite maison multifamiliale avec seulement quatre unités résidentielles et convainc par son atmosphère de vie agréable, un agencement de pièces pratique et étonnamment beaucoup d'espace de stockage.Points forts • environ 58 m² d'espace de vie • petite maison multifamiliale avec seulement 4 parties • endroit résidentiel calme et ensoleillé • cuisine neuve et moderne • garage individuel inclus dans le prix d'achat • grande pièce de cave avec fenêtre • grenier séparé • beaucoup d'espace de stockage et de pièces secondaires pratiques • propriété résidentielle attrayante et abordable dans le Bündner Rheintal Concept de piècesLe salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et vous invitent à vous sentir comme chez vous. Le plafond en bois peint en blanc donne à la pièce une atmosphère amicale et accueillante. La cuisine neuve se présente comme moderne, lumineuse et fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour une utilisation quotidienne.La chambre à coucher convainc par son caractère confortable. Le sol en stratifié et les plafonds en bois légèrement inclinés créent une atmosphère de vie chaude et accueillante et donnent à la pièce un charme de mansarde spécial.Derrière la cuisine se trouve la salle de bain compacte avec baignoire. L'offre de pièces est complétée par une pièce polyvalente supplémentaire, qui peut être idéalement utilisée comme bureau à domicile, espace pour les invités ou espace de stockage pratique. En raison de la hauteur de pièce réduite, cette pièce ne peut pas être comptée comme une pièce officielle.Particulièrement remarquable sont les pièces secondaires spacieuses. Un grenier spacieux et une grande pièce de cave avec fenêtre offrent beaucoup d'espace pour les hobbies, les équipements sportifs, les objets saisonniers ou l'espace de stockage supplémentaire. Un garage individuel est déjà inclus dans le prix d'achat et complète parfaitement cette offre attrayante.GénéralLes résidents ont à leur disposition un jardin bien entretenu pour une utilisation communale. L'espace extérieur offre un espace pour se détendre et contribue à l'environnement de vie agréable.Cet appartement est destiné à tous ceux qui apprécient un foyer bien entretenu dans un environnement agréable et qui veulent profiter des avantages d'une communauté de propriétaires gérable.Emménagez, sentez-vous comme chez vous et profitez de la paix d'une petite maison résidentielle.Convainquez-vous - appelez-nous et organisez un rendez-vous de visite sans engagement.ACV WILLI ...parce que la confiance compte! Rénovations L'appartement a été entretenu de manière continue et modernisé partiellement selon les informations fournies par la propriété. En 2020, la cuisine a été entièrement renouvelée, qui se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu.Dans les deux à trois prochaines années, des investissements dans le remplacement du système de chauffage et dans la rénovation du toit sont à prévoir.Les informations sur les rénovations effectuées sont basées sur les informations de la propriété.

Le miracle de l'espace dans la vallée de Taminatal : maison de 9 pièces avec beaucoup de potentiel

Miracle de l'espace - grande maison de 9 pièces avec beaucoup de potentiel Lien vers la vidéoCette propriété caractéristique à Valens SG offre environ 217 m² d'espace de vie sur quatre étages, ainsi qu'un grenier. La disposition des pièces spacieuse avec plusieurs cuisines, salons et salles de bains offre une variété d'utilisations - que ce soit comme une grande maison pour une grande famille, pour un logement intergénérationnel, ou comme un objet avec un potentiel pour créer deux à trois unités de logement (sous réserve de clarification et d'approbations officielles).La propriété est dans un état lié à son âge et possède encore la plupart des caractéristiques d'origine telles que des murs et des plafonds en panneaux de bois, des sols en carpet/Novilon et en parquet, et des unités intégrées.Selon les exigences individuelles de la nouvelle propriété, des travaux de rénovation et de modernisation sont à planifier. Dans le même temps, la maison offre une base solide pour créer un espace de vie supplémentaire ou réaménager les pièces existantes. Les points les plus importants en un coup d'œil • Valens SG (commune de Pfäfers) • environ 217 m² d'espace de vie | environ 143 m² d'espace de jardin • Environnement peu entretenu • 1 place de parking extérieure (améliorable) • 4 étages plus grenier • Chauffage au mazout avec réservoir de mazout (5 700 litres) : usage partagé avec la propriété voisine n° 1033 • grande terrasse améliorable (actuellement non utilisée) • toit non isolé • hauteurs de pièces entre 2,20 m et 2,45 m • état lié à l'âge • potentiel de rénovation et de modernisation • convenable pour les grandes familles ou le logement intergénérationnel • potentiel pour créer 2 à 3 unités de logement (sous réserve d'approbations officielles) Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui apprécient l'espace de vie spacieux, les options d'utilisation flexibles et le potentiel d'une propriété caractéristique à Valens.Vous avez ici la chance de développer davantage les structures existantes et d'adapter la propriété à vos propres idées.ContactNous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite.ACV WILLI ...parce que la confiance compte !

Maiensäss idyllique à vendre

Idéal pour une pause Lien vers la vidéo de l'objetUn endroit pour les amoureux de la nature et les chercheurs de paix : ce Maiensäss offre de la paix, de l'originalité et une proximité immédiate avec la nature. La propriété ne peut être atteinte qu'à pied et n'a pas de places de parking - idéal pour les personnes qui apprécient consciemment la simplicité de la vie en montagne et la solitude. Le voyage avec les transports en commun est pratique grâce à l'arrêt situé à quelques minutes à pied.Le Maiensäss est accessible via un chemin piétonnier pittoresque depuis la route, qui vous mène à travers des arbres ombragés. Une fois arrivé sur la terrasse ensoleillée, vous ressentez immédiatement la paix et l'atmosphère spéciale de ce refuge.Les principaux éléments en un coup d'œil • Emplacement idyllique au-dessus de Grüsch dans le beau Prättigau • Maiensäss de 3 pièces confortable • Surface habitable : 33 m2 • Espace de vie et de repas confortable • 2 chambres à coucher lumineuses • Petite salle de bain avec douche/WC • Chauffage : poêle à gaz • Balcon ensoleillé pour profiter • Pièce de stockage spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage • Connecté au système d'égouts • Pas de places de parking disponibles • Transports en commun à quelques pas • Convenable comme résidence secondaire Concept de piècesDans le hall d'entrée, il y a une armoire pratique et la cellule humide fonctionnelle avec WC et douche. Une fenêtre apporte de la lumière du jour et de la fraîcheur, et la connexion au système d'égouts est déjà disponible.L'espace de vie ouvert avec coin repas et kitchenette forme le cœur du Maiensäss. La cuisine compacte est équipée de deux plaques de cuisson au gaz - idéal pour des repas simples dans une atmosphère détendue. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder aux deux chambres à coucher confortables, qui offrent de la paix et de la détente. Toutes les pièces sont équipées de revêtements de sol en stratifié à faible entretien, tandis que la cellule humide est équipée de linoléum robuste. L'espace de vie et de repas est chauffé avec un poêle à gaz.Dans le sous-sol, il y a une pièce de stockage pour les outils de jardin et le dispositif de bouteille de gaz. L'électricité est actuellement générée via un module PV ; une connexion au réseau électrique est préparée et peut être installée si nécessaire.Ce Maiensäss offre un foyer fonctionnel et un endroit pour se déconnecter et se ressourcer. La nature pure !Laissez-vous captiver par l'emplacement connecté à la nature et l'atmosphère !Ce beau Maiensäss offre exactement ce qui est devenu rare !CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - NOUS ATTENDONS VOTRE DEMANDE.ACV WILLI ...parce que la confiance compte !