Immobilier à Trimmis : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Trimmis est-elle connue ?
Trimmis se situe dans le canton de Grisons. Trimmis est une commune de la vallée du Rhin de Coire, connue pour son caractère villageois, son environnement agricole et sa proximité avec Coire. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant proches du centre régional et du paysage montagneux plus large des Grisons.
À quoi ressemble le marché immobilier à Trimmis ?
Le marché immobilier de Trimmis est בעיקר orienté vers le résidentiel, avec une demande locale régulière liée à sa situation de commune de pendulaires et à son espace bâti limité.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 850 000 CHF
- Cela représente 4,4 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 618 749 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 150 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 925 800 CHF
- Cela représente 26,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 697 500 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 290 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 700 CHF
- Cela représente 3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 353 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 232 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-trimmis
Taux d'imposition
Trimmis a une charge fiscale générale de 10,09 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,02 %
- Couple marié sans enfant : 9,05 %
- Couple avec enfants : 6,23 %
- Retraité marié : 13,22 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 580 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 680 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 920 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 450 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 520 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,12 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 670
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 58 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 424, avec un taux de population étrangère de 13,26 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 72 615 CHF. Cela représente 11,3 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,41 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 110 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 25 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 87 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Trimmis ?
La vie quotidienne à Trimmis s’inscrit dans une atmosphère de village paisible, avec un accès à la campagne ouverte, à des chemins de promenade locaux et aux services de Coire toute proche. Les habitants bénéficient d’un cadre pratique qui associe nature, vie communautaire et accès facile à la culture, aux restaurants et aux commerces de la région.
Quels styles de vie conviennent à Trimmis ?
Trimmis convient aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel plus calme, aux personnes qui font la navette vers Coire et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie plus villageois. La commune peut aussi intéresser les acheteurs sensibles à l’accès à la nature, à un habitat moins dense et à une localisation étroitement liée à l’économie régionale.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.