Comprare e affittare immobili a Trimmis: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Trimmis?
Trimmis si trova nel canton Grigioni. Trimmis è un comune della valle del Reno di Coira, noto per il suo carattere di villaggio, l’ambiente agricolo e la vicinanza a Coira. Attira gli acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo, pur restando vicini al centro regionale e al più ampio paesaggio montano dei Grigioni.
Com'è il mercato immobiliare a Trimmis?
Il mercato immobiliare di Trimmis è prevalentemente residenziale, con una domanda locale costante determinata dalla sua posizione di comune pendolare e da un’area edificabile limitata.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 850 000 CHF
- Questo è 4,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 618 749 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 150 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 925 800 CHF
- Questo è 26,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 697 500 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 290 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 700 CHF
- Questo è 3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 353 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 232 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Trimmis ha un'aliquota fiscale generale del 10,09 %. Si confronta con 10,2 % per il canton Grigioni e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,02 %
- Coppia sposata senza figli: 9,05 %
- Coppia con figli: 6,23 %
- Pensionato sposato: 13,22 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 580 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 680 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 920 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 450 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 520 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,12 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 670
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 58 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 424, con una quota di stranieri del 13,26 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 72 615 CHF. Questo è 11,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,41 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 110 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 25 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 87 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 20 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Trimmis?
La vita quotidiana a Trimmis si svolge in un’atmosfera di villaggio tranquilla, con accesso alla campagna aperta, a sentieri locali e ai servizi della vicina Coira. I residenti beneficiano di un contesto pratico che unisce natura, vita di comunità e facile accesso a cultura, ristoranti e negozi nella regione.
Quali stili di vita si adattano a Trimmis?
Trimmis è adatto a famiglie in cerca di un ambiente residenziale più tranquillo, a chi fa il pendolare verso Coira e agli acquirenti che preferiscono uno stile di vita più villaggio. Il comune può interessare anche chi dà valore all’accesso alla natura, a un’abitazione a bassa densità e a una posizione strettamente legata all’economia regionale.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.