4 risultati - Immobili in vendita: Malans GR

Casa unifamiliare di 6 locali in posizione esclusiva a Malans

Highlights • Ampio terreno con strada privata • Circondato da natura idillica • Vista panoramica mozzafiato • Orientamento a sud • Delizioso giardino con molto potenziale di ristrutturazione • Riserva di estensione di circa 225m2 La tua proprietà esclusiva circondata dalla natura Quando si entra in questa casa unifamiliare a Malans, ci si sente immediatamente a casa: è un luogo di pace, immerso nella bellezza della natura. La posizione unica e la vista imprenable fanno di questa proprietà un luogo unico. Situato tra il Liechtenstein e Zurigo e a soli circa 40 minuti dalle stazioni sciistiche di Laax, Lenzerheide, Klosters e Davos, questa casa è circondata da vigneti, noci e prati verdi e offre una totale privacy. L'orientamento soleggiato a sud e la vista sulla valle fino alle montagne maestose creano un senso di libertà. Una strada di accesso privata fa parte della proprietà e sottolinea l'esclusività. La casa convince per un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese, una cucina pratica e camere flessibili oltre a un seminterrato naturale. Il solarium è isolato, riscaldato e offre viste traumatiche e è completato da un pozzo e un elegante giardino d'inverno. Ristrutturazione totale e revisioni: facciata (2000), finestre con triplo vetro (2002), scaldabagno (2014), camino (1997), ecc. Il bruciatore di olio è stato sostituito nel 2016. Il tetto, le tubazioni dell'acqua sono state ispezionate e pulite nel 2023-2024, così come l'elettricità verificata. Lasciatevi incantare da questo posto speciale! Prenotate ora la vostra visita personalizzata e scoprite Malans nel suo miglior aspetto. Guardare il video dell'oggetto

Appartamento di charme 5.5 locali nel centro del villaggio di Malans

Questo appartamento di charme e luminoso di 5.5 locali è situato in una casa patrizia elegante nel centro pittoresco del villaggio di Malans, nel mezzo del territorio della Bündner Herrschaftsgebiet. Il piano spazioso di circa 180 m² di superficie abitabile convince con un'espansione ben pensata e materiali caldi come parquet, soffitti in legno e pendii del tetto visibili. Il soggiorno esala un'atmosfera conviviale e invita al relax. La cucina aperta e spaziosa con un'area da pranzo adiacente offre molto spazio di stoccaggio e crea un'atmosfera di vita comunicativa. Quattro camere da letto eleganti, un bagno spazioso con doccia/vasca e un bagno per gli ospiti completano l'offerta.Un balcone parzialmente coperto di circa 6 m² offre una vista magnifica sui tetti di Malans. Un Reduit separato e un cantina naturale offrono opzioni di stoccaggio supplementari. Il charme storico e la funzionalità moderna si completano in modo speciale qui. Il livello di espansione è di alta qualità e ben mantenuto, l'accesso all'edificio è accessibile in sedia a rotelle e un ascensore è disponibile.L'appartamento beneficia di una posizione tranquilla ma centrale con un'infrastruttura eccellente: le possibilità di shopping sono a soli 21 metri, la scuola è a 44 metri e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. I ristoranti, i caffè e le attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze - tutto è facilmente accessibile a piedi. Il riscaldamento è attualmente assicurato da un riscaldamento a pavimento, e a partire da giugno 2025, l'edificio sarà collegato a un riscaldamento urbano moderno. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 30 000 CHF. Questo appartamento attraente può essere utilizzato come residenza principale o secondaria - un vero gioiello per gli amanti della natura e coloro che apprezzano la vita di villaggio di Bündner.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa patrizia storica con carattere elegante • Soggiorno luminoso con pendii del tetto e soffitto in legno • Superficie abitabile spaziosa di circa 180 m² con piano aperto • Balcone parzialmente coperto con vista magnifica su Malans • 4 camere da letto con parquet, alcune con soffitti in legno • Cucina spaziosa con area da pranzo adiacente • Posto auto nel garage sotterraneo per 30 000 CHF supplementari • 2 locali per biciclette comuni nel seminterrato • Posizione vicina alla natura con shopping, ristoranti e trasporti pubblici a distanza di cammino • Nuovo riscaldamento urbano rispettoso dell'ambiente a partire da giugno 2025 • Tasso di imposta attraente (75%) nel comune di Malans Interessato ? Contattaci per una conversazione senza impegno !Desideri mettere in vendita la tua proprietà ? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti !

Idillio familiare tranquillo con grande giardino

Questa casa unifamiliare ben curata con un giardino spazioso si trova in una zona tranquilla e familiare. La stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi, e l'asilo nido e la scuola sono anch'essi nelle vicinanze. La casa offre uno standard di costruzione solido con pavimenti in parquet. Il quartiere è tranquillo e caratterizzato da una comunità piacevole. La proprietà comprende un grande parcheggio esterno, due garage, una sala hobby e un rifugio antiaereo. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. La proprietà è nuovamente situata nella zona residenziale B1 (fattore di utilizzo 0,65) e offre così un potenziale di sviluppo supplementare.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- la città di Coira è raggiungibile in circa 15 minuti via autostrada- costruita in costruzione a doppia parete solida- le finestre sul lato della strada sono state sostituite l'anno scorso- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita non vincolante, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e non vincolante!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: da ristrutturareBagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / lavandino / toilette) Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato / olioTrasporti pubblici: autobus, 350 m / treno, 250 mScuole: asilo nido, scuola primaria e secondaria, 400 mNegozi: Volg, 600 m

Appartamento soleggiato a Malans con vista panoramica e balcone

Questo elegante appartamento di 4,5 locali a Malans combina tranquillità, luce e una vista impressionante per creare una casa armoniosa. Situato in un quartiere di case unifamiliari ben curato della Bündner Herrschaft, potrete godere di una posizione privilegiata con molta privacy e immediatezza alla natura. L'appartamento di circa 132 metri quadrati si trova al primo piano e colpisce per un piano ben pensato e un standard di costruzione di alta qualità. L'ampio soggiorno e la zona pranzo sono caratterizzati da grandi superfici di finestre con molta luce naturale e sono completati da una stufa svedese, che offre un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più freddi. Gli elementi di legno antico integrati con finezza danno alle stanze calore e carattere. La cucina moderna con rivestimento in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità si integra armoniosamente nello spazio abitativo. Tre camere da letto offrono opzioni di utilizzo polivalenti, mentre due bagni eleganti, uno con sauna, creano un comfort aggiuntivo. Un punto di forza particolare è il balcone di circa 23 metri quadrati con orientamento sud-ovest. Qui potrete godere del sole fino alle ore serali e di una vista imprenable sulle vigne fino alle montagne. Due posti auto sotterranei, una stanza in cantina, nonché un ascensore e un locale per biciclette completano questa offerta attraente. Il centro del villaggio e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà -Appartamento di 4,5 locali con vista sulla Bündner Herrschaft -Circa 132 m² di spazio abitativo -Stufa svedese -Standard di costruzione di alta qualità -Illuminazione naturale durante tutta la giornata -Circa 23 m² di balcone con orientamento sud-ovest e bella vista -Posizione tranquilla in un quartiere di case unifamiliari popolare -Centro del villaggio e fermata dell'autobus a distanza di cammino -2 posti auto

Incantevole appartamento 4.5 locali in mansarda a Trimmis – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo incantevole appartamento 4.5 locali in mansarda nel pittoresco Trimmis, in Grigioni! Questo appartamento spazioso con 113 m² di spazio abitativo al 1° piano/mansarda di un edificio ben mantenuto del 1997 combina comfort di vita moderno con una vista magnifica sul mondo montano dei Grigioni. L'appartamento è disponibile immediatamente e aspetta di diventare la vostra nuova casa.L'appartamento convince con i seguenti punti di forza: • Ampia camera da letto: Con soffitto in legno inclinato caratteristico, grande finestra con tende • Cucina moderna: Armadietti bianchi chiari, protezione contro le schegge in ceramica e forno e lavastoviglie. • Soggiorno accogliente: Grandi finestre, inondate di luce e accoglienti. • Balcone con vista magnifica, ideale per godersi il sole estivo. • Ascensore dalla garage all'appartamento comodo per tutte le situazioni di vita. • Posto auto in garage incluso. • Due compartimenti di cantina per molto spazio di stoccaggio • Ampio spazio giochi esterno nella costruzione globale, perfetto per le famiglie. La proprietà è situata in un diritto di costruzione!Posizione e ambiente:Trimmis è situato in una posizione calma e soleggiata – in estate potrete godervi molto sole. L'ambiente è piacevolmente calmo sia di giorno che di notte. L'appartamento offre un'infrastruttura eccellente: • Fermata dell'autobus Trimmis: A soli 3 minuti a piedi – miglior collegamento pubblico. • Supermercato Denner: Anch'esso a soli 3 minuti a piedi – acquisti quotidiani facili. • Scuola Montalinstrasse: Accessibile in soli 6 minuti a piedi – perfetto per le famiglie con bambini. Questo appartamento in mansarda eccezionale combina fascino alpino con comfort di vita moderno e offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. Che sia come appartamento familiare o come ritiro confortevole – qui vi sentirete completamente a vostro agio. Sicurezza la vostra casa dei sogni a Trimmis ora!

Casa Wildrose - Un Ritiro Pieno di Storia e Charme

Casa Wildrose - Casa Walser Storica con Carattere, Charme e VisioneNel piccolo villaggio walser di Valzeina, alto sopra il Prättigau, si trova una proprietà molto speciale: la Casa Wildrose. Una casa che ha scritto la storia su più generazioni - e che oggi è pronta per nuovi capitoli. Che sia come casa residenziale spaziosa, ritiro, bed and breakfast o spazio creativo per seminari: Questa casa ristrutturata con cura combina passato e futuro in modo unico. Tradizione e RinnovamentoCostruita nello stile di costruzione tipico walser con base in pietra, struttura in legno, pavimenti in legno e stufe in ceramica, la Casa Wildrose è stata ristrutturata in modo completo tra il 2009 e il 2014. Le finestre, il tetto, l'isolamento e la tecnologia sono stati rinnovati - oggi, una pompa di calore aria-acqua moderna assicura un riscaldamento efficiente. Il fascino storico è stato preservato: Le porte originali, gli elementi in legno e una cantina a volta ne sono testimonianza. Spazio per le IdeeSu circa 426 m² di spazio abitativo e cinque piani, la casa offre molto spazio per diversi stili di vita. La grande cucina al piano terra con isola di cottura, spazio di stoccaggio e lavello in acciaio inox invita a cucinare insieme. Al piano superiore, una seconda cucina più piccola completa l'offerta - ideale per gli ospiti o un uso separato.Due cabine doccia separate con anticamera e quattro bagni per gli ospiti accessibili separatamente offrono comfort e flessibilità - soprattutto durante i soggiorni di gruppo.Un punto di forza è lo spazio mansardato di circa 70 m² - ideale per seminari, lavoro creativo o abitazione spaziosa. Nell'edificio annesso, c'è un sauna affascinante con doccia e un'officina ufficialmente approvata con diverse possibilità. PosizioneLa Casa Wildrose si trova a 1 024 metri sopra il livello del mare in una posizione in pendio calma e soleggiata con vista libera sul Prättigau. Direttamente davanti alla casa c'è una fermata del bus postale. Da lì, i sentieri di trekking, le piste da sci e le esperienze di natura iniziano direttamente dalla porta di casa.Il villaggio di Grüsch con collegamento ferroviario e possibilità di shopping può essere raggiunto in meno di dieci minuti. La zona sciistica e di trekking Grüsch-Danusa è nelle immediate vicinanze, Klosters può essere raggiunto in circa mezz'ora e Bad Ragaz con la sua piscina termale in soli 15 minuti. L'accesso alla casa è garantito tutto l'anno.La Casa Wildrose non è una casa ordinaria - è un luogo per le persone con una visione, che cercano uno spazio per le loro idee, la loro famiglia o la loro vocazione. Una proprietà unica che rispetta il passato e consente il futuro.Siete interessati? Allora saremo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7213-25-1

Maiensäss idillico in vendita

Ideale per una pausa Collegamento al video dell'oggettoUn luogo per gli amanti della natura e i cercatori di pace: questo Maiensäss offre la pace, l'originalità e la vicinanza immediata con la natura. La proprietà può essere raggiunta solo a piedi e non ha posti auto - ideale per le persone che apprezzano consapevolmente la semplicità della vita in montagna e la solitudine. Il viaggio con i trasporti pubblici è possibile grazie alla fermata situata a pochi minuti a piedi.Il Maiensäss è accessibile via un sentiero pedonale pittoresco dalla strada, che accompagna attraverso alberi ombrosi. Una volta arrivati sulla terrazza soleggiata, si sente immediatamente la pace e l'atmosfera speciale di questo rifugio.I punti più importanti in un colpo d'occhio • Posizione idillica sopra Grüsch nel bel Prättigau • Maiensäss di 3 locali confortevole • Superficie abitabile: 33 m2 • Ambiente di vita e di pranzo confortevole • 2 camere da letto luminose • Bagno piccolo con doccia/WC • Riscaldamento: stufa a gas • Balcone soleggiato per godere • Locale di deposito spazioso con molto spazio di deposito • Collegato al sistema fognario • Nessun posto auto disponibile • Trasporti pubblici a pochi passi • Adatto come seconda casa Concept di localiNell'ingresso, c'è un armadio pratico e la cella umida funzionale con WC e doccia. Una finestra provvede alla luce del giorno e alla freschezza, e la connessione al sistema fognario è già disponibile.L'ambiente di vita aperto con angolo pranzo e cucinetta forma il cuore del Maiensäss. La cucina compatta è equipaggiata con due piastre di cottura a gas - ideale per i pasti semplici in un'atmosfera rilassata. Dall'ambiente di vita, si può accedere alle due camere da letto confortevoli, che offrono la pace e il relax. Tutti i locali sono equipaggiati con rivestimenti di pavimento in laminato a basso mantenimento, mentre la cella umida è equipaggiata con linoleum robusto. L'ambiente di vita e di pranzo è riscaldato con una stufa a gas.Nel seminterrato, c'è un locale di deposito per gli attrezzi da giardino e il dispositivo di bombola di gas. L'elettricità è attualmente generata via un modulo PV; una connessione alla rete elettrica è preparata e può essere installata se necessario.Questo Maiensäss offre un focolare funzionale e un luogo per staccare e ricaricare. La natura pura!Lasciatevi impressionare dall'ambiente naturale e dall'atmosfera!Questo bel Maiensäss offre esattamente ciò che è diventato raro!Contattateci oggi - ci rallegriamo della vostra richiesta.ACV WILLI ...perché la fiducia conta!

Chalet incantato 4,5 locali con vista mozzafiato

Appartamento-mansarda di 4,5 locali con vista mozzafiato Collegamento al videoAppartamento vacanze in posizione ideale - Un luogo dove arrivare, sentirsi bene e rallentareQuesto appartamento-mansarda di 4,5 locali si trova in un chalet di 3 famiglie, immerso nel mondo montuoso impressionante sopra Grüsch.Progettato con cura, l'appartamento combina comfort moderno e charme alpino. I materiali caldi, i toni di colore armoniosi e la costruzione in legno creano un'atmosfera di sicurezza e tranquillità.Punti di forza • Posizione di vista imprenabile sopra Grüsch nel Prättigau idilliaco • Appartamento-mansarda di 4,5 locali all'ultimo piano • Superficie abitabile: 88 m2 • Chalet di 3 famiglie ben curato con molto riserbo • Progettazione interna di alta qualità nello stile chalet autentico • Vendita completamente arredata, compresa la decorazione e l'inventario • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta atmosfera • Salone confortevole con stufa svedese e elementi in legno antico • Balcone soleggiato con panorama montuoso impressionante • Spazio di giardino spazioso con camino esterno • Tre camere luminose al piano superiore • Due bagni, di cui uno con vasca da bagno • Locale nel seminterrato con torre di bucato • Riscaldamento a pavimento elettrico • Posto auto nel prezzo di acquisto • Posto auto esterno supplementare, a pochi passi dalla stazione intermedia di Grüsch-Danusa • Punto di partenza ideale per gli amanti della natura, del trekking e degli sport invernali • Adatto come seconda casa Concept di localiGià all'ingresso, si può sentire il carattere speciale di questo appartamento. I materiali selezionati con cura e i dettagli amorevoli danno all'appartamento una vivibilità naturale e lo invitano a sentirsi bene fin dal primo momento.La cucina e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa. Qui, si trascorrono ore conviviali con la famiglia e gli amici - cucinando, mangiando e soggiornando. Accanto si trova lo spazio di giardino soleggiato con camino esterno, che invita a rilassarsi nel mezzo del paesaggio montuoso impressionante.Il salone impressiona con la sua atmosfera confortevole. La stufa svedese offre un calore gradevole nei giorni più freddi, mentre gli elementi in legno antico sottolineano elegantemente il charme alpino. Dal salone, si accede al balcone spazioso con vista imprenabile su Grüsch e il mondo montuoso circostante.Un bagno elegantemente progettato con doccia e toilette completa perfettamente questo piano.Sali le scale, si trovano tre camere luminose e spaziose, che offrono ritiri piacevoli con molta pace e riserbo. Dalla camera principale, si ha accesso diretto a un piccolo balcone privato.Il bagno con vasca da bagno completa armoniosamente l'offerta di locali al piano superiore.GeneraleAl piano terra, si ha un locale nel seminterrato e la propria torre di bucato a disposizione, offrendo un comfort e uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.L'appartamento è riscaldato via un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico (Telebutler).Un posto auto appartiene all'appartamento e è già incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, due posti auto per visitatori sono disponibili per la proprietà.Un altro punto di forza è il posto auto esterno supplementare vicino alla stazione intermedia di Grüsch-Danusa, che è a disposizione tutto l'anno - ideale se non c'è abbastanza neve per la discesa in valle o non si vuole scendere in valle.L'appartamento-mansarda è venduto completamente arredato - compresa la decorazione e l'inventario. Trasferirsi, arrivare e godersi la vita in montagna.Grazie al servizio invernale del comune, la strada di accesso rimane garantita anche in inverno, quindi il chalet può essere raggiunto senza problemi tutto l'anno.Lasciatevi impressionare dalla posizione unica, dall'offerta di locali esclusiva e dall'atmosfera!Questo appartamento offre esattamente ciò che è diventato raro!CONTATTATECI OGGI - CI RALLEGRIAMO DELLA VOSTRA RICHIESTA!ACV WILLI ...perché la fiducia conta! Ristrutturazioni • Ammodernamento dei locali umidi • Pavimenti in legno di alta qualità • Muro di separazione in legno massiccio • Armadi a muro in legno massiccio nelle camere • Stufa svedese • 2026: Sostituzione degli elettrodomestici (ad eccezione del frigorifero) Fonte: Informazioni del proprietario

Appartamento unico mansardato di 4,5 locali con giardino invernale bellissimo in vendita

Collegamento al video dell'oggettoUna casa per sentirsi beneIn un luogo soleggiato, tranquillo e preferito della pittoresca Maienfeld, questo appartamento mansardato esclusivo di 4,5 locali di una casa multifamiliare ben tenuta con solo cinque parti vi aspetta.Qui potete godere di un'atmosfera di vita armoniosa, circondati dalla natura e con ottime connessioni. La stazione ferroviaria e il centro idillico sono a distanza di cammino.L'appartamento convince con le seguenti caratteristiche: • appartamento mansardato spazioso e luminoso di 4,5 locali | NWF 127 m² • luogo soleggiato e tranquillo con una vista magnifica • norma di costruzione moderna e contemporanea • pavimenti in laminato di alta qualità nelle stanze di vita e nelle camere da letto, nonché nel corridoio • grande spazio di vita e di pranzo luminoso con lucernari supplementari • cucina aperta e moderna con isola di cottura • stanze alte con soffitti in legno caldi • terrazza soleggiata e grande (circa 34 m²) | giardino invernale vetriato (circa 29 m²) con riscaldamento • guardaroba integrato nell'ingresso • accesso confortevole diretto con ascensore o tramite scala all'appartamento • bagno / DU / WC e finestra luminosa • bagno separato con DU / WC e torre di lavaggio • tende oscuranti elettriche nello spazio di vita e di pranzo nelle camere da letto e nelle celle umide • stanza di stoccaggio pratica nel seminterrato • pompa di calore a acqua sotterranea e sistema fotovoltaico con stoccaggio solare e ZEV • due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo di vendita • accesso senza barriere • adatto per seconde case • molto buona connessione ai trasporti pubblici Concept di stanzaLo spazio di vita e di pranzo aperto e accogliente forma il cuore di questo appartamento e offre molto spazio per la vita comune, la gioia e la convivialità. Le altezze di stanza spaziose, i lucernari supplementari e i soffitti in legno belli danno alle stanze un'atmosfera calda e accogliente con un fascino speciale.Un vero punto di forza è il giardino invernale spazioso con piastrelle di pavimento in terracotta di bella colorazione e la terrazza soleggiata con vista libera sul panorama montano impressionante. Qui, lo spazio di vita si estende naturalmente all'esterno. Che sia un tavolo da pranzo, un salotto o un'oasi di piante verdi - questo spazio esterno offre possibilità di progettazione variate e una qualità di vita tangibile.La cucina adiacente con isola di cottura si presenta come moderna, funzionale e armoniosamente integrata nello spazio di vita. Tre camere da letto luminose offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideale per le famiglie, le camere degli ospiti o un ufficio a domicile confortevole.Un ingresso ben progettato con guardaroba, un accesso diretto con ascensore - accessibile alternativamente tramite la scala - nonché il bagno e un bagno separato con DU / WC con finestra e torre di lavaggio propria offrono un grande comfort nella vita quotidiana.GeneraleUno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da una stanza di stoccaggio privata nel seminterrato e il solaio pratico, che può essere raggiunto confortevamente tramite una scala a scomparsa. Due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo di vendita.La proprietà è riscaldata da una pompa di calore a acqua sotterranea rispettosa del clima e dispone di un sistema fotovoltaico con stoccaggio solare e ZEV.Questo appartamento è ideale per tutti coloro che valorizzano la qualità di vita e di abitazione - una casa per sentirsi bene.Lasciatevi convincere dalla posizione, lo spazio e l'atmosfera !

Casa a due famiglie

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla nella parte sud-est di Bad Ragaz • Buona insolazione in un quartiere familiare • Accesso tramite una strada residenziale tranquilla con poco traffico • Centro, negozi e altre infrastrutture a breve distanza a piedi • Regione residenziale attraente con alta qualità della vita e buona accessibilità CASA A DUE FAMIGLIE • Casa a due famiglie annessa a senso unico con due appartamenti di 4 locali • Interamente affittato • Proprietà con struttura di base integra, continuamente mantenuta • Opzioni di utilizzo flessibili come casa a due famiglie o possibilità di unificare in una grande casa a famiglia unica • Buona offerta di locali secondari e infrastrutture interne alla casa • Garage per un'auto e cinque posti auto esterni (due affittati a terzi) disponibili • Due appartamenti di 4 locali funzionali con concetti di piano pratica • Altezze di locale piacevoli su tutti i piani • Aree di vita luminose con illuminazione naturale piacevole • Soggiorno con accesso diretto alla terrazza o al balcone • Buona base per opzioni di modernizzazione e progettazione individuali Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Ampio appartamento 4 ½-locali con vista sul verde e due balconi nel bellissimo Maienfeld GR

Nel molto popolare Maienfeld GR, vendiamo un appartamento pratico 4 ½-locali al 2° piano, che è stato completamente rinnovato nel 2000 con molta attenzione ai dettagli. Un'apertura di muro è stata creata in quel periodo, che ha aperto il soggiorno e la sala da pranzo. Ciò ha creato un grande oasi di benessere e così spazio per tutta la famiglia. Un ascensore porta al 2° piano della casa multifamiliare. L'appartamento impressiona con molti dettagli - dispone di un reduit vicino alla cucina, di due bagni e di una propria lavanderia nell'appartamento. Le tre camere da letto sono situate nella zona posteriore dell'appartamento, molto tranquille. La vostra veduta si estende sul verde. Un compartimento di cantina, una lavanderia generale, la sala biciclette e un posto auto con stazione di ricarica elettrica nel garage sotterraneo privato completano l'offerta eccezionale. Il centro del villaggio di Maienfeld può essere raggiunto lungo il bello Mülbach in pochi minuti. La stazione e le scuole sono anch'esse a distanza di cammino.Posizione e dintorni: L'appartamento impressiona con la sua posizione tranquilla e è tuttavia perfettamente collegata. La stazione di Maienfeld è a soli 6 minuti a piedi, un supermercato Spar può essere raggiunto in 9 minuti. La farmacia di Maienfeld è a 7 minuti a piedi, e per le famiglie, la scuola Bündtliweg è a 11 minuti. La posizione è molto tranquilla e adatta ai bambini.Questo appartamento è disponibile immediatamente e è perfetto per le famiglie o per coloro che vogliono combinare la vita in montagna con una buona infrastruttura. La combinazione di pace, vista sulla montagna e attrezzatura pratica fa di questa proprietà un vero gioiello nel Maienfeld vantaggioso in termini di tasse.La base di negoziazione è di CHF 835 000,00 e CHF 35 000,00 per il posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica, totale CHF 870 000,00. Contattateci via modulo di contatto con tutti i dettagli - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita di 30 pagine con tutti i dettagli e il piano di pavimento. Se siete interessati, potete contattarci in seguito e organizzare una visita personale con noi. Ci auguriamo di sentirci. Se volete anche vendere una proprietà in parallelo, saremo felici di consigliarvi.Marco Grun e Manuela Ruf, Grun Immobilien AG, sede Mels SG

Appartamento penthouse esclusivo nel cuore di Bad Ragaz

Vivere dove gli altri fanno vacanza Questo appartamento penthouse di 5½ stanze su due livelli convince con il suo spazio abitativo generoso, una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. È ideale per single, coppie o famiglie che apprezzano un alloggio confortevole con molto spazio e privacy.La zona living e pranzo invitante con accesso diretto al balcone forma il cuore dell'appartamento e offre molteplici possibilità di progettazione. L'offerta di stanze è completata da diverse camere da letto e una galleria aperta al piano superiore, che può essere utilizzata in modo eccellente come spazio di lavoro, lettura o ritiro. Due bagni offrono un comfort quotidiano elevato.Armadi a muro pratici, diversi compartimenti del pavimento e un compartimento della cantina offrono più spazio di stoccaggio della media. Due balconi con vista sul verde invitano a rilassarsi e sottolineano la qualità della vita piacevole.L'appartamento si trova in una posizione tranquilla eppure centrale a Bad Ragaz. Le possibilità di shopping, i ristoranti e le diverse strutture di svago e relax sono facilmente raggiungibili a piedi e contribuiscono alla alta qualità della vita.Punti di forza dell'appartamento: • 5½ stanze su due livelli • Molto spazio aggiuntivo grazie agli armadi a muro, ai compartimenti del pavimento e alla cantina • Zona living e pranzo luminosa con accesso al balcone • Galleria con possibilità di utilizzo polivalente • Due balconi con vista sul verde • Due bagni • Due posti auto sotterranei (opzionali) L'appartamento è in buone condizioni e è stato mantenuto in modo continuo. Un comfort aggiuntivo è offerto da una lavanderia comune, un locale per biciclette e, in opzione, due posti auto sotterranei.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa. Ci auguriamo del vostro contatto.

Grande casa unifamiliare con parte ufficio separata

*** Altre proprietà e informazioni su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn o newhome.ch ***Questa grande casa unifamiliare si trova in una zona centrale di Schiers. I mezzi di trasporto pubblico e diverse possibilità di shopping sono raggiungibili a piedi. La posizione è tranquilla, soleggiata e beneficia di una bella vista.La casa dispone di uffici separati di 98 m². Gli uffici sono divisi in 4 stanze separate e un'area di ingresso aperta. Ci sono anche due bagni separati negli uffici. I locali commerciali hanno un ingresso separato.La casa abitativa si estende su quattro piani e dispone di 222 m² di spazio abitativo, con il seguente programma di stanze:Semi-interrato:- Lavanderia- 2 stanze hobby- 4 stanze di cantina- Stanza della caldaiaPiano terra:- Uffici separati (98m²)- Area di ingresso con guardaroba- Grande soggiorno e sala da pranzo- Cucina aperta- Camera da letto- Bagno con doccia, lavandino e toilette- Uscita verso il giardino e il patioPiano superiore:- 5 camere da letto- Ufficio/camera da letto- Grande balcone in giardino d'inverno (costruito nel 2007)- Bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e toilette- Bagno con doccia, doppio lavandino e toiletteSottotetto:- Stanza di svagoLa casa dispone di un'area di proprietà di 902 m². Il patio del giardino è parzialmente coperto e protetto da siepi verso la strada.Ci sono 4 posti auto esterni sulla proprietà (ideale per i clienti degli uffici). Due posti auto sono situati nel garage sotterraneo adiacente con accesso diretto alla casa.

Incantevole casa semidetached di 5,5 locali & giardino in un quartiere di alta qualità

In un quartiere nuovo e familiare tranquillo, in una strada chiusa a Bad Ragaz, questa casa semidetached incantevole di 5,5 locali con un comfort di vita moderno e molto spazio per tutta la famiglia vi aspetta. La casa, costruita nel 2019, impressiona con il suo design contemporaneo, le stanze luminose e la pianta ben pensata. Il giardino amorevolmente progettato con una piantagione variata invita a sostare e offre un rifugio perfetto sotto la pergola accogliente per ore rilassanti all'aperto. Il quartiere familiare dispone anche di un'area di gioco per bambini.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso con un camino moderno è al centro della casa. La cucina aperta diventa rapidamente il cuore della vita familiare. I 5,5 locali in totale possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a domicilio e offrono numerose possibilità per le esigenze di vita individuali. Due bagni moderni, uno con una doccia, una vasca da bagno e un water, e l'altro con una doccia/water, offrono un comfort aggiuntivo. Nel seminterrato, si trovano la centrale termica e la lavanderia, nonché una grande sala hobby riscaldabile, ideale come sala giochi, sala fitness o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Un sistema fotovoltaico autonomo da 10 kW con accumulo di batteria, installato nel settembre 2025, assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e una alta efficienza energetica. Inoltre, una possibilità di ricarica per le auto elettriche nel carport, due posti auto esterni e numerosi extra pratici sono disponibili.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Cucina aperta moderna • Camino accogliente • Sala hobby riscaldabile nel seminterrato • Carport con possibilità di ricarica per le auto elettriche • Sistema fotovoltaico autonomo da 10 kW con accumulo di batteria (2025) • Zanzariere in tutte le stanze • Finestra aggiuntiva nella centrale termica • Posizione tranquilla in una strada chiusa familiare con un'area di gioco nel quartiere • Giardino bello con pergola La commissione per il servizio di intermediazione non è inclusa nel prezzo di vendita.Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita sul posto !

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Oltre il 5% di rendita (IST), completamente affittato, pronto per la ristrutturazione di base, o per una casa multifamiliare futura (approvata) incluse entrate di affitto ancora più lucrative (con 4 unità) e una situazione di parcheggio di primo piano.Fatti:+ APPROVATO: 4 unità residenziali già approvate nel progetto (senza impegno architettonico)+ IST: 5% di rendita, 2 unità, prima della ristrutturazione, stato attuale+ OBBIETTIVO: 6% di rendita, 4 unità, dopo la ristrutturazione, futuro+ AFFITTO IST: oltre CHF 30.000.- all'anno, (inclusa garanzia di 2 anni) per 2 unità affittate + AFFITTO OBBIETTIVO: CHF 70.000.- all'anno dopo la ristrutturazione con 4 unità+ ACCESSO: Completamente sviluppato, centrale, posizione di partenza ottimale, centro del villaggio+ LOCALIZZAZIONE: direttamente alla Klinik Valens, alta domanda di affitti, sostenibile+ PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio ottimale, garage doppio, cortile, visitatoriOggetto di ristrutturazione di 4 piani approvato (approvazione concessa per 4 appartamenti: 1 x 1,5 locali circa 30 m2, 1x 2,5 locali circa 42m2, 1 x 3,5 locali circa 80m2, 1 x 3,5 locali circa 90 m2. Investimento di capitale sicuro, con un rendimento netto ancora più attraente, dopo la ristrutturazione.Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 79 603 50 30.WENET AG - Immobiliare del gruppo KI Group AG dal 1974.

Appartamento esclusivo nel cuore di Bad Ragaz

La proprietà si trova in una posizione ben curata e molto centrale a Bad Ragaz. A pochi minuti a piedi, si trovano la fermata dell'autobus, la stazione, le scuole, i ristoranti, i caffè e una panetteria, nonché diverse possibilità di shopping per le esigenze quotidiane. Questo appartamento unico offre, oltre alla sua posizione fantastica, un tocco di esclusività. Appena entrati, si è accolti dalle stanze spaziose e luminose. Il piano dell'appartamento è molto confortevole e pratico. La cucina moderna fa sentire subito a casa, e non si perde mai di vista gli ospiti. Il salotto accogliente invita a soggiornare e è molto attraente con le sue grandi finestre. I seguenti vantaggi sono offerti dall'appartamento esclusivo: - Posizione ideale, nel centro - Alti soffitti e stanze inondate di luce - Appartamento moderno con cucina elegante - Compartmento di cantina separato e spazioso - Bassi costi energetici grazie alla connessione alla rete di teleriscaldamento - Autostrada per Zurigo / Coira raggiungibile in 3 minutiUn posto auto nel "Parkhaus Zentrum" può essere acquistato per CHF 30'000.- Convincevi ora dell'appartamento unico con il tour virtuale 360 gradi su internet.Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita su richiesta e di mostrarvi l'oggetto in un appuntamento di visita individuale!Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Sogno di casa per la tua famiglia!

Stai cercando una casa unifamiliare moderna e nuova? Allora non dovresti perdere questa spaziosa casa unifamiliare di 8 ½ locali situata in una strada tranquilla del quartiere (vicolo cieco). Con un anno di costruzione del 2020, questa proprietà risponde agli standard più elevati di vita contemporanea. L'oggetto di vendita è situato su un terreno di 416 m² grande e ben curato. Il piano terra moderno, pratico e spazioso misura circa 214 m² di spazio abitativo. Il volume di costruzione è di 951 m³.Un punto di forza particolare di questa casa è il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo luminosi e ariosi. Qui puoi trascorrere ore rilassate con la tua famiglia e i tuoi amici e sviluppare le tue abilità culinarie nella cucina moderna. La stanza spaziosa crea un'atmosfera aperta e accogliente dove tutti si sentono a proprio agio.La casa dispone di un totale di 3 bagni, che offrono un comfort elevato e creano uno spazio per tutta la famiglia. La confusione mattutina è cosa del passato, poiché ogni persona può utilizzare il proprio bagno.Al piano superiore, ci sono in totale quattro camere da letto. Al piano terra, c'è un'altra stanza che si presta ideale come sala giochi. Essa offre sufficiente spazio per i bambini per lasciare libero corso alla loro immaginazione e essere attivamente giocosi. La cantina della proprietà dispone di due altre stanze completamente arredate. Questi spazi offrono una varietà di utilizzi, come la fitness, il cinema casa, l'ufficio o la zona di intrattenimento. Tutte le stanze sono dotate di prese multimediali e di tende elettriche.Il bel giardino ti invita a trascorrere ore rilassate all'aperto e offre uno spazio per una varietà di possibilità di progettazione. Goditi l'oasi verde con una vista meravigliosa sul mondo montuoso circostante e utilizza la zona esterna per le serate barbecue o l'abbronzatura. Il parco giochi appartenente al quartiere, che confina direttamente con il giardino, offre ai tuoi bambini un'opportunità sicura e divertente di giocare e divertirsi.Per i tuoi veicoli, è disponibile un garage doppio e due posti auto esterni, che ti offrono uno spazio sufficiente. La preparazione per una stazione di ricarica è anch'essa disponibile. Inoltre, la casa dispone di un sistema di allarme, che ti offre un livello elevato di sicurezza.Non esitare e prenota un appuntamento di visita per questa casa unifamiliare eccezionale di 8 ½ locali oggi. Qui, la vita moderna, un posizionamento privilegiato e un ambiente familiare ti aspettano. Ci rallegriamo di presentarti questa casa dei sogni.Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.

Casa unifamiliare esclusiva con parcelle vicine e stalla

DETTAGLI DELL'OGGETTOQuesta casa unifamiliare eccezionale combina un'architettura elegante, un equipaggiamento di alta qualità e un'esperienza di vita di alto livello. Superfici in vetro spaziose, aree di vita aperte e un concetto di stanza ben pensato creano un focolare per le persone con un senso di stile, comfort e esclusività.La casa unifamiliare è venduta con la parcelle vicina n. 840, di circa 677 m² e una vecchia stalla per possibilità di stoccaggio. Questa grande prestazione inclusiva completa perfettamente l'offerta dell'oggetto di vendita. PROGRAMMA DELLE STANZE IN UN COLPO D'OCCHIOMANSARDA • Stanze di mansarda spaziose con elementi in legno visibili, molta luce del giorno e una vista meravigliosa - ideale come spazio di vita, di lavoro o di ritiro PIANO SUPERIORE • Bagno moderno con doppio lavabo, molta libertà di movimento e una concezione luminosa e moderna • Doccia a livello del pavimento e equipaggiamento intemporel • Camera da letto principale confortevole adiacente con vista panoramica a sud • Facciata di finestre ad ali alte con ringhiera e tre altre finestre per luce e luminosità supplementari • Pavimento in laminato in stile quercia caldo PIANO INFERIORE • Ambiente di vita spazioso e aperto con lastre in pietra naturale nobili, colonne eleganti, camino di stile e una transizione fluida verso la cucina; un elemento in legno decorativo continuo nel corridoio d'ingresso mette un accento architettonico caldo • Facciata di finestre panoramiche nell'ambiente di vita con viste a couper le souffle sul lato di valle opposto e il mondo montagnoso circostante • Posti a sedere pratici con vista sui bei dintorni - una volta dalla cucina e una volta dal salotto • Cucina nobile e curva con equipaggiamento moderno, bancone integrato con sgabelli da bar e elemento di parete rocciosa visibile spettacolare - un'attrazione visiva unica e un piacere di cucina garantito • Bagno pratico con lavabo, toilette e vasca da bagno per il massimo piacere di bagno 1. SEMINTERRATO • Cantina spaziosa per i vostri tesori preziosi con elemento di parete rocciosa visibile • Un grande celliere con rivestimento in mattoni di stile offre molto spazio per le vostre provviste • Cantina fredda con parete rocciosa penetrante per uno spazio di stoccaggio supplementare massimo per i vostri alimenti e beni resistenti all'umidità • Lavanderia con uscita di bucato e riscaldamento • Camera da letto spaziosa o ambiente di vita supplementare con bagno in suite, che dispone di lavabo, toilette e doccia MEZZANINO E 2. SEMINTERRATO • Tra il piano terra e il primo piano superiore, uno spazio di lavoro/sala di lavoro con lavabo e tavoli integrati offre molto spazio per le menti creative • Infine, ma non meno importante: Un altro punto forte della casa - l'ingresso animato della casa, che si estende fino al primo piano superiore • Il garage della casa con vista sulla parete rocciosa dietro offre sufficiente spazio per una grande automobile così come per una bicicletta e altri dispositivi INTERESSE SUSCITATO ?CONVINCIAMOCI DA SOLI !Siamo molto felici di offrirvi una visita senza impegno.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf081 414 00 00info@ambuehl-immo.ch

Vista mozzafiato nella valle del Reno di Coira!

Questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa sopra Trimmis a Says catturerà il tuo cuore. La posizione imbattibile offre una vista senza pari e invita a lasciare alle spalle la routine quotidiana. A Says, troverai l'equilibrio perfetto tra tranquillità e buona accessibilità.La casa si presenta in un ottimo stato, particolarmente degno di nota è il sistema di riscaldamento modernizzato nel 2022, che ora funziona in modo efficiente e moderno con una pompa di calore. Le 6 stanze sono generosamente distribuite su due piani, collegati da una scala elegante e corridoi larghi.Al piano inferiore, oltre alla cantina, al garage e alla sala tecnica, si trova un appartamento di 2 stanze attualmente affittato con ingresso separato. Questo appartamento offre un'ottima opportunità di mettere il finanziamento della tua proprietà su una base solida.Le immagini impressionanti parlano da sole: una posizione così soleggiata e da sogno è una rarità assoluta.Non esitare a contattarci se sei interessato e a concordare un appuntamento di visita. Non lasciare passare questa opportunità e vivi tu stesso la magia di questa casa da sogno!