Somazzo - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur

SORENGO: APPARTEMENT AVEC JARDIN, À QUELQUES PAS DE LUGANO

SORENGO: APPARTEMENT AVEC JARDIN, À QUELQUES PAS DE LUGANO Pourquoi le choisir? Pour retrouver la quiétude chez soi, avoir un espace vert tout à vous et vivre dans une résidence de seulement six unités. Il y a des endroits où il est facile d'imaginer sa routine quotidienne. À la Residenza Le Querce à Sorengo, le contexte résidentiel vert est accompagné de la praticité d'une situation proche de l'American School, du Franklin College et de la gare de Lugano. Ici, le jardin devient partie de la vie de maison: un espace à habiter selon vos propres rythmes, entre moments partagés et pauses dédiées à soi-même. À l'intérieur, les environnements se prêtent à concilier convivialité, repos et activités personnelles. La taille recueillie de la résidence complète une proposition dédiée à ceux qui désirent une atmosphère réservée, tout en gardant Lugano et ses opportunités à portée de main. Un foyer à choisir pour la façon dont il vous fera vivre, chaque jour. PRIX DE VENTE: CHF 1390'000.- compris 2 places de parking en garage

3,5 pièces au 6ème étage - À 100 mètres du lac - Bon investissement

À Lugano-Cassarate, à seulement 100 mètres du lac, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur et vue partielle sur le lac.La situation est particulièrement pratique : plage et lac, Parco Ciani, écoles, magasins, transports en commun et centre-ville sont facilement accessibles.COMPOSITIONL'appartement se compose de :- entrée avec espace pour la réalisation d'armoires encastrées- grand salon avec espace dédié à la cuisine ouverte- 1 chambre à coucher- espace prévu pour la deuxième chambre, actuellement ouvert sur le salon- 1 salle de bain- lave-linge et sèche-linge déjà installés dans la salle de bain et compris dans la vente- petite terrasseLa configuration actuelle privilégie un espace de vie plus grand. Pour ceux qui souhaitent disposer de deux chambres séparées, il est possible de recréer facilement la deuxième chambre en fermant une paroi.TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉSL'appartement a été récemment rénové avec :- parquet neuf en chêne à lames- salle de bain complètement rénovée- nouvelles portes intérieures- préparation complète de l'installation de la climatisation- lave-linge et sèche-linge déjà installés et compris dans la venteTRAVAUX ET FINITIONS ENCORE À COMPLÉTERL'appartement est vendu avec quelques éléments encore à compléter, laissant au nouveau propriétaire la possibilité de choisir des solutions et des finitions selon son goût :- cuisine à installer- armoires encastrées à réaliser- machines de climatisation à installer ; l'installation et les préparatifs nécessaires sont déjà présents- éventuelle fermeture de la paroi pour recréer la deuxième chambreLes fenêtres sont partiellement ouvrables et sont actuellement dotées d'un film occultant amovible. Le film peut être retiré pour restaurer la transparence des vitres et mieux apprécier la vue extérieure.PLACE DE PARKING ET CAVELa propriété comprend 1 place de parking en garage et 1 cave, au prix global de CHF 70'000..RÉSIDENCE PRINCIPALE ET RÉSIDENCE SECONDARYLa propriété peut être acquise à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.ÉGALEMENT INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENTLa propriété représente également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à louer.Revenu locatif indicatif : environ CHF 2'000. net par mois.FRAIS DE COPROPRIÉTÉLes frais de copropriété s'élèvent à environ CHF 4'914. par an, soit environ CHF 410. par mois, incluant l'appartement et la place de parking en garage, sur la base du budget copropriété 2026.

Appartement de 117 m² à Cassarate, à quelques pas du lac et du centre-ville

Au cœur de Cassarate, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, nous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement de 117 m², situé au 2e étage d'un immeuble noble des années 80, bien entretenu et composé de 32 unités d'habitation.La situation est l'un des principaux atouts : l'immobilier se trouve à quelques pas du lac et à proximité immédiate de parcs, d'écoles, d'universités, de transports en commun et de tous les principaux services.Distribution intérieureL'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées.Il se compose de :EntréeGrand salon avec balconCuisine séparée avec balconChambre principaleDeuxième chambre, idéale comme chambre d'invité, bureau ou chambre d'enfantGrand couloir, avec possibilité de créer un petit dressingSalle de bain spacieuse avec baignoire et doucheIl est également possible de valoriser encore plus l'immobilier en créant un espace de vie moderne, en démolissant le mur entre la cuisine et le salon.Finitions et équipementsL'appartement présente des matériaux de bonne qualité, dont :Parquet en teck dans le salon et les chambresGres porcelanato avec effet marbre dans la cuisine, la salle de bain et le couloirCuisine séparée linéaire blancheChauffage au gaz avec radiateursFenêtres en aluminiumPortes intérieures en boisPorte d'entrée de sécuritéL'immobilier comprend égalementCave privéeAccès au bunker de l'immeubleLaverie de l'immeubleParking pour vélos dans le garageEspaces communs pour vélos et motosPrix et fraisPrix de vente : CHF 760000.Frais de condominium : CHF 470.- par mois, y compris fonds de rénovationInvestissementL'immobilier représente également une opportunité de revenu intéressante, avec un rendement brut indicatif sur le capital investi d'environ 4%.Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano, à quelques pas du lac et avec tous les services à portée de main.

GENESTRERIO – APPARTMENT MODERNE AVEC TERRASSE À VENDRE

Résidence tout juste construite avec une architecture élégante.Où : au cœur du quartier résidentiel de Genestrerio, Mendrisio, cet appartement est entouré de divers services et se trouve à une courte distance des connexions autoroutières Milano – Lugano.Quoi : 3,5 pièces au premier et dernier étage avec 80 m². Comporte une cuisine ouverte avec des électroménagers de haute qualité. Un salon lumineux avec accès à une terrasse privée, deux chambres et deux salles de bain.Un espace de stationnement dans le garage souterrain et un cellier pour usage exclusif.Actuellement, l'appartement est loué et convient à la vente aux investisseurs.Vous l'aimerez parce que : • Certification Minergie • Panneaux solaires • Système de refroidissement du sol combiné avec un système de déshumidification • Bâtiment neuf Prix de vente CHF 595'000,00Rendement approximatif 3%

Appartement 3.5 Pièces avec Jardin et Terrasse – Residenza Foresta, Lugano

La Residenza Foresta est située dans l'un des quartiers les plus convoités de Lugano, dans la via San Nicolao, dans une position privilégiée et entourée de verdure, avec une vue lac imprenable. Un projet exclusif et durable qui allie architecture contemporaine, intimité et confort de vie.Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, des terrasses panoramiques et des finitions de haute qualité, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration dans l'environnement surrounding. Le complexe offre un accès à un salle de sport privée et à un espace spa, tandis que les parkings éco-responsables sont équipés de bornes de recharge électrique.Tous les appartements sont des résidences principales (pas de maisons de vacances) et bénéficient d'une , grâce aux garde-corps reculés et à l'absence d'unités au rez-de-chaussée.Unique en son genre, cet appartement 3.5 pièces combine jardin privé, terrasse panoramique et vue lac à couper le souffle, offrant ainsi le plus haut niveau de confort de vie.Prix: CHF 1’950’000.– (parkings non inclus) Surface habitable: 164.32 m² Espaces extérieurs: jardin 20 m² + terrasse 44 m²DescriptionL'entrée accueille avec un élégant local de stockage et conduit à la grande zone de vie avec accès direct aux espaces extérieurs. La chambre principale dispose d'un placard et d'une salle de bain privée, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'une grande luminosité et d'intimité. Les deux salles de bain, soigneusement conçues, complètent la disposition.Équipements:● Vue lac de chaque pièce● 2 parkings couverts avec recharge électrique● Cave● Placard et grand local de stockageUn appartement qui allie design, efficacité et détente, idéal pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la nature sans renoncer à la modernité.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux Figino Resort à Lugano. Conçu dans un style moderne et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des pièces spacieuses et lumineuses avec vue sur les eaux pittoresques du lac de Lugano.Intérieur et design :• Surface de vente de 122 m² : pièces lumineuses avec finitions de haute qualité.• 2 chambres et 2 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grand salon : idéal pour les soirées ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et bien-être• Terrasse de 20 m² pour votre détente quotidienne.Style de vie exclusif, services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine intérieure chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle de réunion équipée avec cuisine et toilettes, pour les réunions et les occasions spéciales.• Parking couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toute saison.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique partagée et respectueuse de l'environnement.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort répond non seulement aux normes MINERGIE-P mais se distingue également en tant que bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à son indépendance énergétique complète grâce aux énergies renouvelables. Cela permet une gestion du bâtiment avec des coûts énergétiques nuls et des coûts d'exploitation réduits. Un projet phare qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la protection de l'environnement et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies considérables sur les coûts d'exploitation, ce qui valorisera votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueLa résidence est située dans un environnement vert et calme de la commune de Lugano, à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationalement reconnues telles que TASIS et l'Université Franklin. Il y a également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute à proximité. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro facile dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, idéale pour les transferts rapides.Remise et personnalisationLa remise est prévue pour l'automne 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos souhaits. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement exclusif dans un environnement unique, où la technologie, la durabilité et le confort se fondent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

Grand appartement 3.5 pièces au centre de Stabio

Nous offrons à la vente un grand et raffiné appartement 3.5 pièces d'environ 110 m², situé dans un contexte de cour intérieure magnifiquement rénové, caractérisé par un grand charme, un amour du détail et des matériaux de haute qualité. L'un des éléments de grande commodité est l'ascenseur avec accès direct à l'appartement, qui donne à l'appartement un confort et un prestige supplémentaires. L'appartement se caractérise par sa taille spacieuse, les pièces spacieuses et la répartition optimale de l'espace. Le séjour se compose d'un double salon lumineux avec une grande cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui aiment vivre chez eux et recevoir des invités. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher doubles, deux grandes salles de bains, un couloir pratique et un portique spacieux, parfait pour les moments de détente. L'appartement offre également une belle vue sur les collines environnantes, qui donne aux pièces de la lumière et du confort. La propriété est complétée par une grande cave privée, un espace de parking extérieur et une grande buanderie commune. Prix de vente : CHF 449 000, cave incluse Stationnement extérieur : CHF 30 000 Disponible immédiatement Pour informations et visites : Marco – 078 746 19 96

Appartement moderne avec vue sur le lac à Paradiso

Appartement moderne et raffiné de 3.5 pièces avec vue sur le lac à Paradiso Appartement prestigieux de 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac à ParadisoAu cœur de la localité exclusive de Paradiso, dans une position privilégiée à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et desservie commodément par des infrastructures et des services de tous genres, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3.5 pièces situé au deuxième étage de la renommée Residenza Vista Lago.L'unité d'habitation jouit d'une vue extraordinaire ouverte sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, offrant un environnement de vie d'un grand charme, d'intimité et de tranquillité.Avec une surface habitable de 177,70 m² et une surface commerciale d'environ 197 m², l'appartement se distingue par l'ampleur des espaces, le standard élevé de la qualité des finitions et la luminosité naturelle, mise en valeur par les grandes fenêtres panoramiques.Distribution intérieureEntrée avec atrium accueillantGrand salon ouvert avec zone de repas et fenêtres à tout hauteur, avec accès direct à la terrasse couverte de 20 m²Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, avec île centrale et sortie sur la terrasseChambre principale spacieuse avec dressing et salle de bain en suiteDeuxième chambre avec salle de bain privéeToilettes pour les invitésBuanderie privée et local cave intégrés dans l'appartementCaractéristiques et finitionsFenêtres panoramiques à tout hauteur avec exposition sud-ouestVue sur le lac dominante et sans obstacleMatériaux de haute gamme et finitions de qualitéRevêtement de sol en parquet de qualité supérieureClimatisationSystème domotique intégréDeux places de parking en garage souterrain, disponibles séparément au prix de CHF 50'000 chacune

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

VACALLO – APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES À VENDRE COMME REVENU

WHERE? À Vacallo, dans un quartier résidentiel calme, stratégiquement situé entre l'Italie et la Suisse. Près des principaux services. WHAT? Dans la nouvelle résidence Il Castagno, nous offrons les appartements suivants à vendre comme revenu, qui sont actuellement entièrement loués et ont des contrats existants.– APPARTEMENT 1 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P-2, 1 place de parking, cave, environ 55 m² de jardin à usage exclusif, environ 13 m² de loggia, environ 15 m² d'espace privé CHF 679’762.00– APPARTEMENT 2 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P-2, 1 place de parking, cave, environ 70 m² de jardin à usage exclusif, environ 13 m² de loggia CHF 679’762.00– APPARTEMENT 3 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P-1, 1 place de parking, cave, environ 13,2 m² de loggia CHF 619’048.00– APPARTEMENT 11 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P1, 1 place de parking, cave, environ 13,9 m² de loggia CHF 658’050.00– APPARTEMENT 13 – 3.5 pièces, environ 70 m² SUL – P1, 1 place de parking, cave, environ 3,2 m² de loggia CHF 517’528.00Les différentes solutions de disposition sont bien organisées pour répondre à différents besoins de vie. VOUS L'AIMEREZ PARCE QUE :- Langage de design minimal- Style sobre- Qualité des matériaux- Complexe résidentiel avec 15 appartements- Entouré de verdure- Près des principaux services- Emplacement stratégique- Année de construction 2020 La brochure complète se trouve dans notre bureau.

Emplacement exclusif à Castagnola 3,5 pièces

3,5 pièces dans le luxueux Lugano-Castagnola Cet appartement magnifique, sans frais de gestion, est situé dans un quartier exclusif, au rez-de-chaussée surélevé avec terrasse, jardin privé, jardin partagé et vue sur le lac.Toutes les pièces sont spacieuses. La cuisine est spacieuse, indépendante et entièrement équipée. L'appartement est rempli de placards intégrés pratiques. Les deux chambres à coucher offrent un accès direct aux deux salles de bain, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les deux chambres ont un accès au jardin privé.Le salon spacieux offre une vue directe sur le lac, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin privé et partagé.Au rez-de-chaussée se trouve une superbe piscine extérieure avec vue sur le lac à usage partagé.Les fontaines et le jardin bien entretenu créent un ambiance agréable à l'extérieur.L'appartement dispose d'un cave, d'une buanderie, de deux places de garage et d'un système d'alarme.Tous les équipements et l'emplacement privilégié reflètent la grandeur de cet appartement.

ELEGANTE 4.5 LOCALI NEL CENTRO DI LUGANO

ÉLÉGANT 3,5 PIÈCES DANS LE CENTRE DE LUGANO Dans le centre de Lugano, un immeuble historique est entièrement rénové pour accueillir dix appartements de différentes superficies et typologies. Un projet résidentiel qui met en valeur le caractère architectural du bâtiment existant, en le réinterprétant de façon contemporaine et en créant des logements pensés pour répondre à des besoins variés.La résidence comprend des appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces, offrant des solutions diversifiées au sein du même immeuble. La rénovation concerne l’ensemble de l’immeuble et vise à préserver son identité historique, en l’intégrant à des espaces intérieurs au langage actuel et à une répartition des pièces adaptée à la vie contemporaine.Le projet accorde une attention particulière au dialogue entre l’architecture d’origine et les nouveaux intérieurs. Les images du projet montrent des espaces caractérisés par des tonalités naturelles, du bois, des surfaces matériques et un éclairage intégré, avec une conception des espaces orientée vers la continuité entre cuisine, coin repas et séjour. Les différentes configurations permettent de choisir entre des appartements plus compacts et des unités de plus grande taille, tout en conservant une ligne architecturale cohérente au sein de l’ensemble du bâtiment.Un intérêt particulier revient aux espaces aménagés au dernier étage, où les géométries de la couverture deviennent partie intégrante de l’architecture intérieure, contribuant à créer des environnements à forte personnalité.L’emplacement au centre de Lugano constitue l’un des éléments distinctifs de la propriété et rend le projet particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte urbain au sein d’un bâtiment historique entièrement rénové.Une proposition qui combine le charme d’un immeuble d’époque avec une intervention de rénovation intégrale et une sélection d’appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces au coeur de Lugano.

Élégance contemporaine avec vue sur le lac à Castagnola – 3,5 pièces

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Lugano, à Castagnola, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel raffiné comprenant seulement sept unités, garantissant intimité, tranquillité et exclusivité.L'emplacement est truly exceptionnel : le centre-ville de Lugano peut être facilement atteint à pied, ainsi que tous les équipements essentiels, les magasins, les restaurants, les écoles et les connexions de transport public. À quelques pas de là se trouvent la promenade du lac, les zones de baignade réputées et le sentier pittoresque de Gandria, l'un des plus beaux chemins panoramiques de la région, idéal pour des promenades dans la nature tout en profitant de vues spectaculaires sur le lac.L'appartement a été complètement rénové en 2018, avec une attention particulière à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité des espaces, ce qui a donné lieu à un home contemporain et élégant rempli de lumière naturelle.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, doté de grandes fenêtres qui mettent en valeur les magnifiques vues sur le lac. La cuisine moderne et entièrement équipée a été conçue pour offrir un maximum de confort, offrant le plaisir unique de cuisiner tout en admirant le lac.L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est sans doute la magnifique terrasse couverte de 46 m², qui entoure l'appartement et crée une extension naturelle des espaces de vie intérieurs. C'est le cadre idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, des moments de détente ou simplement pour profiter de la belle panorama tout au long de l'année.La zone de nuit comprend deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes, garantissant à la fois confort et intimité.La propriété comprend également un cellier privé et un espace de parking dans le garage souterrain, disponible à l'achat pour CHF 70,000.Un deuxième espace de parking est également disponible à la location.Un idéal résidence pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lugano, entourés de la beauté du lac et de la nature, tout en profitant de toutes les commodités de la ville.