Maison d'angle avec vue panoramique et potentiel de développement à Lanzenhäusern
Maison d'angle neuve avec vue panoramique et potentiel de développement à Lanzenhäusern. Située dans le paysage préalpin impressionnant de la région de Gantrisch, cette charmante et neuve maison mitoyenne unifamiliale à Lanzenhäusern vous attend. Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et l'espace, et qui désirent en même temps une bonne connexion avec Berne et les centres environnants. Avec une surface habitable nette d'environ 136 m² et une surface utile nette d'environ 204 m², la propriété offre des proportions de pièces spacieuses sur plusieurs niveaux. La disposition des pièces bien pensée, les nombreuses surfaces secondaires et les possibilités de stationnement exceptionnellement nombreuses font de la maison un lieu particulièrement intéressant pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Vie spacieuse avec accès direct à la terrasseAu rez-de-chaussée, le séjour cuisine et salle à manger ouvert forme le centre de la maison. La cuisine spacieuse avec salle à manger crée beaucoup d'espace pour la vie familiale quotidienne, tandis que le salon adjacent offre un refuge agréable. À la fois de la salle à manger et du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 40 m². Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour les repas en commun, les soirées d'été détendues ou les heures en famille et entre amis. Une douche avec WC complète ce niveau de vie et offre un confort supplémentaire. Trois chambres et couchers de soleil inclusÀ l'étage supérieur, il y a trois chambres, un couloir et des surfaces supplémentaires pour les armoires, les dressing et les espaces de stockage. Une autre pièce peut être utilisée comme dressing ; selon les informations disponibles, des connexions pour une salle de bain supplémentaire possible sont déjà présentes. Un point fort particulier est le balcon d'environ 8,5 m², orienté au nord-ouest, accessible depuis deux chambres. De là, une vue panoramique s'ouvre - et le soir, le balcon devient un loge personnel pour les couchers de soleil sur le paysage préalpin. Beaucoup d'espace utile et d'espace pour les véhiculesLe sous-sol offre également beaucoup d'espace pour la vie quotidienne avec un garage, une buanderie, un local de stockage, un local technique et d'autres surfaces utiles. Il est remarquable que l'offre de stationnement soit étendue : deux places intérieures, trois places extérieures couvertes sous la construction balcon/terrasse, ainsi qu'une autre place extérieure sur le côté sud sont disponibles selon les informations de l'objet. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux ménages avec plusieurs véhicules, aux véhicules de loisir ou aux personnes qui ont besoin de possibilités de stockage correspondantes pour leur travail. Technologie de maison contemporaine pour l'été et l'hiverPour une chaleur agréable, un système de chauffage par le sol est installé dans toute la maison, qui fonctionne via une pompe à chaleur avec une sonde de sol. Cela combine un confort de vie élevé avec une technologie de chauffage contemporaine. Et il a également été tenu compte des jours d'été chauds : la maison est en partie climatisée et offre ainsi un confort supplémentaire pendant les mois d'été. Profiter de la nature - Berne encore facilement accessibleLanzenhäusern combine la vie rurale avec une connexion de trafic intéressante pour les navetteurs. La propriété est située dans le paysage préalpin de la région de Gantrisch et offre ainsi la nature et la détente pratiquement à la porte de la maison. En même temps, la gare S-Bahn de Lanzenhäusern est à seulement environ 150 mètres. Selon les informations de l'objet, la gare principale de Berne peut être atteinte en environ 30 minutes et Schwarzenburg en quelques minutes. Les régions de Fribourg et de Thoune sont également facilement accessibles. C'est précisément cette combinaison qui rend l'emplacement particulièrement attractif : confortablement vers Berne le matin, revenant à la paix et à l'espace de la région de Gantrisch le soir. Potentiel de développement supplémentaireUne autre particularité de la propriété est le droit de construction frontalier existant selon les informations du propriétaire. Cela pourrait entraîner un potentiel de développement de construction supplémentaire sur la propriété. Pour les futurs propriétaires, cela pourrait être intéressant à long terme, par exemple, en relation avec un bâtiment résidentiel supplémentaire, un concept de génération ou un développement ultérieur de la propriété. Cependant, la possibilité de construction concrète doit être vérifiée de manière concluante sur la base du droit de construction frontalier, des règlements de construction applicables et par les autorités compétentes. Points forts : • Maison mitoyenne unifamiliale neuve • Emplacement attractif à Lanzenhäusern dans la région de GantrischEnviron 136 m² de surface habitable netteEnviron 204 m² de surface utile nette • Trois chambres • Séjour cuisine et salle à manger spacieux • Environ 40 m² de terrasse • Environ 8,5 m² de balcon avec vue panoramique et coucher de soleil • Douche/WC au rez-de-chaussée • Pièce supplémentaire avec connexions pour une salle de bain supplémentaire possible • Beaucoup d'espace de stockage et de possibilités de dressing • Chauffage par le sol dans toute la maison • Pompe à chaleur avec sonde de sol • En partie climatisée • Garage, buanderie, locaux techniques et de stockage • Jusqu'à six places de stationnement pour les véhicules selon les informations de l'objet • Gare S-Bahn à seulement environ 150 mètresBonne connexion vers Berne et Schwarzenburg • Vue sur la nature dans un environnement préalpin • Potentiel de développement supplémentaire en raison du droit de construction frontalier existant, sous réserve d'examen et d'approbation Nous serions ravis de vous montrer cette maison spéciale personnellement. Contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite.
