Maison d'angle neuve avec vue imprenable et potentiel de développement à Lanzenhäusern

Au milieu du paysage préalpin impressionnant de la région de Gantrisch, cette charmante et neuve maison d'angle semi-détachée à Lanzenhäusern vous attend. Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et l'espace, et qui souhaitent en même temps une bonne connexion avec Berne et les centres environnants.

Avec une surface habitable nette d'environ 136 m² et une surface utile nette d'environ 204 m², la propriété offre des conditions de pièces spacieuses sur plusieurs niveaux. La disposition des pièces bien pensée, les nombreuses surfaces secondaires et les places de parking exceptionnellement nombreuses font de la maison un lieu particulièrement intéressant pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.

Vie spacieuse avec accès direct à la terrasse
Au rez-de-chaussée, le séjour cuisine et salle à manger ouvert forme le centre de la maison. La cuisine spacieuse avec salle à manger crée beaucoup d'espace pour la vie quotidienne de la famille, tandis que le salon adjacent offre un refuge confortable.

À la fois de la salle à manger et du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 40 m². Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour les repas en commun, les soirées d'été détendues ou les heures en famille et entre amis.

Une douche avec WC complète ce niveau de vie et offre un confort supplémentaire.

Trois chambres et couchers de soleil inclus
À l'étage supérieur, il y a trois chambres, un couloir et des surfaces supplémentaires pour les armoires, les dressing et les espaces de stockage. Une autre pièce peut être utilisée comme dressing ; selon les informations disponibles, des connexions pour une salle de bain supplémentaire possible sont déjà disponibles.

Un point fort particulier est le balcon d'environ 8,5 m², orienté au nord-ouest, accessible depuis deux chambres. D'ici, une vue imprenable s'ouvre - et le soir, le balcon devient un loge personnel pour les couchers de soleil sur le paysage préalpin.

Beaucoup d'espace utilisable et de places de parking exceptionnelles
Le sous-sol offre également beaucoup d'espace pour la vie quotidienne avec un garage, une buanderie, un local de stockage, un local technique et d'autres surfaces utilisables.

Il est notable que l'offre de stationnement est étendue : deux places intérieures, trois places extérieures couvertes sous la construction balcon/terrasse, et une autre place extérieure sur le côté sud sont disponibles selon les informations de l'objet.

Cela rend la propriété également excellente pour les ménages avec plusieurs véhicules, les véhicules de loisirs ou les personnes qui sont professionnellement dépendantes des installations de stockage correspondantes.

Technologie de maison contemporaine pour l'été et l'hiver
Un système de chauffage par le sol dans toute la maison, exploité par une pompe à chaleur avec une sonde de sol, offre une chaleur confortable. Cela combine un confort de vie élevé avec une technologie de chauffage contemporaine.

Et également pensé aux jours d'été chauds : la maison est partiellement climatisée et offre ainsi un confort supplémentaire pendant les mois d'été.

Profiter de la nature - Berne encore facilement accessible
Lanzenhäusern combine la vie rurale avec une connexion de trafic intéressante pour les navetteurs. La propriété est située dans le paysage préalpin de la région de Gantrisch et offre ainsi la nature et la détente pratiquement à la porte de la maison.

En même temps, la gare S-Bahn de Lanzenhäusern est à seulement environ 150 mètres. Selon les informations de l'objet, la gare principale de Berne peut être atteinte en environ 30 minutes et Schwarzenburg en quelques minutes. Les régions de Fribourg et de Thoune sont également facilement accessibles.

Exactement cette combinaison rend l'emplacement particulièrement attrayant : confortable vers Berne le matin, retour à la paix et à l'espace de la région de Gantrisch le soir.

Potentiel de développement supplémentaire
Une autre particularité de la propriété est le droit de construction de frontière existant selon les informations du propriétaire. Cela pourrait entraîner un potentiel de développement bâti supplémentaire sur la propriété.

Pour les futurs propriétaires, cela peut être intéressant à long terme, par exemple, en lien avec un bâtiment résidentiel supplémentaire, un concept de générations ou un développement ultérieur de la propriété.

Cependant, la possibilité de construction concrète est à vérifier de manière concluante sur la base du droit de construction de frontière, de la réglementation de construction applicable et par les autorités compétentes.

Points forts :

• Maison d'angle neuve semi-détachée
• Emplacement attractif à Lanzenhäusern dans la région de Gantrisch
  Environ 136 m² de surface habitable nette
  Environ 204 m² de surface utile nette
• Trois chambres
• Séjour cuisine et salle à manger spacieux
• Environ 40 m² de terrasse
• Environ 8,5 m² de balcon avec vue imprenable et coucher de soleil
• Douche/WC au rez-de-chaussée
• Pièce supplémentaire avec connexions pour une salle de bain supplémentaire possible
• Beaucoup d'espace de stockage et de possibilités de dressing
• Chauffage par le sol dans toute la maison
• Pompe à chaleur avec sonde de sol
• Partiellement climatisée
• Garage, buanderie, locaux techniques et de stockage
• Jusqu'à six places de parking selon les informations de l'objet
• Gare S-Bahn à seulement environ 150 mètres
  Bonne connexion vers Berne et Schwarzenburg
• Vue imprenable sur la nature dans un environnement préalpin
• Potentiel de développement supplémentaire possible en raison du droit de construction de frontière existant, sous réserve d'examen et d'approbation

Nous serions ravis de vous montrer cette maison spéciale personnellement. Contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite.