Casa d'angolo di nuova costruzione con vista panoramica e potenziale di sviluppo a Lanzenhäusern

Nel mezzo del paesaggio prealpino impressionante della regione di Gantrisch, questa affascinante e di nuova costruzione casa d'angolo a Lanzenhäusern vi attende. Una casa per le persone che apprezzano la pace, la natura e lo spazio, e che desiderano allo stesso tempo una buona connessione con Berna e i centri circostanti.

Con una superficie abitabile netta di circa 136 m² e una superficie utile netta di circa 204 m², la proprietà offre condizioni di spazio ampie su più livelli. La disposizione delle stanze ben pensata, le numerose aree secondarie e i parcheggi eccezionalmente numerosi fanno della casa un luogo particolarmente interessante per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.

Vita spaziosa con accesso diretto alla terrazza
Al piano terra, il soggiorno cucina e sala da pranzo aperto forma il centro della casa. La cucina spaziosa con sala da pranzo crea molto spazio per la vita quotidiana della famiglia, mentre il salotto adiacente offre un rifugio confortevole.

Entrambe dalla sala da pranzo e dal salotto, potete accedere direttamente alla terrazza di circa 40 m². Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per i pasti in comune, le serate estive rilassate o le ore trascorse con la famiglia e gli amici.

Una doccia con WC completa questo livello di vita e offre un comfort aggiuntivo.

Tre camere da letto e tramonti inclusi
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un corridoio e aree aggiuntive per gli armadi, il guardaroba e gli spazi di stoccaggio. Un'altra stanza può essere utilizzata come guardaroba; secondo le informazioni disponibili, le connessioni per un possibile bagno aggiuntivo sono già disponibili.

Un punto di forza particolare è il balcone di circa 8,5 m², orientato a nord-ovest, accessibile da due camere da letto. Da qui, si apre una vista panoramica - e la sera, il balcone diventa un loggione personale per i tramonti sulla campagna prealpina.

Molto spazio utilizzabile e parcheggi eccezionalmente numerosi
Il seminterrato offre anche molto spazio per la vita quotidiana con un garage, una lavanderia, un locale di stoccaggio, un locale tecnico e altre aree utilizzabili.

È degno di nota che l'offerta di parcheggio è estesa: due posti auto interni, tre posti auto esterni coperti sotto la costruzione balcone/terrazza, e un altro posto auto esterno sul lato sud sono disponibili secondo le informazioni dell'oggetto.

Ciò rende la proprietà anche eccellente per le famiglie con più veicoli, i veicoli da diporto o le persone che sono professionalmente dipendenti dalle strutture di stoccaggio corrispondenti.

Tecnologia di casa contemporanea per l'estate e l'inverno
Un sistema di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, operato da una pompa di calore con sonda di terra, offre un calore confortevole. Ciò combina un comfort di vita elevato con una tecnologia di riscaldamento contemporanea.

E anche pensato alle giornate estive calde: la casa è parzialmente climatizzata e offre così un comfort aggiuntivo durante i mesi estivi.

Goderne la natura - Berna ancora facilmente raggiungibile
Lanzenhäusern combina la vita rurale con una connessione di traffico interessante per i pendolari. La proprietà è situata nel paesaggio prealpino della regione di Gantrisch e offre così la natura e il riposo praticamente alla porta di casa.

Allo stesso tempo, la stazione S-Bahn di Lanzenhäusern è a solo circa 150 metri. Secondo le informazioni dell'oggetto, la stazione principale di Berna può essere raggiunta in circa 30 minuti e Schwarzenburg in pochi minuti. Le regioni di Friburgo e di Thun sono anch'esse facilmente raggiungibili.

Esattamente questa combinazione rende l'ubicazione particolarmente attraente: comoda verso Berna al mattino, ritorno alla pace e alla vastità della regione di Gantrisch la sera.

Potenziale di sviluppo aggiuntivo
Un'altra particolarità della proprietà è il diritto di costruzione di confine esistente secondo le informazioni del proprietario. Ciò potrebbe comportare un potenziale di sviluppo edilizio aggiuntivo sulla proprietà.

Per i futuri proprietari, ciò può essere interessante a lungo termine, ad esempio, in connessione con un edificio residenziale aggiuntivo, un concetto di generazioni o uno sviluppo ulteriore della proprietà.

Tuttavia, la possibilità di costruzione concreta è da verificare in modo conclusivo sulla base del diritto di costruzione di confine, della normativa edilizia applicabile e dalle autorità competenti.

Punti di forza :

• Casa d'angolo di nuova costruzione semi-dettata
• Posizione attraente a Lanzenhäusern nella regione di Gantrisch
  Circa 136 m² di superficie abitabile netta
  Circa 204 m² di superficie utile netta
• Tre camere da letto
• Soggiorno cucina e sala da pranzo spazioso
• Circa 40 m² di terrazza
• Circa 8,5 m² di balcone con vista panoramica e tramonto
• Doccia/WC al piano terra
• Stanza aggiuntiva con connessioni per un bagno aggiuntivo possibile
• Molto spazio di stoccaggio e possibilità di guardaroba
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Pompa di calore con sonda di terra
• Parzialmente climatizzata
• Garage, lavanderia, locali tecnici e di stoccaggio
• Fino a sei posti auto secondo le informazioni dell'oggetto
• Stazione S-Bahn a solo circa 150 metri
  Buona connessione verso Berna e Schwarzenburg
• Vista panoramica sulla natura in un ambiente prealpino
• Potenziale di sviluppo aggiuntivo possibile a causa del diritto di costruzione di confine esistente, soggetto a esame e approvazione

Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale personalmente. Contattateci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita.