29 résultats - Biens immobiliers à vendre: Balerna

Balerna: Magnifique maison unifamiliale immergée dans le verdure

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue splendide sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale embellie d'un jardin soigneusement entretenu et de terrasses confortables.Cette propriété de haute qualité est située dans la rue tranquille Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique qui offre une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la suggestive Tenuta di Mezzana et la colline de S. Antonio. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la ville, notamment les bars et les restaurants, les écoles maternelles, primaires et secondaires (desservies par bus scolaire), ainsi que la gare de Balerna (à pied en quelques minutes) et la sortie d'autoroute en direction du nord (Lugano, Varese) et du sud (Milan).Construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, cette maison a toujours bénéficié d'une maintenance soigneuse et constante. Grâce à ces soins continus, combinés à une rénovation complète réalisée en 1994 (il est également important de noter le remplacement de la chaudière en 2019), la propriété apparaît dans un excellent état de conservation. Parmi ses caractéristiques les plus appréciées, on note : des environnements accueillants et élégamment finis, ainsi qu'une organisation optimale des espaces qui garantit confort et fonctionnalité ; la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée ; une grande disponibilité de places de parking. Enfin, l'ensemble de la propriété est clôturé et protégé par des haies, et l'accès routier depuis la Via al Dosso se fait par un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau en fibre optique.Les espaces, répartis sur 2 niveaux pour environ 247 mètres carrés, sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau piazzale) : Un grand piazzale en porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une salle technique, une cave, une grande et lumineuse buanderie chauffée avec sortie sur le jardin, une chambre d'invités et une salle de bains avec douche. • 1er étage (niveau jardin) : Le 1er étage abrite la partie principalement habitable de la maison et est composé d'un grand et lumineux salon, embellie d'une importante cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin soigneusement entretenu, avec accès direct à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et bien fonctionnelle. La zone de nuit est bien distribuée et comprend une chambre principale et 2 chambres spacieuses avec balcons, une salle de bains avec baignoire et une autre salle de bains avec douche, toutes deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété offre un splendide jardin privé, soigneusement entretenu avec des haies et des plates-bandes fleuries, une agréable terrasse accessible directement depuis la zone de jour et équipée d'un barbecue en pierre, ainsi que quatre places de parking situées dans le piazzale principal.Pour ceux qui souhaiteraient disposer d'un grand espace vert supplémentaire, il est possible d'acheter également la parcelle de terrain sous-jacente (parcelle n° 1227) de 615 mètres carrés pour 390 000 CHF, actuellement utilisée comme jardin avec piscine et équipée de droits à bâtir importants (jusqu'à 246 mètres carrés de surface habitable). La parcelle est reliée par une route privée et asphaltée avec des infrastructures (égouts, eau, électricité, gaz, etc.) et est clôturée.La propriété est particulièrement confortable, parfaite pour les familles à la recherche d'un habitat tranquille à courte distance des services urbains.Emplacement : Balerna est une charmante commune collinaire du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour les implantations résidentielles et commerciales : outre les quartiers résidentiels, immergés dans le vert parmi les vignobles suggestifs de la région, la commune abrite également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui en fait un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia, dans la zone de Ghitello, et le Parco della valle della Motta sont à noter. La région est également bien desservie par plusieurs pistes cyclables.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la commune) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, principalement desservie par des trains régionaux à fréquence notable, on peut facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Balerna: Magnifique maison unifamiliale immergée dans le vert, avec grand jardin et piscine

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue splendide ouverte sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale enrichie par un grand jardin soigneusement entretenu et des indices de construction importants, plusieurs terrasses, une piscine extérieure agréable et un espace dédié au jardin.Cette propriété de haute qualité est située dans la rue calme Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique qui offre une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la suggestive Tenuta di Mezzana et la colline de S. Antonio. La situation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la ville, notamment les bars et les restaurants, les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (desservies par un bus scolaire) et la gare de Balerna (accessible à pied en quelques minutes) et la sortie d'autoroute en direction du nord (Lugano, Varese) et du sud (Milan).Construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, cette maison a toujours bénéficié d'une maintenance soignée et constante. Grâce à ces soins continus, combinés à une rénovation complète effectuée en 1994 (notamment le remplacement de la chaudière en 2019), la propriété apparaît dans un excellent état de conservation. Parmi ses caractéristiques les plus appréciables, on note : des environnements accueillants et élégamment finis, ainsi qu'une organisation optimale des espaces qui garantit le confort et la fonctionnalité ; la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée ; une grande disponibilité de places de parking. Enfin, la propriété est clôturée et protégée par des haies, et l'accès routier depuis la Via al Dosso se fait par un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau en fibre optique.Les espaces, répartis sur 2 niveaux pour environ 247 m², sont composés comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau piazzale) : Grand piazzale en porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison. Ce niveau abrite un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une salle technique, une cave, une grande et lumineuse buanderie chauffée avec accès au jardin, une chambre d'invités et une salle de bain avec douche. • Premier étage (niveau jardin) : Le premier étage abrite la partie principalement habitable de la maison et est composé d'un grand et lumineux salon, enrichi par une importante cheminée et de grandes fenêtres qui donnent sur le merveilleux jardin, avec accès direct à la terrasse équipée d'un barbecue en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et bien fonctionnelle. La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre principale, 2 chambres spacieuses avec balcons, une salle de bain avec baignoire et une autre salle de bain avec douche, toutes deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété offre un grand et beau jardin privé, soigneusement entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, une agréable terrasse accessible directement depuis la zone de jour et équipée d'un barbecue en pierre, une piscine confortable, un grand jardin et quatre places de parking situées sur le piazzale principal.Grâce aux indices résiduels actuels du terrain (R3 avec I.S. 0,4), il est possible d'agrandir encore l'édifice existant, ainsi que de construire une seconde habitation sur la parcelle dédiée au jardin, jusqu'à 260 m², ce qui permet ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'investissement.La parcelle est connectée à une route privée-cooperative équipée de structures souterraines (égouts, eau, électricité, gaz, etc.) et asphaltée.Une propriété particulièrement confortable, parfaite pour les familles qui recherchent un habitat tranquille à courte distance des services urbains.Localisation : Balerna est une commune agréable et vallonnée du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans la verdure entre les vignobles suggestifs de la région, le territoire abrite également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom, ce qui en fait un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau chemin des gorges de la Breggia, dans la zone de Ghitello, et le Parc de la vallée de la Motta, sont à signaler. La zone est également bien desservie par plusieurs pistes cyclables.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, principalement desservie par des trains régionaux avec une fréquence notable, on peut facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

BALERNA – APPARTMENT DE 5 PIÈCES AVEC ÉLÉGANCE UNIQUE

Nous vendons dans la nouvelle Résidence Ginevra, construite récemment, un appartement moderne au premier étage de 5 pièces.Conçu avec soin pour allier confort et style.La particularité de cet appartement réside dans l'efficacité et la praticité des espaces.L'objectif est de satisfaire les besoins les plus larges des clients.L'appartement a une superficie de 136 m².On accède directement à la zone jour, où un grand salon/salle à manger avec de grandes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse généreuse couverte rend l'ensemble de la pièce très lumineux.La cuisine est étroitement communicante avec celle-ci.Trois chambresUn espace de dégagement garantit une routine quotidienne dynamique et fonctionnelle.Deux salles de bains avec douche/bain et un service séparéLe couloir, équipé de confortables armoires murales, nous mène à la chambre principaleDeux terrassesDeux caves privées et trois places de parking intérieures à usage exclusif sont incluses dans le prix.L'immeuble est desservi par un ascenseur.Une plate-forme pour les personnes handicapées est disponible à l'entrée de l'immeuble.La zone est accessible en transports en commun et l'autoroute est facilement accessible.PRIX DE VENTE CHF 760'000

Grande maison plurifamiliale avec garage à Balerna

Nous proposons à la vente une grande maison dans la commune calme de Balerna. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend une cour, un garage et un jardin. Les espaces intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement duplex (premier et deuxième étages) et un grenier. La propriété se compose de:Sous-sol: sous-sol, local de chauffage avec chaudière à gaz, buanderie et débarras (100 m²).Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier reliant les différents niveaux. Appartement sur un niveau avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Garage en construction extérieure avec possibilité de 2 places de parking couvertes (58 m²) et une cour avec possibilité de 3 places de parking découvertes supplémentaires (63 m²). Petit jardin (46 m²).Premier étage: duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.Deuxième étage: Le duplex s'étend au deuxième étage avec un hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface totale du duplex d'environ 190 m²).Grenier: grand grenier avec fenêtre, accessible par l'escalier commun (100 m²). La propriété, outre sa destination résidentielle, est également adaptée à des bureaux, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation et de rentabilité.Le duplex dispose d'un double accès depuis le hall d'escalier, permettant ainsi de le diviser en deux unités séparées, pour un total de trois appartements indépendants (un par niveau). En 2006, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment diverses finitions dans les appartements, la construction du garage et la rénovation des façades et du toit.La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec gare, supermarchés, écoles et services essentiels à proximité. La zone, à destination mixte résidentielle et artisanale/commerciale (zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une potentialité de valorisation de l'investissement. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa élégante d'époque avec jardin et terrasses au cœur de Balerna

Au cœur de Balerna, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse de grand charme, une maison de caractère datant de 1854, enrichie de nombreux détails originaux et d'une distribution des espaces large et polyvalente. La propriété représente une solution rare pour ceux qui désirent une résidence exclusive, une villa de représentation ou un immeuble de valeur à valoriser encore. La villa conserve le savor authentique de l'époque grâce à des éléments architecturaux de grande personnalité, tels que des sols originaux en partie conservés et/ou restaurables, des cheminées en marbre d'Arzo et un salon fresqué suggestif. La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution interne large et bien articulée : Réz-de-chaussée : L'accès depuis le portail de la Via San Gottardo mène à un entrée principale très grande et élégante, une chambre pour les invités, trois locaux polyvalents qui servent actuellement de cave ou de dépositaire, et la salle technique avec chaudière. Premier étage : Par un escalier historique très élégant, on accède aux étages supérieurs, où se déploient des espaces résidentiels de taille remarquable. L'étage s'ouvre sur un local disponible qui mène à un grand salon, un petit salon plus intime, une salle à manger avec un plafond fresqué, une cuisine habitable avec une grande cheminée élégante ornée de marbre d'Arzo, un bureau et une salle de bain avec douche. Deuxième étage : Le niveau le plus élevé de la villa s'ouvre sur un local disponible qui sert de hall d'entrée de l'étage et se divise en un deuxième grand salon, une deuxième cuisine habitable, une chambre principale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, la propriété se distingue par un terrain de 1 042 m² avec des espaces très intéressants et bien articulés, comprenant un joli jardin et plusieurs terrasses. Deux terrasses sont situées au premier étage de l'immeuble, et deux autres sont aux niveaux supérieurs de la propriété, accessibles par des escaliers extérieurs, jusqu'aux places de parking couvertes situées à côté de l'accès pour les véhicules sur la Strada Regina. La présence de sorties et d'accès entre la Via S. Gottardo et la Strada Regina contribue à valoriser encore l'unicité de l'ensemble. La propriété est complétée par plusieurs volumes accessoires, comprenant les deux/trois places de parking couvertes, le dépositaire et le serre situés sur les terrasses vertes extérieures de la villa. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs. Depuis 2008, divers travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués, comprenant le remplacement de la chaudière, la rénovation de l'installation électrique avec certification RASI, le toit, les façades, les stores en aluminium, ainsi que la maintenance ordinaire régulière pour maintenir la propriété en bon état et parfaitement habitable. Une maison de charme, riche en histoire et en atmosphère, idéale pour ceux qui recherchent une maison non conventionnelle à Balerna avec des espaces généreux et une identité architecturale prononcée. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale caractérisée par trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Zone résidentielle et calme. La position stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté. Type : Propriété résidentielle et commercialeMotivation : VenteLieu : BalernaSurface totale : 200 m²Surface de l'appartement : environ 100 m²Pièces : 6Places de parking : environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix : CHF 890'000 .-Disponibilité : immédiat La propriété se compose de :Demi-sous-sol : 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée : magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 autres pièces disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de grill.1er étage : hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre. Deux places de parking réservées, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette intéressante propriété. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins. L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels. La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale charmante dans le centre historique, rénovée

Nous proposons à Balerna cette maison caractéristique, située à proximité du centre-ville. La propriété a été rénovée en 2011 et offre une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied les arrêts de bus, la maternelle, l'école, la pharmacie et le supermarché. La gare de Balerna est à 5 minutes à pied.Les espaces sont organisés comme suit :Réz-de-chaussée : un salon convivial composé d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec un placard pratique, d'un salon avec cheminée et d'une salle de bains pour les invités.Premier étage : une chambre avec un placard privé, un bureau polyvalent, une grande salle de bains avec baignoire angulaire, une grande salle de télévision et une buanderie.Deuxième étage : le niveau de nuit supérieur offre deux chambres mansardées, une salle de bains avec douche et un petit grenier idéal comme débarras.Le salon et les trois chambres sont climatisés, tandis que le système de chauffage est alimenté par du mazout et distribue la chaleur par des radiateurs.La propriété dispose d'une surface habitable de 190 m² et d'un volume total de 997 m³. Elle comprend un grand garage, deux caves, une zone extérieure avec terrasse couverte et auvent électrique, ainsi qu'un espace barbecue adjacent et un jardin sur deux niveaux qui donne à la propriété de la privauté et de la respiration. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Maison unifamiliale/bifamiliale avec jardin et garage

Nous proposons à la vente à Balerna une maison bifamiliale dans un quartier calme et résidentiel, sur le versant ouest de la colline de Sant'Antonio, protégée des bruits de l'autoroute et avec une gare ferroviaire facilement accessible à pied. La maison peut également être utilisée comme grande maison unifamiliale.La construction principale se développe sur deux niveaux:Rez-de-chaussée inférieur: avec les services de la maison et l'appartement de 2,5 pièces avec accès indépendant.Rez-de-chaussée: avec l'appartement de 4,5 pièces et le garage.L'appartement de 4,5 pièces est composé de: atrium et couloir, cuisine, grand salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, toilettes pour les invités, escalier et couloir, grande buanderie/pièce polyvalente (également utilisable comme chambre à coucher supplémentaire), abri/cave, séchoir, réservoir et terrasse, ainsi que garage pour un total de 170 m².L'appartement de 2,5 pièces est composé de: atrium et couloir, cuisine, salon/chambre à coucher, chambre et salle de bain pour un total de 69,50 m².Dans le calcul des surfaces, les éléments suivants sont exclus: le garage, les terrasses, la chaufferie (espace commun), la salle de réservoir, les cheminements extérieurs.En plus du garage, l'accès depuis la rue permet d'ajouter 2/3 places de parking extérieures.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

2 Appartamenti a Balerna con Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Immobile Residenziale e Commerciale a Reddito a Balerna

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Vente d'un immeuble à revenu dans la zone de Chiasso

Vente d'un immeuble à revenu dans la zone de Chiasso, excellente opportunité d'investissement avec des rendements intéressants. L'immeuble est bien positionné et présente un bon état locatif. Pour obtenir plus d'informations et de détails, veuillez nous contacter.Chiasso est l'un des principaux centres frontaliers entre la Suisse et l'Italie, situé dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de Como et directement connecté à Lugano et Milan par autoroute et chemin de fer. La position stratégique en fait historiquement un important centre commercial, logistique et financier avec une forte présence de travailleurs frontaliers et d'activités internationales.Prix : CHF 4'900'000 Catégorie : immeuble à revenu mixte (résidentiel + commercial)Nombre total d'unités : 19- Résidentiel : 14 appartements- Commercial : 5 unités commerciales/entrepôtsPlaces de parking :- 3 places de parking extérieuresL'immeuble se présente en bon état de maintenance général, sans nécessité d'interventions urgentes à court terme.La structure est réalisée en maçonnerie mixte, composée de béton et de pierre, garantissant une construction solide et une bonne durabilité dans le temps.L'installation de chauffage est alimentée à l'huile et se trouve actuellement en excellent état de maintenance.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, tandis que certaines unités disposent déjà de fenêtres en PVC avec triple vitrage, ce qui contribue à un meilleur confort de vie et à une meilleure efficacité énergétique de l'immeuble.RendementsSituation actuelleRevenus locatifs annuels : CHF 211'440.Rendement actuel : 4,32 %3 unités sont actuellement non louéesPotentiel à pleine location Revenus locatifs annuels estimés : CHF 261'240.Rendement attendu : 5,33 %La présence actuelle d'unités non louées offre un potentiel intéressant de valorisation de l'investissement à travers l'optimisation de la location et l'augmentation progressive des revenus.Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou Marco 078 746 19 96Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 091 922 79 79 ou envoyer un courriel à info@zenitrealestate.comRéférence de l'annonce V001243

Balerna: Villa 7,5 pièces

Maison à Balerna en VenteNous vous présentons une magnifique maison de 396 m² à Balerna, entourée d'un grand jardin de 2 210 m², encore constructible. Rénovée en 2009, la propriété est située dans une position stratégique, à quelques minutes des principales voies de communication et des magasins.Caractéristiques Principales:Accès et Entrée: Cour d'entrée charmante menant aux jardins.Zone Jour: Grand salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec accès à une terrasse couverte entourée de verdure, cuisine moderne et salle de bain pour les invités.Zone Nuit: À l'étage supérieur, grand atrium avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une chambre principale avec dressing privé, toutes avec accès à la terrasse panoramique.Étage Inférieur: Possibilité de créer une nouvelle cuisine, salon/étude avec cheminée, salle de bain, cave à vin et buanderie, avec accès au jardin.Détails Supplémentaires:Éclairage indirect et décorations de plafond.Salles de bain revêtues de pierres précieuses et de sols précieux.Système d'alarme et de nombreux autres détails de haute qualité.Possibilité de construire 600 m² supplémentaires, d'ajouter une piscine ou un garage.Trois places de parking extérieures disponibles.Cette maison est unique, avec un charme inégalé. Ne manquez pas l'occasion de la posséder! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

The Dolinski home | TI

Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit viel Privatsphäre und einem Panoramablick, der sich bis zum Horizont über die umliegende Landschaft erstreckt, ist dies eine Immobilie mit echtem Charakter. Sie strahlt mit kraftvollem Minimalismus, dessen dominierende Farbtöne von Schieferschwarz bis Hellgrau reichen, kombiniert mit Eichenparkettböden in hellen und warmen Farben.Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Alle Räume beeindrucken durch offene, miteinander verbundene Bereiche mit großen Fenstern, die mit dem Außenbereich interagieren und so ein duales Leben im Innen- und Außenbereich ermöglichen. Ihre Gestaltung lenkt den Blick auf die eindrucksvollsten Punkte der Landschaft.Der Wintergarten, oder auch ein modernes Gewächshaus, lässt sich als zeitgemässe Fläche gestalten mit unterschiedlicher Nutzung, wie z.B für Freizeitzwecke, Arbeit oder Unterhaltung. Je nach Ausgestaltung und Anlass, bildet dieser Flügel des Hauses einen wesentlichenBestandteil des Anwesens. Im Sommer vollständig geöffnet, oder im Winter geschlossen, bietet er reizvolle Wohnmöglichkeiten.Ein Swimmingpool und der große Grillbereich werden bei warmen Temperaturen zum Mittelpunkt für Partys, oder einfach ein Ort zum Genießen der Natur. Im Winter hingegen ist es ein Platz, an dem man sich unterhalten oder intime Momente genießen kann, während man die Aussicht bewundert, in wechselnden Farben der Jahreszeiten.Die Villa, mit einer Sauna und zwei Hobbyräumen ausgestattet, verfügt auch über eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Ein Zuhause für Liebhaber moderner und persönlicher Immobilien, die mehr als Durchschnitt sind.Nichée dans un écrin de verdure, offrant une grande intimité et une vue panoramique à perte de vue sur le paysage environnant, cette propriété au caractère affirmé et au minimalisme puissant se décline dans des tons dominants allant du noir ardoise au gris clair, avec un parquet en chêne qui illumine et apporte de la chaleur à l'ensemble.Sa vaste superficie est répartie sur trois niveaux décalés suivant la pente naturelle du terrain, tandis que les pièces se caractérisent par des espaces ouverts et interconnectés avec de grandes fenêtres qui interagissent avec l'extérieur, permettant une vie simultanée à l'intérieur et à l'extérieur, et conçues pour attirer le regard vers les points les plus suggestifs du paysage.Équipée d'un jardin d'hiver ou d'une serre moderne transformée en véranda contemporaine aux multiples usages possibles, qu'ils soient récréatifs, professionnels ou de divertissement selon le moment, cette aile de la maison est un élément fondamental de la propriété. Entièrement ouverte en été ou fermée en hiver, c'est un espace véritablement attrayant.En été, la piscine et le grand espace barbecue qui l'entourent deviennent le point central des fêtes ou simplement pour profiter du plein air. En hiver, en revanche, c'est un lieu où l'on peut converser ou profiter de moments intimes tout en admirant des vues dont les couleurs changent au fil des saisons.La villa, qui dispose également d'un sauna et de deux pièces dédiées aux loisirs, possède un grand garage double et plusieurs places de parking extérieures.Une maison pour les amateurs de propriétés modernes, originales et hors du commun.Nestled in a green setting, offering plenty of privacy and panoramic views stretching as far as the eye can see over the surrounding landscape, this is a property with real character and powerful minimalism, whose dominant tones range from slate black to light grey and oak parquet flooring, which brightens and warms the environment.Its extensive surface area is arranged over three staggered levels following the natural slope of the land, while the rooms are characterized by open, interconnected spaces with large windows that interact with the outside allowing simultaneous indoor -outdoor...

Grande maison avec appartement indépendant

À Balerna, dans un quartier calme et silencieux, nous proposons à la vente une maison composée d'un appartement de 4,5 pièces et d'un appartement de 2,5 pièces en dessous, en plus de plusieurs pièces accessoires, d'un box, d'un jardin et d'un four extérieur (pour le pain).En entrant au rez-de-chaussée, nous avons immédiatement accès à l'appartement de 2,5 pièces, composé d'un entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre, avec un débarras pratique dans l'escalier de la zone d'entrée.En continuant, nous trouvons l'abri, la chaufferie et la grande buanderie.À l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur, nous trouvons l'appartement de 4,5 pièces, composé d'un salon double avec sortie sur la terrasse, d'une cuisine avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, de la chambre principale et d'une salle de bain supplémentaire avec douche.À l'extérieur, complétant la propriété, il y a un beau jardin et, dans une pièce séparée, un débarras avec un four à pain.La maison a toujours été bien entretenue et est l'objet d'une maintenance continue.La cuisine est récente, les sols et les salles de bain devraient éventuellement être renouvelés. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Le grenier peut être confortablement utilisé comme débarras. (Hauteur max. 200 cm).Le jardin et la terrasse disposent d'un système d'irrigation.Il y a des stores électriques sur les fenêtres du salon, de la cuisine et de la chambre principale.La maison est déjà libre et immédiatement disponible, nous recommandons une visite !

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse d'une superficie de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m² plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne dans une position très bien desservie et centrale, à proximité de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'un cellier (éventuel local hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres dont une chambre à coucher, et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5, et donc des droits de construction supplémentaires sont disponibles.À l'extérieur de la propriété, il y a également un large chemin d'accès au square avant, où deux voitures peuvent être garées, en plus de deux garages simples propriétés.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau thermique de 8 cm, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée dans le cadre de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec triple vitrage.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison semi-détachée, une grande maison unifamiliale, ou un objet qui génère des revenus avec la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec enfants et animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur beau, également équipé d'une pergola.Située dans une position stratégique, elle est à quelques pas de tous les services de première nécessité (transports en commun, banque, bureau de poste, magasins de différents types, école maternelle, écoles primaires et secondaires) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

Maison unifamiliale intéressante avec appartement indépendant et jardin

Nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un appartement indépendant attenant, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. L'immobile, édifié en 1993, est en partie à rénover, représentant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.Surface utile lorda (SUL) : 226 m²Surface du terrain : 384 m² La propriété se développe sur trois niveaux et est ainsi composée :Semi-sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès indépendant, avec salon ouvert sur le jardin et un porche, cuisine, chambre à coucher, salle de bain avec douche. On y trouve également les locaux techniques, la buanderie et la cave.Réz-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre à coucher, grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, ainsi que d'une première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.Premier étage : chambre à coucher mansardée avec salle de bain en suite et douche, ainsi que d'une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. L'immobile dispose au total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une découverte. De plus, il est possible d'obtenir deux places de parking supplémentaires en supprimant la haie située devant la propriété. Le chauffage est autonome au gaz avec serpentine. La maison convient parfaitement aux familles ainsi qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à sa position stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison señorale tessinoise des années 60 à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la portion de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.La maison que nous proposons est une typique maison señorale tessinoise des années 60, disposée sur 3 étages, avec un grand garage pour 4/5 voitures.À l'intérieur, il y a déjà un ascenseur ancien mais fonctionnel.Elle est située dans une zone panoramique et très ensoleillée appelée Bellavista, d'où l'on domine toute Chiasso et ses environs.Actuellement, elle a deux entrées séparées plus une depuis le garage.Les intérieurs sont ainsi divisés : demi-étage ; hall, dégagement, taverna avec cheminée, étude, local de stockage et cave, autre cave, buanderie avec douche, chaufferie, réserve et cuve, portique extérieur.Premier étage ; salle à manger, salon, cuisine habitable en bois de chêne, deux chambres à coucher, salle de bain, réserve et terrasse.Étage mansardé ; deux chambres à coucher, WC, grenier utilisé comme réserve.La propriété est entourée d'un beau jardin avec des arbres fruitiers et des arbres de haute futaie. L'état de maintenance est bon mais nécessite une rénovation complète, ayant plusieurs accès il est possible de créer plusieurs appartements.La maison se trouve dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, avec un i.s. 0,4, un taux d'occupation maximum de 35%, le nombre maximum d'étages habités est de trois.

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied depuis la gare. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de:Rez-de-chaussée: accès indépendant avec salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin, chambre à coucher, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée. À l'extérieur: chemin d'accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantations.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions. Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été effectués:2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec un système de isolation thermique de 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)2016 - salle de bain à l'étage supérieur?Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa ancienne avec terrain constructible

Belle villa du début des années 1900, entourée d'un parc d'environ 2'836 m2. Voici les principaux points forts:? la propriété est actuellement divisée en deux appartements, mais il est possible de l'utiliser comme maison unifamiliale? la villa s'étend sur quatre étages? pièces lumineuses? jardin planté d'arbres? oasis de paix et de calme? excellente exposition au soleilNous nous réjouissons de votre contact!Balerna est stratégiquement bien située grâce à sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être atteints facilement et rapidement. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de la Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna!