17 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Balerna

Maison unifamiliale/bifamiliale avec jardin et garage

Nous proposons à la vente à Balerna une maison bifamiliale dans un quartier calme et résidentiel, sur le versant ouest de la colline de Sant'Antonio, protégée des bruits de l'autoroute et avec une gare ferroviaire facilement accessible à pied. La maison peut également être utilisée comme grande maison unifamiliale.La construction principale s'étend sur deux niveaux :Rez-de-chaussée inférieur : avec les services de la maison et l'appartement de 2,5 pièces avec accès indépendant.Rez-de-chaussée : avec l'appartement de 4,5 pièces et le garage.L'appartement de 4,5 pièces est composé de : atrium et couloir, cuisine, grand espace salle à manger/séjour, 3 chambres, salle de bain, toilettes pour les invités, escalier et couloir, grande buanderie/pièce polyvalente (également utilisable comme chambre à coucher supplémentaire), abri/cave, étendoir, réservoir, terrasse et garage pour un total de 170 m².L'appartement de 2,5 pièces est composé de : atrium et couloir, cuisine, séjour/chambre, chambre et salle de bain pour un total de 69,50 m².Dans le calcul des surfaces, les éléments suivants sont exclus : le garage, les terrasses, la chaufferie (espace commun), la salle de stockage, les cheminements extérieurs.En plus du garage, l'accès depuis la rue permet d'ajouter 2/3 places de parking extérieures.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale avec trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La situation stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté.Type: Propriété résidentielle et commercialeMotivation: VenteLieu: BalernaSuperficie totale: 200 m²Superficie appartement: environ 100 m²Locaux: 6Places de parking: environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix: CHF 890'000 .-Disponibilité: immédiatLa propriété se compose de:Demi-sous-sol: 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée: magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 locaux supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de barbecue.1er étage: hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre.Deux places de parking réservées, stratégiquement situées à proximité de l'entrée principale, complètent cette propriété intéressante. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins.L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du volume de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser davantage la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels.La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grande maison plurifamiliale avec garage à Balerna

Nous proposons à la vente une grande maison dans la commune calme de Balerna. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend une cour, un garage et un jardin. Les espaces intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement duplex (premier et deuxième étages) et un grenier.La propriété se compose de :Sous-sol : sous-sol, local de chauffage avec chaudière à gaz, buanderie et débarras (100 m²).Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier reliant les différents niveaux. Appartement sur un niveau avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Garage comme bâtiment auxiliaire extérieur avec possibilité de 2 places de parking couvertes (58 m²) et une cour avec possibilité de 3 places de parking découvertes supplémentaires (63 m²). Petit jardin (46 m²).Premier étage : duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.Deuxième étage : Le duplex s'étend au deuxième étage avec un hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface totale du duplex d'environ 190 m²).Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible via l'escalier en colimaçon commun (100 m²).La propriété, outre son usage résidentiel, se prête également à être utilisée comme espace de bureaux, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation et de rentabilité.Le duplex dispose d'un double accès depuis l'escalier, ce qui permet de le diviser en deux unités séparées, pour un total de trois appartements indépendants (un par étage). En 2009, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment des finitions dans les appartements, la construction du garage et la rénovation des façades et du toit.La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec gare, supermarchés, écoles et services essentiels à proximité. La zone, qui présente un usage mixte résidentiel et commercial/artisanal (zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une potentialité de valorisation de l'investissement.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale charmante dans le centre historique, rénovée

Nous proposons à Balerna cette maison caractéristique, située à proximité du centre-ville. La propriété a été rénovée en 2011 et offre une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied les arrêts de bus, la maternelle, les écoles primaires et secondaires, la pharmacie et le supermarché. La gare de Balerna est à 5 minutes à pied.Les espaces sont organisés comme suit :Réz-de-chaussée : un séjour convivial composé d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec un débarras pratique, d'un salon avec cheminée et d'une salle de bains pour les invités.Premier étage : une chambre avec un placard privé, un local étude/loisirs polyvalent, une grande salle de bains avec baignoire angulaire, un grand salon TV et une buanderie.Deuxième étage : le niveau de nuit supérieur offre deux chambres mansardées, une salle de bains avec douche et un petit grenier idéal pour le stockage.Le séjour et les trois chambres sont climatisés, tandis que le système de chauffage est alimenté par du mazout et distribue la chaleur par des radiateurs.La propriété dispose d'une surface habitable de 190 m² et d'un volume total de 997 m³. Elle comprend un grand garage, deux caves, un espace extérieur avec terrasse équipée d'un store électrique et d'un espace barbecue adjacent, ainsi qu'un jardin sur deux niveaux qui offre de l'intimité et de la respiration à la propriété adjacente au centre-ville.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Villa élégante d'époque avec jardin et terrasses au cœur de Balerna

Au cœur de Balerna, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse de grand charme, une demeure de caractère datant de 1854, enrichie de nombreux détails originaux et d'une distribution d'espaces large et polyvalente. La propriété représente une solution rare pour ceux qui désirent une résidence exclusive, une maison de représentation ou un immeuble de valeur à valoriser encore.La villa préserve le goût authentique de l'époque grâce à des éléments architecturaux de grande personnalité, dont des sols originaux partiellement conservés ou restaurables, des cheminées en marbre d'Arzo et un salon fresqué suggestif.La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution interne large et bien articulée :Réz-de-chaussée : L'entrée du portail de la Via San Gottardo mène à un hall d'entrée principal très grand et élégant, une chambre pour invités, trois locaux polyvalents qui servent actuellement de cave ou de stockage, et le local technique avec la chaudière.Premier étage : Par un escalier historique très élégant, on accède aux étages supérieurs, où se trouvent des espaces résidentiels de remarquable ampleur. L'étage s'ouvre sur un local disponible qui mène à un grand salon, relié à un petit salon plus intime, une salle à manger avec un plafond fresqué, une cuisine habitable avec une grande cheminée élégante embellie de marbre d'Arzo, un bureau et une salle de bains avec douche.Deuxième étage : Le niveau le plus élevé de la villa s'ouvre sur un local disponible qui sert de hall d'entrée de l'étage et se divise en un deuxième grand salon, une deuxième cuisine habitable, une chambre à coucher principale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire.À l'extérieur, la propriété se distingue par un terrain de 1 042 m² avec des espaces très intéressants et bien articulés, dont un joli jardin et plusieurs terrasses. Deux terrasses sont situées au premier étage de l'immeuble, et deux autres aux niveaux supérieurs de la propriété, accessibles par des escaliers extérieurs, jusqu'aux places de parking couvertes situées à côté de l'accès véhicule sur la route supérieure, Strada Regina. La présence de vues et d'accès entre la Via S. Gottardo et la Strada Regina contribue à valoriser encore l'unicité de l'ensemble.La propriété est complétée par différents volumes accessoires, dont les deux ou trois places de parking couvertes, le local de stockage et le serre situés sur les aires vertes extérieures de la villa. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs.Depuis 2008, différents travaux d'entretien et de rénovation ont été réalisés, dont le remplacement de la chaudière, la rénovation de l'installation électrique avec certification RASI, le toit, les façades, les stores en aluminium, ainsi que l'entretien ordinaire régulier pour maintenir la propriété en bon état et parfaitement habitable.Une maison de charme, riche en histoire et en atmosphère, idéale pour ceux qui cherchent à Balerna une maison non conventionnelle avec des espaces généreux et une identité architecturale prononcée.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

The Dolinski home | TI

Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit viel Privatsphäre und einem Panoramablick, der sich bis zum Horizont über die umliegende Landschaft erstreckt, ist dies eine Immobilie mit echtem Charakter. Sie strahlt mit kraftvollem Minimalismus, dessen dominierende Farbtöne von Schieferschwarz bis Hellgrau reichen, kombiniert mit Eichenparkettböden in hellen und warmen Farben.Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Alle Räume beeindrucken durch offene, miteinander verbundene Bereiche mit großen Fenstern, die mit dem Außenbereich interagieren und so ein duales Leben im Innen- und Außenbereich ermöglichen. Ihre Gestaltung lenkt den Blick auf die eindrucksvollsten Punkte der Landschaft.Der Wintergarten, oder auch ein modernes Gewächshaus, lässt sich als zeitgemässe Fläche gestalten mit unterschiedlicher Nutzung, wie z.B für Freizeitzwecke, Arbeit oder Unterhaltung. Je nach Ausgestaltung und Anlass, bildet dieser Flügel des Hauses einen wesentlichenBestandteil des Anwesens. Im Sommer vollständig geöffnet, oder im Winter geschlossen, bietet er reizvolle Wohnmöglichkeiten.Ein Swimmingpool und der große Grillbereich werden bei warmen Temperaturen zum Mittelpunkt für Partys, oder einfach ein Ort zum Genießen der Natur. Im Winter hingegen ist es ein Platz, an dem man sich unterhalten oder intime Momente genießen kann, während man die Aussicht bewundert, in wechselnden Farben der Jahreszeiten.Die Villa, mit einer Sauna und zwei Hobbyräumen ausgestattet, verfügt auch über eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Ein Zuhause für Liebhaber moderner und persönlicher Immobilien, die mehr als Durchschnitt sind.Nichée dans un écrin de verdure, offrant une grande intimité et une vue panoramique à perte de vue sur le paysage environnant, cette propriété au caractère affirmé et au minimalisme puissant se décline dans des tons dominants allant du noir ardoise au gris clair, avec un parquet en chêne qui illumine et apporte de la chaleur à l'ensemble.Sa vaste superficie est répartie sur trois niveaux décalés suivant la pente naturelle du terrain, tandis que les pièces se caractérisent par des espaces ouverts et interconnectés avec de grandes fenêtres qui interagissent avec l'extérieur, permettant une vie simultanée à l'intérieur et à l'extérieur, et conçues pour attirer le regard vers les points les plus suggestifs du paysage.Équipée d'un jardin d'hiver ou d'une serre moderne transformée en véranda contemporaine aux multiples usages possibles, qu'ils soient récréatifs, professionnels ou de divertissement selon le moment, cette aile de la maison est un élément fondamental de la propriété. Entièrement ouverte en été ou fermée en hiver, c'est un espace véritablement attrayant.En été, la piscine et le grand espace barbecue qui l'entourent deviennent le point central des fêtes ou simplement pour profiter du plein air. En hiver, en revanche, c'est un lieu où l'on peut converser ou profiter de moments intimes tout en admirant des vues dont les couleurs changent au fil des saisons.La villa, qui dispose également d'un sauna et de deux pièces dédiées aux loisirs, possède un grand garage double et plusieurs places de parking extérieures.Une maison pour les amateurs de propriétés modernes, originales et hors du commun.Nestled in a green setting, offering plenty of privacy and panoramic views stretching as far as the eye can see over the surrounding landscape, this is a property with real character and powerful minimalism, whose dominant tones range from slate black to light grey and oak parquet flooring, which brightens and warms the environment.Its extensive surface area is arranged over three staggered levels following the natural slope of the land, while the rooms are characterized by open, interconnected spaces with large windows that interact with the outside allowing simultaneous indoor -outdoor...

AMPIA CASA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI

A Balerna, in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita una casa costituita da un 4.5 locali e da un 2.5 locali sottostante, oltre a locali accessori, il garage, il giardino e un forno esterno per il pane.Entrando al piano terreno abbiamo un disimpegno comune con la scala che conduce al piano primo e l'accesso all'appartamento di 2.5 locali, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca e camera da letto, il rifugio attualmente usato come cantina, il locale tecnico e una grande lavanderia. È presente anche un comodo ripostiglio nel sottoscala della zona di ingresso.Al piano superiore, collegato con una scala interna, troviamo l'appartamento di 4.5 locali composto da un soggiorno doppio con accesso alla terrazza, la cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con vasca, la camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia.Esternamente, a completamento della proprietà, ci sono il bel giardino pianeggiante e in parte piantumato ed un locale indipendente un ripostiglio dotato anche un forno per il pane. Nel piazzale di fronte alla casa, che può essere ampliato, si possono parcheggiare comodamente due auto, inoltre è presente un garage con accesso diretto secondario.La casa è stata oggetto di manutenzione continua e risulta in buone condizioni.La cucina è recente, mentre si può considerare di rinnovare i pavimenti ed i bagni. Le finestre sono in legno, con doppi vetri.Il sottotetto è comodamente utilizzabile come sgombero (altezza massima 200 cm).Il giardino e anche il terrazzo sono dotati di impianto di irrigazione.Sono presenti delle tende da sole elettriche sulle finestre di soggiorno, cucina e camera matrimoniale.La casa è libera e immediatamente disponibile, contattateci per organizzare una visita.In Balerna, in ruhiger und stiller Lage, bieten wir zum Verkauf ein Haus mit 4.5 Zimmern und 2.5 Zimmern im Untergeschoss an, sowie verschiedene Nebenräume, den Carport, den Garten und einen Aussenofen (für Brot).Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man sofort in die Wohnung mit 2.5 Zimmern, die aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer besteht. Es gibt einen bequemen Abstellraum im Treppenhaus der Eingangshalle.Weiter geht es zum Abstellraum, dem Heizraum und der grossen Waschküche.Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung, die aus einem Doppelwohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer bewohnbaren Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Badezimmer mit Dusche besteht.Aussen gibt es einen schönen Garten und in einem separaten Raum einen Abstellraum mit Backofen.Das Haus wurde immer gut gepflegt und ist laufend gewartet worden.Die Küche ist neu, die Böden und Bäder könnten eventuell erneuert werden. Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung.Das Dachgeschoss kann bequem als Abstellraum genutzt werden (Höhe max. 200 cm).Der Garten und auch der Balkon verfügen über eine Bewässerungsanlage.An den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und des Schlafzimmers gibt es elektrische Markisen.Das Haus ist frei und sofort verfügbar, wir empfehlen einen Besuch!In Balerna, in a quiet and peaceful area, we offer for sale a house consisting of a 4.5-room apartment and a 2.5-room apartment below, as well as various ancillary rooms, the garage, the garden and an outdoor oven (for bread).Upon entering from the ground floor, we immediately have access to the 2.5-room apartment, which consists of an entrance hall, a living room, a separate habitable kitchen, a bathroom with a bathtub and a bedroom, and there is a convenient storage room in the stairwell of the entrance area.Further on, we find the shelter, the heating room and the large laundry room.On the upper floor, connected by the...

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse d'une superficie de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m² entièrement plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne dans une position très bien desservie et centrale, à proximité de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'une cave (éventuel local hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres, dont une chambre à coucher et une grande salle de bain avec une cabine de douche fenêtrée.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5 et offre donc des indices de construction supplémentaires.À l'extérieur de la propriété, il y a également un large chemin d'accès à la cour avant, où il est possible de garer deux voitures, en plus de deux garages simples propriétés.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau thermique de 8 cm, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée dans le cadre de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec vitrage triple.Un bien idéal pour ceux qui recherchent une villa semi-détachée, une grande maison unifamiliale ou un bien qui génère des revenus avec la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec enfants et les animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur magnifique, également équipé d'une pergola.Située dans une position stratégique, elle se trouve à quelques pas de chaque service de première nécessité (arrêt des transports en commun, banque, bureau de poste, magasins de différents types, école maternelle, école primaire et secondaire) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée de l'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de:Rez-de-chaussée: accès indépendant avec cuisine/salle à manger ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin, chambre, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou avec un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée.À l'extérieur: allée d'accès, cour, double garage et grand jardin avec divers types de végétation.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions.Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été effectués:2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec matériau isolant de 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme anti-intrusion, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)2016 - salle de bain à l'étage supérieur‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Villa d'époque avec terrain constructible

Villa datant du début des années 1900, située sur un parc d'environ 2'836 m². Voici les caractéristiques principales:- actuellement divisée en deux appartements, peut également être conçue comme une maison unifamiliale- sur quatre niveaux- pièces très lumineuses- jardin planté d'arbres séculaires- oasis de paix et de tranquillité- exposition au soleil parfaiteContactez-nous pour plus d'informations!Balerna est un centre urbain stratégique en raison de sa proximité avec les connexions autoroutières et les centres commerciaux. Grâce au développement du réseau de transports et à sa proximité avec la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie, ainsi que l'aéroport de Milan Malpensa, sont facilement et rapidement accessibles. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, telle que le Parco Gole della Breggia, la merveilleuse Valle di Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano, avec ses diverses possibilités de baignade, est accessible en 20 minutes en voiture. Balerna est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et le confort. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Balerna!

MAISON DE 5 PIÈCES AVEC GRAND ENTREPÔT ET JARDIN À BALERNA

Opportunité immobilière exceptionnelle à Balerna, dans un contexte tranquille et résidentiel, mais en même temps extrêmement commode pour la proximité de l'autoroute et des principaux collegamenti.Construit en 1960 et libre sur tous les quatre côtés, le bâtiment principal de 4,5 pièces et d'environ 100 m² est inséré dans un terrain privé d'environ 500 m², caractérisé par une grande cour, un beau jardin complètement plat avec une zone de barbecue et une maison séparée d'environ 30 m².Une solution qui offre des espaces extérieurs généreux et de nombreuses possibilités d'utilisation.Le véritable élément distinctif de la propriété est le grand garage/entrepôt d'environ 90-100 m², équipé d'une hauteur interne particulièrement importante.Il s'agit d'un espace exceptionnel pour la taille et la polyvalence, idéal non seulement comme grand garage, mais également comme entrepôt, dépôt, espace pour les hobbies ou les équipements, jusqu'à la possibilité de réaliser un petit atelier. Un espace de cette taille et avec cette hauteur est une caractéristique rare et offre un potentiel difficile à trouver dans une propriété résidentielle normale.Au REZ-DE-CHAUSSEE, la grande cour privée permet un accès confortable à la propriété et au grand garage, garantissant également d'excellentes espaces de manœuvre et de stationnement.Quelques marches conduisent au rez-de-chaussée surélevé, où s'ouvre le jardin plat agréable, un espace idéal pour passer du temps à l'extérieur et organiser des déjeuners et des dîners dans la zone de barbecue pratique.Dans le jardin, il y a également une maison d'environ 30 m², actuellement divisée en deux pièces, parfaite comme espace de hobby, stockage ou abri d'équipement.Par un escalier extérieur en pierre caractéristique, on accède à la maison principale.L'entrée conduit à un couloir qui distribue les pièces et introduit la zone de jour lumineuse, composée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine séparée et habitable et d'une pièce annexe particulière complètement valorisée par la présence d'une vitrage périphérique, qui la rend lumineuse et polyvalente.La zone de nuit comprend deux grandes chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, et complète l'étage avec une salle de bain avec douche.La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation et offre la possibilité d'être personnalisée selon les besoins.Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Une propriété particulière et pleine de potentiel, où la maison individuelle est ajoutée à un grand terrain privé, un beau jardin plat, une maison séparée et surtout un espace rare, dynamique et polyvalent.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/18120