822 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Local commercial à louer

Local commercial à louerLOCATION DE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU DE 32 m² À LUGANO - EN FACE DE L'USIDisponible à partir du 15 janvier 2027Dans un emplacement stratégique à Lugano, via Zurigo 1, nous proposons un local commercial de 32 m² à louer, situé en face de l'Université de la Suisse italienne (USI).Le local dispose d'une entrée indépendante et d'une vitrine donnant sur la Corso Elvezia, garantissant une visibilité et une position intéressante pour diverses activités commerciales ou professionnelles.L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, rendant l'emplacement facilement accessible.Caractéristiques principales :Surface : 32 m²Emplacement : via Zurigo 1, LuganoEntrée et vitrine sur Corso ElveziaEn face de l'Université de la Suisse italienne (USI)Toilettes partagées dans le hall d'entrée de l'immeubleArrêt de bus à proximité immédiateDisponible à partir du 15 janvier 2027Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 850.-Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 120.- mensuelsTotal mensuel : CHF 970.-Caution : CHF 5820.-Une solution intéressante pour ceux qui cherchent un local dans un quartier stratégique de Lugano, avec une bonne visibilité et des connections pratiques aux transports en commun.Pour obtenir des informations et planifier une visite, contactez-nous.

Réaliserez vos rêves en Tessin - Terrain avec projet

Nous vous proposons un terrain intéressant à vendre qui offre la possibilité de réaliser votre propre maison selon vos désirs et vos besoins. Pour le terrain, un projet pour la construction d'une maison est déjà disponible, une valeur ajoutée pour ceux qui veulent concrétiser leur rêve d'une maison en partant d'une idée déjà développée.La présence du projet représente une base de départ intéressante pour imaginer une maison accueillante et fonctionnelle, avec des espaces internes et externes conçus pour garantir le confort et la qualité de vie. Cette opportunité permet d'évaluer différentes solutions de conception et de personnaliser votre future maison en fonction de vos préférences. Cependant, les possibilités constructives, les surfaces réalisables et les paramètres urbanistiques doivent être vérifiés en conformité avec les dispositions du Plan réglementaire en vigueur et les autorisations nécessaires.Que vous recherchiez un terrain pour construire la maison de vos rêves ou une opportunité immobilière intéressante, cette proposition offre le potentiel de donner forme à un projet d'habitation personnalisé. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui veulent investir dans leur avenir, avec l'avantage d'avoir déjà un projet à partir duquel commencer.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Contexte tranquille et verdoyant+ Opportunité édificatoire intéressante+ Projet déjà disponible+ Possibilité de réaliser la maison de vos rêvesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à fixer un rendez-vous pour une visite sans engagement. Découvrez d'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Elegante bureau commercial de deux pièces sur le lungolago à Melide

Belle unité commerciale de haute qualité à vendre à Melide, composée de 2 pièces et d'une superficie d'environ 91 m², actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais parfaitement adaptable aux besoins de diverses activités commerciales et située dans une zone stratégique avec de nombreuses opportunités d'investissement.L'unité est très spacieuse et lumineuse, parfaite pour créer une atmosphère accueillante pour chaque type de clientèle.La grande taille permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, idéale pour un magasin de vêtements, un restaurant, un bureau ou un laboratoire.Elle se compose actuellement d'un grand open-space avec coin cuisine, 2 débarras, 2 salles de bains et un grenier.Le chauffage est alimenté au diesel et distribué par des serpentine au sol, la propriété dispose d'un système de climatisation et les grandes fenêtres en PVC donnent sur la rue principale avec vue sur le lac.Melide est une ville fortement tournée vers le tourisme et donc très accueillante pour l'ouverture d'une entreprise, à quelques pas de l'arrêt de bus, des magasins, des restaurants, des hôtels et de la gare, un beau village animé tout au long de l'année par les résidents et les touristes.De plus, il est facile de se garer dans les zones bleues et les parkings communaux à proximité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5989

Structure touristique avec restaurant et piscine dans le Malcantone

Au cœur vert du Malcantone, nous proposons à la vente un centre de vacances immergé dans la nature, idéal pour ceux qui veulent investir dans le secteur touristique-réceptif.La structure, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés avec environ 1 500 mètres carrés de SUL, offre un grand potentiel de transformation en resort, hôtel diffus, glamping ou centre de bien-être, en profitant de la tranquillité et de la beauté paysagère de la zone.La propriété comprend:- Rustico 1:12 chambres, 26 lits, répartis en chambres simples et doubles, 2 cuisines, salles de bains avec douche. Zone de grill et jardin équipé avec des tables.Pour cette propriété, il existe un projet pour la réalisation de 6 appartements.- Rustico 2:2 appartements de 4,5 pièces, 1 appartement de 2,5 pièces, 1 studio, tous rénovés et équipés de cuisine avec four, salle de bain avec douche. Buanderie commune.- Bungalow:Capacité pour jusqu'à 9 personnes. Cuisine équipée avec four, douche, toilettes et terrasse.- Bar-Restaurant avec grande terrasse.- Zone de camping:Environ 40 emplacements pour campers/caravanes. Branchements électriques, douches et toilettes à proximité. Accès direct à la piscine et à la rivière Tresa. Zones de grill à proximité (contre paiement).Projets d'extension approuvés:- Réhabilitation de l'ancien restaurant en 6 mini-appartements pour 2 personnes, chacun avec salle de bain et cuisine.- Réhabilitation d'un bâtiment rustique en nouvelles structures sanitaires (lavabos et toilettes) dans la zone de camping.Services supplémentaires déjà présents dans la structure:Piscine gratuite, mini-marché, zone de grill, sauna et studio de fitness, plus de 50 places de parking, stockage d'outils et de vélos. Atelier de loisirs et de récréation.Ce complexe est composé de plusieurs bâtiments construits entre 1920 et 1990 et a fait l'objet de divers travaux d'amélioration au fil des ans pour une valeur de plus d'un million de francs.Il y a 4 pompes à chaleur pour l'eau chaude, un système photovoltaïque, des systèmes sanitaires et électriques renouvelés, une piscine, et le restaurant a été rénové et régulièrement entretenu.En outre, le complexe a été valorisé au fil du temps avec la plantation de nombreux arbres ornementaux, dont des platanes et des pins, qui contribuent à créer une atmosphère naturelle, fraîche et relaxante.Possibilité de personnalisation et de modernisation. Bon état général.L'installation dispose également d'un arrêt de bus qui mène à Ponte Tresa et Caslano.À quelques minutes de route sont accessibles tous les services nécessaires, tant en Suisse qu'en Italie, tels que supermarchés et marchés, restaurants, bars, la télécabine Monte Lemma et beaucoup plus. L'aéroport de Malpensa est à seulement 67 km.Les fonds et les unités de logement peuvent également être achetés individuellement.Une liste de prix détaillée est disponible sur demande.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7676

Vaste terrain constructible dans un endroit ensoleillé et surélevé

Bironico est une fraction de la commune de Monteceneri, dans le district de Lugano. La position stratégique entre Lugano et Bellinzona la rend attrayante pour ceux qui ont des intérêts dans les deux zones. À proximité se trouvent de nombreuses et très appréciées destinations pour les amateurs de randonnées en montagne, ce qui fait de Bironico un point de départ idéal pour des promenades à pied et à vélo de montagne. La zone de Bironico où se trouve le terrain était autrefois majoritairement artisanale, tandis qu'aujourd'hui elle a développé tout son caractère résidentiel. Des détails supplémentaires vous seront fournis lors de la visite.Dans ce cadre agréable, nous proposons un terrain constructible à vendre qui s'étend sur 2'773 m², l'endroit idéal pour donner forme à un projet qui peut tirer pleinement parti de la conformation du terrain et exploiter au maximum la vocation résidentielle du quartier : potentiellement, le développement pourrait permettre, par exemple, la construction de 2 volumes avec respectivement de 6 à 10 unités d'habitation pour chaque structure. L'idéal pour avoir soit une propriété de rente intéressante, soit une promotion de vente des unités individuelles.Grâce à sa naturalité et à sa position légèrement en pente, le terrain offre des possibilités de conception intéressantes et permet de bénéficier, des étages supérieurs de la future habitation, d'une vue étendue.L'accès se fait par la route qui mène à Isone, particulièrement calme et idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation sans renoncer à la commodité des principaux services.Une opportunité intéressante pour ceux qui veulent construire et développer un projet important dans un contexte vert et panoramique, où la tranquillité, la nature et la commodité se rencontrent en parfait équilibre.

Local commercial à louer

Local commercial à louerÀ LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAU de 32 m² à Lugano - en face de l'USIDisponible à partir du 15 janvier 2027Dans une position stratégique à Lugano, via Zurigo 1, nous proposons à la location un local commercial de 32 m², situé en face de l'Université de la Suisse italienne (USI).Le local dispose d'une entrée indépendante et d'une vitrine donnant sur la Corso Elvezia, garantissant visibilité et une position intéressante pour diverses activités commerciales ou professionnelles.L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, rendant la position facilement accessible.Caractéristiques principales :Surface : 32 m²Position : via Zurigo 1, LuganoEntrée et vitrine sur la Corso ElveziaEn face de l'Université de la Suisse italienne (USI)Toilettes partagées dans le hall d'entrée de l'immeubleArrêt de bus à proximité immédiateDisponible à partir du 15 janvier 2027Conditions de location :Loyer mensuel : CHF 850.-Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 120.- mensuelsTotal mensuel : CHF 970.-Caution : 5820.-Une solution intéressante pour ceux qui cherchent un local dans un quartier stratégique de Lugano, avec bonne visibilité et des connections pratiques aux transports en commun.Pour plus d'informations et pour fixer une visite, veuillez nous contacter.

Terrain constructible avec licence pour 4 maisons unifamiliales à Arogno

Terrain constructible avec licence déjà approuvée à Arogno, pour la construction de 4 maisons indépendantes situées dans un endroit calme et ensoleillé.La propriété s'étend sur une superficie de 3'847 mq et se trouve à quelques pas du centre du village et du terrain de sport. Le contexte est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et serein.Le projet actuel prévoit la construction de quatre maisons de 4,5 pièces sur un seul étage. Chaque maison dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un local technique.Grâce à la disponibilité de indices de construction supplémentaires, le projet peut être étendu ou modifié, offrant ainsi plus d'opportunités aux particuliers qui souhaitent personnaliser leur maison, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par un développement immobilier de plus grande envergure.Arogno est une commune résidentielle du Mendrisiotto, située dans une zone vallonnée. La localité offre une haute qualité de vie grâce à sa tranquillité et à ses espaces verts. La zone est bien reliée aux principales artères routières, ce qui permet de rejoindre facilement Lugano et Mendrisio.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONSuperficie totale du terrain : 3'847 mqIndice d'utilisation : 0,5 (1'923,50 mq - utilisé 910,37 mq)Indice d'occupation : 30% (1'154,10 mq - utilisé 789,74 mq)Superficie verte minimale : 35% (1'346,45 mq)Ref. : V-DVS-ARO-1555

Bissone: terrain avec vue sur le lac et projet pour résidence bifamiliale exclusive

Projet approuvé pour maison bifamiliale, vue spectaculaire sur le lac, piscine, jardin, photovoltaïque & carport avec 6 places de parking!À Bissone, dans une position panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, nous proposons un terrain constructible de 882 m² (carte 128, indice d'exploitation 0,525 y compris bonus 5% CECE AB) orienté ouest. La configuration en pente permet un développement sur plusieurs niveaux avec un projet déjà approuvé pour une maison bifamiliale de 460,80 m² SUL superficie totale. Le bâtiment des années 50 actuellement présent sera démoli (étude de l'amiante déjà effectuée, remédiation prévue avant les travaux).Les deux unités sont complètement indépendantes et accessibles séparément de la Via Collina (route au-dessus et en dessous), garantissant une confidentialité maximale même au niveau de la plomberie: • Unité supérieure (344 m² surface habitable): Étendue sur plusieurs niveaux, elle offre un espace nuit avec suite parentale (penderie et salle de bain avec baignoire et douche) plus deux chambres avec salle de bain privée. L'espace jour présente un grand salon-salle à manger, cuisine ouverte avec réserve/stockage et accès à deux porches et au jardin. Un niveau supplémentaire abrite un bureau, un gymnase/salle disponible et une salle de bain avec douche, avec sortie sur le porche, le jardin et la piscine. Comprend un carport pour 4 voitures. • Unité inférieure (116,60 m² surface habitable): Dispose d'une entrée indépendante piétonnière et véhiculaire, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, doubles services, porche, cave, local technique et carport pour 2 voitures. Le projet vise à une efficacité énergétique maximale (CECE AB) avec deux pompes à chaleur air-eau indépendantes, chauffage au sol, refroidissement, deux systèmes de ventilation et un système photovoltaïque intégré dans les toits en pente. La propriété est complétée par de grandes terrasses, porches, jardin et piscine.Cette propriété se distingue par: • Terrain constructible de 882 m² (carte 128) avec vue imprenable sur le lac de Lugano • Projet de maison bifamiliale approuvé (SUL 460,80 m²) avec 2 unités complètement indépendantes et accès séparés • Unité supérieure de 344 m² avec suite parentale, gymnase/bureau, piscine et 4 places de parking • Unité inférieure de 116,60 m² avec 2 chambres, doubles services et 2 places de parking • Espaces extérieurs exclusifs: jardin, piscine, grandes terrasses et porches • Carport couvert pour un total de 6 places de parking • Efficacité énergétique avancée: classe CECE AB, pompes à chaleur indépendantes, photovoltaïque, refroidissement et ventilation • Démolition planifiée du bâtiment des années 50 avec étude de l'amiante déjà effectuée Intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement!

Espace commercial à revenu - excellent investissement immobilier

Espace commercial à revenu - excellent investissement immobilier Investissement commercial hors marché avec des rendements supérieurs à 5% et un locataire AAA Points forts Nous proposons un investissement commercial hors marché avec un rendement supérieur à 5%. Le locataire, qui occupe l'espace depuis plus de 10 ans, est une chaîne de magasins de premier plan qui possède plus de 150 sites en Suisse. La propriété a une surface au sol de 536 m² et comprend 15 places de parking. L'emplacement est excellent, à proximité du stade (et du futur centre multisports) et de la patinoire de hockey, avec une très forte fréquentation. Le prix demandé est de 3 150 000 CHF (négociable) avec un revenu locatif annuel net d'environ 164 500 CHF.Points forts • Rendement Élevé • Locataire Stable • Grande Surface • Emplacement Stratégique Pourquoi CanobbioVivre à Canobbio offre une échappée sereine avec ses paysages pittoresques et l'ambiance charmante d'un petit village. La communauté fournit un refuge paisible tout en restant commodément proche de la vibrante ville de Lugano. Avec ses magnifiques paysages naturels et un fort sens de la culture locale, Canobbio est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré et enrichissant.

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 situato in posizione elevata e soleggiata nel pittoresco villaggio di Pura, con vista aperta sui monti e scorci sul Lago di Lugano. Il fondo si trova alla fine di una stradina privata, in un contesto residenziale tranquillo e verde, a pochi minuti dal lago, dal golf di Magliaso e dal trenino Lugano-Ponte Tresa.HIGHLIGHTS-Posizione elevata, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta sui monti e parziale vista lago-Terreno edificabile di ca. 751 m2-SUL massima ca. 375.5 m2-Progetto esistente per due case a disposizioneTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di ca. 375.5 m2, permettendo la realizzazione di una villa oppure di due unità abitative.È disponibile un progetto architettonico per due case unifamiliari Minergie P, di 5,5 locali l'una, con una superficie abitabile di ca. 483 m2 ed una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Questo progetto dovrà essere rinnovato e adeguato alle norme edificatorie attuali, lasciando ampio margine di personalizzazione. La combinazione tra posizione panoramica, privacy, ottima esposizione e potenziale edificatorio rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante.----------Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.HIGHLIGHTS-Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage-Offene Bergsicht und Teilseesicht-Baugrundstück von ca. 751 m2-Max. BGF ca. 375.5 m2-Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhandenGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist. Ein Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.----------Beautiful building plot of approx. 751 m2 in an elevated and sunny position in the charming village of Pura, with open views over the surrounding mountains and partial views of Lake Lugano. The property is located at the end of a private access road in a quiet and green residential area, just a few minutes from the lake, the Magliaso golf course and the Lugano-Ponte Tresa train.HIGHLIGHTS-Elevated, sunny and very quiet location-Open mountain views and partial lake view-Building plot of approx. 751 m2-Maximum GFA approx. 375.5 m2-Existing project for two houses availablePLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a gross floor area (GFA) of approx. 375.5 m2, enabling the construction of either a villa or two residential units. A project for two Minergie-P detached houses with 5,5 rooms each, a total living area of approx. 483 m2 and a total volume of approx. 1'824 m3 is available. This project must be renewed and adapted to current building regulations, offering wide scope for individual design. The combination of panoramic location, privacy, excellent sun exposure and development potential makes this property a particularly attractive opportunity.

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2, situato in una zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, alla fine di una stradina di quartiere a fondo cieco. La posizione è riservata, con bella vista aperta sui monti e sulle colline circostanti, pur garantendo un buon collegamento alla viabilità principale.HIGHLIGHTS-Terreno edificabile pianeggiante-Superficie terreno ca. 696 m2-Indice di sfruttamento 0.4, SUL massima ca. 278 m2-Zona residenziale soleggiata e tranquillaTERRENOIl fondo si trova in un contesto piacevole e curato, circondato da ville e molto verde. La superficie consente la realizzazione di una villa unifamiliare spaziosa, due abitazioni più contenute oppure 3-4 appartamenti. La posizione, riservata ma non isolata, lo rende ideale per un progetto residenziale di qualità in un ambiente sereno e ben soleggiato.----------Schönes ebenes Baugrundstück von ca. 696 m2, gelegen in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnzone am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ist geschützt, mit schöner offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel, und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Hauptstrassennetz.HIGHLIGHTS-Ebenes Baugrundstück-Grundstücksfläche ca. 696 m2-Ausnützungsziffer 0.4, max. BGF ca. 278 m2-Sonnige und ruhige WohnlageGRUNDSTÜCKDas Grundstück liegt in einem gepflegten und angenehmen Umfeld, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla, zweier kleinerer Häuser oder 3-4 Wohnungen. Die Lage ist ruhig und privat, ohne abgeschieden zu sein, und eignet sich ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt in sonniger und entspannter Umgebung.----------Nice flat building plot of approx. 696 m2, located in a sunny and very quiet residential area at the end of a small cul-de-sac. The setting is sheltered, with beautiful open views of the surrounding hills and mountains, while also offering good access to the main road network.HIGHLIGHTS-Flat building plot-Plot area approx. 696 m2-Building index 0.4, max. GFA approx. 278 m2-Sunny and quiet residential zonePLOTThe land lies in a pleasant and well-kept environment, surrounded by villas and greenery. The plot allows the construction of a spacious single-family home, two smaller houses or 3-4 apartments. The location is private and peaceful without being isolated, making it ideal for a high-quality residential development in a sunny and relaxed setting.