L'espace naît pour être utilisé comme un bureau administratif classique, mais en raison de ses grandes dimensions et de son agencement actuel, il se prête à différentes destinations :

• studio professionnel;

• atelier photographique;

• magasin de représentation;

• petit centre d'exposition;

• studio d'architecture;

• siège d'associations;

• centre de loisirs;

• espace de coworking.

Le bâtiment est situé dans la zone industrielle et à proximité de quartiers résidentiels dans le secteur BEDANO-SUD. Il est situé au 1er ÉTAGE d'un bâtiment pour activités commerciales.

La surface habitable nette est de 136 m² (voir plan joint), actuellement répartie en :

• 1 cuisine séparée, entièrement équipée;

• 1 très grande pièce open-space combinée avec 2 WC;

• 1 bureau séparé avec ses propres WC.

Il existe également la possibilité de louer des PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEURES DÉCOUVERTES ou des BOXES DE GARAGE INDIVIDUELLES adjacentes au bâtiment.

Il est situé à quelques pas de l'arrêt de bus AUTOPOSTALE pour les :

· ligne 440 : Lamone - Tesserete;

· ligne 444 : Lamone - Torricella.

Sa position permet de rejoindre rapidement quelques services importants tels qu'un CENTRE COMMERCIAL, une BANQUE, la POSTE et divers RESTAURANTS. À 2 km, à MANNO, vous pouvez accéder à l'AUTOROUTE.

LOYER :

· BUREAUX : 1 900 CHF/mois + TVA

· FRAIS ACCESSOIRES : 150 CHF/mois + TVA (avec règlement)

· PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEURES DÉCOUVERTES : 100 CHF/mois + TVA

· BOITE DE GARAGE INDIVIDUELLE : 180 CHF/mois + TVA.