L'espace naît pour être utilisé comme bureau administratif classique, mais en raison de ses grandes dimensions et de la disposition actuelle des locaux, il se prête à différentes destinations :

• studio professionnel;

• atelier photographique;

• magasin de représentation;

• petit centre d'exposition;

• studio d'architecture;

• siège d'associations;

• centre de loisirs;

• espace de coworking.

La propriété est située dans la zone industrielle et à proximité de quartiers résidentiels situés dans la partie Bedano-Sud. Elle est située au 1er étage d'un bâtiment pour activités commerciales.

La surface habitable nette est de 136 m² (voir planimétrie jointe), actuellement répartie en :

• 1 cuisine séparée, entièrement équipée;

• 1 grande pièce open-space combinée avec 2 WC;

• 1 bureau séparé avec ses propres WC.

Il existe également la possibilité de louer des places de parking extérieures découvertes ou des garages individuels adjacents au bâtiment.

Il est situé à quelques pas de l'arrêt de bus pour les

· ligne 440 : Lamone - Tesserete;

· ligne 444 : Lamone - Torricella.

Sa position permet de rejoindre rapidement quelques services importants tels qu'un centre commercial, une banque, la poste et divers restaurants. À 2 km, à Manno, vous pouvez accéder à l'autoroute.

Loyer :

· bureaux : 1 900 CHF/mois + TVA

· frais accessoires : 150 CHF/mois + TVA (avec réglément)

· places de parking découvertes : 100 CHF/mois + TVA

· garage individuel : 180 CHF/mois + TVA.