Alle Inserate in Bezirk Lugano: 823 Treffer

Büro-/Gewerbefläche zu vermieten

Büro-/Gewerbefläche zu vermietenVERMIETUNG VON BÜRO-/GEWERBEFLÄCHE / 32 m² IN LUGANO - GEGENÜBER DER USIVerfügbar ab 15. Januar 2027In strategischer Lage in Lugano, in der Via Zurigo 1, bieten wir eine Büro-/Gewerbefläche von 32 m² zur Miete an, die gegenüber der Universität der italienischen Schweiz (USI) liegt.Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang und eine Fensterfront zur Corso Elvezia, die Sichtbarkeit und eine interessante Lage für verschiedene kommerzielle oder berufliche Aktivitäten bietet.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage leicht zugänglich macht.Hauptmerkmale:Fläche: 32 m²Lage: Via Zurigo 1, LuganoEingang und Fensterfront zur Corso ElveziaGegenüber der Universität der italienischen Schweiz (USI)Gemeinsame Toilette im Eingangsbereich des GebäudesBushaltestelle in unmittelbarer NäheVerfügbar ab 15. Januar 2027Mietbedingungen:Monatliche Miete: CHF 850.-Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 120.- monatlichGesamtkosten monatlich: CHF 970.-Kaution: CHF 5820.-Eine interessante Lösung für diejenigen, die eine Fläche in einer strategischen Lage von Lugano suchen, mit guter Sichtbarkeit und bequemen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Für Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Erleben Sie Ihren Traum in Tessin - Grundstück mit Projekt

Wir bieten Ihnen ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Für das Grundstück ist bereits ein Projekt für den Bau eines Hauses verfügbar, ein Mehrwert für diejenigen, die ihren Traum von einem Zuhause verwirklichen möchten, ausgehend von einer bereits entwickelten Idee.Die Anwesenheit des Projekts stellt eine interessante Grundlage dar, um sich ein gemütliches und funktionales Zuhause vorzustellen, mit Innen- und Außenräumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Wohnqualität zu gewährleisten. Diese Gelegenheit ermöglicht es, verschiedene Planungslösungen zu bewerten und die zukünftige Wohnung nach Ihren Vorlieben zu personalisieren. Die baulichen Möglichkeiten, die realisierbaren Flächen und die städtebaulichen Parameter müssen jedoch im Einklang mit den Bestimmungen des geltenden Bebauungsplans und den erforderlichen Genehmigungen überprüft werden.Ob Sie nach einem Grundstück suchen, um das Haus Ihrer Träume zu bauen, oder nach einer interessanten Immobiliengelegenheit, dieses Angebot bietet das Potenzial, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die in ihre Zukunft investieren möchten, mit dem Vorteil, bereits ein Projekt zur Verfügung zu haben.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Ruhige und grüne Umgebung+ Interessante Baugelegenheit+ Bereits verfügbares Projekt+ Möglichkeit, das Haus Ihrer Träume zu realisierenUnsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Entdecken Sie weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Elegantes Zweizimmer-Gewerbeobjekt am Uferpromenade in Melide

Schöne, hochwertige Gewerbeeinheit zur Verkauf in Melide, bestehend aus 2 Räumen und einer Fläche von ca. 91 m², derzeit als Friseursalon genutzt, aber perfekt an die Bedürfnisse verschiedener Gewerbebetriebe anpassbar und in einer strategischen Lage mit vielen Investitionsmöglichkeiten.Die Einheit ist sehr geräumig und hell, ideal für die Schaffung einer einladenden Atmosphäre für jede Art von Kundschaft.Die große Fläche ermöglicht es, den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, ideal für ein Bekleidungsgeschäft, ein Restaurant, ein Büro oder ein Labor.Derzeit besteht sie aus einem großen Open-Space mit Kochnische, 2 Abstellräumen, 2 Sanitäranlagen und einem Podest.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, das Objekt verfügt über eine Klimaanlage und die großen Fenster aus PVC bieten Blick auf die Hauptstraße mit Seeblick.Melide ist ein stark touristisch geprägter Ort und daher sehr einladend für die Eröffnung eines Gewerbebetriebs, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, Geschäften, Restaurants, Hotels und dem Bahnhof entfernt, ein schönes, das ganze Jahr über von Einheimischen und Touristen belebtes Dorf.Außerdem kann man in den nahegelegenen blauen Zonen und den kommunalen Parkplätzen leicht parken.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5989

Touristische Struktur mit Restaurant und Pool im Malcantone

Im grünen Herzen des Malcantone bieten wir zum Verkauf ein Ferienzentrum an, das in der Natur eingebettet ist und ideal für diejenigen ist, die in den touristisch-gastgewerblichen Sektor investieren möchten.Die Struktur, die sich über 32.000 m² mit etwa 1.500 m² SUL erstreckt, bietet große Potenziale für eine Umwandlung in ein Resort, ein diffuses Hotel, Glamping oder ein Wellnesszentrum, indem sie die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Gegend nutzt.Das Anwesen umfasst:- Rustico 1:12 Zimmer, 26 Betten, aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer, 2 Küchen, Badezimmer mit Dusche. Grillbereich und ausgestatteter Garten mit Tischen.Für dieses Immobilie gibt es ein Projekt für die Realisierung von 6 Apartments.- Rustico 2:2 Apartments mit 4,5 Zimmern, 1 Apartment mit 2,5 Zimmern, 1 Einzimmerwohnung, alle renoviert und mit Küche mit Backofen, Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Gemeinsame Waschküche.- Bungalow:Kapazität für bis zu 9 Personen. Ausgestattete Küche mit Backofen, Dusche, WC und Terrasse.- Bar-Restaurant mit großer Terrasse.- Campingbereich:Etwa 40 Stellplätze für Wohnwagen/Caravans. Stromanschlüsse, Duschen und WC in der Nähe. Direkter Zugang zum Pool und zum Fluss Tresa. Grillbereiche in der Nähe (gegen Gebühr).Genehmigte Erweiterungsprojekte:- Wiederherstellung des alten Restaurants in 6 Mini-Apartments für 2 Personen, jedes mit Bad und Küche.- Wiederherstellung eines Rusticos in neue Sanitärstrukturen (Waschbecken und WC) im Campingbereich.Zusätzliche Dienstleistungen, die bereits in der Struktur vorhanden sind:Kostenfreier Pool, Mini-Markt, Grillbereich, Sauna und Fitnessstudio, über 50 Parkplätze, Werkzeug- und Fahrradabstellplatz. Hobby- und Freizeitwerkstatt.Dieses Ensemble besteht aus verschiedenen zwischen 1920 und 1990 errichteten Gebäuden und hat im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsmaßnahmen im Wert von über 1 Million Franken erfahren.Es gibt 4 Wärmepumpen für Warmwasser, eine Photovoltaikanlage, erneuerte Sanitär- und Elektroanlagen, einen Pool, und das Restaurant wurde renoviert und regelmäßig gewartet.Darüber hinaus wurde das Ensemble im Laufe der Zeit mit der Pflanzung zahlreicher Zierbäume, darunter Platanen und Kiefern, aufgewertet, die zu einer natürlichen, frischen und entspannten Atmosphäre beitragen.Möglichkeit zur Personalisierung und Modernisierung. Gute allgemeine Zustand.Die Anlage verfügt auch über eine Bushaltestelle, die nach Ponte Tresa und Caslano führt.Einige Autominuten entfernt sind alle notwendigen Dienstleistungen erreichbar, sowohl in der Schweiz als auch in Italien, wie Supermärkte und Märkte, Restaurants, Bars, die Seilbahn Monte Lemma und vieles mehr. Der Flughafen Malpensa ist nur 67 km entfernt.Die Fonds und Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden.Ein detaillierter Preisliste ist auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7676

Umfangbares Bauland in sonniger und erhöhter Lage

Bironico ist eine Fraktion der Gemeinde Monteceneri, im Bezirk Lugano. Die strategische Lage zwischen Lugano und Bellinzona macht sie attraktiv für diejenigen, die Interessen in beiden Gebieten haben. In der Nähe befinden sich zahlreiche und sehr beliebte Ziele für Wanderfreunde, was Bironico zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge zu Fuß und mit dem Mountainbike macht. Das Gebiet von Bironico, in dem sich das Grundstück befindet, war früher hauptsächlich handwerklich geprägt, während es heute seinen gesamten Charakter als Wohngebiet entwickelt hat. Weitere Details werden Ihnen während des Besuchs mitgeteilt.In diesem angenehmen Rahmen bieten wir ein Bauland zum Verkauf an, das sich auf 2'773 m² erstreckt, der ideale Ort, um ein Projekt zu verwirklichen, das die Gestaltung des Grundstücks optimal nutzen und den Wohncharakter des Viertels voll ausschöpfen kann: Potenziell könnte die Entwicklung beispielsweise die Errichtung von 2 Volumina mit jeweils 6 bis 10 Wohneinheiten pro Struktur ermöglichen. Das Ideal, um entweder eine interessante Einnahmequelle zu haben oder eine Verkaufsförderung der einzelnen Einheiten.Dank seiner Natürlichkeit und der leicht abschüssigen Lage bietet das Grundstück interessante planerische Möglichkeiten und ermöglicht es, von den oberen Etagen der zukünftigen Wohnung aus, eine weite Aussicht zu genießen.Der Zugang erfolgt über die Straße, die nach Isone führt, besonders ruhig und ideal für diejenigen, die fern vom Verkehr leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die bauen und ein wichtiges Projekt in einem grünen und panoramischen Kontext entwickeln möchten, wo Ruhe, Natur und Bequemlichkeit in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen.

Büro-/Gewerberaum zu vermieten

Büro-/Gewerberaum zu vermietenVERMIETEN SIE EINEN BÜRO-/GEWERBERAUM von 32 m² in Lugano - gegenüber der USIVerfügbar ab 15. Januar 2027In strategischer Lage in Lugano, in der Via Zurigo 1, bieten wir eine Büro-/Gewerbeeinheit von 32 m² zur Miete an, die gegenüber der Universität der italienischen Schweiz (USI) liegt.Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und eine Schaufensterfront zur Corso Elvezia, die Sichtbarkeit und eine interessante Lage für verschiedene kommerzielle oder berufliche Aktivitäten bietet.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage leicht zugänglich macht.Hauptmerkmale:Fläche: 32 m²Lage: Via Zurigo 1, LuganoEingang und Schaufenster an der Corso ElveziaGegenüber der Universität der italienischen Schweiz (USI)Gemeinsame Toilette im Eingangsbereich des GebäudesBushaltestelle in unmittelbarer NäheVerfügbar ab 15. Januar 2027Mietbedingungen:Monatliche Miete: CHF 850.-Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 120.- monatlichGesamtkosten monatlich: CHF 970.-Kaution: 5820.-Eine interessante Lösung für diejenigen, die einen Raum in einem strategischen Gebiet von Lugano mit guter Sichtbarkeit und bequemen Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Bauland mit Genehmigung für 4 Einfamilienhäuser in Arogno

Bauland mit bereits genehmigter Lizenz in Arogno, für den Bau von 4 unabhängigen Häusern in ruhiger und sonniger Lage.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3'847 mq und liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum und dem Sportplatz entfernt. Der Kontext ist ideal für Familien und Naturfreunde, die in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben möchten.Das aktuelle Projekt sieht den Bau von vier 4,5-Zimmer-Wohnhäusern auf einem einzigen Stockwerk vor. Jedes Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum.Aufgrund der Verfügbarkeit von weiteren Bauindizes kann das Projekt erweitert oder modifiziert werden, was sowohl privaten Personen, die ihre Wohnung individualisieren möchten, als auch Investoren, die an einem umfassenderen Immobilienprojekt interessiert sind, mehr Möglichkeiten bietet.Arogno ist eine Wohngemeinde im Mendrisiotto, die in einer Hügellandschaft liegt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität dank seiner Ruhe und Grünflächen. Die Gegend ist gut an die wichtigsten Straßenverbindungen angeschlossen, was es ermöglicht, Lugano und Mendrisio bequem zu erreichen.BAUPARAMETERGesamte Grundstücksfläche: 3'847 mqNutzungsindex: 0,5 (1'923,50 mq - genutzt 910,37 mq)Belegungsindex: 30% (1'154,10 mq - genutzt 789,74 mq)Mindestgrünfläche: 35% (1'346,45 mq)Ref.: V-DVS-ARO-1555

Bissone: Grundstück mit Seeblick und Projekt für exklusives Doppelhaus

Genehmigtes Projekt für Doppelhaus, atemberaubender Seeblick, Pool, Garten, Photovoltaik & Carport mit 6 Autostellplätzen!In Bissone, in einer panoramischen Lage mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 882 m² (Karte 128, Ausnutzungsindex 0,525 einschließlich 5% CECE-AB-Bonus) mit Westausrichtung zum Verkauf. Die Hanglage ermöglicht eine Entwicklung auf mehreren Ebenen mit einem bereits genehmigten Projekt für ein Doppelhaus mit 460,80 m² SUL Gesamtnutzfläche. Das Gebäude aus den 50er Jahren, das derzeit vorhanden ist, wird abgerissen (Asbestgutachten bereits durchgeführt, Sanierung vor den Bauarbeiten vorgesehen).Die beiden Einheiten sind vollständig unabhängig und separat von der Via Collina (Straße oben und unten) zugänglich, was eine maximale Privatsphäre auch auf Ebene der Haustechnik gewährleistet: • Oberere Einheit (344 m² Wohnfläche): Diese erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen Schlafbereich mit Master-Suite (Garderobe und Bad mit Wanne und Dusche) sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, eine offene Küche mit Vorratsraum/Abstellraum und Zugang zu zwei Veranden und dem Garten. Ein weiteres Geschoss beherbergt ein Studio, ein Fitnessraum/Nutzraum und ein Bad mit Dusche, mit Ausgang zur Veranda, zum Garten und zum Pool. Enthält einen Carport für 4 Autos. • Untere Einheit (116,60 m² Wohnfläche): Verfügt über einen separaten Eingang für Fußgänger und Fahrzeuge, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Veranda, Keller, Technikraum und Carport für 2 Autos. Das Projekt zielt auf maximale Energieeffizienz (CECE-AB) mit zwei unabhängigen Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Kühlung, zwei Lüftungsanlagen und einem in die Dächer integrierten Photovoltaiksystem. Die Immobilie wird durch große Terrassen, Veranden, Garten und Pool vervollständigt.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bebaubares Grundstück von 882 m² (Karte 128) mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee • Genehmigtes Doppelhaus-Projekt (SUL 460,80 m²) mit 2 vollständig unabhängigen Einheiten und separaten Zugängen • Oberere Einheit von 344 m² mit Master-Suite, Fitnessraum/Studio, Pool und 4 Autostellplätzen • Untere Einheit von 116,60 m² mit 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 2 Autostellplätzen • Überdachter Carport für insgesamt 6 Autostellplätze • Erweiterte Energieeffizienz: CECE-AB-Klasse, unabhängige Wärmepumpen, Photovoltaik, Kühlung und Lüftung • Geplante Abriss des Gebäudes aus den 50er Jahren mit bereits durchgeführtem Asbestgutachten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Gewerbefläche mit Mieteinnahmen - ausgezeichnete Immobilieninvestition

Gewerbefläche mit Mieteinnahmen - ausgezeichnete Immobilieninvestition Außerhalb des Marktes liegende Gewerbeimmobilie mit Renditen über 5% und AAA-Mieter Höhepunkte Wir bieten eine nicht marktgängige Gewerbeimmobilie mit einer Rendite von über 5 % an. Der Mieter, der die Fläche seit mehr als 10 Jahren bewohnt, ist eine führende Einzelhandelskette mit mehr als 150 Standorten in der Schweiz. Das Objekt hat eine Erdgeschossfläche von 536 m² und verfügt über 15 Parkplätze. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe des Stadions (und des zukünftigen Multisportzentrums) und der Eishockeyhalle, mit sehr hohem Publikumsverkehr. Die Preisvorstellung beträgt CHF 3'150'000 (verhandelbar) mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. CHF 164'500.Höhepunkte • Hohe Rendite • Stabile Mieter • Große Fläche • Strategische Lage Warum CanobbioDas Leben in Canobbio bietet eine ruhige Flucht mit malerischen Landschaften und dem charmanten Ambiente eines kleinen Dorfes. Die Gemeinschaft bietet einen friedlichen Rückzugsort und bleibt dennoch bequem nah an der lebhaften Stadt Lugano. Mit seiner wunderschönen Natur und einem starken Sinn für lokale Kultur ist Canobbio der ideale Ort für diejenigen, die einen ausgewogenen und bereichernden Lebensstil suchen.

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 situato in posizione elevata e soleggiata nel pittoresco villaggio di Pura, con vista aperta sui monti e scorci sul Lago di Lugano. Il fondo si trova alla fine di una stradina privata, in un contesto residenziale tranquillo e verde, a pochi minuti dal lago, dal golf di Magliaso e dal trenino Lugano-Ponte Tresa.HIGHLIGHTS-Posizione elevata, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta sui monti e parziale vista lago-Terreno edificabile di ca. 751 m2-SUL massima ca. 375.5 m2-Progetto esistente per due case a disposizioneTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di ca. 375.5 m2, permettendo la realizzazione di una villa oppure di due unità abitative.È disponibile un progetto architettonico per due case unifamiliari Minergie P, di 5,5 locali l'una, con una superficie abitabile di ca. 483 m2 ed una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Questo progetto dovrà essere rinnovato e adeguato alle norme edificatorie attuali, lasciando ampio margine di personalizzazione. La combinazione tra posizione panoramica, privacy, ottima esposizione e potenziale edificatorio rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante.----------Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.HIGHLIGHTS-Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage-Offene Bergsicht und Teilseesicht-Baugrundstück von ca. 751 m2-Max. BGF ca. 375.5 m2-Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhandenGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist. Ein Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.----------Beautiful building plot of approx. 751 m2 in an elevated and sunny position in the charming village of Pura, with open views over the surrounding mountains and partial views of Lake Lugano. The property is located at the end of a private access road in a quiet and green residential area, just a few minutes from the lake, the Magliaso golf course and the Lugano-Ponte Tresa train.HIGHLIGHTS-Elevated, sunny and very quiet location-Open mountain views and partial lake view-Building plot of approx. 751 m2-Maximum GFA approx. 375.5 m2-Existing project for two houses availablePLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a gross floor area (GFA) of approx. 375.5 m2, enabling the construction of either a villa or two residential units. A project for two Minergie-P detached houses with 5,5 rooms each, a total living area of approx. 483 m2 and a total volume of approx. 1'824 m3 is available. This project must be renewed and adapted to current building regulations, offering wide scope for individual design. The combination of panoramic location, privacy, excellent sun exposure and development potential makes this property a particularly attractive opportunity.