822 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

Affittasi locale commerciale

Affittasi Locale commerciale / ufficio AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE / UFFICIO DI 32 m² A LUGANO - DI FRONTE ALL'USIDisponibile dal 15 gennaio 2027In posizione strategica a Lugano, in via Zurigo 1, proponiamo in affitto un locale commerciale di 32 m², situato di fronte all'Università della Svizzera Italiana (USI).Il locale dispone di entrata indipendente e vetrina affacciata su Corso Elvezia, garantendo visibilità e una posizione interessante per diverse attività commerciali o professionali.La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione facilmente accessibile.Caratteristiche principali:Superficie: 32 m²Posizione: via Zurigo 1, LuganoEntrata e vetrina su Corso ElveziaDi fronte all'Università della Svizzera Italiana (USI)WC condiviso situato nell'atrio d'entrata dello stabileFermata autobus nelle immediate vicinanzeDisponibile dal 15 gennaio 2027Condizioni di locazione:Pigione mensile: CHF 850.-Acconto spese accessorie: CHF 120.- mensiliTotale mensile: CHF 970.-Deposito garanzia 5820.-Una soluzione interessante per chi cerca un locale in una zona strategica di Lugano, con buona visibilità e comodi collegamenti con i mezzi pubblici.Per informazioni e per fissare una visita, contattateci.

Realizza il tuo sogno in Ticino Terreno con progetto

Vi proponiamo in vendita un interessante terreno che offre lopportunità di realizzare la propria abitazione secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Per il terreno è già disponibile un progetto per la costruzione di una casa, un valore aggiunto per chi desidera concretizzare il proprio sogno abitativo partendo da unidea già sviluppata.La presenza del progetto rappresenta uninteressante base di partenza per immaginare una casa accogliente e funzionale, con spazi interni ed esterni pensati per garantire comfort e qualità abitativa. Questa opportunità permette di valutare diverse soluzioni progettuali e di personalizzare la futura abitazione in base alle proprie preferenze. Le possibilità costruttive, le superfici realizzabili e i parametri urbanistici dovranno essere verificati in conformità alle disposizioni del Piano regolatore vigente e alle necessarie autorizzazioni.Che siate alla ricerca di un terreno per costruire la casa dei vostri sogni o di uninteressante opportunità immobiliare, questa proposta offre il potenziale per dare forma a un progetto abitativo personalizzato. Unoccasione da non perdere per chi desidera investire nel proprio futuro, con il vantaggio di avere già a disposizione un progetto da cui partire.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Contesto tranquillo e immerso nel verde+ Interessante opportunità edificatoria+ Progetto già disponibile+ Possibilità di realizzare la casa dei propri sogniI nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Scoprite ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

ELEGANTE BILOCALE COMMERCIALE SUL LUNGOLAGO A MELIDE

Bellissima unità commerciale di alta qualità in vendita a Melide, composta da 2 locali e con una superficie di ca. 91 mq, attualmente adibita a salone di parrucchiere, adattabile perfettamente alle esigenze di varie attività commerciali e situata in una zona strategica, con molte opportunità di investimento.L’unità è molto ampia e luminosa, perfetta per creare un ambiente invitante per ogni tipo di clientela.L’ampia metratura permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, ideale per un negozio di abbigliamento, un ristorante, un ufficio o un laboratorio.Attualmente è composta da un grande open-space con cucinotto, 2 ripostigli, 2 servizi e soppalco.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento, la proprietà dispone di un impianto di aria condizionata e le grandi vetrate dei serramenti in PVC si affacciano sulla strada principale con vista lago.Melide è un paese fortemente turistico e quindi molto invitante per aprire un’attività, a pochi passi dalla fermata del bus, i negozi, ristoranti, hotel e la stazione, un bellissimo borgo animato tutto l’anno sia da residenti che dai turisti.Inoltre si può parcheggiare facilmente nelle vicine zone a strisce blu e nei posteggi comunali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/5989

STRUTTURA TURISTICA CON RISTORANTE E PISCINA NEL MALCANTONE

Nel cuore verde del Malcantone, proponiamo in vendita un centro vacanze immerso nella natura, ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo.La struttura, che si estende per 32.000 mq con circa 1500 mq di SUL, offre grandi potenzialità di trasformazione in resort, hotel diffuso, glamping o centro benessere, sfruttando la tranquillità e la bellezza paesaggistica della zona.La proprietà include:- Rustico 1:12 camere, 26 posti letto suddivisi in camere singole e doppie, 2 cucine, bagni con doccia. Zona grill e giardino attrezzato con tavoli.Per questo immobile esiste un progetto per la realizzazione di 6 appartamenti.- Rustico 2:2 appartamenti da 4.5 locali, 1 appartamento da 2.5 locali, 1 monolocale, tutti rinnovati e dotati di cucina con forno, bagno con doccia. Lavanderia in comune.- Bungalow:Capacità fino a 9 persone. Cucina attrezzata con forno, doccia, WC e terrazza.- Bar-Ristorante con ampia terrazza.- Area Camping:Circa 40 postazioni per camper/roulotte. Allacciamenti elettrici, docce e WC nelle vicinanze. Accesso diretto a piscina e al fiume Tresa. Aree grill nelle vicinanze (a pagamento).Progetti di ampliamento approvati:- Riattazione del vecchio ristorante in 6 mini appartamenti per 2 persone, ciascuno con bagno e cucina.- Riattazione di un rustico in nuove strutture igieniche (lavabi e WC) nell’area camping.Servizi aggiuntivi già presenti nella struttura:Piscina a uso libero, mini market, zona grill, sauna e studio fitness, oltre 50 posteggi auto, deposito attrezzi e deposito biciclette. Officina per hobby e attività ricreative.Questo complesso è composto da diversi stabili edificati tra il 1920 e 1990, ha avuto negli anni diversi interventi di miglioramento per un valore di oltre 1 milione di franchi.Vi sono 4 pompe di calore per l’acqua calda, impianto fotovoltaico, impianti sanitari ed elettrici rinnovati, piscina, ed il bar è stato rinnovato e regolarmente manutenuto.Inoltre, il complesso è stato valorizzato nel tempo con la piantumazione di numerosi alberi ornamentali, tra cui platani e pini, che contribuiscono a creare un’atmosfera naturale, fresca e rilassante.Possibilità di personalizzazione e ammodernamento. Buone condizioni generali.L’impianto dispone anche di una fermata di autobus che porta a Ponte Tresa e CaslanoA pochi minuti d’auto sono raggiungibili tutti i servizi di prima necessità, sia in Svizzera che in Italia, come supermercati e mercatini, ristoranti, bar, funivia Monte Lemma e molto altro. L’aeroporto di Malpensa è a soli 67 Km.I fondi e le unità abitative possono essere acquistati anche singolarmente.È disponibile un listino dettagliato su richiesta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7676

Ampio terreno edificabile in zona soleggiata e rialzata

Bironico è una frazione del comune di Monteceneri, nel distretto di Lugano. La posizione strategica tra Lugano e Bellinzona la rende attrattiva per chi ha interessi nelle due aree. Nelle vicinanze si trovano alle molteplici ed apprezzatissime mete per gli amanti delle escursioni in montagna la rende il punto di partenza ideale per passeggiate a piedi e in mountain bike. L'area di Bironico in cui si trova il mappale, un tempo era perlopiù a vocazione artigianale, mentre ora ha sviluppato tutto il suo carattere residenziale. Maggiori specifiche vi verranno fornite durante la visita.In questa piacevole cornice proponiamo in vendita un terreno edificabile che si sviluppa su 2'773 m², il luogo ideale per dare forma ad un progetto che possa sfruttare al meglio la conformazione del terreno e rendere appieno la vocazione residenziale del quartiere: potenzialmente lo sviluppo potrebbe permettere ad esempio l'edificazione di 2 volumi con rispettivamente dalle 6 alle 10 unità abitative per ciascuna struttura. L'ideale per avere o un interessante proprietà di reddito come pure una promozione di vendita delle singole unità.Grazie alla sua naturalezza e con la posizione leggermente in pendenza, il terreno offre interessanti possibilità progettuali e permette di beneficiare, dai piani superiori della futura abitazione, di un'ampia vista.L'accesso avviene tramite la strada che porta ad Isone particolarmente tranquilla e ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.Un'opportunità interessante per chi desidera costruire e sviluppare un importante progetto in un contesto verde e panoramico, dove tranquillità, natura e comodità si incontrano in perfetto equilibrio.

Affittasi locale commerciale

Affittasi Locale commerciale / ufficio AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE / UFFICIO DI 32 m² A LUGANO - DI FRONTE ALL'USIDisponibile dal 15 gennaio 2027In posizione strategica a Lugano, in via Zurigo 1, proponiamo in affitto un locale commerciale di 32 m², situato di fronte all'Università della Svizzera Italiana (USI).Il locale dispone di entrata indipendente e vetrina affacciata su Corso Elvezia, garantendo visibilità e una posizione interessante per diverse attività commerciali o professionali.La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione facilmente accessibile.Caratteristiche principali:Superficie: 32 m²Posizione: via Zurigo 1, LuganoEntrata e vetrina su Corso ElveziaDi fronte all'Università della Svizzera Italiana (USI)WC condiviso situato nell'atrio d'entrata dello stabileFermata autobus nelle immediate vicinanzeDisponibile dal 15 gennaio 2027Condizioni di locazione:Pigione mensile: CHF 850.-Acconto spese accessorie: CHF 120.- mensiliTotale mensile: CHF 970.-Deposito garanzia 5820.-Una soluzione interessante per chi cerca un locale in una zona strategica di Lugano, con buona visibilità e comodi collegamenti con i mezzi pubblici.Per informazioni e per fissare una visita, contattateci.

Terreno edificabile con licenza per 4 case unifamiliari ad Arogno

Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata.Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un’ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.PARAMETRI EDIFICATORISuperficie totale del terreno: 3'847 mqIndice di sfruttamento: 0.5 (1’923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)Indice di occupazione: 30% (1’154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)Superficie verde minima: 35% (1’346.45 mq)Rif.: V-DVS-ARO-1555

Bissone: terreno con vista lago e progetto per esclusiva residenza bifamiliare

Progetto Approvato per Bifamiliare, Spettacolare Vista Lago, Piscina, Giardino, Fotovoltaico & Autorimessa con 6 Posti Auto!A Bissone, in posizione panoramica con spettacolare vista sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 882 m² (mappale 128, indice di sfruttamento 0,525 compreso abbuono 5% CECE AB) orientato a ovest. La conformazione in pendenza consente lo sviluppo su più livelli con un progetto già approvato per una residenza bifamiliare di 460,80 m² SUL complessivi. L'edificio anni '50 attualmente presente verrà demolito (perizia amianto già eseguita, bonifica prevista prima dei lavori).Le due unità sono completamente indipendenti e accessibili separatamente da Via Collina (strada a monte e a valle), garantendo massima privacy anche a livello impiantistico: • Unità Superiore (344 m² abitabili): Sviluppata su più livelli, offre una zona notte con master suite (guardaroba e bagno con vasca e doccia) più due camere con bagno privato. La zona giorno presenta un ampio soggiorno-pranzo, cucina aperta con dispensa/ripostiglio e accesso a due portici e al giardino. Un ulteriore livello ospita studio, palestra/locale disponibile e bagno con doccia, con uscita su portico, giardino e piscina. Include autorimessa per 4 auto. • Unità Inferiore (116,60 m² abitabili): Dispone di ingresso indipendente pedonale e veicolare, soggiorno-pranzo con cucina aperta, due camere, doppi servizi, portico, cantina, locale tecnico e autorimessa per 2 auto. Il progetto punta alla massima efficienza energetica (CECE AB) con due pompe di calore aria-acqua indipendenti, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, due impianti di ventilazione dolce e impianto fotovoltaico integrato nei tetti a falda. Completano la proprietà ampie terrazze, portici, giardino e piscina.Questa offerta properti si distingue per: • Terreno edificabile di 882 m² (mappale 128) con vista mozzafiato sul Lago di Lugano • Progetto bifamiliare approvato (SUL 460,80 m²) con 2 unità del tutto indipendenti e accessi separati • Unità superiore di 344 m² con master suite, palestra/studio, piscina e 4 posti auto • Unità inferiore di 116,60 m² con 2 camere, doppi servizi e 2 posti auto • Spazi esterni esclusivi: giardino, piscina, ampi portici e terrazze • Autorimessa coperta per un totale di 6 posti auto • Efficienza energetica avanzata: classe CECE AB, termopompe indipendenti, fotovoltaico, raffrescamento e ventilazione dolce • Demolizione edificio anni '50 pianificata con perizia amianto già effettuata Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Spazio commerciale a reddito - ottimo investimento immobiliare

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-commercial-ticino-canobbio-10111 Investimento Commerciale Off-Market con Rendimento Superiore al 5% e Inquilino AAA Punti salienti Stiamo offrendo un investimento commerciale off-market con un rendimento superiore al 5%. L'inquilino, che occupa lo spazio da oltre 10 anni, è una catena di vendita al dettaglio leader con più di 150 sedi in Svizzera. La proprietà dispone di un'area al piano terra di 536 m² e comprende 15 posti auto. La posizione è eccellente, vicino allo stadio (e al futuro centro polisportivo) e alla pista di hockey, con un traffico pedonale molto elevato.Prezzo richiesto 3'150'000.- CHFIn evidenza • Rendimento Elevato • Inquilino Stabile • Ampia Superficie • Posizione Strategica Perché CanobbioVivere a Canobbio offre una fuga serena con i suoi paesaggi pittoreschi e l'atmosfera affascinante del piccolo paese. La comunità fornisce un rifugio tranquillo, pur rimanendo comodamente vicina alla vivace città di Lugano. Con i suoi splendidi dintorni naturali e un forte senso di cultura locale, Canobbio è il luogo ideale per chi cerca uno stile di vita equilibrato e arricchente.

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 situato in posizione elevata e soleggiata nel pittoresco villaggio di Pura, con vista aperta sui monti e scorci sul Lago di Lugano. Il fondo si trova alla fine di una stradina privata, in un contesto residenziale tranquillo e verde, a pochi minuti dal lago, dal golf di Magliaso e dal trenino Lugano-Ponte Tresa.HIGHLIGHTS-Posizione elevata, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta sui monti e parziale vista lago-Terreno edificabile di ca. 751 m2-SUL massima ca. 375.5 m2-Progetto esistente per due case a disposizioneTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di ca. 375.5 m2, permettendo la realizzazione di una villa oppure di due unità abitative.È disponibile un progetto architettonico per due case unifamiliari Minergie P, di 5,5 locali l'una, con una superficie abitabile di ca. 483 m2 ed una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Questo progetto dovrà essere rinnovato e adeguato alle norme edificatorie attuali, lasciando ampio margine di personalizzazione. La combinazione tra posizione panoramica, privacy, ottima esposizione e potenziale edificatorio rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante.----------Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.HIGHLIGHTS-Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage-Offene Bergsicht und Teilseesicht-Baugrundstück von ca. 751 m2-Max. BGF ca. 375.5 m2-Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhandenGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist. Ein Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.----------Beautiful building plot of approx. 751 m2 in an elevated and sunny position in the charming village of Pura, with open views over the surrounding mountains and partial views of Lake Lugano. The property is located at the end of a private access road in a quiet and green residential area, just a few minutes from the lake, the Magliaso golf course and the Lugano-Ponte Tresa train.HIGHLIGHTS-Elevated, sunny and very quiet location-Open mountain views and partial lake view-Building plot of approx. 751 m2-Maximum GFA approx. 375.5 m2-Existing project for two houses availablePLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a gross floor area (GFA) of approx. 375.5 m2, enabling the construction of either a villa or two residential units. A project for two Minergie-P detached houses with 5,5 rooms each, a total living area of approx. 483 m2 and a total volume of approx. 1'824 m3 is available. This project must be renewed and adapted to current building regulations, offering wide scope for individual design. The combination of panoramic location, privacy, excellent sun exposure and development potential makes this property a particularly attractive opportunity.

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2, situato in una zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, alla fine di una stradina di quartiere a fondo cieco. La posizione è riservata, con bella vista aperta sui monti e sulle colline circostanti, pur garantendo un buon collegamento alla viabilità principale.HIGHLIGHTS-Terreno edificabile pianeggiante-Superficie terreno ca. 696 m2-Indice di sfruttamento 0.4, SUL massima ca. 278 m2-Zona residenziale soleggiata e tranquillaTERRENOIl fondo si trova in un contesto piacevole e curato, circondato da ville e molto verde. La superficie consente la realizzazione di una villa unifamiliare spaziosa, due abitazioni più contenute oppure 3-4 appartamenti. La posizione, riservata ma non isolata, lo rende ideale per un progetto residenziale di qualità in un ambiente sereno e ben soleggiato.----------Schönes ebenes Baugrundstück von ca. 696 m2, gelegen in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnzone am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ist geschützt, mit schöner offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel, und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Hauptstrassennetz.HIGHLIGHTS-Ebenes Baugrundstück-Grundstücksfläche ca. 696 m2-Ausnützungsziffer 0.4, max. BGF ca. 278 m2-Sonnige und ruhige WohnlageGRUNDSTÜCKDas Grundstück liegt in einem gepflegten und angenehmen Umfeld, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla, zweier kleinerer Häuser oder 3-4 Wohnungen. Die Lage ist ruhig und privat, ohne abgeschieden zu sein, und eignet sich ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt in sonniger und entspannter Umgebung.----------Nice flat building plot of approx. 696 m2, located in a sunny and very quiet residential area at the end of a small cul-de-sac. The setting is sheltered, with beautiful open views of the surrounding hills and mountains, while also offering good access to the main road network.HIGHLIGHTS-Flat building plot-Plot area approx. 696 m2-Building index 0.4, max. GFA approx. 278 m2-Sunny and quiet residential zonePLOTThe land lies in a pleasant and well-kept environment, surrounded by villas and greenery. The plot allows the construction of a spacious single-family home, two smaller houses or 3-4 apartments. The location is private and peaceful without being isolated, making it ideal for a high-quality residential development in a sunny and relaxed setting.