822 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 347 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 347 m2-SUL massima complessiva ca. 139 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 139 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 347 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 347 m2-Max. BGF gesamt ca. 139 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 139 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees Beautiful building plot of approx. 347 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 347 m2-Maximum total GFA approx. 139 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 139 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 350 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 350 m2-SUL massima complessiva ca. 140 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 140 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 350 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 350 m2-Max. BGF gesamt ca. 140 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 140 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 350 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 350 m2-Maximum total GFA approx. 140 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 140 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 697 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile dica. 697 m2-SUL massima complessiva ca. 279 m2-Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 279 m2, permettendo la realizzazione di una villa unifamiliare di buone dimensioni oppure di un progetto residenziale con due unità abitative. Esiste già un progetto di massima per due case moderne, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 697 m2-Max. BGF gesamt ca. 279 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, wodurch entweder der Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 697 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 697 m2-Maximum total GFA approx. 279 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 279 m2, enabling the construction of either a generous single-family home or a two-unit residential project. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Terrain constructible avec vue sur le lac et projet approuvé

À Pura, dans un contexte tranquille et verdoyant, nous proposons à la vente un terrain constructible avec vue sur le lac, complet avec projet et permis de construire pour la réalisation de la nouvelle Residenza Oleandro.Superficie du terrain : 1'000 m²Indice d'exploitation : 50%Indice d'occupation : 30%La propriété donne sur une route privée, dans une position particulièrement réservée et éloignée de la circulation. L'exposition sud-est favorable garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant à la fois les espaces intérieurs et les extérieurs. La conformation naturelle du terrain a été valorisée dans le projet, étudié pour insérer les bâtiments de manière harmonieuse dans le paysage, en préservant de grands espaces verts, la privauté et l'ouverture vers le lac.Le projet Residenza Oleandro prévoit la construction de deux appartements, respectivement de 3,5 et 4,5 pièces, et d'une villa indépendante avec piscine privée et vue panoramique sur le lac.L'appartement de 4,5 pièces, situé au rez-de-chaussée, a une surface totale d'environ 161 m², avec une surface habitable de 141 m², tandis que l'appartement de 3,5 pièces, situé au premier étage, couvre une surface d'environ 140 m², avec une surface habitable de 123 m².Les deux appartements se caractérisent par un séjour lumineux et généreux avec cuisine ouverte et île, salle de bains pour invités, chambres avec salle de bains privée, une terrasse couverte spacieuse et un jardin. La conception accorde une attention particulière à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un rapport direct avec le verdoyant environnant.La villa, d'une surface totale d'environ 327 m² et d'une surface habitable de 225 m², se développe sur deux niveaux d'habitation et comprend un séjour spacieux, salle de bains pour invités, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privées, terrasses, jardins et une piscine privée avec vue sur le panorama.Pour compléter le projet, six places de parking couvertes avec accès direct depuis la route, ainsi que deux places de parking extérieures pour les invités, sont prévues.La présence du projet et du permis de construire représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel déjà défini, réduisant considérablement les délais liés à la phase de conception et d'autorisation.La situation permet de combiner tranquillité et privauté avec la proximité des principaux axes de communication : le lac est à seulement 5 minutes, le centre de Lugano à environ 15 minutes, et l'aéroport de Malpensa est accessible en environ 45 minutes.Une occasion d'intérêt particulier pour réaliser un projet résidentiel exclusif dans une situation panoramique et réservée à quelques minutes de Lugano.Pour recevoir la documentation complète du projet ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

VISIBILITÉ, PASSAGE ET OPPORTUNITÉS

Son nouvel espace commercial au cœur de Bioggio:Au centre de Bioggio, nous proposons un intéressant espace commercial de 49 m² au rez-de-chaussée, situé dans une position privilégiée qui garantit une excellente visibilité, un important passage piétonnier et une bonne accessibilité.Grâce à son emplacement stratégique, les locaux se prêtent à de nombreuses activités commerciales, administratives, professionnelles et de services. Que ce soit un showroom, un studio professionnel, un commerce de détail, un centre de conseil ou un concept innovant destiné au public, cet espace offre les conditions idéales pour développer votre entreprise.Une position qui travaille pour vous:Dans un marché de plus en plus compétitif, la localisation représente l'un des éléments déterminants pour le succès d'une entreprise. Être présent dans le centre de Bioggio signifie bénéficier quotidiennement d'une exposition constante aux résidents, aux travailleurs et aux clients en transit, augmentant la notoriété de votre marque et créant de nouvelles opportunités commerciales.La proximité avec les principaux axes de connexion du Luganese, avec les infrastructures publiques et avec les nombreuses activités présentes dans la zone contribue à créer un contexte dynamique et attractif, idéal pour les réalités qui veulent grandir et consolider leur présence sur le territoire.Une opportunité rare pour donner forme à vos ambitions:Les espaces commerciaux de petite et moyenne taille, bien positionnés et avec une haute visibilité, sont de plus en plus demandés. Cette surface représente une solution idéale pour ceux qui veulent contenir les coûts de gestion sans renoncer à une présence forte et professionnelle.Si vous évaluez l'ouverture d'une nouvelle entreprise, l'expansion de votre société ou le transfert dans un emplacement plus stratégique, cet espace mérite certainement votre attention.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter au +41 58 199 33 59 ou à écrire à notre administrateur, Riccardo Candelieri, à l'adresse e-mail riccardo.candelieri@livit.ch.

GRAND ESPACE COMMERCIAL OPEN SPACE

Nous proposons une opportunité idéale pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'espaces polyvalents et personnalisables. La propriété offre des solutions pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse d'un entrepôt fonctionnel ou de bureaux modernes. Les espaces sont divisibles, garantissant une flexibilité maximale en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise.Disponible immédiatement: • Espace de bureau open space au deuxième étage d'environ 218 m² (unité A2.7), avec des options de division. • Prix net de CHF 200,00/m² par an + TVA. Adresse: Via Industria 18, LamoneLa propriété dispose de plusieurs places de parking situées dans la cour, ce qui est pratique pour les clients et les employés. La situation est stratégique, à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute sur l'axe nord-sud, pour des déplacements rapides et confortables.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bureau monolocal à louer à Pazzallo

Découvrez ce bureau à louer situé Via dei Faggi 4 à Pazzallo (6912), disponible immédiatement. Il est situé dans un bâtiment avec un espace idéal pour les professionnels et les petites entreprises à la recherche d'une solution pratique et fonctionnelle.L'espace de bureau comprend : • Pièce monolocale avec connexions internet • Salle de réunion moderne : Sur demande, il est possible d'utiliser une salle de réunion commune, équipée de connexions et de monitor/webcam. • Couloir avec sanitaires : Espace commun et toilettes séparées pour hommes et femmes ainsi qu'une cuisine commune. La zone est silencieuse, offrant ainsi un contexte idéal pour travailler avec concentration.Emplacement et services à proximité : arrêt de bus, sortie d'autoroute Paradiso.Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de bureau professionnel.

Bureau de 37 m² Compact, fonctionnel, stratégique

Recherchez-vous un espace professionnel pratique et bien situé? Ce bureau de 37 m², situé Via Cantonale 24 à Rivera, représente une solution idéale pour des activités individuelles, des consultations ou de petites structures opérationnelles.Avantages principaux:- Position stratégique le long de l'axe cantonal, facilement accessible depuis Lugano et Bellinzona- Places de parking extérieures et intérieures disponibles pour les clients et les collaborateurs- Possibilité d'ajouter un dépôt, utile pour l'archivage ou le matériel opérationnel- Pas de surcharge pour les frais accessoires: gestion claire et transparente- Environnement lumineux et ordonné, idéal pour travailler en tranquillité- Arrêt de bus à proximité immédiate- La gare et le bureau de poste se trouvent à quelques pasPour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact sur cette annonce. Nous serons ravis de vous recontacter le plus rapidement possible.

Bureau privé avec services premium – Centre Lugano

Description Au cœur de Lugano, à quelques pas des transports en commun, nous proposons un bureau privé de 16 m² inséré dans un espace professionnel de 176 m² entièrement équipé, idéal pour les professionnels, les consultants et les petites entreprises. L'espace est prêt à l'usage et comprend : • 4 postes de travail entièrement équipés (bureau, chaise, armoire et espace de stockage)• Réception avec service d'accueil et de soutien• Grande salle de réunion avec TV pour les appels de conférence et les réunions• Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle)• Toilettes séparées pour hommes et femmes• Environnement professionnel moderne et partagé Solution idéale pour ceux qui recherchent un bureau prêt à l'usage au centre de Lugano, sans frais de mise en place ou de gestion. Possibilité d'utilisation flexible pour les professionnels individuels ou les petits équipes. CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour une visite.

Terrain Constructible avec Vue Arosio

Superficie: m2 652Emplacement: QuadrascZone du Plan d'Aménagement: Zone résidentielle semi-extensive RSEParamètres de construction: Art. 44 NAPR Altomalcantone

Bureau meublé dans un immeuble prestigieux

L'espace comprend deux postes de travail, une petite table de réunion et une salle de bain privée pour usage exclusif. Le bureau est loué entièrement meublé et prêt à l'usage.Emplacement moderne et représentatif dans une position centrale de premier plan à Paradiso, à proximité de tous les principaux services, avec un parking public à proximité et une excellente exposition au soleil.Le loyer comprend : • Bureau privé pour usage exclusif • Services de réception et administratifs généraux • Chauffage • Connexion internet illimitée • Électricité, nettoyage et frais énergétiques Loyer mensuel : CHF 1,300 + TVAToutes les dépenses inclusesPlace de parking dans le garage disponible sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +41 91 752 25 67.Si cette propriété ne répond pas à vos exigences, vous pouvez trouver toutes nos annonces immobilières résidentielles et commerciales sur notre site Web : www.domusdea.ch.

Terrain constructible avec maison en position collinaire

Terrain constructible avec maison en position collinaire

Terrain constructible pour construire une Villa

Nous proposons à Pura un terrain constructible avec licence approuvée pour construire une villa sur deux niveaux. Dans un quartier résidentiel, dans une position stratégique, à seulement 2 km de Caslano.La villa aura au rez-de-chaussée un entrée, une grande zone de jour avec cuisine openspace (qui peut être fermée), accès au porche et au jardin, local hobby, ainsi qu'une salle de bain de service.Le premier étage est occupé par la zone de nuit composée de deux grandes chambres à coucher, une chambre matrimoniale avec terrasse et avec garde-robe et avec une salle de bain en suite fenêtrée avec baignoire ou douche, une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche et enfin un local technique-laverie.La propriété est complétée par un grand box et trois places extérieures.Le bâtiment sera réalisé selon les nouvelles normes en matière d'économie d'énergie, avec une attention particulière à la technologie des installations, aux aspects structurels et aux matériaux de construction.Possibilité de personnaliser les finitions de la maison selon vos besoins et vos goûts.Possibilité d'insérer une piscine et des panneaux photovoltaïques.

Terrain constructible R3 dans un quartier très calme, à seulement 9 km de Lugano

Le terrain est situé dans un quartier très calme et ensoleillé, à 8 km de Lugano et est entouré d'un magnifique paysage.Le terrain constructible est idéal pour la réalisation d'un petit bâtiment de 3 unités d'habitation réparties sur 3 niveaux hors sol, comme inclus dans le concept de conception disponible.Le terrain convient également pour 2 villas unifamiliales ou une seule villa importante pour laquelle un permis de construire a déjà été délivré et dont les plans peuvent être consultés.Les communes de Bioggio, Aranno, Neggio et Vernate se sont réunies le 3 octobre 2025 pour présenter l'état d'avancement de l'étude d'aggregation.L'aggregation pourrait aboutir à la nouvelle commune de Bioggio en avril 2028.

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

BUREAU LUGANO

À Lugano, dans un immeuble commercial de 4 étages, nous vous proposons au premier étage un bureau de 50 m²Bien desservi et unique en son genre, puisqu'il bénéficie d'une excellente luminosité, sa position stratégique permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes.Le bureau se compose de : - 2 locaux + 1 salle d'attente- Sol en parquet;- 1 service;- Branchements multiples pour systèmes informatiques. Loyer mensuel CHF 1'200.00 + Frais accessoires CHF 100.00

Bureau à Manno 45 m²

Disponible immédiatement ou pour une date à convenir, bureau de 45 m² au troisième étage de l'immeuble Manno 1012 A. Bâtiment intéressant avec les caractéristiques suivantes :- construction éco-énergétique;- matériaux de haute qualité;- isolation thermique et acoustique optimale;- accès confortables;- parkings couverts et extérieursL'immeuble est situé à un point névralgique de Manno, à proximité de la sortie d'autoroute Lugano Nord et du tunnel Vedeggio-Cassarate, dans une zone commerciale très intéressante et dynamique.Ce espace de 45 m² est conçu pour accueillir de nouvelles idées, des projets ambitieux et des rêves concrets. Un espace complet, avec revêtement de sol, éclairage, mobilier, rideaux, doté d'un système de chauffage/rafraîchissement et d'une Smart TV de 55", avec toutes les connexions utiles.Manno est une commune avantageuse pour plusieurs aspects :- développement commercial continu;- avantages fiscaux;- zone d'intérêt stratégique pour les nouvelles entreprisesPrix : CHF 900.-- /mois + CHF 55.-- /mois frais accessoires (TVA exclue)Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!Travailler dans des espaces modulables et personnalisables, en bénéficiant de la qualité maximale et en ayant une consultation d'experts compétente; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, en garantissant une excellente qualité de vie. Découvrez les solutions proposées par Imvedo.

RUVIGLIANA | BUREAU EN LOCATION

Ruvigliana BUREAU EN LOCATION | LOYER CHF 620 | CHARGES CHF 250 |Valable parce que:Ruvigliana, dans un emplacement commode et stratégique, nous proposons en location un espace d'environ 100 m²Conditions:loyer CHF 620 | charges CHF 250caution 3 mois de loyerdurée minimale 1 anparking intérieur CHF 120

Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.Possibilità edificatoria:- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice di occupazione: 30%- Altezza massima alla gronda: 6.50 m- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)- Distanza minima dai confini: 3.00 m- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 mPotenzialità edificatoria:L'indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.Punti di forza:- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole- Quartiere residenziale curato e verde- Accesso veicolare comodo- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici- Ottimo potenziale di valorizzazioneIn ruhiger und sonniger Lage, in der Nähe von Grünflächen und mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft, bieten wir dieses Baugrundstück von 1.475 qm in der Gemeinde Pura, wenige Minuten von Magliaso und Caslano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist, mit bequemem Zugang von der gepflasterten Gemeindestraße. Die Form des Grundstücks und die leichte Neigung lassen verschiedene architektonische Lösungen zu, ideal für ein oder mehrere moderne Wohnhäuser mit Garten und privaten Parkplätzen.[Bebauungsmöglichkeiten:- PR-Zone: intensives Wohnen (AbI)- Ausnutzungsziffer: 0,5- Ausnützungsziffer: 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 6,50 m- Maximale Dachneigung: 40% (auch Flachdach zulässig)- Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m- Mindestabstand von der Gemeindestraße: 3,00 mBebaubarkeit:Die Ausnutzungsziffer von 0,5 erlaubt eine Bruttonutzfläche von ca. 737 m², ideal für die Errichtung von- eines oder mehrerer Ein- oder Zweifamilienhäuser,- oder einer kleinen Wohnanlage.Stärken:- Aussichtsreiche, ruhige und sonnige Lage- Gepflegtes und grünes Wohngebiet- Bequemer Zugang mit dem Auto- Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln- Ausgezeichnetes EntwicklungspotenzialIn a quiet and sunny location, close to greenery and with open views of the surrounding landscape, we offer for sale this building plot of 1,475 sq m located in the municipality of Pura, a few minutes from Magliaso and Caslano.The plot is located in a well-served residential area characterized by quality single-family homes, with convenient access from the paved municipal road. The shape of the land and the slight slope allow different architectural solutions, ideal for one or more modern homes with gardens and private parking.Building possibilities:- PR zone: residential intensive housing (AbI)- Exploitation index: 0.5- Occupancy index: 30%- Maximum height at the eaves: 6.50 m- Maximum roof slope: 40% (flat roof also allowed)- Minimum distance from boundaries: 3.00 m- Minimum setback from the municipal road: 3.00 mBuilding potential:The exploitation index of 0.5 allows a gross usable building area of about 737 m², ideal for the construction of:- one or more detached or semi-detached houses,- or a small residential apartment complex.Strengths:- Scenic, quiet and well-sunlit location- Well-kept and green residential neighborhood- Convenient vehicular access- Proximity to schools, services and public transportation- Excellent potential for...

Le bureau idéal pour vos besoins

Nous proposons un grand et lumineux bureau de 200 m2 dans un quartier bien desservi à Pregassona.Le bâtiment, facilement accessible, est situé Via Industria 18 et est composé uniquement de bureaux et de locaux commerciaux au rez-de-chaussée.Le bureau est ainsi structuré:- grand et spacieux hall d'entrée avec possibilité de créer une zone de réception- 5 pièces à usage de bureau- planchers techniques- doubles sanitaires- grands placards murals- escalier interne utilisé comme voie de fuiteDirectement sous le bâtiment se trouve l'arrêt de bus Boschina des TPL.De plus, vous trouverez tout le confort à proximité immédiate: supermarché, pharmacie, banque, kiosque, bar et take-away.Des places de parking sont disponibles dans le garage souterrain pour CHF 150.00/mois.Pour des informations ou pour effectuer une visite, nous attendons avec plaisir votre appel!