À Pura, dans un contexte tranquille et immergé dans le vert, nous proposons à la vente un terrain constructible avec vue sur le lac et un projet approuvé pour la construction de la nouvelle Résidence Oleandro.
Superficie du terrain : 1'000 m²
Indice d'exploitation : 50%
Indice d'occupation : 30%

La propriété donne sur une route privée, dans une position particulièrement réservée et éloignée de la circulation. L'exposition sud-est favorable garantit une excellente luminosité naturelle pendant toute la journée, mettant en valeur à la fois les espaces intérieurs et extérieurs. La conformation naturelle du terrain a été valorisée dans le projet, étudié pour insérer les bâtiments de manière harmonieuse dans le paysage, préservant de grands espaces verts, la confidentialité et l'ouverture sur le lac.

Le projet Résidence Oleandro prévoit la construction de deux appartements, respectivement de 3,5 et 4,5 pièces, et d'une villa indépendante avec piscine privée et vue panoramique sur le lac.

L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'une surface totale d'environ 161 m², avec une surface habitable de 141 m², tandis que l'appartement de 3,5 pièces au premier étage dispose d'une surface totale d'environ 140 m², avec une surface habitable de 123 m².

Les deux appartements se caractérisent par un espace de vie lumineux et généreux avec cuisine ouverte et île, salle de bain pour les invités, chambres avec salle de bain privée, une terrasse couverte spacieuse et un jardin. La conception accorde une attention particulière à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un rapport direct avec le vert environnant.

La villa, d'une surface totale d'environ 327 m² et d'une surface habitable de 225 m², se développe sur deux niveaux d'habitation et comprend un espace de vie spacieux, salle de bain pour les invités, quatre chambres spacieuses avec salles de bain respectives, terrasses, jardins et une piscine privée donnant sur le panorama.

Pour compléter le projet, six places de parking couvertes avec accès direct depuis la route sont prévues, en plus de deux places de parking extérieures pour les invités.

La présence du projet et du permis de construire représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel déjà défini, réduisant considérablement les délais liés à la phase de conception et d'autorisation.

La localisation permet de combiner tranquillité et confidentialité avec la proximité des principaux axes de communication : le lac est à seulement 5 minutes, le centre de Lugano à environ 15 minutes, et l'aéroport de Malpensa est accessible en environ 45 minutes.

Une opportunité d'intérêt particulier pour réaliser un projet résidentiel exclusif dans une localisation panoramique et réservée à quelques minutes de Lugano.

Pour recevoir la documentation complète du projet ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.