À Pura, dans un contexte tranquille et verdoyant, nous proposons à la vente un terrain constructible avec vue sur le lac, complet avec projet et permis de construire pour la réalisation de la nouvelle Residenza Oleandro.
Superficie du terrain : 1'000 m²
Indice d'exploitation : 50%
Indice d'occupation : 30%

La propriété donne sur une route privée, dans une position particulièrement réservée et éloignée de la circulation. L'exposition sud-est favorable garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant à la fois les espaces intérieurs et les extérieurs. La conformation naturelle du terrain a été valorisée dans le projet, étudié pour insérer les bâtiments de manière harmonieuse dans le paysage, en préservant de grands espaces verts, la privauté et l'ouverture vers le lac.

Le projet Residenza Oleandro prévoit la construction de deux appartements, respectivement de 3,5 et 4,5 pièces, et d'une villa indépendante avec piscine privée et vue panoramique sur le lac.

L'appartement de 4,5 pièces, situé au rez-de-chaussée, a une surface totale d'environ 161 m², avec une surface habitable de 141 m², tandis que l'appartement de 3,5 pièces, situé au premier étage, couvre une surface d'environ 140 m², avec une surface habitable de 123 m².

Les deux appartements se caractérisent par un séjour lumineux et généreux avec cuisine ouverte et île, salle de bains pour invités, chambres avec salle de bains privée, une terrasse couverte spacieuse et un jardin. La conception accorde une attention particulière à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un rapport direct avec le verdoyant environnant.

La villa, d'une surface totale d'environ 327 m² et d'une surface habitable de 225 m², se développe sur deux niveaux d'habitation et comprend un séjour spacieux, salle de bains pour invités, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privées, terrasses, jardins et une piscine privée avec vue sur le panorama.

Pour compléter le projet, six places de parking couvertes avec accès direct depuis la route, ainsi que deux places de parking extérieures pour les invités, sont prévues.

La présence du projet et du permis de construire représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel déjà défini, réduisant considérablement les délais liés à la phase de conception et d'autorisation.

La situation permet de combiner tranquillité et privauté avec la proximité des principaux axes de communication : le lac est à seulement 5 minutes, le centre de Lugano à environ 15 minutes, et l'aéroport de Malpensa est accessible en environ 45 minutes.

Une occasion d'intérêt particulier pour réaliser un projet résidentiel exclusif dans une situation panoramique et réservée à quelques minutes de Lugano.

Pour recevoir la documentation complète du projet ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.