In Pura, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bieten wir ein Bauland mit Seeblick und genehmigtem Projekt zur Verwirklichung der neuen Residenz Oleandro zum Verkauf an.
Grundstücksfläche: 1'000 m²
Ausnutzungsindex: 50%
Besetzungsindex: 30%

Das Grundstück liegt an einer privaten Straße, in einer besonders abgelegenen und verkehrsberuhigten Lage. Die günstige Südostausrichtung gewährleistet eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und valorisiert sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche. Die natürliche Geländebeschaffenheit wurde im Projekt berücksichtigt, das darauf abzielt, die Gebäude harmonisch in die Landschaft einzufügen, wobei große Grünflächen, Privatsphäre und der Blick auf den See erhalten bleiben.

Das Projekt Residenza Oleandro sieht den Bau von zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern sowie einer unabhängigen Villa mit privatem Pool und Panoramablick auf den See vor.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 161 m², mit einer Nutzfläche von 141 m², während die 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock etwa 140 m² umfasst, mit einer Nutzfläche von 123 m².

Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine helle und großzügige Wohnzone mit offener Küche und Insel, Gästebad, Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer überdachten Terrasse und einem Garten aus. Die Planung legt besonderen Wert auf die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen, wodurch ein direkter Bezug zum umliegenden Grün geschaffen wird.

Die Villa, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 327 m² und einer Nutzfläche von 225 m², erstreckt sich über zwei Wohnebenen und umfasst eine großzügige Wohnzone, Gästebad, vier geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, Terrassen, Gärten und einen privaten Pool mit Blick auf das Panorama.

Zum Abschluss des Projekts sind sechs überdachte Parkplätze mit direktem Zugang von der Straße sowie zwei Außenparkplätze für Gäste vorgesehen.

Die Existenz des Projekts und der Baugenehmigung stellt einen erheblichen Vorteil für diejenigen dar, die ein bereits definiertes Wohnprojekt umsetzen möchten, da die Zeiten für die Planungs- und Genehmigungsphase erheblich reduziert werden.

Die Lage ermöglicht es, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Verbindungen zu verbinden: Der See ist nur 5 Minuten entfernt, das Zentrum von Lugano etwa 15 Minuten und der Flughafen Malpensa ist in etwa 45 Minuten erreichbar.

Eine Gelegenheit von besonderem Interesse, um ein exklusives Wohnprojekt in einer panoramischen und abgelegenen Lage nur wenige Minuten von Lugano zu realisieren.

Um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten oder weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.