78 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: District Mendrisio

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CHF 5'990'000.–
6850 Mendrisio

Immobile commerciale-amministrativo in posizione strategica

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale.L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto.Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg. Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso:Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile.1 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne.2 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici.15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt.Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden.Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume.Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten.2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen.15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange. The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...

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478m²CHF 2'250'000.–
6828 Balerna

Villa Liberty élégante, idéale pour des fondations ou des études professionnelles

Overview Nous proposons une propriété fascinante du passé dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano.Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une aura d'antan.La propriété, qui se développe sur trois étages, nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements presque identiques, caractérisés par de larges couloirs, des salons lumineux enrichis de cheminées accueillantes, de nombreuses chambres et des parquets raffinés à motif de poissons ou des carreaux décorés.Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux.Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, des bureaux supplémentaires pourraient être créés.Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreuses pièces polyvalentes très spacieuses, dont des caves, des débarras et une buanderie avec une ancienne buanderie.La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

  • Two-story building, brick construction, red shutters, signage for various shops, multiple entrances
  • The floor plan includes multiple buildings and lots, marked by numbers. Central area indicated as 1007, surrounded by roads and other lots.
  • Entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, terrace
  • empty room with white walls and spiral staircase
  • large room with glass walls and a window with red blinds, a white floor and ceiling
  • Empty room with white walls, concrete floor, and four large windows with red frames. Central heating units are located beneath the windows.
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5 piècesCHF 700'000.–
Via Praella 11, 6850 Mendrisio

OPPORTUNITÉ MULTIFONCTIONNELLE AU CENTRE DE MENDRISIO – BUREAU OU APPARTEMENT ? VOUS DÉCIDEZ

Si vous cherchez un espace au centre de Mendrisio qui vous donne la flexibilité d'être utilisé comme bureau ou converti en appartement, c'est votre occasion. Situé au cœur de la ville, dans la Via Praella 11, cette propriété d'environ 130 m² offre une polyvalence unique dans un grand complexe mixte résidentiel et commercial.Une position centrale qui ouvre à des possibilités infiniesÊtre au centre de Mendrisio signifie avoir tout à portée de main. Avec son espace d'exposition avec vitrine au rez-de-chaussée, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent de la visibilité. Avez-vous déjà pensé à la façon dont cette localisation peut faire grandir votre entreprise ou devenir votre futur appartement en centre-ville ? Avec la possibilité de conversion en logement, vous avez un investissement qui s'adapte à vos besoins, aujourd'hui et dans le futur.Flexibilité pour le présent et le futurActuellement utilisé comme bureau et loué avec un contrat annuel, il offre un revenu immédiat qui peut couvrir les coûts tandis que vous décidez comment utiliser au mieux l'espace. Que vous souhaitiez continuer à l'utiliser comme bureau, le convertir en appartement ou les deux, cette propriété est prête à être façonnée selon vos besoins.L'avantage d'être dans un complexe mixteLa propriété fait partie d'un grand complexe résidentiel et commercial, offrant la sécurité et le confort d'une communauté bien établie. De plus, avec deux places de parking couvertes et un cave inclus, le paquet est complet et prêt à être exploité au maximum.Un prix qui invite à l'actionAvec le prix récemment réduit, c'est une occasion que vous ne pouvez pas ignorer. La possibilité de conversion et la flexibilité d'utilisation en font un choix stratégique, à la fois pour ceux qui recherchent un investissement et pour ceux qui recherchent un espace qui peut être adapté à leurs besoins.N'attendez pas – faites le prochain pas maintenantSi vous êtes intéressé à explorer toutes les possibilités que cette propriété offre, contactez-nous aujourd'hui. Les meilleures occasions n'attendent pas, et celle-ci pourrait être la vôtre.

Durée du trajet
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  • Ascenseur
158m²CHF 840'000.–
6830 Chiasso

Espaceux et ensoleillé dans un emplacement central

Cette structure est parfaite pour tous ceux qui souhaitent ouvrir ou agrandir leur propre cabinet dentaire. Située au cœur de Chiasso, cette clinique offre des espaces généreux et tous les équipements nécessaires pour commencer immédiatement. Les 5 chambres peuvent accueillir confortablement les patients et le personnel, garantissant un environnement professionnel et accueillant. Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique, contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - cabinet dentaire- espaces généreux- avec équipements dentaires inclus- au centre de Chiasso- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre expertise: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement: central et ensoleilléÉtat de l'objet: bonSalle de bains/Douches: 2 (1 x WC, 1 x WC/douche)Chauffage: Chauffage central + eau chaudeTransports en commun: bus, 30 mÉcoles: école élémentaire, 1,5 kmMagasins: bar/banque/supermarché/autres magasins variés, 10 m

  • Ascenseur
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377m²CHF 1'690'000.–
6828 Balerna

GRAND ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL 7.5 LOCALI À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment artisanal/commercial construit en 1970, constamment entretenu au fil des ans et aujourd'hui en excellent état grâce à des interventions de maintenance régulières qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la répartition rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Surface du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure solide en béton armé;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures dédiées aux parkings et aux espaces de manœuvre;- Rampe pour l'accès également à des véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le SEMI-SOUS-SOL, accessible par l'entrée latérale de la rampe, se développe sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, un service sanitaire et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la dalle.Le REZ-DE-CHAUSSEÉ, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la dalle. La dalle routière permet l'accès également à des véhicules de taille moyenne, ce qui rend les environnements particulièrement fonctionnels pour des activités de production, de logistique ou artisanales.La zone de bureaux comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en colimaçon en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux direction/administration.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17669

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800m²CHF 2'250'000.–
6883 Novazzano

GRANDE STRUCTURE COMMERCIale À REVENU DANS LE MENDRISIOTTO

Dans une position privilégiée, entourée par les bois verts du Tessin et un paysage de rare tranquillité, nous proposons une structure commerciale et de restauration avec gestion professionnelle d'environ 800 m², située à Novazzano, un charmant village dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière italo-suisse. La structure se compose d'un restaurant accueillant avec terrasse, d'un espace extérieur, de plusieurs chambres doubles parfaites pour chaque besoin, et de places de parking pour les clients, le tout avec un rendement intéressant.Le restaurant est composé d'une grande et accueillante salle à manger parfaitement organisée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande et ensoleillée terrasse avec espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, et de 8 chambres doubles avec salle de bain privée équipée de douche et de télévision, dont certaines avec terrasse privée.Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2020 et 2026 avec un investissement d'environ 900 000 CHF, incluant : rénovation du toit et isolation, rénovation des façades et des sols, remplacement des fenêtres et des portes en PVC avec double vitrage, isolation externe du premier étage, rénovation complète des salles de bain, installation d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, création d'un gazebo pour plus de 70 personnes avec tables, chaises, bar, cheminée et pavage, et enfin la rénovation complète de l'aménagement du restaurant et des chambres. Système photovoltaïque.Parmi les équipements de la structure, on trouve : un parking avec plus de 40 places de parking, qui garantit un accès facile pour les clients et le personnel, un système photovoltaïque qui contribue à maintenir les coûts de gestion durables, et plusieurs locaux de stockage.La gestion actuelle prend soin de chaque service avec attention et passion, offrant : service de petit déjeuner, organisation d'événements, mariages et cérémonies, apéritifs et dîners d'entreprise, internet Wi-Fi gratuit dans les chambres, espace de jeux intérieur pour les enfants, local à vélos, colonnes de recharge pour voitures électriques, salle de réunion idéale pour les réunions et les conférences avec télévision de 70 pouces qui peut être connectée à n'importe quel appareil, et hébergement accueillant les animaux de compagnie (pet-friendly).La structure est vendue avec un rendement très intéressant et un contrat de location en vigueur. Il existe également la possibilité de reprendre la gestion de l'activité, dans un accord séparé et non inclus dans le prix de vente de la propriété.Elle représente une excellente opportunité d'investissement également pour les acheteurs étrangers résidant à l'étranger, dans la mesure où il s'agit d'une propriété commerciale et qu'elle n'est donc pas soumise aux restrictions prévues par la loi fédérale sur l'achat de fonds par des personnes à l'étranger.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

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8 piècesCHF 1'542'000.–
Via Andrea Salvatore Aglio, 6864 Arzo

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

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1.5 piècesCHF 370'000.–
Via Mastri 36, 6853 Mendrisio

LIGORNETTO - Local commercial à vendre

Découvrez cet espace commercial moderne et fonctionnel situé au rez-de-chaussée de la Via Mastri 36a à Ligornetto. Construit en 2021, l'espace offre environ 67,5 m² de surface, idéal pour des bureaux ou des activités de services/vente.La disponibilité est immédiate.Caractéristiques principales de l'espace: • Environnement lumineux et polyvalent: Espace vide avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres avec stores qui garantissent une excellente luminosité naturelle. • Accès direct à l'extérieur: Portes vitrées qui mènent directement à l'extérieur, idéal pour des vitrines ou un accès client. • Accessibilité: L'espace est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. • Garage et parking: Disponibilité de garage et de places de parking, un avantage concret pour les clients et les fournisseurs. • Raccordements complets: Eau, électricité et égouts déjà présents. • Animaux de compagnie autorisés. Emplacement et contexte: L'espace est situé dans un quartier calme, tant de jour que de nuit, et bénéficie d'une bonne exposition solaire. L'arrêt de bus Alla Passeggiata est à quelques pas, ce qui rend l'espace facilement accessible en transports en commun également.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace commercial moderne, bien positionné et prêt à l'usage dans l'une des communes les plus dynamiques du canton du Tessin.Deux places de parking sont également disponibles: • Intérieur: 35'000.00 CHF • Extérieur: 15'000.00 CHF

Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Ascenseur
CHF 3'000'000.–
6828 Balerna

Immeuble commercial sur 2 étages, 890 m² et 10 places de parking

Hangar industriel et commercial à vendre à BalernaDans un emplacement stratégique de la commune de Balerna, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare et des principaux axes de bus, nous proposons à la vente un récent hangar industriel et commercial caractérisé par des espaces polyvalents et facilement accessibles.La propriété se développe sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 890 m², et est insérée dans un terrain d'environ 1'500 m².Les espaces sont répartis comme suit: • Réz-de-chaussée d'environ 516 m²: grand laboratoire, six grands bureaux et divers locaux de service; • Premier étage d'environ 374 m²: espaces commerciaux et administratifs, sanitaires et cuisine de service. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes split alimentés par une pompe à chaleur air-eau située sur le toit.La propriété est complétée par 7 places de parking découvertes, une praticable marquise pour les opérations de chargement et de déchargement de fourgons et des 4/5 places de parking partiellement couvertes supplémentaires.Le bâtiment est en bon état et offre une solution fonctionnelle pour les entreprises qui ont besoin de bureaux, laboratoire, entrepôt, dépôt ou centre de distribution et de logistique dans un seul emplacement.Grâce à l'emplacement bien connecté et à la flexibilité des espaces, la propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour une activité entrepreneuriale et en tant que revenu immobilier grâce à la location future des espaces.Une solution commerciale et industrielle complète, où l'accessibilité, la logistique et la praticité deviennent un avantage opérationnel concret.

  • Place de parc
  • Ascenseur
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  • Ascenseur
4.5 piècesCHF 340'000.–
6830 Chiasso

Chiasso - Bureau 4,5 locaux d'environ 90 m² dans une position stratégique

Dans la Via Dante, dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi et facilement accessible, nous proposons à la vente un bureau de 4,5 locaux d'une superficie d'environ 90 m², situé dans une résidence en excellent état de conservation.L'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et une bonne luminosité, favorisée par les très hauts plafonds, qui confèrent un certain charme aux environnements et offrent la possibilité de réaliser un loft, agrandissant ainsi la surface utile.La composition interne est la suivante :entrée accueillante,trois locaux de dimensions généreuses, idéaux comme bureaux opérationnels ou studios professionnels,grand local de réception, parfait pour l'accueil des clients ou une zone de représentation,cuisine séparée,salle de bain avec douche.L'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles que studio professionnel, bureau administratif, cabinet médical ou fiduciaire, grâce à la flexibilité des espaces et à la position stratégique.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur inclus dans le prix, une valeur ajoutée significative dans le centre-ville.Prix de vente : CHF 340000.Solution idéale pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bureau fonctionnel, représentatif et situé dans un environnement urbain de qualité.

  • Ascenseur

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