Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Mendrisio: 75 Treffer

Verkauf eines großen Gewerbe-/Industrie-Lagers

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Novazzano mit diesem großen Gewerbe-/Industrie-Lager.Dieses Immobilienobjekt mit seinen großen Dimensionen und perfekter Aufteilung ist ideal für diejenigen, die ein vielseitiges Lager oder einen Raum für die Entwicklung ihres Unternehmens suchen, während sie den gesamten Verwaltungsbereich intern beibehalten.Dank der Anwesenheit eines Lifts/Montacarichis mit einer Tragfähigkeit von 2000 Kg, der direkt von außen des Lagers zugänglich ist, ist die Bewegung von Waren und Materialien innerhalb der gesamten Fläche völlig unproblematisch.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 4211 m², während das Lager wie folgt unterteilt ist:- P-1: 1350 m², bestehend aus Autoabstellplatz, Umkleideräumen, Schutzraum, technischen Räumen und verschiedenen Lagerräumen;- PT: 1818 m², bestehend aus Büro-/Laborbereich, Personal-Toiletten und großem Produktions-/Laborbereich mit externer Plattform für Lade-/Entladevorgänge;- P1: 1818 m², bestehend aus Büro-/Laborbereich, Personal-Toiletten und großem Produktions-/Laborbereich.Ideal sowohl für gewerbliche als auch für industrielle Nutzung, stellt dieses Lager eine strategische Wahl in der Region Novazzano für diejenigen dar, die ihr Unternehmen erweitern möchten.Verkaufspreis: CHF 6'000'000.-

Signorile Palazzina Büro/Labor von 1'800 m² mit Grundstück von 2'800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit von dem Bahnhof "Mendrisio San Martino", also wirklich in strategischer Lage, nobles Bürogebäude, mit drei Etagen über Erdgeschoss von etwa 600 m² pro Etage, für eine Gesamtfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².Somit Verfügbarkeit von verschiedenen Parkplätzen, großen Innenhöfen und Grünflächen.Innenhöhe der Etagen: 3,56 m.Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².Elegantes und geräumiges Bürogebäude in Mendrisio zum Verkauf – Strategische und prestigeträchtige LageIn einer bevorzugten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung vom Bahnhof "Mendrisio San Martino", bieten wir ein nobles Bürogebäude mit drei Etagen über Erdgeschoss zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.800 m², befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts noch weiter erhöhen.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: etwa 1.800 m², auf 3 Etagen verteilt • Fläche pro Etage: etwa 600 m² pro Etage • Grundstück: etwa 2.800 m² • Innenhöhe der Etagen: 3,56 m • Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m² Das Gebäude zeichnet sich durch eine noble und sorgfältig gestaltete Architektur aus, mit großen Räumen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, zahlreiche Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige hinzufügt.Das Gebäude ist leicht erreichbar dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was diese Immobilie besonders komfortabel für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.

Geräumige Büros im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf an, im Zentrum von Chiasso, Büroflächen im Erdgeschoss, bestehend aus zwei unabhängigen Bereichen, jeweils mit separatem Eingang.‍Der erste Bereich, der derzeit als Büro vermietet ist, wurde kürzlich intern renoviert und verfügt über eine Rezeption, 5 Büro- oder Konferenzräume, einen Lagerraum und zwei Sanitäranlagen (ca. 160 m²).Der zweite Bereich ist ein Rohbau-Büro, das neu bewertet werden muss (Lichtanlage, Bodenbelag usw.), mit einer Sanitäranlage (ca. 140 m²).‍Zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Eigentum.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

MENDRISIO: HALLE 822 MQ MIT 15 PARKPLÄTZEN

In der Gewerbe- und Industriezone von MENDRISIO, direkt an der Autobahnanschlussstelle und dem Bahnhof San Martino, bieten wir eine helle Halle in einem großen, neu gebauten Gebäude mit kommerzieller, handwerklicher und leichten industriellen Nutzung an. Der zum Verkauf stehende Teil besteht aus einer Fläche von 822 m² im Erdgeschoss mit bequemem Fahrzeugzugang (Höhe 3,80 m) und mehreren Fußgängereingängen von den seitlichen Gängen, wo sich auch die Sanitäranlagen befinden. Im Untergeschoss befinden sich 15 Parkplätze, die zum Preis von CHF 30'000 cada (insgesamt CHF 450'000) zum Verkauf stehen.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

ENORMES BEHERBERGUNGSUNTERNEHMEN MIT EINKOMMEN IM MENDRISIOTTO

In einer privilegierten Lage, umgeben von den Wäldern des Tessins und einer Landschaft von seltener Ruhe, bieten wir eine Beherbergungs- und Gastronomieeinrichtung mit professioneller Leitung von etwa 800 m², gelegen in Novazzano, einem charmanten Dorf im Mendrisiotto, nur wenige Minuten von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt. Die Einrichtung besteht aus einem gemütlichen Restaurant mit Terrasse, einem Außenbereich, mehreren Doppelzimmern, die für jedes Bedürfnis geeignet sind, und Parkplätzen für die Kunden, alles mit einem interessanten Ertrag.Das Restaurant besteht aus einem großen und gemütlichen Speisesaal, der perfekt organisiert ist, einer professionell ausgestatteten Küche, einer großen und sonnigen Terrasse mit Außenbereich, der bis zu 70 Personen aufnehmen kann, und 8 Doppelzimmern mit eigenem Bad, das mit Dusche und Fernseher ausgestattet ist, einige davon mit eigener Terrasse.Das Gebäude, das zwischen 2020 und 2026 vollständig renoviert wurde, mit einer Investition von etwa CHF 900'000, darunter: Dachsanierung und Isolierung, Fassaden- und Bodenrenovierung, Ersetzen von Fenstern und Türen durch PVC mit Doppelverglasung, äußere Isolierung des ersten Stocks, vollständige Renovierung der Bäder, Installation einer professionell ausgestatteten Küche, Errichtung eines Gartens für über 70 Personen mit Tischen, Stühlen, Bar, Feuerstelle und Pflasterung, und schließlich die vollständige Renovierung der Einrichtung des Restaurants und der Zimmer. Photovoltaikanlage.Zu den Ausstattungen der Einrichtung gehören: ein Parkplatz mit über 40 Autoabstellplätzen, der einen einfachen Zugang für Kunden und Personal gewährleistet, eine Photovoltaikanlage, die dazu beiträgt, die Betriebskosten nachhaltig zu halten, und mehrere Lagerräume.Die derzeitige Verwaltung kümmert sich mit Sorgfalt und Leidenschaft um jeden Service und bietet: Frühstücksservice, Veranstaltungsorganisation, Hochzeiten und Zeremonien, Aperitifs und Firmenabendessen, kostenloses Internet-WLAN in den Zimmern, Innen-Spielbereich für Kinder, Fahrradabstellplatz, Ladesäulen für Elektroautos, idealer Konferenzraum für Meetings und Konferenzen mit 70-Zoll-Fernseher, der an jedes Gerät angeschlossen werden kann, und Haustierfreundlichkeit (pet-friendly).Die Einrichtung wird mit einem sehr interessanten Ertrag und einem bestehenden Mietvertrag verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, die Verwaltung der Aktivität zu übernehmen, in einem separaten Abkommen und nicht im Verkaufspreis des Immobilien enthalten.Es stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit auch für ausländische Käufer dar, die im Ausland wohnen, da es sich um ein Gewerbeimmobilie handelt und somit nicht den Beschränkungen der Bundesgesetze über den Kauf von Grundstücken durch Ausländer unterliegt.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17539

GROßER HANDWERKSLICHER/KAUFMÄNNISCHER RAUM 7.5 LOCALE IN BALERNA

Wir bieten ein handwerkliches/kaufmännisches Gebäude zum Verkauf an, das 1970 erbaut und im Laufe der Jahre konstant gepflegt wurde und heute in hervorragendem Zustand ist, dank regelmäßiger Wartungsarbeiten, die seine Funktionalität, Effizienz und hohen Erhaltungszustand erhalten haben.Das Grundstück liegt auf einem etwa 657 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 377 m² mit einem Nebengebäude von 86 m², in Balerna, in einem strategischen und perfekt verbundenen Kontext, das Gebäude liegt nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was eine hervorragende Erreichbarkeit und eine große Verbindungsfreudigkeit gewährleistet.Das Grundstück stellt eine extrem vielseitige Lösung dar, ideal für Produktions-, Handwerks-, Gewerbe- oder Verwaltungstätigkeiten, dank der rationalen Raumverteilung und der praktischen Zugänge.Hauptmerkmale des Grundstücks:- Grundstücksfläche: etwa 657 m²;- Hauptgebäude: etwa 377 m² auf zwei Ebenen;- Nebengebäude: etwa 86 m²;- Solide Struktur in Stahlbeton;- Hervorragender Wartungszustand;- Große Außenflächen für Parkplätze und Manövrierflächen;- Rampe für den Zugang, auch für Fahrzeuge mittlerer Größe geeignet.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:Das SEMIUNTERRASSENGESCHOSS, zugänglich durch den seitlichen Eingang von der Rampe, erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und umfasst einen großen Lagerbereich, ein PC-Schutzraum, einen Essbereich, Umkleidekabinen, ein Sanitärbereich und einen technischen Raum mit Gasheizung. Die nutzbare Höhe beträgt etwa 2,35 m unter den Trägern und 2,80 m unter der Sohle.Das ERDGESCHOSS, derzeit als Labor genutzt, bietet große Arbeitsbereiche mit einer nutzbaren Höhe von etwa 3,20 m unter den Trägern und 4,00 m unter der Sohle. Die befahrbare Sohle ermöglicht den Zugang auch für Fahrzeuge mittlerer Größe, was die Räume besonders funktional für Produktions-, Logistik- oder Handwerksaktivitäten macht.Der Bürobereich umfasst einen großen Eingangsbereich im Erdgeschoss, ein WC und eine charakteristische Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, wo sich zwei Büros für die Geschäftsleitung oder Verwaltung befinden.Das Gebäude verfügt über vier Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17669

UMFANGREICHES UNABHÄNGIGES GEWERBE-/HANDELSOBJEKT IN BALERNA

Unabhängiges Gewerbe- und Handelsobjekt, gelegen in der Gemeinde Balerna, eine seltene Lösung für diejenigen, die nach großzügigen, flexiblen und sofort betriebsbereiten Räumen in einer gut angebundenen Lage suchen.Das Objekt ist frei und ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar, mit Übergabe nach der notariellen Beurkundung. Der Verkauf ist auch für ausländische Käufer geöffnet, eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Unternehmen mit Sitz im Ausland.Die 886 m² Nutzfläche erstrecken sich über zwei Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich der Lager-/Labor-/Produktionsbereich, mit zusätzlichen Räumen für die Freizeit der Mitarbeiter (Küche/Mensa) und einem großen Sanitärbereich mit getrennten Bereichen für Männer, Frauen und Behinderte.Über Treppen oder Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich Büros mit technischen Bodenbelägen und ein weiterer Mehrzweckarbeitsbereich befinden, der in 6 Räume unterteilt ist.Das Objekt steht auf einem 1'483 m² großen Grundstück mit umzäuntem Garten und elektrischem Tor, einem abgeschlossenen Bereich, der Sicherheit, Zugangskontrolle und Privatsphäre der Aktivitäten gewährleistet.Eine bequeme, große Überdachung auf der Rückseite des Gebäudes, die etwa 100 m² Fläche abdeckt, erleichtert die Beladung und Entladung von Waren, geschützt vor den Elementen.Die Innenräume werden durch einen Konferenzraum ergänzt, der ideal für Kundenmeetings oder Teamkoordination ist.Das Gebäude ist mit Glasfaserkabeln versehen und mit Wi-Fi-Netz abgedeckt, daher bereits für die digitalen Anforderungen eines modernen Unternehmens gerüstet, von der Dokumentenverwaltung bis hin zu Verkaufssystemen.Die Westausrichtung und die offene Aussicht gewährleisten helle Umgebungen über den Tag hinweg und ein angenehmes Ambiente auch für Aktivitäten, die Kunden empfangen.Die Lage ist eine der komfortabelsten in der Umgebung: die Autobahn ist etwa 700 Meter entfernt, der Bahnhof 800 Meter, die Bank 600 Meter und das Postamt 700 Meter. Schnelle Verbindungen und Dienstleistungen sind in Reichweite, mit dem Vorteil, in einem Wohngebiet mit ruhiger und gut besuchter Atmosphäre zu arbeiten.Außerhalb gibt es zehn Parkplätze, gegenüber dem Gebäude etwa 8-10 öffentliche Parkplätze für eventuelle Gäste, ein praktischer Detail, der den Unterschied in der täglichen Kunden- und Lieferantenverwaltung macht.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Prästigiosa historische Villa zur Renovierung im Herzen von Chiasso, mit wichtigem Bauopotenzial

In zentraler und strategischer Lage in Chiasso bieten wir ein wichtiges historisches Repräsentationshaus zur Verkauf, das durch eine wertvolle Architektur, elegante dekorative Details an den Fassaden und großzügige Innenräume gekennzeichnet ist.‍Das Anwesen zeichnet sich durch seinen architektonischen Charme und seine privilegierte Lage aus, nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und städtischen Infrastrukturen entfernt. Ein Immobilie mit besonderen Merkmalen, die interessante Möglichkeiten sowohl für eine direkte Nutzung als auch für Investitionen und Immobilienbewertung bietet.‍Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von etwa 2'800 m³ und erstreckt sich über drei Hauptgeschosse, sowie ein Untergeschoss für Keller und Nebenräume und ein großes Dachgeschoss, das als multifunktionaler Raum genutzt werden kann.‍Die Villa benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu bewerten, während der historische und architektonische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Die Großzügigkeit der Räume ermöglicht es, verschiedene Nutzungsvarianten zu prüfen, darunter die Unterteilung in drei separate Einheiten, eine für jedes Geschoss. Das Anwesen eignet sich daher als Sitz für eine repräsentative Geschäftsstelle, Büros oder als Gegenstand eines Immobilien-Umwandlungsprojekts.‍‍Einer der interessantesten Aspekte ist das wichtige Bauopotenzial, das noch auf dem Grundstück verfügbar ist. Die verbleibenden Indizes könnten eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Errichtung eines neuen Bauwerks ermöglichen, was weitere Entwicklungsperspektiven bietet, vorbehaltlich der Überprüfung der städtischen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.‍Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich außerdem eine große Parkfläche mit etwa 20 derzeit alle vermieteten Stellplätzen, die eine interessante Einnahmequelle darstellen. Die Verfügbarkeit von zahlreichen Stellplätzen ist auch ein erheblicher Vorteil für eine mögliche berufliche oder gewerbliche Nutzung des Gebäudes.‍Insgesamt richtet sich das Anwesen sowohl an Private und Unternehmen, die ein prästigioses Immobilie zur Sanierung suchen, als auch an Investoren und Immobilienentwickler, die ein Projekt in zentraler Lage entwickeln möchten.‍‍Ein besonders interessantes Immobilienangebot, das den Charme eines historischen Gebäudes, die Vielseitigkeit der Räume, eine bereits rentable Immobilienkomponente und ein erhebliches Entwicklungspotenzial kombiniert.‍‍Die Möglichkeiten der Aufteilung, Erweiterung, Neubau und möglichen Nutzungsänderung sind von den städtischen, technischen Überprüfungen und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.‍

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Stabiles Gewerbeobjekt mit Einkommen für Investitionen

In Caneggio, in unmittelbarer Nähe von "La Bottega", in einer Zone mit guter Ausstattung an öffentlichen Parkplätzen, bieten wir ein kleines Gewerbeobjekt von ca. 200 m² mit Einkommen zum Verkauf an, das aus zwei Einheiten besteht.Das Gebäude bietet gute Sichtbarkeit und ist auf zwei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss befand sich die Niederlassung der Raiffeisen-Bank, im ersten Obergeschoss befindet sich ein Studio für die Körperpflege.Das Gebäude ist in gutem Zustand, mit Doppelverglasung und Heizung durch Schlangen.Außen gibt es einen Eingang im Erdgeschoss, der von einem Vordach überdacht ist, und zwei hübsche Beete entlang der Straße.Die Einheit im ersten Obergeschoss hat einen separaten, unabhängigen Eingang.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und den erwarteten Ertrag zu erfahren.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Große Bürofläche

Wir bieten in Chiasso eine große Gewerbefläche für Büronutzung in einem Gebäude mit hohem Dekor an, das sich im oberen Teil der Corso San Gottardo befindet.Ca. 800 m², die die gesamte 1. Etage des Gebäudes einnehmen.Möglichkeit, die Fläche in zwei Teile mit separaten Eingängen aufzuteilen.Auf Anfrage stehen 6 Parkplätze in der unterirdischen Tiefgarage zur Verfügung.

CHIASSO: VERKAUFT SICH EINE VILLA ZUM UMBAU

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Chiasso mit diesem außergewöhnlichen, multifunktionalen Gebäude zum Verkauf. In einer strategischen Lage befindlich, stellt diese Immobilie eine ideale Investition für diejenigen dar, die Wohnelégance mit kommerzieller Bequemlichkeit vereinen möchten.Das Gebäude, sorgfältig geplant, umfasst geräumige Wohnungen und Einzelhandelsgeschäfte, bietet eine dynamische Umgebung, die sich perfekt an die modernen Bedürfnisse von Leben und Arbeit anpasst. Jede Wohneinheit wurde mit Aufmerksamkeit zum Detail gestaltet, um den Bewohnern Komfort und Qualität zu gewährleisten.Darüber hinaus ermöglicht der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss die Ausnutzung konstanter Kundenströme dank seiner Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, was ihn ideal für jede kommerzielle Aktivität macht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Chiasso zu investieren, wo die Leidenschaft für Innovation auf Tradition trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besuch in diesem vielseitigen und prestigeträchtigen Objekt zu organisieren.

Modernes modulables Büro

Wir bieten in Morbio Inferiore in einem Gewerbegebiet und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufszentren einen großen Open-Space-Bereich im 3. und letzten Obergeschoss an. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und besteht aus vier oberirdischen Etagen für Verwaltungszwecke und einer unterirdischen Etage, die von Parkplätzen und technischen Räumen besetzt ist.Es gibt keine architektonischen Barrieren, die großen verfügbaren Flächen gewährleisten die Möglichkeit der Anpassung und Umwandlung in jede Notwendigkeit.3: Büro mit einer nutzbaren Nettofläche von ca. 210 m² mit Möglichkeit der Unterteilung, Sanitäreinrichtungen, Balkon und Terrasse auf der Rückseite zur alleinigen Nutzung.4 Parkplätze in der Tiefgarage sind inbegriffen.Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an

MODERNO UFFICIO OPEN SPACE

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore, in zona commerciale ampio spazio open space al PT con vetrine. L'edificio è stato costruito nel 2018 ed è composto da quattro piani fuori terra ad uso amministrativo ed un piano interrato occupato da parcheggi e locali tecnici. Non vi sono barriere architettoniche, gli ampi spazi a disposizione garantiscono la possibilità di adeguamento e trasformazione a qualsiasi necessità.PT: Ufficio di ca. mq 256 (mq 220 di ufficio + mq 72 di deposito computato al 50%) con possibilità di suddivisione, servizi ed archivio.Attualmente la pavimentazione è stata lasciata grezza per permettere una personalizzazione specifica alle rispettive esigenze. L'ufficio viene consegnato finito, con pavimento e controsoffitto realizzato secondo le esigenze dell'acquirente e della divisione funzionale che intende effettuare.Tre posteggi esterni inclusi.Raccordo autostradale nelle immediate vicinanze.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Morbio Inferiore, im Gewerbegebiet, eine großzügige Open-Space-Fläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 2018 erbaut und besteht aus vier oberirdischen Stockwerken für Verwaltungszwecke sowie einem Untergeschoss, das mit Parkplätzen und Technikräumen ausgestattet ist. Es gibt keine baulichen Barrieren, und die großzügigen Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten an jeden Bedarf anzupassen und umzugestalten.Erdgeschoss: Bürofläche von ca. 256 m² (220 m² Bürofläche 72 m² Lagerfläche, zu 50 % angerechnet) mit der Möglichkeit zur Unterteilung, Sanitäranlagen und Archiv.Derzeit ist der Bodenbelag noch unbearbeitet, um eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse zu ermöglichen. Das Büro wird fertiggestellt übergeben, wobei Bodenbelag und Zwischendecke entsprechend den Anforderungen des Käufers und der von ihm geplanten funktionalen Aufteilung ausgeführt werden.Drei Außenparkplätze sind inbegriffen.Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.Fordern Sie unsere Unterlagen an, um weitere Informationen zu erhalten!We are offering for sale in Morbio Inferiore, in a commercial area, a spacious open-concept space on the ground floor with storefront windows. The building was constructed in 2018 and consists of four above-ground floors for administrative use and a basement level occupied by parking spaces and utility rooms. There are no architectural barriers, and the ample available space allows for adaptation and conversion to suit any need.Ground Floor: Office of approx. 256 square meters (220 square meters of office space 72 square meters of storage space calculated at 50%) with the possibility of subdivision, restrooms, and an archive.Currently, the flooring has been left unfinished to allow for customization according to specific needs. The office will be delivered fully finished, with flooring and suspended ceilings installed according to the buyer's requirements and the functional layout they intend to implement.Three outdoor parking spaces included.Highway access in the immediate vicinity.Request our documentation for more information!