Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Chiasso: 23 Treffer

Chiasso, elegantes und neuwertiges Büro mit überdachtem Parkplatz

Chiasso | Büro mit Keller und überdachtem ParkplatzIn zentraler Lage in Chiasso, in einem Kontext neuerer Bauweise, bieten wir ein elegantes und funktionales Büro an, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist und sich in kurzer Entfernung zum Bahnhof befindet.Im 1. Stock, mit Aufzug erschlossen, zeichnet sich die Einheit durch eine rationale Verteilung der Räume aus und besteht aus: • Eingang; • zwei große Räume geeignet für berufliche Aktivitäten; • ein dritter Raum mit ausgestatteter Küche und diskreter, versteckter Lösung; • Bad mit Dusche und Fenster. Das Eigentum umfasst außerdem einen fensterlosen Keller, der als Archiv- oder Lagerraum nützlich ist, und einen überdachten Parkplatz.VerkaufsbedingungenBüro + Keller: CHF 430'000.–Überdachter Parkplatz: CHF 35'000.–Gesamtpreis: CHF 465'000.–Eine professionelle Lösung in zentraler Lage und guter Anbindung, mit zusätzlichen Räumen, die die Funktionalität vervollständigen. Aktuell vermietet mit einem jährlichen Mietzins von CHF 10'800.-, zuzüglich Verwaltungskosten.Erstes Ende Februar 2027

Bürogebäude mit Einkommen, möglich zum Kauf für ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind

CHIASSO ZENTRUM – CORSO SAN GOTTARDO In der Nähe des BahnhofsMitten in Chiasso, in strategischer Lage an der Corso San Gottardo und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bieten wir ein Bürogebäude mit Einkommen zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein zentrales, gut angebundenes und sichtbares Objekt suchen.Das Eigentum befindet sich in einem der dynamischsten und bestversorgten Gebiete der Stadt, das durch starken Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze und den Autobahnen gekennzeichnet ist.Das Gebäude besteht aus mehreren Ebenen für Büronutzung, mit funktionalen und leicht vermietbaren Räumen, die derzeit für professionelle und administrative Tätigkeiten genutzt werden.Die interne Konfiguration ermöglicht Flexibilität bei der Verwaltung der Räume und der Aufteilung der Flächen, was es zu einer soliden und strategischen Investition macht.Es handelt sich um ein gewerbliches / administratives Immobilienobjekt, was den Kauf auch für ausschließlich ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind, im Einklang mit den geltenden Vorschriften ermöglicht.Verkaufspreis: CHF 3'700'000.– Möglichkeit, von derzeit interessanten Hypothekenzinsen zu profitieren, was die Transaktion noch attraktiver im Hinblick auf die Investition macht.Weitere Informationen, detaillierte Dokumentation und Ertragsdaten werden auf Anfrage an qualifizierte Interessenten bereitgestellt.

Ganzes Bürogeschoss

Zu Verkaufen in Chiasso, direkt am Corso San Gottardo, ganzes Bürogeschoss von 800 m² mit verschiedenen bereits unterteilten Räumen oder leicht anpassbaren Räumen nach Bedarf. Möglichkeit, die Räume in zwei Einheiten von ca. 400 m² mit doppelt unabhängigem Zugang zu unterteilen, der bereits vorbereitet ist. Hervorragende Gelegenheit auch für eine Wohnungs- und Bürolösung.In der Tiefgarage stehen 6 Autostellplätze für insgesamt Chf 180'000.- zur Verfügung.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Komfortables Büroapartment

Zu verkaufen in Chiasso ein Büroapartment mit 2 Räumen im Erdgeschoss in einer Wohnanlage bei der Corte Lavignata im Soldini-Viertel, nur wenige Schritte von Bars, Supermärkten, Stadion usw. entfernt.Die 45 m² große Wohnung besteht aus einem großen Büro, einem zweiten Büro mit Abstellraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Chiasso – Gewerbliches Gebäude mit 1’452 m² Fläche renoviert

Wir bieten ein Gewerbeggebäude in einer strategischen Lage in Chiasso zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der italienischen Grenze entfernt. Erbaut im Jahr 1980 und komplett renoviert im Jahr 2017, präsentiert sich das Gebäude in hervorragendem Zustand und eignet sich für verschiedene kommerzielle und berufliche Zwecke.Merkmale des GebäudesDas Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst 20 Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von 1’452 m² auf einem Grundstück von 358 m².Das Gebäude zeichnet sich durch eine Fassade mit geometrischem Design, große Verglasungen und überdachte Eingänge mit Glastüren und Steinverkleidungen aus. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Parkfläche.Lage und VerkehrsanbindungDas Gebäude profitiert von einer gut erschlossenen Lage, mit den wichtigsten Dienstleistungen in Laufnähe: • Bushaltestelle Via Motta: 1 Minute; • Apotheke Chiesa S.A.: 1 Minute; • Bahnhof Chiasso: 4 Minuten; • Supermarkt Denner: 5 Minuten; • Kaufmännische Schulen von Chiasso: 5 Minuten. Die Nähe zum Bahnhof gewährleistet komfortable Verbindungen und eine gute Erreichbarkeit.Ein interessantes InvestitionsobjektAufgrund seiner Größe, Sichtbarkeit und strategischen Lage stellt das Gebäude eine interessante Lösung für Investoren, Einzelhandelsketten und Unternehmen dar, die nach großen und repräsentativen Räumen suchen.Verfügbar ab sofort.

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Elegantes Büroapartment in Chiasso Stadtzentrum zum Verkauf

Wir bieten ein elegantes und geräumiges Büroapartment in Chiasso zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines noblen Gebäudes mit nur drei Einheiten in zentraler Lage und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben. Neben den zwei zugewiesenen Parkplätzen können wir nur wenige Schritte entfernt den Bahnhof, die Bushaltestelle und weitere Parkplätze gegen Entgelt finden.Art: BüroMotivation: VerkaufOrt: ChiassoVerkaufsfläche: ca. 138 m²Begehbare Fläche: ca. 115 m²Badezimmer: 1Büros: 4/5Preis: Chf 500'000Verfügbarkeit: sofortDas Büro, das sich in excellentem Zustand befindet, besteht aus einem Eingangsbereich, einer Empfangshalle, vier Büros und einem Badezimmer.Zur Verfügung stehen zwei Außenparkplätze und ein Dachbodenspeicher, die im Verkaufspreis enthalten sind.Alle Räume verfügen über Klimaanlage.Verkaufspreis: Chf 500'000.-Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Geräumige Büros im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf an, im Zentrum von Chiasso, Büroflächen im Erdgeschoss, bestehend aus zwei unabhängigen Bereichen, jeweils mit separatem Eingang.‍Der erste Bereich, der derzeit als Büro vermietet ist, wurde kürzlich intern renoviert und verfügt über eine Rezeption, 5 Büro- oder Konferenzräume, einen Lagerraum und zwei Sanitäranlagen (ca. 160 m²).Der zweite Bereich ist ein Rohbau-Büro, das neu bewertet werden muss (Lichtanlage, Bodenbelag usw.), mit einer Sanitäranlage (ca. 140 m²).‍Zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Eigentum.‍Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Prästigiosa historische Villa zur Renovierung im Herzen von Chiasso, mit wichtigem Bauopotenzial

In zentraler und strategischer Lage in Chiasso bieten wir ein wichtiges historisches Repräsentationshaus zur Verkauf, das durch eine wertvolle Architektur, elegante dekorative Details an den Fassaden und großzügige Innenräume gekennzeichnet ist.‍Das Anwesen zeichnet sich durch seinen architektonischen Charme und seine privilegierte Lage aus, nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und städtischen Infrastrukturen entfernt. Ein Immobilie mit besonderen Merkmalen, die interessante Möglichkeiten sowohl für eine direkte Nutzung als auch für Investitionen und Immobilienbewertung bietet.‍Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von etwa 2'800 m³ und erstreckt sich über drei Hauptgeschosse, sowie ein Untergeschoss für Keller und Nebenräume und ein großes Dachgeschoss, das als multifunktionaler Raum genutzt werden kann.‍Die Villa benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und zu bewerten, während der historische und architektonische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Die Großzügigkeit der Räume ermöglicht es, verschiedene Nutzungsvarianten zu prüfen, darunter die Unterteilung in drei separate Einheiten, eine für jedes Geschoss. Das Anwesen eignet sich daher als Sitz für eine repräsentative Geschäftsstelle, Büros oder als Gegenstand eines Immobilien-Umwandlungsprojekts.‍‍Einer der interessantesten Aspekte ist das wichtige Bauopotenzial, das noch auf dem Grundstück verfügbar ist. Die verbleibenden Indizes könnten eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Errichtung eines neuen Bauwerks ermöglichen, was weitere Entwicklungsperspektiven bietet, vorbehaltlich der Überprüfung der städtischen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen.‍Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich außerdem eine große Parkfläche mit etwa 20 derzeit alle vermieteten Stellplätzen, die eine interessante Einnahmequelle darstellen. Die Verfügbarkeit von zahlreichen Stellplätzen ist auch ein erheblicher Vorteil für eine mögliche berufliche oder gewerbliche Nutzung des Gebäudes.‍Insgesamt richtet sich das Anwesen sowohl an Private und Unternehmen, die ein prästigioses Immobilie zur Sanierung suchen, als auch an Investoren und Immobilienentwickler, die ein Projekt in zentraler Lage entwickeln möchten.‍‍Ein besonders interessantes Immobilienangebot, das den Charme eines historischen Gebäudes, die Vielseitigkeit der Räume, eine bereits rentable Immobilienkomponente und ein erhebliches Entwicklungspotenzial kombiniert.‍‍Die Möglichkeiten der Aufteilung, Erweiterung, Neubau und möglichen Nutzungsänderung sind von den städtischen, technischen Überprüfungen und den erforderlichen Genehmigungen abhängig.‍

Große Bürofläche

Wir bieten in Chiasso eine große Gewerbefläche für Büronutzung in einem Gebäude mit hohem Dekor an, das sich im oberen Teil der Corso San Gottardo befindet.Ca. 800 m², die die gesamte 1. Etage des Gebäudes einnehmen.Möglichkeit, die Fläche in zwei Teile mit separaten Eingängen aufzuteilen.Auf Anfrage stehen 6 Parkplätze in der unterirdischen Tiefgarage zur Verfügung.