Geschäftshaus Kaufen in Chiasso: 3 Treffer

Chiasso – Gewerbliches Gebäude mit 1’452 m² Fläche renoviert

Wir bieten ein Gewerbeggebäude in einer strategischen Lage in Chiasso zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der italienischen Grenze entfernt. Erbaut im Jahr 1980 und komplett renoviert im Jahr 2017, präsentiert sich das Gebäude in hervorragendem Zustand und eignet sich für verschiedene kommerzielle und berufliche Zwecke.Merkmale des GebäudesDas Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst 20 Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von 1’452 m² auf einem Grundstück von 358 m².Das Gebäude zeichnet sich durch eine Fassade mit geometrischem Design, große Verglasungen und überdachte Eingänge mit Glastüren und Steinverkleidungen aus. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine kleine Parkfläche.Lage und VerkehrsanbindungDas Gebäude profitiert von einer gut erschlossenen Lage, mit den wichtigsten Dienstleistungen in Laufnähe: • Bushaltestelle Via Motta: 1 Minute; • Apotheke Chiesa S.A.: 1 Minute; • Bahnhof Chiasso: 4 Minuten; • Supermarkt Denner: 5 Minuten; • Kaufmännische Schulen von Chiasso: 5 Minuten. Die Nähe zum Bahnhof gewährleistet komfortable Verbindungen und eine gute Erreichbarkeit.Ein interessantes InvestitionsobjektAufgrund seiner Größe, Sichtbarkeit und strategischen Lage stellt das Gebäude eine interessante Lösung für Investoren, Einzelhandelsketten und Unternehmen dar, die nach großen und repräsentativen Räumen suchen.Verfügbar ab sofort.

Mendrisio – Gewerbegebäude mit Rendite von 4,75%

Wir bieten ein Gewerbegebäude in einer strategischen Lage im Zentrum von Mendrisio zum Verkauf an, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren wie dem FoxTown und in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entfernt.Merkmale der ImmobilieDas Objekt verfügt über eine Fläche von 449 m² und eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 1'338 m², die sich auf sechs oberirdische Etagen von etwa 223 m² verteilt und zwei unterirdische Etagen mit Kellern, Lagern, Magazin, Waschküche, Technikraum und anderen Nebenräumen. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich mehrere Parkplätze zur Verfügung.Das Gebäude wurde 2017 vollständig renoviert und bietet Räume für verschiedene gewerbliche und berufliche Aktivitäten.Investition und RenditeDas Objekt ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein nettes Jahresergebnis von CHF 185'250.–, was einem Rendite von 4,75% auf die Gesamtinvestition entspricht.Für den Kauf ist ein Eigenkapital von CHF 1'140'000.– vorgesehen, unter Berücksichtigung einer aktiven Hypothek von CHF 2'760'000.– mit einem Zinssatz von 1,53% bis zum 25.09.2028.Netto des jährlichen Hypothekenzinses, der CHF 42'228.– bis zum gleichen Datum beträgt, beträgt die Rendite des eingesetzten Eigenkapitals 12,5%.Eine InvestitionsmöglichkeitEine interessante Lösung für Investoren, die ein bereits vermietetes Gewerbegebäude mit festem Einkommen, langfristigen Verträgen und einer strategischen Lage im Herzen von Mendrisio suchen.